Servicio de mantenimiento de los centros de transformación y las

instalaciones de baja tensión en los edificios de la Empresa Municipal

Campo de las Naciones, S. A. año 2004

INDICE

1. INTRODUCCION
2. ELDU
3. OBLIGACIONES
3.1 MEDIOS HUMANOS
3.2 MEDIOS MATERIALES
3.3 SERVICIO DE EMERGENCIA 24 HORAS
4. ADMINISTRACION DEL SERVICIO
4.1 DESCRIPCION DEL SERVICIO
4.2 PLAN DE EJECUCION DE TRABAJOS
5. MEJORAS

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INTRODUCCION

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1. INTRODUCCION.-

El objeto de la presente Memoria es la descripción del Servicio ofrecido, así como

su detalle y descripción, para la contratación del Mantenimiento y conservación de
los centros de transformación de media tensión y sus instalaciones contra
incendios, ubicados en distintas Dependencias Municipales, atender los avisos de
avería o emergencia que surjan, efectuar las reparaciones que como consecuencia
de las averías o por revisiones oficiales se precisen, y atender y acompañar a los
Técnicos de las Entidades Colaboradoras de la Administración en sus
inspecciones a dichos centros.

Dichos centros de transformación figuran relacionados detalladamente en el Anexo

I. Esta relación puede ser ampliada o disminuida a medida que se vayan
produciendo altas o bajas de instalaciones.

Los trabajos objeto de esta contratación se clasifican según su contenido y

mecánica operativa, en las siguientes modalidades:

 Mantenimiento por canon, que incluye las obligaciones de las revisiones

semestrales, atención de llamadas o avisos de averías, y los de
colaboración con las Entidades Colaboradoras de la Administración.
 Reparaciones, que incluye la obligación de las reparaciones que se
produzcan en los centros de transformación.

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ELDU

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2. ELDU.-

La Empresa ELDU está integrada en el Grupo de Empresas ELDU.

El eje fundamental de su actividad es el mantenimiento de instalaciones

energéticas, eléctricas de alta y baja tensión, Climatización (frío-calor) y
Protección Contra incendios, siendo su objetivo cubrir todas las necesidades
que se plantean en estas instalaciones.

ELDU es miembro de A.E.M.I.A.T. (Asociación Española de Empresas de

Mantenimiento de Instalaciones de Alta Tensión). A esta asociación, pertenecen
las principales empresas de mantenimiento eléctrico del país.

Así mismo, ELDU participa a través de AEMIAT en grupos de trabajo con

ENICRE, que analizan aspectos técnicos y de seguridad de la reglamentación
eléctrica.

ELDU dispone de la más alta clasificación como Empresa CONSULTORA y de

SERVICIOS en el Registro Oficial de Contratistas:

Grupo III Subgrupo 07 Categoría D (mas de 601.012 Euros)

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OBLIGACIONES
3.1 MEDIOS HUMANOS
3.2 MEDIOS MATERIALES
3.3 SERVICIO DE EMERGENCIA 24 HORAS

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3. OBLIGACIONES.-

ELDU dispone, para la ejecución de los trabajos de mantenimiento y conservación

de los centros de transformación de media tensión y sus instalaciones contra
incendios, ubicados en Dependencias Municipales, de los siguientes medios
humanos y técnicos:

3.1 MEDIOS HUMANOS

ELDU pone a disposición del Ayuntamiento de Madrid para la ejecución de los

trabajos, de personal con experiencia en mantenimiento de centros de
transformación (ver cualificación de personal) según se detalla a continuación:

 4 Ingenieros
 1 Físico Industrial
 8 Maestros Industriales - FP II Electricidad
 8 Oficiales de primera, especialistas en alta tensión
 5 Oficiales de segunda, especialistas en alta tensión

3.2 MEDIOS MATERIALES

ELDU para satisfacer las exigencias de la ejecución de los trabajos, dispone de

12 Vehículos para actuación rápida en caso de avería, totalmente equipados cada

uno de ellos con, equipos de medición, ensayo y verificación de instalaciones, así
como de los elementos de seguridad, y medios necesarios para trabajos en campo.

