INFORME PRINCIPAL

TABLA DE CONTENIDO

I. DIAGNÓSTICO GENERAL (PROGNOSIS).

1.1 DIAGNOSTICO DE LOS 3 DISTRITOS

 Diagnóstico del distrito de Huánuco

 diagnostico urbano del distrito de pillco marca
 diagnostico urbano del distrito de amarilis
 conclusiones generales

1.2 ANALISIS URBANO DEL DISTRITO DE PILLCO MARCA

1.2.1. ASPECTOS GEOGRAFICOS

 ubicación

1.2.2. ASPECTOS SOCIALES

 Evolución Histórica
 Población Urbana
 Estimaciones del Crecimiento de la Población Urbana
 Población Económicamente Activa – Empleo

1.2.3. ASPECTOS ECONÓMICOS

 Actividad Comercial
 Actividad Turística
 Actividad Financiera

1.2.4. ASPECTOS FÍSICO ESPACIAL

 Evolución Urbana
 Configuración de la Estructura Urbana
 Usos del Suelo Urbano
 La Vivienda
 Equipamiento Urbano

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 a. Equipamiento Educativo

b. Equipamiento de Salud.

c. Equipamiento de Recreación.

d. Equipamientos Complementario

 Infraestructura de Servicios Básicos

a. Servicio de Agua

b. Sistema de Desagüe

c. Sistema de Energía Eléctrica

d. Otros Servicios Complementario

 Infraestructura Vial y de Transporte

a. La Infraestructura Vial

b. La Configuración físico – espacial

c. La Calidad de la Red Vial existente

d. Transporte Público

1.2.5 ASPECTOS FÍSICO AMBIENTAL

 Clima
 Hidrología
 Geología
 Geomorfología
 Ecología
 Peligros Naturales
 Peligro Geotécnico
 Evaluación de Peligros
 Evaluación de los Peligros Naturales
 Evaluación de Vulnerabilidad y Riesgos Ante Desastres

Páginá 2
 II. DIAGNOSIS ( EVALUACION )

2.1 Matrices Cuantitativos y cualitativos

2.2 Estadística
2.3 Foda
2.4 Anexo reglamento zonificación

III. CONCLUCIONES GENERALES ( ESTRATEGIAS )

3.1 Objetivos generales

3.2 Objetivos específicos
3.3 renovación urbana
3.4 rehabilitación urbana

Páginá 3
DIAGNOSTICO URBANO DEL DISTRITO DE HUANUCO

1) INFORME ESTADISTICO :

POBLACI DIST. NECECIDADES SUPER DENS. PEA TAZA DE

ON URBANA BASICAS F. POBLACION CRECIMIENT
Y (CUENTAN) KM2 AL O
RURAL LUZ AGU DESA HAB/KM2
% A GUE

URBANA 84341 98.27% 95 85% 15947

% 70% 5.3 76%
1.6
RURAL 1533 1.78% 85 30% 67.2
%

DIAGNOSTICO PARA LA TOMA DE DECISIONES:

De acuerdo al análisis realizado y la matriz desarrollada como resumen de la

investigación, podemos deducir que:

- Las necesidades básicas es decir luz, agua y desagüe llega a toda la

población, excepto a los AA.HH que se encuentran en las laderas de los cerros
por su ubicación en pendientes muy elevada además no están reconocidas por
la municipalidad la cual no les puede dotar de estos servicios básicos.
- Los AA.HH en la actualidad en Huánuco es un problema muy grande que
acarrea problemas sociales, económicos y culturales.

2) INFORME SOCIAL :

MIGRACION SEGURIDA EDUCACION SALUD CONTAMINAC

D ION
La migración es Seguridad -Educación en Cuenta con Problema de
muy desmedida en la ciudad el centro de la dos contaminación
debido a las es ciudad es muy equipamiento en el rio
invasiones aceptable buena y de s de salud Huallaga ,
mas no en calidad de que satisface mercado
los AA.HH acuerdo a la la necesidad modelo
que no economía de los
cuenta con - educación pobladores y
seguridad AA.HH es muy cumple con
deficiente radio de
influencia

Páginá 4
DIAGNOSTICO PARA LA TOMA DE DECISIONES:

En el ámbito social la ciudad de Huánuco se está viendo afectado por un fenómeno

llamado “SEGREGACION ESPACIAL “debido a la migración de personas que se
sitúan en la ladera de los cerros para habitarlas sin ningún tipo de planeamiento
urbano. Existe un gran contraste entre el centro de la ciudad y la ladera del cerros
puesto que en ellas la calidad de vida en muy mala por que no cuentan con servicios
básicos, equipamientos de salud y educación.

3) ECONOMICO :

POBREZ DESEM PLUSVALIA CENTROS COMERCIO

A% PLEO FINACIEROS
25,4% 25% - CENTRO1500 13 centros -3 centros
$ M2 financieros comerciales
- PERIFERIE10 -2 mercados
00$ - negocios de
- AA.HH comercio y comida de
150$ m2 muy buena calidad.

DIAGNOSTICO PARA LA TOMA DE DECISIONES:

En cuanto al tema económico la ciudad de Huánuco en los últimos 5 años ha

crecido satisfactoriamente, puesto que los centros comerciales que se
instalaron en nuestra ciudad ayuda a que más gente tenga empleo, más
profesionales tenga un lugar de trabajo.
Centros financieros ayudan a que los pequeñas empresarios crezcan, y la
economía crezca también esto ocasionó que la plusvalía se eleve por la
ubicación de los terrenos.

Páginá 5
DIAGNOSTICO URBANO DEL DISTRITO DE PILLCOMARCA

1) INFORME ESTADISTICO :

POBLA DIST. NECECIDADES SUP DENS. PEA TAZA DE

CION URBAN BASICAS ERF. POBLACIO CRECIMI
AY (CUENTAN) KM2 NAL ENTO
RURAL LU AGU DES HAB/KM2
% Z A AG
UE
URBA 39940 77.53% 81. 55.0 45.0 749.34hab/k 29.51
NA 82 9% 4% 68.7 m2 %
% 4Km 1.2
RURA 11575 22.47% 5.3 3.52 0.11 2 8.28
L 6% % % %

DIAGNOSTICO PARA LA TOMA DE DECISIONES:

En Pillcomarca se observa el crecimiento no planificado que ha rebasado la

capacidad de gestión de la municipalidad; por esta razón se observa que los
servicios básicos no son suficientes para el sector urbano y rural.

2) INFORME SOCIAL :

MIGRACION SEGURIDAD EDUCACION SALUD CONTAMINACI

ON
Cerro de Pasco Tiene una Tiene 31 I.E Micro red Alta
49% pequeña Que está Pillcomarca contaminación
Selva 30% comisaria conformadas centro de de aire, suelo y
Provincias y con un radio por el nivel salud agua por
distrito de de influencia inicial: 10 Potracancha presencia de
Huánuco 14% de 400m. Nivel primario: I3 botadero de
Otras regiones 13 Radio de Marabamba.
7% Nivel influencia Contaminación
secundario: 8 800m2. de aguas
servidas que se
vierten sin
tratar,
contaminando
las aguas y
riveras del rio.

Páginá 6
DIAGNOSTICO PARA LA TOMA DE DECISIONES:

El equipamiento urbano en Pillcomarca es deficiente en cuanto a seguridad,

educación y salud.

- Violencia familiar, pandillaje y delincuencia son los problemas de seguridad que tiene
Pillcomarca y solo cuenta con una comisaria con radio de influencia de 400m.

- También tiene una ineficiente e inadecuada infraestructura educativa que no cuenta

con nivel inicial primario y secundario dentro de una misma edificación; actualmente
solo existen dos con un radio de influencia de 1000m.

- Pillcomarca cuenta con un centro de EsSalud I3 con un radio de influencia de 800m;

el principal problema es la desnutrición crónica en edad escolar y el embarazo precoz.

- Se observa que los principales problemas de contaminación son debidos al parque

automotor en mal funcionamiento y de las industrias mecánicas.

-Contaminación de aguas servidas por el centro de salud.

-Deficiente sistema de limpieza pública y recojo de residuos sólidos.

- Paisaje natural deteriorado debido a la depredación de áreas verdes naturales y de

cultivo.

3) ECONOMICO :

POBREZ DESEM PLUSVALIA CENTROS COMERCIO

A% PLEO FINACIEROS
19,5% 49% - CENTRO No cuenta con Concentración de
400$ M2 centros comercio y servicios
- PERIFERIE financieros solo en la avenida
150$ M2 regional

Existe un problema en cuanto a la lotización de tierras colindantes a la ciudad

(estrategia para incrementar costos del suelo sin ningún criterio técnico)

Infraestructura inadecuada de mercados actuales; no cubre la demanda de la

población

Páginá 7
 CONCLUSIÓN GENERAL:

De acuerdo a la investigación y el diagnostico realizo de los 3 distritos mencionados

podemos deducir que el que cuenta con más problemas urbanos, económicos y
sociales es el distrito de PILLCO MARCA por las siguientes razones:

SOCIAL:

En el ámbito social el tema de la migración en el distrito de pillco marca en muy

elevado, esto produce que la ciudad se expanda de una manera desordenada puesto
que el distrito no cuenta con un plan director.

DIAGNOSTICO URBANO DEL DISTRITO DE AMARILIS

1) INFORME ESTADISTICO :

POBL DIST. SUPE DENS.

ACION URBAN NECECIDADES RFICI POBLACI PEA TASA
AY BASICAS E ONAL DE
RURAL LU AGU DES. KM2 HAB/KM2 ACT. DESO NO CRECI
% Z A CUP. PEA. MIENT
O
URBA 57,596 85.17% 84 76.77 73.95 134.69 502.02 35.43 2.01 % 51.01 2.03%
NA % % % Km2 Hab/Km2 % %
RURA 10,021 14.82% 23.22 17.32
L % %

DIAGNOSTICO PARA LA TOMA DE DECISIONES:

De acuerdo a la matriz la población de a expandido tanto en la zona urbana como

rural por este motivo se ve una decadencia en los servicios básicos en el área rural,
debido a la tasa de crecimiento poblacional y expansión constante a la que está
sometida, ante esto la necesidad que urge al distrito de Amarilis sería el desarrollo de
un PDU para los centro poblados de San Luis, Llicua y La Esperanza para la
demanda de migrantes y pobladores locales.

