ILLIMO

ANÁLISIS FISICO – ESPACIAL

ALUMNOS
Chávez Ruiz Jorge Bill Luna Requejo Katya Greysi Arévalo Frías Jorddi Ferre Rojas Junior

PLANAMIENTO ILLIMO
ARQ.MARCO PANTA MERINO ANALISIS FISICO – ESPACIAL
 ESQUEMA DE CONTENIDO

1. UBICACIÓN Y SUPERFICIE
2. CLIMA
2.1. Temperatura
2.2. Humedad
2.3. Vientos

3. RELIEVE Y TOPOGRAFIA
4. HIDROGRAFIA

5. EVOLUCION URBANA 5.1. Tendencias de expansión urbana

5.2. Características de expansión urbana

6.USOS DE SUELO 6.1. Usos residencial

6.2. Uso Comercial
6.3. Equipamiento Y Otros Usos
6.4. Compatibilidad E Incompatibilidad De
Usos Existentes

7. .CARACTERISTICAS DE EDIFICACION 7.1. Material Predominante

7.2. Estado de conservación
7.3. Altura de edificación
7.4. Dimensión de Lotes
7.5. Tipología de vivienda

8. CONCLUSIONES

ILLIMO
ANALISIS FISICO – ESPACIAL
1.UBICACIÓN Y SUPERFICIE:
ILLIMO

UBICACIÓN

El Distrito de Illimo es uno de los doce distritos que

conforman la provincia de Lambayeque, ubicado en la parte
central de la provincia de Lambayeque, a 37 km. al norte de
la ciudad de Chiclayo. ILLIMO

LA UBICACIÓN GEOREFERENCIAL ESTA UBICADA EN LA

ENTRADA PRINCIPAL DE ILLIMO (EL TUMI DE ILLIMO-
PRINCIPAL HITO URBANO E ICONO DE LA CULTURA DE ILLIMO
Y LAMBAQUEYE).

SUPERFICIE Y PERIMETRO

El distrito está comprendido por un extensión territorial de

479666,7m²
Equivalente a 47.9ha y un perímetro de 6875.4ml.

ILLIMO
ANALISIS FISICO – ESPACIAL
 2. CLIMA:
ILLIMO
El clima en la franja costera es del tipo desértico sub-tropical,
templado durante las estaciones de Primavera, Otoño e Invierno y
caluroso en época de Verano.
TEMPERATURA
El territorio de Íllimo se encuentra en la región natural Costa o Chla,
por ello cuenta con un clima subtropical, teniendo una temperatura
promedio anual de 23° – 24.9°.

VIENTOS
Los vientos son uniformes, durante casi todo el año, con dirección
S.O. a N.E. La dirección de los vientos está relacionada
ILLIMO directamente a la posición del Anticiclón del Pacifico.

ILLIMO
ANALISIS FISICO – ESPACIAL
 2. CLIMA:
ILLIMO

El clima en la franja costera es del tipo desértico sub-tropical,

templado durante las estaciones de Primavera, Otoño e Invierno y
caluroso en época de Verano.

HUMEDAD
La humedad atmosférica relativa en Íllimo es alta, con un promedio
anual de 75%-80%; promedio mínimo de 61% y máximo de 85%.

ILLIMO

ILLIMO
ANALISIS FISICO – ESPACIAL
 3. RELIEVE Y
TOPOGRAFIA:
2 ILLIMO

 El suelo no es llano tiene algunas

elevaciones, como cerros, lomas y
dunas.
 Presenta tres zonas de mayor inclinación
en curvas de nivel.
 Su topografía mas baja se encuentra en
1 la zona de expansión.

