Vivienda Multifamiliaar Tomo I

INTRODUCCIÓN
Este libro va enfocado directamente a lo referente a la programación y control de una obra,

punto a punto y explicar en forma sencilla el comportamiento de cada componente del
presupuesto.
Lo más importante en el manejo global o general de una construcción, obra o proyecto es la

correcta planeación y programación que se tiene desde el inicio; y con un correcto control se
llegará a cumplir con los objetivos trazados.
En el Capítulo I se presenta las consideraciones del resumen ejecutivo, que consta del
nombre del proyecto, nombre del propietario, ubicación, objetivos del proyecto, descripción
del proyecto, resumen ejecutivo del presupuesto, y monto del proyecto.
En el Capítulo II se presenta los procesos de selección y contratos para el inicio de nuestra

obra, así mismo se adjunta las bases de convocatoria para ejecución de la obra, bases de
convocatoria para la supervisión de la obra y un modelo de contrato para un residente de
obra, así mismo se ajunta la documentación.
En el Capítulo III se muestra los requisitos para el inicio de la obra, así mismo se adjunta la
documentación.
En el Capítulo IV se presenta la formula polinómicas y reajuste, donde se presenta los datos

de cómo fue variando los índices unificados durante un año y el motivo de las variaciones,
así mismo se presenta la formula polinómicas de cada componente.
En el Capítulo V se presenta el informe de supervisión donde se detalla mediante cuadros

como se debe de controlar la ejecución de una obra.
En el Capítulo VI se presenta control de obra, donde se presenta tablas de protocolos los

cuales sirven para controlar la ejecución de una obra; estos protocolos son para cada
actividad que se realiza.
En el Capítulo VII se presenta la programación de la obra, así como también su respectivo

proceso constructivo y su cronograma de ejecución CPM.
Los autores.
ÍNDICE
CAPÍTULO I - RESUMEN EJECUTIVO ........................................................................................... 7
1. PRESENTACIÓN ........................................................................................................... 7
2. UBICACIÓN................................................................................................................... 7
3. DIMENSIONES DEL PROYECTO ................................................................................... 8
4. PRESUPUESTO TOTAL DEL PROYECTO ........................................................................ 8
5. MODALIDAD DE EJECUCIÓN ........................................................................................ 8
6. OBJETIVOS DEL PROYECTO ......................................................................................... 9
7. METAS DEL PROYECTO................................................................................................ 9
8. PLAZO DE EJECUCIÓN ................................................................................................. 9
9. RESPONSABLE DE LA ELABORACIÓN DEL PROYECTO ................................................ 9
10. ANÁLISIS DE FLETE .................................................................................................. 9
11. METRADOS ............................................................................................................ 10
12. RESUMEN DE PRESUPUESTO................................................................................ 10
CAPÍTULO II - PROCESOS DE SELECCIÓN Y CONTRATOS PARA EL INICIO DE LA OBRA ............... 12
1. IMPORTANCIA DEL DOCUMENTO CONTRACTUAL ...................................................... 12
2. GUIA PARA LA NEGOCIACION Y REDACCION DEL CONTRATO DE CONSTRUCCION ... 14
2.1. OBJETIVO GENERAL ........................................................................................... 14
2.2. DENOMINACION DEL CONTRATO ....................................................................... 14
3. DOCUMENTOS QUE INTEGRAN EL CONTRATO .......................................................... 15
4. PASOS PARA LA ELABORACIÓN DE LAS BASES DE LA CONVOCATORIA PARA LA
EJECUCIÓN DE LA OBRA.................................................................................................... 15
5. MODELO DE CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRA .................................................... 30
6. MODELO DE CONTRATO DE SUPERVISIÓN DE OBRA ................................................ 34
7. MODELO DE CONTRATO DE PARA EL RESIDENTE DE OBRA ..................................... 40
CAPÍTULO III - A INICIO DE LA OBRA ........................................................................................ 45
1. REQUISITOS PARA INICIO DE OBRA ........................................................................... 45
2. REQUISITOS PARA EL PERFECCIONAMIENTO DEL CONTRATO DE OBRA: ................. 45
CAPÍTULO IV – FÓRMULA POLINÓMICA Y REAJUSTES .............................................................. 49
8. FORMULA POLINOMICA ............................................................................................. 49
b. LOS ÍNDICES DE PRECIOS DEL INEI ...................................................................... 49
c. ÍNDICES UNIFICADOS ............................................................................................ 49
c. FÓRMULA POLINÓMICA PARA EL COMPONENTE “OBRAS PROVISIONALES” ............ 50
d. FÓRMULA POLINÓMICA PARA EL COMPONENTE “ESTRUCTURAS”........................... 53
e. FÓRMULA POLINÓMICA PARA EL COMPONENTE “ARQUITECTURA” ......................... 56
f. FÓRMULA POLINÓMICA PARA EL COMPONENTE “INSTALACIONES ELÉCTRICAS” .... 59
g. FÓRMULA POLINÓMICA PARA EL COMPONENTE “INSTALACIONES SANITARIAS” .... 61
CAPÍTULO V – INFORME DE SUPERVISIÓN ............................................................................... 66
1. CONCEPTO................................................................................................................. 66
h. SUPERVISOR.............................................................................................................. 66
a. PAPEL DEL SUPREVISOR: ...................................................................................... 66
b. PERFIL DEL SUPERVISOR ...................................................................................... 66
i. INFORME MENSUAL .................................................................................................. 67
j. FORMATO PARA LA ELBORACIÓN DE UN INFORME DE SUPERVISIÓN DE OBRA ...... 68
CAPÍTULO VI – CONTROL DE OBRA .......................................................................................... 78
1. PROTOCOLOS ............................................................................................................ 78
1.1. CONTROL DE OBRAS.......................................................................................... 78
CAPÍTULO VII – PROGRAMACIÓN DE OBRA ............................................................................. 91
1. PROGRAMACIÓN DE OBRA ........................................................................................ 91
2. LISTA DE PARTIDAS SEGÚN COMPONENTES ............................................................ 91
4. DIAGRAMA DE FLECHAS DEL PROCESO CONSTRUCTIVO ......................................... 37
CAPÍTULO I - RESUMEN
EJECUTIVO
1. PRESENTACIÓN
Cumpliendo con los objetivos de brindar adecuadas condiciones de habitabilidad para la

prestación de un local comercial y una vivienda basándose a las normas técnicas de edificación,
y con autorización de las entidades reguladoras del estado, para satisfacer las necesidades de la
señora Celestina Sullcaray Taype en la construcción de una vivienda unifamiliar- comercio.
2. UBICACIÓN
Ubicación: a 30 km del distrito de Huancayo.

Departamento: Junín
Región: Junín
Altitud: 3500 msnm
Región geográfica: Sierra
DISTRITO
PROVINCIA
DEPARTAMENTO
7
3. DIMENSIONES DEL PROYECTO
 La construcción del 1er. piso, donde se ubica una tienda comercial es de 46.23 m2, un cuarto
de máquinas de 2.2 m2, dos servicios higiénicos de 2.59 m2, una escalera que lleva al
segundo nivel, un hall, una terraza y un pasadizo de ingreso hacia las escaleras.
 La construcción del 2do. piso, donde se ubican un dormitorio de 10.91 m2, un dormitorio
principal de 12.54 m2 incluido un closet de 1.4m2, una cocina de 7.69 m2, un comedor de
5.72 m2, un servicio higiénico de 2.2 m2 y una sala.7.55 m2, un hall y escalera.
 Implementación de un sistema de agua potable, a través de la instalación de un sistema

indirecto. (tanque cisterna-tanque elevado)
4. PRESUPUESTO TOTAL DEL PROYECTO
S/. 687,941.50 Nuevo soles.
5. MODALIDAD DE EJECUCIÓN
Por contrata.
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6. OBJETIVOS DEL PROYECTO
El objetivo principal de la elaboración del presente estudio, es brindar las pautas técnicas para la
ejecución del proyecto “PRESUPUESTO, PROGRAMACIÓN Y CONTROL DE UNA VIVIENDA
FAMILIAR”, que tiene el objetivo de obtener adecuadas condiciones de cálculo anticipado de costo
de la obra.
7. METAS DEL PROYECTO
El “PRESUPUESTO, PROGRAMACIÓN Y CONTROL DE UNA VIVIENDA FAMILIAR”. Consiste en la

construcción de una edificación de concreto armado que consta de 2 niveles, una tienda
comercial, un cuarto de máquinas, 2 dormitorios, sala, comedor, cocina, 3 servicios higiénicos,
jardín, hall, pasadizo de ingreso, escalera, azotea.
8. PLAZO DE EJECUCIÓN
90 DÍAS CALENDARIOS
9. RESPONSABLE DE LA ELABORACIÓN DEL PROYECTO
 ALAYO APOLINARIO, Williams

 CARRASCO BENDEZÚ, Andre
 CHÁVEZ CUNYAS, Rudy
 CHÁVEZ MATAMOROS, Daniel
 FERNÁNDEZ CASO, Vladimir
 QUISPE SOLANO, Angela
 RAMOS SALAZAR, Anderson
10. ANÁLISIS DE FLETE
Para el desarrollo de este cálculo se deberá considerar en primera medida con que unidad se
transporte se cuenta, cualquiera sea la unidad que se elija siempre se deben considerar sus
limitaciones tanto en volumen como en peso que puede soportar dicha unidad.
Para el desarrollo de este ejercicio se consideran ambos volquete de 15m3 y 10m3, por lo cual
se trabajara con las dimensiones indicadas anteriormente y se elegirá el que ofrece un menor
costo.
CAPACIDAD POR CAPACIDAD

UNIDAD PRECIO
VOLUMEN EN (m3) POR PESO (tn)
VOLQUETE 15 m3 12.5 S/. 80.00
VOLQUETE 10 m3 9.0 S/. 65.00
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11. METRADOS
Los metrados comprenden de las siguientes partidas:
 Obras provisionales
 Arquitectura
 Estructuras
 Instalaciones eléctricas
 Instalaciones sanitarias
12. RESUMEN DE PRESUPUESTO
A continuación se presenta un resumen del presupuesto de la obra.

Ítem Descripción Parcial (S/.)
1 OBRAS PROVISIONALES 45,543.36
2 ESTRUCTURA 179,176.60
3 ARQUITECTURA 162,131.30
4 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 12,544.83
5 INSTALACIONES SANITARIAS 96,427.07
COSTO DIRECTO 495,823.16
GASTOS GENERALES 10.5825% 52,470.49
UTILIDAD (7%) 34,707.62
SUB PRESUPUESTO 583,001.62
IGV (18%) 104,940.23
TOTAL DE PRESUPUESTO 687,941.50
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11
CAPÍTULO II - PROCESOS DE SELECCIÓN Y
CONTRATOS PARA EL INICIO DE LA OBRA
1. IMPORTANCIA DEL DOCUMENTO CONTRACTUAL
El “contrato” es la piedra angular de todo intercambio de bienes y servicios. La dificultad de

acordar y redactar un buen contrato es la dificultad de hacer un intercambio equilibrado y
satisfactorio para las partes, compatible con los intereses de la comunidad en la que va a ser
cumplido, respetuoso de la dignidad de los hombres que van a intervenir en él y de la naturaleza
como patrimonio común.
Desde el punto de vista de la empresa de construcción y del comitente, fuere o no empresa, nada
dará tantas utilidades como el tiempo invertido en la negociación y en la redacción de buenos
contratos. Toda cuestión no resuelta o postergada por las partes al momento de la ejecución, será
origen de una divergencia, cuya resolución significará seguramente, más tiempo y más costo,
cuando no directamente perdida a una o a ambas partes.
Solo hay otra cuestión de tanta significación para el cumplimiento de las finalidades perseguidas
por las partes como el contrato: el estricto control de su ejecución, realizado de modo constante.
Pero sin un buen contrato, aun el mejor control de la ejecución será torpe para evitar divergencias,
tropiezos, perdidas. No existe suficiente conciencia sobre la importancia del contrato y, por el
contrario, se lo subvalora, siempre con pésimas consecuencias respecto del negocio cuyo
programa debió reflejar.
Concluidas las etapas precontractuales o las negociaciones contractuales, luego de haber seguido
un proceso de “invitación-oferta-adjudicación”, las partes están por fin en condiciones de redactar
el contrato definitivo y suscribirlo. Es seguramente el momento más importante del negocio que
ambas partes se disponen a emprender, salvo el de la culminación de la obra. Por lo común,
ambas partes han trabajado mucho para llegar a ese momento en adecuadas condiciones. Lo
han hecho inicialmente en forma unilateral y, en el último periodo, inmediatamente anterior a la
firma del contrato, negociando reunidas. Muchas partes del contrato están ya definidas en
12
diferentes documentos: el pliego, la oferta, las comunicaciones intercambiadas, los acuerdos
parciales, etcétera.
En los contratos para obras pequeñas y medianas se han entregado planos y presupuestos en los
que la obra y el precio han sido definidos. Sin embargo, es conveniente que el contrato regule con
precisión y claridad todas las materias principales, aun cuando ello suponga repetir o reproducir
lo que ya está escrito en otros documentos.
El contrato debe ser una guía básica suficiente para que las partes, cualquiera de sus funcionarios
o representantes o cualquier tercero puedan comprender rápidamente el carácter y alcance de
las transacciones que se han acordado. No es necesario para ello que sea extenso o complejo.
Antes bien, debe ser todo lo breve que sea congruente con la finalidad de ser completo o
autosuficiente. El exceso regulatorio es siempre fuente de contradicciones y las contradicciones,
as su vez, fuente de divergencias. En nuestra inercia, por otra parte, y como veremos en el
tratamiento de las diferentes materias involucradas en todo contrato de construcción, existen
suficientes disposiciones de aplicación supletoria.
El contrato, en la medida en que es el principal, si no el único documento elaborado en común,

deberá presidir el conjunto de todos los documentos que lo integraran y completaran. Sus
disposiciones, en caso de contradicción con las establecidas en otros documentos, deberán
prevalecer siempre.
En consecuencia, las partes deben aplicar a la redacción del contrato todos sus conocimientos y
experiencia. Y también toda su buena fe. La técnica de ocultar o disimular disposiciones, para
evitar que sean rechazadas por la otra parte, debe provocar automáticamente su nulidad. Siempre
es preferible y posible la discusión franca y abierta entre las partes en el momento de suscribir el
contrato. La postergación de la diferencia, encubriéndola para que se manifieste cuando la otra
parte esté en condiciones de debilidad durante la ejecución de las obligaciones de debilidad
durante la ejecución de las obligaciones reciprocas, debe sancionarse con la nulidad de la
cláusula que ha sido ocultada.
El contrato deberá ser redactado, en consecuencia, con claridad, en el idioma del lugar donde la
obra va a ser ejecutada y cuya legislación tendrá carácter supletorio de las disposiciones pactadas
por las partes, utilizando lenguaje sencillo y claro, de modo que todas y cada una de sus cláusulas
sean fácilmente comprensibles.
Debe tenerse particularmente en cuenta que ese contrato es, en realidad, el eje de un sistema de
contratos: de provisión, de alquiler de equipos, de construcción de partes de la obra mediante
subcontratos, de ingeniería, de financiación, de dirección, etc., por lo cual su sencillez y claridad
se trasladara al resto de los contratos del sistema, con el consecuente saluda del programa
general.
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2. GUIA PARA LA NEGOCIACION Y REDACCION DEL CONTRATO DE CONSTRUCCION
2.1. OBJETIVO GENERAL
El contrato debe regular todas las materias sustanciales para la determinación simple,
clara y precisa de las obligaciones que cada una de las partes asume en relación con la
otra y el modo y tiempo en que serán cumplidas.
En consecuencia, todas esas materias deben ser objeto de negociación específica, si no

lo han sido ya en alguno de los momentos previos al de celebración del contrato.
En este último caso, como ya hemos señalado, el resultado de ese acuerdo previo debe
igualmente incorporarse al contrato. Presentamos, a modo de guía para la negociación y
redacción de un contrato de construcción, dichas materias y las formas y contenidos
básicos con que deben ser reguladas.
2.2. DENOMINACION DEL CONTRATO

La denominación o título del contrato tiene sobre todo importancia práctica: permite
identificar rápidamente la naturaleza y finalidad que le atribuyen las partes. Si la
denominación ha sido correctamente adjudicada, identifica, además, el tipo de contrato
y, por ende, las normas legales de aplicación supletoria que lo integran.
Naturalmente, el contrato puede ser atípico, incorporando partes de diversos contratos

típicos o, lo que es más improbable, constituyendo una creación absolutamente original
de las partes.
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3. DOCUMENTOS QUE INTEGRAN EL CONTRATO
 Objeto
 Precio
 Equivalencia entre el precio y la obra
 Otras obligaciones del comitente o del constructor
 Plazo de ejecución
 Plazo de pago
 Premios y penalidades
 Tratamiento de los riesgos
 El procedimiento para cambios del contrato
 Régimen de responsabilidades y garantías
 Régimen de vinculaciones y efectos recíprocos con los restantes contratos que componen el
sistema para la ejecución de la obra
 Sistema de solución de divergencias
 Regímenes de recepción provisional y definitiva de la obra (o de recepción única) y de
liquidación final de cuentas y el plazo de garantía
4. PASOS PARA LA ELABORACIÓN DE LAS BASES DE LA CONVOCATORIA PARA LA EJECUCIÓN DE LA

OBRA
CAPÍTULO I
ETAPAS DEL PROCEDIMIENTO DE SELECCIÓN
1.1. BASE LEGAL
- Ley N° 30225, Ley de Contrataciones del Estado, en adelante la Ley.

- Decreto Supremo N° 350-2015-EF, Reglamento de la Ley de Contrataciones del Estado,
en adelante el Reglamento.
- Directivas del OSCE.
- Ley Nº 27806, Ley de Transparencia y de Acceso a la Información Pública.
- Decreto Supremo Nº 008-2008-TR, Reglamento de la Ley MYPE.
- Decreto Supremo N° 304-2012-EF, TUO de la Ley General del Sistema Nacional del
Presupuesto.
- Decreto Supremo Nº 013-2013-PRODUCE - Texto Único Ordenado de la Ley de Impulso al
Desarrollo Productivo y al Crecimiento Empresarial.
- Decreto Supremo N° 006-2017-JUS, TUO de la Ley N° 27444 – Ley del Procedimiento
Administrativo General.
- Código Civil.
Las referidas normas incluyen sus respectivas modificaciones, de ser el caso.

Para la aplicación del derecho deberá considerarse la especialidad de las normas previstas
en las presentes bases.
1.2. CONVOCATORIA
Se realiza a través de su publicación en el SEACE de conformidad con lo señalado en el artículo
15
33 del Reglamento, en la fecha señalada en el calendario del procedimiento de selección,
debiendo adjuntar las bases.
1.3. REGISTRO DE PARTICIPANTES
El registro de participantes se lleva a cabo desde el día siguiente de la convocatoria hasta

antes del inicio de la presentación de ofertas, de forma ininterrumpida. En el caso de un
consorcio, basta que se registre uno (1) de sus integrantes.
El registro de participantes es gratuito y electrónico a través del SEACE.
El proveedor que desee participar en el presente procedimiento de selección debe registrarse

como participante, debiendo contar para ello con inscripción vigente en el RNP, conforme al
objeto de la contratación.
1.4. FORMULACIÓN DE CONSULTAS Y OBSERVACIONES A LAS BASES
Todo participante puede formular consultas y observaciones a las bases, en el plazo señalado
en el calendario del procedimiento de selección, que no puede ser menor a tres (3) días
hábiles contados desde el día siguiente de la convocatoria, de conformidad con lo establecido
en el artículo 67 del Reglamento.
Las observaciones a las bases, se realizan de manera fundamentada, por supuestas

vulneraciones a la normativa de contrataciones u otra normativa que tenga relación con el
objeto de contratación.
Para formular consultas y observaciones se debe emplear el Anexo N° 1 Formato para

formular consultas y observaciones de la Directiva “Disposiciones sobre la formulación y
absolución de consultas y observaciones”.
1.5. ABSOLUCIÓN DE CONSULTAS Y OBSERVACIONES A LAS BASES
La absolución simultánea de las consultas y observaciones por parte del comité de selección
mediante pliego absolutorio se notifica a través del SEACE en la fecha señalada en el
calendario del procedimiento de selección, en un plazo que no puede exceder de tres (3) días
hábiles contados desde el vencimiento del plazo para recibir consultas y observaciones.
La absolución se realiza de manera motivada debiendo emplear el Anexo N° 2 Formato de

pliego de absolución de consultas y observaciones de la Directiva “Disposiciones sobre la
formulación y absolución de consultas y observaciones”. Cabe precisar que en el caso de las
observaciones se debe indicar si estas se acogen, se acogen parcialmente o no se acogen.
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1.6. INTEGRACIÓN DE BASES
La integración de las bases se realiza al día hábil siguiente de vencido el plazo para la
absolución de consultas y observaciones.
Las bases integradas constituyen las reglas definitivas del procedimiento de selección. Estas
incorporan obligatoriamente, las modificaciones que se hayan producido como consecuencia
de las consultas, observaciones, así como las modificaciones requeridas por el OSCE en el
marco de sus acciones de supervisión, y se publican en el SEACE en la fecha establecida en
el calendario del procedimiento.
Las bases integradas no pueden ser cuestionadas en ninguna otra vía ni modificadas por
autoridad administrativa alguna, bajo responsabilidad del Titular de la Entidad, salvo las
acciones de supervisión a cargo del OSCE. Esta restricción no afecta la competencia del
Tribunal para declarar la nulidad del procedimiento por deficiencias en las bases.
El comité de selección no puede continuar con la tramitación del procedimiento de selección

si no ha publicado las bases integradas en el SEACE, bajo sanción de nulidad de todo lo
actuado posteriormente, conforme lo establece el artículo 52 del Reglamento.
1.7. FORMA DE PRESENTACIÓN DE OFERTAS
Los documentos que acompañan las ofertas, se presentan en idioma castellano o, en su

defecto, acompañados de traducción simple con la indicación y suscripción de quien oficie de
traductor debidamente identificado, salvo el caso de la información técnica complementaria
contenida en folletos, instructivos, catálogos o similares, que puede ser presentada en el
idioma original. El postor es responsable de la exactitud y veracidad de dichos documentos.
Las ofertas se presentan por escrito, debidamente foliadas y en un (1) único sobre cerrado.
Las declaraciones juradas, formatos o formularios previstos en las bases que conforman las
ofertas deben estar debidamente firmados por el postor. Los demás documentos deben ser
rubricados (visados) por el postor. En el caso de persona jurídica, por su representante legal,
apoderado o mandatario designado para dicho fin y, en el caso de persona natural, por este
o su apoderado.
El precio de la oferta debe incluir todos los tributos, seguros, transporte, inspecciones, pruebas
y, de ser el caso, los costos laborales conforme la legislación vigente, así como cualquier otro
concepto que pueda tener incidencia sobre el costo de la ejecución de la obra a contratar,
excepto la de aquellos postores que gocen de alguna exoneración legal, no incluirán en el
precio de su oferta los tributos respectivos.
El precio total de la oferta y los subtotales que lo componen deben ser expresados con dos
decimales. Los precios unitarios pueden ser expresados con más de dos decimales.
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1.8. PRESENTACIÓN Y APERTURA DE OFERTAS1
En caso la presentación de ofertas y apertura de sobres se realice en ACTO PÚBLICO, debe

tenerse en consideración lo siguiente:
La presentación de ofertas se realiza en acto público en presencia de notario o juez de paz en

el lugar indicado en las bases, en la fecha y hora establecidas en la convocatoria.
La presentación puede realizarse por el mismo participante o a través de un tercero, sin que
se exija formalidad alguna para ello.
El acto público se inicia cuando el comité de selección empieza a llamar a los participantes en
el orden en que se registraron en el procedimiento, para que entreguen sus ofertas. Si al
momento de ser llamado el participante no se encuentra presente, se tiene por desistido.
En la apertura del sobre que contiene la oferta, el comité de selección debe anunciar el
nombre de cada participante y el precio de la misma. Además, verifica la presentación de los
documentos requeridos en la sección específica de las bases de conformidad con el artículo
53 del Reglamento. De no cumplir con lo requerido la oferta se considera no admitida.
Asimismo, el comité de selección devuelve las ofertas que excedan el valor referencial en más
del diez por ciento (10%) y aquellas que se encuentren por debajo en un veinte por ciento
(20%) del promedio de las ofertas admitidas incluido el valor referencial, teniéndose estas por
no admitidas.
Esta información debe consignarse en acta, con lo cual se da por finalizado el acto público.
De no estar conformes los postores pueden solicitar que se anote tal circunstancia en el acta,
debiendo el notario o juez de paz mantener en custodia la oferta económica hasta el
consentimiento de la buena pro, salvo que en el acto de presentación de ofertas o en fecha
posterior el postor solicite su devolución.
Después de abierto cada sobre que contiene la oferta, el notario o juez de paz procederá a
sellar y firmar cada hoja de los documentos de la oferta.
Al terminar el acto público, se levantará un acta, la cual será suscrita por el notario o juez de
paz, los miembros del comité de selección, el veedor y los postores que lo deseen.
1 De acuerdo a lo establecido en el numeral 4 del art