INFORMACION SOCIAL

Páginá 8
 MIGRACION SEGURIDAD EDUCACION SALUD CONTAMINACION
Cerro de Es regular cuenta con una el el mercado y los
Pasco, debido a que educación en equipamiento campos feriantes
Huancayo, y solo existe estado regular de salud es son los mayores
mayormente la una comisaria debido a que regular solo contaminadores,
migración es que tiene un no cuenta con cuentan con debido a que las
interna por que radio de las áreas dos personas tiran la
vienen influencia de reglamentarias, instituciones basura a las calles
también 10km, y en su mayoría privadas y tres y la recolección de
personas de también abastece a la publicas los residuos no
ambo y Tingo cuenta con población, pero abastece a la
María una caseta de la gran mayoría población, por lo
mecenazgo. cuenta con un que algunas se
área recreativa dirigen a
en bajas desecharlas al rio.
condiciones

DIAGNOSTICO PARA LA TOMA DE DECISIONES:

Por motivo de la cantidad de población que migra desde sus regiones hacia Huánuco
la seguridad ha decaído y los distintos centros de salud y educación no se abastecen
en la actualidad para la población

La contaminación vienen en crecimiento, debido a que los camiones recolectores no

abastecen a todo el distrito y tampoco cuenta con el equipamiento necesario para
esto, por lo que la población toma como opciones dejar la basura en las calles y vías
o contaminando las áreas verdes y hasta contaminar el rio Huallaga con basura y con
aguas servidas

INFORME ECONOMICO

POBREZA DESEMPLEO PLUSVALIA CENTROS COMERCIO

FINANCIEROS
El índice de pobreza es de El 2% de la Aproximadamente Cuenta con 3 Comercio de
20.5% y el de desarrollo población se en el distrito de bancos en vehículos,
humano en el distrito de encuentra en Amarilis, la todo el distrito comercio
Amarilis es de 0.57, el cual un estado de Plusvalía es de ambulatorio,
se ve reflejado por la desempleo 530 dólares el m2 mercado
cobertura de la servicios laboral central.
básicos ya que el 15% de la
población no cuenta con
agua y el 6% no cuenta con
desagüe.

Páginá 9
DIAGNOSTICO PARA LA TOMA DE DECISIONES:

El distrito de amarilis tiene un índice de desarrollo de 0.57, tiene un porcentaje de

desempleo muy bajo motivo por el cual el índice de pobreza solo llega a un 20.5% de
la población y por ese motivo la plusvalía es muy elevada debido a la demanda y a la
alta tasa de empleo con la que cuenta, con lo cual recalcamos que sería necesaria un
PDU debido al desarrollo constante y comercio fluido en el Distrito.

CUADROS COMPARATIVOS DE LOS DISTRITOS DE HUÁNUCO

EQUIPAMIENTO URBANO:

Equipamiento Pillcomarca Huánuco Amarilis

Salud Deficiente Bueno Bueno
Educación Regular Bueno Regular
Recreación Deficiente Regular Bueno
Seguridad Deficiente Regular Regular
Comercial Deficiente Bueno Deficiente
Financiero Deficiente Bueno Malo
Administrativo Deficiente Bueno Regular
Religioso Deficiente Bueno Regular
Transporte Deficiente Deficiente Deficiente

INFRAESTRUCTURA URBANA:

INFRAESTRUCTURA Pillcomarca Huánuco Amarilis

Avenidas Deficiente Deficiente Regular
Pistas Deficiente Regular Regular
Veredas Deficiente Regular Regular
Mobiliario urbano Deficiente Deficiente Regular

Páginá 10
CONCLUSIÓN:

SOCIAL:

En el ámbito social el tema de la migración en el distrito de pillco marca es muy

elevado, esto produce que la ciudad se expanda de una manera desordenada puesto
que el distrito no cuenta con un PLAN DIRECTOR, PDU, etc. En el ámbito de
educación, salud y seguridad podemos deducir que este distrito cuenta con menos
equipamientos urbanos haciendo que la población sufra la necesidad de estos.

ECONOMICO:

El distrito de pillco marca en la actualidad no cuenta con equipamientos comerciales y

financieros lo que a diferencia de los demás distritos, es un distrito netamente
habitado y no existe más que comercios pequeños.

CONCLUCION GENERAL:

De acuerdo a la investigación y el diagnóstico realizado de los 3 distritos

mencionados podemos deducir que; el que cuenta con más problemas urbanos,
económicos y sociales es el distrito de PILLCO MARCA, optando por elegir como
propuesta para el tema académico a realizar por las siguientes razones:

 Distrito en pleno desarrollo y expansión, la cual nos permite hacer

modificaciones e implementar un PDU para la actualidad y a futro.
 No cuenta con actividades económicas y comerciales en la actualidad. a futuro
puede ser la capital económica e industrial del departamento de Huánuco.
 Tiene un potencial en terrenos para los equipamientos urbanos que hace falta
en nuestra capital.
 Puede ser el nuevo centro de Huánuco.

Páginá 11
INTRODUCCION:

El Distrito de Pillco Marca es parte de uno de los 11 distritos de la provincia de

Huánuco, ocupa un amplio territorio en la cuenca del Alto Huallaga al lado sur del
Distrito de Huánuco.

1. ASPECTOS GEOGRAFICOS:
1.1. UBICACIÓN :
El distrito de pillco marca está ubicado:

 LATITUD : 8900,00 KM. N

 LONGITUD : 863,36 KM E.
 CAPITAL DISTRITO : CAYHUAYNA
 ALTITUD : 1,930 MSNM

2. ASPECTOS SOCIALES :
 EVOLUCION HISTORICA :

 Los españoles :

Los territorios de Cayhuayna, Marabamba, Andabamba, Vichaycoto,

Unguymarán y otros lugares que formaban parte del Pillco Mayo, (Janan
Pillco) hoy conocido como el Valle del Huallaga, durante el periodo
colonial español se convirtieron en tierras bajo el dominio de los

Páginá 12
 españoles. Estas tierras se repartieron los españoles bajo la
denominación de Encomiendas. José Varallanos en su obra cumbre
Historia de Huánuco,.

 Parcelación :

Mediante Resolución Directoral No. 0105-89-UNA-XIV-III, de fecha 23 de

junio de 1989 aprueban la parcelación las tierras que anteriormente
pertenecían a la Cooperativa Agraria de Trabajadores “General Velasco
Alvarado” de Cayhuayna, beneficiándose con esta parcelación 113
socios, quienes desde el año de 1989 hasta la actualidad en una zona
que viene poblándose cada vez más, es por ello que la actual gestión
hemos efectuado los estudios del Nuevo Plan de Desarrollo Urbano del
distrito , proyecto que fue aprobado por el Ministerio de Vivienda, estando
pendiente la aprobación por la Municipalidad Provincial de Huánuco.

 Expansión :

El inicio de la Expansión Urbana en Cayhuayna, se remonta al año de

1985, cuando la Directiva de la Cooperativa Agraria de Trabajadores
acuerdan transferir en propiedad a una Asociación Pro Vivienda una
extensión de 74 Hectáreas, 7 500 metros cuadrados para fines de
expansión urbana. Cayhuayna a partir de esta decisión, debido al
fenómeno del crecimiento poblacional y demográfico que afecta a la
ciudad de Huánuco, viene poblándose aceleradamente.

 Creación de distrito :

Finalmente el Proyecto de Ley N° 5525, que proponía la creación del

Distrito de Pillco Marca, se debatió y aprobó en la primera Legislatura
Ordinaria Congreso de la República, el 27 de abril del 2000 quedando
aprobado por unanimidad el Proyecto dictaminado por la Comisión de
Demarcación Territorial del Congreso que Presidió la Congresista María
Jesús Espinoza. La Ley Creación del Distrito N° 27258 se promulga el 5
de mayo del 2000, publicándose en el Diario Oficial El Peruano el 7 de
mayo del 2000, creándose de esta manera el nuevo distrito de Pillco
Marca.

 POBLACION URBANA :
El distrito de pillco marca cuenta con una población total de 51515
personas la cual están distribuidas de la siguiente manera:

URBANA 39940
RURAL 11575

Páginá 13
 Distribución en porcentajes:

URBANA 77.53%
RURAL 22.47%

 ESTIMACION DE CRECIMIENTO DE POBLACION URBANA:

En POBLACION PEA el distrito de pillco

marca según los
estudios
URBANA 29.51%
estadísticos en
RURAL 8.28%
crecimiento
poblacional tiene un porcentaje de 1.2 en la actualidad.

 PEA – EMPLEO:

La población económicamente activa en el distrito de pillco marca en la

actualidad se encuentra muy bajo en cuanto al porcentaje total. Debido
al poco campo laboral que existe en el distrito puesto que no existe
mucha actividad comercial e industrial que puedan dar trabajo a los
ciudadanos.
Las estadísticas en el siguiente cuadro:

Páginá 14
 Incidencia de pobreza:

POBLACIÓN INCIDENCIA POBREZA

DISTRITO PROYECTADA POBREZA EXTREMA
(2015) 1/ 2/ 2/

UNIDAD DE
N° % %
MEDIDA
PILLCO
51,469 36.2
MARCA 7.9

 PATRIMONIO CULTURAL :

El distrito de pillco marca cuenta con varias casa- haciendas que han
sido reconocidas como patrimonio cultural debido a la historia y la
antigüedad que tienen cada una de ellas:

 CASA HACIENDA DE VICHAYCOTO :

La casa hacienda de la localidad de Vichaycoto fue declarada

patrimonio cultural de la Nación, a través de una resolución emitida
por el Instituto Nacional de Cultura.

Dicho patrimonio cultural comprende el local donde funcionaba la

fabrica y producción de aguardiente de caña que data de la época
de hacendado Augusto Duran, el mismo que abarcaba
anteriormente las localidades de Vichaycoto, Andabamba y
Yanag, que a través del tiempo se perdieron.

" El inmueble de Vichaycoto de aproximadamente siete mil metros

cuadrados fue declarado intangible ante la pretensión de la nueva
administración de la cooperativa, de vender el recinto ", indicó
Gustavo Barnechea.

Páginá 15
  ASPECTOS ECONÓMICOS
Actividades Económicas:
a. Actividad Comercial :
Las actividades comerciales en el distrito de pillco marca son muy
pocas y en su mayoría viviendas comercio, ferretería, boticas,
mecánicas, grifos, restaurants y recreos.
Ferreterías:
Existe una gran cantidad de este tipo de comercio que en su
mayoría se extiende a lo largo de la av. Universitaria.

