Beruflich Dokumente
Kultur Dokumente
A mediados de los años 90, Mantex, inicia un plan estratégico que le permita
adecuarse a las realidades del momento, y de esta manera, aprovechando el gran
potencial de terrenos del parque industrial de Valencia, desarrolla, una master plan
para acometer su desarrollo. Así se crea Metropolis Valencia, Centro Comercial,
inaugurado en una primera fase en Junio del 2001, y que cuenta con 3 etapas más de
desarrollo, de las cuales se inauguró la segunda, el pasado año. A finales del 2005,
ya con la solidez de su producto de Valencia, Mantex inicia un proceso de expansión,
con el desarrollo de METROPOLIS BARQUISIMETO, el cual fue inaugurado en
Marzo de este año, y que ya constituye una referencia obligada comercial en la
ciudad de Barquisimeto y el Estado Lara.
DEBILIDADES OPORTUNIDADES
FORTALEZAS AMENAZAS
Poseen un solido posicionamiento Volatilidad del ambiente operativo
en el mercado venezolano. en Venezuela, es decir, la
Alto conocimiento de la gerencia inseguridad económica que se vive
en cuanto a las mejores actualmente en el país.
estratégicas del mercado. El negocio inmobiliario en
Fusión con la empresa Tunel GET, Venezuela, principalmente los
una empresa con gran experiencia arrendamientos, han sido objeto de
en la construcción de centros diversas regulaciones a lo largo de
comerciales. la historia, tanto a nivel de
Los ingresos de la entidad requerimientos técnicos como a
provienen principalmente del nivel de precios
arrendamiento de los locales Su principal y fuerte competidor la
comerciales, pero sin embargo constructora Sambil.
también realizan la venta de
algunos locales comerciales.
Esquema del ciclo de compras de una empresa constructora
PLANIFICACIÓN
(Presupuesto)
PAGOS COMPRAS
(finanzas y
contabilidad)
ALMACENAMIEN
TO
1. Planificación
Dentro de este punto se encuentra el presupuesto, lo cual es lo más importante al
momento de la revisión del auditor; el presupuesto fundamentalmente consiste en
cuantificar en términos monetarios la toma de decisiones anticipada y los objetivos
trazados, de manera que permitan visualizar su efecto en la empresa para servir como
herramienta del control administrativo. Un presupuesto es la herramienta de la que
se vale la administración para elaborar una estimación en términos monetarios de las
operaciones y de los recursos necesarios para un determinado periodo para cumplir
con los objetivos trazados por la gerencia de la empresa.
Políticas y pasos que debe seguir Mantex al momento de hacer el presupuesto
Integridad: el auditor debe evaluar si efectivamente todas las partidas que van
en el presupuesto estén contempladas en el mismo.
Valuación: el auditor debe analizar si todas las estimaciones realizadas en ese
presupuesto están acorde con la realidad de Mantex.
Exactitud: esto no es más que verificar que los montos y otros datos se hayan
realizado de manera apropiada.
Compras
Políticas y pasos que debe seguir Mantex al momento de hacer las compras
necesarias
Políticas del Departamento de Compras de Mantex.
Para realizar una compra se debe tener una guía; las políticas de compra son
importantes, sobre todo por los continuos cambios de precios y la escasez de los
materiales. Se puede comprar, según más convenga, de acuerdo con las siguientes
políticas:
Producir o comprar. Mantex debe decidir si lo que se compra se puede
producir dentro de la misma empresa.
Los proveedores suelen exigir precios demasiado altos; si se decide producir,
bajan los costos, además de tener la oportunidad de vender el producto que se
decidió producir.
También se puede presentar el caso contrario: estar produciendo algún
material cuya compra abarataría los costos. Para tomar la decisión de
producir o comprar, se tienen que comparar constantemente los precios (sus
variaciones) y la disponibilidad de los proveedores para entregar la compra.
Por lo regular, las empresas como Mantex dedicadas a la construcción no
producen sus materiales, sino que los compran.
Compras "a instancias" o compras ´"para más adelante". Si una empresa sigue
una política de compras "a instancias" ordena pequeñas cantidades a
intervalos frecuentes. Las compras "para más adelante" consisten en comprar
cantidades mayores menos frecuentes. Para elegir la política correcta se deben
considerar dos factores: el primero es el precio de mercado; si los precios en
el mercado sufren fluctuaciones continuamente, la política de compras "a
instancias" sería la más viable para evitar el riesgo de pérdida. Contrariamente
a esto, si los precios son estables durante grandes periodos se optaría por las
compras "para más adelante".
Compras por contrato. Este tipo de adquisiciones se basa en un acuerdo con
el vendedor en donde se establece que este va a proveer de materiales durante
un período determinado, a cuya finalización el contrato puede o no renovarse.