ículo 67 del Reglamento, la presentación de ofertas y apertura de sobres puede realizarse en
acto privado o público, lo que debe determinarse en la sección específica de las bases.
18
De acuerdo a lo previsto en el artículo 53 del Reglamento, en el acto de presentación de
ofertas se puede contar con un representante del Sistema Nacional de Control, quien participa
como veedor y debe suscribir el acta correspondiente.
En caso la presentación de ofertas y apertura de sobre se realice en ACTO PRIVADO, debe

tenerse en consideración lo siguiente:
La presentación de las ofertas en acto privado se realiza en la Unidad de Trámite

Documentario de la Entidad, dentro del plazo estipulado en la sección específica de las bases.
La Entidad entrega al postor un cargo de recepción de la oferta en el que conste fecha y hora.
En la apertura del sobre que contiene la oferta, el comité de selección, verifica la presentación
de los documentos requeridos en la sección específica de las bases de conformidad con el
artículo 53 del Reglamento. De no cumplir con lo requerido, la oferta se considera no admitida.
Asimismo, el comité de selección devuelve las ofertas que excedan el valor referencial en más
del diez por ciento (10%) y aquellas que se encuentren por debajo en un veinte por ciento
(20%) del promedio de las ofertas admitidas incluido el valor referencial, teniéndose estas por
no admitidas.
En caso las ofertas no sean admitidas serán devueltas una vez consentida la buena pro, salvo
que el postor solicite su devolución previamente.
1.9. EVALUACIÓN DE LAS OFERTAS
La evaluación de las ofertas que cumplan con lo señalado en el numeral anterior tiene por
objeto determinar la oferta con el mejor puntaje y el orden de prelación de las ofertas, según
los factores y el procedimiento de evaluación enunciados en la sección específica de las
bases.
Para que el comité de selección considere válida la oferta económica que supere el valor
referencial, hasta el límite máximo previsto en el artículo 28 de la Ley, se debe contar con la
certificación de crédito presupuestario suficiente y la aprobación del Titular de la Entidad,
previa opinión favorable del área usuaria, que no puede exceder de cinco (5) días hábiles,
contados desde la fecha prevista en el calendario para el otorgamiento de la buena pro, bajo
responsabilidad, salvo que el postor acepte reducir su oferta económica.
En caso no se cuente con la certificación de crédito presupuestario se rechaza la oferta.
La evaluación se realiza sobre la base de cien (100) puntos, considerando la ponderación

establecida en el numeral 2.3 del Capítulo II y en el Capítulo IV de la sección específica de las
bases.
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Para determinar la oferta con el mejor puntaje, se toma en cuenta lo siguiente:
a) Cuando la evaluación del precio sea el único factor, se le asigna cien (100) puntos a la
oferta más próxima al promedio de las ofertas admitidas que quedan en competencia,
incluyendo el valor referencial y otorga a las demás ofertas puntajes, según la siguiente
fórmula:
Om
Pi = x PMOE
Om + |Om − Oi|
Donde:
 i = Oferta
 Pi = Puntaje de la oferta a evaluar
 Oi = Precio i
 Om = Precio de la oferta más próximo al promedio de ofertas validas incluido el
valor referencial
 PMOE = Puntaje máximo del precio
En el supuesto de que dos o más ofertas obtengan el mismo puntaje, obtiene el mejor
orden de prelación aquella oferta más cercana por debajo del promedio.
En caso de empate en puntaje y en oferta económica, el orden de prelación se determina

por sorteo
b) Cuando existan otros factores de evaluación además del precio, aquella que resulte con
el mejor puntaje, en función de los criterios y procedimientos de evaluación enunciados
en la sección específica de las bases. La evaluación del precio se sujeta a la aplicación de
la fórmula prevista en el literal anterior.
En el supuesto de que dos (2) o más ofertas empaten, la determinación del orden de prelación
de las ofertas empatadas se efectúa siguiendo estrictamente el orden establecido en el
numeral 1 del artículo 69 del Reglamento.
Para la aplicación del criterio de desempate a través de sorteo se requiere la citación oportuna
a los postores que hayan empatado, pudiendo participar en calidad de veedor un
representante del Sistema Nacional de Control, notario o juez de paz.
1.10. CALIFICACIÓN DE OFERTAS
Luego de culminada la evaluación, el comité de selección debe determinar si los postores que
obtuvieron el primer y segundo lugar según el orden de prelación cumplen con los requisitos
de calificación detallados en la sección específica de las bases. La oferta del postor que no
cumpla con los requisitos de calificación debe ser descalificada. Si ninguno de los dos
postores cumple con los requisitos de calificación, el comité de selección debe verificar los
requisitos de calificación de los postores admitidos, según el orden de prelación obtenido en
la evaluación.
20
1.11. SUBSANACIÓN DE LAS OFERTAS
La subsanación de las ofertas se sujeta a los supuestos establecidos en el artículo 39 del

Reglamento.
Cuando se requiera subsanación, la oferta continua vigente para todo efecto, a condición de
la efectiva subsanación dentro del plazo otorgado, el que no puede exceder de tres (3) días
hábiles. La presentación de las subsanaciones se realiza a través de la Unidad de Tramite
Documentario de la Entidad. La subsanación corresponde realizarla al mismo postor, su
representante legal o apoderado acreditado.
1.12. OTORGAMIENTO DE LA BUENA PRO
Luego de la calificación de las ofertas, el comité de selección otorga la buena pro en la fecha
señalada en el calendario de las bases mediante su publicación en el SEACE.
El otorgamiento de la buena pro en acto privado se publica y se entiende notificado a través

del SEACE, el mismo día de su realización, debiendo incluir el acta de otorgamiento de la
buena pro y el cuadro comparativo, detallando los resultados de la evaluación y calificación.
1.13. CONSENTIMIENTO DE LA BUENA PRO
Cuando se hayan presentado dos (2) o más ofertas, el consentimiento de la buena pro se
produce a los cinco (5) días hábiles siguientes de la notificación de su otorgamiento en el
SEACE, sin que los postores hayan ejercido el derecho de interponer el recurso de apelación.
En caso que se haya presentado una sola oferta, el consentimiento de la buena pro se produce
el mismo día de la notificación de su otorgamiento.
El consentimiento del otorgamiento de la buena pro se publica en el SEACE al día hábil

siguiente de producido.
21
CAPÍTULO II
SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS DURANTE EL PROCEDIMIENTO DE SELECCIÓN
2.1. RECURSO DE APELACIÓN
A través del recurso de apelación se pueden impugnar los actos dictados durante el desarrollo
del procedimiento de selección hasta antes del perfeccionamiento del contrato.
El recurso de apelación se presenta ante la Entidad convocante, y es conocido y resuelto por

su Titular, cuando el valor referencial sea igual o menor a cincuenta (50) UIT. Cuando el valor
referencial sea mayor a dicho monto, el recurso de apelación se presenta ante y es resuelto
por el Tribunal de Contrataciones del Estado.
En los procedimientos de selección según relación de ítems, el valor referencial total del
procedimiento determina ante quién se presenta el recurso de apelación.
Los actos que declaren la nulidad de oficio y otros actos emitidos por el Titular de la Entidad
que afecten la continuidad del procedimiento de selección, pueden impugnarse ante el
Tribunal de Contrataciones del Estado.
2.2. PLAZOS DE INTERPOSICIÓN DEL RECURSO DE APELACIÓN
La apelación contra el otorgamiento de la buena pro o contra los actos dictados con
anterioridad a ella debe interponerse dentro de los cinco (5) días hábiles siguientes de
haberse notificado el otorgamiento de la buena pro.
La apelación contra los actos dictados con posterioridad al otorgamiento de la buena pro,
contra la declaración de nulidad, cancelación y declaratoria de desierto del procedimiento,
debe interponerse dentro de los cinco (5) días hábiles siguientes de haberse tomado
conocimiento del acto que se desea impugnar.
22
CAPÍTULO III
DEL CONTRATO
3.1. PERFECCIONAMIENTO DEL CONTRATO
Dentro del plazo de ocho (8) días hábiles siguientes al registro en el SEACE del consentimiento
de la buena pro o de que esta haya quedado administrativamente firme, el postor ganador de
la buena pro debe presentar la totalidad de los requisitos para perfeccionar el contrato. En un
plazo que no puede exceder de los tres (3) días hábiles siguientes de presentados los
documentos la Entidad debe suscribir el contrato, u otorgar un plazo adicional para subsanar
los requisitos, el que no puede exceder de cinco (5) días hábiles contados desde el día siguiente
de la notificación de la Entidad. Al día siguiente de subsanadas las observaciones, las partes
suscriben el contrato.
Para perfeccionar el contrato, el postor ganador de la buena pro debe presentar los documentos
señalados en los artículos 117 y 151 del Reglamento, así como los previstos en la sección
específica de las bases.
3.2. GARANTÍAS
Las garantías que deben otorgar los postores y/o contratistas, según corresponda, son las de
fiel cumplimiento del contrato y por los adelantos.
3.2.1. GARANTÍA DE FIEL CUMPLIMIENTO
Como requisito indispensable para perfeccionar el contrato, el postor ganador debe

entregar a la Entidad la garantía de fiel cumplimiento del mismo por una suma
equivalente al diez por ciento (10%) del monto del contrato original. Esta debe
mantenerse vigente hasta la hasta el consentimiento de la liquidación final.
3.2.2. GARANTÍA DE FIEL CUMPLIMIENTO POR PRESTACIONES ACCESORIAS
En las contrataciones que conllevan la ejecución de prestaciones accesorias, tales como

mantenimiento, reparación o actividades afines, se debe otorgar una garantía adicional
23
por este concepto, la misma que debe ser renovada periódicamente hasta el
cumplimiento total de las obligaciones garantizadas, no pudiendo eximirse su
presentación en ningún caso.
3.2.3. GARANTÍA POR ADELANTO
En caso se haya previsto en la sección específica de las bases la entrega de adelantos,

el contratista debe presentar una garantía emitida por idéntico monto conforme a lo
estipulado en el artículo 129 del Reglamento. La presentación de esta garantía no puede
ser exceptuada en ningún caso.
3.3. REQUISITOS DE LAS GARANTÍAS
Las garantías que se presenten deben ser incondicionales, solidarias, irrevocables y de

realización automática en el país, al solo requerimiento de la Entidad. Asimismo, deben ser
emitidas por empresas que se encuentren bajo la supervisión directa de la Superintendencia
de Banca, Seguros y Administradoras Privadas de Fondos de Pensiones, y deben estar
autorizadas para emitir garantías; o estar consideradas en la última lista de bancos extranjeros
de primera categoría que periódicamente publica el Banco Central de Reserva del Perú.
3.4. EJECUCIÓN DE GARANTÍAS
La Entidad puede solicitar la ejecución de las garantías conforme a los supuestos contemplados
en el artículo 131 del Reglamento.
3.5. INICIO DE PLAZO DE EJECUCIÓN DE OBRA2
El inicio del plazo de ejecución de obra comienza a regir desde el día siguiente de que se
cumplan las siguientes condiciones:
1. Que la Entidad notifique al contratista quien es el inspector o el supervisor, según

corresponda;
2. Que la Entidad haya hecho entrega total o parcial del terreno o lugar donde se ejecuta la
obra, según corresponda
3. Que la Entidad provea el calendario de entrega de los materiales e insumos que, de acuerdo
con las Bases, hubiera asumido como obligación;
4. Que la Entidad haya hecho entrega del expediente técnico de obra completo, en caso este
haya sido modificado con ocasión de la absolución de consultas y observaciones;
5. Que la Entidad haya otorgado al contratista el adelanto directo, en las condiciones y
oportunidad establecidas en el artículo 156 del Reglamento.
Las condiciones a que se refieren los numerales precedentes, deben ser cumplidas dentro de
los quince (15) días contados a partir del día siguiente de la suscripción del contrato. En caso
no se haya solicitado la entrega del adelanto directo, el plazo se inicia con el cumplimiento de
las demás condiciones.
2
De conformidad con la Décimo Cuarta Disposición Complementaria Final del Reglamento, en las obras bajo la modalidad de
concurso oferta para el inicio de la ejecución de la obra es requisito previo la presentación y aprobación del expediente técnico
por el íntegro de la obra.
24
La Entidad puede acordar con el contratista diferir la fecha de inicio del plazo de ejecución de
la obra según los supuestos previstos en el artículo 152 del Reglamento.
Las circunstancias invocadas se sustentan en un informe técnico que forma parte del
expediente de contratación, debiendo suscribir la adenda correspondiente.
3.6. RESIDENTE DE OBRA3
Profesional colegiado, habilitado y especializado designado por el contratista, previa

conformidad de la Entidad, el cual puede ser ingeniero o arquitecto4, según corresponda a la
naturaleza de los trabajos, con no menos de dos (2) años de experiencia en la especialidad, en
función de la naturaleza, envergadura y complejidad de la obra5.
Por su sola designación, el residente representa al contratista como responsable técnico de la

obra, no estando facultado a pactar modificaciones al contrato.
3.7. INSPECTOR O SUPERVISOR6 DE OBRA
Profesional colegiado, habilitado y especializado, con no menos de dos (2) años de experiencia
en la especialidad, designado por la Entidad para velar directa y permanentemente por la
correcta ejecución técnica, económica y administrativa de la obra y del cumplimiento del
contrato. Debe cumplir, como mínimo, con la misma experiencia y calificaciones profesionales
establecidas para el residente de obra.
3
De acuerdo con el artículo 154 del Reglamento, durante la ejecución de la obra debe contarse, de modo permanente y directo,
con un residente de obra.
4
Según lo definido en el expediente técnico de obra que es parte de las bases, conforme a la naturaleza de la obra a ser ejecut ada.
5
En el expediente técnico que es parte de las bases, la Entidad puede establecer experiencia adicional para el profesional
propuesto como residente de obra, según la naturaleza, envergadura y complejidad de la obra a ejecutar.
6
De acuerdo con el artículo 159 del Reglamento, debe designarse a un supervisor cuando el valor de la obra a ejecutarse sea
igual o mayor al monto establecido por la Ley de Presupuesto del Sector Público para el Año Fiscal en el que se convoca el
procedimiento de selección.
25
En caso que el supervisor sea una persona jurídica, esta debe designar a una persona natural
como supervisor permanente en la obra.
3.8. CUADERNO DE OBRA Y ANOTACIÓN DE OCURRENCIAS
En la fecha de entrega del terreno, el contratista entrega y abre el cuaderno de obra, el mismo
que debe encontrarse legalizado y es firmado en todas sus páginas por el inspector o supervisor,
según corresponda, y por el residente, a fin de evitar su adulteración. Dichos profesionales son
los únicos autorizados para hacer anotaciones en el cuaderno de obra.
El cuaderno de obra consta de una hoja original con tres (3) copias desglosables,
correspondiendo una de estas a la Entidad, otra al contratista y la tercera al inspector o
supervisor. El original de dicho cuaderno debe permanecer en la obra, bajo custodia del
residente no pudiendo impedirse el acceso al mismo.
Si el contratista o su personal, no permite el acceso al cuaderno de obra al inspector o

supervisor, impidiéndole anotar las ocurrencias, constituye causal de aplicación de una
penalidad equivalente al cinco por mil (5/1000) del monto de la valorización del periodo por
cada día de dicho impedimento.
En el cuaderno de obra se anotan los hechos relevantes que ocurran durante la ejecución de
esta, firmando al pie de cada anotación el inspector o supervisor o el residente, según sea el
que efectúe la anotación. Las solicitudes que se requieran como consecuencia de las
ocurrencias anotadas en el cuaderno de obra, se presentan directamente a la Entidad o al
inspector o supervisor según corresponda por el contratista o su representante, por medio de
comunicación escrita.
El cuaderno de obra es cerrado por el inspector o supervisor cuando la obra haya sido recibida
definitivamente por la Entidad.
Concluida la ejecución y recibida la obra, el original queda en poder de la Entidad.
26
3.9. ADELANTOS
La Entidad puede establecer la entrega de adelantos directos y adelantos para materiales o

insumos, de conformidad con el artículo 155 del Reglamento, siempre que ello haya sido
previsto en la sección específica de las bases7.
3.10. VALORIZACIONES
Las valorizaciones son la cuantificación económica de un avance físico en la ejecución de la

obra, realizada en un período determinado, tienen el carácter de pagos a cuenta y son
elaboradas el último día de cada período previsto en la sección específica de las bases, por el
inspector o supervisor, según corresponda y el contratista. Si el inspector o supervisor no se
presenta para la valorización conjunta con el contratista, este la efectúa.
En caso de retraso en el pago de las valorizaciones, por razones imputables a la Entidad, el

contratista tiene derecho al reconocimiento de los intereses legales efectivos, de conformidad
con el artículo 39 de la Ley y los artículos 1244, 1245 y 1246 del Código Civil.
En caso se haya suscrito contrato con un consorcio, el pago de las valorizaciones se realizará a
quien se indique en el contrato de consorcio.
3.11. REAJUSTES
En el caso de contratos de obra pactados en moneda nacional, las valorizaciones que se

efectúen a precios originales del contrato y sus ampliaciones son ajustadas multiplicándolas
7
En el caso de obras bajo la modalidad de ejecución contractual de concurso oferta, si la Entidad prevé la entrega del adelanto
directo para la elaboración del expediente técnico, el monto de este adelanto no puede ser superior al diez por ciento (10%) del
monto original correspondiente a esta prestación. Asimismo, si la Entidad prevé la entrega del adelanto directo para la ejecución
de la obra, el monto de este adelanto no podrá ser superior al diez por ciento (10%) del monto original correspondiente a est a
prestación.
27
por el respectivo coeficiente de reajuste “K” que se obtenga de aplicar la fórmula o fórmulas
polinómicas previstas en el expediente técnico de obra que es parte de las bases, los Índices
Unificados de Precios de la Construcción que publica el Instituto Nacional de Estadística e
Informática - INEI, correspondiente al mes en que debe ser pagada la valorización. Una vez
publicados los índices correspondientes al mes en que debió efectuarse el pago, se realizan las
regularizaciones necesarias.
Dado que los Índices Unificados de Precios de la Construcción son publicados con un mes de
atraso, los reajustes se calculan en base al coeficiente de reajuste “K” conocido al momento de
la valorización. Cuando se conozcan los Índices Unificados de Precios que se deben aplicar, se
calcula el monto definitivo de los reajustes que le corresponden y se pagan con la valorización
más cercana posterior o en la liquidación final sin reconocimiento de intereses.
3.12. PENALIDADES
3.12.1. PENALIDAD POR MORA EN LA EJECUCIÓN DE LA PRESTACIÓN
En caso de retraso injustificado del contratista en la ejecución de las prestaciones objeto

del contrato, la Entidad le aplica automáticamente una penalidad por mora por cada día
de atraso, de conformidad con en el artículo 133 del Reglamento.
3.12.2. OTRAS PENALIDADES
La Entidad puede establecer penalidades distintas a la mencionada en el numeral

precedente, siempre y cuando sean objetivas, razonables, congruentes y proporcionales
con el objeto de la contratación. Para estos efectos, se deben incluir en la sección
específica de las bases los supuestos de aplicación de penalidad, la forma de cálculo de
la penalidad para cada supuesto y el procedimiento mediante el cual se verifica el
supuesto a penalizar.
Estos dos tipos de penalidades se calculan en forma independiente y pueden alcanzar cada
una un monto máximo equivalente al diez por ciento (10%) del monto del contrato vigente, o de
ser el caso, del ítem que debió ejecutarse.
3.13. RECEPCIÓN DE LA OBRA
La recepción de la obra se sujeta a las disposiciones previstas en el artículo 178 del

