03 - Especificaciones Tecnicas

EXPEDIENTE TECNICO
CONSTRUCCION CASA HABITACION
OBRA : CONSTRUCCION CASA HABITACION

FECHA : JULIO 2008
ESPECIFICACIONES TECNICAS
2.00.00 TRABAJOS PRELIMINARES
Comprende la ejecución de todas aquellas labores previas y necesarias para

iniciar la obra.
2.01.00 LIMPIEZA DEL TERRENO
2.1.1 ELIMINACION DE MALEZA Y ARBUSTOS DE FACIL EXTRACCION
Descripción
Esta partida comprende los trabajos que deben ejecutarse para la eliminación
de basura, elementos sueltos, livianos y pesados existentes en toda el área del
terreno, así como de la maleza y arbustos de fácil extracción. No incluye
elementos enterrados de ningún tipo.
Unidad de Medida
La unidad de medida será el metro cuadrado (M2),
Pago
El trabajo de limpieza de terreno, se pagará al precio unitario del contrato por
metro cuadrado (m2), ejecutada satisfactoriamente de acuerdo a la presente
especificación y aceptada por el Supervisor
2.06.00 TRAZO, NIVELES Y REPLANTEO
2.6.2 TRAZO, NIVELES Y REPLANTEO
Descripción
El trazo refiere a llevar al terreno los ejes y niveles establecidos en los planos.
El replanteo refiere a la ubicación y medidas de todos los elementos que se
detallan en los planos durante el proceso de la edificación.
Unidad de Medida
Pago
El trabajo de trazo, niveles y replanteo, se pagará al precio unitario del contrato
por metro cuadrado (m2), ejecutada satisfactoriamente de acuerdo a la
presente especificación y aceptada por el Supervisor
EXPEDIENTE TECNICO

FECHA : JULIO 2008
3.00.00 MOVIMIENTO DE TIERRAS
Comprende las excavaciones, cortes, rellenos y eliminación de materiales

excedentes, necesarios para ajustar el terreno a las rasantes señaladas para la
ejecución del edificio y sus exteriores; asi como dar cabida a los elementos que
deban ir enterrados, tales como cimentaciones, tuberías, etc.
3.02.00 EXCAVACIONES
Comprende esta partida los trabajos de excavación que se realizan en el

terreno donde se edificara la obra, pueden ser excavaciones tipo masivas o
simplemente de zanjas.
3.02.02 EXCAVACIONES DE ZANJAS
Descripción
Se refiere a las excavaciones practicadas para alojar los cimientos de muros,
zapatas de las columnas, vigas de cimentación, bases de escaleras, bases de
maquinarias, tuberías de instalaciones sanitarias, etc.
Unidad de Medida
La unidad de medida será el metro cúbico (M3),
Pago
El trabajo de excavaciones de zanjas, se pagará al precio unitario del contrato
por metro cúbico (m3), ejecutada satisfactoriamente de acuerdo a la presente
3.04.00 RELLENOS
Comprende la ejecución de trabajos tendientes a rellenar zanjas (como es el

caso de colocaciones de tuberías, cimentaciones enterradas, etc) o el relleno de
zonas requeridas por los niveles de pisos establecidos en los planos.
3.04.01 RELLENOS CON MATERIALPROPIO
Descripción
Esta partida comprende los rellenos a ejecutarse utilizando el material
proveniente de las excavaciones de la misma obra.
Unidad de Medida
EXPEDIENTE TECNICO

FECHA : JULIO 2008
Pago
El trabajo de rellenos con material propio, se pagará al precio unitario del
contrato por metro cúbico (m3), ejecutada satisfactoriamente de acuerdo a la
3.05.00 ELIMINACION DE MATERIAL EXCEDENTE
Descripción
Comprende la eliminación del material excedente determinado después de
haber efectuado las partidas de excavaciones, nivelación y rellenos de la obra,
así como la eliminación de desperdicios de obra como son residuos de mezclas,
ladrillos y basuras, etc, producidos durante la ejecución de la construcción.
Unidad de Medida
Pago
El trabajo de eliminación de material excedente, se pagará al precio unitario del
contrato por metro cúbico (m3), ejecutada satisfactoriamente de acuerdo a la
4.00.00 OBRAS DE CONCRETO SIMPLE
Este rubro comprende el cómputo de los elementos de concreto que no llevan

armadura metálica. Involucra también a los elementos de concreto ciclópeo,
resultante de la adicción de piedras grandes en volúmenes determinados al
concreto simple.
4.01.00 CIMIENTOS CORRIDOS
Descripción
Por esta denominación se entiende los elementos de concreto ciclópeo que
constituyen la base de fundación de los muros y que sirven para transmitir al
terreno el peso propio de los mismos y la carga de la estructura que soportan.
Por lo general su vaciado es continuo y en grandes tramos, de allí su nombre
de cimientos corridos.
Unidad de Medida
EXPEDIENTE TECNICO

