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RESUMEN SUMMARY
La amplitud y diversidad de situaciones que se The breadth and diversity of different situations
pueden plantear en estos trabajos de peritación, that may arise in expert’s surveys make any rules to
hacen que cualquier norma para regular su con- regulate its content skip cases that must be solved
tenido omita casos que deben ser resueltos por by the surveyor/expert as its “best knowledge.”
el perito según su “leal saber y entender”. Por la On the importance and responsibility that can
transcendencia y responsabilidad que se puede be derived from them, we will analyse some of
derivar de ellos, vamos a analizar algunos aspec- the aspects related to its implications, in terms of
tos vinculados a su repercusión desde el punto legal and professional point of view.
de vista legal y profesional.
960-01
Palabras clave: peritación, estructuras de edifi- Keywords: survey, structures of buildings, existing
cación, edificios existentes, seguridad estructu- buildings, structural safety, building standards.
ral, normas de edificación.
(*)
Universitat Politècnica de València. Valencia, (España)
Fecha de recepción: 01-06-09
Persona de contactos/Corresponding author: jmonfort@mes.upv.es (J. Monfort) Fecha de aceptación: 01-04-11
J. Monfort
que facilita y justifica la decisión a adoptar, desfasados que parecen de otro siglo (en rea-
del tipo que sea. Pero en otras ocasiones, lidad lo son) a los estudiantes y profesionales
que no son frecuentes aunque tampoco ex- recientes en esta actividad, reglada ahora
cesivamente raras, las situaciones anómalas por una normativa detallista y minuciosa
que sólo se detectan mediante catas, ensayos con los procedimientos de ensayo y control.
o cálculos de comprobación, es decir son A modo de ejemplo, para entender cómo
inapreciables a simple vista, no se manifies- eran estos criterios considerados habituales
tan por ningún tipo de patología aparente en su momento, recogemos a continuación
en un edificio que puede haber estado en algunos párrafos de publicaciones que eran
uso durante muchos años; esto puede llevar bibliografía de referencia en las Escuelas
a la contradicción de que una peritación Técnicas, en un tiempo tan cercano como
rutinaria en un edificio sin daños evidentes para que continúen en activo profesionales
(por adecuación, reforma, cambio de uso, que se formaron con ellos.
etc.) origina una declaración de ruina o una
intervención muy costosa, mientras que otros • De “el Bassegoda”(1)
del mismo período, construidos en la misma
zona y previsiblemente con técnicas simila- En el epígrafe Coeficientes de trabajo del
res, continúan en uso sin ninguna objeción terreno, indica:
porque el perito no ha pasado por allí.
Al emprender un proyecto hay que cerciorar-
El problema deriva, obviamente, de los dis- se de la calidad del terreno, por referencias
tintos niveles de exigencia sobre seguridad de obras vecinas o, si hace falta, practicando
requeridos en la época de construcción del calicatas o exploración con tientaguja o
edificio y en la actualidad, que se enmarca sondeos con barrenas adecuadas. En casos
en el ámbito legal y por tanto colectivo; sin singulares, pueden realizarse ensayos de
embargo, la decisión sobre las secuelas de cargas, siendo ineludibles cuando no se
esta situación es personal del perito y puede posean datos fidedignos sobre la resistencia
dar lugar a distintas interpretaciones de un del terreno. Al efecto, se carga con lastre un
mismo hecho, tanto por su actitud al redac- dado de fábrica o una pequeña estampa hasta
tar el informe, como por la opinión extraída provocar una presión cosa del doble de la
de él por terceras personas tras una lectura prevista y se mide el asiento consiguiente,
meramente literal, que puede entender como el cual no debe exceder de una fracción del
resultados científicos lo que se deriva sólo de tolerable en el edificio, según su destino…
especulaciones intelectuales. Pero la determinación directa de la relación
de cargas a asientos es engorrosa y cara; para
El análisis de estos aspectos para que la obviar este inconveniente se aplica la aguja
decisión sea lo más objetiva posible es el de Stern, en la cual la estampa se substituye
propósito de este trabajo, y como su origen por la punta cónica de un pilote de 50 cm2
está en la evolución de las técnicas construc- de sección… Clavada la aguja de acero
tivas y de la normativa vigente, empezaremos en el terreno hasta la base del cono, se va
revisando estas dos premisas en relación con cargando paulatinamente hasta alcanzar el
algunos artículos de la legislación que, por doble de la presión unitaria correspondiente
imposibilidad de quedar redactados como a dicha base; el aumento de carga ha de ser
normas (reglas que se deben seguir o a que de 0,5 kg cada cinco minutos, en limos y ar-
se deben ajustar las conductas, tareas, acti- cillas, y de 1 kg en el mismo tiempo para los
vidades, etc.) se remiten a principios (cada demás terrenos, y por la razón de brazos de
una de las primeras proposiciones o verdades palanca los asientos se amplían cinco veces.