Reglamento. Está permitida la recepción parcial de secciones terminadas de las obras, cuando
ello se hubiera previsto expresamente en la sección específica de las bases, en el contrato o
las partes expresamente lo convengan. La recepción parcial no exime al contratista del
cumplimiento del plazo de ejecución; en caso contrario, se le aplican las penalidades
correspondientes.
3.14. LIQUIDACIÓN DEL CONTRATO DE OBRA
El procedimiento para la liquidación del contrato de obra que debe observarse, es el que se
encuentra descrito en el artículo 179 del Reglamento. No procede la liquidación mientras
existan controversias pendientes de resolver.
28
Luego de consentida la liquidación y efectuado el pago que corresponda, culmina
definitivamente el contrato y se cierra el expediente respectivo. Toda discrepancia respecto a
la liquidación, incluso las controversias relativas a su consentimiento o al incumplimiento de los
pagos que resulten de la misma, se resuelve según las disposiciones previstas en el numeral
45.2 del artículo 45 de la Ley y en el artículo 179 del Reglamento, sin perjuicio del cobro de la
parte no controvertida.
3.15. CONSTANCIA DE PRESTACIÓN
Otorgada la conformidad de la prestación, la Entidad otorga al contratista, una constancia de

prestación de ejecución de obra según el formato establecido en el Capítulo VI de la sección
específica de las bases, la cual es entregada conjuntamente con la liquidación de la obra. Solo
se puede diferir la entrega de la constancia en los casos en que hubiera penalidades, hasta
que estas sean canceladas.
3.16. INCUMPLIMIENTO DEL CONTRATO
Las causales para la resolución del contrato, serán aplicadas de conformidad con el artículo 36
de la Ley y 135 del Reglamento.
3.17. PRESTACIONES PENDIENTES EN CASO DE RESOLUCIÓN O NULIDAD DEL CONTRATO
Cuando se resuelva un contrato y exista la necesidad urgente de culminar con la ejecución de

las prestaciones derivadas de este, para asegurar la terminación de la obra, sin perjuicio de que
dicha resolución se encuentre sometida a alguno de los medios de solución de controversias;
la Entidad puede contratar a alguno de los postores que participaron en el procedimiento de
selección. Para dicho efecto debe seguir el procedimiento previsto en el artículo 138 del
Reglamento. Agotado dicho procedimiento, la Entidad puede contratar directamente con
determinado proveedor, según lo previsto en el literal l) del artículo 27 de la Ley.
El párrafo precedente aplica también para los contratos declarados nulos por las causales
previstas en los literales a) y b) del artículo 44 de la Ley.
3.18. DISPOSICIONES FINALES
Todos los demás aspectos del presente procedimiento no contemplados en las bases se regirán
supletoriamente por la Ley y su Reglamento, así como por las disposiciones legales vigentes.
29
5. MODELO DE CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRA
CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRA: “CONSTRUCCION DE UNA VIVIENDA

UNIFAMILIAR - DISTRITO DEL HUANCAYO - JUNIN”
ADJUDICACIÓN DIRECTA SELECTIVA Nº 001-2017
Conste por el presente documento, el CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRA: “CONSTRUCCION DE UNA

VIVIENDA FAMILIAR DE DOS PISOS MAS AZOTEA CON CISTERNA- DISTRITO DEL HUANCAYO -JUNIN”
que celebran de una parte, EL Sr. ……………………………………………., con R.U.C. Nº ………………, con
domicilio legal en el…………………………….,……………………, a quien en adelante se le denominará “EL
PROPIETARIO”; y de la otra parte, la Empresa ………………….. con RUC Nº ………………, con domicilio legal
en …………………………., Distrito de ………… , Provincia de ………………… y Departamento de ……., inscrita
en la Ficha Nº ………… del Registro de Personas Jurídicas de la Zona Registral Nº IX – Sede Huancayo
, debidamente representado por su Gerente General, Sr. ……………………………………, con DNI.
Nº………………., a quien en adelante se le denominará “EL CONTRATISTA”, en los términos y condiciones
siguientes:
CLÁUSULA PRIMERA: ANTECEDENTES

Con fecha……………………., el Comité Especial Permanente adjudicó la Buena Pro de la ADJUDICACIÓN
DIRECTA SELECTIVA Nº 001-2017, para la ejecución de la obra: “CONSTRUCCION DE UNA VIVIENDA
FAMILIAR DE DOS PISOS MAS AZOTEA CON CISTERNA- DISTRITO DEL HUANCAYO -JUNIN”, a favor de
EL CONTRATISTA, cuyos detalles, importes unitarios y totales, constan en los documentos integrantes
del presente contrato, el cual quedo consentida, el día ………………………..
CLÁUSULA SEGUNDA: OBJETO

El presente contrato tiene por objeto la ejecución de la obra “CONSTRUCCION DE UNA VIVIENDA
FAMILIAR DE DOS PISOS MAS AZOTEA CON CISTERNA- DISTRITO DEL HUANCAYO -JUNIN”, conforme a
las condiciones establecidas en el Expediente Técnico de la obra.
CLAUSULA TERCERA: MONTO CONTRACTUAL

El monto total del presente contrato asciende a la suma de S/. 687.941.50 (Seiscientos ochenta y
siete mil novecientos cuarenta y uno con 50/100 Nuevos Soles), incluido el Impuesto General a las
Ventas.
Este monto comprende la mano de obra y cumplimiento de la normativa laboral, pagos a Entidades
de Seguridad Social, costo de equipos, maquinaria, herramientas, materiales, fletes, seguros e
impuestos; protección y mantenimiento de la obra durante el período de construcción y hasta la
entrega de la misma, dirección técnica, gastos generales, utilidad, y todo aquello que sea necesario
para la correcta ejecución de la obra hasta su total terminación y entrega.
CLÁUSULA CUARTA: DEL PAGO8

EL PROPIERTARIO se obliga a pagar la contraprestación a EL CONTRATISTA en Nuevos Soles, en
periodos de valorizaciones mensuales, conforme a lo previsto en la sección específica de las Bases.
Asimismo, EL PROPIETARIO o EL CONTRATISTA, según corresponda, se obligan a pagar el monto
8
En cada caso concreto, dependiendo de la naturaleza del contrato, podrá adicionarse la información que resulte pertinente a efectos de generar el
pago.
30
correspondiente al saldo de la liquidación del contrato de obra, en el plazo de treinta (30) días
calendarios, computados desde el día siguiente del consentimiento de la liquidación.
En caso de retraso en el pago de las valorizaciones, por razones imputables a EL PROPIETARIO, EL

CONTRATISTA tendrá derecho al pago de intereses, de conformidad con el artículo 48 de la Ley de
Contrataciones del Estado y los artículos 1244, 1245 y 1246 del Código Civil. Para tal efecto, se
formulará una valorización de intereses y el pago se efectuará en las valorizaciones siguientes.
CLAUSULA QUINTA: DEL PLAZO DE LA EJECUCION DE LA OBRA

El plazo de ejecución del presente contrato es de Noventa (90) días calendarios, el mismo que se
computa desde el día siguiente de cumplidas las condiciones previstas en el numeral 3.5 de la sección
general de las Bases.
CLÁUSULA SEXTA: PARTES INTEGRANTES DEL CONTRATO

El presente Contrato está conformado por las Bases integradas, la oferta ganadora y los documentos
derivados del proceso de selección que establezcan obligaciones para las partes.
CLÁUSULA SETIMA: GARANTÍAS

EL CONTRATISTA entregó a la suscripción del contrato la respectiva garantía solidaria, irrevocable,
incondicional y de realización automática a sólo requerimiento, a favor de EL PROPIETARIO, por los
conceptos, importes y vigencias siguientes:
Al amparo de lo dispuesto en el artículo 39 de la Ley de Contrataciones del Estado, las micro y
pequeñas empresas pueden optar que, como garantía de fiel cumplimiento, la Entidad les retenga el
diez por ciento (10%) del monto del contrato original. Por lo que la Empresa………………. ha presentado
su acreditación REMYPE con su respectiva carta de autorización de retención, la misma que deberá
mantenerse vigente hasta el consentimiento de la liquidación final de la obra
La retención se efectuará durante la primera mitad del número total de pagos a realizarse, de forma
prorrateada, con cargo a ser devuelto a la finalización del mismo.
CLÁUSULA OCTAVA: EJECUCIÓN DE GARANTÍAS POR FALTA DE RENOVACIÓN

EL PROPIETARIO está facultada para ejecutar la garantía de fiel cumplimiento de contrato cuando EL
CONTRATISTA no cumpliera con renovarla, de acuerdo con el artículo 164 del Reglamento de la Ley
de Contrataciones del Estado.
CLAUSULA NOVENA: ADELANTO DIRECTO

EL PROPIETARIO no otorgara adelantos directos
CLAUSULA DECIMA: ADELANTO PARA MATERIALES O INSUMOS

EL PROPIETARIO no otorgara adelanto de materiales
CLAUSULA DECIMA PRIMERA: CONFORMIDAD DE LA OBRA

La conformidad de la obra será dada con la suscripción del Acta de Recepción de Obra.
CLAUSULA DECIMA SEGUNDA: DECLARACION JURADA DEL CONTRATISTA

EL CONTRATISTA declara bajo juramento que se compromete a cumplir las obligaciones derivadas del
presente contrato, bajo sanción de quedar inhabilitado para contratar con el Estado en caso de
incumplimiento.
CLAUSULA DÉCIMA TERCERA: RESPONSABILIDAD POR VICIOS OCULTOS
31
Ni la suscripción del Acta de Recepción de Obra, ni el consentimiento de la liquidación del contrato de
obra, enervan el derecho de EL PROPIETARIO a reclamar, posteriormente, por defectos o vicios
ocultos, conforme a lo dispuesto por el artículo 50 de la Ley de Contrataciones del Estado.
El plazo máximo de responsabilidad de EL CONTRATISTA es de 07 años.
CLÁUSULA DÉCIMA CUARTA: PENALIDADES

Si EL CONTRATISTA incurre en retraso injustificado en la ejecución de las prestaciones objeto del
contrato, EL PROPIETARIO le aplicará una penalidad por cada día de atraso, hasta por un monto
máximo equivalente al diez por ciento (10%) del monto del contrato vigente o del monto del ítem
vigente que debió ejecutarse, en concordancia con el artículo 165 del Reglamento de la Ley de
Contrataciones del Estado. En todos los casos, la penalidad se aplicará automáticamente y se
calculará de acuerdo a la siguiente fórmula:
Penalidad diaria = 0.10 x Monto del Contrato

F x plazo en días
Donde:
F = 0.25 para plazos mayores a sesenta (60) días o;
F = 0.40 para plazos menores o iguales a sesenta (60) días
Cuando se llegue a cubrir el monto máximo de la penalidad, EL PROPIETARIO podrá resolver el

contrato parcial o totalmente por incumplimiento.
Esta penalidad será deducida en la liquidación final; o si fuese necesario se cobrará del monto
resultante de la ejecución de la garantía de fiel cumplimiento.
La justificación por el retraso se sujeta a lo dispuesto por la Ley de Contrataciones del Estado y su
Reglamento, el Código Civil y demás normas aplicables, según corresponda.
CLÁUSULA DÉCIMA QUINTA: RESOLUCIÓN DEL CONTRATO

Cualquiera de las partes podrá resolver el contrato, de conformidad con los artículos 40, inciso c), y
44 de la Ley de Contrataciones del Estado, y los artículos 167 y 168 de su Reglamento. De darse el
caso, EL PROPIETARIO procederá de acuerdo a lo establecido en los artículos 169 y 209 del
Reglamento de la Ley de Contrataciones del Estado.
CLAUSULA DÉCIMA SEXTA: RESPONSABILIDAD DE LAS PARTES

Cuando una de las partes no ejecute injustificadamente las obligaciones asumidas, debe resarcir a la
otra parte por los daños y perjuicios ocasionados, a través de la indemnización correspondiente. Ello
no obsta la aplicación de las sanciones administrativas, penales y pecuniarias a que dicho
incumplimiento diere lugar, en el caso que éstas correspondan.
Lo señalado precedentemente no exime a ninguna de las partes del cumplimiento de las demás
obligaciones previstas en el presente contrato.
CLAUSULA DECIMA SETIMA: MARCO LEGAL DEL CONTRATO

Sólo en lo no previsto en este contrato, en la Ley de Contrataciones del Estado y su Reglamento, en
las directivas que emita el OSCE y demás normativa especial que resulte aplicable, serán de aplicación
supletoria las disposiciones pertinentes del Código Civil vigente, cuando corresponda, y demás
normas de derecho privado.
32
CLÁUSULA DÉCIMA OCTAVA: SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS9
Cualquiera de las partes tiene el derecho a iniciar el arbitraje administrativo a fin de resolver las
controversias que se presenten durante la etapa de ejecución contractual dentro del plazo de
caducidad previsto en los artículos 184, 199, 201, 209, 210 y 212 del Reglamento de la Ley de
Contrataciones del estado o, en su defecto, en el artículo 52 de la Ley de Contrataciones del Estado.
Facultativamente, cualquiera de las partes podrá someter a conciliación la referida controversia, sin
perjuicio de recurrir al arbitraje en caso no se llegue a un acuerdo entre ambas, según lo señalado en
el artículo 214 del Reglamento de la Ley de Contrataciones del Estado.
El laudo arbitral emitido es definitivo e inapelable, tiene el valor de cosa juzgada y se ejecuta como
una sentencia.
CLÁUSULA DÉCIMA NOVENA: FACULTAD DE ELEVAR A ESCRITURA PÚBLICA

Cualquiera de las partes podrá elevar el presente contrato a Escritura Pública corriendo con todos los
gastos que demande esta formalidad.
CLÁUSULA VEINTE: DOMICILIO PARA EFECTOS DE LA EJECUCION CONTRACTUAL

Las partes contratantes han declarado sus respectivos domicilios en la parte introductoria del
presente contrato.
La variación del domicilio aquí declarado de alguna de las partes debe ser comunicada a la otra parte,
formalmente y por escrito, con una anticipación no menor de quince (15) días calendario.
De acuerdo con las Bases, la propuesta técnico económica y las disposiciones del presente contrato,
las partes lo firman por Triplicado en señal de conformidad en la ciudad de Huancayo, a los 31 días
del mes de octubre del 2017.
“EL PROPIETARIO” “EL CONTRATISTA”
9
De conformidad con los artículos 216 y 217 del Reglamento, podrá adicionarse la información que resulte necesaria para resolver las controversias
que se susciten durante la ejecución contractual. Por ejemplo, para la suscripción del contrato y, según el acuerdo de las partes podrá establecerse
que el arbitraje será institucional o ante el Sistema Nacional de Arbitraje del OSCE (SNA-OSCE), debiendo indicarse el nombre del centro de
arbitraje pactado y si se opta por un arbitraje ad-hoc, deberá indicarse si la controversia se someterá ante un tribunal arbitral o ante un árbitro único.
33
6. MODELO DE CONTRATO DE SUPERVISIÓN DE OBRA
CONTRATO DE SUPERVISIÓN DE OBRA
“CONSTRUCCION DE UNA VIVIENDA FAMILIAR DE DOS PISOS MAS AZOTEA CON CISTERNA -
DISTRITO DEL HUANCAYO – HUANCAYO -JUNIN”
Conste por el presente documento el contrato de supervisión de obra: “CONSTRUCCION DE UNA

VIVIENDA FAMILIAR DE DOS PISOS MAS AZOTEA CON CISTERNA- DISTRITO DEL HUANCAYO -
JUNIN”, que celebran de una parte, EL Sr. ………………………………., con R.U.C. Nº ……………….., con
domicilio legal en el ……………………………., Distrito de …………….. - Provincia de…………….. -
Departamento de……….., a quien en adelante se le denominará “EL PROPIETARIO”; y de la otra parte,
la Empresa………………….. Con RUC Nº……………….., con domicilio legal en……………………, Distrito
de………….. , Provincia de………….. Y Departamento de………, inscrita en la Ficha Nº ………… del Registro
de Personas Jurídicas de la Zona Registral Nº IX – Sede Huancayo , debidamente representado por
SR……………………………, con DNI. Nº……….., a quien en adelante se le denominará “LA EMPRESA
SUPERVISORA”, en los términos y condiciones siguientes:
CLAUSULA PRIMERA.- GENERALIDADES
1.1 Base Legal

 El Texto Único Ordenado de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado, aprobado
por D.S. N° 083-2004-PCM, que en adelante se denominará LEY, y sus disposiciones.
 El Reglamento de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado aprobado por el
D.S. N° 084-2004-PCM, que en adelante se llamará REGLAMENTO, sus disposiciones y
anexo.
 Las Normas Complementarias dictadas por el Concejo Superior de Contrataciones y
Adquisiciones del Estado – CONSUCODE.
 La Ley N° 28427 - Ley de Presupuesto del Sector Público para el año fiscal 2005.
 Ley Orgánica de Municipalidades N° 27972
 Resolución de Alcaldía N° 139-2004-MPH/A
 Resolución de Alcaldía N° 140-2004-MPH/A
 Términos de Referencia
1.2 Documentos contractuales

El presente contrato está conformado por el documento que lo contiene, las Bases Integradas del
Concurso N° 001-2017 y la oferta ganadora, así como por los documentos derivados del proceso
de selección que establezcan obligaciones para las partes y que hayan sido expresamente
señaladas en las bases.
CLAUSULA SEGUNDA.- OBJETO DEL CONTRATO
2.1 Es objeto del presente contrato, que el SUPERVISOR realice LOS SERVICIOS DE SUPERVISIÓN Y
CONTROL DEL PROYECTO para la ejecución de la Obra: “CONSTRUCCION DE UNA VIVIENDA
FAMILIAR DE DOS PISOS MAS AZOTEA CON CISTERNA- DISTRITO DEL HUANCAYO -JUNIN”, de
acuerdo a los términos de su propuesta, y las condiciones técnicas y económicas establecidas en
las Bases del Proceso de Selección y en los planos, especificaciones y demás información técnica
en el expediente técnico de la Obra.
CLAUSULA TERCERA.- PLAZO
34
3.1 El plazo de ejecución de la Supervisión será igual al plazo del contrato de obra (90 días
calendario), más 30 días calendario para su recepción y presentación que facilite a AL
PROPIETARIO la revisión de la liquidación de la misma y la presentación del Informe de obra,
contando a partir de la entrega de terreno.
CLAUSULA CUARTA.- MONTO DEL CONTRATO
4.1 Por la Supervisión de la Obra, El PROPIETARIO abonará al SUPERVISOR la suma de DIES Y SEIS
MIL SEISCIENTOS VEINTITRÉS CON 0/100 Nuevo Soles (S/.16,000.00).
4.2 El monto del contrato especificado en el párrafo anterior, incluye los tributos seguros, transporte,
inspecciones, pruebas, gastos de mano de Obra, leyes sociales, materiales, insumos, servicios,
equipos, gastos generales y cualquier otro concepto que pueda incidir sobre el costo de la
Supervisión de la OBRA objeto de contrato.
CLAUSULA QUINTA.- VIGENCIA: INICIACIÓN, DURACIÓN Y FINALIZACIÓN DEL CONTRATO
5.1 El cómputo del plazo de prestación de los servicios de Supervisión será el mismo que el
correspondiente al inicio de plazo para la ejecución de la Obra.
5.2 El plazo para cumplir con la Supervisión materia de este Contrato es de 120 días calendario, que
comprende el plazo de ejecución de la Obra, que es de 90 días, más 30 días para la recepción de
la obra y presentación por parte del SUPERVISOR de la documentación necesaria para la revisión
y aprobación de la liquidación de la obra por parte de EL PROPIETARIO.Sin embargo, de existir
diferencias entre el inicio del plazo contractual de ejecución de la Supervisión y el inicio de las
Obras (Inicio de Supervisión posterior al inicio de Obras), el plazo de ejecución de la Supervisión
se reducirá en el mismo número de días de diferencia, reduciendo el costo de la supervisión
establecido en las Cláusulas Segunda y Tercera proporcionalmente al número de días de
reducción del Plazo.
5.3 El contrato se dará por terminado con la entrega por el SUPERVISOR y la aprobación de EL
PROPIETARIO, del Informe Final, Acta de Recepción y la presentación de la documentación
necesaria para la Liquidación Final del Contrato de Obra, que forma parte del presente y la
Memoria Descriptiva Final de la Obra. EL SUPERVISOR deberá presentar la documentación citada,
dentro de los quince (15) días calendario posterior a la fecha de suscripción del acta de Recepción
de la Obra.
5.4 Toda discrepancia respecto a la liquidación se resuelve según las disposiciones previstas para la
solución de controversias establecida en la Ley y en el presente Reglamento, sin perjuicio del
cobro de la parte no controvertida.
CLAUSULA SEXTA.- DE LOS PAGOS
6.1 EL PROPIETARIO efectuará la retención del 4.5% como Fondo de Garantía de la Valorización de
cada mes al SUPERVISOR con la finalidad de asegurar el cumplimiento del Contrato.
6.2 Queda convenido entre las partes, que el costo de la supervisión asciende a la suma indicada en
la Cláusula Quinta, que representa la oferta económica presentada por el SUPERVISOR. Los pagos
se realizarán mediante armadas mensuales proporcionales al monto de la valorización del
contrato de Obra. El monto del Contrato de Supervisión dividido entre el monto del Contrato de
35
Ejecución de Obra determinará el factor calculado hasta el quinto decimal, que servirá para el
cálculo de la Valorizaciones mensuales de la Supervisión.
6.3 Para que proceda el pago de cada armada mensual, el SUPERVISOR deberá presentar el Informe
Mensual del avance de la obra a EL PROPIETARIO, quien otorgará únicamente la conformidad para
el pago de honorarios correspondientes, siempre que el SUPERVISOR presente su factura o recibo
por honorarios profesionales, debiendo producirse el pago dentro de los 30 días siguientes a la
presentación del Informe Mensual.
6.4 En el caso que las valorizaciones no fuesen pagadas dentro del plazo previsto en el numeral 7.2,
el SUPERVISOR tendrá derecho al reconocimiento de los intereses en conformidad a los artículos
1244°, 1245° y 1246° del Código Civil. Para el pago de los intereses se formulará una
Valorización de intereses y se efectuará en las valorizaciones siguientes.
6.5 El último pago de la Supervisión como la devolución del Fondo de Garantía estará condicionado a
la aprobación de la Liquidación Final de la Obra.
CLAUSULA SEPTIMA.- OBLIGACIONES GENERALES DEL SUPERVISOR
En virtud al presente Contrato el SUPERVISOR se obliga ante EL PROPIETARIO a cumplir las

obligaciones siguientes:
7.1 EL SUPERVISOR prestará su servicio a tiempo completo y estará en forma permanente en obra,
de conformidad con los términos de este Contrato, las Bases, Términos de Referencia, su
propuesta Técnica y Económica y los dispositivos legales y reglamentarios vigentes sobre la
materia.
7.2 De acuerdo con la propuesta presentada, ejercerá la función de Supervisor de Obra

