TABLA PARA LA EVALUACIÓN DEL SITIO PARA PROYECTOS DE URBANIZACIÓN, LOTIFICACIONES Y

REASENTAMIENTO DE POBLACIÓN

COMPONENTE BIOCLIMATICO
EVALUACION CONFORT VIENTO PRECIPITACION RUIDOS CALIDAD DEL AIRE
HIGROTERMICO
El terreno donde se ubicará el En el territorio objeto de En el territorio se presenta un Se registra en el sitio altos El sitio se ubica dentro de un territorio muy
proyecto presenta estudio prevalecen durante el régimen severo de niveles de ruido, superiores a afectado por la contaminación del aire debido a la
condiciones muy año vientos con velocidades precipitaciones que llega a los 65 dBA . o se sitúa a presencia de numerosas fuentes, alta

1
desfavorables sobre el confort
hidgrotérmico con
temperaturas medias anuales
superior a los 35 grados con
altas humedades relativas,
presentando períodos
estacionales de calor
sofocante dado por la
topografía y las condiciones
del sitio
El terreno donde se ubicará el
proyecto presenta
ocasionalmente condiciones
desfavorables de confort
hidgrotérmico, aunque no se
pueden considerar como
superiores a 10.8 m/seg,
ocasionando dificultad
caminar. Se presentan
ocasionalmente tornados. O
prevalecen calmas en un 70 %
del año
En el territorio objeto de
estudio prevalecen durante el
año vientos con velocidades
entre 5.5 y 7.9 m/seg,
ocasionando que se levante
polvo y papeles. No se
superar frecuentemente la
al media del territorio presentando
períodos poco diferenciados
durante el año. El régimen de
precipitaciones puede causar
importantes afectaciones a
otros factores ambientales del
hábitat
En el territorio se presenta un
régimen riguroso de
precipitaciones o sequías, pero
no supera la media del territorio
con períodos diferenciados y
las afectaciones que se pudiera
distancias menores de 60
metros de vías con alta
intensidad del tránsito (>40000
veh/24h) u otras fuentes
productoras de ruidos
(industrias, aeropuertos,
iglesias y mercados)
Se registra en el sitio niveles de
ruido aceptables, entre los 40 y
60 dBA . o pueden existir
fuentes de ruidos aisladas que
no perjudican el hábitat y la
salud humana
persistencia en el año de malos olores y polvo en
suspensión, baja capacidad de dispersión de la
atmósfera o a distancias menores de 20 metros de
vías con circulaciones de vehículos superiores a
los 4000 vehículos en 24 horas
El sitio se ubica dentro de un territorio
medianamente afectado por la contaminación del
aire debido a la presencia de algunas fuentes,
estacionalmente se pueden presentar malos olores
y polvo en suspensión, pero se observa buena
capacidad dispersante de la atmósfera o a

2
extremas para el hábitat presentan tornados. O presentar no son significativas distancias entre 20 y 60 metros de vías con
humano prevalecen calmas entre un 40 circulaciones de vehículos 2000 y 4000 vehículos
y 70 % del año en 24 horas

El terreno donde se ubica el En el territorio objeto de En el territorio se presenta un Se registra en el sitio niveles de El sitio se ubica dentro de un territorio poco o no
proyecto presenta buenas estudio prevalecen durante el régimen seco o de ruido insignificantes con afectado por la contaminación del aire, buena
condiciones higrotérmicas lo año vientos con velocidades precipitaciones normales y las niveles inferiores a los 40 dBA . capacidad dispersante de la atmósfera, escasa

3
que propicia un microclima medias inferiores a 5.5 m/seg, afectaciones que se pudieran Se corresponde con un medio circulación vehicular a distancias mayores de 60
local de buen confort para el Se pueden presentar calmas originar debido a las urbano tranquilo metros, pueden presentarse emanaciones de
hábitat humano hasta en un 20 % del año precipitaciones son ocasionales polvo u otras sustancias ocasionalmente