Corte 1 : Perfil de Elevación

Diferencia de ganancia de elevación de 0 a 5m donde el punto mas alto pasa por el

parque principal, 55m

Corte 2 : Perfil de Elevación

FUENTE: Trabajo gabinete de grupo. Google Earht, Global Mapper, Municipalidad de Diferencia de ganancia de elevación de 0 a 4m, inclinación máxima 4.8% y la mas baja
Illimo -4.4%. Punto mas bajo 50 m

ILLIMO
ANALISIS FISICO – ESPACIAL
 ILLIMO

Geográficamente la cuenca Motupe - La Leche se encuentra

ubicado entre las coordenadas comprendidas entre los
paralelos 6° 20' y 6° 30' LS y los meridianos79° 50' y 79° 13’
LW. El rio la Leche nace en la laguna tembladera, en el distrito
de incahuasi a 3000msnm y no tiene salida al mar. La cuenca
se encuentra comprendida dentro del departamento de
Lambayeque y abarca parte del ámbito de influencia del
sistema de riego del Proyecto Olmos, en los valles de Pítipo,
MAPA DE CUENCAS HIDROGRAFICAS – ZEE 2013 Illimo y las Pampas de Lambayeque; en la parte media alta
comprende las localidades de Mochumí Viejo, Laquipampa,
4. HIDROGRAFIA: Moyán e Inkahuasi.
CUENCAS

ILLIMO
ANALISIS FISICO – ESPACIAL
 RIO LA LECHE

ASEQUIA FELIPE
RIO LA LECHE

ASEQUIA GRANDE

ACEQUIA

Nace en las cumbres del distrito de Cañaris y Cachén a más de 3,000 msnm , tiene un volumen de agua muy irregular y por lo general no llega al
mar, solo en épocas de abundantes lluvias el río hace un mayor recorrido permitiendo que sus aguas lleguen al océano pacífico.
En épocas o períodos lluviosos y de abundancia de aguas este río inunda los poblados ubicados en su litoral y las sementeras causando daños
inmensos. En la parte baja se unen con el río Motupe.
Entre los años de 1971 y 1982, el año de 1975 fue el de mayor masa de agua: 362’126,000 M3 y el de menor volumen fue 1982, 73,333 M3.

4. HIDROGRAFIA: ILLIMO
CUENCAS ANALISIS FISICO – ESPACIAL
 2013
CAUDALCAUDAL PROMEDIO
PROMEDIO 2017
2017 – FUENTE ANA

El mayor caudal que presenta el Rio La Leche es entre

los meses de febrero y mayo teniendo su caudal mas
alto a finales del mes de marzo y primeros días del mes
de abril, esto dado por la corriente del niño y las lluvias
de esta temporada provocando así el desborde del rio.
Lo mas seco del rio es de 0.40 m3/s teniendo este
caudal en el mes de agosto, su promedio mas alto es en
el mes de marzo con un caudal de 39.88 m3/s y su
caudal promedio es de 5.04 m3/s.

4. HIDROGRAFIA: ILLIMO
CUENCAS ANALISIS FISICO – ESPACIAL
 CAUDAL DURANTE FENOMENO EN EL AÑO 2017

Fuente
: Banco de datos del Sistema de Información Hidrológica (SIH) - ANA-DCPRH, 1922 - 2010.
: Banco de registro ALA Motupe Olmos La Leche, 2010 - 2017 (hasta Marzo 2017).

Según las estadísticas durante el año 2017

se registra un aumento de caudal que
alcanza un promedio máximo en el mes de
marzo de 44.290 m3.
Los promedios de registros diarios dan
como caudal máximo los días 14 y 19 de
marzo, con un caudal de 92.50 m3/s.
Registrándose el día 14 de marzo por la
madrugada una caudal 220m3/s.
Sobrepasando la línea de alerta roja.

vista rio la leche alcanzando máximo caudal

4. HIDROGRAFIA: ILLIMO
CUENCAS ANALISIS FISICO – ESPACIAL
 HACIA CASERIO CULPON 5. EVOLUCIÓN URBANA
BAJO, JAYANCA,MOTUPE

HACIA CASERIO HACIA CASERIO

CHIRIMOYO BAJO CRUZ VERDE
BOSQUE DE POMAC
6.5 KM 1.PRIMERA ETAPA: Desde la construcción de la
Ramada en 1536, hasta 1981.