……………………………………. con CIP N° ………..
7.3 El Profesional mencionado en el numeral precedente sólo podrá ser cambiado por causas de
fuerza mayor debidamente acreditados y el reemplazante deberá tener necesariamente iguales o
mayores calificaciones, la que se deberá demostrar mediante los mismo documentos presentados
en el proceso de selección. La solicitud de reemplazo del SUPERVISOR de Obra será presentada
con Carta dirigida a EL PROPIETARIO. El reemplazante podrá ejercer dichas funciones en cuanto
tenga la conformidad de EL PROPIETARIO.
7.4 EL SUPERVISOR es responsable de que las obras se ejecuten de acuerdo con lo estipulado en el
Expediente Técnico de la Obra.
7.5 EL SUPERVISOR no podrá transferir parcial ni totalmente los servicios materia de este contrato.
7.6 EL SUPERVISOR mantendrá actualizado el archivo y registro de toda la información técnica –

Administrativa relacionada a la Obra, por lo cual el cuaderno de Obra debe mantenerse en Obra y
estar al día en las anotaciones que se hagan.
7.7 El SUPERVISOR deberá cumplir oportunamente con la presentación de los informes.
7.8 La documentación que se genere durante la ejecución de la Supervisión de Obra, constituirá

propiedad intelectual de EL PROPIETARIO. El SUPERVISOR se compromete a no utilizarla para
fines distintos a los de la Supervisión, ni durante su ejecución ni después del término de la Obra,
sin que medie autorización escrita otorgada por EL PROPIETARIO.
7.9 Con el fin de cumplir con las tipologías del impacto y las medidas de mitigación, el SUPERVISOR
debe de controlar que el CONTRATISTA evite durante la ejecución y luego de la fase final de los
36
trabajos, la generación de impactos negativos, independientemente de las obligaciones que
deriven de las especificaciones técnicas y demás normas y reglamento nacionales.
7.10 El Supervisor revisará y dará conformidad a la Memoria Descriptiva Valorizada y a los Planos
Post-Construcción de la Obra presentados por el Contratista, remitiéndolos a EL PROPIETARIO
debidamente firmados por el Jefe de Supervisión y el Representante del Contratista.
7.11 El SUPERVISOR deberá presentar la Constancia de Inscripción del Consorcio expedida por el
CONSUCODE (solo para consorcios), caso contrario EL PROPIETARIO no tramitará el pago de las
valorizaciones.
7.12 Las obligaciones antes referidas tienen carácter enunciativo, estando establecidas además
en las Bases, los Términos de Referencia, la Ley y su Reglamento.
7.13 Todos los Informes elaborados por el SUPERVISOR, así como toda comunicación que este
dirija al contratista y a la Unidad Ejecutora deberán ser enviados a EL PROPIETARIO.
CLAUSULA OCTAVA.- RESPONSABILIDADES DEL SUPERVISOR
En forma enunciativa, en virtud al presente Contrato, el SUPERVISOR asume ante EL PROPIETARIO

las responsabilidades siguientes:
8.1 Asumirá la responsabilidad técnica total y completa de los servicios profesionales prestados para
la Supervisión de la Obra, como también de la idoneidad del personal a su cargo y de velar que
los componentes se ejecuten con óptima calidad, de acuerdo a la naturaleza de los mismos.
La revisión de los documentos y planos por parte de EL PROPIETARIO, durante de Supervisión de

la Obra, no exime al SUPERVISOR de la responsabilidad final y total del mismo. En atención a
que el SUPERVISOR es el responsable absoluto de la Supervisión de la Obra, que realiza, deberá
garantizar la calidad de la Supervisión y responder del trabajo realizado en la SUPERVISIÓN DE
LA OBRA, durante los siguientes siete (7) años, desde la fecha de aprobación de la liquidación
del Contrato de Obra por parte de EL PROPIETARIO, por lo que, en caso de ser requerido para
cualquier aclaración o corrección, no podrá negar su concurrencia.
8.2 En consideración a la Cláusula anterior, es indispensable su participación, para absolver mediante

Informes Especiales aclaraciones y/o correcciones que le fuera solicitados por EL PROPIETARIO.
El plazo máximo para atender estos requerimientos es de ocho (8) días hábiles de recibida la
consulta por escrito. Las funciones están especificadas en los Artículos del N° 247° al 271° del
Reglamento, y los que sean aplicadas al servicio de Supervisión que se Contrata.
8.3 Durante la ejecución de la Supervisión así como después de la ejecución del mismo, deberá
comunicar a EL PROPIETARIO, cualquier modificación domiciliaria dentro de las 48 horas de
ocurrida, a fin de atender lo previsto en la cláusula anterior.
8.4 El SUPERVISOR, también asume las responsabilidades que están estipuladas en las bases, los
Términos de Referencia, la Ley y su Reglamento.
CLAUSULA NOVENA.- EL SUPERVISOR Y SU RELACIÓN CON LA MUNICIPALIDAD
9.1 El SUPERVISOR cumplirá las siguientes funciones:
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a. Velar por el estricto cumplimiento de las Bases, Términos de Referencia y demás documentos
contractuales durante la ejecución de la Supervisión, tomando oportunamente las decisiones
pertinentes de acuerdo a los dispositivos reglamentarios vigentes.
b. Atender en forma inmediata todos los informes que solicite EL PROPIETARIO.
9.2 Dar facilidades a los Funcionarios de EL PROPIETARIO, que visiten la zona y/o las oficinas de la
Supervisión y monitoreo de los avances del Proyecto.
9.3 El SUPERVISOR estará sujeto a fiscalización por los funcionarios que designe EL PROPIETARIO
quienes verificarán la permanencia, en la zona del Proyecto, del personal del Supervisor asignado
al Proyecto; así como de la totalidad de los equipos y otros incluidos en su Contrato, y la efectiva
utilización de los mismos.
CLAUSULA DECIMA.- INFORMES DEL SUPERVISOR
El SUPERVISOR deberá presentar a EL PROPIETARIO la siguiente documentación, como resultado de

la prestación de servicios.
10.1 Informe de revisión y verificación del Proyecto
10.2 Informe mensual de avance del Convenio
10.3 Informes especiales
10.4 Informe de situación de la obra para la recepción final del mismo
10.5 Informe final de revisión de la liquidación del contrato de la obra
10.6 Informe final de sus servicios y liquidación del contrato de obra Especificado cada uno en los
Términos de Referencia.
CLAUSULA DECIMA PRIMERA.- OBLIGACIONES DE EL PROPIETARIO
11.1 Suministrará al SUPERVISOR la información disponible relacionada con la Obra.

11.2 Apoyará al SUPERVISOR en coordinaciones que realice éste ante Entidades Estatales para la
supervisión de la Obra.
11.3 Efectuar los pagos al SUPERVISOR, de acuerdo a lo estipulado en la Cláusula Sétima del
presente contrato.
CLAUSULA DECIMA SEGUNDA.- DECLARACIÓN JURADA DE COMPROMISO DE CUMPLIMIENTO

CONTRACTUAL
12.1 En armonía con lo estipulado por el Art. 76° del Reglamento de la LEY, el SUPERVISOR declara
bajo juramento que se compromete a cumplir con las obligaciones derivadas del contrato, bajo
sanción de quedar inhabilitado para contratar con el Estado en caso de incumplimiento.
CLAUSULA DECIMA TERCER.- SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS
13.1 Las partes acuerdan que cualquier controversia que surja desde la celebración del Contrato,
será resuelta mediante Arbitraje, conforme a las disposiciones de la LEY y el Reglamento de la Ley
de Contrataciones y Adquisiciones del Estado.
13.2 El Arbitraje será resuelto por un árbitro o por tres árbitros, según el acuerdo de las partes. A
falta de acuerdo entre las partes, o en caso de duda, será resulto por árbitro único. El árbitro único
y el presidente del tribunal arbitral deben ser necesariamente abogados, según lo dispuesto en el
Art. 278° del Reglamento de la LEY. A falta de acuerdo en la designación de los mismos o del
Presidente Tribunal, o ante la rebeldía de una de las partes en cumplir con dicha designación, la
misma será efectuada por el CONSUCO DE conforme a las disposiciones administrativas del
Reglamento del Centro de Arbitraje al que se hubieran sometido las partes.
38
13.3 El Laudo Arbitral emitido es vinculante para las partes y pondrá fin al procedimiento de
manera definitiva, siendo el Laudo inapelable ante el Poder Judicial o ante cualquier instancia
administrativa, de acuerdo al Artículo N° 289 del Reglamento.
CLAUSULA DECIMA CUARTA.- PENALIDADES
14.1 En caso que el SUPERVISOR no cumpliera con la presentación de los Informes Mensuales y/o
subsanar las observaciones hechas por EL PROPIETARIO en los Informes Específicos, se aplicará
por cada día de atraso la penalidad señalada en el Art. 222° del Reglamento, hasta un máximo
del diez por ciento (10%) del monto del Contrato.
CLAUSULA DECIMA QUINTA.- RESOLUCIÓN DE CONTRATO
15.1 En caso de incumplimiento por parte del SUPERVISOR de alguna de sus obligaciones, que
haya sido previamente observada por EL PROPIETARIO, esta última podrá resolver el contrato, en
forma total o parcial, mediante la remisión por la vía notarial del acuerdo o resolución en el que
se manifieste esta decisión y el motivo que la justifica, como lo establece el inciso c) del Art. 41°
de la Ley.
15.2 Igual derecho le asiste al SUPERVISOR ante el incumplimiento por EL PROPIETARIO de sus
obligaciones esenciales.
Serán causales de resolución de contrato las estipuladas en el Art. 225° del Reglamento.
Asimismo se aplicarán los procedimientos estipulados en el Art. 226° del Reglamento
“EL PROPIETARIO” “EL SUPERVISOR”
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7. MODELO DE CONTRATO DE PARA EL RESIDENTE DE OBRA
CONTRATACIÓN DE RESIDENTE DE OBRA
“CONSTRUCCION DE UNA VIVIENDA FAMILIAR DE DOS PISOS MAS AZOTEA CON CISTERNA- DISTRITO
DEL HUANCAYO – HUANCAYO -JUNIN”
Conste por el presente documento el contrato de supervisión de obra: “CONSTRUCCION DE UNA

VIVIENDA FAMILIAR DE DOS PISOS MAS AZOTEA CON CISTERNA- DISTRITO DEL HUANCAYO -JUNIN”,
que celebran de una parte EL Sr. …………………………, con R.U.C. Nº …………….., con domicilio legal en
……………………….., Distrito de ……………. - Provincia de ………… - Departamento de …………, a quien en
adelante se le denominará “EL PROPIETARIO” y de la otra parte el ………………….. con RUC No
………………… y con domicilio legal en …………………………………………………………., Provincia de Arequipa,
Departamento de Arequipa, a quien en adelante se le denominará “EL RESIDENTE”, en los términos
y condiciones siguientes:
PRELIMINAR.- ANTECEDENTES
EL PROPIETARIO es una persona Jurídica de Derecho Público, que se encuentra regida por la ley
Orgánica - Ley Nº 27972, está facultada por lo dispuesto en la Ley de Presupuesto del Sector Público
para el ejercicio a efectuar las adquisiciones de bienes y servicios de conformidad con el Texto Único
Ordenado de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado y por su Reglamento aprobado
mediante DS. Nº 083-2004-PCM. Y por D.S. Nº 084-2004-PCM respectivamente.
EL RESIDENTE desarrolla actividades referidas al rubro convocado, conforme el ordenamiento vigente
y que declara con el carácter de Declaración Jurada, no estar incurso en ninguna causal de
incompatibilidad constitucional, legal y técnica de las bases del proceso de selección respectivo, que
forma parte integrante del presente contrato.
EL PROPIETARIO convocó al Proceso de Selección para seleccionar a la persona natural o jurídica que
se encargara de la residencia de la obra “CONSTRUCCION DE UNA VIVIENDA FAMILIAR DE DOS PISOS
MAS AZOTEA CON CISTERNA- DISTRITO DEL HUANCAYO -JUNIN”, habiéndose otorgado la Buena Pro
a EL RESIDENTE, por lo que se procede a la celebración del presente contrato de conformidad al
Acta de Adjudicación de la Buena Pro, de fecha dos de Enero del 2017.
PRIMERA.- EL OBJETO
Mediante el presente contrato EL RESIDENTE se obliga a favor de EL PROPIETARIO a realizar las

prestaciones conforme a los términos de referencia, las bases del proceso y las propuestas técnica y
económica presentadas por EL RESIDENTE en el respectivo proceso de selección que da origen a este
contrato.
SEGUNDA.- MONTO DEL CONTRATO
40
Por el presente contrato EL PROPIETARIO se obliga a favor de EL RESIDENTE a dar en pago como
contraprestación de la prestación objeto del contrato la suma de S/ 14,800.00 (CATORCE MIL
OCHOCIENTOS Y 00/100 Nuevos Soles), que incluye los Impuestos previstos por la Legislación
vigente, conforme a lo señalado en su propuesta económica y en los siguientes precios y montos.
TERCERA.- PLAZO, LUGAR Y CONDICIONES DE EJECUCIÓN DE LA PRESTACIÓN
El plazo de ejecución es de 90 días calendario, contados del día siguiente de la suscripción del
presente contrato, de acuerdo a lo establecido en el Reglamento.
EL RESIDENTE se compromete a efectuar la atención de la prestación, en los lugares, fechas,
cantidades y condiciones que establecerá EL PROPIETARIO.
CUARTA.- OPORTUNIDAD Y FORMA PAGO
Los pagos por la residencia de obra serán mensuales contra la presentación de la valorización e
informe mensual y del recibo por honorarios profesionales correspondientes y la respectiva
conformidad otorgada por EL PROPIETARIO.
QUINTA.- PENALIDADES.
Si por razones imputables, EL RESIDENTE incumple con cualquiera de las condiciones del presente
contrato, será de aplicación las penalidades previstas en el artículo 222º del Reglamento de la Ley de
Contrataciones y Adquisiciones del Estado aprobado mediante Decreto Supremo Nº 084-2004-PCM,
sin perjuicio de las sanciones que pudiera corresponderle conforme al artículo 294° de la acotada
norma legal.
SEXTA.- DERECHOS, OBLIGACIONES Y RESPONSABILIDADES
6.1.- DE EL RESIDENTE
 EL RESIDENTE declara que tiene pleno conocimiento y se somete a todo lo estipulado en las
Bases, Especificaciones Técnicas y demás documentación del Proceso de Selección.
 EL RESIDENTE no podrá transferir total o parcialmente las obligaciones que asume en virtud
de este contrato. Es de su responsabilidad la ejecución y cumplimiento de las obligaciones
fijadas en el contrato y en los documentos que lo conforman.
 EL RESIDENTE no podrá sub contratar con terceros la ejecución de todo o una parte de la
ejecución de la prestación contratada.
 EL RESIDENTE, no podrá alterar ni sustituir parcial o totalmente las características del objeto
del contrato.
 EL RESIDENTE declara, bajo juramento, su compromiso de cumplir con las obligaciones
derivadas del presente Contrato bajo sanción de quedar inhabilitado para contratar con el
Estado en caso de incumplimiento, de acuerdo al artículo 294° del DS. 084-2004-PCM.
 EL RESIDENTE garantiza la calidad del objeto del presente contrato, asumiendo plena
responsabilidad en caso que por defecto en la calidad del servicio, éste produzca daños y/o
perjuicios a terceros o a EL PROPIETARIO.
41
 Realizar la prestación de acuerdo con los Términos de referencia establecidos en las bases,
en la oportunidad en que se solicite.
 Los tributos y gravámenes que correspondan al contratista, así como las responsabilidades
de carácter laboral y por el pago de aportaciones sociales de su personal, son de exclusiva
responsabilidad y no son transferibles a la Entidad.
 Designar al personal idóneo para la prestación del servicio, asumiendo responsabilidad
solidaria con éstos, por los daños o perjuicios que, en forma negligente o dolosa ocasionen.
 Informar a EL PROPIETARIO respecto de cualquier irregularidad o contratiempo que se
produjera con ocasión de la ejecución del presente contrato.
 Garantizar, que la prestación del servicio se efectué con estricta observancia de las medidas
de seguridad propias de la actividad que realiza.
 EL RESIDENTE coordinará con EL PROPIETARIO para cumplir las funciones inherentes a su
cargo.
 La documentación que se genere durante la supervisión de obra constituirá propiedad
intelectual de EL PROPIETARIO, EL RESIDENTE, se compromete a no utilizarla para fines
distintos, ni durante su ejecución, sin que medie autorización escrita otorgada por EL
PROPIETARIO.
6.2.- DEL PROPIETARIO
 EL PROPIETARIO cumplirá con el pago de honorarios profesionales al RESIDENTE en

cumplimiento a la cláusula primera del presente contrato.
 EL PROPIETARIO suministrará a EL RESIDENTE la información disponible relacionada con la
Residencia de la Obra.
SETIMA: RESOLUCIÓN DE CONTRATO
Las partes podrán resolver el contrato de mutuo acuerdo por causas no atribuibles a éstas o por caso
fortuito o fuerza mayor.
Cualquiera de las partes podrá resolver el presente contrato por incumplimiento de alguna obligación,
si previamente ha requerido el cumplimiento de la misma, de acuerdo al procedimiento establecido
en el artículo 226° del Reglamento de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado.
El presente contrato está sujeto a disponibilidad presupuestal.
OCTAVA.- SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS
Todos los conflictos que deriven de la ejecución e interpretación del presente contrato, incluidos los
que se refieran a su nulidad e invalidez, serán resueltos mediante arbitraje, bajo la organización y
administración de los órganos de la Cámara de Comercio de Arequipa.
El arbitraje será resuelto por un árbitro único, según lo dispuesto en el Artículo 278° del Reglamento
de la Ley N° 26850.
A falta de acuerdo en la designación del mismo, o ante la rebeldía de una de las partes en cumplir
con dicha designación, la misma será efectuada por el Consejo Superior de Contrataciones y
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Adquisiciones del Estado conforme a las disposiciones administrativas del Reglamento de la Ley de
Contrataciones y Adquisiciones del Estado.
El laudo arbitral emitido es vinculante para las partes y pondrá fin al procedimiento de manera
definitiva, siendo el laudo inapelable ante el Poder Judicial o ante cualquier instancia administrativa.
NOVENA: NATURALEZA DEL CONTRATO
Por su modalidad, el presente contrato no implica relación laboral alguna, no encontrándose, en

consecuencia, EL RESIDENTE bajo dependencia o subordinación de EL PROPIETARIO, por lo que su
celebración no genera para EL RESIDENTE ninguno de los beneficios previstos en la legislación
laboral.
DÉCIMA: DOCUMENTOS INTEGRANTES.
Forman parte integrante del presente contrato:
 Las Bases.
 Las Propuestas Técnica y Económica presentada por EL RESIDENTE.
 Copia legalizada del Contrato del Consorcio, de ser el caso.
DÉCIMA PRIMERA.- DOMICILIO
Las partes señalan como sus domicilios los que aparecen en la introducción del presente Contrato, a
donde deberán cursarse todas las comunicaciones entre ellas. Las partes se comprometen a dar aviso
anticipado, por escrito, de cualquier modificación en sus domicilios.
DÉCIMA SEGUNDA.- DISPOSICIÓN COMPLEMENTARIA
En todo lo no previsto, son de aplicación las disposiciones del Texto Único Ordenado de la Ley
Nº26850 Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado, aprobado mediante D.S. N° 083-2004-
PCM, su Reglamento aprobado por el D.S. Nº084-2004-PCM y supletoriamente por las normas del
Código Civil.
“EL PROPIETARIO” “EL RESIDENTE”
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44
CAPÍTULO III - A INICIO DE LA OBRA
1. REQUISITOS PARA INICIO DE OBRA
El inicio del plazo de obra comienza a regir al día siguiente de que se cumplan las siguientes
condiciones:
 Designación al inspector o al supervisor, según corresponda.

