ET Imagen Institucional

FICHA TÉCNICA
“MANTENIMIENTO DE LOS AMBIENTES DEL AREA DE IMAGEN INSTITUCIONAL DE LA SEDE CENTRAL DEL GORE CUSCO”
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS GENERALES
GENERALIDADES
ALCANCES DE LAS ESPECIFICACIONES
Las presentes especificaciones describen el trabajo que deberá realizarse para el

“MANTENIMIENTO DE LOS AMBIENTES DEL AREA DE IMAGEN INSTITUCIONAL DE LA SEDE
CENTRAL DEL GORE CUSCO ”. Estas tienen carácter general y donde sus términos no lo precisen,
el Inspector tiene autoridad en la obra respecto a los procedimientos, calidad de los materiales y
método de trabajo.
Todos los trabajos sin excepción se desenvolverán dentro de las mejores prácticas constructivas a
fin de asegurar su correcta ejecución y estarán sujetos a la aprobación y plena satisfacción del
Inspector.
VALIDEZ DE ESPECIFICACIONES, PLANOS Y METRADOS
En el caso de existir divergencias entre los documentos del proyecto:

1. Los planos tienen validez sobre las especificaciones técnicas, metrados y presupuestos.
2. Las especificaciones técnicas tienen validez sobre metrados y presupuestos.
3. Los metrados tienen validez sobre los presupuestos.
Las especificaciones técnicas se complementan con los planos y metrados respectivos en forma tal
que las obras deben ser ejecutadas en su totalidad aunque estas figuren en uno solo de sus
documentos.
CONSULTAS
Todas las consultas relativas a la construcción serán efectuadas por el representante del Contratista,
quien de considerarlo necesario podrá solicitar el apoyo de los proyectistas. Cuando en los planos
y/o especificaciones técnicas se indique: “Igual o Similar”, sólo la inspección decidirá sobre la
igualdad o semejanza. Todo el material y mano de obra empleados en esta obra estarán sujetos a
la aprobación del Inspector, en oficina, taller y obra, quien tiene además el derecho de rechazar el
material y obra determinada, que no cumpla con lo indicado en los planos y /o Especificaciones
Técnicas, debiendo ser satisfactoriamente corregidos sin cargo para el propietario.
MATERIALES Y MANO DE OBRA
Todos los materiales o artículos suministrados para la obra que cubren estas especificaciones,
deberán ser nuevos, de primer uso, de utilización actual en el mercado nacional y de primera calidad.
Los materiales que vinieran envasados, deberán entrar en la obra en sus recipientes originales
intactos y debidamente sellados.
El ensayo de materiales, pruebas, así como los muestreos se llevaran a cabo por cuenta del
Contratista, en la forma que se especifiquen y cuantas veces lo solicite oportunamente la Inspección
de Obra, para lo cual el Contratista deberá suministrar las facilidades razonables, mano de obra y
materiales adecuados.
Además, el Contratista tomara especial previsión en lo referente al aprovisionamiento de materiales
nacionales o importados, sus dificultades no podrán excusarlo del incumplimiento de su
programación, ni se admitirán cambios en las especificaciones por este motivo.
Todos los materiales a usarse serán de primera calidad y de conformidad con las especificaciones
técnicas de éstos.
El almacenamiento de los materiales debe hacerse de tal manera que este proceso no desmejore
las propiedades de éstos, ubicándolas en lugares adecuados, tanto para su protección, como para
su despacho.
FICHA TÉCNICA
El Inspector está autorizado a rechazar el empleo de materiales, pruebas, análisis o ensayos que no
cumplan con las normas mencionadas o con las especificaciones técnicas. Cuando exista duda
sobre la calidad, características o propiedades de algún material, el Inspector podrá solicitar
muestras, análisis, pruebas o ensayos del material que crea conveniente, el que previa aprobación
podrá usarse en la obra.
PROGRAMACIÓN DE LOS TRABAJOS
El Contratista, de acuerdo al estudio de los planos y documentos del proyecto programará su trabajo
de obra en forma tal que su avance sea sistemático y pueda lograr su terminación en forma ordenada,
armónica y en el tiempo previsto.
Si existiera incompatibilidad en los planos de las diferentes especialidades, el Contratista deberá
hacer de conocimiento por escrito al Inspector, con la debida anticipación y éste deberá resolver
sobre el particular a la brevedad.
Se cumplirá con todas las recomendaciones de seguridad, siendo el Contratista el responsable de

cualquier daño material o personal que ocasione la ejecución de la obra.
1. SUPERVISOR DE OBRA
El CONTRATANTE nombrará a un Ingeniero de amplia experiencia en obras de construcción y

profesionalmente calificado, quien lo representará en obra, el cual velará por el cumplimiento de una
buena práctica de los procesos constructivos, reglamentos y correcta aplicación de las normas
establecidas.
2. PERSONAL DE OBRA
El Contratista ejecutor de la obra deberá presentar al Supervisor Inspector la relación del personal,
incluyendo al Residente, que a su juicio o que en el transcurso de la obra demuestren ineptitud en el
cargo encomendado. Lo anteriormente descrito no será causa de ampliación de plazo de ejecución
de la obra.
3. EQUIPO DE OBRA
El equipo a utilizar en la obra, estará en proporción a la magnitud de la obra y debe ser el suficiente
para que la obra no sufra retrasos en su ejecución.
Comprende la maquinaria ligera y/o pesada necesaria para la obra, así como el equipo auxiliar
(andamios, buggies, etc.).
4. PROYECTO
En caso de discrepancia en dimensiones en el proyecto, deben respetarse las dimensiones dadas
en el proyecto de Arquitectura (planos).
5. OBRAS PROVISIONALES
Comprende la ejecución previa de construcciones e instalaciones de carácter temporal, que tienen
por finalidad brindar servicios al personal técnico, administrativo y obrero, como también proveen a
los materiales de un lugar adecuado para su almacenamiento y cuidado durante el tiempo de
ejecución de la obra.
6. INSTALACIONES PROVISIONALES
Comprende las instalaciones de agua, desagüe, electricidad y comunicaciones necesarias a
ejecutarse para la buena marcha de la obra. Los costos que demanden el uso de estos servicios
deberán ser abonados por el Contratistas.
7. AGUA
El agua es un elemento fundamental para el proceso de la construcción, por lo tanto se deberá prever
el abastecimiento desde el inicio de la obra.
8. DESAGUE
FICHA TÉCNICA
Es obligatorio que los SSHH cuenten con la instalación de desagüe adecuada en todo el periodo de
la obra o en su defecto usar baños portátiles que no afecten el normal desarrollo del personal de
Obra.
La falta de agua y desagüe será causal de paralización de la obra, no constituyendo esta medida
una ampliación de plazo de la entrega de la obra, ni abono de suma alguna por reintegros.
9. ELECTRICIDAD
Los puntos de luz y fuerza serán ubicados en lugares seguros, lejos de lugares donde se presente
humedad. Los conductores a usar deben estar en buen estado y con el recubrimiento
correspondiente.
10. CARTELES
Para identificar a la Empresa Constructora que está a cargo de la obra, será necesario contar con
los carteles, en las especificaciones se indica el contenido y las medidas respectivas.
11. ALMACÉN, OFICINAS Y GUARDIANÍA