Boticas:
En los últimos años este tipo de comercio se está incrementando
en el distrito de pillco marca debido a la demanda que existe en
cuanto a los servicios que esta brinda.

Páginá 16
 Mecánicas:
Existen algunos talleres que se dedican al servicio de mecánica
automotriz y planchada y pintura de vehículos.

Grifos:
Los grifos es una actividad comercial que se está incrementado en el
distrito de pillco marca, en la actualidad existen 8 grifos en el distrito y
dos en cayhuayna.

Páginá 17
 Restaurants y recreos campestres:

Sin duda alguna es una de las actividades comerciales que más existe
en el distrito de pillco marca en los últimos años ha incrementado
considerablemente debido la demanda que existe. La mayoría de estos
establecimientos se encuentra a lo largo de av. Universitaria.

 ACTIVIDAD TURISTICA :
La actividad turística en el distrito de pillco marca no se puede llamar
una actividad comercial debido no a que no existen lugares turísticos y
por visitar excepto el pillco mozo pero que no genera ningún tipo de
ingresos.

 ACTIVIDAD FINANCIERA :
No existe actividad financiera, carece de bancos, cajas municipales,
etc.

Páginá 18
 ASPECTOS FÍSICO ESPACIAL
- Morfología y Evolución Urbana

La configuración morfológica de la ciudad de Pillco Marca, se ha dado por el

crecimiento en forma lineal, por la presencia de la vía regional asfaltada que
cruza longitudinalmente la ciudad y la parte en dos áreas casi proporcionales
cuyos límites naturales constituyen por el este el rio Huallaga y por oeste las
zonas de cultivo en las faldas del cerro Pillcomozo, por el norte con la zona de
Marabamba y por el sur con el rio Huancachupa. Su trama esta conformada por
un reticulado vial bastante desordenado en el sentido longitudinal, y un
transversal mas ordenado, sin embargo por las características de las
edificaciones y el alineamiento de vial presenta una morfología desordenada,
que rompe con la del paisaje natural que es muy variado y rico, pues presenta
llanuras, quebradas, bosques, ríos, laderas, con una biodiversidad de flora y
fauna natural.

- Configuración de la Estructura Urbana

Páginá 19
 - Usos del Suelo Urbano

RESUMEN DE USOS DEL SUELO URBANO

USO DEL SUELO CAYHUAYNA CORAZON DE JESUS
TOTAL %
PREDOMINANTE AREA (Has) % AREA (Has) %
TOTAL 371,38 100 140,89 100 512,27 100
353,74 95,25 135,29 489,03
AREA TOTAL DE ESTUDIO PILLCO MARCA

TOTAL 96,03 95,46

AREA URBANA Y SEMI URBANA OCUPADA

RESIDENCIAL 96,72 26,04 24,28 17,23 120,99 23,62

COMERCAL 6,39 1,72 2,06 1,46 8,45 1,65
EQUIP. URBANO :
UNIVERSIDAD 26,80 7,22 0,00 0,00 26,80 5,23
EDUCACION 2,54 0,68 0,59 0,42 3,13 0,61
SALUD 0,22 0,06 0,00 0,00 0,22 0,04
REACREACION 4,95 1,33 1,55 1,10 6,50 1,27
MERCADOS 1,25 0,34 0,00 0,00 1,25 0,24
ADMINISTRATIVO 2,36 0,64 0,25 0,18 2,61 0,51
CULTO 0,32 0,09 0,00 0,00 0,32 0,06
VIAS 88,32 23,78 18,59 13,19 106,91 20,87
OTROS USOS 0,73 0,20 0,00 0,00 0,73 0,14
OTROS 0,62 0,17 10,89 7,73 11,51 2,25
PRE URBANO 122,53 32,99 77,08 54,71 199,62 38,97
VIA REGIONAL 17,64 4,75 5,60 3,97 23,24 4,54

De la apreciación de este cuadro, podemos inferir lo siguiente:

 Que existe todavía escasa vocación comercial, focalizado en el eje de la

vía regional
 El Uso Residencial, en relación al área total urbana y peri urbana todavía

Páginá 20
 no muestra niveles de ocupación completa, muchas áreas en manzanas
configuradas contienen lotes vacíos y sin habilitación.
 El Equipamiento es deficitario en 1.39% de lo establecido en la
normatividad con 2%.
 El equipamiento Recreativo también es deficitario en 7.73%, ya que apenas
se cuenta con un 1.27% de áreas recreativas, en condición de aporte, mas
no como uso consolidado, lo que agrava la situación.
 Existe también déficit en el equipamiento de Otros Usos
 Las áreas no ocupadas con un 38.97% demuestran que la ciudad de Pillco
Marca se encuentra en proceso de consolidación y que las acciones deben
propender a este tipo acciones.

Unidades Catastrales y la Vivienda

El trabajo de campo ha permitido identificar todas las Unidades catastrales
existentes en los dos ámbitos de estudio y también tipificar los usos a los que
están destinados en la actualidad y que se expresa en el siguiente cuadro.

USOS ESPECIFICOS DE LAS UNIDADES CATASTRALES

USOS CAYHUAYNA CORAZON DE JESUS TOTALES
VIVIENDA 3896 543 4439
VIVIENDA COMERCIO 141 16 157
COMERCIO 105 12 117
INDUSTRIA 18 0 18
SERVICIO 7 0 7
OTROS 24 12 36
TOTALES 4191 583 4774

Grado de Ocupación de las Unidades Catastrales

Por otro lado se ha detectado el grado de ocupación de las unidades
catastrales, encontrándose gran número de lotes vacíos y en construcción
que representa el 28.5% de las unidades catastrales encontradas. A partir de
estas cifras podemos afirmar que existe mucha tendencia especulativa en la
compra de terrenos a precios bajos pero sin la debida autorización de venta
por no contar con el proceso de habilitación Urbana, que es secundado por la
actitud fuera de norma de algunas notarías que otorgan ventas de lotes sin el
debido proceso legal. Esta situación es la que ha generado un aparente
crecimiento horizontal de la ciudad, con los problemas de carencia de vías,
servicios básicos y equipamiento debido.

Páginá 21
 GRADO DE OCUPACION DE LAS UNIDADES CATASTRALES
TIPOLOGIA CAYHUAYNA CORAZON DE JESUS TOTALES
LOTES OCUPADOS 4191 583 4774
LOTES VACIOS 1421 243 1664
LOTES EN CONSTRUCCION 163 76 239
TOTALES 5775 902 6677

Aspectos Técnicos Constructivos

Material de Construcción.- A nivel local el tipo de material predominante en
las paredes de las viviendas es de ladrillo 52.18% y casi en la misma
proporción de adobe 47.82%.
El material predominante en la cobertura de las viviendas de adobe es la
calamina galvanizada y en las de concreto predomina la losa horizontal con la
perspectiva de seguir construyendo hacia arriba.
ESTADO DE CONSERVACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN.- EXISTE UNA
PREDOMINANCIA DEL ESTADO REGULAR Y BUENO POR SER
CONSTRUCCIONES CON POCA ANTIGÜEDAD, SIN EMBARGO LA POCA
PRESENCIA DE ASESORÍA TÉCNICA HACEN QUE LAS
CONSTRUCCIONES NO SEAN FUNCIONALES Y/O BIEN CONSTRUIDAS.
ALTURA PREDOMINANTE DE LA VIVIENDA
LA ALTURA PREDOMINANTE DE LA VIVIENDA EN PILLCO MARCA SON
CONSTRUCCIONES DE UNO Y DOS PISOS QUE REPRESENTA EL 72.77%
EN MAYOR PROPORCIÓN DE ADOBE.
ENCONTRAMOS TAMBIÉN VIVIENDAS DE 2 NIVELES QUE REPRESENTA
EL 23.77% EN SU MAYORÍA LAS DE CONCRETO CON MUROS DE
LADRILLO. LAS VIVIENDAS DE 3 NIVELES SOLO REPRESENTAN EL 3.46%
Y SON DE CONCRETO CON MUROS DE LADRILLO.
Otro aspecto importante que destacar es que no existen los retiros los lotes
ocupados, pues se construye tratando de ocupar todo el lote, lo que también
denota la falta de conocimiento de normas y la carencia de asesoría técnica.

ALTURA PREDIMINANTE Y MATERIAL DE EDIFICACIONES

Páginá 22
 CORAZON DE
MATERIAL Nº PISOS CAYHUAYNA TOTALES
JESUS
1 PISO 1248 146 1394
CONCRETO 2 PISOS 871 61 932
3 + PISOS 162 3 165
1 PISO 1741 339 2080
ADOBE
2 PISOS 169 34 203
TOTALES 4191 583 4774

La convencional rustica (adobe) y la otra con concreto armado, la cual está

tomando más arraigo por la capacidad adquisitiva de los inmigrantes a la
capital del distrito.

EQUIPAMIENTO URBANO:

a. Equipamiento Educativo
Radio de influencia es de 500m por escuela.

ANALFABETISMO POR ÁREA NÚMERO

RURAL 1442

URBANA 865

ESCOLARIDAD:

Páginá 23
INSTITUCIONES EDUCATIVAS SEGÚN NIVEL EDUCATIVO:

ALUMNO

TRADOR
DOCENT
CENTRO

ADMINIS
AULAS
Nº DE

Nº DE

Nº DE

Nº DE

Nº DE
ES

ES
I.E

S
I.E Inicial 10 16 22 389 2
b.
I.E Primaria 13 71 85 1870 9

I.E secundaria 8 43 86 1364 14

TOTAL 31 130 193 3623 25

Equipamiento de Salud.

Número, tipo y categorías de los establecimientos de salud:

El Centro de Salud Potracancha es un establecimiento de salud del primer nivel

de atención de acuerdo a la norma de categorización de EE.SS. es de nivel I-
3.cuenta con tres puestos de apoyo.

ESTABLECIMIENTO DE SALUD POTRACANCHA 2014

CÓDIGO NIVEL DE POBLACIÓN

MICRO RED CATEGORIA
RENAES ATENCIÓN ASIGNADA

Páginá 24
 PILLCO MARCA OBSTÉTRICA

C.S
757 I-3 FON B 27437
POTRACANCHA

DISTANCIA Y TIEMPO DE LOS PUESTOS DE SALUD DE APOYO AL C.S.