 La entidad haya hecho entrega del expediente técnico de obra completo
 Que la entidad haya hecho entrega del terreno o lugar donde se ejecutara la obra.
 Que la entidad provea el calendario de entrega de los materiales e insumos que, de acuerdo
con las bases hubiera asumido como obligación
 Que se haya entregado el adelanto directo al contratista
2. REQUISITOS PARA EL PERFECCIONAMIENTO DEL CONTRATO DE OBRA:
 Presentar la constancia de Capacidad Libre de Contratación expedida por la RNP. l OSCE

otorga una suerte de “línea de crédito” para contratar y mediante la determinación de un
monto fijo define la capacidad máxima de contratación de las empresas.
 Entregar el calendario de avance de obra valorizado sustentado en el Programa de Ejecución
de Obra. Es el documento en el que consta la programación valorizada de la ejecución de la
obra, por periodos determinados en las bases o en el contrato.
 Entregar el calendario de adquisición de materiales. El cual debe estar en concordancia con
el calendario de avance de obra valorizado.
 Entrega del calendario de utilización de equipo (De ser el caso).
 Entregar el desagregado de partidas que dan origen a la oferta, en caso de obras sujetas al
sistema de suma alzada.
45
46
47
48
CAPÍTULO IV – FÓRMULA POLINÓMICA Y
REAJUSTES
8. FORMULA POLINOMICA
La fórmula polinómicas es la representación matemática de la estructura de costos de un

presupuesto y está constituida por la sumatoria de términos, denominados monomios,
que consideran la participación o incidencia de los principales recursos (mano de obra,
materiales, equipo, gastos generales) dentro del costo o presupuesto total de la obra
b. LOS ÍNDICES DE PRECIOS DEL INEI

En términos estadísticos un índice es un indicador que mide o cuantifica las variaciones o
evolución de la cantidad, precio o valor; en consecuencia, un índice de precio sería el
indicador (adimensional) que representa la variación de Precio de uno o un conjunto de
elementos.
c. ÍNDICES UNIFICADOS
Para el sistema de reajuste de fórmula polinómica se consideran índices relativos que
corresponden al valor referido al precio que tuvo un elemento a una determinada fecha.
Normas para la elaboración de Fórmulas polinómicas
Las normas para la conformación de cada monomio están contenidas en los artículos 2do
al 4to del D.S. N° 011 – 79 – VC, los que textualmente dicen:
1. Artículo 2:
Las Fórmulas polinómicas de reajuste automático de los precios referidos por el
artículo 2do del Decreto Ley adoptaran la siguiente formula general básico:
En la cual:
K: Es el coeficiente de reajuste de valorizaciones de obra, como resultado de la
variación de precios de los elementos que interviene en la construcción será
expresado con aproximación al milésimo a,b,c,d,e: Son cifras decimales con
aproximación al milésimo que representan los coeficientes de incidencia en el costo
de la obra, de los elementos mano de obra, materiales, equipos de construcción,
varios, gastos generales y utilidades respectivamente.
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Jo,Mo,Vo,GUo: Son los índices de precios de los elementos, mano de obra, materiales,
equipos de construcción, varios, gastos generales y utilidades respectivamente, la
fecha del presupuesto base, los cuales pertenecen invariables durante la ejecución de
la obra.
Jr,Mr,Vr,GUr: Son los índices precios de los mismos elementos, a la fecha de reajuste
correspondiente.
El índice de precio considerado en cada monomio tanto para la fecha del presupuesto
base, como para el del reajuste podrá corresponder al promedio ponderado de los
índices de los tres elementos como máximo
El producto del coeficiente de incidencia por el coeficiente de índices, se expresa en
cifras decimales con aproximación al milésimo.
2. Articulo 3
El número total de monomios que conforman la fórmula polinómica no exceda de 8 y
que el coeficiente de incidencia de cada monomio no sea menor a 5%.
3. Articulo 4
Cada obra podrá tener como máximo hasta 4 formulas polinómicas en caso que en un
contrato existan obras de diversa naturaleza, solo podrá emplearse hasta ocho
formulas polinómicas.
4. Articulo 5
Los Índices de precios serán fijados por el consejo de reajuste de los precios de la
construcción.
Se publicará en el diario oficial “El Peruano”, dentro de los quince primeros días de
cada mes, todos los índices corresponden al mes anterior a dicha publicación, haya
estos variados o no.
A continuación, se presenta el proceso de cómo sacar una fórmula polinómica por cada
componente:
c. FÓRMULA POLINÓMICA PARA EL COMPONENTE “OBRAS PROVISIONALES”
A continuación se muestra la lista de insumos del componente con sus respectivos índice
unificados:
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OBRAS PROVISIONALES
Recurso Descripción Unidad Cantidad Precio S/. Parcial S/. Indice
Unificado
Mano de CAPATAZ hh 21.63 S/. 16.51 S/. 357.03 47
obra
Mano de OPERARIO hh 320.50 S/. 14.33 S/. 4,592.77 47
obra
Mano de OFICIAL hh 357.00 S/. 9.04 S/. 3,227.28 47
obra
Mano de PEON hh 628.90 S/. 8.18 S/. 5,144.40 47
obra
Mano de TOPOGRAFO hh 88.00 S/. 25.39 S/. 2,234.32 47
obra
Mano de OPERARIO TOPOGRAFO hh 0.20 S/. 25.39 S/. 5.08 47
obra
Mano de JEFE DE SEGURIDAD sem 1.00 S/. 20.51 S/. 20.51 47
obra
Materiales CLAVOS DE 2" kg 56.94 S/. 3.81 S/. 216.95 2
Materiales CLAVOS 3" kg 0.44 S/. 2.54 S/. 1.12 2
Materiales CONEXIONES A CAJA SEL 3/4" (20 mm) und 2.00 S/. 2.97 S/. 5.94 72
Materiales TUBERIA PVC SAP C-10 S/P DE 1/2" X 5 m m 1.30 S/. 9.06 S/. 11.78 72
Materiales TUBERIA PVC SAP PARA DESAGUE DE 4" und 0.15 S/. 19.07 S/. 2.86 72
Materiales TUBERIA PVC SAP ELECTRICA, D=20mm m 2.10 S/. 3.83 S/. 8.04 72
Materiales TAPON DE 1/2" CLASE 10 und 1.00 S/. 0.42 S/. 0.42 72
Materiales UNION UNIVERSAL PVC-SAP C/R 1/2" und 1.00 S/. 2.03 S/. 2.03 72
Materiales CODO PVC-SAL 4" X 90° und 1.00 S/. 4.66 S/. 4.66 72
Materiales TRAMPA "P" PVC SAL DE 4" und 1.00 S/. 10.17 S/. 10.17 72
Materiales YEE PVC DESAGUE SAL 4" und 1.00 S/. 8.90 S/. 8.90 72
Materiales CURVAS PVC-SEL 3/4" (20 mm) und 4.00 S/. 2.12 S/. 8.48 72
Materiales UNIONES PVC-SEL 3/4" (20 mm) und 4.00 S/. 0.93 S/. 3.72 72
Materiales MALLA RASCHEL rll 1.00 S/. 127.12 S/. 127.12 46
Materiales YESO BOLSA 20 kg bol 2.20 S/. 11.02 S/. 24.24 4
Materiales PEGAMENTO PARA PVC DE 1/4 GLN und 1.18 S/. 13.56 S/. 16.00 30
Materiales MADERA TORNILLO (LARGA) p2 201.91 S/. 15.68 S/. 3,166.00 43
Materiales TRIPLAY LUPUNA 4 x 8 x 12 mm pln 50.57 S/. 72.03 S/. 3,642.83 45
Materiales PLANC. CORRUG. SUPER TECHALIT 1.80m und 5.80 S/. 8.47 S/. 49.13 45
Materiales PINTURA LATEX gal 3.86 S/. 21.19 S/. 81.87 54
Materiales PINTURA ESMALTE gal 0.02 S/. 20.76 S/. 0.50 54
Materiales CINTA AISLANTE ELECTRICA und 1.00 S/. 2.54 S/. 2.54 30
Materiales CINTA TEFLON und 1.00 S/. 1.27 S/. 1.27 30
Materiales UNION SIMPLE DE 1/2" und 2.00 S/. 0.85 S/. 1.70 72
Materiales CASCO DE SEGURIDAD und 100.00 S/. 10.17 S/. 1,017.00 37
Materiales LENTES DE SEGURIDAD und 100.00 S/. 5.08 S/. 508.00 37
Materiales MASCARILLA DE 1 VIA und 100.00 S/. 10.17 S/. 1,017.00 37
Materiales GUANTES DE CUERO par 100.00 S/. 12.71 S/. 1,271.00 37
Materiales BOTAS DE CAUCHO par 100.00 S/. 42.37 S/. 4,237.00 37
Materiales ARNES TIPO PARACAIDISTA DE TRES ANILLOS und 100.00 S/. 72.03 S/. 7,203.00 37
Materiales EXTINTOR DE POLVO QUIMICO SECO (PQS) und 4.00 S/. 50.85 S/. 203.40 30
Materiales BOTIQUIN (equipado segun lista de materiales) und 2 S/. 10.17 S/. 20.34 30
Materiales MANTA und 2 S/. 25.42 S/. 50.84 37
Materiales SEÑALES DE OBLIGACION, PREVENCION, und 10 S/. 6.78 S/. 67.80 30
PROHIBICION E INFORMACION SURTIDA
Materiales SEÑALES INTERNAS Y EXTERNAS est 10 S/. 5.08 S/. 50.80 30
Materiales PROTECCION DE OIDOS TIPO TAPON und 100 S/. 2.12 S/. 212.00 37
Materiales TOPICOS DE PRIMEROS AUXILIOS und 1 S/. 21.19 S/. 21.19 30
Materiales CONOS REFLECTANTES und 10 S/. 12.71 S/. 127.10 30
Materiales CINTA DE SEGURIDAD rll 2 S/. 16.95 S/. 33.90 30
Materiales SEÑALES PREVENTIVAS DE MADERA (INCLUYE und 10 S/. 25.42 S/. 254.20 30
POSTE DE MADERA)
Materiales SEÑALES PREVENTIVA 75X75cm und 10 S/. 80.51 S/. 805.10 30
51
Materiales CONOS DE SEÑALIZACION und 10 S/. 10.17 S/. 101.70 30
Materiales CAJA RECTANGULAR DE PASE 58X93 mm und 2 S/. 5.51 S/. 11.02 72
Materiales EMPALME A RED EXISTENTE DE AGUA und 4 S/. 20.00 S/. 80.00 72
Materiales CINTAS DE SEGURIDAD rll 2 S/. 16.95 S/. 33.90 72
Equipos NIVEL TOPOGRAFICO día 30 S/. 60.00 S/. 1,800.00 49
Equipos TEODOLITO día 30.22 S/. 91.00 S/. 2,750.02 49
Equipos MIRAS día 0.44 S/. 20.00 S/. 8.80 48
Equipos JALONES día 0.44 S/. 10.00 S/. 4.40 37
Equipos GPS día 0.22 S/. 60.00 S/. 13.20 49
Equipos HERRAMIENTAS MANUALES %mo S/. 660.99 37
45543.36
Se muestra los costos directos obtenidos por partidas y por la lista de insumos; como se aprecia
no son iguales por lo que se debe realizar un prorrateo de la diferencia.
Para este caso el prorrateo se agregó al monto de herramientas manuales.
COSTO DIRECTO (INSUMOS) S/. 45,542.72

COSTO DIRECTO (PARTIDAS) S/. 45,543.36
GASTOS GENERALES 10.58 % S/. 4,818.49
UTILIDAD 7% S/. 3,188.04
SUB TOTAL S/. 53,549.88
CUADRO RESUMEN DE INDICES UNIFICADOS

Indice Unificado Descripción Precio Precio Total Porcentaje
2 Acero de construcción liso S/. 218.07 0.004
4 Agregado fino S/. 24.24 0.000
30 Dólar más Inflación mercado USA (f) S/. 1,705.34 0.032
37 Herramienta Manual S/. 16,181.23 0.302
39 Índice General de Precios al Consumidor (INEI) S/. 8,006.52 0.150

43 Madera nacional para encofrado y carpintería S/. 3,166.00 0.059
45 Madera terciada para encofrado S/. 3,691.96 S/. 53,549.88 0.069
46 Malla de acero S/. 127.12 0.002

47 Mano de obra (incluido leyes sociales) S/. 15,581.39 0.291
48 Maquinaria y equipo nacional S/. 8.80 0.000
49 Maquinaria y equipo importado S/. 4,563.22 0.085

54 Pintura látex S/. 82.37 0.002
72 Tubería de PVC para agua S/. 193.62 0.004
1.00
AGRUPACIÓN DE INDICES UNIFICADOS
Indice Unificado Descripción Precio Porcentaje Porcentaje Nuevo

37 Herramienta Manual S/. 16,181.23 0.302 0.304
39 Índice General de Precios al Consumidor (INEI) S/. 8,006.52 0.150 0.150
52
43 Madera nacional para encofrado y carpintería S/. 3,166.00 0.059 0.095
45 Madera terciada para encofrado S/. 3,691.96 0.069

46 Malla de acero S/. 127.12 0.002
47 Mano de obra (incluido leyes sociales) S/. 15,581.39 0.291 0.291

49 Maquinaria y equipo importado S/. 4,563.22 0.085 0.087
54 Pintura látex S/. 82.37 0.002
72 Tubería de PVC para agua S/. 193.62 0.004 0.073

S/. 53,549.88 1.00 1.000
CONFORMACIÓN DE MONOMIOS
Monomio Indice Descripción Precio Símbolo Coeficient Factor Porcentaje

Unificado e
1 37 Herramienta Manual S/. 16,332.59 He 0.304 0.304 100.00%

Índice General de Precios
2 39 al Consumidor (INEI) S/. 8,006.52 GU 0.150 0.150 100.00%
Madera nacional para
3 43 encofrado y carpintería S/. 5,089.41 M 0.095 0.095 100.00%
4 72 Tubería de PVC para agua S/. 3,885.58 T 0.073 0.073 100.00%

Mano de obra (incluido
5 47 leyes sociales) S/. 15,581.39 J 0.291 0.291 100.00%
Maquinaria y equipo
6 49 importado S/. 4,654.39 Ma 0.087 0.087 100.00%
S/. 53,549.88 1.000 1.000
𝑯𝒆𝒓 𝑮𝑼𝒓 𝑴𝒓 𝑻𝒓 𝑱𝒓 𝑴𝒂𝒓

𝒌 = 𝟎. 𝟑𝟎𝟒 + 𝟎. 𝟏𝟓𝟎 + 𝟎. 𝟎𝟗𝟓 + 𝟎. 𝟎𝟕𝟑 + 𝟎. 𝟐𝟗𝟏 + 𝟎. 𝟎𝟖𝟕
𝑯𝒆𝒐 𝑮𝑼𝒐 𝑴𝒐 𝑻𝒐 𝑱𝒐 𝑴𝒂𝒐
d. FÓRMULA POLINÓMICA PARA EL COMPONENTE “ESTRUCTURAS”
unificados:
ESTRUCTURAS
Recurso Descripción Unidad Cantidad Precio S/. Parcial S/. Indice Unificado
obra
Mano de OPERARIO hh 1,071.51 S/. 14.33 S/. 15,354.74 47
obra
Mano de OFICIAL hh 1,680.99 S/. 9.04 S/. 15,196.16 47
obra
Mano de PEON hh 940.13 S/. 8.18 S/. 7,690.27 47
obra
Mano de OPERADOR DE EQUIPO LIVIANO hh 36.80 S/. 20.30 S/. 746.95 47
obra
Materiales GASOLINA gal 8.81 S/. 14.20 S/. 125.12 34
Materiales PETROLEO D-2 gal 3.96 S/. 12.40 S/. 49.16 53
Materiales ALAMBRE NEGRO RECOCIDO N° 8 kg 38.25 S/. 5.93 S/. 226.82 2
Materiales ALAMBRE NEGRO RECOCIDO N° 16 kg 602.87 S/. 3.81 S/. 2,296.95 2
Materiales ALAMBRE NEGRO N° 16 kg 28.96 S/. 3.81 S/. 110.36 2
Materiales ACERO CORRUGADO fy = 4200 kg 22,032.83 S/. 2.97 S/. 65,437.50 3
kg/cm2 GRADO 60
Materiales CLAVOS PARA MADERA CON CABEZA kg 14.20 S/. 3.81 S/. 54.09 2
DE 2 1/2"
DE 3"
53
DE 4"
Materiales PIEDRA CHANCADA 1/2" m3 35.97 S/. 55.00 S/. 1,978.22 5
Materiales PIEDRA GRANDE DE 8" m3 2.59 S/. 63.56 S/. 164.62 5
Materiales ARENA GRUESA m3 26.54 S/. 60.00 S/. 1,592.61 4
Materiales HORMIGON m3 31.56 S/. 75.00 S/. 2,366.96 38
Materiales AGUA PUESTA EN OBRA m3 14.19 S/. 12.50 S/. 177.42 5
Materiales CEMENTO PORTLAND TIPO I (42.5 bol 476.29 S/. 21.50 S/. 10,240.16 21
kg)
Materiales CEMENTO PORTLAND TIPO I ANDINO bol 275.10 S/. 22.00 S/. 6,052.15 21
Materiales LADRILLO DE ARCILLA PARA TECHO mll 1.31 S/. 500.00 S/. 657.00 17
h= 12cm
Materiales SIKA FORM (DESMOLDANTE) kg 25.89 S/. 52.54 S/. 1,360.37 30
Materiales MADERA TORNILLO p2 1,624.50 S/. 15.68 S/. 25,472.13 43
Materiales AGUA und 0.93 S/. 2.00 S/. 1.86 5
Equipos HERRAMIENTAS MANUALES %mo S/. 1,140.85 37
Equipos PLANCHA METALICA 0.60 X 1.20 m. día 5.78 S/. 8.50 S/. 49.14 49
Equipos REGLA DE MADERA PINO 2" X 6" X und 0.93 S/. 5.08 S/. 4.74 37
10'
Equipos PISON MANUAL hm 23.50 S/. 8.60 S/. 202.13 49
Equipos WINCHE ELECTRICO 3.6 HP DE DOS hm 7.25 S/. 28.34 S/. 205.37 48
BALDES
Equipos VIBRADOR DE CONCRETO 4 HP 1.25" hm 15.83 S/. 5.51 S/. 87.20 48
Equipos VIBRADOR A GASOLINA día 0.71 S/. 5.51 S/. 3.90 48
Equipos VIBRADOR DE CONCRETO 5.5 HP día 0.15 S/. 60.00 S/. 8.87 48
Equipos MEZCLADORA DE CONCRETO hm 14.38 S/. 18.75 S/. 269.56 48
Equipos MEZCLADORA DE CONCRETO 11 P3 hm 20.12 S/. 18.75 S/. 377.17 48
(23 HP)
Equipos MEZCLADORA DE TROMPO 9 P3 (8 hm 1.18 S/. 18.75 S/. 22.16 48
HP)
Equipos MEZCLADORA DE CONCRETO 9 P3 día 0.71 S/. 5.93 S/. 4.20 48
Equipos CIZALLA hm 1,387.59 S/. 13.56 S/. 18,815.72 37
179176.60

UTILIDAD 7% S/. 12,542.36
SUB TOTAL S/. 210,675.85
Indice Descripción Precio Precio Total Porcentaje

Unificado
2 Acero de construcción liso S/. 2,940.10 0.014
Acero de construcción
3 S/. 65,437.50 0.311
corrugado
4 Agregado fino S/. 1,592.61 0.008
5 Agregado grueso S/. 2,322.12 0.011
17 Bloque y Ladrillo S/. 657.00 0.003
S/. 210,675.85
21 Cemento Portland Tipo I S/. 16,292.31 0.077
Dólar más Inflación mercado
30 S/. 1,360.37 0.006
USA (f)
34 Gasolina S/. 125.12 0.001
38 Hormigón S/. 2,366.96 0.011
54
Índice General de Precios al
39 S/. 31,499.25 0.150
Consumidor (INEI)
43 S/. 25,472.13 0.121
encofrado y carpintería
Mano de obra (incluido leyes
47 S/. 39,370.21 0.187
sociales)
49 Maquinaria y equipo importado S/. 251.27 0.001
53 Petróleo diesel S/. 49.16 0.000
1.00
Indice Descripción Precio Porcentaje Porcentaje Nuevo

Unificado
2 Acero de construcción liso S/. 2,940.10 0.014
3 corrugado S/. 65,437.50 0.311 0.328
4 Agregado fino S/. 1,592.61 0.008
21 Cemento Portland Tipo I S/. 16,292.31 0.077 0.094
30 USA (f) S/. 1,360.37 0.006
38 Hormigón S/. 2,366.96 0.011
39 Consumidor (INEI) S/. 31,499.25 0.150 0.150
43 encofrado y carpintería S/. 25,472.13 0.121 0.140
47 sociales) S/. 39,370.21 0.187 0.187
Maquinaria y equipo
49 importado S/. 251.27 0.001
S/. 210,675.85 1.000 1.000
Monomio Indice Descripción Precio Símbolo Coeficiente Factor Porcentaje

Unificado
1 3 corrugado S/. 69,034.60 A 0.328 0.328 100.00%
2 21 Cemento Portland Tipo I S/. 20,019.64 C 0.094 0.094 100.00%
3 37 Herramienta Manual S/. 21,191.01 HE 0.101 0.101 100.00%

4 39 Consumidor (INEI) S/. 31,499.25 GU 0.150 0.150 100.00%
5 43 encofrado y carpintería S/. 29,386.86 M 0.140 0.140 100.00%
6 47 sociales) S/. 39,370.21 J 0.187 0.187 100.00%
S/. 210,675.85 1.000 1.000
𝑨𝒓 𝑪𝒓 𝑯𝒆𝒓 𝑮𝑼𝒓 𝑴𝒓 𝑱𝒓
𝒌 = 𝟎. 𝟑𝟐𝟖 + 𝟎. 𝟎𝟗𝟒 + 𝟎. 𝟏𝟎𝟏 + 𝟎. 𝟏𝟓𝟎 + 𝟎. 𝟏𝟒𝟎 + 𝟎. 𝟏𝟖𝟕
𝑨𝒐 𝑪𝒐 𝑯𝒆𝒐 𝑮𝑼𝒐 𝑴𝒐 𝑱𝒐
55
e. FÓRMULA POLINÓMICA PARA EL COMPONENTE “ARQUITECTURA”
unificados:
ARQUITECTURA
Recurso Descripción Unidad Cantidad Precio S/. Parcial S/. Índice Unificado
Mano de obra CAPATAZ hh 179.91 16.51 2,970.28 47
Mano de obra OPERARIO hh 1,943.95 14.33 27,856.86 47
Mano de obra OFICIAL hh 130.15 9.04 1,176.54 47
Mano de obra PEON hh 1,137.64 8.18 9,305.86 47
Mano de obra OPERADOR DE EQUIPO LIVIANO hh 60.20 20.30 1,222.00 47
Materiales ANGULO DE ACERO LIVIANO DE pza 21.26 5.51 117.12 2

