Ý kiến chuyên gia

Về bản vẽ thi công - hệ thống cơ điện 10-2017

Công trình: nhà nghỉ nghiệp vụ - Tây hồ

1. Phần điện
Số bản vẽ Tên bản vẽ Ý kiến chuyên gia Ghi chú
E-0101 Tủ trung thế Chỉ nên làm 3 ngăn tủ
E-0102 Sơ đồ ng lý tủ điện MSB
Bố trí đồng hồ đo đếm không hợp lý ( đo cả điện máy phát)
Chưa có lộ cấp điện cho thang máy ưu tiên chạy khi có cháy
bố trí 1 tủ điện cho 3 thang máy không phù hợp tiêu chuẩn
Cân nhắc lại về việc dùng thanh dẫn BUSWAY hay là cáp điện
Tầng 1 không nên lấy điện từ thanh dẫn BUSWAY mà nên lấy riêng
Công suất điện nên ghi KW, chưa phối hợp với các bộ môn khác như tủ điện
điều hòa TĐH 814 KW chưa thấy….
Chưa có ghi thanh cái gì
Các bố trí phân tủ điện chưa hợp lý

E-0103 Sơ đồ ng lý tủ điện tầng hầm

Công suất nên ghi theo công suất của thiết bị là KW
Chưa cân pha
aptomat tổng nên dùng MCCB
Không nên dùng tiếng anh
E.0104 Sơ đồ ng lý điện các tầng
tương tự như trên
không ghi thanh cái tủ
E.0200 MB tuyến cáp 22KV

nên xem lại vị tri cấp vào trung thế ở tầng hầm chi cho gọn không vướng xe
E-0201 MB thang máng cáp tầng hầm 2
Sơ sài, thiếu máng cáp đến máy bơm, quạt gió

1
Số bản vẽ Tên bản vẽ Ý kiến chuyên gia Ghi chú
E-0201 MB thang máng cáp tầng hầm 1
Nên xem lại về vị trí cáp trung thế và cáp hạ thế, cách đi tốn cáp
Vị trí phòng trung thế chưa hợp lý

E-0301 MB cấp nguồn tầng hầm 2

Vị trí cấp cho bơm chìm thải nước không đúng bản vẽ nước
Không thể cấp ổ cắm cho 2 máy bơm???

E-0302 MB cấp nguồn tầng hầm 1

Các bố trí thang máng cáp, cáp điện chưa hợp lý

E-0303 MB cấp nguồn tầng 1

Xem lại về máy phát điện, cần cụ thể tên loại, tiêu âm…..
Cấp dầu, bồn dầu, ống khói, ồn nhà dân kiện…..

E-0303 MB cấp nguồn tầng 2

Chua thấy nguồn cho điều hòa
Cần cụ thể phòng kỹ thuật điện, không thể đục sàn cả phòng……

các tầng khác tương tự

E-0306 MB cấp nguồn tầng KT

Ổ cắm âm sàn cho phòng ăn không hợp lý khi rửa sàn
Chưa thấy tủ điện cho bể bơi
E-0312 MB cấp nguồn tầng tum
Chưa thấy tủ điện cho thang máy
Chưa thấy tủ điện cho quạt gió, máy bơm tăng áp
Chưa thấy tủ điện hệ nước nóng trung tâm

E-0402 MB chiếu sáng tầng H1

Các phòng kỹ thuật bố trí đèn tường chưa hợp lý

2
Số bản vẽ Tên bản vẽ Ý kiến chuyên gia Ghi chú
E-0403 MB chiếu sáng tầng 1
Nhiều khu vực chưa có chiếu sáng
Đặc biệt là chiếu sáng ngoài nhà….

E-0404 MB chiếu sáng tầng 2

khu vực dàn nóng chưa có chiếu sáng
Phòng đa năng chưa có chiếu sáng
Bố trí đèn cho cầu thang cà cách điều khiển chưa hợp lý
Đèn chiesu sáng hành lang nên phối hợp với kiến trúc sư
Các tầng khác tương tự

E-0412 MB chiếu sáng tầng tum

Tầng mái Chưa thiết kế chiếu sáng

E-0601 chi tiết HT điện phòng nghỉ

Còn sơ sài, vị trí đèn chiếu sáng chưa rõ, chưa đủ sáng, chưa có chiều cao
kiểu 1 lắp đèn tường
kiểu 2 Vị trí khóa điện không rõ, cao độ ổ cắm không có….
…. Tên lộ không phù hợp
Tủ điện chưa ghi công suất thiết bị nên không chắc chắn được công suất
tính toán có hù hợp không, bếp điện công suất bao nhiêu đơn hay
đôi….dùng khóa từ trực tiếp không đảm bảo vì công suất quá lớn
Lộ cấp điện cho dàn lạnh không thể ngắt aptomat được, sẽ báo lỗi hệ thống
điều hòa