Illimo abarcaba un área de 13.44 ha, el cual incluía el

Centro Histórico, el Colegio San Juan y el Cementerio.
Influyo por el norte con la Calle Libertad, hacia el sur
hasta la acequia Grande, por el este Ca.7 enero y la
ruta que lleva al Bosque de Pomac. Y por el oeste con
la Carretera Panamericana.

Tuvo una población de 3693 habitantes y una densidad

poblacional de 270 habitantes por hectárea.
HACIA TUCUME,
CHICLAYO
ILLIMO
FUENTE: COFOPRI - ENCUESTA ANALISIS FISICO – ESPACIAL
 HACIA CASERIO CULPON 5. EVOLUCIÓN URBANA
BAJO, JAYANCA,MOTUPE

HACIA CASERIO HACIA CASERIO

CHIRIMOYO BAJO CRUZ VERDE
BOSQUE DE POMAC
6.5 KM 2. SEGUNDA ETAPA: 1981-1993

Se tuvo un crecimiento considerable llegando casi a

duplicar su área urbana 28.18 HA, la ciudad se
extendió hacia el norte llegando al límite de la acequia
Felipe, por el sur la Ca. Rafael Valdivieso, por el este
Ca. Marisca Ureta-Ca. José Balta.
El segundo sector abarco desde la Panamericana
hasta Psje. Pacheco

Tuvo una población de 4416 habitantes y una

densidad poblacional de 160 habitantes por hectárea.
HACIA TUCUME,
CHICLAYO
ILLIMO
FUENTE: COFOPRI - ENCUESTA ANALISIS FISICO – ESPACIAL
 HACIA CASERIO CULPON 5. EVOLUCIÓN URBANA
BAJO, JAYANCA,MOTUPE

HACIA CASERIO HACIA CASERIO

CHIRIMOYO BAJO CRUZ VERDE
BOSQUE DE POMAC
6.5 KM

3.TERCERA ETAPA: 1993-2005

El área urbana creció hasta el norte llegando al

límite de la acequia Felipe, por el sur la Ca. San
Juan, por el este Ca. Marisca Ureta-Ca. 7.
El segundo sector abarco desde la acequia
Grande, hasta la Ca. Manuel Seoane.

Tuvo una población de 4525 habitantes y una

densidad poblacional de 140 habitantes por
hectárea.
HACIA TUCUME,
CHICLAYO
ILLIMO
FUENTE: COFOPRI - ENCUESTA ANALISIS FISICO – ESPACIAL
 HACIA CASERIO CULPON 5. EVOLUCIÓN URBANA
BAJO, JAYANCA,MOTUPE

HACIA CASERIO HACIA CASERIO

CHIRIMOYO BAJO CRUZ VERDE
BOSQUE DE POMAC
6.5 KM

4. CUARTA ETAPA: De 2005-2007

En esta época aumento considerablemente el área

urbana, llegando a 42.63 Ha, ya que se comenzó a
lotificar en mayor proporción en el sector noreste y
menor proporción en el sector sur.

Tuvo una población de 4699 habitantes y una

densidad poblacional de 110 habitantes por hectárea.

HACIA TUCUME,
CHICLAYO
ILLIMO
FUENTE: COFOPRI - ENCUESTA ANALISIS FISICO – ESPACIAL
 HACIA CASERIO CULPON 5. EVOLUCIÓN URBANA
BAJO, JAYANCA,MOTUPE

HACIA CASERIO HACIA CASERIO

CHIRIMOYO BAJO CRUZ VERDE
BOSQUE DE POMAC
6.5 KM
5. QUINTA ETAPA: De 2007-2017

En los últimos años la jerarquía de la Carretera

Panamericana y la carretera al Bosque de Pomac
han influenciado en el crecimiento de la ciudad, por
esta razón el crecimiento urbano sigue esta misma
línea de expansión tanto por el norte y este de la
ciudad. Llegando a abarcar en el 2017 un área de
47.93 HA.

