Fechas.

Señor.

Juez ____________

E. S. D.

REF: Proceso de restitución de inmueble arrendado en contra _____________ Por la

causal de mora en el pago de las rentas.

___________________, mayor y vecina de esta ciudad, identificado con la cédula de

ciudadanía _______________ de Palmira, estudiante de Decimo semestre de Derecho

de la Universidad Santiago de Cali, seccional Palmira, obrando como apoderada de la

Señora _______________________, persona mayor y vecino de Cali, formulo

DEMANDA DE RESTITUCIÓN DE INMUEBLE ARRENDADO contra

_______________ persona mayor de edad y domiciliada en ______________, Barrio la

Benedicta, para dar fundamento a la presente demanda, pongo en su conocimiento los

siguientes:

HECHOS.

1. La demandante _______________ como arrendadora celebró, mediante documento

privado de fecha _________________ un contrato de arrendamiento con la

demandada ______________ como arrendatario sobre el inmueble ubicado en

____________

2. El contrato de arrendamiento se celebró por el término de ___________, contado a

partir del _______________ y los arrendatarios se obligaron a pagar por el

arrendamiento como canon mensual la suma de ________________ moneda legal,

pago que debían efectuar anticipadamente dentro de los Cinco (5) primeros días de

cada mensualidad.

3. La Demandada incumplió la obligación de pagar el canon de arrendamiento en la

forma que se estipuló en el contrato e incurrió en mora en el pago correspondiente al

mes ________________ hasta la fecha.

4. La arrendataria renunció expresamente a los requerimientos para ser constituido en

mora, previstos en el artículo 384 Código General del Proceso, de manera que incurrió

en ella por el solo retardo en el pago.

PRETENSIONES.

Previos los tramites de un proceso verbal, reglamentado en los Artículos 368 al 373 del

Código General del Proceso, sírvase hacer en sentencia, las siguientes declaraciones y

condenas.

1. Se declare terminado el contrato de arrendamiento de la vivienda urbana ubicada en

la _____________________, y celebrado el día ___________________ entre

_________________ como arrendadora y _________________ como arrendatario, por

incumplimiento en el pago de los cánones de arrendamiento pactados, a partir del mes

de ______________, hasta la fecha.

2. Se condene al demandado __________________ a restituir al demandante

_____________el inmueble de la __________________________.

3. Que no se escuche al demandado ________________, durante el transcurso del

proceso mientras no consignen el valor de los cánones adeudados correspondientes a

los meses de ______________, hasta la fecha, conforme al artículo 206 del Código

General del Proceso.

4. Se ordene la práctica de la diligencia de entrega del inmueble arrendado a favor de

______________ de conformidad con el artículo 384 del Código General del Proceso,

comisionando al funcionario correspondiente para efectuarlo.

5. Se condene al demandado el pago de las costas y gastos que se originen en el

presente proceso.

6. Se prosiga una vez dictada la sentencia el cobro ejecutivo del canon de

arrenadamiento.

PETICIÓN ESPECIAL.

En ejercicio del derecho consagrado en el artículo 2000 del Código Civil y en

concordancia con el Numeral 7° del Articulo 384 del Código General del Proceso,

solicito se decrete el embargo y secuestro de los bienes muebles y enseres que se

hallen en el inmueble objeto de la restitución en la Calle _______________________

de esta ciudad para garantizar el pago de los frutos civiles adeudados y los que se

llegaren a causar, mientras el demandado permanezca en él.

Sírvase señor Juez comisionar a la autoridad competente para la práctica de la

diligencia, bajo los Artículos 368, y 384 del Código General del Proceso.

PRUEBAS.

Documentales.

- Original del contrato de arrendamiento de fecha________________, suscrito por la

Señora________________, Como arrendador y _______________como arrendatario.

- Carta de Terminación de contrato de arrendamiento.

FUNDAMENTOS DE DERECHO.

1. Sustantivos: Artículos 1608, 1973, 2000 del Código Civil; Articulo 39 de la ley 820

de 2003.

2. Formales de Demanda: Artículos 82 al 84 del Código General del Proceso.

3. Procedimientos Generales: Artículo 368 al 373 del Código General del Proceso.

COMPETENCIA Y CUANTIA.
Por razón de la naturaleza del asunto, por la ubicación del inmueble arrendado en la

ciudad ________________, y por el domicilio de los demandados es usted competente

para conocer de esta demanda del

El valor de doce cánones mensuales es de ____________________________ moneda

legal, por lo tanto el presente proceso es de Mínima cuantía.

De Acuerdo a lo estipulado en el Articulo 20 del Código General del Proceso, y en

razón de la cuantía, el lugar de ubicación del inmueble y la vecindad del demandante,

es usted, Señor Juez, competente para conocer de este proceso.

ANEXOS

Me permito anexar poder a mi favor, poder de _______________ Cali, Seccional

Palmira, escrito de medidas cautelares, copia de la demanda para archivo del juzgado,

los documentos aducidos como pruebas y copia de la demanda para el traslado, y CD.

NOTIFICACIONES

- Mi poderdante en______________, de La ciudad de Cali, en la

___________________

- La demandada en La____________________ , de esta ciudad.

El suscrito en la secretaria de su despacho, del Señor Juez.

Atentamente.