POTRACANCHA 2014

PUESTOS POBLACION DISTANCIA TIEMPO

DE APOYO APROX. MÁXIMO
TOTAL CARRO A PIE

Santa Rosa 1
3550 6 kms 8 min
Pitumama hora

1
Potracancha 2430 8 kms 10 min
hora

2
Vichaycoto 2830 15 km 20 min
horas

3
Chicchuy 2340 15 kms 45min
horas

Cayhuayna 12814 3 kms 05 min 45min

1
Predio Tingo 3123 7 Kms 8 min
hora

c. Equipamiento de Recreación.

Recreación
El equipamiento Recreativo en la ciudad de Pillcomarca es totalmente
deficitario, solo existe un 1.27% en relación al área normativa (9%)
establecida en el Plan Director de Huánuco. Aun cuando la sumatoria de
áreas identificadas como aporte sea considerable 6.5 Ha), sin embargo al
estar estos aportes prácticamente abandonados en su mayoría, no existen
áreas recreativas para uso de la población.
Para efectos de cuantificar el déficit real de este equipamiento recurrimos a
las áreas normativas como aporte de las habilitaciones urbanas y se tiene lo
siguiente:

Páginá 25
 ANALISIS DE LA INFRAESTRUCTURA RECREATIVA EXISTENTE

APORTE APORTE DEFICIT

ZONA AREA
NORMATIVO EXISTENTE APORTE %

CAYHUAYNA 371.38 33.42 4.95 28.47 85.18

CORAZON DE
140.89 12.68 1.55 11.13 87.77
JESUS

TOTALES 512.27 46.10 6.5 39.60 85.90

El Equipamiento Recreativo en Uso existente se resume:

Cayhuayna: 3 parques Infantiles, 3 losas deportivas.
Corazón de Jesús: 2 campos deportivos con pasto natural sin tratamiento y
una losa deportiva. Algunas instituciones educativas cuentan con losa
deportiva o campo con pasto natural.
Esta coyuntura respecto a las áreas de recreación requiere tomar acciones
de control para que las áreas aún no habilitadas y las de expansión cumplan
con los aportes de la norma.

d. Equipamientos Complementario

-Penal de seguridad (CRAS)

-Municipalidad

INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS BASICOS

a. Servicio de Agua

Redes de distribución de Agua

Páginá 26
 El agua que abastece a la ciudad de Pillco Marca, proviene del río Higueras, la
producción del agua potable proporcionada por SEDA Huánuco, que es una
Empresa administradora de los servicios de agua y desagüe del Municipio
provincial.
El trabajo de campo para identificar el estado situacional de los servicios, ha sido
realizado en los dos ámbitos de estudio:
Cayhuayna.-
A la fecha todo el sistema funciona por presión, pero en un futuro se prevé que
debe ser por bombeo esto debido a la Falta de presión producto de los
desniveles que presenta la parte alta de Cayhuayna (Potra cancha).
La red de distribución del distrito tiene una longitud de 27.63 km con tuberías de
diferente diámetro y que representa el 44.94% en relación a todo el requerimiento
cuantificado en la longitud de vías existente. Comprende matrices y redes
secundaras en el casco central del distrito, ciudad universitaria, sectores de
Cayhuayna. Existe un déficit de 55.06%. El abastecimiento no se realiza en la
misma proporción, porque en algunos sectores la presión es muy baja.
Cabe mencionar que este déficit del servicio se debe a que los procesos de
asentamiento se han realizado sin tener previamente los trabajos de habilitación
urbana, producto de la informalidad de los trámites.
Centro Poblado Corazón de Jesús.-
Se puede apreciar un déficit del 72.94% ya que apenas un 27.06% de la
población cuenta con este servicio vital. Cuadro Nº 80.
RED DE SERVICIO DE AGUA EXISTENTE POR SECTORES CAYHUAYNA

CON SERVICIO SIN SERVICIO

SECTOR RED (MTS) % SIN %
SERVICIO

CAYHUAYNA 27,635 44.94 33,865 55.06

CORAZON DE 4,897 27.06 13,203 72.94

JESUS

Páginá 27
 70.00% 58.61%
60.00% Servicio de agua
50.00%
40.00%
30.00% 18.91%
20.00% 7.85% 10.31%
10.00% 4.33%
0.00%
Red publica Red publica Pilon de uso Camión u otro Pozo, rio,
dentro de la fuera de la publico similar manantial,
vivienda vivienda acequia o
vecino

Viviendas

b. Sistema de Desagüe

Redes de Desagüe
El sistema de desagüe funciona por gravedad, desde las cotas más altas a los
puntos más bajos mediante colectores primarios que descargan en las redes de
colectores principales y estos directamente en el río Huallaga sin ningún tipo de
tratamiento.
Existen cinco puntos de emisión de aguas servidas que descargan directamente
en el río Huallaga, las descargas están (ubicadas en Jr. Miraflores, calle los
Almendros, Jr. Los Vilcos, Jr. Guardia Civil y pasaje Santa Eduarda) a lo largo de
todo el distrito, contaminando el río.
En Cayhuayna se tiene un déficit del 50.51% sin servicio, mientras que en el
centro poblado de Corazón de Jesús la cifra se incrementa 84.79% sin servicio
de desagüe (Cuadro Nº 92).

RED DE DESAGUE CAYHUAYNA

CON SERVICIO SIN SERVICIO

SECTOR RED (MTS) % SIN %
SERVICIO

CAYHUAYNA 30,439 49.49 31,061 50.51

CORAZON DE 2,753 15.21 15,347 84.79

JESUS

Páginá 28
 FUENTE: Recopilación directa de datos de campo.
Elaboración: Equipo Plan de Desarrollo Urbano de Pillco Marca.

c. Sistema de Energía Eléctrica

Redes de Energía Eléctrica

El servicio de energía eléctrica para el distrito, depende de la Unidad Operativa,
Huánuco de Electro Centro S.A.
En general el servicio de energía eléctrica en la ciudad es regular, existe
suministro de fluido eléctrico las 24 horas sin interrupciones, respecto al
alumbrado público no existen adecuados niveles de alumbrado en algunos
espacios urbanos, como la Av. universitaria, Av. Juan Velasco Alvarado y otros.
La cobertura de servicios es de 70.78 % en Cayhuayna, inclusive las zonas
marginales como Arcoragra, Potra cancha en cambo en el centro poblado
Corazón de Jesús la cobertura de este servicio solo alcanza a 33.52 % siendo
alto el déficit de este servicio.

REDES DE SERVICIO ELECTRICO EN CAYHUAYNA

CON SERVICIO SIN SERVICIO

SECTOR RED (MTS) % SIN %
SERVICIO

CAYHUAYNA 43,527 70.78 17,793 29.22

Páginá 29
 CORAZON DE 6,068 33.52 12,032 66.48
JESUS

FUENTE: Recopilación directa de datos de campo.

Elaboración: Equipo Técnico PDU 2008.

81.82%
80.00%
% DE LAS VIVIENDAS

60.00%

40.00%
18.18%
20.00% 5.36% 6.39%

0.00%
Urbano Rural
TIPO DE AREA
Si No

. OTROS SERVICIOS COMPLEMENTARIOS

- Infraestructura Vial y de Transporte

a. La Infraestructura Vial

Páginá 30
 VIAS CATEGORIA REPRESENTACION

1 PRINCIPAL

2 COLECTORAS

3 CALLES

b. La Configuración físico – espacial

Configuración vial existente:

El Plan vial de la ciudad de Pillcomarca tiene como antecedente el plan director
para Huánuco elaborado por el INADUR en el año 1998 que incluye a
Cayhuayna como zona de expansión urbana y por lo tanto configura un sistema
vial como propuesta.
El proceso de crecimiento no planificado de Pillcomarca descrito en secciones
anteriores, ha motivado una configuración vial caótica que se constituye en uno
de los problemas álgidos de la estructura urbana.
El plan vial existente ha sido aprobado en dos etapas: una primera aprobado
con resolución de Alcaldía Nº 926-94-MPHCO y comprendía desde el ingreso
a Mara bamba hasta el Ovalo Cayhuayna.

Páginá 31
 Una segunda Etapa, que fue aprobado por Resolución Municipal Nº 064-98-
MPHCO-C, como parte integrante del Plan Director elaborado por el INADUR
– MPHCO. (Ver Plano de Configuración Vial Existente).
Red vial.- Tomando la dirección de sur a norte tanto a la izquierda así como a
la derecha la red vial se ha definido teniendo como base los límites de las
parcelas y en otros casos siguiendo los canales de riego dando lugar a las vías
en el sentido transversal y longitudinal tal es así que tenemos la Vía Regional
tiene con sección Tipo A - A con 45.00 mts., Vías colectoras con sección Tipo
B - B de 18.00 mts. , las vías secundarias con sección Tipo C – C de 12 mts.
y el Malecón Walcker Gustavo Soberón con sección Tipo D - D con 15.00 mts.
(Ver Plano de Configuración Vial Existente).

c. La Calidad de la Red Vial existente

Área de Estudio.-
El área de estudio está dividida transversalmente por el rio Huancachupa
siguiendo el sentido aguas arriba hacia el margen derecho Zona de Cayhuayna,
y hacia la margen izquierdo Zona del Centro Poblado Menor Corazón de Jesús
(Pitumama , Yanag y Rosavero).

Vías existentes.-
De las observaciones y trabajos de campo se determinó puntos o tramos en
donde se presentan conflictos viales, producto de la apertura de las vías que
siguen el Plan director de Huánuco del año 1998 a esto se suma la apertura de
vías locales producto de las habilitaciones urbanas.
Se logró determinar intersecciones viales críticas las mismas que ocasionan
congestionamiento, inseguridad vial y accidentes continuos.
Se realizó la cuantificación y calificación del estado físico de las vialidades
existentes, tomando en cuenta la jerarquía de las vialidades es decir se ha
tomado a la Vía Nacional como eje vial principal la misma que ha adoptado
características de vía local sobre la cual descargan todas las vías Secundarias
del sentido transversales de todo el damero vial tanto en la zona de Cayhuayna
así como en el Centro Poblado Menor Corazón de Jesús.
Cuantificación General de vías.-
El sistema vial existente comprende todas las vías en todos los niveles de
configuración, encontrándose en la zona de Cayhuayna 65.07 km de vías y en
el Centro Poblado de Corazón de Jesús 17.37 Km. Haciendo un total de 82.44
km. Tal como se detalla en los cuadros Nº 66 y Nº 67.
Calificación del estado físico de las vías.-
Se ha tenido en cuenta el estado actual considerando el tipo de tratamiento es
decir plataforma con pavimento flexible, plataforma con afirmado es decir
tratado con algo de algo de equipo de para su compactación, afirmado sin
tratamiento se suministró material de afirmado y fue compactado con el pase

Páginá 32
 de los vehículos y consolidado natural aquellas vías que solo se hizo la apertura
y se han consolido con el pase de vehículos, como quiera que al no estar
tratadas y con las precipitaciones pluviales frecuentes e intensas se satura con
facilidad haciendo intransitable estas vías.