 2 Equipos de tratamiento de aceites dieléctricos de transformadores

 1 Amplia gama de aparatos de medida y ensayo.
 Grupos Electrógenos.
 Medidor de resistencia de aislamiento de 5000 V.
 Medidor de resistencia de p.a.t.
 Verificador de relés de sobreintensidad.
 Polímetro y tenazas amperimétricas.
 Equipo de soldadura.
 Medidores de presión y temperatura.
 Medidores de ruidos y vibraciones.
 Herramientas de mano y equipo portátiles.
 Aspiradora y elementos de limpieza.
 Estrella y pértiga de p.a.t.
 Cintas, placas y carteles de señalización de peligro.
 Extintores de incendios.
 Respirador artificial y botiquín de primeros auxilios.

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 Elementos de seguridad personal para el trabajo, cinturones, cascos, guantes,

calzado aislante, etc.

Otros equipos y medios auxiliares:

 Detectores de puntos calientes.

 Medidores de resistencia de contactos en interruptores.
 Analizador de interruptores capaz de definir sincronismo de contactos,
velocidad de cierre y apertura, etc.
 Puentes de Wheatstone/Thonsom/Kelvin para medida de resistencia.
 Analizadores-registradores de armónicos y diferentes parámetros eléctricos.
 Diferentes equipos de medida, verificación y registro.
 Equipos de termografía.
 Equipo para pruebas relés diferenciales.
 2 Transformadores de 1250 KVA
 5 Transformadores de 1000 KVA
 7 Transformadores de 630 KVA
 10 Transformadores de 500 KVA
 8 Transformadores de 400 KVA
 3 Transformadores de 250 KVA
 3 Transformadores de 100 KVA
 10 Celdas de alta tensión
 14 Transformadores de tensión
 7 Interruptores P.V.A.
 6 Ruptofusibles
 8 Seccionadores
 25 Relés de protección directos/indirectos
 14 Botellas terminales
 Bobinas de cable de secciones varias

3.3. SERVICIO DE EMERGENCIA

ELDU dispone de un Servicio Permanente de Atención de Averías durante las 24

horas del día los 365 días del año (366 en caso de años bisiestos) para la
localización y reparación de todas las averías que se produzcan en las
instalaciones, en un plazo máximo de 2 horas.

ELDU dispone de un eficaz sistema de comunicaciones para la prestación de dicho

servicio, poniendo a disposición del Ayuntamiento de Madrid los siguientes
teléfonos:

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91 508 77 47
616 480 364
616 480 346

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ADMINISTRACION DEL SERVICIO

4.1 DESCRIPCION DEL SERVICIO
4.2 PLAN DE EJECUCION DE TRABAJOS

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4. ADMINISTRACION DEL SERVICIO.-

La ejecución de los trabajos se llevará a cabo siguiendo el plan de trabajo que se

describe a continuación:

 Transformadores
 Limpieza general, incluido celda, accesorios y embarrados.
 Verificación de fugas de dieléctrico.
 Revisión de válvulas y respiradores.
 Verificación del nivel dieléctrico.
 Verificación de elementos deshidratadores.
 Verificación de funcionamiento y ajuste de protecciones de
transformadores como: relés Buchholz, termostato, etc.
 Revisión del sistema de regulación de tensión.
 Verificación de circuitos y elementos de maniobra, alarma, disparos y
señalización.
 Revisión del estado de conexiones, apriete de las mismas y detección de
posibles puntos calientes.
 Comprobación del estado de pintura del transformador y elementos
accesorios.
 Medición de aislamiento entre bobinado primario y secundario, y con
relación a tierra.
 Ensayo del líquido dieléctrico.
 Medición de ruidos.

 Interruptores
 Limpieza general del interruptor, mando y accesorios.
 Verificación de fugas de dieléctrico.
 Medida de resistencia de contacto.
 Medida de sincronismos, tiempo de cierre y tiempo de apertura de los
contactos.
 Verificación del nivel de aceite en polos y eventual rellenado.
 Verificación del estado del aceite mediante ensayo.
 Eventual revisión de los contactos, cuando la resistencia de contactos
medida sea inferior a la recomendada por el fabricante.
 Engrase general y puesta a punto del mando manual o motorizado.
 Verificación y ajuste de mandos de disparo.
 Verificación de circuitos y elementos auxiliares de maniobra,
señalización y enclavamiento.

 Interruptores autoneumáticos
 Medida de resistencia de contactos.

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 Medida de sincronismo, tiempo de cierre y tiempo de apertura de
contactos.
 Limpieza general del interruptor, mando y accesorios.

 Limpieza y verificación de estado de las partes expuestas al arco, así

como tobera, aisladores y brazos aislantes.
 Control de apriete y blocaje general de mandos de maniobra y
accesorios.
 Engrase general y puesta a punto de mando.
 Verificación y ajuste de presión en mordazas de fusibles (en los modelos
con fusible).
 Verificación y ajuste de mecanismo de disparo.
 Verificación de circuitos y elementos auxiliares de maniobra,
señalización y enclavamiento.

