UNIVERSITE IBN ZOHR

ECOLE NATIONALE DE COMMERCE ET DE

GESTION AGADIR

Normes comptables IAS/IFRS

S9 GFC 2011/2012
Examen final
Durée : 2h
Documentation autorisée : Aucune

Vous êtes recrutés dans un cabinet d’expertise comptable, on fait appel à vous pour répondre
à des questions qui vous sont soumises par des clients préoccupés par le passage aux IAS/IFRS.
Avant toute réponse, il vous est recommandé de rappeler les principaux apports de la norme
traitée.

Question 1 :
La définition d’un contrat de location donnée par la norme IAS 17 concerne-t-elle aussi les
terrains donnés en location ?

Réponse 1 :

Un contrat de location est défini par la norme IAS 17 comme un accord par lequel le bailleur cède
au preneur pour une période déterminée, le droit d'utilisation d'un actif en échange d'un paiement
ou d'une série de paiements. Les terrains répondent à la définition d’un actif et sont en effet
concernés par cette définition. Par conséquent, les contrats de location portant sur les terrains sont
traités par la norme IAS 17.

Question 2 :
Peut-on dire que les locaux d’un groupe loués par les filiales constituent des immeubles de
placement pour le groupe ?

Réponse 2 :
Nous sommes dans le cas où le groupe entité possède des biens immobiliers qu’elle loue à une de
ses filiales. Dans les états financiers consolidés, les biens immobiliers ne remplissent pas les
conditions d’un immeuble de placement car du point de vue du groupe, ils sont occupés par leur
propriétaire. Mais, du point de vue du groupe, les biens immobiliers sont des immeubles de
placement s’ils répondent à la définition d’un immeuble de placement. Par conséquent, le groupe
les traite en immeubles de placement dans ses états financiers individuels.

Question 3 :
Quel serait le traitement de l’ancien siège d’une entreprise, vide actuellement ?

Réponse 3 :
Dans un premier temps, il y’a lieu de vérifier si ce siège répond à la définition d’un actif non courant
détenu en vue d’être cédé (IFRS 5). Si oui, le siège changera de classification du fait que son
utilisation n’est plus la même. Il passera d’un bien immobilier occupé par son propriétaire (IAS 16)
à un actif non courant détenu en vue d’être cédé (IFRS 5).
Dans le cas où le siège ne remplit pas les conditions imposées par IFRS 5 pour la comptabilisation
d’un actif non courant destiné à être cédé, il est considéré comme étant un immeuble de placement
tant que son utilisation future n’a pas été déterminée.

Question 4 :
Comment traiter l’abandon de l’activité touristique par un groupe pour le compte de certaines
de ses filiales ?

Réponse 4 :
Dans ce cas, il n’ya pas eu cession de l’activité mais uniquement un transfert de la gestion de
l’activité à la filiale ; il s’agit d’un mandat de gestion et non d’un transfert/cession de l’activité ;
absence de transfert de propriété des biens et des risques opérationnels.

Question 5 :
A quoi s’applique la norme IAS 36 ?