CUADRO Nº 65
ESTADO FISICO DE LA INFRAESTRUCTURA VIAL EXISTENTE
Zona Cayhuayna
ESTADO FISICO VIALIDADES
SEGÚN EL TIPO DE LONGITUD (Kms.) %
PLATAFORMA
Pavimentado flexible 2.86 4.46%
Afirmado con tratamiento 2.24 3.50%
Afirmado sin tratamiento 10.83 16.90%
Consolidado Natural 48.14 75.14%
TOTAL VIAS 64.07 100.00%

FUENTE: EQUIPO TECNICO PDU 2008.

CUADRO Nº 66
ESTADO FISICO DE LA INFRAESTRUCTURA VIAL EXISTENTE
Zona Centro Poblado Menor Corazón de Jesús
ESTADO FISICO
VIALIDADES SEGÚN EL LONGITUD (Kms.) %
TIPO DE PLATAFORMA
Afirmado sin tratamiento 2.15 14.76%
Consolidado Natural 12.42 85.24%
TOTAL VIAS 14.57 100.00

FUENTE: Equipo Técnico PDU 2008.

Del análisis de los cuadros precedentes se tiene que el 95.54% de vías se
encuentran sin asfaltar; teniendo a la Av. Universitaria como única vía asfaltada
que se encuentra con regular estado de conservación. El resto de vías se
encuentran en deplorable estado pues el 75.14% en Cayhuayna y el 85.245 en
Corazón de Jesús se encuentran sin ningún tratamiento, vale decir un
consolidado natural, que en época de lluvias constituye un problema álgido para
los pobladores que tienen la necesidad de utilizar estas “vías”.

Páginá 33
Conclusiones:

El análisis realizado en este documento, es una herramienta crucial

el desarrollo de un PLAN DE DESARROLLO URBANO. El sitio
propuesto posee las características adecuadas para plantear los
distintos equipamientos y servicios, puesto que carecen de la
mayoría de ellos.
Concluimos que el problema más grande de acuerdo al estudio
realizado es la falta de todos los tipos de equipamiento urbano, de
espacios de esparcimiento y recreación, servicios básicos y por
último y no menos importante el problema de transporte y la
congestión vehicular en la carretera central que cada día se
incrementa debido a que es la única vía de interconexión entre los
distritos y provincias .

Páginá 34
 MATRICES CUALITATIVOS Y CUANTITATIVOS
EQUPAMIENTO DUCACION NIVEL INICIAL PRIVADO

SERVICIOS INFRAESTUC CONCLUCION

I.E DE ESTUDIO TURA ESTADO AREA
ADECUADA TOTAL
AGUA DES LUZ SI NO B R M
.
I.E. Iniciál Honores Si Si Si   290.00 M2

I .E. Iniciál Mátemático Euclides Si Si SI   280.00 M2

I.E. Iniciál Lás Americás Si Si SI   215.00 M2

I.E. Iniciál Nuestrá Senorá del Si Si SI   200.00 M2

Rosário
I.E. Iniciál Andres Fernández Si Si SI   300.00 M2
Gárrido.
I.E. Iniciál Augusto Cárdich Si Si SI   250.00 M2
Loárte.
I.E. Iniciál Jávier Pulgár Vidál Si Si SI   230.00 M2

o I.E .Iniciál THALES Si Si SI   265.00 M2

I.E .Iniciál Ven Euler si si SI   195.00 M2

BUENO = 840 M2

REGULAR = 1,190 M2

MALO = 195 M2

Páginá 35
EQUIPAMIENTO EDUCATIVO NIVEL PRIMARIA Y SECUNDARIA

SERVICIOS INFRAESTUCT CONCLUCION

I.E DE ESTUDIO URA ESTADO AREA
ADECUADA TOTAL
AGUA DES LUZ SI NO B R M
.
I.E. El Grán Máestro de Pitumámá SI SI SI   2.500 M2

I.E. Nº 32842 Mário Várgás Llosá SI NO SI   1800 M2

de Potrácánchá

I.E. Cárlos Noriegá Jimenez de SI SI SI   3500 M2

Vicháycoto

I.E. Juán Velásco Alvárádo. SI SI SI   3800 M2

Colegio Militár Máriáno Ignácio SI SI SI   2700 M2

Prádo
I.E. Honores SI SI SI   700 M2

IE . huáncáchupá si si si   900 m2

I.E. Lás Americás SI SI SI   1200 M2

I.E. Mátemático SI SI SI   750 M2

I.E. Mátemático - Euclides. SI SI SI   950 M2

I.E. Andres Fernández Gárrido SI SI SI   1700 M2

I.E. Augusto Cárdich Loárte SI SI SI   2000 M2

I.E. Jávier Pulgár Vidál SI SI SI   1150 M2

I.E. Nuestrá Senorá del Rosário SI SI SI   600 M2

BUENO = 10,300

REGULAR = 12,150

MALO = 0.00

Páginá 36
CUADRO FINAL:
ESTADO TOTAL DE AREA
BUENO 12,735 M2
REGULAR 17245 M2
MALO 850 M2

EQUIPAMIENTO RECREACIONAL

AREA VERDE B R M Ubicación Area Espacion

Calle marte
Parque las
X pje jupiter 1018.27 Publico
flores
av juan velasco alvarado
Parque febar X AV Juan Velasco Alvarado 985.19 Privado
Jr. Ricardo Flores
Parque
x pasaje las flores 2480.95
Urbano 1
Jr. Monseñor Alfonso Privado
Area libre de
Jr. Javier Pulgar Vidal
Equipaiento x 1599.6
Pje los Jarmines
Cultural Privado
Jr. Mangos
Area 1 x Jr. Duraznos 2621.53
Av Universitaria Publico
Jr Duraznos
Area 2 x Jr Ciruelos 757.5
Jr Naranjos Privado
Av Ingenieria
Area 3 x 732.19
Jr Bellavista publico
Jr Daniel Carrion
Area 4 x 1298.16
Av Juan Velasco Alvarado Publico
Av Ingenieria
Area 5 x 1187. 75
Pasaje Marabamba Publico
Area 6 x Urb . Sta Tercilia 328.64 Privado
Area 7 x Jr los Olivos 483.35 Privado
Area 8 x Calle 2 de Octubre 1546.73 Publico
Av Ingenieria
Area 9 x 800.02
Av Juan Velasco Alvarado Privado

Páginá 37
 Parque Av Ingenieria
x 4101.54
Urbano 2 Jr las Gardenias Publico
Parque Jr Las Gardenias
x 705.19
Escobar Jr san pedro Publico
Jr Los Pinos
Area 10 x 595.59
Av Brasil Publico
Jr San Fausto
Area 11 x 235.55
Pasaje los Jarmines Publico
Parque
x Av Pillco Marca 4760.94
Urbano 3 Publico
Parque el Pje los Claveles
x 537. 22
Trebol Av Pillco Marca Publico
Area 12 x Jr Juan Velasco Alvarado 998.72 Publico
Area 13 x Urb los Pinos 576.89 Publico
Parque 1540
Urbano 3 x IE Javier Pulgar Vidal Privado
Jr Los Sauses
1014.28
Area 14 x Calle Carlos Showing Publico
Area 15 x Urb Pedro Ruiz 455.79 Publico
Area 16 x Jr los Ficus 741.61 Publico
Area 17 x Juan Velasco Alvarado 985.43 Publico
Nueva Esperanza 749.06
Area 18 x Los Faustos Publico
Area 19 x Jr Primavera 536.17 Publico

Páginá 38
SERVICIOS BASICOS

OBRAS EXISTENTES Y PROYECTADAS EN EL SISTEMA DE AGUA POTABLE

Nº COMPONENTE SITUACION ACTUAL OBRAS PROYECTADAS

I FUENTE Superficial: Río Higueras Ninguna

II CAPTACION Bocatoma Ninguna

III TRATAMIENTO Planta de Tratamiento de Filtros Rápidos Ninguna

Existe una línea de conducción que alimenta En la línea de salida de la PTAP, se instalará una línea de
LINEAS DE directamente al reservorio que abastece al distrito de conducción de 90.0 ml, de PVC-UF, DN 450mm, Norma NTO-ISO
IV Pillco Marca. 4422, PN 7.5, que alimentará al reservorio proyectado RP-1 de
CONDUCCION
1,500 m3 ubicado en la PTAP de Cabrito Pampa de Seda
Huánuco.

Existe un reservorio denominado RE-03 de 1,000 m3 Se construirán 05 reservorios en dos etapas.

para la alimentación del distrito de Pillco Marca
1ra. Etapa

- RP-1 de 1,500 m3.

V RESERVORIOS
- RP-2 de 1,000 m3.
- RP-3 de 1,000 m3.
2da Etapa

- RP-4 de 100 m3.

- RP-5 de 100 m3.
LINEAS DE Existe una línea de aducción de asbesto-cemento y
VI LC-1: DN 450, PVC-UF, ISO 4422, PN 7.5, L=3,574.57m
ADUCCIÓN PVC de DN

No existe. Se construirán y equiparán tres estaciones de bombeo en dos

etapas.

1ra Etapa

EB-1: 02 equipos de bombeo de Qb = 36 l/s, HTD = 81 m

ESTACIONES DE
VII
BOMBEO 02 equipos de bombeo de Qb = 38 l/s, HDT = 142 m

2da Etapa

EB-2: 02 equipos de bombeo de Qb= 7.0 l/s, HDT= 88 m

EB-3: 02 equipos de bombeo de Qb= 7.5 l/s, HDT= 35 m

No existe. Se instalarán 04 líneas de impulsión en dos etapas.