 Seccionadores y conmutadores
 Limpieza general.
 Verificación del estado de cuchillas y conexiones.
 Verificación y ajuste de la presión de contacto.
 Engrase general.
 Regulación y puesta a punto de cuchillas y mandos.
 Verificación de circuitos y elementos auxiliares de señalización y
enclavamientos.

 Transformadores de medida auxiliares

 Limpieza general.
 Verificación y corrección de fugas de dieléctrico.
 Comprobación de nivel dieléctrico.
 Comprobación de circuitos de medida y protección verificando
conexionado y señalizaciones.

 Celdas y cabinas de aparamenta – embarrados y autoválvulas

 Limpieza general.
 Medición de la resistencia de aislamiento entre fases y entre fases y
tierra.
 Revisión de embarrados, aisladores soportes.
 Comprobación de sujeción de todos los elementos.
 Revisión y apriete de todas las conexiones de circuitos de potencia,
tanto en embarrados como en elementos, detectando posibles puntos
calientes.
 Revisión general de carpintería metálica y herrajes de fijaciones.
 Comprobación de pintura de la carpintería metálica, herrajes de fijación y
elementos, así como rotulación de cabinas, celdas y elementos.
 Verificación de esquema sinóptico de frente cabinas.

 Red de tierras

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 Verificación de la puesta a tierra de elementos, herrajes, etc.

 Seguimiento de circuitos, verificando el buen estado de limpieza

contacto y apriete de todas las conexiones, hasta electrodos de toma de
tierra.
 Medición de las resistencias de toma de tierra, los diferentes circuitos
que componen la red de tierras y medición de tensión de paso y contacto
donde ello sea posible.

 Locales de centros de transformación y distribución

 Limpieza general.
 Revisión de sistemas de alumbrado de local y celdas de aparamenta y
transformadores.
 Comprobación de útiles y medios de maniobra y de seguridad, existentes
en cada centro.
 Revisión de las instalaciones de protección contra incendios (manuales
o automáticos), verificando estado y correcto funcionamiento.
 Revisión de sistemas de ventilación forzada.
 Inspección general del estado del local.

 Líneas
 Limpieza de pasamuros y botellas terminales.
 Comprobación del estado de pasamuros, conexiones y herrajes.
 Revisión de botellas terminales y empalmes, verificando su estanqueidad
y fijaciones.
 Verificación de puestas a tierra de armaduras y botellas terminales.
 Repaso, si procede, de pintura de herrajes de sujeción de botellas y
cables.

 Cuadros general de baja tensión

 Limpieza general de cabinas, embarrados y aparellaje.
 Revisión de conexiones eléctricas de embarrados, líneas y elementos de
protección y maniobra, así como un adecuado apriete de las mismas.
 Revisión de interruptores de protección lado B.T. de transformadores.
 Revisión general de carpintería metálica y fijaciones de elementos y
embarrados.
 Verificación de rotulación de cabinas y elementos, y esquema sinóptico
del frente de cabinas.
 Verificación de funcionamiento y limpieza de baterías de condensadores.
 Revisión de líneas de enlace entre salida de transformadores y entrada a
cuadro, comprobando su aislamiento, trazado, calentamiento, limpieza y
cinchado.
 Revisión de redes de puesta a tierra del cuadro y del neutro, verificando
conexiones.

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Se efectuarán una revisión anual por cada centro de transformación y debido a las
condiciones de especial funcionamiento que tienen algunas Dependencias
Municipales, se llevaría a cabo de la siguiente forma (siempre que así lo conforme
la Sección de Control Energético del Ayuntamiento de Madrid) el programa de
revisiones anuales:

(*) La ejecución de trabajos reflejada anteriormente se llevaría a cabo siempre y cuando

así diese su visto bueno la Sección de Control Energético del Ayuntamiento de Madrid,
pudiendo modificarse adaptándola a las necesidades municipales.

Una vez realizada la primera revisión de la instalación eléctrica, en el propio centro

de transformación, ELDU entregará el “Libro de Mantenimiento” donde quedan
reflejadas todas las futuras actuaciones en la instalación, como revisiones, averías,
reparaciones, etc. Así mismo, los técnicos de ELDU entregarán a la persona
presente de la Sección de Control Energético en la instalación, un “Preinforme” o
informe de barras, donde se reflejarán los componentes, estado de aparamenta y
equipos, mediciones obtenidas, anomalías observadas y posibles mejoras a
introducir en la instalación. En un periodo inferior a 30 días, ELDU remitirá a la
Sección de Control Energético, un “Informe Técnico” definitivo donde quedará
reflejada toda la información obtenida en la revisión y ya anotada en el Preinforme.