La ventaja de este acuerdo es la seguridad de que nunca va a faltar material y
que se aprovecharán los precios bajos en el momento de la compra. Para
efectuar este tipo de compras es necesario pagar una gran cantidad del pedido
por adelantado.
Riesgos
Controles que debe llevar Mantex para mitigar los riesgos antes mencionados
Primero que nada Mantex debería establecer en los manuales las especificaciones
de lo que se va a comprar. No se puede comprar algo que no se conoce mas si se
esta en el ramo de la construcción, para esto es necesario recabar la mayor
cantidad posible de información acerca del material, lo cual le sirve a Mantex
para:
Establecer las características de lo que va a comprar, que más adelante, en el
momento de recibirlo, le va a ayudar para decidir si lo acepta o no.
Colocarse en una mejor posición con respecto al vendedor y poderle exigir
calidad, buenos tiempos de entrega y en general, tener más libertad para
negociar.
Estar seguro de que lo que va a comprar le va a servir.
Detectar cuándo se necesitan los materiales y activar la compra. Una compra
se necesita hacer cuando los materiales llegan a una cantidad mínima, La cual
se establece mediante diferentes factores. Cuando en el almacén se llega a tal
cantidad de material, se debe activar la compra, este criterio se utiliza con
referencia a materiales que se compran frecuentemente, están almacenados y
se conoce su consumo aproximado en determinado período.
Para activar la compra, tanto de material que se compra con frecuencia como
para aquellos que se compran en pocas ocasiones, se debe pedir a diferentes
proveedores el precio y tiempo de entrega.
Cuando la persona encargada de realizar las compras solicita el precio y
tiempo de entrega a un proveedor por determinada cantidad de material, éste
puede responder por escrito, personal o telefónicamente una cotización. Esto
no compromete al comprador, pero le será útil al momento de elegir al
proveedor del material.
Cómo elegir al proveedor. Con la experiencia de comprar y tener trato con los
proveedores, se llega a conocer la calidad de sus productos, precios,
descuentos, su cumplimiento y puntualidad en las entregas y cualquier otro
aspecto que ayude a elegir al proveedor.
La orden de compra. Después de elegir a un proveedor, se le comunica que se
le va a comprar el material. En algunos casos, esta comunicación se puede
hacer telefónicamente o de palabra. Se llama al proveedor, se le confirma la
cantidad que cotizara y se le pide que envíe los materiales.
Lo anterior es colocar una orden de compra de modo informal, sobre todo si
el proveedor no entregó cotización por escrito. De este modo se confía que el
proveedor enviará los materiales solicitados en la cantidad y plazo señalados.
El modo formal de colocar una orden de compra es haciéndola por escrito; por
lo regular se sigue un consecutivo para archivo con el número de folio de cada
orden.
La orden de compra de Mantex deben contener lo siguiente:
Fecha en que se colocó el pedido.
Nombre del proveedor.
Cantidad del material.
Precio unitario.
Valor total
Porcentaje de impuesto y su valor.
Valor total con impuesto.
Descripción de la forma de pago.
Fecha de entrega.
Los encargados del departamento de compras deben darle seguimiento a la
compra. Es conveniente que se archiven todas las órdenes de compra que se colocan
y se tenga un registro que indique la fecha en que el proveedor debe entregar los
materiales.
Se le debe notificar al departamento de recepción de materiales acerca de los
artículos que van a llegar en el futuro, mas no se le debe dar información acerca de
la cantidad que va a llegar.
Se le debe avisar al departamento de planeación u otro departamento de
requisiciones que se ha colocado el pedido.
Y por último se debe notificar al departamento de contabilidad general acerca
del compromiso de compra.
Ocurrencia: el auditor debe evaluar que todas las transacciones registradas han
ocurrido efectivamente y las mismas atañen a la entidad.
Integridad: evaluar que absolutamente todas las transacciones relativas a
compras están efectivamente registradas.
Exactitud: se debe evaluar que los saldos estén registrados acorde a los
soportes de los mismos y se hayan realizado de manera apropiada.
Corte: evaluar que las transacciones estén registradas en el periodo correcto.
Derechos y obligaciones: evaluar que Mantex efectivamente tiene el derecho
sobre esa compra y los pasivos asociados al mismo.
Valuación: el auditor debe evaluar si las compras realizadas se han registrados
por los montos apropiados, y que cualquier ajuste que podría darse estén
registrados apropiadamente.
Almacenamiento
Dentro de Mantex, el almacén es el departamento responsable de surtir los pedidos hechos por el
departamento de producción, de solicitar al departamento de compras, materiales cuando estos llegan a
su punto mínimo; y recibir, verificar, almacenar y salvaguardar los materiales que posteriormente serán
utilizados en producción.
