CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN TIENDA COMERCIAL

Conste por el presente documento que suscriben con firmas legalizados notarialmente e
Contrato de ARRENDAMIENTO, que celebrar de una parte Doña RIDER HINOSTROZA
FLORES con DNI N° 41305159 domiciliado en el Av. Fidel Miranda N| 1096 –
Sapallanga del Distrito Sapallanga y Provincia de Huancayo, Departamento de Junín: a
quien en adelante se e denominará EL ARRENDADOR, y de la otra parte Doña YESICA
ALFONSO CAMAN identificada con DNI N° 44896287 domiciliada en la Jr. Atanacio
Jumbol S/N – Chilca - Huancayo, quien en adelante se le denominará LA
ARRENDATARIA bajo los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO. - LA ARRENDADORA ES PROPIETARIA DE UN STAND COMERCIAL

"BOTÍN DE ORO” designado con el numero A-04 en el primer piso ubicado en la calle
Real N° 669-661 del Distrito y Provincia de Huancayo, Departamento de Junín, que
consta de una vitrina con dos puertas con chape y aldabas con marco de aluminio y
lunas amplias de vidrios templados toda la base acabado en melanina con dos puertas
con chace cuenta con la instalación de la luz eléctrica, con medidor propio tao: en buen
estado de conservación, dicha vitrina será exclusivamente de uso comercial.

SEGUNDO.- Por le presente instrumento LA ARRENDADORA da en ARRIENDO UN

STAND descrita en la cláusula primera a favor de la ARRENDATARIA el plazo ce este
contrato de ARRENDAMIENTO, es de por un año a que regirá a partir del 20 Marzo de
2018 hasta el 20 de Marzo del año 2019, siendo este contrato materia de renovación
previo acuerdo de ambas partes caso contrario LA ARRENDATARIA, se obliga a dejar
el Stand íntegramente desocupado, sin objetos debidamente limpio y pintado, de igual
modo LA ARRENDATARIA hará entrega de las llaves del Stand.

TERCERO.-La merced conductiva pactada entre ambas partes es de S/. 1,200.00 (MIL
DOSCIENTOS CON 00/100 SOLES) que será pagada en forma adelantada permanente
y puntual contados desde la firma del presente contrato LA ARRENDADORA recibe
como garantía un mes adelantado la suma de S/. 1,200.00 (MIL DOSCIENTOS CON
00/100 SOLES), quedará como garantía y permanencia a favor del Propietario monto
que será devuelto al termino del contrato luego de la constatación de no haberse
realizado ningún daño contra el stand quedando como única señal de su recepción la
suscripción del presente contrato esta suma no devengará interés alguno y será
devuelto en la misma moneda una vez desocupada el Stand LA ARRENDATARIA
deberá abonar la merced conductiva en forma adelantada, en caso que no cancelara en
la fecha indicada. LA ARRENDATARIA, se obliga a reconocer las multas, moras,
intereses, etc., que devengan por pagos extemporáneos de los impuestos a la SUNAT.

CUARTO.-En caso de incumplimiento del pago de la merced conductiva por el término

de un mes, así como el incumplimiento del REGLAMENTO INTERNO del CENTRO
COMERCIAL "BOTÍN DE ORO “dará lugar a la rescisión automática del contrato en
todas sus partes comprometiéndose LA ARRENDATARIA, a desocupar sin pretexto
alguno caso contrario se obligará al pago que origine por los daños y perjuicios
independientemente de las acciones.

QUINTO.- LA ARRENDATARIA deja constancia que autoriza a la ARRENDADORA, a

retener los muebles y enseres que existe en el Stand y a poner candados a la puerta y
retirarlo solo si ha pagado solo sus adeudos no pudiendo LA ARRENDATARIA, plantear
acción de tercería contra los medios precautelarías.

SEXTO.-Se entiende que la garantía de los SI. 1,200.00 (MIL DOSCIENTOS CON
00/100 SOLES), que deposita es para cubrir daños y perjuicios que pudiere ocasionarse
en el Stand, así como los pagos de servicios de (agua luz eléctrica, arbitrios municipales
y otros), si es que no estuviera al día en su pagos mensuales excepcionalmente a favor
de la ARRENDADORA, cuando se produzca resolución unilateral y voluntaria del
contrato por parte de la ARRENDATARIA frustrando a si la finalidad de
ARRENDAMIENTO, las partes dejan establecido que el depósito en garantía a que se
refiere la cláusula anterior, no podrá ser utilizado ni desatinado a cubrir el pago de la
renta de ningún periodo y solo se empleará para cubrir los eventuales daños
ocasionados al bien arrendado.