FECHA : JULIO 2008
Pago
El trabajo de cimientos corridos, se pagará al precio unitario del contrato por
metro cúbico (m3), ejecutada satisfactoriamente de acuerdo a la presente
4.03.00 SOLADOS PARA ZAPATAS
Descripción
El solado es una capa de concreto simple de escaso espesor que se ejecuta en
el fondo de excavaciones para zapatas, proporcionando una base para el
trazado de columnas y colocaciones de la armadura.
Unidad de Medida
Pago
El trabajo de solad0os para zapatas, se pagará al precio unitario del contrato
4.07.00 SOBRECIMIENTOS
Constituye la parte de la cimentación que se construye encima de los cimientos

corridos y sobresale de la superficie del terreno natural para recibir los muros de
albañilería, sirve de protección de la parte inferior de los muros, y aísla el muro
contra la humedad o de cualquier otro agente externo.
4.7.1 CONCRETO
Descripción
La dosificación de la mezcla de concreto será aprobada por el ingeniero
residente.
Unidad de Medida
Pago
El trabajo de concreto, se pagará al precio unitario del contrato por metro cúbico
(m3), ejecutada satisfactoriamente de acuerdo a la presente especificación y
aceptada por el Supervisor
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4.7.2 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO
Descripción
El encofrado a usarse deberá estar en óptimas condiciones, garantizando con
estos, alineamientos, idénticas secciones, economía, etc. Se ejecutara con
madera tornillo de un espesor mínimo de 1 ½”, el encofrado se hará con
puntales y tornapuntas convenientemente distanciados, las caras interiores del
encofrado deberán guardar verticalidad, alineamiento y ancho constante.
Unidad de Medida
Pago
El trabajo de encofrado y desencofrado, se pagará al precio unitario del contrato
5.00.00 OBRAS DE CONCRETO ARMADO
La obra de concreto armado, construida por la unión de concreto con la

armadura de acero, comprende en su ejecución una estructura temporal y otra
permanente. La primera es el encofrado de uso provisional, que sirva para
contener la masa de concreto en la primera etapa de endurecimiento y la
segunda se refiere a la obra definitiva, donde interviene el cemento, agregados,
agua, armadura de acero y en el caso de losas aligeradas, el bloque hueco,
agregándose eventualmente aditivos con diversos objetos.
Para cada elemento diferente de concreto se indicara su calidad que se

acostumbre fijar mediante la resistencia a la rotura (f’c) en cilindros a los 28
días.
En el caso de estructuras compuestas de diferentes elementos integrados

enana solo conjunto, por ejemplo, cisternas, cisternas subterráneas, tanques
elevados, escaleras, pórticos, etc., el calculo se efectuara por separado para
cada uno de sus elementos integrantes, los mismos que sumados se agruparan
en las partidas de concreto, encofrado y armadura de acero.
Como norma general de encofrados, el área efectiva se obtendrá, midiendo el

desarrollo de la superficie de concreto entre el molde o encofrado y el concreto,
con excepción de las losas aligeradas, donde se medirá el área total de la losa,
que incluye la superficie de ladrillo hueco. Los encofrados “cara vista” se
computaran por separado de los encofrados “corrientes”.
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Para el computo del peso de la armadura de acero, se tendrá en cuenta la

armadura principal, que es la que figura en el diseño para observar los
esfuerzos principales, que incluye la armadura de estribos; y la armadura
secundaria que se coloca generalmente transversalmente a la principal para
repartir las cargas que llegan hacia ella y absorber los esfuerzos producidos por
cambios de temperaturas. El calculo se hará determinando primero en cada
elemento los diseños de ganchos, dobleces y traslapes de varillas. Luego se
suman todas las longitudes agrupándose por diámetros iguales y se multiplican
los resultados obtenidos por sus pesos unitarios correspondientes expresados
en kilos por metro lineal (Kg/m).
Finalmente se obtendrá el peso total en kilos de las barras de acero, sumando

los pesos parciales, de cada diámetro diferente.
El computo de la armadura de acero, no incluye los sobrantes de las barras

(desperdicios), alambres, espaciadores, accesorios de apoyo, los mismos que
irán como parte integrante del costo.
La unidad (Kg) incluye la habilitación (corte y doblado) y colocación de las

armaduras.
Los ladrillos y bloques huecos se usan como elementos de relleno en las losas
aligeradas, se computarán por unidades o millares de piezas.
La cantidad de estos es generalmente función de la superficie de encofrado,

pero debe deducirse en el caso de viguetas con ensanches de concreto en los
extremos.
5.02.00 ZAPATAS
Constituyen el cimiento de las columnas. Su dimensión y forma depende de las

cargas que sobre ellas actúan, de la capacidad portante del terreno y de su
ubicación.
Se denominan zapatas aisladas, a las que soportan una sola columna, zapatas
combinadas, a las que sirven de soporte de dos o mas columnas y zapatas
conectadas a las que unidas por una o más vigas de cimentación.
5.02.01 CONCRETO
Descripción
residente.
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Unidad de Medida
La unidad de medida será el metro cúbico (M3).
Pago
5.02.03 ACERO
Descripción
Las barras de refuerzo deberán cumplir con las especificaciones: ASTM 615,
ASTM A 616, ASTM 617.
Unidad de Medida
La unidad de medida será el Kilogramo (Kg).
Pago
El trabajo de acero, se pagará al precio unitario del contrato por Kilogramo (Kg),
ejecutada satisfactoriamente de acuerdo a la presente especificación y
5.03.00 VIGAS DE CONEXION
Generalmente se diseñan para conectar a las zapatas, de manera que trabajen