Los puntos reflejados en “Preinforme” y en “Informe Técnico” serán justificados

haciendo mención al artículo de la normativa vigente que le sea de aplicación.

A continuación adjuntamos modelo de “Libro de Mantenimiento”, “Preinforme” e

“Informe Técnico”.

ELDU prestará en todo momento la colaboración técnica necesaria en las visitas de

inspección oficiales que efectúan los Técnicos de las Entidades Colaboradoras de
la Administración.

ELDU dispone de un Servicio Permanente de Atención de Averías durante las 24

horas del día los 365 días del año (366 en caso de años bisiestos) para la
localización y reparación de todas las averías que se produzcan en las
instalaciones, en un plazo máximo de 2 horas.

ELDU dispone de un eficaz sistema de comunicaciones para la prestación de dicho

servicio, poniendo a disposición del Ayuntamiento de Madrid los siguientes
teléfonos:

91 508 77 47
616 480 364
616 480 346
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MEJORAS

 Medios autónomos de Generación de

Energía Eléctrica
 Medios y equipos de repuesto
disponibles para atención de averías
y situaciones de emergencia
 Valoración y Equipos de inspección
termográfica
 Otras Mejoras

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5. MEJORAS

ELDU pone a disposición del Ayuntamiento de Madrid para la

ejecución de dicho contrato las siguientes mejoras:

MEDIOS AUTONOMOS DE GENERACION DE ENERGIA

ELECTRICA
 ELDU dispone de 13 grupos electrógenos de potencia 380
trifásica / 220 monofásica de 11´5 Kw.

MEDIOS Y EQUIPOS DE REPUESTO DISPONIBLES PARA

ATENCION DE AVERIAS Y SITUACIONES DE EMERGENCIA
 ELDU dispone de un parque de transformadores con las
siguientes potencias:
 2 Transformadores de 1250 KVA

 5 Transformadores de 1000 KVA

 7 Transformadores de 630 KVA

 10 Transformadores de 500 KVA

 8 Transformadores de 400 KVA

 3 Transformadores de 250 KVA

 3 Transformadores de 100 KVA

 Cabinas y aparamenta de A.T.

 Bobinas de cable de secciones varias

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 Botellas terminales
 Otros elementos auxiliares (aisladores, fusibles,
interrupotres, pantallas de protección, etc.).

VALORACION Y EQUIPOS DE INSPECCION TERMOGRAFICA

 ELDU dispone de 3 equipos de termografía marca NEC Thermo

Tracer TH5104 (ver catálogo adjunto) para atender cualquier
informe que solicite el Ayuntamiento de Madrid, en aplicación
de esta técnica.

OTRAS MEJORAS
 ELDU ofrece la posibilidad de entregar los “Informes
Técnicos” en soporte informático, entregando cada uno de
ellos en un Cd-rom, indicando en la portada del mismo
dependencia, fecha y técnico responsable de la revisión.
 ELDU efectuaría de forma gratuita de un estudio anual de los
consumos eléctricos de las dependencias, que permita
confirmar el correcto funcionamiento de las baterías de
condensadores.
 ELDU informaría periódicamente de los cambios de normativa
referidos a
 Mantenimiento de instalaciones eléctricas de alta y baja

tensión.
 Condiciones de calidad de suministro de energía.

 Seguridad en instalaciones eléctricas.

 Gestión Medioambiental (aceites, P.C.B., etc.).

 Instalaciones de Protección contra incendios.

 ELDU informaría periódicamente de los cambios de normativa

o evolución de las condiciones de mercado u optimización en
lo referente al consumo de energía eléctrica.
 En aquellas instalaciones donde las condiciones de suministro
o calidad de onda vengan distorsionadas, ELDU efectuaría de
forma gratuita un estudio pormenorizado de sus condiciones.

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 En aquellas instalaciones con fuerte carga informática, ELDU
efectuaría de forma gratuita, un estudio de armónicos que
permita definir contenido, incidencias en la instalación y
posibles soluciones.
 ELDU ofrecería de forma gratuita un curso monográfico en
relación a al aplicación del R.D. 614/2001 sobre riesgos
eléctricos.

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