COMPONENTE GEOLOGIA
EVALUACION SISMICIDAD
El sitio se ubica sobre una o más
falla sísmica comprobada, dudosa
o dentro de la longitud probable de
esta o existen fallas sísmicas
comprobadas o dudosas
distancias menores de 20 m del
sitio y/o la presencia de suelos
arenosos potencialmente licuables
o a distancias de edificaciones,
EROSION DESLIZAMIENTOS VULCANISMO RANGOS DE CALIDAD DEL
PENDIENTE SUELO
En el territorio donde se El sitio se ubica en zona de El sitio donde se emplazará Los rangos de Si el proyecto requiere
ubica el sitio se alto peligro por el proyecto se encuentra pendientes que se estudio de suelo y el sitio
observan síntomas de deslizamientos parciales o en muy próximo a volcanes observan en el sitio son se ubica en suelos con
un acusado proceso de masa debido a la activos o con actividad superiores al 15% o Resistencia igual o menor
a erosión con ausencia constitución de suelos poco volcánica muy frecuente y terreno totalmente plano a 1 kg/cm2 y/o presencia
de la capa vegetal en la compactos, la presencia de se tiene la certeza por la del manto freático al mismo
mayor parte del área. pendientes mayores del 15%, proximidad del proyecto que nivel o inferior de la
Se observan raíces presencia de erosión este puede sufrir daños profundidad de fundación
expuestas. Cárcavas de acusada y/o terrenos debido a la emanación de y/o presencia de arcillas

1
bancos de transformadores o 7.5 a 15 cm de inestables gases, cenizas, piroclastos, con alto índice de
tanques elevados menores1/3 de profundidad a intervalos lavas o las consecuencias de plasticidad o expansivas.
su altura o diferencias altitudinales de 1.50 m. Numerosas los movimientos o sacudidas Si el proyecto no requiere
de terrenos arenosos mayores de líneas de drenaje. El del suelo estudios de suelos y el sitio
2.00 metros proceso de se ubica en terrenos con o
recuperación del suelo presencia del manto
puede ser muy costoso freático al mismo nivel o
inferior de la profundidad
de fundación y/o presencia
de arcillas con alto índice
de plasticidad o
expansivas.

El sitio no se ubica próximo a fallas En el territorio donde se Aunque en el territorio donde Aunque existen volcanes Los rangos de Si el proyecto requiere
sísmicas de ningún tipo. El peligro ubica el sitio se se ubica el proyecto existe el activos en el territorio donde pendientes son costosos estudio de suelo y el sitio
sísmico es medio con observan síntomas de riesgo de deslizamientos no se emplaza el proyecto, para la construcción, se ubica en suelos con
intensidades esperadas de 3 a 4.8 un moderado proceso se prevén afectaciones al debido a la distancia entre pero construibles entre el Resistencia entre 1 y 1.5
en la escala de Rischter. Puede de erosión con sitio debido a la posición estos, se considera que los 6 y el 12% kg/cm2 y/o presencia del

2
recibir ocasionalmente sacudidas predominio de la respecto a la pendiente o efectos de la actividad manto freático por debajo
originadas por actividad volcánica. cubierta vegetal en la altitud volcánica podrían dañar el del nivel de fundación pero
Pueden existir edificaciones altas, mayor parte del área. proyecto de forma a menos de 5.00. No hay
bancos de transformadores o Pueden presentarse excepcional presencia de arcillas
tanques elevados a distancias pequeñas cárcavas a plásticas o expansivas
mayores de 20 y menores de 30 intervalos de 3.00 m. Si el proyecto no requiere
metros y/o diferencias altitudinales Escasas líneas de estudio de suelo se
(taludes) menores de 2.00 de drenaje . El proceso de observan buenas
altura recuperación del suelo cualidades para la
no es muy costoso construcción

El sitio se ubica en un territorio de
baja peligrosidad sísmica (no
existen fallas) y/o terrenos rocosos.
No se ubican edificaciones en un
radio de 30.00 y/o no existen
En el territorio donde se En el territorio donde se No existen volcanes activos Los rangos de pendiente Si el proyecto requiere
ubica el sitio No hay ubica el proyecto no existe donde se emplaza el son óptimos entre el 1 y estudio de suelo y el sitio
evidencias visuales de riesgo de deslizamiento proyecto o la distancia entre el 6 % se ubica en suelos con
erosión en el suelo los volcanes con actividad y Resistencia igual o mayor
el proyecto es tal que no a 1.5 kg/cm2 y/o la

3
diferencias altitudinales del terreno existe posibilidad de que el presencia del manto
(taludes). Las intensidades proyecto sufra las freático es mayor de 6.00
esperadas pueden alcanzar hasta consecuencias de la
3 en la escala de Rischter actividad volcánica