en conjunto, pudiendo actuar como cimiento.
El uso de la cimentación armada se circunscribe a la relación de resistencia del

suelo y características de los materiales componentes del mismo (calidades).
También es un factor predominante la napa freática o el nivel freático del agua.
5.03.01 CONCRETO
Descripción
residente.
Unidad de Medida
Pago
aceptada por el Supervisor.
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FECHA : JULIO 2008
Descripción
Unidad de Medida
La unidad de medida será el metro cuadrado (M2).
Pago
presente especificación y aceptada por el Supervisor.
5.03.03 ACERO
Descripción
Unidad de Medida
Pago
5.07.00 COLUMNAS
Son elementos de apoyo aislados, generalmente verticales con medida de

altura muy superior a las transversales, cuya solicitación principal es de
compresión.
En edificios de una o varios pisos con losas de concreto, las alturas de las
columnas se considerara:
El primera planta, distancia entre las caras superiores de la zapata y la cara

superior de los entrepisos.
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En planta baja, distancia entre la cara superior de la zapata y la cara superior

de la viga.
En niveles superiores, la altura será la distancia entre la cara superior de la viga

del pie de la columna y la cara superior de la cabeza de la columna.
5.07.01 CONCRETO
Descripción
residente.
Unidad de Medida
Pago
Descripción
Unidad de Medida
Pago
5.07.03 ACERO
Descripción
Unidad de Medida
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FECHA : JULIO 2008
Pago
5.08.00 VIGAS
Son los elementos horizontales o inclinados, de medida longitudinal muy

superior a las transversales, cuya solicitación principal es de flexión. Cuando las
vigas se apoyan sobre columnas, su longitud estará comprendida entre las
caras de las columnas, en caso estén apoyadas sobre muros su longitud
deberá comprender el apoyo de las vigas.
En el encuentro de losas con vigas, se considerara que la longitud de cada losa

terminara en el plano lateral o costado de la viga, por consiguiente la altura o
peralte de la viga incluirá el espesor de la parte empotrada de la losa. El ancho
de la viga se aprecia en la parte que queda de la losa.
La partida comprende las vigas de amarre, las vigas soleras y dinteles.
5.08.01 CONCRETO
Descripción
residente.
Unidad de Medida
Pago
Descripción
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FECHA : JULIO 2008
Unidad de Medida
Pago
5.08.03 ACERO
Descripción
Unidad de Medida
Pago
5.09.00 LOSAS
Refiere a las estructuras de concreto armado utilizadas como entrepisos o techo

de una edificación.
Como norma general para el cálculo del concreto en losas, se adoptara el

siguiente criterio:
a) Si la losa descansa en un muro, se incluirá en la medición la parte

empotrada o apoyada en el muro.
b) En el encuentro de losas con vigas se considera que cada losa terminado en

el plano lateral o costado de la viga.
5.09.02 LOSAS ALIGERADAS
Son losas constituidas por viguetas de concreto y elementos livianos de relleno.

Las viguetas van unidas entre si por una losa o capa superior de concreto que
es donde se coloca la armadura secundaria. Los elementos de relleno están
constituidos por ladrillo y bloque hueco que sirven para aligerar el peso de la
losa y además para conseguir una superficie uniforme de cielorraso.
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FECHA : JULIO 2008
5.09.02.01 CONCRETO
Descripción
residente.
Unidad de Medida
Pago
5.09.02.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO
Descripción
Unidad de Medida
Pago
5.09.02.03 ACERO
Descripción
Unidad de Medida
Pago
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FECHA : JULIO 2008
5.09.02.04 BLOQUE HUECO DE ARCILLA 15x30x30 CM
Descripción
Es la unidad de albañilería del techo aligerado construida con arcilla.
Unidad de Medida
La unidad de medida será la Unidad (Und).
Pago
El trabajo de bloque hueco de arcilla 15x30x30 cm, se pagará al precio unitario
del contrato por Unidad (Und), ejecutada satisfactoriamente de acuerdo a la
5.11.00 ESTRUCTURAS ESPECIALES
Esta partida refiere a estructuras de diseños especiales, generalmente

compuestas por varios elementos estructurales, y que varios de ellos o su
conjunto total deben vaciarse al mismo tiempo íntegramente.
5.11.02 CISTERNAS SUBTERRANEAS
Constituyen los depósitos construidos al nivel del terreno o enterrados que

sirven para almacenar agua potable, para ser bombeada a los tanques
elevados.
El conjunto de elementos que forman la cisterna, puede estar conformado por la

losa de fondo, los muros laterales y la losa superior o tapa.
5.11.02.01 CONCRETO
Descripción
residente.
Unidad de Medida
Pago
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FECHA : JULIO 2008
5.11.02.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO
Descripción
Unidad de Medida
Pago
5.11.02.03 ACERO
Descripción
Unidad de Medida
Pago
9.00.00 MUROS Y TABIQUES DE ALBAÑILERIA
Este rubro comprende la medición de muros y tabiques ejecutados con ladrillos