SÉPTIMO.-LA ARRENDATARIA queda expresamente prohibido en traspasar ceder o

subarrendar parcial o totalmente el Stand, sin autorización escrita de la
ARRENDADORA bajo perna de rescisión automática del contrato en todas sus partes
comprometiéndose LA ARRENDATARIA a desocupar el Stand.

OCTAVO. - Queda expresamente establecido que con independencia de la merced

conductiva pactada en la clausura tercera son de cargo y cuenta de la ARRENDATARIA,
el pago de pensiones de luz eléctrica, arbitrios municipales, y cualquier otro pago a partir
de la fecha de inicio del presente contrato a excepción del autoevaluó.

NOVENO.- LA ARRENDATARIA se compromete a reparar por su cuenta los

desperfectos que ocurran en el Stand cualquiera sea su naturaleza durante la vigencia
del presente contrato y devolverlo al vencimiento del plazo en el mismo estado sin más
deterioro que el proveniente del uso normal.

DÉCIMO-LA ARRENDATARIA se compromete a respetar y hacer respetar las

ordenanzas municipales, leyes nacionales y provinciales creadas o por crearse a pagar
cualquier multa que fuera aplicada al stand, por culpa y negligencia de la
ARRENDATARIA, deslindando de cualquier responsabilidad a la ARRENDADORA.

DÉCIMO PRIMERO.- LA ARRENDATARIA está prohibido de introducir modificaciones,

de ninguna naturaleza en lo ARRENDADO o en las partes comunes sin el previo
consentimiento y por escrito de la ARRENDADORA, todo cambio o modificaciones que
la ARRENDATARIA realice en el inmueble y que hayan sido autorizadas por la
ARRENDADORA quedaran en beneficio de la propiedad sin que exista obligación de
reembolso alguno por parte de la ARRENDADORA, se compromete también a no tener
deposito ni concentración de substancias inflamables explosivas de emanaciones
desagradables o toxicas que pudiera generar causas y perjuicios.

DÉCIMO SEGUNDO. - Las partes quedan excluidas de toda responsabilidad por daños
y perjuicios causados como incendios, terremoto, explosiones desocupaciones, por
medidas municipales, decisiones del estado, etc.

DÉCIMO TERCERO.-Si la ARRENDATARIA no cumpliera con abonar la renta dentro de

los dos días útiles posteriores a la emisión de cada recibo de alquiler, deberá pagar la
suma de S/. 80.00 Nuevos Soles, diarios acumulables hasta el día en que se cancele la
respectiva renta por concepto de mora. La mora se producirá por el mero hecho de la
falta de pago, sin el requerimiento judicial ni extrajudicial alguno.

DÉCIMO CUARTO.- Para su hipotético caso de que LA ARRENDATARIA, no cumpliera

con devolver el stand materia del presente contrato a su vencimiento LA
ARRENDADORA podrá iniciar las acciones legales pertinentes por vencimiento del
contrato y LA ARRENDATARIA deberá pagar la suma de S/.280.00 (DOSCIENTOS
OCHENTA CON 00/100 SOLES), hasta la desocupación total del stand. Adicionalmente
LA ARRENDATARIA pagará la suma de S/. 100.00 (CIEN CON 00/1 00 SOLES), diarios
por concepto de la cláusula penal.

DÉCIMO QUINTO.- en caso de que LA ARRENDATARIA tuviera que desocupar el

stand antes del vencimiento del plazo establecido en el presente contrato quedar
obligado a comunicar por escrito a LA ARRENDADORA, con aviso previo de 30 días y
el pago equivalente a 02 meses de la merced conductiva por concepto de lucro cesante
y el pago de gastos administrativos.

DÉCIMO SEXTO.- Las partes declaran estar en curso de lo estipulado por el Código
Civil Peruano, para alquiler de locales comerciales, en caso necesario se someterán a
las autoridades competentes de nuestra localidad.

En señal de conformidad, firman el presente por duplicado en la ciudad de Huancayo a

los 20 días del mes de marzo del año 2018.