COMPONENTE ECOSISTEMA
EVALUACION SUELOS
AGRÍCOLAS
El sitio donde se ubica el
proyecto se encuentra a
menos de 20 metros de
suelos cultivables con caña
de azúcar u otros tipos de
suelos agrícolas donde la
1
técnica de cultivo conlleve al
uso de la quema o
aerosoles en forma de
plaguicidas de forma
frecuente, pudiendo con
estas acciones afectar la
salud de las personas y/o
el grosor de la capa vegetal
del suelo es superior a 1.80
metros
Aunque en el territorio
donde se ubica el sitio se
utilizan prácticas agrícolas
basada en la quema o la
fumigación de aerosoles de
plaguicidas, sin embargo
2
las afectaciones al sitio se
pueden considerar aisladas
o pocos significativas
Existen terrenos agrícolas
próximos al sitio pero las
3
técnicas de cultivo no son
dañinas. O no existen
terrenos agrícolas en un
radio de 400 metros
HIDROLOGIA
SUPERFICIAL
Existen ríos, arroyos,
cauces de forma temporal
o permanente a importantes flujos de agua
distancias próximas al
sitio combinada con una
cota altimétrica que hacen
evidente el peligro de
inundación . O el proyecto
invade el derecho natural
de la forma de agua. O no
existen fuentes de agua
superficiales próximas al
sitio, pero las pendientes
son inferiores al 1% y
hacen latente el peligro
de inundación por falta de
drenaje y/o el sitio se
ubica en laderas de
cerros o elevaciones
donde la escorrentía
superficial es alta
Aunque existen formas de
agua superficiales, debido
a la cota altimétrica del
sitio pudieran ocasionar
de forma excepcional
alcanzar el sitio, pero sin
peligros de inundación y
daños a las estructuras.
O con rangos de
pendientes entre el 1 y el
2% que ante grandes
lluvias pudiera tener
dificultad de drenaje y
excepcionalmente
alcanzar el sitio sin
causar daños
El sitio donde se ubica el
proyecto debido a su
altitud y posición frente a
las formas de agua que
pudieran existir no tiene
ninguna posibilidad de
inundarse
HIDROLOGIA
SUBTERRÁNEA
En el sitio o a distancias
menores de 20 m se ubican
subterráneas a creando el riesgo inminente de
profundidades menores de 10
m con terrenos que poseen
una alta tasa de infiltración y/o
se tiene la certeza técnica
para considerar que la
ubicación del proyecto , el
relieve y la posición en el
lugar afectará de forma
irreversible las fuentes de
agua subterráneas que
abastecen a comunidades
situadas en un radio de 300
metros aguas abajo. O en
zonas declaradas como de
alta vulnerabilidad al acuífero
En el sitio o a distancias
menores de 20 metros se
localizan fuentes de agua
subterráneas a profundidades
entre 10 y 40 metros con
terrenos que alcanzan una
baja tasa de infiltración y
pudiendo la constitución del
relieve causar daños
eventuales a las aguas
subterráneas y/o no existen
fuentes de agua subterráneas
que abastezcan a
comunidades en un radio de
300 metros aguas abajo o en
zonas medianamente
vulnerable de los acuíferos
No existen flujos de agua
subterráneas en el sitio o si
existen se sitúan a a la cota de rebalse de lagos y
profundidades mayores de 50
metros y con terrenos muy
permeables
LAGOS
El sitio se ubica dentro de la
cota de los derechos naturales
de lagos, embalses y presas,
ser afectado por grandes
precipitaciones
El sitio se ubica próximo a
lagos, embalses y presas pero
la diferencia de altitud es
superior al menos en 1.50
metros
El sitio se ubica a alturas
mayores de 3.00 con respecto
embalses en general
ÁREAS
FRÁGILES
El sitio se ubica dentro o
muy próximo (200 metros)
a zonas ambientalmente
frágiles como pantanos,
humedales, zona de reserva
natural o espacios
protegidos para especies en
peligro de extinción, zonas
de nidificación u otras y se
tiene la certeza técnica de
que el proyecto pudiera
causar daños ambientales o
las características del
medio perjudiquen el
desarrollo del hábitat
También se consideran en
esta categoría las áreas de
alto valor arqueológico
El sitio se ubica a En el sitio donde se ubica
distancias próximas (entre
250 y 500 metros) de zonas
ambientalmente frágiles
pero no se tiene la certeza
de que el emplazamiento
pueda causar importantes
daños al medio ambiente o
viceversa
El sitio se ubica a
distancias mayores de 1 km
de zonas ambientalmente
frágiles
SEDIMENTACION
El sitio donde se ubica el
proyecto se encuentra en
una zona receptora de
depósitos de sedimentos o
tierra debido a la presencia
de erosión acusada, o tipos
de suelos pocos cohesivos
que pueden ocasionar la
modificación de la
topografía del sitio ante
intensas lluvias o con el de
cursar de 5 años
el proyecto pueden
ocasionalmente existir
acumulación de depósitos
en cuantías insignificantes
debido a la ausencia de
erosión y/o buena
estabilidad del suelo y la
acumulación no llegaría a
modificar la topografía
En el territorio donde se
ubica el proyecto no existe
riesgo de acumulación de
depósitos
 COMPONENTE MEDIO CONSTRUIDO
EVALUACION USOS DEL SUELO ACCESIBILIDAD ACCESO A LOS AREAS
SERVICIOS COMUNALES
(ESTE COMPONENTE NO APLICA
EN ZONAS RURALES)
El sitio donde se pretende ubicar el proyecto No existe infraestructura y medios de transporte terrestre En el sitio no existen los servicios de No existen áreas comunales,
tiene un uso de suelo no compatible con el y fluvial que llegue al sitio donde se ubicará el proyecto, agua potable alcantarillado sanitario, o de equipamiento básico en
especificado en el Plan Regulador haciendo la accesibilidad muy dificultosa durante cierta electricidad y comunicaciones. O el radio del sitio donde se