Se construirá como obra provisional las oficinas para el Inspector, Residente del Contratista,
Almacenes de Materiales, Depósitos de Herramientas, Caseta de Guardianía y Control.
Estas construcciones de carácter temporal, se ubicarán en lugares apropiados para cumplir su
función y de manera que no interfieran con el normal desarrollo de la obra.
12. SERVICIOS HIGIÉNICOS

Los Servicios Higiénicos deberán contar mínimamente instalado un sanitario o baño portátil por cada
25 obreros como mínimo. Se instalará una batería de lavamanos.
13. GUARDIANÍA DE OBRA

La obra en ejecución contará con una guardianía durante las 24 horas del día, siendo su
responsabilidad el cuidado de los materiales, equipos, herramientas y muebles que estén en obra.
14. TRANSPORTE DE EQUIPO Y HERRAMIENTAS

Comprende la movilización del equipo y herramientas necesarias a la obra y su retiro en el momento
oportuno.
15. CONDICIONES DE PAGO

Se abonaran los pagos de acuerdo al contrato.
16. MODALIDAD DE EJECUCIÓN DE OBRA
La obra será ejecutada a suma alzada.
17. VALORIZACIONES
Las valorizaciones serán pagadas al contratista de acuerdo al avance de obra, las cuales serán
aprobadas previamente por el supervisor. Las unidades de medida a tener en a tener en cuenta para
efectos de la valorización serán las indicadas en los metrados y presupuestos.
18. LIMPIEZA FINAL

Al terminar los trabajos y antes de entregar la obra, el Contratista procederá a la limpieza del área
intervenida, dejándola limpia y conforme a los planos.
19. ENTREGA DE LA OBRA

Al terminar la obra, el Contratista hará entrega de la misma al propietario, designándose una
Comisión de Recepción para tal efecto.
Previamente, la inspección hará una revisión final de todos los componentes del proyecto y
establecerá su conformidad, haciéndola conocer por escrito al Propietario.
Se levantará un acta donde se establezca la conformidad con la obra o se establezcan los defectos
observados.
FICHA TÉCNICA
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS GENERALES
01 OBRAS PROVISIONALES Y SEGURIDAD

01.01 OBRAS PROVISIONALES
01.01.01 Cartel para Obra gigantografía 3.60x2.40 Inc. Confección
DESCRIPCIÓN
Panel sintético sobre armadura de madera en la que indican la identificación de la
actividad, entidad financiera, monto de la obra, etc. El mismo que instala en lugares
visibles de la obra, en modelo y contenido proporcionado por la Entidad.
DESCRIPCIÓN
Este Ítem se refiere a la confección y colocación del letrero que identifique la obra
que se viene ejecutando, donde se considerará datos como: Entidad que financia,
monto invertido, modalidad, empresa que la ejecuta, nombre de la meta.
El letrero deberá ser colocado sobre soportes adecuadamente dimensionados para
que soporten su peso propio y cargas de viento.
MODO DE EJECUCIÓN
Se colocará el letrero en zona visible y estratégica que permita la identificación de la
obra; se proveerá la protección de las columnas de madera, contra el apolillamiento.
CONTROLES
El control técnico se realizara desde la etapa de la elaboración del cartel,
considerando que los materiales empleados sean de primera calidad. La colocación
se realizara en forma vertical y en zonas visibles.
UNIDAD DE MEDIDA
La Unidad de medida es la unidad (UNID).
01.02 INSTALACIONES PROVISIONALES

01.02.01 Energía eléctrica provisional
DESCRIPCIÓN:
La partida considera la instalación provisional de energía eléctrica desde red externa
cuyo consumo será asumido por la contratista en todo el periodo de construcción, o
caso contrario de utilizar la red existente esta partida contempla el costo por
consumo de este elemento necesario para la ejecución de algunas partidas del
presupuesto.
PROCESO CONSTRUCTIVO:
 Se deberá de conectar los cables a la red de suministro eléctrico de la
INSTITUCION EDUCATIVA, para lograr el fluido dentro de la obra, que será utilizado
durante el periodo de ejecución de obra.
MEDICIÓN DE LA PARTIDA:
Unidad de Medida: mes
Norma de medición: Para el cómputo de la partida se considera el trabajo global
desarrollado.
FORMA DE PAGO DE LA PARTIDA:

Los pagos se realizaran:
 Previa inspección del correcto desarrollo de los trabajos descritos.
 Una vez realizadas las verificaciones se procederán a valorizar el trabajo
global para poder así realizar los pagos correspondientes a esta partida
FICHA TÉCNICA
01.02.02 Agua para la construcción
DESCRIPCIÓN:
La partida considera la instalación provisional de agua desde red externa y consumo
que será asumido por la contratista en todo el periodo de construcción, o caso
contrario de utilizar la red existente esta partida contempla el costo por consumo de
este elemento necesario para la ejecución de algunas partidas del presupuesto.
PROCESO CONSTRUCTIVO:
Se deberá de conectar la tubería a la red de suministro de agua potable de la
Comunidad para lograr el abastecimiento provisional dentro de la obra, que será
utilizado durante el periodo de ejecución.
MEDICIÓN DE LA PARTIDA:
Unidad de Medida: mes
Norma de medición: Para el cómputo de la partida se considera el trabajo global
desarrollado.