Deber ser:
Riesgos:
Las pérdidas que se producen en los almacenes pueden deberse a deterioros, roturas, hurtos o
incapacidad para encontrar los artículos cuando se les necesita. Estas pérdidas pueden minimizarse
aplicando procedimientos de almacenes eficientes. Normalmente, el almacén se divide en secciones, sub-
secciones y depósitos. Se mantienen etiquetas de depósitos que indican la cantidad y ubicación de cada
artículo en el almacén. La ubicación, grado de control que se ejerce y asignación de espacio a los artículos
especificados, dependen de sus características, como por ejemplo, frecuencia de uso, costo, tamaño, etc.
Controles
Existencia, el Auditor deberá verificar que existe todo el inventario registrado a la fecha del estado
de situación financiera
Integridad, Comprobar que se ha contado todo el inventario existente.
Valuación: Verificar que las cantidades de inventario concuerdan con los artículos físicamente
disponibles, y los valores utilizados son los correctos.
Departamento de Finanzas.
Deber ser:
Riesgos
BUSCAR EN INTERNET PORQUE NO LOS CONSEGUI
Controles:
1. Todas las transacciones relacionadas con la compra, recepción, almacenaje y consumo de
materiales deben basarse en órdenes escritas, debidamente autorizadas por un funcionario
responsable.
2. Debe ser posible en cualquier tiempo determinar la cantidad y costo de cada clase de material en
existencia.
3. Todo el material que no se necesite inmediatamente en los procesos de fabricación debe
almacenarse en un lugar seguro bajo una supervisión apropiada.
4. Debe poderse determinar fácilmente la clase y cantidad de material usado en la producción.
5. Todas las cuentas de inventario de materiales deben poderse comprobar en cuanto a su exactitud
en total por medio de cuentas de control en el mayor general.
6. Cuando menos dos personas deben operar todos los movimientos de materiales, para evitar
fraudes o robos, excepto en un caso de colusión entre ambas
CONCLUSION
A manera de conclusión es importante destacar que al verificar los gastos por medio
de pruebas de detalle, siempre será deseable que obtengamos la evidencia que se
genera de manera externa que la que se genera internamente. Deberemos, por lo
tanto, solicitar ver la factura del proveedor para cada partida de gastos que deseamos
probar.
Cuando se presenta dicha factura del proveedor, deberá examinarse para
satisfacernos de que el gasto se incurrió válidamente en beneficio del cliente.
Resulta difícil precisar las circunstancias en las cuales una partida de gasto pudiera
no ser válida
Cuando se identifica alguno de dichos asuntos, se deberá comunicar a la persona
encargada de la gerencia de campo. Puede suceder que exista una explicación
inocente. Las Guías de Auditoría no requieren que establezcamos la autenticidad de
los documentos originales, pero deberemos probarlos adicionalmente para
determinar si la partida es un gasto incurrido genuinamente en beneficio del cliente.
La validez, el registro, la valuación y el corte son aseveraciones importantes a ser
identificadas y probadas en la auditoria pues demuestran y nos permiten confirmar
el posible riesgo de determinada área específicamente en el ciclo de compras.
MANTEX, S.A., presenta ciertas prioridades a resolver, más sin embargo los
indicadores que los representan son adecuados y aún más se le añade el mérito de
desenvolverse en un ambiente , íntimamente relacionado a la probable estatización,
con una economía en evidente deterioro con el crecimiento inflacionario y la
inseguridad jurídica que cierra cada vez más el mercado de inversión.
MATEX, S.A, han sabido mantenerse en el mercado a niveles competitivos,
obteniendo por los momentos un nivel de ingresos adecuado con su estructura de
costos, logrando alcanzar ganancias, aun cuando se enfrentan a fuertes competidores
en diversos niveles. Sin embargo, hay que destacar que los puntos álgidos que
presenta, específicamente en sus compras que mantienen un alto posicionamiento y
solo una gran competidora a nivel Nacional.
Por ende Productos MANTEX, S.A., es una empresa que se ha destacado en el
período en estudio en su gestión operativa, a pesar de que las acciones políticas y
económicas de las autoridades ejecutivas nacionales favorezcan la inestabilidad
industrial y comercial, influyendo en el incremento de los costos de producción y
gastos operativos necesarios para lograr mantener un óptimo nivel de calidad y
seguir prestando una adecuada gestión en virtud de las grandes expropiaciones, en
conjunto con políticas y medidas relacionadas con las propiedades, arrendamientos
e inmuebles que afectan de manera significativa a MANTEX, S.A.
RECOMENDACIONES