de cualquier calidad, bloques, piedras, etc., unidos entre si por juntas de
morteros o ejecutados con materiales semejantes y en cuya labor predominan
las obras de albañilería.
Por extensión y similitud de trabajo, teniendo en cuenta, además que se usan

los mismos materiales, se incluyen las molduras, cornisas y otros elementos
que sirven para ornamentar los muros, así como las estufas de ladrillo.
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Se denomina muro o pared a la obra elevada a plomo para transmitir o recibir la

carga de elementos superiores como vigas, techos etc. Para cerrar espacios,
independizar ambientes o por razones ornamentales.
Se denomina tabique a paredes de poco espesor que corrientemente sirven

para la división de ambientes y que no resisten carga alguna aparte de su
propio peso. Por esta razón a la partida correspondiente de un muro cuando
cumpla con esta definición se le llamara tabique.
Tratándose de ladrillos, se denominan respectivamente, largo (su mayor

dimensión), ancho (su dimensión media) y espesor (su menor dimensión). Si el
espesor del muro es igual al largo del ladrillo, se dice “muro de cabeza”; si es
igual al ancho “muro de soga”, si es igual al espesor del ladrillo “muro de canto”.
9.01.00 MUROS DE LADRILLO KING KONG DE ARCILLA
Son muros ejecutados con ladrillos de arcilla cocida para los cuales se acepta
una dimensión promedio de 24x14x10 centímetros, colocados de cabeza, de
soga o de canto.
9.01.02 MURO DE SOGA
9.01.03 MURO DE CANTO
Unidad de Medida
Pago
El trabajo de muro de soga y de canto, se pagará al precio unitario del contrato
10.00.00 REVOQUES, ENLUCIDOS Y MOLDURAS
Consiste en la aplicación de morteros o pastas, en una o mas capas sobre la

superficie exterior o interior de muros y tabiques, columnas, vigas o estructuras
en bruto, con el fin de vestir y formar una superficie de protección
impermeabilizar u obtener un mejor aspecto en los mismos. Puede presentar
capas lisas o ásperas.
También comprende la ejecución y vestidas de molduras, incluyendo el acabado

de molduras de ladrillo.
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10.02.00 TARRAJEO EN INTERIORES
Descripción
Comprende aquellos revoques construidos por una sola capa de mortero pero
aplicada en dos etapas. En la primera llamada “pañeteo” se proyecta
simplemente el mortero sobre el parámetro ejecutando previamente las cintas o
maestras encima de las cuales se corren una regla, luego cuando el pañeteo a
endurecido, se aplica la segunda capa, para obtener una superficie plana y
acabada.
Unidad de Medida
Pago
El trabajo de tartajeo en interiores, se pagará al precio unitario del contrato por
especificación y aceptada por el Supervisor.
10.03.00 TARRAJEO EN EXTERIORES
Descripción
Todo lo indicado en 10.02.00 incluso el pañeteo. Se considera en partida aparte
porque generalmente requiere de un andamiaje apropiado para su ejecución.
Sin embargo el pañeteo no es usual en fachadas.
Unidad de Medida
Pago
El trabajo de tartajeo en exteriores, se pagará al precio unitario del contrato por
12.00.00 PISOS Y PAVIMENTOS
Se denomina piso al acabado final de una superficie destinada especialmente al

transito de personas, efectuando sobre el suelo natural o la parte superior de
techos y que proporcionan a la vez firmeza y belleza.
El rubro incluye los pavimentos que son superficie de tránsito vehicular, porque
frecuentemente las obras de edificación tienen áreas de circulación interna para
vehículos, como estacionamiento, pistas, etc., así como veredas, destinada al
transito de peatones.
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12.02.00 LOSETA
12.02.02 VENECIANA
12.02.02.01DE COLOR CLARO 30 x 30 cm
12.10.00 DE CONCRETO
12.10.2 COLOREADO
12.10.02.02ACABADO PULIDO
Descripción
El trabajo incluye los materiales y mano de obra necesarios para la ejecución
total del piso.
Unidad de Medida
Pago
El trabajo de pisos de loseta, se pagará al precio unitario del contrato por metro
cuadrado (m2), ejecutada satisfactoriamente de acuerdo a la presente
13.00.00 CONTRAZOCALOS
13.08.00 DE PORCELANATO
Descripción
Se entiende como contrazócalo, el remate inferior de un parámetro vertical.
En forma convencional se considera contrazócalo todo zócalo cuya altura sea