E-0701 MB HT tiếp điạ tầng 1

Sơ đồ nối dây tiếp địa cho 2 máy biến áp, 2 máy phát điện không khớp với
công trình chỉ có 1 máy
Cần tính toán số cọc cho phù hợp ( 1 ôm cũng 6 cọc, 10 ôm cũng 6 cọc)
Xem lại vị trí dây cáp dẫn sét xuống cho phù hợp kiến trúc

3
Số bản vẽ Tên bản vẽ Ý kiến chuyên gia Ghi chú
Chi tiết Chưa có chi tiết phòng máy biến áp, phòn gtur điện hạ thế
Máy pgast điện lắp thế nào…
Chưa có chi tiết phòng kỹ thuật điện các tầng
Chi tiết thang máng cáp ….
Chưa có thống kê vật tư thiết bị

2. Phần điện nhẹ

ELV-0101 SĐ ng lý hệ thống mạng

sơ đồ sơ sài đang còn ở dạng nguyên lý, chuwaa cụ thể về thiết bị, số lượng
SĐ ng lý hệ thống điện thoại nút mạng….

SĐ ng lý hệ thống truyền hình cáp

Chưa nêu cách hoạt động của hệ thống tính tiền như thế nào
Bộ chia không cụ thể…

ELV-0201 MB hệ thống mạng thoại truyền hình

Chưa có lối vào, hố ga lối vào từ ngoài vào….
Chưa cụ thể tủ đấu dây trên trần nhà ở các tầng, cách bố trí sau này vận
hành khó…

ELV-0301 SĐ hệ thống loa Chưa cụ thể số lượng, chưa tính công suất âm ly
Sơ đồ sơ sài, bố tri chưa hợp lý về hệ thống , về thiết bị… Đây là bản vẽ thi
ELV-0302 SĐ hệ thống camera công nên phải cụ thể

Chưa có chi tiết

Chưa có thống kê vật tư thiết bị

Ngày 11-11-2017
Chuyên gia
LÊ BÁ TÁM

4
 Ý kiến chuyên gia
Về bản vẽ thi công - hệ thống cơ điện 10-2017
Công trình: nhà nghỉ nghiệp vụ - Tây hồ

3. Phần cấp thoát nước Ngày 11-11-2017

Số bản vẽ Tên bản vẽ Ý kiến chuyên gia Ghi chú

PS-01.01 Sơ đồ ng lý cấp nước lạnh

Bể nước nên dùng 2 bể để còn vệ sinh. Đây là khách sạn nên cân nhắc
thêm về lộc nước
Tầng 10 đã đặt van giảm áp là không cần thiết
Nên cân nhắc lại về sơ đồ cấp nước theo từng trục của phần thoát nước.
Đây là công trình kiểu khác sạn do vậy nên xem lại cách cấp nước đến khu
vệ sinh cho phù hợp vận hành
Bể chứa nước trên mái thể hiện không khớp với mặt bằng. MB mái có 4 bể
nên van khóa nó khác. MB lại có bể nước PCCC trên mái nhưng sơ đồ
không thấy cấp nước
Tầng KT có bể bơi nhưng không thấy cấp nước….
PS-0102 Sơ đồ ng lý cấp nước nóng
Sơ đồ vẽ chưa phù hợp với hệ thống nước lạnh. Cần phải cân áp lực giữa
hai hệ thống nóng lạnh để điều chỉnh van khi tắn rửa thuận tiện như nước
lạnh tăng áp 2 tầng, nước nóng tăng áp 3 tầng….
Chưa cụ thể về cụm van hồi nước
Các hướng dòng chảy không hợp lý, không hiểu hệ thống hoạt động thế
nào
Chưa thể hiện đủ thiết bị, không thể vẽ đại diện vì đây là bản vẽ thi công,
nhiều bồn thì nhiều van khóa…vận hành khác nhau…
Xem lai về hệ thống làm mềm nước, không cần thiết.
Chưa nêu được cách nhiệt cho đường ống nước nóng
PS-0103 Sơ đồ ng lý thoát nước 01
Van một chiều ở cụm bơm không hợp lý về vị trí
Nên tách thêm ống thông hơi chung trên mái
Thiếu đường kính ống

5
Số bản vẽ Tên bản vẽ Ý kiến chuyên gia Ghi chú

PS-0201 MB cấp thoát nước tầng hầm 2

Chưa có thoát nước cho khu vực bể nước ngầm, trạm XLNT
Chưa có đường vào bể nước ngầm
trạm XLNT chưa ngăn chia…..
Vị trí thoát nước rãnh chưa hợp lý
Vị trí hố bơm thoát nước chưa được phối hợp với bộ môn khác

