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KARDEX NRO. K23777 NUMERO MINUTA NRO.

ACLARACION Y RATIFICACION

QUE CELEBRAN:
ANA MARÍA MANTERO HARRISSON DE VEGAS
MARÍA ERNESTINA MANTERO HARRISSON
FORTUNATA EUSTERIA HERNÁNDEZ MONTOYA VDA. DE LONGA

CON INTERVENCION DE:


“GRUPO ALCA S.A.C.”
REPRESENTADA POR:
HUGO ALEJANDRO ZAPATA GALARZA

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INTRODUCCION.- EN LA CIUDAD DE LIMA, EN EL DISTRITO DE SANTIAGO DE SURCO,
A LOS DIAS DEL MES DE MARZO DEL AÑO DOS MIL SIETE (2007), YO, CESAR
HUMBERTO BAZAN NAVEDA, ABOGADO-NOTARIO DE ESTA CAPITAL EXTIENDO EL
PRESENTE INSTRUMENTO EN EL CUAL:
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COMPARECEN:
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1.- ANA MARÍA MANTERO HARRISSON DE VEGAS.
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QUIEN SE IDENTIFICO CON D.N.I. NRO. 08778352. ===============
Y MANIFESTÓ:
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SER DE NACIONALIDAD PERUANA.
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DE ESTADO CIVIL CASADA CON MIGUEL VEGAS MANTERO. ============
DE OCUPACIÓN SU CASA.
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CON DOMICILIO EN CALLE MONTEFLOR 395, CHACARILLA – SURCO. ===
Y PROCEDER POR SU PROPIO DERECHO. ===========================
2.- MARÍA ERNESTINA MANTERO HARRISSON
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QUIEN SE IDENTIFICO CON D.N.I. NRO. 08807315. ===============
Y MANIFESTÓ:
================================================
SER DE NACIONALIDAD PERUANA.
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DE ESTADO CIVIL CASADA CON JULIO RAMÍREZ SAVINOVICH. ========
DE PROFESIÓN PROFESORA.
=====================================
CON DOMICILIO EN CALLE MONTEFLOR 395, CHACARILLA – SURCO. ===
Y PROCEDER POR SU PROPIO DERECHO. ===========================
3.- FORTUNATA EUSTERIA HERNÁNDEZ MONTOYA VDA. DE LONGA ======
QUIEN SE IDENTIFICO CON D.N.I. NRO. 08752250. ===============
Y MANIFESTÓ:
================================================
SER DE NACIONALIDAD PERUANA.
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DE ESTADO CIVIL VIUDA.
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DE PROFESIÓN ENFERMERA.
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CON DOMICILIO EN CALLE HERNANDO LAVALLE 140, URB. VENEGAS – SURCO.
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Y PROCEDER POR SU PROPIO DERECHO. ===========================
4.- HUGO ALEJANDRO ZAPATA GALARZA
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QUIEN SE IDENTIFICO CON D.N.I. NRO. 40833060. ===============
Y MANIFESTÓ:
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SER DE NACIONALIDAD PERUANA.
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DE ESTADO CIVIL SOLTERO.
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DE OCUPACIÓN EMPRESARIO.
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CON DOMICILIO EN JR. LOS JILGUEROS 241, DPTO. 102, URB. SAN CESAR – LA MOLINA.
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Y PROCEDER EN REPRESENTACION DE “GRUPO ALCA S.A.C.” SEGUN PODER
INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA NÚMERO 11349853 DEL REGISTRO DE
PERSONAS JURIDICAS DE LIMA. =====================
EL(LOS) COMPARECIENTE(S) ES(SON) INTELIGENTE(S) EN EL IDIOMA CASTELLANO,
QUIEN(ES) SE OBLIGA(N) CON CAPACIDAD, LIBERTAD Y CONOCIMIENTO SUFICIENTE,
DE CONFORMIDAD CON EL EXAMEN EFECTUADO, DE LO QUE DOY FE, Y ME
ENTREGA(N) UNA MINUTA FIRMADA Y AUTORIZADA POR LETRADO, LA MISMA QUE
ARCHIVO EN SU LEGAJO RESPECTIVO BAJO EL NUMERO DE ORDEN CORRESPONDIENTE
Y CUYO TENOR LITERAL ES EL SIGUIENTE: =========================
MINUTA:
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=
SEÑOR NOTARIO:
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SIRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS UNA DE ACLARACION
Y RATIFICACION QUE CELEBRAN DE UNA PARTE ANA MARIA MANTERO HARRISSON DNI
No. 08778352, PERUANA, SU CASA, CASADA, CON REGIMEN DE SEPARACION DE
BIENES PATRIMONIALES, INSCRITO EN LA P.E. 11836835 Y MARIA ERNESTINA
MANTERO HARRISSON DNI No. 08807315, PERUANA, EMPLEADA, CASADA, CON
REGIMEN DE SEPARACION DE BIENES PATRIMONIALES INSCRITA EN LA P.E. 11836839,
AMBAS CON DOMICILIO EN LA CALLE MONTEREAL 464 DEPARTAMENTO 301 URB.
CHACARILLA DEL ESTANQUE, DISTRITO DE SANTIAGO DE SURCO, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIENES EN ADELANTE SE LES DENOMINARA LOS