 Previa inspección del correcto desarrollo de los trabajos descritos.
 Una vez realizadas las verificaciones se procederán a valorizar el trabajo
global para poder así realizar los pagos correspondientes a esta partida
01.03 SEGURIDAD Y SALUD

01.03.01 Equipos de Protección Individual
DESCRIPCIÓN.-
Constituye los materiales y equipos que son necesarios para la prevención y
atención de emergencia ante un incidente dentro del campo de trabajo. Así
también implementos de seguridad para el personal de trabajo.
UNIDAD DE MEDIDA:
El método de medición es global (GLB)
FORMA DE PAGO:
El pago será de acuerdo a la unidad de medida y comprende los costos por mano
de obra, herramientas y equipo necesarios para la ejecución de los trabajos
conforme la especificación técnica, los precios serán aquellos establecidos en el
presupuesto del contrato y la partida se pagará previa verificación de los metrado
01.03.02 Señalización Temporal de Seguridad
DESCRIPCIÓN
Se proveerá la colocación de cintas, mallas y conos de seguridad del material
especificado en el análisis de precios unitarios, con el objeto de evitar que se interfiera
en el área de trabajo, por parte de la población transeúnte.
MATERIALES
 Cinta Amarilla Plastificada de Protección.
 Cono Señalizadores Plastificados.
 Malla Plastificada Anaranjada.
 Carteles de seguridad y señalización de obra.
FICHA TÉCNICA
EQUIPOS
 Herramientas manuales
MANO DE OBRA
 Oficial y Peón.
MÉTODO DE MEDICIÓN
El trabajo ejecutado será medido por global (GLB) debidamente aprobado por el
Supervisor.
01.03.03 Recursos para respuestas ante emergencias en seguridad y Salud durante el

Trabajo
DESCRIPCIÓN
En concordancia con la Norma G.050 Seguridad durante la construcción, debe
incluirse en el Expediente Técnico de Obra, la partida correspondiente a Seguridad
y Salud en la que se estimará el costo de recursos para respuestas ante
emergencias de los mecanismos técnicos y administrativos contenidos en dicho Plan
(PSST).
MÉTODO DE EJECUCIÓN
Comprende las actividades y recursos para respuestas ante emergencias, que
correspondan al Plan de Seguridad y Salud en el Trabajo (PSST), debe
considerarse, sin llegar a limitarse.
MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO

El método de medición de la presente partida será (glb)
02 TRABAJOS PRELIMINARES
02.01 REMOCIONES
02.01.01 Remoción de Instalaciones Eléctricas incluido cableado (sala de periodistas)
DESCRIPCIÓN:
La presente partida comprende los trabajos de remoción de los conductos y o cables
tanto superpuestos en el cielo raso como en paredes, esto deberá efectuarse antes
de los trabajos de cambio de cielo raso y enlucidos para ello se deberá emplear
herramientas necesarias y adecuadas.
UNIDAD DE MEDIDA
La unidad de medida será por Puntos. (Pto)
FORMA DE PAGO
Esta partida se pagará al verificar la totalidad y/o avance de ejecución de la partida.
02.01.02 Remoción de Cielo Raso Central (Sala de Periodistas)
DESCRIPCIÓN:
La presente partida comprende los trabajos de remoción del cielo raso central de la
sala de periodistas, esto deberá efectuarse antes de los trabajos de cambio de cielo
raso y enlucidos para ello se deberá emplear herramientas necesarias y adecuadas.
UNIDAD DE MEDIDA
La unidad de medida será por metro cuadrado. (m2)
FORMA DE PAGO
FICHA TÉCNICA
02.01.03 Remoción de Cielo Raso Lateral
DESCRIPCIÓN:
La presente partida comprende los trabajos de remoción del cielo raso lateral de la
sala de periodistas, esto deberá efectuarse antes de los trabajos de cambio de cielo
raso y enlucidos para ello se deberá emplear herramientas necesarias y adecuadas.
UNIDAD DE MEDIDA
La unidad de medida será el metro cuadrado. (m2)
FORMA DE PAGO
02.01.04 Remoción de paneles de falso techo
DESCRIPCIÓN
La presente partida comprende los trabajos de remoción de paneles de falso techo
de la sala de periodistas, esto deberá efectuarse antes de los trabajos de cambio de
cielo raso y enlucidos para ello se deberá emplear herramientas necesarias y
adecuadas.
Contando con el personal obrero necesario, sus herramientas manuales y el equipo
necesario para iniciar con la partida de desmonte se procede al retiro de las
calaminas; el personal deberá estar debidamente implementados siendo obligatorio
el uso de guantes reforzados para la manipulación de las calaminas.
UNIDAD DE METRADO
La unidad de medida será la unidad. (und)
VALORIZACIÓN
Se hará cuantificando el metrado ejecutado, aprobado por la Inspección, por el
precio unitario del contrato.
02.01.05 Remoción de Sistemas de Iluminación Tipo Florecente Doble
DESCRIPCIÓN:
La presente partida comprende los trabajos de remoción de los sistemas de
iluminación de tipo fluorescente doble, esto deberá efectuarse antes de los trabajos
de cambio de cielo raso y enlucidos para ello se deberá emplear herramientas
necesarias y adecuadas.
UNIDAD DE MEDIDA
La unidad de medida será la unidad. (und)
FORMA DE PAGO
02.01.06 Remoción de Piso de Alfombra
DESCRIPCIÓN:
La presente partida comprende los trabajos de remoción del piso de alfombra de la
sala de periodistas de la Imagen Institucional.
FICHA TÉCNICA
UNIDAD DE MEDIDA
La unidad de medida será el metro cuadrado. (m2)
FORMA DE PAGO
02.01.07 Remoción de Canaleta Longitudinal de Evacuación de Aguas Pluviales.
DESCRIPCIÓN:
La presente partida comprende los trabajos de remoción de las rejas que
comprenden la tapa del canal de evacuación de aguas pluviales para lo cual se
contara con herramientas manuales que permitan cortar o desoldar la estructura
metálica de la tapa
UNIDAD DE MEDIDA
La unidad de medida será el metro lineal. (m)
FORMA DE PAGO
03 ESTRUCTURAS
03.01 SARDINEL DE PROTECCION
03.01.01 Demolición de piso de concreto
DESCRIPCIÓN:
Esta partida se refiere a la demolición del piso de concreto del área de Imagen
Institucional para la construcción de sardinel de proteccion, se hara roturas
específicas que se encuentren proyectadas u obstrucciones en general de
estructuras o partes diversas que deban ser reemplazadas o que no deban
permanecer al efectuarse los trabajos.
UNIDAD DE MEDIDA
La unidad de medición a que se refiere esta partida es metro cuadrado (m2).
FORMA DE PAGO
03.01.02 Excavación de uñas para sardinel
DESCRIPCIÓN
La Partida comprende la excavación de uñas para construcción de sardinel de
protección.
MODO DE EJECUCIÓN.
El Contratista deberá desarrollar estos trabajos con personal calificado,
herramientas y equipos adecuados, debiendo tener en consideración las
correspondientes medidas de protección y seguridad industrial.
El costo unitario deberá incluir la mano de obra, materiales, herramientas,