_________________________________ _________________________
MODESTA MONTES DE CUEVAS YESICA ALFONSO CAMAN
DNI N° 19801103 DNI N° 44896287
ARRENDADORA ARRENDATARIA

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN TIENDA COMERCIAL

Conste por el presente documento que suscriben con firmas legalizados notarialmente e
Contrato de ARRENDAMIENTO, que celebrar de una parte Don RIDER CLEVERT
HINOSTROZA FLORES con DNI N° 41305159 domiciliado en la Av. Fidel Miranda N|
1096 – Sapallanga del Distrito Sapallanga y Provincia de Huancayo, Departamento de
Junín: a quien en adelante se e denominará EL ARRENDADOR, y de la otra parte Doña
LUZ ELIANA CHUCO ALVARADO identificada con DNI N° 21287933, domiciliada en la
Jr. Alfonzo Ugarte N° 203 - Huancayo, quien en adelante se le denominará LA
ARRENDATARIA bajo los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO. - EL ARRENDADOR ES PROPIETARIO DE UN TIENDA COMERCIAL

"CENTRO COMERCIAL ASTORIA PLAZA” designado con el numero A-315 en el tercer
piso ubicado en la calle Real N° 1044,1048, 1050, 1052, y el Jr. Cajamarca N° 323, 341,
345, 355 del Distrito y Provincia de Huancayo, Departamento de Junín, que consta de
mueble empotrado de melanine con vidrios, con dos puertas una con vidria y la otra
enrollable con chape, 03 espejos: en buen estado de conservación será exclusivamente
de uso comercial.

SEGUNDO.- Por le presente instrumento EL ARRENDADOR da en ARRIENDO UNA

TIENDA descrita en la cláusula primera a favor de la ARRENDATARIA el plazo de este
contrato de ARRENDAMIENTO, es de por un año a que regirá a partir del 04 Abril de
2018 hasta el 04 de Abril del año 2019, siendo este contrato materia de renovación
previo acuerdo de ambas partes caso contrario LA ARRENDATARIA, se obliga a dejar
la tienda íntegramente desocupado, sin objetos debidamente limpio y pintado, de igual
modo EL ARRENDATARIO hará entrega de las llaves de la tienda.

TERCERO.-La merced conductiva pactada entre ambas partes es de S/. 550.00

(QUINIENTOS CINCUENTA CON 00/100 SOLES) que será pagada en forma
adelantada permanente y puntual contados desde la firma del presente contrato EL
ARRENDADOR recibe como garantía un mes adelantado la suma de S/. 550.00
(QUINIENTOS CINCUENTA CON 00/100 SOLES), quedará como garantía y
permanencia a favor del Propietario monto que será devuelto al termino del contrato
luego de la constatación de no haberse realizado ningún daño contra la tienda quedando
como única señal de su recepción la suscripción del presente contrato esta suma no
devengará interés alguno y será devuelto en la misma moneda una vez desocupada la
tienda. LA ARRENDATARIA deberá abonar la merced conductiva en forma adelantada,
en caso que no cancelara en la fecha indicada. LA ARRENDATARIA, se obliga a
reconocer las multas, moras, intereses, etc.,

CUARTO.-En caso de incumplimiento del pago de la merced conductiva por el término

de un mes, así como el incumplimiento del REGLAMENTO INTERNO del CENTRO
COMERCIAL ASTORIA PLAZA dará lugar a la rescisión automática del contrato en
todas sus partes comprometiéndose LA ARRENDATARIA, a desocupar sin pretexto
alguno caso contrario se obligará al pago que origine por los daños y perjuicios
independientemente de las acciones.
QUINTO.- LA ARRENDATARIA deja constancia que autoriza a al ARRENDADOR, a
retener los muebles y enseres que existe en la tienda y a poner candados a la puerta y
retirarlo solo si ha pagado solo sus adeudos no pudiendo LA ARRENDATARIA, plantear
acción de tercería contra los medios precautelarías.

SEXTO.-Se entiende que la garantía de los SI. 550.00 (QUINIENTOS CINCUENTA CON
00/100 SOLES), que deposita es para cubrir daños y perjuicios que pudiere ocasionarse
en la tienda, así como los pagos de servicios de (luz eléctrica, arbitrios municipales y
otros), si es que no estuviera al día en su pagos mensuales excepcionalmente a favor
del ARRENDADOR, cuando se produzca resolución unilateral y voluntaria del contrato
por parte de la ARRENDATARIA frustrando a si la finalidad de ARRENDAMIENTO, las
partes dejan establecido que el depósito en garantía a que se refiere la cláusula anterior,
no podrá ser utilizado ni desatinado a cubrir el pago de la renta de ningún periodo y solo
se empleará para cubrir los eventuales daños ocasionados al bien arrendado.