2"X2"X1/4"
Materiales CLAVOS PARA MADERA CON CABEZA DE kg 1.65 1.20 1.98 2
1"
2"
3"
Materiales CLAVOS PARA CEMENTO DE 1 1/2" und 2.62 2.49 6.53 2
Materiales PIEDRA CHANCADA 3/4" m3 52.68 49.93 2,630.06 5
Materiales ARENA m3 0.53 43.22 23.00 4
Materiales ARENA FINA m3 24.75 43.22 1,069.82 4
Materiales ARENA GRUESA m3 40.08 60.00 2,404.64 4
Materiales AGUA PUESTA EN OBRA m3 5.37 12.50 67.10 5
Materiales CEMENTO PORTLAND TIPO I (42.5 kg) bol 259.10 21.50 5,570.67 21
Materiales PORCELANA kg 15.21 34.90 530.69 30
Materiales OCRE kg 7.51 12.64 94.88 30
Materiales LADRILLO KK 18 HUECOS 9X13X24 cm mll 12.84 1.20 15.40 17
Materiales CONCRETO PREMEZCLADO F'C=210 m3 0.01 235.50 2.47 80
kg/cm2
Materiales TUBERIA F.G. 1" m 27.24 21.19 577.31 65
Materiales COLA SINTETICA gal 2.64 15.50 40.92 30
Materiales CERA gal 0.89 60.31 53.48 30
Materiales RODONES DE 3/4" X 3/4" m 54.01 10.17 549.31 30
Materiales LOSETA m2 18.35 8.90 163.35 40
Materiales MAYOLICA m2 81.88 12.50 1,023.49 24
Materiales MUEBLE BAJO DE MELAMINE m 6.15 10.16 62.51 30
Materiales MUEBLE ALTO DE MELAMINE m 2.99 12.71 38.03 30
Materiales CLOSED und 4.00 299.00 1,196.00 43
Materiales MADERA TORNILLO p2 217.01 15.68 3,402.65 43
Materiales MADERA CEDRO p2 374.00 6.25 2,337.50 43
56
Materiales CONTRAZOCALO DE MADERA CEDRO m 54.01 3.20 172.84 43
Materiales CONTRAZOCALO DE LOSETA VENECIANO m 96.47 3.20 308.72 40
Materiales PARQUET HUAYACAN SELVA NEGRO m2 46.56 48.96 2,279.43 41
Materiales PLANCHA NEGRA LAF 0.9X1200X2400 und 0.89 72.00 64.22 41
mm
Materiales CERRADURA und 96.00 66.90 6,422.40 26
Materiales BISAGRA CAPUCHINA ALUMINIZADA 3 und 288.00 29.61 8,527.68 26
1/2"x3 1/2"
Materiales LIJA PARA MADERA #100 plg 24.20 1.70 41.14 30
Materiales LIJA PARA FIERRO plg 17.30 1.20 20.76 30
Materiales LIJA PARA PARED plg 91.05 2.30 209.40 30
Materiales LIJA PARA FIERRO und 34.13 1.20 40.96 30
Materiales PINTURA LATEX LAVABLE gal 42.53 21.19 901.29 54
Materiales PINTURA ANTICORROSIVA gal 11.39 22.46 255.77 54
Materiales IMPRIMANTE gal 42.53 13.56 576.76 30
Materiales BARNIZ MARINO gal 5.69 19.49 110.98 54
Materiales VIDRIO TRANSPARENTE CRUDO MEDIO m2 29.13 18.64 542.98 79
DOBLE
Materiales SOLDADURA ARCO CELLOCORD kg 8.83 6.78 59.85 30
Materiales AGUA m3 8.78 5.00 43.88 5
Equipos HERRAMIENTAS MANUALES %mo 1,572.83 37
Equipos REGLA DE ALUMINIO 1" X 4" X 8" und 0.05 10.17 0.46 37
Equipos CEPILLADORA ELECTRICA hm 17.60 10.17 178.99 49
Equipos SIERRA CIRCULAR hm 17.60 7.20 126.72 48
Equipos EQUIPO DE PINTURA hm 162.05 45.50 7,373.49 49
Equipos MOTONIVELADORA hm 8.65 15.50 134.08 49
Equipos REGLA DE MADERA p2 26.44 12.90 341.12 37
Equipos MOTOSOLDADORA hm 11.40 7.80 88.93 49
Equipos MEZCLADORA DE CONCRETO 11 P3 (23 hm 12.05 18.75 225.94 48
HP)
Equipos MEZCLADORA DE TROMPO 9 P3 (8 HP) hm 60.20 18.75 1,128.69 48
Equipos CIZALLA ELECTRICA DE FIERRO hm 6.65 13.56 90.11 49
Equipos ANDAMIO METALICO día 7.86 320.00 2,514.59 48
Equipos ANDAMIO DE ESCALERA hm 162.05 12.73 2,062.95 30
Equipos ANDAMIO DE ESCALERA p2 330.57 185.00 61,154.78 30
162131.3

UTILIDAD 7% S/. 11,349.19
SUB TOTAL S/. 190,633.98


4 Agregado fino S/. 3,497.46 0.01835
S/. 190,633.98
24 Cerámica esmaltada y sin esmaltar S/. 1,023.49 0.00537
26 Cerrajería nacional S/. 14,950.08 0.07842
30 Dólar más Inflación mercado USA S/. 65,536.42 0.34378
57
40 Loseta S/. 472.07 0.00248
41 Madera en tiras para piso S/. 2,343.65 0.01229
43 Madera nacional para encofrado y carpintería S/. 7,108.99 0.03729
48 Maquinaria y equipo nacional S/. 3,995.94 0.02096
54 Pintura látex S/. 1,268.04 0.00665
65 Tubería de acero negro y/o galvanizado S/. 577.31 0.00303
79 Vidrio incoloro nacional S/. 542.98 0.00285
80 Concreto Premezclado S/. 2.47 0.00001
1.0000
CUADRO RESUMEN DE ÍNDICES UNIFICADOS - AGRUPADOS

Índice Unificado Descripción Precio Porcentaje Porcentaje Nuevo
2 Acero de construcción liso S/. 173.74 0.00091 0.423

4 Agregado fino S/. 3,497.46 0.01835 0.062
17 Bloque y Ladrillo S/. 15.40 0.00008 0.008

24 Cerámica esmaltada y sin esmaltar S/. 1,023.49 0.00537
26 Cerrajería nacional S/. 14,950.08 0.07842
30 Dólar más Inflación mercado USA S/. 65,536.42 0.34378

Índice General de Precios al Consumidor
39 (INEI) S/. 28,502.68 0.14952 0.15
40 Loseta S/. 472.07 0.00248

41 Madera en tiras para piso S/. 2,343.65 0.01229 0.05
Madera nacional para encofrado y
43 carpintería S/. 7,108.99 0.03729

48 Maquinaria y equipo nacional S/. 3,995.94 0.02096 0.074
54 Pintura látex S/. 1,268.04 0.00665 0.013
65 Tubería de acero negro y/o galvanizado S/. 577.31 0.00303
79 Vidrio incoloro nacional S/. 542.98 0.00285
80 Concreto Premezclado S/. 2.47 0.00001
S/. 190,633.98 1.0000 1.0
Monomio Indice Descripción Precio Símbolo Coeficiente Factor Porcentaje

Unificado
Mano de obra (incluido
1 47 leyes sociales) S/. 42,531.54 J 0.262 0.262 100.00%
2 2 Acero de construcción liso S/. 80,660.24 A 0.101 0.101 100.00%
3 4 Agregado fino S/. 11,811.64 Ag 0.082 0.073 89.02%
17 Bloque y Ladrillo S/. 1,510.96 Bl 0.009 10.98%
4 41 Madera en tiras para piso S/. 9,452.64 M 0.058 0.058 100.00%
5 54 Pintura látex S/. 2,388.33 Pi 0.101 0.015 14.85%
37 Herramienta Manual S/. 1,914.41 He 0.012 11.88%

Maquinaria y equipo
48 nacional S/. 11,861.54 Ma 0.074 73.27%
Índice General de Precios
6 39 al Consumidor (INEI) S/. 28,502.68 GU 0.396 0.396 100.00%
58
S/. 190,633.98 1.000 1.000
𝑱𝒓 𝑨𝒓 𝑨𝒈𝒓 𝑩𝒍𝒓 𝑴𝒓
𝒌 = 𝟎. 𝟐𝟔𝟐 + 𝟎. 𝟏𝟎𝟏 + 𝟎. 𝟎𝟖𝟐 (𝟖𝟗. 𝟎𝟐% + 𝟏𝟎. 𝟗𝟖% ) + 𝟎. 𝟎𝟓𝟖
𝑱𝒐 𝑨𝒐 𝑨𝒈𝒐 𝑩𝒍𝒐 𝑴𝒐
𝑷𝒊𝒓 𝑯𝒆𝒓 𝑴𝒂𝒓 𝑮𝑼𝒓
+ 𝟎. 𝟏𝟎𝟏 (𝟏𝟒. 𝟖𝟓% + 𝟏𝟏. 𝟖𝟖% + 𝟕𝟑. 𝟐𝟕% ) + 𝟎. 𝟑𝟗𝟔
𝑷𝒊𝒐 𝑯𝒆𝒐 𝑴𝒂𝒐 𝑮𝑼𝒐
f. FÓRMULA POLINÓMICA PARA EL COMPONENTE “INSTALACIONES ELÉCTRICAS”
unificados:
INSTALACIONES ELÉCTRICAS

Unificado
obra
Mano de OPERARIO hh 237.29 S/. 14.33 S/. 3,400.40 47
obra
Mano de PEON hh 176.44 S/. 8.18 S/. 1,443.25 47
obra
Mano de TECNICO ELECTRICISTA hh 33.70 S/. 33.89 S/. 1,142.10 47
obra
Materiales TUBERIA PVC-SAP ELECTRICA DE 3/4" X 3 m (20 m 121.45 S/. 7.90 S/. 959.46 73
mm)
Materiales CURVAS PVC-SAP ELECTRICAS 3/4" (20 mm) und 149.00 S/. 1.50 S/. 223.50 73
Materiales UNIONES PVC-SAP 3/4" ELECTRICAS (20 mm) und 59.56 S/. 0.60 S/. 35.74 73
Materiales CONEXIONES PVC-SAP 3/4" ELECTRICAS (20 mm) und 104.56 S/. 0.45 S/. 47.05 73
Materiales CURVA PVC-SAP DE 1" X 90° und 2.00 S/. 2.50 S/. 5.00 73
Materiales PIEDRA CHANCADA 1/2" m3 0.06 S/. 55.00 S/. 3.47 5
Materiales ARENA GRUESA m3 0.04 S/. 60.00 S/. 2.40 5
Materiales TIERRA DE CHACRA m3 1.40 S/. 31.20 S/. 43.68 4
Materiales MARCO y TAPA DE CONCRETO REFORZADO und 0.50 S/. 80.00 S/. 40.00 80
Materiales CEMENTO PORTLAND TIPO I (42.5 kg) bol 1.00 S/. 21.50 S/. 21.50 59
Materiales PEGAMENTO PARA PVC gal 0.14 S/. 18.90 S/. 2.65 30
Materiales CINTA AISLANTE rll 3.55 S/. 6.00 S/. 21.30 30
Materiales CINTA AISLANTE ELECTRICA und 4.50 S/. 2.54 S/. 11.43 30
Materiales STOVE-BOLTS und 14.00 S/. 0.25 S/. 3.50 30
Materiales INTERRUPTOR SIMPLE pza 18.00 S/. 9.00 S/. 162.00 30
Materiales INTERRUPTOR DOBLE und 10.00 S/. 14.60 S/. 146.00 30
Materiales INTERRUPTOR DE CONMUTACION MODUS und 6.00 S/. 16.50 S/. 99.00 30
Materiales TOMACORRIENTE DOBLE CON PUESTA A TIERRA und 18.00 S/. 21.90 S/. 394.20 73
Materiales PLACA ALUMINIO SIMPLE - MAGIC TICINO und 7.00 S/. 135.59 S/. 949.13 52
Materiales CAJA DE PASE OCTOGONAL SAP 100 X 40 mm und 45.00 S/. 1.20 S/. 54.00 73
Materiales CAJA RECTANGULAR GALV PESADA 4"x2 1/8"x2 und 71.00 S/. 13.39 S/. 950.69 73
1/8"
Materiales CAJA RECTANGULAR FIERRO GALVANIZADO DE 100 und 6.93 S/. 18.00 S/. 124.74 73
x 50 x 40 mm (6" X 2" X 1½")
Materiales CAJA DE PASE CUADRADA DE FIERRO GALVANIZADO und 0.09 S/. 16.00 S/. 1.40 73
DE 100x100x50 mm
Materiales TAPA CIEGA und 7.00 S/. 0.68 S/. 4.76 73
59
Materiales ALAMBRE TW 4 mm2 m 401.87 S/. 2.71 S/. 1,089.06 7
Materiales CABLE DE COBRE DESNUDO TIPO DURO 120 mm2 m 10.00 S/. 5.82 S/. 58.20 7
Materiales VARILLA DE COBRE DE 3/4" X 2.40 m und 1.00 S/. 86.26 S/. 86.26 2
Materiales SALIDA PARA CABLE und 7.00 S/. 6.78 S/. 47.46 73
Materiales SALIDA TOMACORRIENTE CON INTERRUPTOR A und 35.00 S/. 1.53 S/. 53.55 73
TIERRA
Materiales TERMINALES DE COMPRESION DE 4 mm2 und 34.45 S/. 2.12 S/. 73.02 73
Materiales TABLERO DE DISTRIBUC. 3o, 380/220V, P/S.E pza 1 S/. 142.90 S/. 142.90 30
AEREA DE 125 KVA
Materiales GRAPAS cja 0.5 S/. 5.08 S/. 2.54 30
12544.83

UTILIDAD 7% S/. 878.14
SUB TOTAL S/. 14,750.21


5 Agregado grueso S/. 5.87 0.000
7 Alambre y cable Tipo TW y THW S/. 1,147.26 0.078
30 Dólar más Inflación mercado USA (f) S/. 591.32 0.040

37 Herramienta Manual S/. 187.36 0.013
Índice General de Precios al Consumidor S/. 14,750.21
39 (INEI) S/. 2,205.38 0.150
52 Perfil de aluminio S/. 949.13 0.064
59 Plancha de fibro-cemento (s) S/. 21.50 0.001
73 Ducto telefónico de PVC (h) S/. 3,341.41 0.227
80 Concreto Premezclado (r) S/. 40.00 0.003

1.00
5 Agregado grueso S/. 5.87 0.000
7 Alambre y cable Tipo TW y THW S/. 1,147.26 0.078 0.084

30 Dólar más Inflación mercado USA (f) S/. 591.32 0.040 0.053

Índice General de Precios al Consumidor
39 (INEI) S/. 2,205.38 0.150 0.150
52 Perfil de aluminio S/. 949.13 0.064 0.067
59 Plancha de fibro-cemento (s) S/. 21.50 0.000
73 Ducto telefónico de PVC (h) S/. 3,341.41 0.227 0.230
60
80 Concreto Premezclado (r) S/. 40.00 0.003
S/. 14,750.21 1.00 1.00
Monomi Indice Descripción Precio Símbolo Coeficient Factor Porcentaje

o Unificado e
Alambre y cable Tipo TW y
1 7 THW S/. 1,233.52 A 0.084 0.084 100.00%
2 30 USA (f) S/. 778.68 D 0.053 0.053 100.00%
4 47 sociales) S/. 6,131.04 J 0.416 0.416 100.00%
5 52 Perfil de aluminio S/. 998.68 P 0.067 0.067 100.00%
6 73 Ducto telefónico de PVC (h) S/. 3,402.91 Du 0.230 0.230 100.00%
S/. 14,750.21 1.000 1.000
𝑨𝒓 𝑫𝒓 𝑮𝑼𝒓 𝑱𝒓 𝑷𝒓 𝑫𝒖𝒓
𝒌 = 𝟎. 𝟎𝟖𝟒 + 𝟎. 𝟎𝟓𝟑 + 𝟎. 𝟏𝟓𝟎 + 𝟎. 𝟒𝟏𝟔 + 𝟎. 𝟎𝟔𝟕 + 𝟎. 𝟐𝟑𝟎
𝑨𝒐 𝑫𝒐 𝑮𝑼𝒐 𝑱𝒐 𝑷𝒐 𝑫𝒖𝒐
g. FÓRMULA POLINÓMICA PARA EL COMPONENTE “INSTALACIONES SANITARIAS”
unificados:
INSTALACIONES SANITARIAS
Unificado
obra
Mano de OPERARIO hh 1,299.78 S/. 14.33 S/. 18,625.79 47
obra
Mano de OFICIAL hh 88.53 S/. 9.04 S/. 800.34 47
obra
Mano de PEON hh 1,454.77 S/. 8.18 S/. 11,900.03 47
obra
Materiales ABRAZADERA DE FIERRO GALVANIZADO 2" und 0.15 S/. 1.27 S/. 0.19 68
Materiales TUBERIA PVC-SAP ELECTRICA DE 4" X 3 m und 32.10 S/. 7.63 S/. 244.92 72
Materiales TUBERIA PVC-SAP C-10 C/R DE 1/2" X 5 m und 119.74 S/. 7.63 S/. 913.60 72
Materiales TUBERIA PVC-SAP C-10 S/P DE 1/2" X 5 m m 18.00 S/. 1.53 S/. 27.54 72
Materiales TUBERIA PVC-SAP C-10 S/P DE 4" X 5 m m 183.50 S/. 41.48 S/. 7,611.58 72
Materiales TUBERIA PVC SAP C-10 S/P DE 1/2" X 5 m m 0.05 S/. 9.06 S/. 0.49 72
Materiales TUBERIA PVC SAP PRESION PARA AGUA C-10 R m 24.58 S/. 6.19 S/. 152.15 72
1/2"
Materiales TUBERIA PVC SAP PRESION C-10 C/R 3/4" X 5m und 2.75 S/. 10.50 S/. 28.90 72
Materiales CODO PVC SAP PARA AGUA CON ROSCA 3/4" X und 1.38 S/. 1.80 S/. 2.48 72
90°
Materiales CODO PVC-SAP C/R 1/2" X 90° und 12.60 S/. 1.00 S/. 12.60 72
Materiales CODO PVC SAP S/P 1/2" X 45° und 0.84 S/. 1.00 S/. 0.84 72
Materiales CODO PVC 12"X90" und 58.00 S/. 10.00 S/. 580.00 72
Materiales CODO PVC 3/4"X90" und 7.00 S/. 1.80 S/. 12.60 72
Materiales CODO PVC SAL 2" x 90° und 18.90 S/. 3.50 S/. 66.15 72
61
Materiales TEE PVC-SAP S/P 1/2" und 3.12 S/. 6.50 S/. 20.28 72
Materiales TEE PVC SAP PARA AGUA CON ROSCA DE 3/4" und 1.38 S/. 1.80 S/. 2.48 72
Materiales TEE PVC SAP 1/2" und 30.00 S/. 2.50 S/. 75.00 72
Materiales TEE PVC SAP 3/4" und 6.00 S/. 1.10 S/. 6.60 72
Materiales TEE PVC-SAP C/R 1/2" und 117.41 S/. 2.50 S/. 293.53 72
Materiales UNION PVC-SAL DE 12" und 20.00 S/. 1.81 S/. 36.20 72
Materiales TEE PVC-SAL 12" und 3.00 S/. 2.50 S/. 7.50 72
Materiales TRAMPA "P" PVC SAL DE 2" und 109.00 S/. 8.10 S/. 882.90 72
Materiales TUBERIA DE HIERRO DUCTIL K-9 DN m 27.80 S/. 12.80 S/. 355.84 72
Materiales TUBERIA DE 2" und 1.84 S/. 17.99 S/. 33.10 72
Materiales TUBERIA DE 1 1/2" und 3.08 S/. 10.23 S/. 31.51 72
Materiales TUBERIA DE 2" PVC und 0.04 S/. 17.99 S/. 0.72 72
Materiales TUBERIA DE ALUMINIO PARA CORTINA und 30.00 S/. 12.80 S/. 384.00 72
Materiales PEGAMENTO PARA PVC gal 0.57 S/. 18.90 S/. 10.77 30
Materiales PEGAMENTO PARA PVC DE 1/4 GLN und 61.54 S/. 13.56 S/. 834.48 30
Materiales CINTA TEFLON und 1.20 S/. 1.27 S/. 1.52 30
Materiales CINTA TEFLON pza 1.69 S/. 1.27 S/. 2.15 30
Materiales SUMIDERO DE BRONCE DE 2" und 109.00 S/. 6.50 S/. 708.50 68
Materiales REGISTRO DE BRONCE DE 2" und 104 S/. 10.50 S/. 1,092.00 68
Materiales LAVATORIO PEDESTAL MANANTIAL BLANCO und 72 S/. 98.90 S/. 7,120.80 10
Materiales INODORO Y ESTANQUE RAPID JET BLANCO und 72 S/. 142.00 S/. 10,224.00 10
Materiales LAVADERO GRANITO DE 02 POZAS und 18 S/. 210.00 S/. 3,780.00 10
Materiales LAVADERO DE ACERO INOXIDABLE UNA POZA CON und 18 S/. 289.90 S/. 5,218.20 10
ESCURRIDERO 38 X 38
Materiales CODO FIERRO GALVANIZADO DE 1/2" X 90° und 6.18 S/. 1.70 S/. 10.51 68
Materiales NIPLE DE FIERRO GALVANIZADO DE 3/4" x 1½" und 4 S/. 2.97 S/. 11.88 68
Materiales NIPLE DE FIERRO GALVANIZADO DE 1/2" x 1 1/2" und 30 S/. 2.54 S/. 76.20 68
Materiales UNION UNIVERSAL DE FIERRO GALVANIZADO DE und 30 S/. 1.81 S/. 54.30 68
1/2"
Materiales UNION UNIVERSAL DE FIERRO GALVANIZADO DE und 4 S/. 2.10 S/. 8.40 68
3/4"
Materiales TAPON MACHO DE FIERRO GALVANIZADO DE 1/2" und 6.3 S/. 1.14 S/. 7.18 68
Materiales BUSHING DE FIERRO GALVANIZADO DE 3/4" A und 0.84 S/. 4.24 S/. 3.56 68
1/2"
Materiales REBOSE DE CISTERNA DE 2" und 0.01 S/. 2.97 S/. 0.03 30
Materiales ROMPE AGUA und 0.08 S/. 29.66 S/. 2.37 30
Materiales CAJA DE REBOSE CON REJILLA DE FIERRO und 0.03 S/. 33.90 S/. 1.02 30
Materiales VALVULA DE PIE CON CANASTILLA DE 1 1/2" und 0.03 S/. 54.90 S/. 1.65 77
BRONCE
Materiales VALVULA DE COMPUERTA 1 1/2" und 0.02 S/. 15.20 S/. 0.30 77
Materiales VALVULA CHECK DE BRONCE 1 1/2" und 0.02 S/. 65.50 S/. 1.31 77
Materiales VALVULA COMPUERTA DE BRONCE 1/2" und 15 S/. 45.50 S/. 682.50 77
Materiales VALVULA COMPUERTA DE BRONCE 3/4" und 2 S/. 55.50 S/. 111.00 77
Materiales DUCHA CROMADA MONO COMANDO und 54 S/. 249.90 S/. 13,494.60 10
Materiales CORTINA PARA DUCHA und 30 S/. 26.15 S/. 784.50 30
Materiales EQUIPO DE BOMBEO DE AGUA und 0.02 S/. 889.30 S/. 17.79 30
Materiales TAPA SANITARIA DE FIERRO EN CISTERNA Y und 0.02 S/. 450.52 S/. 9.01 30
TANQUE ELEVADO
Materiales CAJA DE REGISTRO PARA PAZO A TIERRA und 2 S/. 72.00 S/. 144.00 30
Materiales KIT PAPELERA, JABONERA Y GANCHO DOBLE DE und 48 S/. 35.16 S/. 1,687.68 30
LOZA
Materiales PAPEL EMBREADO m2 57.78 S/. 110.00 S/. 6,355.80 30
96427.07
62
UTILIDAD 7% S/. 6,749.89
SUB TOTAL S/. 113,378.95
10 Aparato sanitario con grifería S/. 39,837.60 0.3514