Contando con una población de 4912 habitantes y

una densidad poblacional de 105 habitantes por
hectárea.
HACIA TUCUME,
CHICLAYO
ILLIMO
FUENTE: COFOPRI - ENCUESTA ANALISIS FISICO – ESPACIAL
 HACIA CASERIO CULPON
5.1. TENDENCIAS DE
BAJO, JAYANCA,MOTUPE CRECIMIENTO

HACIA CASERIO HACIA CASERIO 5.1. TENDENCIA DE EXPANSION URBANA

CHIRIMOYO BAJO CRUZ VERDE
BOSQUE DE POMAC La Tendencia De Crecimiento Urbano con mayores
6.5 KM proporciones en Illimo está orientada:
 CRECIMIENTO HACIA EL NORTE
La Carretera Panamericana Norte por su jerarquía vial
ha influido que la población comience a asentarse de
una manera desordenada en el sector norte de la
ciudad.
 CRECIMIENTO HACIA EL ESTE
La Carretera al Bosque de Pomac marca un eje de
conexión con Illimo y el Caserío Cruz Verde, por eso
mismo se ha visto ocupada por la población, llevando
a un crecimiento urbano desordenado en el sector este
de la ciudad.
HACIA TUCUME,
CHICLAYO
ILLIMO
FUENTE: COFOPRI - ENCUESTA ANALISIS FISICO – ESPACIAL
6. USOS DE SUELO
6.1. Usos de suelo general

CUADRO USOS DE SUELO

40
35
30
25
20
15
10
5
0

ILLIMO
ANALISIS FISICO – ESPACIAL
 1. USO VIVIENDA:
DESCRIPCION:
En la Ciudad de Illimo, el USO VIVIENDA-
COMERCIO presenta:

 VIVIENDAS:
 Comprende una área de 176774.35 m2 ,
(17.67ha) representando a un 36.80% del área
total.
 Tiene 820 lotes, es decir un 62.31% del total.
(1316lotes)

 SIN USO (DESTRUIDO):

 Comprende una área de 35756.66 m2 ,
(3.57ha) representando a un 7.40% del área
total.
 Tiene 153 lotes, es decir un 11.62% del total.
(1316lotes)

 VACIO:
 Comprende una área de 17715.45 m2 ,
(1.77ha) representando a un 3.70% del área
total.
 Tiene 94 lotes, es decir un 7.14% del total.
(1316lotes)

ILLIMO
ANALISIS FISICO – ESPACIAL
 2. USO VIVIENDA – COMERCIO:

DESCRIPCION:
En la Ciudad de Illimo, el USO VIVIENDA-
COMERCIO presenta:

 Viviendas-Comercio
 Comprende una área de 25813.97 m2 , (2.58ha)
representando a un 5.40% del área total.
 Tiene 140 lotes, es decir un 10.63% del total.
(1316lotes)

Variedad en tipos de vivienda comercio: Boticas,

Bodegas, Panaderías (sin Fabricación), Restaurants,
Peluquerías, Ferreterías, Consultorios, Librerías,
Snack.

En la Ciudad de Illimo, el USO COMERCIO presenta:

 Comercio
 Comprende una área de 5517.17 m2 , (0.55ha)
representando a un 1.10% del área total.
 Tiene 48 lotes, es decir un 3.64% del total.
(1316lotes)

ILLIMO
ANALISIS FISICO – ESPACIAL
 3. USOS DE EQUIPAMIENTO:
DESCRIPCION:
En la Ciudad de Illimo, el USO COMERCIO presenta:

 EQ. EDUCACION
 Comprende una área de 25367.53 m2 , (2.54ha)
representando a un 5.30% del área total.
 Tiene 11 lotes, es decir un 0.83% del total. (1316lotes)
 EQ. RECREACION:
 Comprende una área de 8036.82 m2 , (0.80ha)
representando a un 1.6% del área total.
 Tiene 5 lotes, es decir un 0.37% del total. (1316lotes)
 EQ. SALUD:
 Comprende una área de 1632.12 m2 , (0.16ha)
representando a un 0.30% del área total.
 Tiene 4 lote, es decir un 0.30% del total. (1316lotes)

En la Ciudad de Illimo, el OTROS USOS presenta:

 Otros Usos
 Comprende una área de 37504 m2 , (3.57ha)
representando a un 7.8% del área total.
 Tiene 41 lotes, es decir un 3.11% del total. (1316lotes)

En el Distrito de Illimo encontramos equipamientos de otros

usos, que representan el 5.15% del total, y con un total de 16
lotes que representan el 1.21% del total.

