NUMERO CINCUENTA Y OCHO (58).

En el municipio de Nueva Santa Rosa, del

departamento de Santa Rosa, el once de marzo de dos mil quince, Ante Mí:

JOSÉ MARÍA PARADA GARCÍA, Notario, comparece: por una parte, la señora

MARÍA DE LOS ANGELES BARRERA GARCIA de ochenta y siete años de

edad, soltera, ama de casa, guatemalteca, de este domicilio, se identifica con el

Documento Personal de Identificación, con el Código Único de Identificación

número: dos mil seiscientos treinta y tres espacio cuarenta y dos mil trescientos

veintiocho espacio cero seiscientos catorce, extendido por el Registro Nacional

de las Personas de la República de Guatemala; quien no presenta número de

identificación tributaria por no haberlo tramitado ante la Superintendencia,

persona que en el cuerpo del presente instrumento se le denominara

simplemente “LA VENDEDORA”. Y por la otra parte, comparece la señorita

WENDY ELIZABETH BARRERA MUÑOZ, de veintiún años de edad, soltera,

maestra de Educación Preprimaria, guatemalteca, de este domicilio, se identifica

con el Documento Personal de Identificación, con el Código Único de

Identificación número: dos mil doscientos trece espacio setenta y cuatro mil

quinientos treinta y uno espacio, cero seiscientos catorce, extendido por el

Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; y número de

identificación tributaria siete millones ochocientos treinta mil seiscientos once

guion seis (7830611-6), persona que dentro del presente instrumento se le

denominara simplemente “LA COMPRADORA”. Los comparecientes me

aseguran ser de los datos de identificación personal indicados y hallarse en el

libre ejercicio de sus derechos civiles, otorgan contrato de COMPRAVENTA DE

FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE de conformidad con las siguientes cláusulas.

PRIMERA: Me manifiesta el señor MARÍA DE LOS ANGELES BARRERA

GARCIA que es propietaria de la finca, inscrita en el Registro General de la

Propiedad, bajo el número nueve mil doscientos cuarenta y tres (9,243), folio

ciento setenta y uno (171), del Libro sesenta y nueve (69) de Santa Rosa;

cuya ubicación, medidas, área y colindancias, constan en el citado Registro.

Declara de manera expresa, que la citada finca se encuentra libre de

gravámenes, anotaciones y limitaciones, que pudieran afectar el derecho de la

parte compradora; por lo que la Infrascrito Notario, le advierte de las

responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto. SEGUNDA: Me

continúa manifestando la señora MARÍA DE LOS ANGELES BARRERA

GARCIA que por el presente instrumento y por el precio de QUINIENTOS

QUETZALEZ (Q.500.00), en efectivo en moneda de curso legal en Guatemala,

que declara haber recibido a su entera satisfacción, el día de hoy VENDE a favor

de la señorita WENDY ELIZABETH BARRERA MUÑOZ, una fracción que se

desmembrará de la finca descrita en la cláusula anterior, con un área superficial

de MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y SEIS PUNTO DIECINUEVE METROS

CUADRADOS (1,346.19 Mts.2), que pasará a formar nueva finca con las

siguientes medidas y colindancias: Al NORTE: veinte metros con cincuenta y

siete centímetros colinda con Delmi Verónica Muñoz Barrera, y diecinueve metros

con catorce centímetros colinda con Delmi Verónica Muñoz Barrera. Al SUR:

cuarenta y siete metros con sesenta centímetros colinda con Susana Santos

Calle de por medio; AL ORIENTE; veintiséis metros con cero cinco centímetros

colinda con Anita Barrera Estrada calle de por medio; y AL PONIENTE;

veinticinco metros colinda con Sipriana Rodríguez, y veintinueve metros con

ochenta y dos centímetros colinda con Arnulfo Barrera. Incluyéndose en la venta

todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde. TERCERA: Me manifiesta la

señorita: WENDY ELIZABETH BARRERA MUÑOZ, que en los términos

consignados, acepta la venta del bien inmueble que se hace a su favor. DOY FE:

Que lo escrito me fue expuesto por los otorgantes; que tuve a la vista los

documentos Personales de Identificación ya descritos y el título de propiedad de

la parte vendedora, del bien inmueble objeto de este contrato; de que les leo todo

lo escrito y quienes bien enteradas de su contenido, validez, objeto y demás

efectos legales del presente contrato, así como lo relativo a la inscripción del

testimonio de esta escritura en el Registro General de la Propiedad, lo ratifican,

aceptan y firma la compradora y la parte vendedora quien por no saber firmar

deja impresa la huella de su dedo pulgar derecho firmando a su ruego el señor

Mauricio de Jesús Parada Donis quien se identifica con el Documento Personal

de Identificación Código Único de Identificación número dos mil trescientos

ochenta y tres espacio veinte mil setecientos veintitrés espacio cero seiscientos

catorce, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala persona idónea civilmente capaz para este acto, del conocimiento de

la vendedora y del conocimiento del Notario autorizante.

(Fs.) Aparecen firmas ilegibles de los otorgantes las palabras ante mí, firma ilegible del Infrascrito

Notario. _______________________________________________________________________

ES TESTIMONIO DE LA ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO SESENTA Y DOS (62) que

autorice en el Municipio de Nueva Santa Rosa, departamento de Santa Rosa el veinticuatro de

mayo de dos mil trece, dicha escritura forma parte de mi protocolo a mi cargo correspondiente al

año dos mil trece, la que quedo inserta en la hoja de papel protocolo que se identifica con el

número de serie A un millón trescientos ochenta y un mil cuatrocientos cuarenta y tres, del

quinquenio dos mil trece dos mil diecisiete. Por valor de diez quetzales y para entregar a favor de

WILFIDO NICOLÁS ALVAREZ NAVAS lo extiendo en forma transcrita y debidamente

confrontada con su original en dos hojas las que numero sello y firmo. En el municipio de Nueva

Santa Rosa, departamento de Santa Rosa a los veinticuatro días del mes de mayo de dos mil

trece.