fundamentales por donde se empiezan a Finalmente, se rodea la aguja con barro for-
estudiar las ciencias o las artes); la falta de mando un hoyo de 31 cm de diámetro y 10
concreción inevitable cuando se pretende cm de altura y sus caras interiores se mojan
aplicar estos criterios en la práctica, tiene que durante 12 horas; la aguja no ha de penetrar
ser interpretada por el perito para enfocar el en la tierra humedecida más de 6 mm, si el
problema, lo que nos llevará finalmente a ha- asiento tolerable en la construcción es de 30
cer algunas consideraciones deontológicas y mm, ni más de 4 mm si la estructura (bóvedas
éticas sobre la actitud o disposición a adoptar de puente, altas chimeneas, etc.) no admite
ante estas situaciones. más de 10 mm de asiento. Como coeficiente
de trabajo del terreno se considera la mitad
2. Mirada por el retrovisor de la que transmite por unidad de superficie
la base del cono.
Se ha hecho referencia en el punto anterior
a las técnicas y criterios habituales en el Y en el epígrafe Resistencia del hormigón:
momento de la construcción del edificio,
que están aceptados de forma explícita por la La resistencia a compresión puede obtenerse
normativa actual como se recoge el apartado también por ensayos de flexión hasta la rotura
siguiente; muchos de ellos han quedado tan sobre prismas copiosamente armados en la
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Ética de la peritación estructural de edificios existentes
We28 ≥ 275 kg/cm2 Wb28 ≥ 130 kg/cm2 La carga admisible o coeficiente de trabajo
generalmente utilizado para lograr la debida
Como coeficientes de trabajo se admiten seguridad en las estructuras metálicas es de
40 kg/cm2 en el primer caso y 50 kg/cm2 en 12 Kg a 14 Kg/mm2 para los esfuerzos de
el segundo. tracción y flexión. En el trabajo de compresión
suele valer 12 Kg/mm2.
• De “el Benavent” (2)
• De “el Moral”( 4)
El epígrafe Cimientos. Terreno firme. Deter-
minación elemental de la resistencia de un En el epígrafe Coeficientes de seguridad y
terreno a compresión: fatigas admisibles, tensiones admisibles:
dice:
Para fijar los coeficientes de seguridad, deberá
Para conocer aproximadamente la resistencia comenzarse por estudiar las características y
práctica de un terreno a la compresión, o sea, circunstancias especiales de la obra. Así, pues,
…, el número de kgs por cm2 que aquél es no deberán adoptarse iguales coeficientes de
capaz de soportar…, se aplica directamente seguridad para una obra provisional que para
sobre el mismo terreno, recientemente vaciado una definitiva, ni para una pequeña obra cuya
y sin apisonar y con intermedio de un soporte ruina no pueda ocasionar grandes perjuicios,
de sección conocida (por ejemplo, un tablón o para otra cuya destrucción pueda originar
de punta), una carga determinada A. Dividien- una verdadera catástrofe, como la rotura de
do la carga A expresada en kgs por la sección una gran presa, ni tampoco para una obra que
B del tablón expresada en cm2 conoceremos haya de ejecutarse sin la debida inspección y
aproximadamente la resistencia unitaria del casi sin la presencia del técnico, o en aquella
terreno en cuestión: A/B = 500 ks/100 c2. en que se ejerza una inspección rigurosa y
hasta se disponga de un pequeño labora-
A notar que la carga ensayada deberá ser torio que permita ir comprobando en cada
siempre por lo menos una vez y media supe- momento las condiciones de los materiales
rior a la carga práctica que se haga soportar que se emplean; ni en una obra proyectada
al terreno. de prisa y corriendo en que sólo se han con-
siderado los esfuerzos más importantes y otra
En términos generales, puede establecerse proyectada con todo detalle y cuidado, en la
que la fatiga admisible a la compresión en un cual se hayan tenido en cuenta escrupulosa-
buen terreno corriente para la cimentación mente todas las causas externas e internas
no debe apartarse normalmente de 3 ó 4 que pueden influir en ella.
kgs. por cm2.
Por estas razones recomendamos que antes
de empezar un proyecto se medite detenida-
• De “el Rodríguez-Avial” (3) mente sobre esta cuestión, que, por otra parte,
puede tener mayor importancia económica
El epígrafe Valores característicos del acero que la buena disposición del proyecto y
de construcción, recoge: la exactitud de los cálculos, puesto que de
considerar un hormigón trabajando a 40 kg/
En este material, el límite elástico vale, aproxi- cm2 a considerarlo a 65 kg/cm2, y aún más,
madamente, sE=20 Kg/mm2, el límite de pueden existir diferencias en coste del orden
fluencia, sF=20 kilogramos/mm2, y la carga de un 100 por 100.
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Con referencia a estas condiciones, la 1-c) o constructivas; con respecto a éstas últimas
relativa a la transmisión adecuada de fuerzas es importante señalar que el artículo D.8.3
a través de los detalles críticos sigue teniendo Medidas constructivas, indica:
la dificultad de verificación que se ha indi- …
cado antes para algunos casos concretos y 2- Los elementos de refuerzo de una estruc-
frecuentes, como son los nudos rígidos en tura se dimensionarán según las especifica-
estructuras de hormigón armado; las relativas ciones para el dimensionado estructural de
a problemas de durabilidad, si existen, se edificios de nueva construcción. Alternati-
pueden mejorar con técnicas constructivas vamente, las verificaciones relativas a los
habituales hoy en día, y el control periódico elementos de refuerzo se podrán basar en
requerido se puede especificar en el progra- una aplicación directa de los métodos de
ma de mantenimiento posterior del edificio. análisis de seguridad.