almacenaje del mueble desmontado, y cualquier otro servicio que sea necesario para
la correcta ejecución de los trabajos.
UNIDAD DE MEDIDA
La unidad de medida empleada es el metro cubico (m3).
FICHA TÉCNICA
03.01.03 Concreto f’c= 210Kg/cm 2
DESCRIPCIÓN
El concreto para la construcción del sardinel de proteccion, será una mezcla de agua
y cemento - arena y piedra (preparados en una mezcladora mecánica) dentro del
cual se dispondrán las armaduras de acero de acuerdo a los planos de estructura.
MODO DE EJECUCIÓN.
El concreto se colocará tan cerca como sea posible de su posición final, evitando la
segregación debida a manipuleos o movimientos excesivos; el vaciado se hará a
velocidades que el concreto se conserve todo el tiempo en estado plástico y fluya
fácilmente entre los espacios en las varillas.
No se depositará en la estructura ningún concreto que haya endurecido parcialmente

o que esté contaminado por sustancias extrañas, ni se volverá a mezclar a menos
que el Inspector dé su aprobación.
UNIDAD DE MEDIDA
La unidad de medición a que se refiere esta partida esta en metro cubico (m 3)
03.01.04 Encofrado y Desencofrado para Sardinel

DESCRIPCIÓN
Esta partida comprende el suministro, ejecución y colocación de las formas de
madera necesarias para el vaciado del concreto de las columnas, los alambres que
se emplean para amarrar los encofrados no deberán de atravesar las caras del
concreto que quedan expuestas en la obra terminada.
Los encofrados serán diseñados y construidos en tal forma que resistan plenamente
sin deformarse, el empuje del concreto al momento del llenado y el peso de la
estructura mientras ésta no sea autoportante. Al efectuar el diseño de los
encofrados, deberá considerarse el concreto como material líquido, con un peso de
2,400 kg/m3, debiendo considerarse para el diseño de los encofrados, un coeficiente
aumentativo de impacto, igual al 50% del empuje del material que estos deben
recibir. El Contratista deberá proporcionar planos que detalle de todos los encofrados
al ingeniero, para su aprobación.
Los encofrados deberán ser construidos de acuerdo a las líneas de la estructura y

apuntalados sólidamente para que conserven su rigidez. Las juntas de unión serán
calafateadas, a fin de impedir la fuga de la lechada de cemento, debiendo cubrirse
con cintas de material adhesivo para evitar la formación de rebabas.
UNIDAD DE METRADO
Sera por metro cuadrado (m2)
VALORIZACIÓN
Se hará cuantificando el metrado ejecutado, aprobado por la Inspección, por el
precio unitario del contrato.
03.01.05 Curado de Concreto
DESCRIPCIÓN:
El curado de la losa de concreto se realizará con un aditivo curador de concreto. Es
un curador acrílico líquido que aplicado por aspersión sobre el concreto fresco le
permite alcanzar su resistencia de diseño sin utilizar el curado con agua durante 7
días o arroceras. Este Curador forma una película plástica o sello protector
FICHA TÉCNICA
impermeable, flexible y muy resistente. Con este proceso de curado se impide que
el agua de hidratación del concreto se evapore violentamente, dejando grietas o
fisuras en la superficie, es una de las mejores opciones sin embargo se podrá
efectuar el curado de la manera tradicional que es con agua
Equipos y herramientas:
Aspersor, o riego con manguera, equipo de protección y seguridad.
PROCEDIMIENTO DE CONSTRUCCIÓN:
El curador debe ser aplicado con aspersor, de manera uniforme, una mano, sobre la
superficie, ni bien se haya evaporado la exudación.
De usarse la manera tradicional se deberá formar una hilera con arena para evitar
que el agua sea derramada y se conserve mayor tiempo posible en la superficie de
la losa
Indicador de buena ejecución y/o control de calidad:

Recepción de la obra con el visto bueno del Residente y del Supervisor de Obra.
MÉTODO DE MEDICIÓN:
El método de medición se hará por metro cuadrado que constituye el área que debe
mantenerse húmeda.
03.01.06 Sellado de juntas para Sardinel
DESCRIPCIÓN:
Esta partida comprende el sellado de juntas para construcción de Sardinel de
protección.
MÉTODO DE EJECUCIÓN:
Esta partida contempla los trabajos de sellado de juntas, para lo cual se empleará
además de mano de obra, herramientas manuales y equipo liviano con una
compresora y martillos neumáticos. Lo mismo que en las demoliciones anteriores,
se coordinará con el Inspector de obra la programación con la debida anticipación a
fin de no sufrir atrasos en el desarrollo de la obra.
UNIDAD DE METRADO:
La unidad de medida para esta partida es el metro lineal (m).
VALORIZACIÓN
El pago de estos trabajos se hará por metro cuadrado (m2); cuyos precios unitarios
se encuentran definidos en el presupuesto. El Supervisor velara por que ella se
ejecute en forma adecuada y con los cuidados que el caso requiere.
03.02 COBERTURAS
03.02.01 Cobertura de Teja Andina
DESCRIPCIÓN:
Esta partida comprende la colocación de Cobertura de Teja Andina en el Área de
Imagen Institucional.
MÉTODO DE EJECUCIÓN:
Esta partida contempla los trabajos de colocado de cobertura de Teja Andina, para
lo cual se empleará además de mano de obra, herramientas manuales y equipo
liviano con una compresora y martillos neumáticos. Lo mismo que en las
FICHA TÉCNICA
demoliciones anteriores, se coordinará con el Inspector de obra la programación con

la debida anticipación a fin de no sufrir atrasos en el desarrollo de la obra.
UNIDAD DE METRADO:
La unidad de medida para esta partida es el metro lineal (m 2).
VALORIZACIÓN
El pago de estos trabajos se hará por metro cuadrado (m2); cuyos precios unitarios
se encuentran definidos en el presupuesto. El Supervisor velara por que ella se
ejecute en forma adecuada y con los cuidados que el caso requiere.
03.03 CANALETAS DE AGUAS PLUVIALES