1
época del año e imposible durante la época de lluvias existen los servicios pero no es posible ubica el proyecto, lo que
debido a cualquiera de las siguientes causas: que el proyecto pueda conectarse a puede acarrear conflictos en
 Ausencia de vías de comunicación ellos por insuficiencia o incapacidad del el medio construido
 Barreras naturales sistema.
 Población dispersa

En el sitio donde se ubica el proyecto, el uso de En el territorio donde se ubica el sitio existen caminos De los 4 tipos de servicios básicos No existen áreas comunales,
suelo es compatible aunque no está declarado utilizables sólo en ciertas épocas del año, o se hace anteriormente mencionados al menos o de equipamiento básico en

2
como en el Plan Regulador como uso
Residencial
En el sitio donde se ubica el proyecto, el uso de
suelo es compatible según el Plan regulador,
necesario la construcción de Accesos. existen dos o al menos es posible el radio del sitio donde se
Puede crear algunas afectaciones al sistema de conectarse a dos ubica el proyecto, pero serán
organización del tránsito asumidas por el nuevo
proyecto
No existe dificultad para acceder al sitio del proyecto en Existen al menos tres de los 4 servicios En el sitio donde se ubica el
cualquier época del año, aunque conlleve la construcción básicos anteriormente citados y es proyecto existe cobertura de

3
declarado para el Uso Residencial de acuerdo al de algún tipo de acceso. posible conectarse a ellos servicios básicos y áreas
tipo de Densidad especificado No existen afectaciones al tránsito comunales que se pueden
integrar

COMPONENTE DE INTERACCION (CONTAMINACIÓN)

EVALUACION DESECHOS INDUSTRIAS LINEAS DE PELIGRO EXPL. SERVICIOS DE
SÓLIDOS Y LIQUIDOS CONTAMINANTES ALTA E INCENDIOS RECOLECCION
LAS DISTANCIAS ESTAN DADAS EN LA MISMA
DIRECCIÓN DEL VIENTO
TENSIÓN DESECHOS
El sitio se ubica barlovento (en la El sitio se ubica a distancias menores de El sitio se ubica a El sitio donde se emplazará Dada la posición del sitio,
dirección del viento) a distancias menores 1000 metros de industrias muy distancias menores de el proyecto se ubica a la municipalidad no puede
de 800 m sin franja de protección con contaminantes: 70 metros de líneas distancias menores de 25 garantizar el servicio de
árboles y arbustos) de vertederos de  Fábricas de pinturas transmisión de metros de edificios o recolección de desechos y
desechos sólidos a cielo abierto O Plantas  Ácidos nitrogenados electricidad de Alta construcciones combustibles no existen zonas
De tratamiento de desechos líquidos a  Procesamiento de cuero Tensión y no existe en 1 hora (viviendas o apropiadas en las
cielo abierto (lagunas de oxidación) menos  Producción de Cueros espacio para dejar los edificios de madera o proximidades para la
de 500 m de Rellenos sanitarios O a distancia menores de 500 m de corredores de minifalda). recolección y tratamiento
O se localizan cementerios a distancias industrias contaminantes: protección O a distancias menores de de los desechos
menores de 100 metros sin franja de  Banco de materiales de construcción, electromagnética 180 metros de edificios con
protección en la dirección de barlovento peligro de explosión
 Plantas de asfalto
(gasolineras o bodegas de
O a distancias menores de 300 metros de:
materiales y gases
 Rastros