ILLIMO
ANALISIS FISICO – ESPACIAL
 4. TIPOS DE ZONAS
CONSOLIDADA / PERIFÉRICA
USO RESIDENCIAL:
DESCRIPCION:
 Para el presente estudio se ha considerado 02
zonas según sus características y nivel de
consolidación:

 ZONA CONSOLIDADA:
 Comprende un área de 39.69 hectáreas,
.representando el 91.4 %

 ZONA PERFIFERICA:
 Comprende un área de 8.24 hectáreas,
representando el 8.6 %

LEYENDA

ZONA CONSOLIDADA

ZONA PERIFÉRICA

ILLIMO
ANALISIS FISICO – ESPACIAL
 7.1.MATERIALIDAD PREDOMINANTE

CUADRO DE DIMENSIÓN DE LOTES

DESCRIPCIÓN SÍMBOLO N° LOTES % LOTES ÁREA (m2) ÁREA (Ha) ÁREA (%)
LADRILLO 592 44.98 120 617.70 12.66 26.46

ADOBE 339 25.78 74 599.21 6.85 14.29

QUINCHA /ESTERA 29 2.20 7 371.41 0.73 1.52

SIN USO 153 11.62 35 756.66 3.57 7.4

VACIO(DESTRUIDO) 94 7.14 17 715.45 1.77 3.7

EQUIPAMIENTOS(SIN VIVIENDA) 109 8.28 78 284.72 7.82 16.33

INFRAESTRUCTURA VIAL 145 037.50 14.50 30.3

TOTAL SUPERFICIE 1 316 100.00 479 382.65 47.93 100.00

50 44.98

40
LADRILLO
2 30 25.78 27.04
3 ADOBE
1 20
ESTERA
10 OTROS
2.2
0
LADRILLO ADOBE ESTERA OTROS

de Illimo encontramos que de lo 1316 lotes, predomina el

material de ladrillo con un 55.24%, siguiéndolo el de adobe con
un 25.75%.

TIPOLOGIAS DE VIVIENDA
ILLIMO
ANALISIS FISICO – ESPACIAL
7.2 ESTADO DE CONSERVACION: 45
40 39.8%
35
30 28.1% BUENO
25
REGULAR
20 18.7% MALo
15 13.4%
VACIO
10
5
0
BUENO REGULAR MALo VACIO

2 3 - Después del trabajo de campo se ha podido verificar que el

1
estado de conservación de la ciudad de Illimo es regular en su
mayoría con un 39.8% situación que se a originado por las
lluvias.
- El estado de conservación se define de la siguiente manera:
Los lotes analizados son 1316 lotes representados, siendo los
de regular estado los que hay mas con un 39.8% con 471
lotes, seguidos por los de buen estado con 28.1% con 315
lotes, los de mal estado y destruidos son 268 lotes con el
18.7% y los sin uso son 153 lotes que es el 13.4% del total.

TIPOLOGIAS DE VIVIENDA ILLIMO

ANALISIS FISICO – ESPACIAL
I. ANALISIS DE ESTADO DE CONSERVACION POR
70
MATERIAL: LADRILLO 60
59,1%
50
40,9%
40 BUENO

30 REGULAR
MALo
20

10

0
00%
BUENO REGULAR MALo

2 3
1 En el análisis del estado de conservación por materiales
vemos que las viviendas de ladrillo predominan 401 lotes en
estado regular siendo el 59,1% del total de lotes y en menor
proporción las viviendas en buen estado con 326 lotes siendo
el 40,9% del total y no se encuentran viviendas en mal
estado o peligro de colapsar.