03.03.01 Canal Rectangular de Plancha Galvanizada
DESCRIPCION
Esta partida se refiere a la instalación de canaleta de fºgº ubicada a todo lo largo del
borde de los techos que han de recibir las aguas de lluvia, esta sostenida por
ganchos de sujeción de fierro, fijándose en la estructura de maderamen de los techos
ubicados a cada metro.
PROCEDIMIENTO CONSTRUCTIVO:
Previamente se prepararán los ganchos de acuerdo al diseño y se fijarán a la losa
de techo cada metro de manera que tengan un alineamiento al 1% de pendiente,
simultáneamente se habilitará mediante el corte y doblado de planchas en su
longitud mayor como mínimo 2.40 m. por pieza dándole la forma de la sección
proyectada canaleta, no se aceptarán piezas menores para evitar uniones
numerosas, para luego ejecutar la soldadura o mediante pegamento de metales en
toda la sección del encuentro y formar la canaleta integrada con su cono de entrega
en cada montante y sus tapas en cada extremo, en longitudes prudentes para su
elevación y montaje.
Se cuantificarán por ML. instalado en el lugar correspondiente de acuerdo al plano
respectivo y verificando su funcionamiento mediante la escorrentía de agua.
FORMA DE PAGO
El pago se hará por unidad de medida y precio unitario definido en el presupuesto, y
previa aprobación del Supervisor quien velará por la correcta instalación en obra.
03.03.02 Montaje de Tubería PVC de 4”
DESCRIPCIÓN
Está constituida por tuberías de PVC-SAP 4” y codos, destinada para la evacuación
de agua pluvial.
Esta partida se refiere a la instalación de tuberías de PVC-SAP 4” ubicada
verticalmente a todo lo largo de la altura del edificio a partir de la canaleta de concreto
y/o de FºGº en la planta de techos, se instalara conjuntamente con los muros y
estructuras en su travesía.
UNIDAD DE MEDIDA
Se cuantificarán por metros instalados en el lugar correspondiente de acuerdo al
plano respectivo y verificando su funcionamiento mediante la escorrentía de agua.
FICHA TÉCNICA
FORMA DE PAGO
Se pagará al precio unitario indicado en la partida correspondiente; dicho pago
constituirá compensación total, por materiales, mano de obra, herramientas y equipo
que sean necesarios para completar en forma correcta la ejecución de esta partida
04 ARQUITECTURA
04.01 MAMPARA DE ALUMINIO
04.01.01 Instalación de Mampara de Aluminio
DESCRIPCIÓN
Consiste en la instalación de un mampara de aluminio, para lo cual deberá estar debidamente
nivelado y de acuerdo al espacio señalado donde será colocado.
Se medirán la cantidad de metros cuadrados (m2).
FORMA DE PAGO
La unidad determinada según el método de medición, será pagado al precio unitario por metro
cuadrado, y dicho precio y pago constituirá compensación completa por insumos, equipo,
mano de obra, herramientas e imprevistos necesarios para completar el ítem.
04.01.02 Puerta Mampara Acrílica
DESCRIPCIÓN
Consiste en la colocación de un mampara acrílica, para lo cual deberá estar debidamente
nivelado y de acuerdo al espacio señalado donde será colocado.
Se medirán la cantidad de unidad (und).
FORMA DE PAGO
04.02 CIELO RASO

04.02.01 Falso Cielo Drywall
DESCRIPCIÓN
La plancha de yeso cartón consiste en un material de yeso formulado y procesado,
recubierto con papel pesado de acabado natural en la cara anterior y con papel
reforzado en la cara posterior.
APLICACIONES
Ideal para la construcción de muros y techos falsos interiores, instalado sobre una
estructura metálica o de madera.
Dada la ligereza de la plancha y su sistema de fabricación, es ideal para todo tipo de
construcciones: edificios de oficinas, hoteles, centros comerciales, restaurantes,
casas, etc.
RECOMENDACIONES
Instale las planchas de yeso a 1/4” sobre el suelo, esto evita daños posibles
causados por contacto con el agua.
Proteja las planchas contra la humedad y el agua durante almacenamiento y
transporte, si no las puede colocar bajo techo, cúbralas con una lona o plástico
impermeable.
FICHA TÉCNICA
UNIDAD DE MEDIDA
La unidad de medición es el metro cuadrado (M2)

Los pagos se realizarán:
Previa inspección del correcto desarrollo de los trabajos descritos.
Una vez realizados las verificaciones se procederán a valorizar en la unidad
descrita.
04.02.02 Baldosa Acústica para Cielo Raso
DESCRIPCIÓN:
El Ingeniero Residente encargado de las obras, realizará conjuntamente con el operario, el
diseño correcto de los encofrados, tanto en espesor como en apuntalamiento respectivo. De
manera que no se produzcan deflexiones que causen des alineamientos, desniveles, etc.
No se aceptarán errores mayores de 0.5 cm. en ejes y aplomos.