1ra Etapa

LÍNEAS DE LI-1: DN 300, L=426.13 m, HFD, K-7

VIII
IMPULSIÓN LI-2: DN 300, L=2,224.91 m, HFD, K-7

2da Etapa

LI-3: DN 100, L=353.51 m, HFD, K-7

Páginá 39
 LI-4: DN 150, L=518.79 m, HFD, K-7

Existe una red de agua potable conformada por Se instalarán tuberías PVC-UF, ISO 4422, PN 7.5 en dos etapas
tuberías de PVC y asbesto cemento.
Longitud Total = 70,083.36 m

Diámetro 1ra Etapa 2da Etapa

DN 90: 20,750.52 23,303.72

DN 110: 8,415.39 8,701.69
DN 160: 3,245.09 1,729.80
DN 200: 703.41 0.00
DN 250: 670.23 3.99
REDES DE DN 315: 2,559.52 0.00
VII
DISTRIBUCION Total 36,344.16 33,739.20
Válvulas = 509 und
DN 90: 398.00
DN 100: 83.00
DN 150: 20.00
DN 200: 1.00
DN 250: 6.00
DN 300: 1.00
Hidrantes = 80 und
Cámaras Reductoras de Presión

Conexiones
1ra Etapa: 04 und 2da Etapa: 0 und

1ra Etapa: 0 und 2da Etapa: 5,492 und

OBRAS EXISTENTES Y PROYECTADAS EN EL SISTEMA DE ALCANTARILLADO

Nº COMPONENTE SITUACION ACTUAL OBRA PROPUESTA

En el área del proyecto existe red de Tuberías PVC-UF, ISO 4422

alcantarillado conformada por tuberías de
PVC y CSN. Longitud Total = 18,149.52 m

DN 160:

S-25 = 510.67

I COLECTORES DN 200:

S-25 = 17,077.27

S-20 = 454.70

S-16.7 = 106.88

Conexiones = 1692 und

DESCARGA Colector existente de Seda

II Red de alcantarillado de Seda Huánuco.
FINAL Huánuco.

Páginá 40
 Obras de MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE PILLCO MARCA

(HUANUCO / HUANUCO / PILLCO MARCA)

RUC 20447367727

Cod Monto de aprobación de Fecha inicio % Avance Estado de

Nombre de obra Modalidad
INFOBRAS Exp. Técnico obra físico obra
CONSTRUCCION DEL DESAGUE,TANQUE IMHOFF, FILTRO
BIOLOGICO DE YANAG, CENTRO POBLADO MENOR CORAZON POR
1087 S/ 9,300,600.00 13/02/2013 97.61 EJECUCION
DE JESUS, DISTRITO DE PILLCO MARCA - HUANUCO – CONTRATA
HUANUCO
MEJORAMIENTO Y AMPLIACION DEL SISTEMA DE AGUA
POTABLE Y CONSTRUCCION DE LETRINAS DE LA LOCALIDAD
10545 S/ 283,008.90 ADM. DIRECTA 71.95 EJECUCION
DE PUMACAN, DISTRITO DE PILLCO MARCA - HUANUCO –
HUANUCO
INSTALACION DE CANAL ABIERTO PARA EVACUACION DE
AGUAS PLUVIALES EN JIRON LAS FRESAS DE LA LOCALIDAD
48594 S/ 34,564.43 ADM. DIRECTA 12/12/2015 100 FINALIZADA
DE CAYHUAYNA ALTA , DISTRITO DE PILLCO MARCA -
HUANUCO - HUANUCO
CREACION DE CANAL ABIERTO PARA EVACUACION DE AGUAS
PLUVIALES EN EL JIRON SAN FAUSTO Y JIRON LOS OLIVOS
64772 S/ 241,916.60 ADM. DIRECTA 10/02/2017 0 EJECUCION
DE LA LOCALIDAD DE CAYHUAYNA ALTA , DISTRITO DE
PILLCO MARCA - HUANUCO - HUANUCO.

Páginá 41
Páginá 42
Páginá 43
 F O D A
1. Es un distrito 1ºAl ser una 1º Escases de 1. actualmente la
en desarrollo que comuna áreas de av. Universitaria
está en proceso relativamente recreación, para (carretera central)
creación del PDU cercana al centro la comunidad. está totalmente
Para potenciar el de la ciudad hace 2. falta de congestionada.
crecimiento dela que tenga una actividad Si no se hace un
misma. gran económica y buen plan se
2. su ubicación y Variedad de financiera. podría volver un
el terreno que transporte. caos total en
posee para su 2ºGran tema de
expansión es posibilidad de transporte.
vital para el generar
crecimiento proyectos, ya que
económico y es un distrito casi
social. sin
intervenciones.

CUADROS ESTADISTICOS:

POBLACIÓN
INCIDENCIA POBREZA MORTALIDAD DESNUTRICIÓN
DISTRITO PROYECTADA
POBREZA 2/ EXTREMA 2/ INFANTIL 4/ CRONICA 4/
(2011) 1/

UNIDAD DE MEDIDA N° % % Tasa x 1000 %

PILLCO MARCA 51,469 36.2 21.0 43.4

7.9

POBLACION SIN
HOGARES CON POBLACION POBLACION SIN
DESAGUE POR
NIÑOS QUE NO ANALFABETISMO SIN AGUA EN ALUMBRADO
RED PUBLICA
DISTRITO ASISTEN A LA 5/ LA VIVIENDA ELECTRICO EN LA
DENTRO DE LA
ESCUELA 5/ 5/ VIVIENDA 5/
VIVIENDA 5/
UNIDAD DE MEDIDA % % % % %
P
2.1 7.4 30.5 55.1 17.9
ILLCO MARCA

Páginá 44
INFORME DE ZONIFICACION PILLCO MARCA

1. GENERALIDADES

El Reglamento Comprende Tres Títulos:

1. Las Normas para las Edificaciones en base a la zonificación según los usos
del suelo propuestos para la ciudad de Huánuco hasta el año 2010.
2. Las Normas para las nuevas Habilitaciones Urbanas; y
3. Las Normas para el Sistema Vial integral de la ciudad de acuerdo a la
jerarquización de vías.

2. NORMAS DE EDIFICACION

NORMAS GENERALES

A. DE ZONIFICACION

1.0 El Reglamento de Zonificación constituye el Instrumento Legal para la aplicación

de las propuestas técnicos - normativas de ordenamiento urbano.

Establece definiciones, características, criterios y compatibilidad para el uso del suelo

en cada una de las zonas establecidas en el plano de Zonificación de Usos del
Suelo, señalando requisitos exigibles para las edificaciones, así como para las
nuevas habilitaciones urbanas.

2.0 El presento Reglamento constituye el primer instrumento legal, el segundo lo

constituye el Reglamento Provincial de Construcciones tipo 1, complementando
con el Reglamento Nacional de Construcciones (R.N.C.) y otras disposiciones de
las diferentes instituciones que tienen relación con las actividades que se
desarrollan dentro del área urbana.

Páginá 45
3.0 El presente Reglamento podrá ser complementado o ampliado por la
Municipalidad mediante ordenanzas u otro tipo de disposiciones municipales.

Esta complementación o ampliación de normas no sólo estarán referidas a :

a) Alineamiento de fachadas, normalizando retiros frontales, en caso de

considerarse necesarios para ampliación de vías o por fines de ornato.

b) Tratamiento de espacios públicos: pisos, fachadas y otros elementos

concernientes al ornato urbano.

c) Diseño y colocación de avisaje, anuncios comerciales, señalización de

tránsito, nomenclatura de calles similares.

d) Diseño de postes de alumbrado y normas para el tendido de cables de

electricidad.

e) Tratamiento de cierres a los terrenos sin construir.

f)
g) Construcciones provisionales como kiosko de venta y otros establecimientos
de servicio ubicados en espacios públicos.

h) Tratamiento de pasajes peatonales.

4.0 El ámbito de aplicación del presente Reglamento abarca toda la superficie incluida
dentro del límite urbano determinado en el plano de zonificación.

5.0 Las zonas de uso del suelo y su nomenclatura respectiva utilizada es la siguiente:

Residencial de densidad Baja (RDB)

Residencial de densidad Media (RDM)

Residencial de densidad Alta (RDA)

Zona de Reglamentación Provisional ZRP

Zona de Reglamentación Especial ZRE

Comercio Central CC

Páginá 46
 Comercio Especializado C.E.

Comercio Vecinal C.V.

Zona de Habilitación Recreacional ZHR

Zona Administrativa Institucional ZAI

Zona de Protección Forestal ZPF

Area Agrícola Intangible AAI

B. DE EDIFICACION

1. Toda edificación que se construye del área urbana establecida por el Plan Director,
deberá contar con Licencia Municipal, caso contrario se someterá a las sanciones
que determine la Municipalidad respectiva.

2. Las nuevas edificaciones deberán desarrollarse dentro de las áreas de expansión

por etapas que norma el Plan Director.

3. Para la obtención de la Licencia de Construcción, la obra a ejecutar deberá ser

aprobada por la Comisión Revisora de Proyectos, la misma que deberá cumplir con
los requisitos establecidos en las normas del presente Reglamento y
completamente con el Reglamento Provincial de Construcciones, tipo 1; el RCN y
demás disposiciones vigentes.

4. Para efectos de aplicación de las normas de edificación, la Comisión Revisora,

tendrá en cuenta los siguientes criterios:

 Para el cálculo de las densidades, se considerará como promedio general 5

Habitantes por unidad de vivienda
 El área y frente mínimo de lotes establecidos para las diferentes zonas
constituyen magnitudes normativas por lo que su aplicación para el caso de lotes
existentes se hará efectiva sólo en caso de subdivisión, debiendo para el caso de
nuevas habitaciones ceñirse a las dimensiones establecidas para cada zona.

 Para efectos de aplicación de las normas de zonificación de usos del suelo, se

tendrá en cuenta el Cuadro de Compatibilidad de Usos.

Páginá 47
CAPITULO II: ZONIFICACION RESIDENCIAL

II.1. DEFINICION:

Son aquellas zonas donde el uso de suelos predominante es el de vivienda. En

esta zona de podara otorgar Licencia de Construcciones a las Edificaciones de
vivienda u otro tipo de locales compatibles al uso residencial de acuerdo al “Indice
para ubicación de actividades urbanas y cuadros de niveles operacionales” del
RNC; así también como comercio local y equipamiento comunal.

II.2 CLASIFICACION

Residencial de Alta Densidad RDA

Residencial de Media Densidad RMD

Residencial de Baja Densidad RBD

II.3 RETIROS

En las vías sectoriales el retiro será de 1 mts. Mínimo. En las vías secundarias y
locales el retiro en el primer piso es opcional, debiendo dejar un retiro obligatorio
de 3.00 mts. Mínimo a partir del segundo piso.