S/. 113,378.95
68 Tubería de cobre S/. 1,972.72 0.0174

72 Tubería de PVC para agua S/. 12,124.87 0.1069
77 Válvula de bronce nacional S/. 796.76 0.0070
1.000

10 Aparato sanitario con grifería S/. 39,837.60 0.351 0.351
30 Dólar más Inflación mercado USA (f) S/. 9,851.12 0.087 0.111
39 Índice General de Precios al Consumidor (INEI) S/. 16,951.88 0.150 0.150

68 Tubería de cobre S/. 1,972.72 0.017
72 Tubería de PVC para agua S/. 12,124.87 0.107 0.108
77 Válvula de bronce nacional S/. 796.76 0.007
S/. 113,378.95 1.00 1.000
Monomi Indice Descripción Precio Símbolo Coeficient Factor Porcentaje

o Unificado e
1 10 Aparato sanitario con grifería S/. 39,837.60 A 0.351 0.351 100.00%

2 30 USA (f) S/. 12,620.60 D 0.111 0.111 100.00%
4 47 sociales) S/. 31,683.20 J 0.279 0.279 100.00%
5 72 Tubería de PVC para agua S/. 12,285.67 T 0.108 0.108 100.00%
S/. 113,378.95 1.000 1.000
63
𝑨𝒓 𝑫𝒓 𝑮𝑼𝒓 𝑱𝒓 𝑻𝒓
𝒌 = 𝟎. 𝟑𝟓𝟏 + 𝟎. 𝟏𝟏𝟏 + 𝟎. 𝟏𝟓𝟎 + 𝟎. 𝟐𝟕𝟗 + 𝟎. 𝟏𝟎𝟖
𝑨𝒐 𝑫𝒐 𝑮𝑼𝒐 𝑱𝒐 𝑻𝒐
64
65
CAPÍTULO V – INFORME DE
SUPERVISIÓN
1. CONCEPTO
La supervisión es una especialidad de la construcción enfocada a la vigilancia e intervención en
la realización de una obra, para lograr que un proyecto se realice conforme a los diseños en cuanto
a calidades, tanto de materiales como de mano de obra, señaladas en las normas y
especificaciones, y dentro de un programa de tiempo y costo. La supervisión debe ser,
responsable del avance y buen término del proyecto, además se debe evitar contratiempos en el
proceso de construcción; la acción de la supervisión de obra debe ser preventiva y en último caso
correctivo para que el supervisor tome las medidas preventivas, deberá tener los conocimientos
básicos del proceso, es decir, deberá tener conocimiento total del proyecto.
El informe de supervisión consta de varios documentos como:
 FICHA TECNICA
 RESUMEN DE VALORIZACION POR MES
 REINTEGRO AUTORIZADO POR ADELANTO DIRECTO
 REAJUSTES NO RECONOCIDOS Y RECONOCIDOS
 HISTORIAL DE VALORIZACIONES PAGADAS
 FORMULA POLINOMICA
h. SUPERVISOR
Persona representante de la entidad que financia la obra y que realiza la actividad de supervisar
la ejecución de obra que realiza el contratista; su objetivo es controlar tiempo, calidad y costo de
la obra.
a. PAPEL DEL SUPREVISOR:

El éxito del supervisor en el desempeño de sus deberes determina el éxito o el fracaso de
los programas y los objetivos del departamento. El individuo solo puede llegar a ser buen
supervisor a través de una gran dedicación a tan difícil trabajo y de una experiencia
ilustrativa y satisfactoria adquirida por medio de programas formales de adiestramiento y
de la práctica informal del trabajo. Cuando el supervisor funciona como es debido, su
papel puede resumirse o generalizarse en dos categorías o clases de responsabilidades
extremadamente amplías que en su función real, son simplemente facetas diferentes de
una misma actividad; no puede ejercer una sin la otra. Estas facetas son seguir los
principios de la supervisión y aplicar los métodos o técnicas de la supervisión.
b. PERFIL DEL SUPERVISOR
Conforme a las condiciones actuales operativas de la industria de la construcción, el

supervisor debe ser un profesionista en cualquiera de las carreras afines a la construcción
con la capacidad suficiente para vigilar el cumplimiento de los compromisos contractuales
y controlar el desarrollo del trabajo.
66
 Experiencia
 Capacidad de organización
 Seriedad
 Profesionalismo
 Honestidad
 Criterio técnico
 Ordenado
i. INFORME MENSUAL
Los informes mensuales deben tener, como mínimo, información de las actividades técnicas,
económicas y administrativas de las obras. Además de las absoluciones a las interrogantes
formuladas por el contratista y cualquier hecho relevante que pudiera afectar la correcta ejecución
del contrato de obra.
Los informes mensuales deben ser entregados conjuntamente con el informe de valorización,
debiendo contener como mínimo las copias del cuaderno de obra del período informado, las
pruebas y ensayos de control de la calidad de los materiales realizados, avance físico de obra,
fotografías de la ejecución de los trabajos y copia de la factura presentada por el contratista para
el pago. Las absoluciones efectuadas y cualquier otra contingencia relvante El contenido se
establece en los términos de referencia de las bases del proceso de selección.
CONTENIDO
Carta de Presentación del Supervisor
a) Capítulo I:
Generalidades
Datos Generales de la Obra
Descripción del Proyecto
b) Capítulo II:
Control de Avance Físico
Avance Acumulado General
Avance Acumulado por Fórmulas
c) Capítulo III:
Control de Obra
Control de Campo (Indicando Pruebas Técnicas)
Control de Calidad de Materiales
Control de Equipos y Herramientas
Control de Mano de Obra
d) Capítulo IV: Control Económico-Financiero
Control de Valorizaciones
67
Control de Adelanto Directo
Control de Adelanto por Materiales
Control de Cartas Fianzas o Garantías
e) Capítulo V: Modificaciones al Proyecto (De corresponder)
Modificaciones Menores
Modificaciones Mayores
f) Capítulo VI: Comentarios y Sugerencias
Problemas Presentados y Forma de Solución

Conclusiones y Recomendaciones
Planificación de Trabajos para próximo mes
g) Capítulo VII: Anexos
Copia de resultados de laboratorio (de ser el caso)

Copia de protocolo de prueba (de ser el caso)
Copia de Cronograma Valorizado Actualizado de Avance de Obra (de ser el caso)
Copia de Folios del Cuaderno de Obra (siempre)
Panel Fotográfico (siempre)
j. FORMATO PARA LA ELBORACIÓN DE UN INFORME DE SUPERVISIÓN DE OBRA
INFORME DE SUPERVISION DE EJECUCION DE OBRA

VALORIZACION N°: ___
ANTECEDENTES
OBRA:
PRESUPUESTO, PROGRAMACIÓN Y CONTROL DE UNA VIVIENDA FAMILIAR.
UBICACION:
Distrito Huancayo
DATOS
Fuente de Financiamiento
- Recursos Ordinarios
Tipo de contrato
- A suma alzada
Valor del contrato
68
Descripción Parcial (S/.)
UTILIDAD (7%) 34,707.62
IGV (18%) 104,940.23
Plazo de ejecución
6 meses
Marco Normativo
Ley Nº 30225 – Ley de Contrataciones del Estado, aprobado por Decreto Supremo Nº 056-2017-EF.
CONTRATO DE OBRA
Contratista
Constructora _________________.
Personal Profesional a cargo de la Obra
Gerente de obra
Residente de obra
Contrato
Monto Contratado
Plazo de Ejecución de Obra

6 meses
Firma del Contrato de Obra
01 de Diciembre del 2017
Fecha de Aprobación del Expediente Técnico
Octubre 2017
Inicio Real de Obra
01 de Setiembre del 2017
Termino Contractual
15 de Noviembre del 2017
Garantía de Fiel Cumplimiento
Carta Fianza Bancaria
Estado de Avance de Obra al Mes de Julio
69
Avance programado vigente: 28.42 %
Avance ejecutado en el mes: 20.54 %
Situación actual de la Obra: Normal ATRASADA %
Retrasada 8.40 %
Adelantada %
SUPERVISION DE LA OBRA
a. Nombre del Supervisor
- Ing. ______________________.
b. Adjudicación
- ________________________________________________.
c. Contrato de supervisión
- ________________________________________________.
B. ANALISIS
LEGAL
Del contratista
CLÁUSULA SEGUNDA: OBJETO
El presente contrato tiene por objeto la ejecución de la obra “CONSTRUCCIÓN DE UNA VIVIENDA
UNIFAMILIAR - DISTRITO DEL HUANCAYO - JUNIN”, conforme a las condiciones establecidas en el
Expediente Técnico de la obra.
CLAUSULA TERCERA: MONTO CONTRACTUAL

El monto total del presente contrato asciende a la suma de S/. 687,941.50, incluido el Impuesto
General a las Ventas.
Este monto comprende la mano de obra y cumplimiento de la normativa laboral, pagos a Entidades
de Seguridad Social, costo de equipos, maquinaria, herramientas, materiales, fletes, seguros e
impuestos; protección y mantenimiento de la obra durante el período de construcción y hasta la
entrega de la misma, dirección técnica, gastos generales, utilidad, y todo aquello que sea necesario
para la correcta ejecución de la obra hasta su total terminación y entrega.
CLÁUSULA CUARTA: DEL PAGO

EL PROPIERTARIO se obliga a pagar la contraprestación a EL CONTRATISTA en Nuevos Soles, en
periodos de valorizaciones mensuales, conforme a lo previsto en la sección específica de las Bases.
Asimismo, EL PROPIETARIO o EL CONTRATISTA, según corresponda, se obligan a pagar el monto
correspondiente al saldo de la liquidación del contrato de obra, en el plazo de treinta (30) días
calendarios, computados desde el día siguiente del consentimiento de la liquidación.
En caso de retraso en el pago de las valorizaciones, por razones imputables a EL PROPIETARIO, EL
CONTRATISTA tendrá derecho al pago de intereses, de conformidad con el artículo 48 de la Ley de
70
Contrataciones del Estado y los artículos 1244, 1245 y 1246 del Código Civil. Para tal efecto, se
formulará una valorización de intereses y el pago se efectuará en las valorizaciones siguientes.
CLAUSULA QUINTA: DEL PLAZO DE LA EJECUCION DE LA OBRA

El plazo de ejecución del presente contrato es de Noventa (90) días calendarios, el mismo que se
computa desde el día siguiente de cumplidas las condiciones previstas en el numeral 3.5 de la sección
general de las Bases.
PLAZOS
Inicio Real de Obra
01 de Marzo del 2017
Plazo de Ejecución de Obra
5 meses
Termino Contractual
28 de Julio del 2017
Ampliaciones de Plazo
No hay ninguna por el momento
TECNICO
VALOR DE CONTRATO
Descripción Parcial (S/.)
UTILIDAD (7%) 34,707.62
IGV (18%) 104,940.23
PROCESO CONSTRUCTIVO Y LABORES DE SUPERVISION

Inicio de Obra
El día 01 de Marzo del 2017, se entregó el terreno a la empresa constructora para que pueda empezar
con la ejecución de la obra, estando presentes el ingeniero residente, ingeniero supervisor, y otros
responsables del proyecto
Se realizaron los siguientes avances:
Adjuntar del Excel de avance:
71
RELACION DEL PERSONAL EN OBRA
 Residente de obra
 Capataz
 Operario
 Peón
PROTOCOLOS (control de calidad)
 Protocolo de reporte topográfico

 Protocolo de concreto simple
 Protocolo de encofrado y desencofrado
 Protocolo de tuberías
 Protocolo de concreto armado
72
FICHA TÉCNICA
FICHA TECNICA DE OBRA
1 ENTIDAD : XXXXXXXXXXXXXX
2 OBRA :
CONSTRUCCION DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR -
DISTRITO DEL HUANCAYO – HUANCAYO -JUNIN
3 UBICACIÓN :
REGION : XXXXXXX
PROVINCIA : XXXXXXX
DISTRITO : XXXXXXX
LUGAR : XXXXXXX
4 CONTRATISTA : xxxxx
5 REPRESENTANTE LEGAL : xxxxx
6 SUPERVISOR DE OBRA (INSPECTOR) : xxxxx
7 RESIDENTE DE OBRA : xxxxx
8 FUENTE DE FINANCIAMIENTO : XXXXXXXXXXXXXX
9 MODALIDAD DE CONCURSO : XXXXXXXXXXXXXX
10 PRESUPUESTO BASE (CON IGV 18%) : S/. 1,017,266.08 Nuevos Soles
11 PRESUPUESTO BASE SIN IGV : S/. 862,089.90 Nuevos Soles
12 FACTOR DE RELACION : 1.00000
13 MONTO DEL CONTRATO (CON IGV 18%) : S/. 1,017,266.08 Nuevos Soles
14 MONTO DEL CONTRATO SIN IGV : S/. 862,089.90 Nuevos Soles
15 MONTO DEL CONTRATO (CON IGV 18%) : S/. 1,017,266.08 Nuevos Soles
16 FECHA DE SUSCRIPCION CONTRATO : 04 de Enero del 2017
17 CONTRATO N° : XXXXXXXXXXXXXX
18 MONTO DE EXPEDIENTE TECNICO : S/. 1,017,266.08 Nuevos Soles
19 RESOLUCION EJECUTIVA REG. APROB. EXP. : XXXXXXXXXXXXXX
20 FECHA DE ENTREGA DE TERRENO : 25 de enero de 2017
21 FECHA DE INICIO PLAZO CONTRACTUAL : 1 de marzo de 2017
22 PLAZO DE EJECUCION DE OBRA : 150 Días calendarios
23 VENCIMIENTO DE PLAZO CONTRACTUAL : 28 de julio de 2017
24 ADELANTO DIRECTO : NO SOLICITADO POR EL CONTRATISTA
25 ADELANTO POR MATERIALES : NO SOLICITADO POR EL CONTRATISTA
26 ADICIONAL DE OBRA : S/. 0.00 Nuevos Soles
27 DEDUCTIVO DE OBRA : S/. 0.00 Nuevos Soles
28 MONTO DE VALORIZACION BRUTA N° 01 : S/. 208,940.73 Nuevos Soles
29 MONTO VALORIZACION 01 CON REAJUSTE : S/. Nuevos Soles
30 MONTO ACUM VALORIZ (SIN REAJUSTE) : S/. 223,286.92 Nuevos Soles
31 MONTO POR COBRAR (SIN REAJUSTE) : S/. 208,940.73 Nuevos Soles
32 AVANCE DE MES : 1 FEBRERO
% PROGRAMADO : 28.42%
% EJECUTADO : 20.54%
33 AVANCE ACUMULADO A LA FECHA : 20.54%
Residente de Obra
73
AVANCE ACUMULADO GENERAL
AVANCE ACUMULADO POR FORMULAS
OBRA :
CONSTRUCCION DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR - DISTRITO DEL HUANCAYO – HUANCAYO -JUNIN
ENTIDAD : XXXXXXXXXXXXXX
SUPERVISOR : xxxxx
RESIDENTE DE OBRA : xxxxx
CONTRATISTA : xxxxx
VALORIZACION N° : 1 FECHA DE INICIO : 1 de marzo de 2017
MES : MARZO PLAZO DE EJECUCION : 150 Dias calendarios
PERIODO : 01-03 al 28-03 FECHA DE TERMINO : 28 de julio de 2017
AVANCE DE MES : 20.54%
FORMULA 1 FORMULA 2 FORMULA 3 FORMULA 4
DESCRIPCION % CONSTRUCCIÓN REHABILITACIÓN IMPLEMENTACIÓN ----
MONTO MONTO MONTO MONTO
EJECUTADO VALORIZADO S/. 157,688.50 S/. 0.00 S/. 0.00 S/. 0.00
GASTOS GENERALES 7.29 S/. 11,495.49 S/. 0.00 S/. 0.00 S/. 0.00
UTILIDAD 5.00 S/. 7,884.43 S/. 0.00 S/. 0.00 S/. 0.00
SUB TOTAL S/. 177,068.42 S/. 0.00 S/. 0.00 S/. 0.00
IGV 18.00 S/. 31,872.31 S/. 0.00 S/. 0.00 S/. 0.00
TOTAL S/. 208,940.73 S/. 0.00 S/. 0.00 S/. 0.00
FACTOR DE RELACION 1.000 1.00000 1.00000 1.00000 1.00000
PARCIAL S/. 208,940.73 S/. 0.00 S/. 0.00 S/. 0.00
MONTO SIN REAJUSTE S/.208,940.73
K REAJUSTE 1.000 1.000 1.000 1.000
MONTO REAJUSTADO S/. 208,940.73 S/. 0.00 S/. 0.00 S/. 0.00
MONTO TOTAL CON REAJUSTE S/.208,940.73
AMORTIZACIONES S/.0.00
POR ADELANTO DE MATERIALES S/.0.00
POR ADELANTO DIRECTO S/.0.00
DEDUCTIVOS S/.0.00
POR ADELANTO DE MATERIALES S/.0.00
POR ADELANTO DIRECTO S/.0.00
NETO A PAGAR S/.208,940.73
SON: DOSCIENTOS OCHO MIL NOVECIENTOS CUARENTA CON 73/100 NUEVOS SOLES
74
75
22.59
%
VALORIZACION DE OBRA N° 01 - MES DE FEBRERO DEL 2017
OBRA : CONSTRUCCION DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR - DISTRITO DEL HUANCAYO – HUANCAYO -JUNIN 77.41
SUPERVISOR DE OBRA : xxxxx MONTO REF. : S/. 1,017,266.08 %
CONTRATISTA : xxxxx FACTOR RELACION : 1.00000 FECHA DE INICIO: 01/03/2017 VALORIZACIÓN N° : 1 AVANCE DE MES 77.41%
RESIDENTE DE OBRA : xxxxx MONTO CONT.(IGV 18%) : S/. 1,017,266.08 PLAZO DE EJECUCIÓN: 150 Dias calendarios MES: MARZO ACUMULADO 77.41%
FORMULA: 01 CONSTRUCCIÓN MONTO CONT.(IGV 18%) : S/. 1,017,266.08 FECHA DE TERMINO: 28/07/2017 PERIODO: 01-03 al 28-03 SALDO 22.59%
AVANCES
PRESUPUESTO SEGÚN E. T. SALDO A LA FECHA
VALORIZACION
ACUM. ANTERIOR ACTUAL ACUMULADO A LA FECHA

PARTIDA DESCRIPCION
Und. Metrado P. U. Presupuesto Metrado Valorizado Metrado Valorizado % Metrado Valorizado % Metrado Valorizado %
S/. S/. S/. S/. S/. S/.
01 CONSTRUCCION DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR
01 OBRAS PROVISIONALES
01.01 CONSTRUCCIONES PROVISIONALES
01.01.01 OFICINA m2 21.00 1,231.73 25,866.33 - 21.00 25,866.33 100.00% 21.00 25,866.33 100.00% - - 0.00%
01.01.02 ALMACEN m2 24.00 1,232.73 29,585.52 24.00 29,585.52 100.00% 24.00 29,585.52 100.00% - - 0.00%
01.01.03 CASETA DE GUARDANIA m2 5.76 1,233.73 7,106.28 - 5.76 7,106.28 100.00% 5.76 7,106.28 100.00% - - 0.00%
01.01.04 COMEDOR m2 15.00 1,234.73 18,520.95 15.00 18,520.95 100.00% 15.00 18,520.95 100.00% - - 0.00%
01.01.05 SERVICIOS HIGIENICOS m2 6.00 1,235.73 7,414.38 6.00 7,414.38 100.00% 6.00 7,414.38 100.00% - - 0.00%
01.01.06 CERCO DE OBRA CON TRIPLAY, H=2.40M m 93.16 1,236.73 115,213.77 55.95 69,195.04 60.06% 55.95 69,195.04 60.06% 37.21 46,018.72 39.94%
01.02 INSTALACIONES PROVISIONALES - - -
COSTO DIRECTO 203,707.23 - 157,688.50 157,688.50 46,018.72 203,707.22
GASTOS GENERALES (10.00% CD) 20,370.72 - 15,768.85 15,768.85 4,601.87 20,370.72
UTILIDAD (10.00% CD) 20,370.72 - 15,768.85 15,768.85 4,601.87 20,370.72
SUBTOTAL 244,448.67 - 189,226.20 189,226.20 55,222.46 244,448.66
IGV 18% 44,000.76 - 34,060.72 34,060.72 9,940.04 44,000.76
TOTAL VALOR REFERENCIAL 288,449.43 - 223,286.92 223,286.92 65,162.50 288,449.42
FACTOR DE RELACION 1.00000 288,449.43 - 223,286.92 223,286.92 65,162.50 288,449.42
% 100% 0.00% 77.41% 77.41% 22.59% 100.00% 1.00
CURVA S
CURVA "S"
A FEBRERO DEL 2017
OBRA : CONSTRUCCION DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR - DISTRITO DEL HUANCAYO –

HUANCAYO -JUNIN
ENTIDAD : XXXXXXXXXXXXXX
SUPERVISOR : xxxxx
RESIDENTE DE OBRA : xxxxx
CONTRATISTA : xxxxx
AVENCE REAL EJECUTADO VS PROGRAMADO

DESCRIPCIÓN
FEBRERO MARZO ABRIL MAYO TOTALES
Valorizado Pro. 0 289,107.02 261,132.20 252,790.62 214,236.24 1,017,266.08

% Programado 0.00% 28.42% 25.67% 24.85% 21.06% 100.00%
∑ % PROGRAMADO 0 28.42% 54.09% 78.94% 100.00% 100.00%
Valorizado Real 0 208,940.73