inferior a 30 cms.
Unidad de Medida
La unidad de medida será el metro lineal (ML).
Pago
El trabajo de contrazócalos de porcelanato, se pagará al precio unitario del
contrato por metro lineal (ML), ejecutada satisfactoriamente de acuerdo a la
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14.00.00 ZOCALOS
14.01.00 DE CERAMICA
Descripción
Por zócalo se entiende el recubrimiento de la parte inferior de los paramentos
verticales, generalmente por razones de ornato unido a un uso especial.
Los zócalos pueden ser o no salientes del parámetro terminado del muro o
elemento vertical y pueden llevar o no contrazócalo.
Los zócalos pueden llevar piezas especiales esto es, contrazócalos terminales,
media caña interior, media caña exterior, molduras, etc.
Unidad de Medida
Pago
El trabajo de zócalos de cerámica, se pagará al precio unitario del contrato por
metro cuadrado (M2), ejecutada satisfactoriamente de acuerdo a la presente
18.00.00 CARPINTERIA DE MADERA
En este rubro se incluyen los elementos de madera que son por lo general
elaborados en taller, recibiendo un proceso completo de industrialización y que
solo requiere ser colocados en obra tal como han sido fabricados, como por
ejemplo puertas, ventanas, muebles, etc.; o pueden tratarse de materiales que
deben recibir un proceso de transformación en obra, como por ejemplo
tabiques, divisiones, etc. En todos los casos deberá indicarse la calidad de la
madera empleada.
18.01.00 PUERTAS
18.01.01 CONTRAPLACADAS DE 35 mm DE ESPESOR
Descripción
La unidad comprende el elemento en su integridad, es decir, incluyendo el
marco, hoja, jamba, junquillos, etc., así como su colocación. La unidad también
comprende la colocación de la cerrajería, salvo que las especificaciones
indiquen lo contrario.
Unidad de Medida
La unidad de medida será la Pieza (Pz).
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Pago
El trabajo de puertas contraplacadas de 35 mm de espesor, se pagará al precio
unitario del contrato por pieza (Pz), ejecutada satisfactoriamente de acuerdo a
la presente especificación y aceptada por el Supervisor.
18.02.00 VENTANAS
18.02.01 VENTANAS CON HOJAS
Descripción
Son elementos que no permiten el transito, sino el paso de luz y ventilación y le
corresponde todo lo indicado en 18.01.00 aplicable a ventana.
Unidad de Medida
Pago
El trabajo de ventanas con hojas, se pagará al precio unitario del contrato por
pieza (Pz), ejecutada satisfactoriamente de acuerdo a la presente
18.03.00 MAMPARAS
Descripción
Llamados mamparas a los elementos de cristales o vidrios de marcos de
madera que llegan hasta el piso, cerrando un vano o separando un ambiente
pudiendo tener o no una o mas puertas, le corresponde todo lo indicado en
18.01.
Unidad de Medida
Pago
El trabajo de mamparas, se pagará al precio unitario del contrato por pieza (Pz),
19.00.00 CARPINTERIA METALICA Y HERRERIA
Este rubro incluye el cómputo de todos los elementos metálicos que no tengan
función estructural o resistente. Dentro de esta variedad reviste la mayor
importancia la carpintería metálica bajo cuyo nombre quedan incluidas las
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puertas, ventanas y estructuras similares que se ejecutan con perfiles

especiales y planchas de acero, aluminio, bronce, etc., el uso de ángulos, tees,
etc., que requieren de ensamblaje especial le da el nombre de carpintería
metálica. También comprende la herrería o sea los elementos hechos con
perfiles comunes de fierro como barras cuadradas, redondas, platinas, etc.
19.17.00 ESCALERAS METALICAS
19.17.01 DE CARACOL
Descripción
Son escaleras metálicas ejecutadas en vuelta, de allí su nombre de caracol. La
unidad incluye los peldaños, barandas, elementos de fijación y todo lo necesario
para la terminación de la escalera.
Unidad de Medida
Pago
El trabajo de escaleras metálicas de caracol, se pagará al precio unitario del
contrato por pieza (Pz), ejecutada satisfactoriamente de acuerdo a la presente
20.00.00 CERRAJERIA
Se considera en este rubro el cómputo de los elementos accesorios de los que

figuran en carpintería de madera y carpintería metálica, destinados a facilitar el
movimiento de las hojas y dar seguridad al cierre de puertas, ventanas y
elementos similares.
En forma usual, el costo de colocación de la cerrajería común esta incluido en la

carpintería; para cerrajería especial se contrata la colocación con el mismo
proveedor y por ultimo hay casos en que estas es una labor completamente
independiente.
20.01.00 BISAGRAS
20.01.04 ALUMINIZADAS
Descripción
Es el cómputo de dos planchitas de metal articuladas sujetas al marco y la hoja
que sirve para cerrar y abrir una puerta, ventana, etc., a un solo lado. Las hay
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de muchos tipos, como fijas, capuchinas, etc., y de diferentes materiales: fierro,