ILLIMO
TIPOLOGIAS DE VIVIENDA
ANALISIS FISICO – ESPACIAL
II. ANALISIS DE ESTADO DE CONSERVACION POR
90
MATERIAL: ADOBE 83,4%
80
70
60
50 BUENO

40 REGULAR
30 MALo
20 16,4%
10
0
0,0%
BUENO REGULAR MALo

2 3
1
En el análisis del estado de conservación por materiales
vemos que las viviendas de adobe no están en un buen
estado de conservación, tenemos 71 lotes en regular estado
siendo el 16,4% de las viviendas de adobe y 268 lotes en mal
estado y destruidos siendo el 83,4% del total.
Con este análisis podemos concluir que las viviendas de
adobe han sido las mas afectadas por el fenómeno del NIÑO
COSTERO.

ILLIMO
TIPOLOGIAS DE VIVIENDA
ANALISIS FISICO – ESPACIAL
III.ANALISIS DE ESTADO DE CONSERVACION POR
120
MATERIAL: QUINCHA 100%
100

80
BUENO
60
REGULAR
40 MALO

20

0
0,0% 00%
BUENO REGULAR MALO

2 3
1
En el análisis del estado de conservación por materiales
vemos que las viviendas de quincha en su totalidad están en
mal estado, son 31 lotes los que se encuentran en ese
estado, y son las viviendas que han colapsado por el
fenómeno del NIÑO COSTERO.

ILLIMO
TIPOLOGIAS DE VIVIENDA
ANALISIS FISICO – ESPACIAL
7.3 ALTURA DE EDIFICACION
80
70 68,2%
60
1 y 2 PISOS
50
3 y 4 PISOS
40
5 PISOS
30
SIN USO
20
13,4% 7,1% VACIOS
10 2,5% 0,5%
0
1 y 2 PISOS 3 y 4 PISOS 5 PISOS SIN USO VACIOS

2 3
1
 Las edificaciones de 1 Y 2 Niveles , en numero de 921 que
equivale al 68.18% de lotes de la Ciudad, ocupando estas
16.54Has, es decir el 39.17% del Área de la Superficie de la
ciudad
 Las edificaciones de 3 y 4 niveles son 32 lotes que equivale al
2,5% del total de lotes , ocupando esta 0,8ha es decir el 2,5%
de la superficie de la ciudad
 Las edificaciones de 5 a mas solo son 7 lotes siendo el 0,5%
del total de lotes, ocupando el 0,1ha de la superficie de la
ciudad.
ILLIMO
TIPOLOGIAS DE VIVIENDA
ANALISIS FISICO – ESPACIAL
 7. 4. DIMENSION DE LOTES
En Illimo encontramos 1316 lotes, 960 corresponde a
vivienda, del cual 166 (12.61%) lotes pequeños que su área
máxima es 90 m2, que principalmente se ubican en la parte
central norte de la ciudad de Íllimo, asimismo 474 (36.03%)
medianos, comprendida entre 91 a 200 m2 y 320 lotes
grandes (24.32%) que están entre 201 a 600 m2.
DIMENSIÓN DE LOTES
500 474

400
320
300

200 166

2 3 100
1
0
PEQUEÑOS MEDIANOS GRANDES

TIPOLOGIAS DE VIVIENDA ILLIMO

ANALISIS FISICO – ESPACIAL
7.5. CARACTERISTICAS DE EDIFICACIÓN
Tipología de vivienda 01 / Zona Consolidada
A. UBICACIÓN: B. VOLUMETRÍA Y PROPORCIONES

ÁREA DEL LOTE:

71.50 M2 ( 100% )

ÁREA OCUPADA:
6.50 64.5 M2 ( 90% ) 1K
ÁREA LIBRE: 3K
7 M2 ( 10% ) 1K 6K
2K

CALLE LA CAPILLA
11 K 3K 6K

C. PORCENTAJE DE LLENOS Y VACÍOS 27% C. MATERIALIDAD

73%
LLENOS VACIOS
ÁREA DE FACHADA:
102.00 m2
ÁREA DE VANOS:
28 m2 SISTEMA ESTRUCTURAL ALBAÑILERIA CONFINADA

ILLIMO
ANALISIS FISICO – ESPACIAL
7.5. CARACTERISTICAS DE EDIFICACIÓN
Tipología de vivienda 02 / Zona consolidada
A. UBICACIÓN: B. VOLUMETRÍA Y PROPORCIONES

