TEMAS: ESPACIO PÚBLICO, USO Y CLASIFICACIÓN DE SUELOS,

NORMAS ESTRUCTURANTES APLICADAS AL SECTOR URBANO.

ESPACIO PÚBLICO.
CAPÍTULO I. OBJETIVOS Y PRINCIPIOS GENERALES

ARTICULO 1.
Con respecto al espacio público, la presente ley propicia al municipio, ciudad o
distrito la creación, mantenimiento y defensa del espacio público.
ARTICULO 3.
Las funciones públicas del urbanismo van encaminadas al establecimiento del
espacio público como un derecho constitucional de todos los habitantes de una
ciudad o distrito, es decir, se constituye el espacio público como de uso común.
CAPÍTULO II ORDENAMIENTO DEL TERRITORIO MUNICIPAL.
ARTICULO 5. Concepto
El uso, transformación y desarrollo del espacio público, está a cargo del municipio
o distrito de acuerdo a estrategias socioeconómicas la cuales deben estar
comprometidas con el medio ambiente y tradiciones. Esta intervención se realiza
través del Ordenamiento territorial municipal y distrital, la cual le permite al estado
la utilización de los instrumentos necesarios y eficientes para ello, cuyo uso esta
cobijado por los límites establecidos por la constitución y las leyes.
ARTICULO 6. Objeto.
A través de la formulación de estrategias para el uso, ocupación y manejo del suelo,
de acuerdo a funciones económicas, sociales, urbanísticas y ambientales,
convirtiéndose en uno de los mecanicismos mediante el cual el Ordenamiento
territorial busca satisfacer cada uno de sus objetivos.

ARTICULO 7. Competencias en Materia de Ordenamiento Territorial. Articulo

Declarado Inexequible
En este se hace referencia la distribución de las competencias en cuanto a
ordenamiento territorial, dividiendo las funciones en Nación, Departamento, Áreas
metropolitanas, así,

Nación: Áreas de Parque Nacional y protegidas, proyectos de infraestructuras, uso

del suelo de acuerdo a su capacidad productiva de acuerdo a la Ley del Medio
Ambiente, procesos de urbanización y sistema de ciudades, igualdad en la
distribución social de servicios públicos e infraestructuras.

Departamento: Le corresponde establece el uso y ocupación del espacio público,

conforme a su potencial y limitantes, para tal fin se vale de la elaboración de
directrices para el ordenamiento territorial y la inclusión de proyectos de
infraestructuras.

Área Metropolitana: De manera concertada con los municipios o cascos urbanos

que la integran, serán responsabilidad el establecimiento proyectos de
infraestructura, redes de comunicación, equipamiento y servicios
ARTICULO 8. Acción urbanista.
Se menciona las acciones urbanistas dentro del cual está la de decretar los espacios
libres para la disposición de parques y áreas verdes, y la ejecución de obras de
infraestructura.
CAPÍTULO III PLANES DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

ARTICULO 11. Componentes de los planes de ordenamiento Territorial.

Referencia: Espacio Publico
En el componente urbano, se encuentra todas las políticas, normas y proyectos a
ejecutar para realizar el uso y la administración del espacio público y el desarrollo
del mismo. En el ámbito rural todas aquellas propuestas dirigidas a adecuar la
comunicación entre lo rural y las cabeceras urbanas.
ARTICULO 12. Contenido del Componente General del Plan de Ordenamiento.
En cuanto al espacio público, se refiere a la inclusión de obras tipo Urbana-rural e
intraurbana: infraestructuras, redes de comunicación y servicio, elementos y
equipamiento estructurantes a gran escala.
ARTICULO 13. Componente Urbano del Plan de Ordenamiento
Este componente es un mecanismo usado para la administración, el desarrollo y la
ocupación del espacio público. En este se especifica las delimitaciones de las áreas
destinadas a la actuación del urbanismo, como también todas aquellas estrategias
y acciones enfocadas para el desarrollo, crecimiento y organización de la ciudad.
Un componente importante aquí es el requerimiento de todas aquellas obras de
infraestructuras viales, zonas verdes, espacios libres, parques.
ARTICULO 15. Normas Urbanísticas

Las normas estructurales urbanas establecerán las zonas, las actuaciones y

tratamientos urbanísticos para la conservación y manejo de zonas de centros
históricos y culturales, zonas verdes: Parques, y zonas para la construcción de
infraestructuras viales y servicios públicos. Mientras que las normas generales me
especifican las características pertinentes a las estructuras viales, equipamientos
de interés público o social y la delimitación de espacios libres.
ARTICULO 16. Contenido de los Planes Básicos de Ordenamiento.
2. Componente Urbano: Debe contener todo lo relacionado con las
características de la infraestructura vial, comunicación entre áreas urbanas, y de
equipamientos colectivos y espacios públicos para parques y zonas verdes.
ARTICULO 19. Planes Parciales.
2. Se debe consignar la información necesaria, objetivos y directrices urbanísticas
que permitan, regulen y faciliten la actuación urbana en favor a la ampliación y/o
mejoramiento del espacio público.
4. Contener las características y trazado el espacio público y vías.
ARTICULO 22. De la Participación Comunal en el Ordenamiento del Territorio
Las propuestas realizada por la comunidad deben enfatizarse a la normas de
paisajismo, regulación de tránsito y seguridad de la zona. Estas propuestas deben
estar de acuerdo a la nula afectación del espacio público y el acceso de las personas
a estas.