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y libres, mediante una reflexión teórica entre • principio de autonomía: respetar la dignidad,
la moral y el derecho, para ordenar el ámbito autonomía y derechos de las personas a las
donde se desarrollan. que va destinada la actuación profesional
Para concretar su campo de actuación, pasan- • principio de justicia: jerarquizar los diver-
do de las ideas generales a normas descriptivas sos condicionantes que afectan al ámbito
o prescriptivas, la deontología profesional del trabajo y administrar razonablemente
estudia los derechos y deberes relativos al ejer- los recursos limitados
cicio de una profesión, en especial aquéllos
que no están delimitados jurídicamente, y los • principio de no maleficencia: evitar cual-
explicita mediante códigos aplicables sólo a quier daño o perjuicio a toda persona afec-
los miembros del colectivo; en nuestro caso tada por la actuación
se formalizan a través de los Colegios profe-
sionales, Corporaciones de derecho público, como consecuencia de todo ello, la con-
amparadas por la Ley y reconocidas por el Es- ciencia profesional es reflexiva (consciente
tado, con personalidad jurídica propia y plena de sí misma), intransferible e individual
capacidad para el cumplimiento de sus fines como la conciencia humana (ética), pero le
… entre los que se encuentra la ordenación añade, además, la responsabilidad que cada
del ejercicio de las profesiones (5). persona tiene.
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Lo que da relevancia a este ámbito de actua- lo bastante corto como para que muchos
ción es la responsabilidad y trascendencia de edificios construidos con el criterio anterior
las decisiones que se adoptan: sigan en uso actualmente, y con frecuencia
son el objeto de las peritaciones a que me
• responsabilidad, del perito, por las impli- estoy refiriendo.
caciones legales de un posible fallo estruc-
tural consecuencia, en algunos casos, de Se produce entonces la contradicción, o al
una decisión subjetiva no amparada por menos una duda razonable, por el hecho de
ninguna regla o norma que los métodos del análisis actual que se
aplican en la peritación no tienen nada que
• trascendencia, para los usuarios del edifi- ver con los procedimientos de proyecto y eje-
cio, por la posible declaración de ruina o cución empleados en su construcción y esto
intervención muy costosa económicamen- hace que, muchas veces, el contenido del in-
te debida al informe emitido forme que resulta no sea más que una opinión,
de un experto pero no por ello deja de ser
con la dificultad añadida de tener que adoptar cuestionable (al menos por otro experto), que
la decisión enfrentando dos alternativas tan con los correspondientes visados colegiales,
radicales cuando, en ocasiones, los daños registros de entrada en organismos oficiales o
aparentes no concuerdan con los datos que alguna otra cosa parecida, se formaliza en un
se obtienen del estudio pormenorizado de los documento que aparenta una infalibilidad de
materiales y elementos. la que en realidad carece. Y esta creo que es
la verdadera conclusión: el carácter opinable
Esta aparente elucubración para buscar algún de muchos informes periciales, avalados por
caso que se aparte de la regla general y, por ensayos y cálculos aceptados en “este” tiempo
ello, constituya un problema, no se puede pero de validez relativa cuando se aplican a
considerar como un hecho aislado carente de edificios de “otro” tiempo.
relevancia; la construcción de las estructuras
de edificación ha cambiado de nivel y lo que Aunque la conclusión final era evidente des-
antes se consideraba objeto de un oficio ahora de el principio, llegar a ella a través de sus
es tratado como una ciencia, y además esto argumentos refuerza su consistencia. Eso he
se ha producido en un período de tiempo pretendido.
BIBLIOGRAFÍA
(1) Schindler, R. versión del alemán y adiciones B. Bassegoda: Tratado moderno de construc-
ción de edificios. p. 8-9 y 334, José Montesó Editor, Barcelona, séptima edición, 1963.
(2) Benavent, P.: Como debo construir. p. 33, Bosch Casa Editorial, Barcelona, sexta edición,
1963.
(3) Rodríguez-Avial, F.: Construcciones metálicas. p. 13, Sección de Publicaciones de la E.T.S.
de Ingenieros Industriales, Madrid, sexta edición, 1968.
(4) Moral, F.: Hormigón armado. p. 58-59 y 338, Editorial Dossat S.A., Madrid, sexta edición,
1962.
(5) Ley 2/1974, de 13 de febrero, sobre Colegios Profesionales. Artículo 1
(6) Informe Belmont: Principios éticos y pautas para la protección de los seres humanos en
la investigación. Departamento de Salud, Educación y Bienestar USA, 1979, adoptado
como Regla Común por 14 Departamentos Federales en 1991
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