6.00

ÁREA DEL LOTE:

192.00M2 ( 100% )
1K
ÁREA OCUPADA: 2.5 K
108.00 M2 ( 56% ) 2.5 K
ÁREA LIBRE: 1K
84 M2 ( 44% ) 2K

6K

C. PORCENTAJE DE LLENOS Y VACÍOS C. MATERIALIDAD

40%
60%

LLENOS VACIOS
ÁREA DE FACHADA:
15.00 m2
ÁREA DE VANOS:
6.00 m2 MUROS: ADOBE/ YESO /PINTADO TECHO: CALAMINA METÁLICA

ILLIMO
ANALISIS FISICO – ESPACIAL
7.5. CARACTERISTICAS DE EDIFICACIÓN
Tipología de vivienda 03 / Zona periférica
A. UBICACIÓN: B. VOLUMETRÍA Y PROPORCIONES

6.0

20.0 1K
3K
2K
ÁREA DEL LOTE:
120.00 M2 ( 100% )

ÁREA OCUPADA:AV. PROGRESO 6K

90.00 M2 ( 70% )
ÁREA LIBRE:
30 M2 ( 30% )

C. PORCENTAJE DE LLENOS Y VACÍOS 27% C. MATERIALIDAD

73%
LLENOS VACIOS
ÁREA DE FACHADA:
102.00 m2
ÁREA DE VANOS:  Construccion de adobe.
 ramada
28 m2  Techo de eternit.

ILLIMO
ANALISIS FISICO – ESPACIAL
 CONCLUSIONES
 Su clima en costero es del tipo desértico sub-tropical, templado durante las estaciones de primavera, otoño e invierno y
caluroso en época de verano.
 El suelo no es llano tiene algunas elevaciones, como cerros, lomas y dunas. Presenta tres zonas de mayor inclinación en
curvas de nivel. Su topografía más baja se encuentra en la zona de expansión.
 Illimo ha ido creciendo notablemente desde su creación hasta la actualidad, asimismo la Tendencia De Crecimiento Urbano
con mayores proporciones en Illimo está orientada hacia el norte y hacia el norte-este.
 De acuerdo al análisis se a determinado 2 zonas según sus características que son altura de edificación, estado de
conservación, vías y servicios públicos brindados. Estas áreas son ZONA CONSOLIDADA, con un área de 39.69 ha,
representando el 91.4 % y una ZONA PERIFERICA, comprende un área de 8.24 hectáreas, .representando el 8.6 %.
 La Ciudad de Illimo cuenta con 1316 predios, equivalente a 33.4ha. sumándose la infraestructura vial con 14.5ha. hacen una
superficie total de 47.9 hectáreas. El Uso Residencial es el predominante con 17.68 Ha. (36,8%), los otros usos con 3,75 Ha.
(7,8%), Vivienda Comercio con 2,4 ha. (5,4%), el Comercio con 0,55 ha. (1,1%), Educación con 2,54 Ha. (5,3%), Salud con
0,16ha que representa (0,3%), Recreación con 0,8ha que representa (1,6%), Industria con 0,02ha que representa (0,04%), Sin
Usos con 3,57ha que representa (7,4%) y por último Vacíos (viviendas destruidas) con 1,77ha que representa (3,7%).
 El estado de conservación de la ciudad de Illimo es regular en su mayoría con un 39.8% situación que se ha originado por las
lluvias.

 Las edificaciones de 1 Y 2 niveles predominan, en número de 921 que equivale al 68.18% de lotes de la Ciudad, ocupando
estas 16.54Has, es decir el 39.17% del Área de la Superficie de la ciudad.
 En la ciudad de Illimo predominan los lotes medianos, con 953 lotes (30.75%).

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