Las caras expuestas al agua y al aire deben encontrarse con madera cepillada para dejar una
superficie lisa y pareja.
Al realizar el desencofrado se debe garantizar la seguridad de la estructura vaciada,

desencofrando progresivamente y evitando forcejear o golpearlos.
Los trabajos ejecutados se medirán en metros cuadrados (m2.) de encofrado colocado y en
contacto con el concreto en los lugares que señalen los planos.
MEDICION DE LA PARTIDA
Metro Cuadrado (m2)
FORMA DE PAGO
La unidad de medida para efectos de pago de esta partida es el metro cuadrado (m2), de
encofrado colocado y en contacto con el concreto y deberá ser pagado por metro cuadrado
ejecutado.
04.03 PISOS Y PAVIMENTOS

04.03.01 Piso Laminado de 6 mm
DESCRIPCIÓN
Consiste en la colocación de piso laminado de 6 mm de espesor, para lo cual deberá estar
debidamente nivelado.
MÉTODO DE CONSTRUCCIÓN
Se debe dejar una dilatación perimetral de 1 cm., entre las paredes y el piso lainado. Se debe
comenzar la instalación sobre la esquina de la pared más larga, con la hembra hacia la pared
y entre línea y línea debe irse ajustando el piso de madera para evitar dilataciones entre listón
y listón.
Se medirán la cantidad de metros cuadrado (m2).
FORMA DE PAGO
04.03.02 Piso de Porcelanato (borde del sardinel)
DESCRIPCIÓN
FICHA TÉCNICA
Las piezas deberán cumplir con los requisitos establecidos por las normas de ITINTEC
333.004 para la sonoridad, escuadra, alabeo, absorción de agua resistencia al impacto
y resistencia al desgaste.
Serán de color uniforme, las piezas deberán presentar el color natural de los materiales
que la conforman.
DIMENSIONES Y TOLERANCIAS
Las dimensiones del porcelanato antideslizante podrán variar de acuerdo a la
disponibilidad del mercado.
Las tolerancias admitidas en las dimensiones de las aristas serán de más o menos
0.6% del promedio; más o menos 5% en el espesor.
Se preparará la superficie sobre la cual se va a asentar el ceramico antideslizante,
deberá ser homogénea, uniforme, pareja y limpia de polvo y grasa.
Previamente se pondrán el ceramico en agua hasta que se saturen completamente;
luego se humedecerá el contra piso y se aplicará una capa de 2mm de espesor de
pegamento sobre la que se comenzará a colocar el ceramico teniendo cuidado de no
dejar vacíos detrás de ellas. Se colocaran sin juntas y se tendrá cuidado de ir limpiando
con un trapo limpio para eliminar la pasta de pegamento que hubiere aflorado.
COLOCACIÓN DE LA FRAGUA
Entre 24 y 72 horas de asentado el ceramico se fraguarán con pasta de fragua. Su
preparación deberá ser estrictamente de las especificaciones del fabricante. Se
cuidará de ir eliminando las rebabas y protuberancias que atenten contra un perfecto
acabado.
Deberá prepararse las cantidades necesarias a ser usadas durante el día o en los
periodos de tiempo que especifique el fabricante. Por ningún motivo se usaran
sobrantes de fragua de un día anterior.
LIMPIEZA
Se limpiará la integridad del paño haciendo luego una detallada Inspección del
terminado dando las atenciones a que hubiere lugar para dejarlo en óptimas
condiciones.
MEDICIÓN
Esta partida será medida por metro cuadrado (m2), obteniendo el producto del ancho
por el largo y de acuerdo a las especificaciones de los planos.
FORMA DE PAGO
El pago se efectuará al precio unitario que será por metro cuadrado (m2),
entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación total por
mano de obra, materiales, herramientas e imprevistos necesarios para la
realización de esta partida.
04.04 RESANE
04.04.01 Resane de muros interiores
DESCRIPCIÓN
Consiste en la reparar los daños o defectos de una superficie lisa; particularmente,
rellenar con yeso o cemento los huecos de una pared en muros interiores del área
de imagen institucional.
FICHA TÉCNICA
Limar y tartajear la superficie interior debe ser totalmente plana, regular y uniforme,
libre de materiales duros y cortantes, considerando los niveles prevista en el
proyecto, exento de protuberancias o cangrejeras.
Se medirán la cantidad de metros cuadrados (m 2).
FORMA DE PAGO
La unidad determinada según el método de medición, será pagado al precio unitario
por metro cuadrado, y dicho precio y pago constituirá compensación completa por
insumos, equipo, mano de obra, herramientas e imprevistos necesarios para
completar el ítem.
04.04.02 Resane de Cielo Raso
DESCRIPCIÓN
Consiste en la reparar los daños o defectos de cielo raso del área de imagen
institucional.
Limar y tartajear la superficie interior (cielo raso) debe ser totalmente plana, regular
y uniforme, libre de materiales duros y cortantes, considerando los niveles prevista
en el proyecto, exento de protuberancias o cangrejeras.
Se medirán la cantidad de metros cuadrados (m 2).
FORMA DE PAGO
La unidad determinada según el método de medición, será pagado al precio unitario
por metro cuadrado, y dicho precio y pago constituirá compensación completa por
insumos, equipo, mano de obra, herramientas e imprevistos necesarios para
completar el ítem.
04.05 PINTURAS
04.05.01 Pintura Látex de Muros Interiores
04.05.02 Pintura Látex de Cielo Raso
DESCRIPCIÓN:
Comprende las acciones necesarias para el acabado final de las superficies de los
muros interiores y cielo raso con pintura vinílica a dos manos
La pintura debe ser extraída de su envase original, para adelgazar la misma se
puede emplear agua u otro elemento que el fabricante recomiende, la pintura se
aplicará en dos capas sucesivas, es prudente esperar a que la primera capa o
“mano” de pintura seque para aplicar la segunda.
La selección de colores será hecha por los arquitectos responsables de la obra, las
muestras deberán realizarse en los lugares donde se aplicará la pintura, a fin de
poder ver a la luz natural del ambiente, las muestras deben hacerse sobre una
superficie de 2 metros cuadrados como mínimo.
UNIDAD DE MEDIDA
La unidad de medida será el metro cuadrado
FICHA TÉCNICA
FORMA DE PAGO
Los pagos se realizarán:

Una vez realizados las verificaciones se procederán a valorizar en la unidad descrita
para poder así realizar los pagos correspondientes a esta partida.
05 INSTALACIONES ELECTRICAS
05.01 SALIDA PARA CENTRO DE LUZ TECHO/PARED
05.01.01 Centro de Luz con PVC - SAP
DESCRIPCION
Serán del tipo para empotrar en techo, Octogonales de pvc de 4”x11/2”, con agujero
para tubo de 20mm de diámetro sin tapa. Esta salida incluye tubo (0.5 metros),
codos, conexiones a caja, pegamento y cinta aislante. No incluye el conductor.
UNIDAD DE MEDIDA:
La unidad de medida es por punto (PTO).
FORMA DE PAGO:
Se valorizara por Punto (PTO) y según el precio unitario indicado en el Presupuesto.
05.01.02 Salida para interruptor bipolar doble
DESCRIPCIÓN:
Serán para empotrar, bipolares de 10 amp. 220 V para enchufes de clavijas
redondas y chatas o sea del tipo universal. Las placas serán del mismo material que
los interruptores. Caja rectangular de pvc pesado de 4” x2” x2” 7/8” con placas de
aluminio adonizado.
UNIDAD DE MEDIDA:
FORMA DE PAGO:
Se valorizara por Punto (PTO) y según el precio unitario indicado en el
Presupuesto.
05.01.03 Salida para tomacorriente bipolar doble
DESCRIPCIÓN:
Serán para empotrar, bipolares de 10 amp. 220 V para enchufes de clavijas
redondas y chatas o sea del tipo universal. Las placas serán del mismo material que
los interruptores. Caja rectangular de pvc pesado de 4” x2” x2” 7/8” con placas de
aluminio adonizado.
UNIDAD DE MEDIDA:
FORMA DE PAGO:
Se valorizara por Punto (PTO) y según el precio unitario indicado en el
Presupuesto.
05.02 CANALIZACIONES, CONDUCTOS O TUBERIAS

FICHA TÉCNICA
05.02.01 Canaleta PVC 66 x 44 mm
DESCRIPCIÓN
Consiste en la preparación del terreno para recibir posteriormente la base de enrocado y luego
el piso de concreto, para lo cual deberá estar debidamente nivelado y de acuerdo a las cotas
señaladas, e igualmente compactada con una maquina compactadora.
La superficie interior debe ser totalmente plana, regular y uniforme, libre de materiales duros
y cortantes, considerando los niveles prevista en el proyecto, exento de protuberancias o
cangrejeras.
Se medirán la cantidad de metros cuadrados (m2).
FORMA DE PAGO
05.02.02 Instalación de Cajas Modulares
DESCRIPCIÓN:


Los trabajos ejecutados se medirán en metros cuadrados (m 2.) de encofrado colocado y en
Metro Cuadrado (m2)
FORMA DE PAGO
ejecutado.
05.02.03 Tubería PVC – SEL 20 mm (Techo)

05.02.04 Curvas PVC – SEL 20 mm (Techo)
05.02.05 Unión PVC – SEL 20 mm (Techo)
Esta partida se refiere a la colocación de tuberías, curvas de PVC en las esquinas o arista de
manera que se pueda conducir los cables y sea más eficiente el trabajo de cableado en las
tuberías eléctricas cuyo diámetro es de 3/4” y 1”.
UNIDAD DE MEDIDA
Los correspondientes a esta partida se medirán por metro (M.) Ya que estas se obtienen
listas para su instalación, obtenidos según lo indica en los planos y aprobados por el ingeniero
inspector residente.
FORMA DE PAGO:
FICHA TÉCNICA
Esta partida se pagara al precio unitario medido por metro (M.) . Dicho precio y pago
constituirá compensación total por mano de obra, materiales, herramientas e imprevistos que
se presenten en el momento de realizar el trabajo.
05.03 CONDUCTOS Y/O CABLES

05.03.01 Cable THW N° 12
DESCRIPCIÓN:
Esta partida se refiere a los materiales empleados para la conducción de la energía
eléctrica y a la forma en la que son colocados en los ductos de pvc.
METODOS DE CONSTRUCCION
Concluida la colocación de tubería, deberá realizarse una inspección de la misma
con una guía metálica en tal forma de corregir cualquier obstrucción que se hubiera
presentado durante la fundición del hormigón o ejecución del enlucido. Previa a la
colocación de conductores, constatar si la tubería está perfectamente seca y limpia,
si no es así, se deberá pasar una franela por el interior de la tubería para limpiarla.
Instalar los conductores de acuerdo al calibre y cantidades indicadas en los planos.

No se permiten empalmes de conductores dentro de las tuberías. Cualquier
empalme será realizado dentro de las cajas de conexión o en cajas diseñadas para
ese propósito (se las conoce como cajas de empalme). Con un Megger se realizará
pruebas de aislamiento de los conductores, corregir si existe algún defecto.
Conectar las piezas eléctricas y verificar voltaje y posibles cortocircuitos o defectos

de instalación.
Supervisión aprobará o rechazará el rubro concluido, que se sujetará a la ejecución
conforme esta especificación, las pruebas realizadas, así como las tolerancias y
condiciones en las que se realiza dicha entrega
05.04 ARTEFACTOS DE ILUMINACION

05.04.01 Luminarias LED Tipo panel
DESCRIPCIÓN:
La presente especificación representa la forma de suministro, colocación y pruebas
de los diferentes artefactos eléctricos dentro del sistema para la edificación.
La ejecución de esta partida estará dada por los criterios siguientes:
Los artefactos serán de marca reconocida, debiendo ser probados al momento de

su recepción en obra. En caso que no pasen estos artefactos serán rechazados.
Una vez colocado el artefacto será probado en forma independiente así como en
conjunto. Adicionalmente se probará todo el sistema en su conjunto.
Estas salidas respetarán la altura de colocación especificada en los planos

respectivos; debiendo quedar aseguradas de tal manera que no permita el posterior
movimiento de las tapas, adicionalmente se deberá cuidar la verticalidad y escuadría
con respecto al nivel del piso.
UNIDAD DE MEDIDA:
Se medirá en unidades colocadas, de acuerdo al número de elementos necesarios.
En consecuencia la unidad de medida de esta partida será el punto.
FICHA TÉCNICA
FORMA DE PAGO:
En base al número de elementos y el precio unitario determinado se realizará el
pago, el cual será el monto correspondiente a los insumos, equipos, mano de obra,
herramientas e imprevistos necesarios para ejecutar dicha partida.
05.04.02 Sistema de Iluminación Dicroico de 4.5 W
DESCRIPCIÓN:


Los trabajos ejecutados se medirán en metros cuadrados (m 2.) de encofrado colocado y en
Metro Cuadrado (m2)
FORMA DE PAGO
ejecutado.
06 LIMPIEZA Y OTROS
06.01 Limpieza final de la obra
DESCRIPCIÓN:
Se deberá dejar limpio y preparado el terreno, se eliminara las bolsas de cemento
utilizadas reciclándolas o quemándolas. No se admitirá la presencia de montones no
utilizados de material de obra (piedra, grava o arena)
Se ejecutara en toda el área donde se realizó los trabajos de mantenimiento
indicando en los planos, se extraerá todo el desmonte ocasionado por el retiro de
enlucidos, picados de tarrajeo etc., se realizara usando una adecuada mano de obra
la cual contara con guantes, palas, picos y carretilla para evacuar el material a
eliminar.
UNIDAD DE MEDIDA
Para la determinación del trabajo realizado deberá de cuantificarse el área efectiva
trabajando, se medirá en metros cuadrados m2
FORMA DE PAGO
Una vez realizada las verificaciones se procederá a valorizar los metros cuadrados
para poder así realizar los pagos correspondientes a esta partida
06.02 Eliminación de material excedente
DESCRIPCIÓN:
FICHA TÉCNICA
Esta partida comprende el trabajo de transporte de todo el material excedente que

se produce en obra hasta los botaderos autorizados. La partida comprende la
remoción, carguío a los volquetes y transporte al destino final.
El material que no sea requerido y el inadecuado, deberá removerse y eliminarse
fuera de la obra, en lugar autorizado por la autoridad municipal correspondiente, para
no interferir la ejecución normal de la obra. Dentro de esta actividad se incluye el
transporte interno de desmonte, es decir, el transporte de la zona de trabajo al lugar
de acopio, así mismo incluye el esponjamiento del material procedente de las
excavaciones.
Se utilizará cargador frontal.
El volquete trasladará el material fuera del radio urbano, hasta los botaderos
Autorizados.
UNIDAD DE MEDIDA
Unidad de medida es metro cúbico (m3)
Se medirá el volumen de material eliminado y no el volumen de material excavado,

ya que el primero se encuentra afectado por un factor de esponjamiento.
FORMA DE PAGO
Los pagos se realizaran: Previa inspección del correcto desarrollo de los trabajos
descritos. Una vez realizadas las verificaciones se procederán a valorizar los metros
cúbicos para poder así realizar los pagos correspondientes a esta partida.

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FICHA TÉCNICA

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS GENERALES

ALCANCES DE LAS ESPECIFICACIONES

Las presentes especificaciones describen el trabajo que deberá realizarse para el

VALIDEZ DE ESPECIFICACIONES, PLANOS Y METRADOS

En el caso de existir divergencias entre los documentos del proyecto:

MATERIALES Y MANO DE OBRA

Se cumplirá con todas las recomendaciones de seguridad, siendo el Contratista el responsable de

El CONTRATANTE nombrará a un Ingeniero de amplia experiencia en obras de construcción y

11. ALMACÉN, OFICINAS Y GUARDIANÍA

12. SERVICIOS HIGIÉNICOS

13. GUARDIANÍA DE OBRA

14. TRANSPORTE DE EQUIPO Y HERRAMIENTAS

15. CONDICIONES DE PAGO

18. LIMPIEZA FINAL

19. ENTREGA DE LA OBRA

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS GENERALES

01 OBRAS PROVISIONALES Y SEGURIDAD

01.02 INSTALACIONES PROVISIONALES

FORMA DE PAGO DE LA PARTIDA:

01.02.02 Agua para la construcción

FORMA DE PAGO DE LA PARTIDA:

01.03 SEGURIDAD Y SALUD

01.03.02 Señalización Temporal de Seguridad

01.03.03 Recursos para respuestas ante emergencias en seguridad y Salud durante el

MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO

02.01.02 Remoción de Cielo Raso Central (Sala de Periodistas)

Esta partida se pagará al verificar la totalidad y/o avance de ejecución de la partida.

02.01.03 Remoción de Cielo Raso Lateral

02.01.04 Remoción de paneles de falso techo

02.01.05 Remoción de Sistemas de Iluminación Tipo Florecente Doble

02.01.06 Remoción de Piso de Alfombra

02.01.07 Remoción de Canaleta Longitudinal de Evacuación de Aguas Pluviales.

03.01.02 Excavación de uñas para sardinel

El costo unitario deberá incluir la mano de obra, materiales, herramientas,

03.01.03 Concreto f’c= 210Kg/cm 2

No se depositará en la estructura ningún concreto que haya endurecido parcialmente

03.01.04 Encofrado y Desencofrado para Sardinel

Los encofrados deberán ser construidos de acuerdo a las líneas de la estructura y

03.01.05 Curado de Concreto

Indicador de buena ejecución y/o control de calidad:

03.01.06 Sellado de juntas para Sardinel

demoliciones anteriores, se coordinará con el Inspector de obra la programación con

03.03 CANALETAS DE AGUAS PLUVIALES

03.03.02 Montaje de Tubería PVC de 4”

04.01.02 Puerta Mampara Acrílica

04.02 CIELO RASO

FORMA DE PAGO DE LA PARTIDA:

No se aceptarán errores mayores de 0.5 cm. en ejes y aplomos.

Al realizar el desencofrado se debe garantizar la seguridad de la estructura vaciada,

04.03 PISOS Y PAVIMENTOS

04.03.02 Piso de Porcelanato (borde del sardinel)

04.04.02 Resane de Cielo Raso

Previa inspección del correcto desarrollo de los trabajos descritos.

05.01.02 Salida para interruptor bipolar doble

05.01.03 Salida para tomacorriente bipolar doble

05.02 CANALIZACIONES, CONDUCTOS O TUBERIAS

05.02.01 Canaleta PVC 66 x 44 mm

05.02.02 Instalación de Cajas Modulares

No se aceptarán errores mayores de 0.5 cm. en ejes y aplomos.

Al realizar el desencofrado se debe garantizar la seguridad de la estructura vaciada,

05.02.03 Tubería PVC – SEL 20 mm (Techo)

05.03 CONDUCTOS Y/O CABLES

Instalar los conductores de acuerdo al calibre y cantidades indicadas en los planos.