II.4 ZONA RESIDENCIAL DE ALTA DENSIDAD RDA

Definición: Es el uso del suelo identificando con las vivienda o residencias

tratadas en conjunto que permiten la obtención de una alta concentración
poblacional. La densidad normativa es mayor a 380 hab./ Ha.

Páginá 48
 Usos Compatibles: Los señalados en el cuadro de compatibilidad de uso, con
excepción de los molestosos (derivados de interferencias eléctricas, ruidos,
ocupación vial ). Area de Lote, Nº de pisos, coeficientes de edificación, frente
mínimo, Area Libre, uso predominante y retiros se señalan en el cuadro Nº1.

II.5 ZONA RESIDENCIAL DE MEDIA DENSIDAD (RDM)

Definición: Es el uso del suelo identificado con las viviendas o residencias

tratadas individualmente o en conjunto que permitan la obtención de una media
concentración poblacional. La densidad neta normativa es de 280 a 320 Hab/Há.

Usos Compatibles: los señalados en el cuadro de compatibilidad de uso, con

excepción de los molestosos (derivados de interferencia eléctrica, ruidos,
ocupación vial).

El Área de Lote, Nº de pisos, Coeficientes de Edificación, Frente Mínimo Áreas

Libres, Uso Predominante y Retiros se señalan en el Cuadro Nº 1.

II.6 ZONA RESIDENCIAL DE BAJA DENSIDAD (RDB)

Definición: Es el uso de suelo identificado con las viviendas o residencias

tratadas individualmente que permitan la obtención de baja concentración
poblacional a través de viviendas unifamiliares.

LA densidad normativa, hasta 120 hab/Ha

Usos Compatibles: Los señalados en el cuadro de compatibilidad de uso con

excepción de los molestosos.

El Area de Lote, Nº de pisos, Coeficiente de Edificación, Frente Mínimo Areas

Libres, Uso Predominante y retiros se señalan en el cuadro Nº 1

CAPITULO III : ZONA DE REGLAMENTACION PROVISIONAL

Esta Zona es eminentemente residencial.

Páginá 49
Por se ubicada en zona de pendiente alta y ser considerada como zona de alto riesgo
físico deberá se sujeto a un programa especial de reasentamiento, disminuyendo su
densidad

Bruta actual de más de 200 Habitantes por Hectárea a menos de 100 Habitantes por
Hectárea.

Para lo cual no se permitirá las licencias de construcción de nuevas viviendas. Sólo se

aceptará el mejoramiento de las edificaciones actuales: ampliación de un máximo de
dos ambientes de un máximo de 30 m2 en total en el primer piso, acondicionamiento
de laderas, obras de refuerzo estructural de la edificación y del terreno, canales de agua
en las vías).

No tendrá compatibilidad con ningún uso comercial a partir de aprobado el proyecto de

zonificación hasta que se culmine un estudio detallado de suelos.

CAPITULO IV: ZONIFICACION COMERCIAL

IV. 1 DEFINICION:

Son aquellas zonas donde el uso predominante es el concordante con la

localización de establecimientos comerciales y a la definición de los niveles de
comercio, pudiendo establecer complementariamente o en forma exclusiva el uso
residencial, así como los usos compatibles.

COMERCIO CENTRAL CC.

Son Zonal constituidas por los frentes de las avenidas principales destinadas al
uso preponderante del comercio en todos sus niveles, compatibles con otros usos
como residencial de densidad media, oficinas, otro tipo de servicio e industria
elemental no molesta.

Usos Compatibles:

 Cuando se proponga un uso mixto con vivienda, las edificaciones tendrán

como mínimo un nivel del área construida destinada a vivienda.
 Los indicados en el Cuadro de Compatibilidad de Uso.

Páginá 50
 Área de Lote:

Se considera el área de lotes existentes; no se permitirá sub-división salvo en

casos en que se efectúe el planeamiento integral y en los lotes que como sub-
división den por resultado los que se indican a zona residencial de Densidad Alta.

Área Libre:

No se exige área libre en los pisos destinados a comercio (tiendas y/o oficinas)
siempre y cuando sea solucionado adecuadamente la iluminación y ventilación.

El uso complementario deberá dejar el área libre correspondiente.

Altura de Edificación:

Será de acuerdo a Zona Residencial de Densidad Alta (Cuadro Nº 01)

Estacionamiento:

Se exigirá un estacionamiento cada 100 m2 de área comercial. El

estacionamiento público vial no se considera salvo que el urbanizador habilite
estacionamiento público en porcentajes adecuados.

Coeficiente de Edificación:

No se computará para la aplicación del coeficiente del 1er. Piso dedicado a

comercio (tienda y/o oficinas).

Retiros:

 Las edificaciones construidas en avenidas principales dejarán 3 mts. de retiro.

 En zonas donde están consolidadas respetarán los alineamientos de fachadas
existentes.
Es compatible con la zona residencial de densidad Media (RDM), siendo el
porcentaje de área comercial no menor del 40% del área total construida.

Las actividades comerciales permitidas en esta zona son:

Comercio especial

Comercio al por menor

Comercio automotor

Servicio Comerciales

Páginá 51
 Artesanía

Establecimiento de bebidas y comidas

Hoteles y lugares de Alojamiento

Fábrica y venta de Joyas

Playas de estacionamiento

Establecimientos financieros

Servicios prestados a empresas y al comercio

Institutos de investigación y de administración pública

Servicio médicos

Servicios de comunicación

Servicios de diversión y esparcimiento

Servicio de reparación de artefactos menores.

COMERCIO VECINAL

Compatible con las zonas residenciales de densidad baja, media y alta,

solamente permitido a lo largo de las vías colectoras.

Se caracteriza por se un comercio al por menor y de consumo directo de la

familia.

Sólo podrá ubicarse en lotes mayores de 200 m2 no pudiendo ocupar más de

50% del área construida del primer piso

Páginá 52
 CUADRO Nº 2

ZON TIPO DE AREA DE FRENTE AREA COEFICIEN % de uso

A COMERCIO LIBRE TE
LOTE NORMATIV Comerci
O% MINIMO % DE al
NORMATIV
O EDIFICACIO Mínimo
N
MINIMO
Máximo

CC COMERCIO 250 10 30 2.4 40

CENTRAL

CV COMERCIO 200 8 40 1.3 -

VECINAL

CAPITULO V: ZONA DE REGLAMENTACION ESPECIAL

La Zona de Reglamentación Especial (ARE) está comprendida en el distrito de

Huánuco, entre los límites del río Higueras al Sur, Jr. Micaela Bastidas al oeste, Av.
Alameda de la República al Norte y río Huallaga al oeste.

V.1 DEFINICION

La Zona de Reglamentación Especial es una estructura física-social, que da testimonio

de un periodo significativo de la ciudad: la colonia y mantiene las características propias
del damero colonial.

Páginá 53
El Área de Reglamentación Especial, ocupa la parte céntrica y más antigua de la ciudad
y es muestra de la evolución histórica a través de su evolución urbana.

CAPITULO VI: OTROS USOS

ZONA DE HABILITACION RECREACIONAL (ZHR)

VI.1 Definición.- Es la zona en la que se da y permite el uso recreacional activo y/o

pasivo.

Usos Compatibles.- En esta zona podrán localizarse equipamientos tales como:

jardines públicos, lagunas, bosque, piscinas juegos infantiles, así como locales
complementarios para todos estos usos.

En áreas colidantes al terminal terrestre (OU) se podrán establecer juegos

mecánicos estables y locales de restaurantes turísticos.

VI.2 OTROS USOS (OU)

Definición: Están constituidos por los usos relacionados con la actividad político
- administrativa e institucional y con los servicios públicos en general; tales como:
Centro Cívico, Terminal terrestre, terminal Pesquero, Mercado Mayorista, Hoteles,
Cementerios, Locales de espectáculos masivos. La zonificación especifica el tipo
de local, además de la nomenclatura OU.

VI.3 ZONA ADMINISTRATIVA INSTITUCIONAL (ZAI)

Definición .- Es la zona donde se ubican las edificaciones o áreas destinadas a

satisfacer las necesidades educativas, de salubridad, comercial, de comunicación
financiera, de seguridad interior, de energía, religiosa, recreacional y sociales.

Esta zona incluye también un área de comercio y en su integridad se propone

fundamentalmente como núcleo de servicios en áreas de expansión.

VI.4 ZONA DE PROTECCION FORESTACION (ZPF)

Definición .- Es la zona que se define para fomentar el área forestal como

protección del área urbana y a las condiciones naturales que tienen éstas.

Son de naturaleza intangible.

Páginá 54
VI.5 AREA AGRICOLA INTANGIBLE

Definición .- Son zonas que se definen para conservar el área agrícola existente.
Son de naturaleza intangible.

VI.6 ZONA DE EDUCACION (ZE)

Definición.- Son aquellas áreas destinadas al funcionamiento de locales

educativos en todos sus niveles.

Usos Compatibles.- La localización de servicios afines se ceñirán al cuadro de

compatibilidad de usos.

Normas Genéricas:

* Las áreas existentes o destinadas a uso de Equipamiento Educativo no podrán

subdividirse, en cambio si podrán incrementarse en los casos que el diseño vial
y urbano así lo permitan.

* Las edificaciones de uso educativo, además de ceñirse el RNC y disposiciones

particulares del Ministerio de Educación deberán respetar las disposiciones
urbanísticas Municipales en lo referente a la altura de edificación, etc.

VI.7 ZONA DE SALUD (ZS)

Definición .- Son aquellas áreas al funcionamiento de establecimientos de salud

en todos sus niveles.

Usos Compatibles.- La localización de servicios afines deberán ceñirse de

acuerdo al cuadro de compatibilidad de usos.

Normas Genéricas:

Las áreas existentes o destinadas a uso de equipamiento de salud no podrán

subdividirse, ni reducirse, en cambio si podrán incrementarse en los casos que el
diseño vial y urbano así lo permitan.

Las edificaciones para uso de equipamiento de salud, además de ceñirse a lo

establecido en el RNC y las disposiciones del Ministerio de Salud, deberán
respetar las disposiciones urbanistas municipales en lo referente a la altura de
edificaciones, etc.