aluminio, etc.
Unidad de Medida
Pago
El trabajo de cerrajería de bisagras, se pagará al precio unitario del contrato por
20.02.00 CERRADURAS
20.02.02 PARA PUERTA PRINCIPAL TRES GOLPES
Descripción
Son mecanismos que sirven para asegurar el cierre de puertas, ventanas, etc.
Las hay de muy diversos tipos, como de parche, es decir, simplemente
adosadas al costado de la hoja; de embutir o sea empotrada en la hoja, etc.
También se les determina cerraduras.
Unidad de Medida
Pago
El trabajo de cerraduras para puerta principal de tres golpes, se pagará al
precio unitario del contrato por pieza (Pz), ejecutada satisfactoriamente de
acuerdo a la presente especificación y aceptada por el Supervisor.
20.04.00 ACCESORIOS DE CIERRE
20.04.01 PICAPORTES DE EMPOTRAR
Descripción
Son elementos de operación muy simple que se aplican a las puertas,
ventanas, etc., para asegurar el cierre: picaportes, cremotas, tarjetas, zapitos,
cerrojos, etc.
Unidad de Medida
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Pago
El trabajo de accesorios de cierre de picaportes de empotrar, se pagará al
precio unitario del contrato por pieza (Pz), ejecutada satisfactoriamente de
21.00.00 VIDRIOS, CRISTALES Y SIMILARES
21.01.00 VIDRIOS Y CRISTALES
21.01.02 SEMIDOBLES
Descripción
Este rubro comprende la provisión y colocación de vidrios, cristales, vitraux, etc.
para puertas, ventanas, mamparas y otros elementos donde se especifiquen,
incluyendo a la unidad todos los elementos necesarios para su fijación, como
ganchos, masilla, junquillos, etc.
Unidad de Medida
La unidad de medida será el pie cuadrado (P2).
Pago
El trabajo de vidrios y cristales semidobles, se pagará al precio unitario del
contrato por pie cuadrado (P2), ejecutada satisfactoriamente de acuerdo a la
22.00.00 PINTURA
22.01.00 DE CIELORRAZOS Y MUROS
22.01.06 MUROS INTERIORES VINILICA
22.01.10 MUROS EXTERIORES VINILICA
Descripción
Este rubro comprende todos los materiales y mano de obra necesarios para la
ejecución de los trabajos de pintura en la obra (paredes, cielorrasos,
contrazócalos, revestimientos, carpintería, etc). se indicara la clase de pintura,
el numero de manos y los trabajos preliminares a ejecutarse considerándose
partidas independientes para tipos de pintura diferentes.
Unidad de Medida
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Pago
El trabajo de pintura de muros interiores y exteriores vinílica, se pagará al precio
unitario del contrato por metro cuadrado (M2), ejecutada satisfactoriamente de
24.00.00 APARATOS SANITARIOS Y ACCESORIOS
Este rubro comprende el metrado de los aparatos sanitarios de baños, cocinas,

lavaderos, etc., como son los inodoros, lavatorios, bidets, urinarios, tinas, etc.,
con acabados diferentes, por ejemplo de losa, acero inoxidable, fierro enlozado,
granito, cromados revestidos con mayólicas, etc.
24.01.00 INODOROS
24.01.01 TANQUE BAJO
Descripción
Consta de 01 inodoro de tanque bajo, con todos sus accesorios, gritería
completa. Y de primera calidad.
Unidad de Medida
La unidad de medida será por Pieza (Pz).
Pago
El trabajo de inodoros tanque bajo, se pagará al precio unitario del contrato por
24.02.00 LAVATORIOS
24.02.02 DE PEDESTAL
Descripción
Consta de 01 lavatorio de losa blanca, con todos sus accesorios, gritería
completa. Y de primera calidad.
Unidad de Medida
Pago
El trabajo de lavatorios de pedestal, se pagará al precio unitario del contrato por
EXPEDIENTE TECNICO

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24.13.00 PAPELERAS
Descripción
Consta de 01 papelera de primera calidad.
Unidad de Medida
Pago
El trabajo de papeleras, se pagará al precio unitario del contrato por pieza (Pz),
25.00.00 INSTALACION SANITARIA
En este rubro se incluyen las redes interiores y exteriores de evacuación de

aguas y ventilación.
Las redes de evacuación comprenden las derivaciones, columnas o bajantes y

colectores. Las de ventilación están constituidas por una serie de tuberías que
acometen a la red de desagüe, cerca de las trampas, estableciendo una
comunicación con el aire exterior, y constan igualmente, de las derivaciones y
columnas de ventilación.
25.01.00 SALIDA DE VENTILACION
25.01.01 PVC Ф 2”
Descripción
La ventilación que llegue hasta el techo de la edificación se prolongara 30 cms
sobre el nivel de la cobertura, rematando en un sombrero de ventilación del
mismo material.
Unidad de Medida
La unidad de medida será por Punto (Pt).
Pago
El trabajo de salidas de ventilación, se pagará al precio unitario del contrato por
punto (Pt), ejecutada satisfactoriamente de acuerdo a la presente especificación
y aceptada por el Supervisor.
EXPEDIENTE TECNICO