PS-0202 MB cấp thoát nước tầng hầm 1

Vị trsi phòng bơm nước sinh hoạt nên để ở tầng hầm 2 thì vận hành mới
đảm bảo
Chưa thấy máy bơm chữa cháy
Chưa rõ thoát nước tầng hầm, chiều sâu rộng của rãnh, phểu thu….
Vị tri cấp nước nên đặt gần phểu thu

PS-0203 MB CTN trần tầng H 1

Không cụ thể đường kính ống, cao độ
Cách đi ống chưa gọn

PS-0204 MB CTN tầng 1

Chưa có thoát nước bên ngoài nhà
Chưa có Cấp nước tưới cây rửa đường bên ngoài
Tỉ lệ bản vẽ rất khó đọc

PS-0204 MB CTN tầng 2 trở lên Cách bố trí hộp KT nước tầng tốn kém ống
Bố trí cụm van khóa trên trần nahf rất khó vận hành
Cách thoát nước mưa đầy đủ, chưa cụ thể, cần có chi tiết phóng to
Chưa thấy cấp thoát nước bể bơi, công nghệ bể bơi kiểu gì….
Chưa cụ thể thoát nước mưa tầng tum
PS-02-16 MB CTN tầng mái
MB tỉ lệ bé quá

6
Số bản vẽ Tên bản vẽ Ý kiến chuyên gia Ghi chú
Vị trí đặt máy bơm và thiết bị ngoài trời không vận hành tốt được khi mưa
nắng….
chưa rõ ràng hệ thống cấp nước nóng trung tâm
PS-0301 Chi tiết CTN phòng
Vị trí cụm van ngay trên nóc tủ bếp- khó vận hành
Xem lại về quy định ống nước nóng PPR16 không khớp với các trang trước
là 20
Chưa cụ thể van nước nóng lạnh, van tuần hoàn nước, nguyên lý hoat
động của van, đường kính van
Một số phòng ống thoát chạy dài ngang phòng sẽ ồn, chưa có biện pháp
chống ồn…
Chưa thể hiện cách nhiệt cho ống nước nóng

PS-0401 Chi tiết phòng bơm

Chi tiết sơ sài
Phòng bơm không có thoát sàn, khi tháo SC….
Vị tri van ở cụm bơm thải không hợp lý
Vị tri van phao thủy lực lắp trong bể không hợp lý

Chi tiết Chưa có chi tiết các trục kỹ thuật

Chưa có chi tiết cho bể bơi
Chưa có chi tiết trạm xử lý nước thải…..
Thống kê vật tư thiết bị
Chưa có

Ngày 11-11-2017
Chuyên gia

LÊ BÁ TÁM

7
 Ý kiến chuyên gia
Về bản vẽ thi công - hệ thống cơ điện 10-2017
Công trình: nhà nghỉ nghiệp vụ - Tây hồ

4. Phần thông gió điều hòa không khí

Số bản vẽ Tên bản vẽ Ý kiến chuyên gia Ghi chú

HVAC-0011 SĐ nguyên lý tăng áp hút khói

Sơ đồ không nêu được kích thước đường ống, dùng vật liệu gì, cấp
cho khu vực nào, lưu lượng bao nhiêu….
Chưa thể hiện được nguyên lý hoạt động , đặc biệt là tăng áp cho
buồng đệm thang bộ thì hoạt động thế nào…
đến 0015 thông gió hút mùi WC Nên kí hiệu bằng tiếng việt. Chưa có ghi đầy đủ tên viết tắt là gì….
Nói chung vẫn đang ở dạng nguyên lý sơ bộ ban đầu chứ không phải
Cấp khí tươi thiết kế thi công
Cần xem lại về cách vận hành, hiện đang thiết kế 1 quạt cho toàn bộ
các bếp, như vậy thì quạt phải chạy 24/24 hay vận hành thế nào…
Hút bếp nên xem lại về giải pháp

HVAC-0016 SĐ ng lý cấp nguồn điện 01

Các lộ tủ điện không thấy có ở bản vẽ điện. Như vậy hệ thống không
được phối hợp thiết các các phần với nhau, sẽ thiếu công suất của
máy phát điện, trạm biến áp
Đề nghị dùng tiếng Việt
Chưa ghi thanh cái
Chưa có sơ đồ nguyên lý điều khiển động cơ

HVAC-0017 SĐ ng lý cấp nguồn điện 02

Chọn tiết diện cáp chưa phù hợp
sơ đồ chưa phối hợp với kỹ sư điện chính nên không khớp với bản vẽ
điện chính
Số bản vẽ Tên bản vẽ Ý kiến chuyên gia Ghi chú
Đến 0020 SĐ ng lý cấp nguồn điện 05
Tủ điện tổng điều hòa 814 KW không thấy bên điện cấp cho tủ này.
Riêng tủ này đã 2000A, trong khi cả nhà tủ điện tổng cũng chỉ
2000A. Điều này làm thiếu toàn bộ công suất điện