PROPIETARIOS, Y DE OTRA PARTE FORTUNATA EUSTERIA HERNANDEZ MONTOYA,
VIUDA DE LONGA, DNI 08752250, PERUANA, ENFERMERA, CON DOMICILIO EN
HERNANDO LAVALLE No. 140 URB. VENEGAS DISTRITO DE SANTIAGO DE SURCO,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA LA
COMPRADORA, INTERVIENE EN ESTE CONTRATO DE COMPRA-VENTA EL GRUPO
ALCA S.A.C., REPRESENTADA POR SU GERENTE GENERAL SEÑOR HUGO ALEJANDRO
ZAPATA GALARZA, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD
NUMERO 40833060, SEGÚN PODER INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRONICA NUMERO
11349853 DEL REGISTRO DE SOCIEDADES DE LIMA, A QUIEN EN ADELANTE SE LE
DENOMINARA EL CONSTRUCTOR, EN LOS TERMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:
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PRIMERO: POR ESCRITURA PUBLICA DE FECHA 04-07-2006 OTORGADA ANTE EL
NOTARIO DE LIMA, DOCTOR CESAR HUMBERTO BAZAN NAVEDA, EL CONSTRUCTOR
Y LOS PROPIETARIOS Y LA COMPRADORA, FORMALIZARON LA COMPRA-VENTA, DE
LOS INMUEBLES DESCRITOS EN LA CLAUSULA SIGUIENTE, POR LA PRESENTE LAS
PARTES CONVIENEN EN ACLARAR Y RATIFICAR PARTE DE ESTA ESCRITURA PUBLICA.
=====
SEGUNDO: LOS PROPIETARIOS SON DUEÑOS DEL DEPARTAMENTO 201, UBICADO
EN EL SEGUNDO PISO Y DEL ESTACIONAMIENTO E-5 UBICADO EN EL SEMI-SOTANO
DEL EDIFICIO SITUADO EN AV. PASEO DE LA CASTELLANA MZ I LOTE 6 (HOY Nº 265 Y
267 RESPECTIVAMENTE) URBANIZACION RESIDENCIAL LA CASTELLANA, DISTRITO DE
SANTIAGO DE SURCO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, INMUEBLES, CUYOS
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS SE ENCUENTRAN INSCRITOS EN LAS PARTIDAS
ELECTRONICAS NUMERO, 11959336 Y 11959327 RESPECTIVAMENTE, DEL REGISTRO
DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA. EL DEPARTAMENTO 201, TIENE UN AREA OCUPADA
DE 104.30 M2 (CIENTO CUATRO PUNTO TREINTA METROS CUADRADOS) Y UN AREA
TECHADA DE 104.30 M2 (CIENTO CUATRO PUNTO TREINTA METROS CUADRADOS) Y
UN PORCENTAJE DE PARTICIPACION DE 7.92% (SIETE PUNTO NOVENTIDOS POR
CIENTO), EL ESTACIONAMIENTO E-5, CUENTA CON UN AREA OCUPADA DE 16.33 M2
(DIECISEIS PUNTO TREINTITRES METROS CUADRADOS), Y UN AREA TECHADA DE 13.63
M2 (TRECE PUNTO SESENTITRES METROS CUADRADOS), CON UN PORCENTAJE DE
PARTICIPACION DE 1.23% (UNO PUNTO VEINTITRES POR CIENTO). ===
TERCERO: MEDIANTE EL PRESENTE DOCUMENTO LOS PROPIETARIOS DECLARAMOS
BAJO JURAMENTO QUE LOS DOCUMENTOS EMITIDOS POR LA MUNICIPALIDAD DE
SANTIAGO DE SURCO HOJA RESUMEN (HR), PREDIO URBANO (PU) Y SUS RECIBOS DE
PAGOS RESPECTIVOS QUE FIGURAN COMO AV. PASEO DE LA CASTELLANA 257,
CORRESPONDEN A LOS INMUEBLES MATERIA DE LA COMPRA-VENTA UBICADOS EN LA
AV. PASEO DE LA CASTELLANA 265-267.
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CUARTO: LOS DEMAS TERMINOS SE MANTIENEN INALTERABLES AGREGUE USTED
SEÑOR NOTARIO, LO QUE ES DE LEY Y PASE LOS PARTES RESPCTIVOS AL REGISTRO DE
PROPIEDAD INMUEBLES PARA SU INSCRIPCION.
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LIMA, 19 DE MARZO DEL 2007
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FIRMADO: CUATRO FIRMAS ILEGIBLES, CONSIGNADAS DE: ANA MARIA MANTERO
HARRISSON, MARIA ERNESTINA MANTERO HARRISSON, HUGO ALEJANDRO ZAPATA
GALARZA, GRUPO ALCA S.A.C., FORTUNATA EUSTERIA HERNANDEZ MONTOYA.
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AUTORIZA LA PRESENTE MINUTA: DENISSE ELIZABETH HURTADO ESPEJO,
ABOGADA CON REG. C.A.L. 27481. ======================
CONCLUSION.- FORMALIZADO EL INSTRUMENTO SE INSTRUYERON LOS OTORGANTES
DE SU OBJETO POR LA LECTURA QUE DE TODO EL HICIERON, AFIRMANDOSE Y
RATIFICANDOSE EN EL CONTENIDO DEL MISMO, SIN MODIFICACION ALGUNA.
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LA PRESENTE ESCRITURA PUBLICA SE INICIA EN LA FOJA CON NUMERO DE SERIE Y
TERMINA EN LA FOJA CON NUMERO DE SERIE =========
CORRE DE FOJAS A FOJAS ===========================
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ANA MARÍA MANTERO HARRISSON DE VEGAS

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MARÍA ERNESTINA MANTERO HARRISSON

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FORTUNATA EUSTERIA HERNÁNDEZ MONTOYA VDA. DE LONGA

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HUGO ALEJANDRO ZAPATA GALARZA

HABIENDOSE CONCLUIDO EL PROCESO DE FIRMAS EL

DE LO QUE DOY FE.


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NOTARIO