UNIVERSIDAD MARIANO GÁLVEZ DE GUATEMALA

Facultad de ciencias jurídicas y sociales

Notariado
Lic. Mariano Santizo

Heylin Lissetth Estrada Robles

Carné: 7550-14-18882
Abril 2018
 ESTRUCTURA DE UNA ESCRITURA PÚBLICA

En Guatemala hemos seguido el siguiente sistema para estructurar la Escritura

Pública:

La Introducción: Que se subdivide en Encabezamiento y Comparecencia.

El encabezamiento contiene: numero de la escritura, lugar y fecha, hora si se trata
de testamento o donación por causa de muerte, las palabras ante mí, nombre del
notario autorizante y su calidad: Notario.
La comparecencia contiene: los nombres completos de los otorgantes, edad,
estado civil, nacionalidad, profesión, ocupación u oficio y domicilio. La fe de
conocimiento de las personas que intervienen o su identificación. Razón de haber
tenido a la vista los documentos fehacientes que acrediten la representación en
nombre de otro, si fuere el caso. La intervención de intérprete y testigos de ser
necesario; la declaración de los otorgantes de encontrarse en el libre ejercicio de
sus derechos civiles; y la nominación del acto o contrato.
El Cuerpo: que se subdivide en antecedentes o exposición y estipulaciones:

En los antecedentes o exposición se consigna la descripción del objeto que va a

ser causa del negocio jurídico, elementos indispensables para la contratación.

Por su parte en la estipulación o parte dispositiva, se formula la declaración de

voluntad de los otorgantes que da vida al acto o negocio jurídico que desean
celebrar, reconocer, modificar o extinguir.

Algunos autores a esta parte de la escritura (el cuerpo) le denominan de Reservas

y Advertencias.

Finaliza el cuerpo con la aceptación del acto o contrato.

Conclusión: Es cuando se da el cierre del instrumento y no debe de aparecer en

cláusulas, el notario debe de dar fe de todo lo expuesto y de todos los documentos
que se han mencionado, también se procede a advertir de los efectos legales y de
la obligación que tienen el sujeto activo de presentar el testimonio al respectivo
registro. En el otorgamiento, parte de la conclusión, debe de darse lectura de
instrumento, en caso de tratarse de donación por causa de muerte o testamento,
esta debe de hacerla el testador o quien él designe, dentro de los testigos y se
concluye con la aceptación, ratificación y firma del instrumento. Las palabras
ANTE MI, luego la firma del notario.

INTRODUCCIÓN
Es la primera parte de una Escritura y está formado por:
1. El encabezamiento: Que contiene:
a) Número de la escritura
b) Lugar y fecha
c) Hora si se trata de testamento o donaciones por causa de muerte
d) Las palabras ante mí;
e) Nombre del Notario autorizante y su calidad.
2. La comparecencia en sentido estricto: Contiene:
a) Los nombres y apellidos completos de los otorgantes
b) Edad en años cumplidos
c) Estado civil
d) Nacionalidad
e) Profesión
f) Ocupación u oficio
g) Domicilio
3. La fe de conocimiento de las personas que intervienen en el instrumento, o la
identificación por los medios
legales, cuando no los conozca el Notario
4. Razón de haber tenido a la vista los documentos fehacientes que acrediten la
representación en nombre de otro (si fuere el caso)
5. La intervención de intérprete (si fuere necesario)
6. Declaración de los comparecientes que aseguran hallarse en el libre ejercicio
de sus derechos civiles
7. La nominación del acto o contrato que se otorga.