SUELO: USO Y CLASIFICACIÖN

CAPÍTULO I. OBJETIVOS Y PRINCIPIOS GENERALES
ARTICULO 1. Objetivos
La ley 388 de 1997 tiene como objetivo ser un agente creador de mecanismos que
posibiliten por parte del municipio la regulación del uso del suelo, el cual debe ser
equitativo y racional. Además de estar atento de que dicho uso y sus cambios deben
estar ligado con la función social de la propiedad.
ARTICULO 3. Función Pública del Urbanismo.
Las funciones públicas del urbanismo van encaminadas a garantizar el uso
razonable del suelo, y ocuparse del mismo y los cambios a los cuales sea sometido
este de acuerdo a funciones comunes sociales, propiciando el mejoramiento de la
calidad de los habitantes y el desarrollo sostenible.
ARTICULO 7. Competencias en Materia de Ordenamiento Territorial. Articulo
Declarado Inexequible
Municipios: Se especifica el uso del suelo en las áreas urbanas, de expansión y
rurales y su optimización de las disponibles.
ARTICULO 8. Acción urbanista.
Se menciona las acciones urbanistas, dentro de las cuales se encuentra la
clasificación del territorio de acuerdo al tipo de suelo en urbano, rural y expansión
urbana.
ARTICULO 9. Plan de ordenamiento territorial.
En este artículo se define el término de Plan de Ordenamiento territorial, el cual que
está ligada a todas los mecanismos, directrices y normas en la que se basa para
realizar una orientación integral del uso del suelo y sus extensiones (Territorio).
ARTICULO 11. Componentes de los planes de ordenamiento Territorial.
Dentro del componente rural se contemplan las acciones, programas y directrices
en caminadas a garantizar el adecuado uso del suelo.
ARTICULO 12. Contenido del Componente General del Plan de Ordenamiento.

Dentro del plan de Ordenamiento, se menciona la importancia de la inclusión de

políticas relacionas con la ocupación, aprovechamiento, manejo del suelo y los
recursos que disponga. Como también de su conservación y defensa del paisaje,
que de acuerdo a la clasificación del suelo, es necesario fijar el perímetro del suelo
urbano respondiendo a los objetivos y requerimientos de dicha área.
ARTICULO 13. Componente Urbano del Plan de Ordenamiento
Se debe realizar una delimitación de áreas para conservación de recursos urbanos,
del paisaje y de todos los conjuntos culturales e históricos, terrenos para viviendas
de interés social y reubicación de comunidades localizadas en zonas de alto riesgo,
dentro de los suelos urbanos y de expansión urbana.
ARTICULO 15. Normas Urbanísticas

El establecimiento del uso e intensidad del suelo está dada por las normas
generales urbanistas. Mientras que su clasificación y su delimitación es establecida
por las Normas Estructurales urbanas.
ARTICULO 16. Contenido de los Planes Básicos de Ordenamiento.
1. Componente Rural: Los planes Básico de ordenamiento debe contemplar
la clasificación del territorio de acuerdo al tipo de suelo: Suelo Urbano y de
expansión urbana, con el determinar el área del suelo urbano.
2. Componente Urbano: Contiene las normas urbanísticas generales sobre la
intensidad y uso del suelo y las diferentes acciones, estrategias y
procedimiento para la intervención de los suelos urbanos.
ARTICULO 17. Contenido de los Esquemas de Ordenamiento Territorial.
Los esquemas deben mostrar los objetivos, estrategias, políticas a corto y largo
plazo que permitan la ocupación y aprovechamiento del suelo, y que a través de
este se divida el territorio en suelo urbano y rural.
ARTICULO 19. Planes Parciales.
1. Debe contener la definición del uso del suelo, intensidad de uso: de
ocupación y construcción, retiro, aislamientos.
6. También tener presente los mecanismos y los instrumentos necesarios para
el manejo del suelo.
ARTICULO 22. De la Participación Comunal en el Ordenamiento del Territorio
Las organizaciones cívicas en su participación podrán proponer la asignación
específica del uso y aprovechamiento del suelo a nivel vecinal
ARTICULO 28. Vigencia y Revisión del Plan de Ordenamiento.
La revisión del Plan de Ordenamiento estará sujeto al cumplimiento de los
parámetros e indicadores que permitan el seguimiento la dinámica de ajustes en
usos o intensidad de los usos del suelo.

NORMAS ESTRUCTURANTES DEL SECTOR URBANO.

CAPÍTULO III PLANES DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

ARTICULO 10. Determinantes de los Planes de Ordenamiento Territorial

Se especifican algunas normas tales como las normas, directrices y reglamentos
expedidos por el Sistema Nacional Ambiental que se enfatiza aspectos relacionados
con el ordenamiento espacial del territorio, también encontramos el Estatuto de
Zonificación que dicta las limitantes, el uso y las obligaciones del estado para con
el suelo. Las normas establecidas por la Corporación Autónoma Regional sobre la
conservación de áreas de especial importancia ecológica.

ARTICULO 15. Normas Urbanísticas

Las normas Urbanistas son las reguladoras de cada uno de los objetivos y
estrategias adoptadas en el Componente general del POT. Tenemos las Urbanistas
estructurales, que son las de obligatorio cumplimiento ubicándose sobre las demás,
y que no será modificadas o menos que se modifique el plan o por mandato del
alcalde, siempre y cuando existan motivos de peso para ello. Encontramos las
Normas Generales y las complementarias.
ARTICULO 17. Contenido de los Esquemas de Ordenamiento Territorial.
Los esquemas deben contener las normas urbanísticas que regulen las acciones
urbanísticas, parcelación y construcción.