1
El sitio se ubica barlovento (en la misma
dirección del viento) a distancias entre 800
y 1000 m y/o con franja de protección de
explosivos)
 Plantas de procesamiento de fibras O a distancias menores de
vegetales 60 metros de depósitos de
O a distancias menores de combustibles soterrados o
100 metros de: aéreos y plantas de gas
 Fábricas de fósforos O el sitio se ubica a
 Vidrios distancias menores de 1500
 Queseras m de Unidades militares o
 Pescado en conserva terrenos minados
 Yeso y arcillas
Así como a distancias menores de las
establecidas para cualquier fuente de
contaminación según normas nacionales e
internacionales
El sitio se ubica por debajo de alguna de las El sitio se ubica entre
El sitio se ubica ligeramente El sitio se ubica en el
normas anteriores pero muy próximo a la 70 y 80 metros de por debajo de las normas entorno donde se proyecta
norma o existen atenuantes como son las líneas eléctricas de alta
anteriores o en el límite, pero brindar servicio de

2
árboles y arbustos) de vertederos de
desechos sólidos a cielo abierto. O Plantas
De tratamiento de desechos líquidos a
cielo abierto (lagunas de oxidación O
entre 500 y 800 m de Rellenos sanitarios O
se localizan cementerios a 1200 metros en
la dirección de barlovento
El sitio se ubica a distancias mayores de
1000 metros en la dirección de barlovento
pantallas artificiales de protección (edificios). tensión eléctrica existen atenuantes como son recolección de desechos
O pantallas naturales como son masas de pantallas de protección, según las capacidades
árboles y arbustos de al menos 50 metros de barreras, de árboles, taludes municipales
ancho. En este caso puede suceder que se u otros elementos de defensa
cumpla con algunas normas y se incumpla natural . En este caso puede
una suceder que se cumpla con
varias normas y se incumpla
una
El sitio se ubica a la distancias indicadas en El sitio se ubica a El sitio se ubica por encima El sitio se ubica dentro de
el caso 1 o a distancias superiores distancias mayores de de todas las normas zonas que tiene cobertura

3
o sotavento pero existen masas de árboles 80 metros de líneas de anteriores de recolección de
que filtran el aire de vertederos de transmisión de desechos y existe
desechos sólidos a cielo abierto o electricidad de alta capacidad para asimilarlos
desechos líquidos a cielo abierto tensión
 COMPONENTE INSTITUCIONAL Y SOCIAL
EVALUACION CONFLICTOS SEGURIDAD MARCO LEGAL
TERRITORIALES CIUDADANA
En el territorio donde se ubica el sitio existen conflictos o El sitio se ubica dentro de zonas con altos índices El proyecto incumple normativas legales ambientales o de
litigios de carácter territorial (municipal). de delincuencia común y/o zonas de propiedad
O el emplazamiento del proyecto en el sitio puede enfrentamientos armados, secuestros, vandalismo
desencadenar o agudizar conflictos de disputas , de forma que tal que estos hechos puedan
territoriales afectar la Calidad de Vida de la Población

1
Aunque en el territorio donde se ubica el sitio existen Aunque en el entorno donde se desarrolla el El proyecto se encuentra en trámites de legalización de
conflictos de reclamos territoriales, pero existe consenso proyecto han existido conductas delictivas normativas ambientales o de propiedad
de la población sobre la legitimidad del emplazamiento comunes, estas son aisladas y poco frecuentes.

2
en el territorio El sitio no es escenario de enfrentamientos bélicos

No existen conflictos ni litigios territoriales en la zona Existen buenas alternativas de seguridad El proyecto cumple con lo estipulado en el marco legal
donde se ubica el proyecto próximas al sitio dado por la calidad social del ambiental y de la propiedad

3
entorno y por la posición del sitio