FECHA : JULIO 2008
25.02.00 SALIDA DE DESAGUE
25.02.01 PVC Ф 2”
25.02.02 PVC Ф 4”
Descripción
Se instalaran todas las salidas de desagüe indicadas en el plano, debiendo
rematar las mismas en una unión o cabeza enrasada con el plomo bruto de la
pared o piso.
Unidad de Medida
Pago
El trabajo de salidas de desagüe, se pagará al precio unitario del contrato por
25.03.00 REDES DE DISTRIBUCION
Comprende el suministro y colocación de tuberías, la colocación de accesorios

y todos los materiales necesarios para la unión de tuberías de las redes de
desagüe y ventilación, desde el lugar donde entren a una habitación hasta
llegar a los colectores, es decir, incluyendo las columnas o bajantes.
Además comprende los canales en la albañilería y la mano de obra para la

sujeción de los tubos.
25.03.02 TUBERIA DE PVC
25.03.02.01PVC Ф 2”
25.03.02.02PVC Ф 4”
Descripción
Las tuberías a emplearse en las redes interiores de desagüe serán de plástico
PVC del tipo liviano (SAL) con accesorios del mismo material y uniones espiga-
campana, selladas con pegamento especial.
Antes de la instalación de las tuberías, estas deben ser revisadas interiormente,

así como también los accesorios a fin de eliminar cualquier materia extraña
adherida a sus paredes.
EXPEDIENTE TECNICO

FECHA : JULIO 2008
Unidad de Medida
La unidad de medida será por metro lineal (ML).
Pago
El trabajo de redes de distribución de tubería de PVC, se pagará al precio
unitario del contrato por metro lineal (ML), ejecutada satisfactoriamente de
25.06.00 ADITAMENTOS VARIOS
25.06.01 SUMIDEROS
Descripción
Se instalaran sumideros colocados en el piso de los baños, pegados con
mortero cemento arena.
Unidad de Medida
Pago
El trabajo de registros, se pagará al precio unitario del contrato por pieza (Pz),
25.06.02 REGISTROS
Descripción
Se usaran cajas de las dimensiones de 12” x 24” hasta de 0.80 m de
profundidad de albañilería y con marco y tapa de concreto armado.
Unidad de Medida
Pago
EXPEDIENTE TECNICO

FECHA : JULIO 2008
25.07.00 CAMARAS DE INSPECCION
Son espacios abiertos hacia el exterior que dejan visible el interior de la tubería,
sirviendo para inspecciones y desatorar en caso de obstrucciones en el flujo de
desagüe – pueden ser cajas de registro de poca sección y profundidad, que en
la mayoría de los casos no permitan la entrada de un hombre o buzones de
mayor sección y profundidad que si son registrables por una persona.
25.07.01 CAJAS DE REGISTRO
Descripción
Se usaran cajas de las dimensiones de 12” x 24” hasta de 0.80 m de
profundidad de albañilería y con marco y tapa de concreto armado.
Unidad de Medida
Pago
26.00.00 SISTEMA DE AGUA FRIA Y CONTRA INCENDIO
En este rubro se incluyen las redes de agua fría desde el punto de

abastecimiento o conexión domiciliaria hasta los puntos de salida de aparatos u
otros aditamentos.
Se incluyen igualmente la instalación contra incendio y cualquier otro tipo de

instalación de tuberías relacionado con el sistema de agua fría.
26.01.00 SALIDA DE AGUA FRIA
Descripción
Comprende el suministro y colocación de tuberías dentro de una habitación y a
partir del ramal de distribución incluyendo los accesorios y materiales
necesarios para la unión de los tubos hasta llegar a la boca de salida donde
conectara `posteriormente el aparato sanitario.
Unidad de Medida
EXPEDIENTE TECNICO

FECHA : JULIO 2008
Pago
El trabajo de salida de agua fría, se pagará al precio unitario del contrato por
26.03.00 REDES DE DISTRIBUCION
26.03.02 TUBERIA DE PVC
26.03.02.01PVC Ф 1/2”
Descripción
Comprende el suministro y colocación de tuberías de distribución, la colocación
de accesorios y todos los materiales necesarios para la unión de los tubos
desde el lugar donde entran a una habitación hasta su conexión
Unidad de Medida
Pago
El trabajo de salida de agua fría, se pagará al precio unitario del contrato por
26.05.00 LLAVES VALVULAS
26.05.01 LLAVES DE INTERRUPCION (VALVULA COMPUERTA)
26.06.00 PIEZAS VARIAS
26.06.03 CAJAS PARA MEDIDORES
26.07.00 ALMACENAMIENTO DE AGUA Y OTRAS INSTALACIONES
26.07.02 TANQUES ELEVADOS
27.00.00 SISTEMA DE AGUA CALIENTE
27.01.00 SALIDA DE AGUA CALIENTE
27.06.00 INSTALACIONES ESPECIALES
27.06.01 CALENTADOR ELECTRICO

EXPEDIENTE TECNICO

FECHA : JULIO 2008
28.00.00 SISTEMA DE AGUA DE LLUVIA
28.02.00 TUBERIA DE BAJADA Y DISTRIBUCION
28.02.02 DE PVC
28.02.02.01PVC Ф 3”
29.00.00 INSTALACION ELECTRICA
29.02.00 SALIDA DE TECHOS (CENTROS)
29.03.00 SALIDA DE PARED
29.03.01 BRAQUETES
29.03.02 CAJA DE PASE OCTOGONAL
29.04.00 SALIDA PARA SPOT LIGHT
29.07.00 SALIDA PARA TOMACORRIENTES
29.07.02 BIPOLARES DOBLES
29.07.04 TOMACORRIENTES CON PUESTA A TIERRA
29.12.00 SALIDA PARA INTERRUPTOR
30.00.00 SALIDA PARA COMUNICACIONES Y SEÑALES
30.01.00 SALIDA PARA TELEFONOS
30.01.01 DIRECTOR
30.01.02 INTERCOMUNICADORES
30.02.00 SALIDA PARA ANTENAS
30.02.02 DE TELEVISION
EXPEDIENTE TECNICO