SÉPTIMO.-LA ARRENDATARIA queda expresamente prohibido en traspasar ceder o

subarrendar parcial o totalmente la tienda, sin autorización escrita del ARRENDADOR
bajo pena de rescisión automática del contrato en todas sus partes comprometiéndose
LA ARRENDATARIA a desocupar la tienda.

OCTAVO. - Queda expresamente establecido que con independencia de la merced

conductiva pactada en la clausura tercera son de cargo y cuenta de la ARRENDATARIA,
el pago de pensiones de luz eléctrica, arbitrios municipales, y cualquier otro pago a partir
de la fecha de inicio del presente contrato a excepción del autoevaluó.

NOVENO.- LA ARRENDATARIA se compromete a reparar por su cuenta los

desperfectos que ocurran en la tienda cualquiera sea su naturaleza durante la vigencia
del presente contrato y devolverlo al vencimiento del plazo en el mismo estado sin más
deterioro que el proveniente del uso normal.

DÉCIMO-LA ARRENDATARIA se compromete a respetar y hacer respetar las

ordenanzas municipales, leyes nacionales y provinciales creadas o por crearse a pagar
cualquier multa que fuera aplicada a la tienda, por culpa y negligencia de la
ARRENDATARIA, deslindando de cualquier responsabilidad al ARRENDADOR.

DÉCIMO PRIMERO.- LA ARRENDATARIA está prohibido de introducir modificaciones,

de ninguna naturaleza en lo ARRENDADO o en las partes comunes sin el previo
consentimiento y por escrito del ARRENDADOR, todo cambio o modificaciones que la
ARRENDATARIA realice en el inmueble y que hayan sido autorizadas por el
ARRENDADOR quedaran en beneficio de la propiedad sin que exista obligación de
reembolso alguno por parte del ARRENDADOR, se compromete también a no tener
deposito ni concentración de substancias inflamables explosivas de emanaciones
desagradables o toxicas que pudiera generar causas y perjuicios.

DÉCIMO SEGUNDO. - Las partes quedan excluidas de toda responsabilidad por daños
y perjuicios causados como incendios, terremoto, explosiones desocupaciones, por
medidas municipales, decisiones del estado, etc.

DÉCIMO TERCERO.-Si LA ARRENDATARIA no cumpliera con abonar la renta dentro

de los dos días útiles posteriores a la emisión de cada recibo de alquiler, deberá pagar la
suma de S/. 20.00 Soles, diarios acumulables hasta el día en que se cancele la
respectiva renta por concepto de mora. La mora se producirá por el mero hecho de la
falta de pago, sin el requerimiento judicial ni extrajudicial alguno.

DÉCIMO CUARTO.- Para su hipotética caso de que LA ARRENDATARIA, no cumpliera

con devolver la tienda materia del presente contrato a su vencimiento EL
ARRENDADOR podrá iniciar las acciones legales pertinentes por vencimiento del
contrato y LA ARRENDATARIA deberá pagar la suma de S/.280.00 (DOSCIENTOS
OCHENTA CON 00/100 SOLES), hasta la desocupación total de la tienda.
Adicionalmente LA ARRENDATARIA pagará la suma de S/. 100.00 (CIEN CON 00/100
SOLES), diarios por concepto de la cláusula penal.

DÉCIMO QUINTO.- en caso de que LA ARRENDATARIA tuviera que desocupar el

stand antes del vencimiento del plazo establecido en el presente contrato quedar
obligado a comunicar por escrito EL ARRENDADOR, con aviso previo de 30 días y el
pago equivalente a 02 meses de la merced conductiva por concepto de lucro cesante y
el pago de gastos administrativos.

DÉCIMO SEXTO.- Las partes declaran estar en curso de lo estipulado por el Código
Civil Peruano, para alquiler de locales comerciales, en caso necesario se someterán a
las autoridades competentes de nuestra localidad.

En señal de conformidad, firman el presente por duplicado en la ciudad de Huancayo a

los 04 días del mes de Abril del año 2018.

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RIDER CLEVERT HINOSTROZA FLORES LUZ ELIANA CHUCO ALVARADO
DNI N° 41305159 DNI N° 21287933
ARRENDADOR ARRENDATARIA