Debe terminar dicho informe de base, de las Habilitaciones Urbanas, al delegado

del Colegio de Arquitectos de la COMISION TECNICA CALIFICADORA DE

Páginá 55
 HABILITACION Y SUB DIVISION DE TIERRAS, con una semana de anticipación
a la reunión de dicha emisión; bajo responsabilidad Municipal.

TITULO III: NORMAS DEL SISTEMA Vial

CAPITULO I: DEFINICION-GENERALIDADES

I.1 Definición

El presente reglamento determina la estructura vial jerarquizada en vías urbanas. Las

cuales establecen las relaciones funcionales de la ciudad al interior de la misma y con
otras áreas regionales y nacionales

I.2 Generalidades

El tratamiento optado ha sido respetar las secciones de las áreas consolidadas,

proponiendo en algunos casos únicamente el rediseño de la sección (ampliación de
veredas, inclusión de jardineras y otros) y de otro lado proponer secciones homogéneas
para las vías colectoras propuestas en las áreas consideradas para expansión urbana.

De acuerdo al análisis de los flujos se ha determinado la necesidad de un Terminal

Terrestre, que debe ser ubicado en el sector de Cayhuayna, para los flujos de pasajeros
inter-provinciales que circulan a través de la carretera central.

CAPITULO II: JERARQUIZACION VIAL

2.1 Vía Nacional

Constituye la carretera central, que debe ser tratada como un viaducto (con vías
auxiliares para flujos locales), para optimizar su funcionamiento evitando la
superposición de flujos vehiculares locales y de transporte inter-provincial. Se ha
considera puntos estratégicos para de intercambios viales que permitan el acceso al y
del flujo local.

2.2 Vías Urbanas

Anillo perimétrico: Se ha considerado un anillo conformado por un par vial, para derivar
el tráfico pesado y de transporte público, evitando la congestión en el casco central.

Vías Colectoras. Son aquellas vías que en su desplazamiento captan los flujos locales
y los conducen hacia el anillo perimétrico y/o a las vías auxiliares de la carretera central.
Su función es articular diferentes sectores.

Páginá 56
Vías Locales.- Son todas las vías que conducen flujos secundarios y son de articulación
interna o local dentro de los sectores y que alimentan las vías colectoras.

Circuito Peatonal.- Son vías de tránsito restringido de 8 am a 7 pm, su finalidad es dar

facilidades al tránsito peatonal e incentivar la actividad comercial y de servicios.

2.1 ZONIFICACION GENERAL

A. ZONIFICACION RESIDENCIAL

Se han diferenciado tres zonas por su densidad actual y su tendencia, baja,

media y Alta.

A.1 RESIDENCIAL DE DENSIDAD BAJA (RDB)

Se caracteriza por tener un uso netamente residencial y unifamiliar. Siendo

compatible con comercio vecinal.

Su densidad bruta está comprendida entre 80 y 120 habitantes por hectárea y su

densidad neta entre 235 y 250 Habitantes por Hectárea.

Para las áreas de habilitación los lotes deben ser mayores de 200 m2.

En las zonas de habilitación el área libre mínima del lote deberá ser como mínimo
el 40 % del área del terreno.

El frente mínimo del lote no podrá ser menor de 10 metros lineales.

La altura máxima permitida no excederá de los dos pisos y un coeficiente de

edificación máximo de 1.3.

A.2 RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (RDM)

Es una zona netamente Residencial con viviendas uní y bifamiliar.

Promoviéndose principalmente las Vivienda Taller. Siendo compatible con
comercio vecinal en las vías principales.

Su densidad bruta está comprendida entre 120 y 160 habitantes por hectárea y
su densidad neta entre 286 y 327 Habitantes por Hectárea.

Para las áreas de habilitación los lotes deben ser mayores de 150 m2 y menores
de 200 m2 para el caso de viviendas unifamiliares y para el caso de bifamiliares
los lotes deberán estar comprendidos entre 200 y 300 m2.

Páginá 57
 En las zonas de habilitación el área libre mínima del lote deberá ser como
mínimo el 30 % del área del terreno.

El frente mínimo del lote no podrá ser menor de 8 metros lineales.

La altura máxima permitida no excederá de los tres pisos y un coeficiente de

edificación máximo de 1.6.

A.3 RESIDENCIAL DE DENSIDAD ALTA (RDA)

Es una zona netamente Residencial con viviendas uní y Multi familiar. Siendo
compatible con comercio vecinal en la vías principales..

Su densidad bruta esta comprendida entre 160 y 200 habitantes por hectárea y
su densidad neta entre 286 y 327 Habitantes por Hectárea.

Para las áreas de habilitación los lotes deben ser mayores de 150 m2 y menores
de 200 m2 para el caso de viviendas unifamiliares y para el caso de multi familiares
los lotes deberán ser mayores de 300 m2.

En las zonas de habilitación el área libre mínima del lote deberá ser como mínimo
el 30 % del área del terreno.

El frente mínimo del lote no podrá ser menor de 8 metros lineales.

La altura máxima permitida no excederá de los tres pisos y un coeficiente de

edificación máximo de 1.6.

A.4 ZONA DE REGLAMENTACION PROVISIONAL (ZRP)

Esta Zona es eminentemente residencial.

Por ser ubicada en zona de pendiente alta y ser considerada como zona de alto
riesgo físico deberá ser sujeto a un programa especial de reasentamiento,
disminuyendo su densidad Bruta actual de más de 200 Habitantes por Hectárea a
menos de 100 Habitantes por Hectárea.

Para lo cual no se permitirá las licencias de construcción de nuevas viviendas.

Sólo se aceptará el mejoramiento de las edificaciones actuales: ampliación de un
máximo de dos ambientes de un máximo de 30 m2 en total en el primer piso,
acondicionamiento de laderas, obras de refuerzo estructural de la edificación y del
terreno, canales de agua en las vías).

Páginá 58
 No tendrá compatibilidad con ningún uso comercial a partir de aprobado el
proyecto de zonificación hasta que se culmine un estudio detallado de suelos.

B. ZONIFICACION COMERCIAL.

Se ha dividido en cuatro zonas: Zona de Reglamentación Especial (ZRE),

Comercio central (CC), Comercio Especializado (CE) y Comercio Vecinal (CV);
con las siguientes características:

B.1 ZONA DE REGLAMENTACION ESPECIAL (ZRE)

Localizada en la actual AUH del Casco central, con 235 hectáreas .

Se caracteriza por ser el centro principal comercial de la Ciudad de Huónuco y del

departamento que combina actividades comerciales, de servicios con vivienda y
con espacios con características monumentales con arquitectura tradicional.

Es también una zona residencial de densidad Media.

Para su caracterización ver el capitulo VI.

B.2 COMERCIO CENTRAL (CC)

Es compatible con la zona residencial de densidad Media (RDM), siendo el

porcentaje de área comercial no menor del 40 % del área total construida.

Las actividades comerciales permitidas en esta zona son:

Comercio especial

Comercio al por menor

Comercio automotor

Servicios comerciales

Artesanía

Establecimiento de bebidas y comidas

Hoteles y lugares de Alojamiento

Fabrica y venta de Joyas

Playas de estacionamiento

Establecimientos financieros

Servicios prestados a empresas y al comercio

Páginá 59
 Institutos de investigación y de administración pública

Servicios médicos

Servicios de comunicación

Servicios de diversión y esparcimiento

Servicios de reparación de artefactos menores.

B.3 COMERCIO ESPECIALIZADO (CE)

Ubicado en las zona de reglamentación especial (ZRE)

B.4 COMERCIO VECINAL (CV)

Compatible con las zonas residenciales de densidad baja, media y alta, solamente
permitido a lo largo de las vías colectoras.

Se caracteriza por ser un comercio al por menor y de consumo directo de la

familia.

Sólo podrá ubicarse en lotes mayores de 200 m2 no pudiendo ocupar más del
50 % del área construida del primer piso.

ZONA TIPO DE AREA DE FRENTE AREA COEFICI % de uso

COMERCIO LOTE NORMATI LIBRE ENTE DE comercial
NORMATI VO MINIMO EDIFICA mínimo
VO MINIMO % CION
MINIMO % Máximo

CC COMERCIO 250 10 30 2.4 40

CENTRAL

CV COMERCIO 200 8 40 1.3 -

VECINAL

C. ZONA DE HABILITACION RECREACIONAL (ZHR)

Páginá 60
 Se ejecutarán proyectos de recreación pasiva y activa, siendo predominante el
tratamiento ecológico y ambiental por estar cerca de los ríos. También se permitirá
el uso de restaurantes, alojamiento y actividades recreacionales previamente
evaluados por la municipalidad.

D. ZONA DE PROTECCION FORESTAL (ZPF)

Localizada en el borde de las zonas de reglamentación provisional de las áreas

de alta pendiente.

Es intangible para la habilitación urbana. Tiene como objetivo la de generar

barreras y elementos de protección ambiental, reforzar el suelo y evitar riesgos de
huayco y deslizamiento.

Puede adecuarse áreas de recreación pasiva como miradores y circuitos

peatonales.

F. AREAS DE USO INDUSTRIAL (AUI)

Estas áreas zonas complementarias y potenciales de la Micro región.

G. AREA AGRICOLA INTANGIBLE (AAI)

Es el Límite de borde urbano.

Páginá 61
OBJETIVOS GENERALES Y ESPECIFICOS

Páginá 62
 RENOVACION URBANA:
El término renovación urbana fue acuñado hacia 1950 por Miles Calean,
economista estadounidense, y se refiere a la renovación de la edificación,
equipamientos e infraestructuras de la ciudad, necesaria a consecuencia de su
envejecimiento o para adaptarla a nuevos usos y diferentes actividades.
De acuerdo a esta definición optamos por tener como una de nuestras
alternativas en nuestro trabajo, teniendo en cuenta que ejecutaremos en una de
las zonas afectadas debido a que es factible limpiar el terreno y proponer nuevos
usos prevaleciendo los espacios públicos y recreación y de esta manera dar
una nueva cara al distrito de pillco marca.
REHABLILITACION URBANA.
La rehabilitación o la revitalización de barrios o regeneración urbana es un
instrumento global para la recuperación integral de ámbitos urbanos, centrales
o periféricos, afectados por problemas habitacionales, con el objetivo de mejorar
las condiciones de alojamiento de la población y otros aspectos de carácter...
Sera factible utilizar esta propuesta en algunos lugares afectados puesto que no
están disponibles para una renovación urbana.

Páginá 63
Páginá 64
Páginá 65