FECHA : JULIO 2008
33.00.00 TABLEROS Y CUCHILLAS (LLAVES)

33.02.00 TABLEROS DE DISTRIBUCION
33.03.00 LLAVES DE INTERRUPCION
33.03.02 TRIFASICAS
34.00.00 CONEXIÓN A ÑLA RED EXTERNA Y MEDIDORES
34.01.00 MEDIDOR
36.00.00 ARTEFACTOS
36.01.00 LAMPARA
37.00.00 PROTECCION DEL SISTEMA ELECTRICO
37.01.00 POZO PUESTA A TIERRA

03 - Especificaciones Tecnicas

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EXPEDIENTE TECNICO

CONSTRUCCION CASA HABITACION

OBRA : CONSTRUCCION CASA HABITACION

2.00.00 TRABAJOS PRELIMINARES

Comprende la ejecución de todas aquellas labores previas y necesarias para

2.01.00 LIMPIEZA DEL TERRENO

2.1.1 ELIMINACION DE MALEZA Y ARBUSTOS DE FACIL EXTRACCION

2.06.00 TRAZO, NIVELES Y REPLANTEO

2.6.2 TRAZO, NIVELES Y REPLANTEO

OBRA : CONSTRUCCION CASA HABITACION

3.00.00 MOVIMIENTO DE TIERRAS

Comprende las excavaciones, cortes, rellenos y eliminación de materiales

Comprende esta partida los trabajos de excavación que se realizan en el

3.02.02 EXCAVACIONES DE ZANJAS

Comprende la ejecución de trabajos tendientes a rellenar zanjas (como es el

3.04.01 RELLENOS CON MATERIALPROPIO

OBRA : CONSTRUCCION CASA HABITACION

3.05.00 ELIMINACION DE MATERIAL EXCEDENTE

4.00.00 OBRAS DE CONCRETO SIMPLE

Este rubro comprende el cómputo de los elementos de concreto que no llevan

4.01.00 CIMIENTOS CORRIDOS

OBRA : CONSTRUCCION CASA HABITACION

4.03.00 SOLADOS PARA ZAPATAS

Constituye la parte de la cimentación que se construye encima de los cimientos

OBRA : CONSTRUCCION CASA HABITACION

4.7.2 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO

5.00.00 OBRAS DE CONCRETO ARMADO

La obra de concreto armado, construida por la unión de concreto con la

Para cada elemento diferente de concreto se indicara su calidad que se

En el caso de estructuras compuestas de diferentes elementos integrados

Como norma general de encofrados, el área efectiva se obtendrá, midiendo el

OBRA : CONSTRUCCION CASA HABITACION

Para el computo del peso de la armadura de acero, se tendrá en cuenta la

Finalmente se obtendrá el peso total en kilos de las barras de acero, sumando

El computo de la armadura de acero, no incluye los sobrantes de las barras

La unidad (Kg) incluye la habilitación (corte y doblado) y colocación de las

La cantidad de estos es generalmente función de la superficie de encofrado,

Constituyen el cimiento de las columnas. Su dimensión y forma depende de las

OBRA : CONSTRUCCION CASA HABITACION

5.03.00 VIGAS DE CONEXION

Generalmente se diseñan para conectar a las zapatas, de manera que trabajen

El uso de la cimentación armada se circunscribe a la relación de resistencia del

OBRA : CONSTRUCCION CASA HABITACION

5.03.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO

Son elementos de apoyo aislados, generalmente verticales con medida de

El primera planta, distancia entre las caras superiores de la zapata y la cara

OBRA : CONSTRUCCION CASA HABITACION

En planta baja, distancia entre la cara superior de la zapata y la cara superior

En niveles superiores, la altura será la distancia entre la cara superior de la viga

5.07.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO

OBRA : CONSTRUCCION CASA HABITACION

Son los elementos horizontales o inclinados, de medida longitudinal muy

En el encuentro de losas con vigas, se considerara que la longitud de cada losa

La partida comprende las vigas de amarre, las vigas soleras y dinteles.

5.08.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO

OBRA : CONSTRUCCION CASA HABITACION

Refiere a las estructuras de concreto armado utilizadas como entrepisos o techo

Como norma general para el cálculo del concreto en losas, se adoptara el

a) Si la losa descansa en un muro, se incluirá en la medición la parte

b) En el encuentro de losas con vigas se considera que cada losa terminado en

5.09.02 LOSAS ALIGERADAS

Son losas constituidas por viguetas de concreto y elementos livianos de relleno.

OBRA : CONSTRUCCION CASA HABITACION