HVAC -0102 MB HT gas tầng 1

Với các phòng trực PCCC, phòng quản lý tòa nhà nên dùng máy cục
bộ
Bản vẽ GAS nhưng chỉ ghi ống thoát nước ngưng
Mặt bằng đặt dàn nóng chưa phù hợp với kiến trúc
MB HT gas tầng 2
Nên có mặt cắt đặt dàn nóng, phải có biện pháp không quarn gió
nóng
Vịc trí ống GAS đi xuống ở trục 7 chưa hợp lý
Vị trí dàn nóng tầng tum nên đưa về vị trí liến trúc ghi

HVAC -0201 MB thông gió tầng hầm 1

Chưa có thiết kế thông gió tí nào
Chưa có bản thông gió tầng hầm 2
HVAC -0202 MB thông gió tầng 1
Chưa có thông gió khu WC, chưa có cấp khí tươi cho các khu vực
khác
Chưa có thông gió khu Rác
HVAC -0203 MB thông gió tầng 2
Chưa thông gió hành lang
chưa cấp khí tươi khu phòng lớn
Nên hối hợp với nội thất để có cách đặt miệng gió cấp hút cho dàn
lạnh ở trong từng phòng

HVAC -0205 MB thông gió tầng KT

Chú ý vị trí quạt gió tươi vướng dầm
Chưa có thông gió cho khu bể bơi trong nhà
 Số bản vẽ Tên bản vẽ
HVAC -0206 MB thông gió tầng 4
HVAC -0211 MB thông gió tầng tum
HVAC - 0301 MB thông gió sự cố tầng H2
HVAC - 0302 MB thông gió sự cố tầng H1
HVAC - 0303 MB thông gió sự cố tầng 1
HVAC - 0304 MB thông gió sự cố tầng 2
HVAC - 0305 MB thông gió sự cố tầng 3
HVAC - 0306 MB thông gió sự cố tầng KT
HVAC - 0306 MB thông gió sự cố tầng tum
Ý kiến chuyên gia Ghi chú
Chưa có thông gió cho khu WC
Chưa cấp khí tươi cho khu tập GYM
Chưa phối hợp với bên óng hút khói hành lang để tránh vị trí trùng
Chưa có thông gió khu kỹ thuật
Chưa có thông gió tăng áp sảnh thang máy
Các miệng hút và cấp gió không có van điều chỉnh không vận hành
được
Nên có chi tiết cho từng cụm quạt gió
Chưa nêu nguyên lý vận hành thế nào khi bình thường và khi có
cháy, sơ đồ điện điều khiển thế nào
Chưa có hút khói khu thương mại
cửa gió thải và cấp nhô lên không ghi rõ kích thước, diện tích sống
của cửa để đảm bảo thông gió
Tỉ lệ bé nên không thể hiện rõ, thiếu giải thích kí hiệu….
Các tầng chưa thể hiện rõ van, kích thước ống nhánh
Cách đi ống thông gió khu WC tốn ống đứng, nên gộp 2 thành 1
Chưa có thông gió khu bếp, khu ăn
Chưa có thông gió bể bơi trong nhà
Chưa gom ống hút khu WC trên như sơ đồ
Chưa có ống gom hút bếp như sơ đồ
Cách bố trí quạt để ngoài trời chóng hỏng
Số bản vẽ Tên bản vẽ Ý kiến chuyên gia Ghi chú
Chưa có mặt cắt lắp đặt thiết bị, cao độ đường ống
HVAC-0313 MB thông gió sự cố tầng mái
Chưa phối hợp với bên nước nên các thiết bị đặt chồng chéo với hệ
thống nước…..

HVAC -0401 MB cấp điện ĐHKK tầng hầm 1 Chưa thiết kế gì

Chưa có bản tầng hầm 2
HVAC -0402 MB cấp điện ĐHKK tầng 1
Trở lên
Chưa thấy tủ điện điều hào tầng đặt ở đâu, dây điện cấp ra dàn lạnh
đi thế nào
Chưa biết dây điện cấp cho dàn nóng đi thế nào….

Hệ thống điều khiển

Chưa thể hiện phần điều khiển cho hệ máy điều hòa
Cũng như hệ thống thông gió.
Chi tiết
Thiếu toàn bộ chi tiết các phòng
Chi tiết lắp đặt toàn bộ hệ thống
Thống kê vật tư thiết bị
Chưa có

Ngày 11-11-2017
Chuyên gia

LÊ BÁ TÁM