% Real Ejecutado 0.00% 20.54% 20.54%
∑ % REAL EJECUTADO 0 20.54% 20.54%
CURVA S ( Programado/Real )
1.2
1 100.00%
0.8 78.94%
0.6
54.09%
0.4
28.42%
0.2 20.54%
0 0
FEBRERO MARZO ABRIL MAYO
MESES PROGRAMADOS MESES EJECUTADOS
76
77
CAPÍTULO VI – CONTROL DE OBRA
1. PROTOCOLOS
1.1. CONTROL DE OBRAS
El control de una obra es el proceso de definir, coordinar y determinar el orden en que

deben realizarse las actividades con el fin de lograr la más eficiente y económica
utilización de los equipos, elementos y recursos que se dispone.
Son procedimientos que se han de realizar para ejecutar un trabajo con unas normas
mínimas de seguridad y que se cumplan las especificaciones dadas. Primer punto es
observar cómo se ejecuta el trabajo en cuestión. Esa observación indicará lo que se hace
bien, lo que se hace mal y lo manifiestamente mejorable. En los protocolos
consideraremos cuatro opciones para evaluar los trabajos a ejecutar, las cuales son:
Cumple, No Cumple, Cumple Parcialmente, y No Requiere.
La Opción “Cumple”, se refiere a una tarea realizada correctamente cumpliendo con lo

requerido.
La Opción “No Cumple”, se refiere a una tarea no realizada, es decir no cumple lo
requerido.
La Opción “Cumple Parcialmente”, se refiere a una tarea realizada incompleta, es decir
cumple parcialmente con lo requerido.
La Opción “No Requiere”, se da en el caso donde la tarea no requiera de ciertas
especificaciones.
POLÍTICAS DE SEGURIDAD Y POLÍTICAS DE CONTROL DE CALIDAD

SALUD LABORAL
Las condiciones de trabajo Es importante tener una plena seguridad de que los
seguras y saludables no se dan materiales a emplear cumplen con todas las
por casualidad: es preciso que especificaciones a la cual está sometida la obra. Así
los empleadores dispongan de mismo, se dispone del personal técnico y del
una política escrita de seguridad equipamiento necesario para llevar a cabo el
en la empresa que establezca control de determinados elementos estructurales,
las normas de seguridad y mediante la realización de ensayos y pruebas que
sanidad que se proponen permiten garantizar un nivel de confianza respecto
alcanzar. a las características físicas y mecánicas de los
materiales previstos a usar en la obra.
78
PROTOCOLOS
PROTOCOLOS DE ENCOFRADO:
PROTOCOLO DE CALIDAD:
UNIVERSIDAD CONTINENTAL
REGISTRO DE CONTROL DE CALIDAD DE ENCOFRADO
Proyecto:
Sub-
proyecto:
Contratista:
Fecha de Tipo de
control: estructura:
Hora de Área de
control : trabajo:
Área a
Planos de encofrar (m 2)
referencia: :
TIPO DE ENCOFRADO CARAVISTA

PRESENTA
CHECKLIST ENCOFRADOS FECHA OBSERVACIONES RESPONSABLE FIRMA
SI NO
INICIO
Las maderas se encuentran en buenas
condiciones.
Las maderas se encuentran alineadas.
Las maderas están arqueadas.
Las maderas presentan grietas.
El número de usos de la madera es
aceptable.
Los dados de concreto cumple con los
requisitos.
El alambre de amarre está en buenas
condiciones.
PROCESO
Las mediciones y los marcados son los
correctos.
Se acerró a mano correctamente las
maderas.
Se perforó la madera de manera adecuada.
Se aplicó preservantes en la cantidad
adecuada.
El proceso de clavado ha sido el adecuado.
El replanteo de las secciones son las
exigidas en el plano.
Se fijo los dados en las zonas idóneas.
La fijación de los muertos es la adecuada.
La fijación de las tornapuntas son las
correctas.
Se ha fijado la compuerta correctamente.
Se utilizó la plomada para la verticalidad
del encofrado.
Se instaló el alambre Nro. 8.
79
Se trabajó utilizando un nivel para controlar
la horizontalidad.
ENTREGA
Alineamiento de los elementos colocados.
La horizontalidad del encofrado es el
adecuado.
La verticalidad del encofrado es el
adecuado.
Fijación de tableros.
Fijación de barrotes.
Fijación de puntales.
Fijación de muertos.
Fijación de collarines.
Fijación de alambres.
La disposición de clavos es la correcta.
Colocado de dados.
OBSERVACIONES
APROBADO FECHA
DESAPROBADO
V°B°
SUPERVISION
PROTOCOLO DE SEGURIDAD DE ENCOFRADO:
REGISTRO DE CONTROL DE SEGURIDAD DE ENCOFRADO
Proyecto:
Sub-
proyecto:
Contratista:
Fecha de Tipo de
Hora de Área de
control: trabajo:
Planos de Área a
referencia: encofrar (m 2) :

PRESENTA
SI NO
MEDIDAS PREVENTIVAS
80
La herramienta de corte se encuentra en
buen estado.
El personal cuenta con un casco.
El personal cuenta con guantes para la
actividad.
El personal cuenta con zapatos de
seguridad.
El personal cuenta con un chaleco con
cintas reflectivas.
Las herramientas para el clavado se
encuentran en buen estado.
Los cables eléctricos se encuentran en buen
estado.
En trabajos de altura, los empleados
cuentan con arnés.
El personal ha sido capacitado en temas de
seguridad ocupacional.
El personal ha recibido su charla de
seguridad ocupacional.
El personal cuenta con el Seguro de
accidentes de alto riesgo.
PROCESO
El personal utiliza de manera efectiva sus
implementos de seguridad.
El personal respeta las políticas de
seguridad.
El área de trabajo está en orden.
El personal sigue las indicaciones de
acuerdo a los procedimientos de encofrado
de columnas.
El personal utiliza orejeras cuando enciende
las máquinas a motor.
MEDIDAS CORRECTIVAS (SI HUBIESE
UN ACCIDENTE)
El personal cuanta con los equipamientos de
primero auxilios.
La empresa tiene la capacidad de responder
frente a un incidente.
El personal se encuentra capacitado para
actuar en el momento.
OBSERVACIONES
APROBADO FECHA
DESAPROBADO
V°B°
SUPERVISION
81
PROTOCOLO DE AMBIENTAL EN ENCOFRADO:
REGISTRO DE CONTROL AMBIENTAL DE ENCOFRADO
Proyecto:
Sub-proyecto
:
Contratista :
Fecha de Tipo de
control : estructura :
Hora de Área de
control : trabajo :
Planos de Area a

PRESENTA
SI NO
MATERIALES
Las maderas se encuentran en un estado
óptimo.
Las maderas no se encuentran húmedas.
Los clavos no se encuentran corroídos.
Las herramientas están en buenas
condiciones.
Los motores para el cortado de la madera
son los adecuados.
AMBIENTE DE TRABAJO
El área de trabajo se encuentra en óptimas
condiciones.
El área de trabajo cuenta con tachos de
basura diferenciando el tipo de material
(orgánicos, inorgánicos, plásticos, etc.)
Los servicios higiénicos cuentan con las
condiciones mínimas.
Los residuos de la madera son
administrados de manera adecuada.
PERSONAL
El personal de trabajo muestra buenos
hábitos de higiene.
El personal arroja la basura en los depósitos
adecuados.
El personal mantiene el área de trabajo
limpio.
El personal no tiene problemas de salud.
OBSERVACIONES
APROBADO FECHA
82
DESAPROBADO
V°B°
SUPERVISION
PROTOCOLO DE HABILITACION Y COLOCAION DE ACERO
PROTOCOLO DE CALIDAD
REGISTRO DE CONTROL DE CALIDAD DE HABILITACION Y COLOCACION DE ACERO
Proyecto:
Sub-
proyecto:
Contratista:
Fecha de Tipo de
Hora de Área de
control: trabajo:
Planos de Área a
HABILITACION DE ACERO CARAVISTA

PRESENTA
CHECKLIST ACERO FECHA OBSERVACIONES RESPONSABLE FIRMA
SI NO
INSPECCION PREVIA:
¿Diámetro del acero longitudinal
cumple con el plano?
¿Espaciamiento de estribos
según el plano?
INSPECCIÓN DE MATERIALES
El acero instalado está libre de

óxidos y grasas
El acero presenta certificado

de calidad
El acero colocado cumple con las
especificaciones técnicas de la astm a615
y ntp 341.031
¿El grado del acero colocado cumple con
especificaciones técnicas (¿grado 60?
EJECUCIÓN DE LA ACTIVIDAD
La cantidad de varillas corresponde
a los planos
La separación de varillas cumple
con las especificaciones
Los traslapes cumple con las
especificaciones técnicas
Los anclajes cumplen con lo
estipulado en los planos
83
El doblado del acero cumple con el
diámetro mínimo de doblado de la norma
El recubrimiento de los aceros cumple con

las especificaciones técnicas
Las intersecciones están aseguradas con

alambre de amarre
dándole estabilidad a los refuerzos
Correcta verticalidad
OBSERVACIONES
APROBADO FECHA
DESAPROBADO
V°B°
SUPERVISION
PROROCOLO DE SEGURIDAD
REGISTRO DE CONTROL DE SEGURIDAD DE HABILITACION Y COLOCACION DE ACERO
Proyecto
:
Sub-
proyecto:
Contratis
ta:
Fecha de Tipo de
control : estructura :
Hora de
control: Área de trabajo:
Planos
de
referenci Area a encofrar
a: (m 2) :

CHECKLIST HABILTACION Y COLOCACION DE PRESENTA FECH OBSERVA RESPON FIRM
ACERO SI NO A CIONES SABLE A
INSPECCION PREVIA
Inducción al equipo de trabajo
Zona de trabajo despejada de obstáculos
EJECUCIÓN DE LA ACTIVIDAD
Señalización de trabajo
Vías de circulación y evacuación libres de obstáculos
84
Orden
Limpieza
Los epps cumplen con las especificaciones técnicas
El equipo de trabajo dispone de los epps adecuados
El equipo de trabajo esta puesto los epps
Las herramientas manuales poseen certificado de
calidad
La manipulación de equipos de cizalla o corte acero
con guantes de seguridad
Protectores visuales ante la manipulación de equipos
de soldadura
OBSERVACIONES
FECH
APROBADO
A
DESAPROBADO
V°B°
SUPERVISION
PROTOCOLO AMBIENTAL
REGISTRO DE CONTROL AMBIENTAL DE HABILITACION Y COLOCACION DE ACERO
Proyecto
:
Sub-
proyecto
:
Contratis
ta:
Fecha
de Tipo de
control: estructura :
Hora de Área de
control: trabajo:
Planos
de
referenci Área a encofrar
a: (m 2) :

CHECKLIST HABILITACION Y COLOCACION DE PRESENTA FECH OBSERVACIO RESPO FIR
ACERO SI NO A NES NSABLE MA
GESTION DE RESIDUOS
Manejo correcto de los desperdicios de acero
85
Reciclaje
Áreas de desecho señalizadas
Disposición de recipientes rotulados y clasificados
por colores
Reutilización de los materiales
Manejo adecuado de las herramientas manuales
desgastadas
GESTIÓN DE RECURSOS
Los equipos accionados por energía eléctrica están
desconectados cuando no están en uso
Control de sonido producido por los equipos de corte
mecánico
OBSERVACIONES
FECH
APROBADO
A
DESAPROBADO
V°B°
SUPERVISION
PROTOCOLO DE INSTLACIONES ELECTRICAS
REGISTRO DE CONTROL DE INSTALACIONES ELECTRICAS
Proyecto:
Sub-
proyecto:
Tipo de
Contratista: estructura:
Fecha de Área de
control: trabajo:
Área a
Hora de encofrar (m 2)
control: :
Planos de
referencia:
INSTALACIONES ELCTRICAS CARAVISTA
CHECKLIST INSTALACION PRESENTA
FECHA OBSERVACIONES RESPONSABLE FIRMA
ELECTRICA SI NO
MATERIALES
Los cables y accesorios cumplen con las
especificaciones técnicas
Los cables y accesorios disponen de
certificado de calidad
86
PROCESO DE INSTALACION
El cableado se encuentra bien ubicado
Los cables y conectores exteriores están
protegidos contra cortes y desconexiones
accidéntale o provocadas
Los cables se encuentran protegidos o
canalizados
La protección de los cables es adecuada
en cuanto al medio donde están
Los conectores están en buen estado
Existe identificación de los cables y
conectores
ILUMINACION
Buena iluminación
Dispositivos sin flujo de corriente eléctrica
OBSERVACIONES
APROBADO FECHA
DESAPROBAD
O
V°B°
SUPERVISION
PROTOCOLO DE INSTALACIONES SANITARIAS
87
REGISTRO DE CONTROL INSTALACIONES SANITARIAS-AGUA POTABLE
Proyecto:
Sub-
proyecto:
Tipo de
Contratista: estructura:
Fecha de Área de
control: trabajo:
Área a
Hora de encofrar (m 2)
control: :
Planos de
referencia:
INSTALACIONES SANITARIAS CARAVISTA
PRESENTA
CHECKLIST AGUA POTABLE FECHA OBSERVACIONES RESPONSABLE FIRMA
SI NO
MATERIALES
Las tuberías disponen de certificado de
calidad
Los accesorios disponen de certificado de
calidad
PARAMETROS HIDRAULICOS
Presión Máxima
Presión mínima
Caudal
Velocidad
Diámetro
PROCESO DE INSTALACION Y
PARAMETRIS FISICOS
Profundidad de la tubería
Los empalmes entre tubería y accesorios
son seguros
Sistema de tuberías garantizan la
potabilidad
Calidad
ALMACENAMIENTO Y DITRIBUCION
Tanque de almacenamiento con la
capacidad suficiente
Suministro adecuado a todas las
instalaciones previstas
Material Resistente y paredes
impermeabilizantes (Tanque cisterna y
elevado)
SISTEMA DE BOMBEO
Potencia
Eficiencia
OBSERVACIONES
88
APROBADO FECHA
DESAPROBADO
V°B°
SUPERVISION
89
CAPÍTULO VII – PROGRAMACIÓN DE
OBRA
1. PROGRAMACIÓN DE OBRA
La programación de la obra es el resultado de la planificación del proyecto y en ella se detallan

todas las tareas necesarias para concluir el proyecto en los plazos previstos al igual que las
duraciones, los inicio y fin de cada tarea y los recursos y costos de cada actividad. Para lo cual se
debe considerar los procesos constructivos, es decir la secuencia lógica de construcción y las
tecnologías que se emplearan.
En la programación de la obra podemos encontrar la ruta crítica del proyecto que no es otra cosa
que el conjunto de tareas vinculadas entre sí que no teniendo holgura determinan el plazo de
ejecución del proyecto. Un retraso en cualquiera de las tareas que conforman la ruta crítica
significar un retraso en el plazo de ejecución del proyecto, por ende, estas tareas requieren
especial atención y mucho control por parte de la Gerencia del proyecto.
Para poder determinar las partidas primero se tiene que tener en claro el proceso que se seguirá,
pudiendo así obtener un listado de las actividades.
2. TIEMPOS EN REDES
La asignación de tiempos para cada una de las actividades que componen una red o malla en un
determinado proyecto, es responsabilidad de la persona o grupo de personas que determinaron
la actividad.
Cada proyecto, para su ejecución, requiere entrada de recursos tales como:
Mano de obra, materiales, equipo, tiempos, y costos.
Para ejecutar cada actividad también se necesitará, tecnología y la experiencia en labores
relativas a la misma.
Para entrada de recursos, uno determina la base de jornada, puede ser completa o parcial: (De
Lunes a Viernes, de Lunes a Sábado, de 8 horas, de 10 horas, etc)
2.1. CÁLCULO DE REDES POR EL MÉTODO CPM

Para el método CPM se utiliza el diagrama de flechas y se trabaja con rendimientos previamente
determinados, para el cálculo de tiempos y demás recursos.
2.2. PROCEDIMIENTO
A. Elaborar la red.
B. Cálculo de Iniciación Adelantada.
C. Cálculo de Terminación Tardía.
D. Determinación de la Ruta Crítica.
3. LISTA DE PARTIDAS SEGÚN COMPONENTES
ÍTEM DESCRIPCIÓN UND.

OBRAS PROVISIONALES
01 OBRAS PROVISIONALES
01.01 CONSTRUCCIONES PROVISIONALES
CONSTRUCCIONES PROVISIONALES PARA OFICINA, ALMACÉN,
01.01.01 m2
CASETA DE GUARDIANÍA, COMEDORES Y SS.HH.
01.01.02 CERCO DE OBRA CON POSTES DE MADERA Y TRIPLAY m
01.02 INSTALACIONES PROVISIONALES
01.02.01 INSTALACIÓN PROVISIONAL DE AGUA glb
01.02.02 INSTALACIÓN PROVISIONAL DE DESAGÜE glb
01.02.03 INSTALACIÓN PROVISIONAL DE ENERGÍA ELÉCTRICA glb
01.03 TRABAJOS PRELIMINARES
01.03.01 LIMPIEZA DEL TERRENO MANUAL m2
01.04 TRAZO, NIVELES Y REPLANTEO
01.04.01 TRAZO, NIVELES Y REPLANTEO m2
01.04.02 REPLANTEO DURANTE LA EJECUCIÓN DE LA OBRA mes
02 SEGURIDAD Y SALUD
ELABORACIÓN, IMPLEMENTACIÓN Y ADMINISTRACIÓN DEL PLAN DE
02.01
SEGURIDAD Y SALUD EN EL TRABAJO
02.01.01 EQUIPO DE PROTECCIÓN INDIVIDUAL und
02.01.02 EQUIPO DE PROTECCIÓN COLECTIVA glb
02.01.03 SEÑALIZACIÓN TEMPORAL DE SEGURIDAD glb
02.01.04 CAPACITACIÓN EN SEGURIDAD Y SALUD glb
RECURSOS PARA RESPUESTAS ANTE EMERGENCIAS DE SEGURIDAD
02.02
Y SALUD DURANTE EL TRABAJO
RECURSOS PARA RESPUESTAS ANTE EMERGENCIAS EN SEGURIDAD
02.02.01 glb
Y SALUD DURANTE EL TRABAJO
ESTRUCTURA
01 MOVIMIENTO DE TIERRAS
01.01 EXCAVACIONES
01.01.01 EXCAVACIÓN MANUAL PARA TANQUE CISTERNA m3
01.01.02 EXCAVACIÓN MANUAL PARA ZAPATAS m3
01.01.03 EXCAVACIÓN MANUAL PARA CIMIENTOS m3
01.02 RELLENOS
01.02.01 RELLENO COMPACTADO CON MATERIAL PROPIO m3
01.03 ELIMINACIÓN DE MATERIAL EXCEDENTE
01.03.01 ELIMINACIÓN DE MATERIAL EXCEDENTE DM=30m m3
02 CONCRETO SIMPLE
02.01 SOLADOS
02.01.01 CONCRETO PARA SOLADO MEZCLA 1:10 EN ZAPATAS m2
02.01.02 SOLADO PARA CIMENTACIONES ARMADAS m2
02.02 FALSO PISO
02.02.01 CONCRETO PARA FALSO PISO e= 0.10m m2
03 CONCRETO ARMADO
03.01 CIMIENTOS CORRIDOS
03.01.01 CONCRETO CIMIENTOS CORRIDOS m3
03.01.02 ACERO PARA CIMIENTO CORRIDO fy=4,200 kg/cm2 kg
03.01.03 ENCOFRADO CIMIENTO CORRIDO m2
03.01.04 DESENCOFRADO CIMIENTO CORRIDO m2
03.02 ZAPATAS
03.02.01 CONCRETO PARA ZAPATAS f'c=210 kg/cm2 m3
03.02.02 ACERO PARA ZAPATAS kg
03.03 SOBRECIMIENTOS REFORZADOS
03.03.01 CONCRETO PARA SOBRECIMIENTOS f'c=175 kg/cm2 m3
03.03.02 ACERO PARA SOBRECIMIENTO fy=4,200 kg/cm2 kg
03.03.03 ENCOFRADO DE SOBRECIMIENTO m2
03.03.04 DESENCOFRADO SOBRECIMIENTOS m2
03.04 COLUMNAS
03.04.01 CONCRETO COLUMNAS f'c=210 kg/cm2 m3
03.04.02 ACERO PARA COLUMNA fy=4,200 kg/cm2 kg
03.04.03 ENCOFRADO PARA COLUMNAS m2
03.04.04 DESENCOFRADO COLUMNAS m2
03.05 VIGAS
03.05.01 CONCRETO VIGAS f'c=210 kg/cm2 m3
03.05.02 ENCOFRADO PARA VIGAS m2
03.05.03 DESENCOFRADO VIGAS m2
03.05.04 ACERO PARA VIGAS fy=4,200 kg/cm2 kg
03.06 LOSA ALIGERADA
03.06.01 CONCRETO PARA LOSAS f'c= 210 kg/cm2 m3
03.06.02 ACERO PARA LOSA kg
03.06.03 LADRILLO PARA LOSA ALIGERADA und
03.06.04 ENCOFRADO PARA LOSA ALIGERADA m2
03.06.05 DESENCOFRADO LOSA ALIGERADA m2
03.07 ESCALERAS
03.07.01 CONCRETO ESCALERAS f´c=210 kg/cm2 m3
03.07.02 ENCOFRADO ESCALERAS m2
03.07.03 DESENCOFRADO ESCALERAS m2
03.07.04 ACERO PARA ESCALERAS kg
03.08 TANQUE CISTERNA SUBTERRÁNEA
03.08.01 CONCRETO TANQUE CISTERNA f'c=210 kg/cm2 m3
03.08.02 ACERO PARA TANQUE CISTERNA FY= 4200 kg/cm2 GRADO 60 kg
03.08.03 ENCOFRADO TANQUE CISTERNA m2
03.08.04 DESENCOFRADO TANQUE CISTERNA m2
03.09 TANQUE ELEVADO
03.09.01 CONCRETO TANQUE ELEVADO f'c=210 kg/cm2 m3
03.09.02 ACERO PARA TANQUE CISTERNA FY= 4200 kg/cm2 kg
03.09.03 ENCOFRADO TANQUE ELEVADO m2
03.09.04 DESENCOFRADO TANQUE ELEVADO m2
ARQUITECTURA
01 MUROS Y TABIQUES
MURO LADRILLO K.K. DE ARCILLA 18 H AMARRE DE SOGA.
01.01 m2
MORTERO 1:1:5
02 REVOQUES Y REVESTIMIENTO
02.01 TARRAJEO FROTACHADO MUROS INTERIORES, E=1.5cm, C.A 1:4 m2
02.02 TARRAJEO FROTACHADO MUROS EXTERIORES, E=1.5cm, C.A 1:4 m2
02.03 TARRAJEO COLUMNAS, E=1.5cm, C:A 1:5 m2
02.04 TARRAJEO DE VIGAS, E=1.5cm, C:A 1:5 m2
TARRAJEO MUROS CON ADITIVO IMPERMEABILIZANTE - TANQUE
02.05 m2
CISTERNA
02.06 VESTIDURA DE DERRAMES, E=1.5cm, C:A 1:5 m
02.07 VESTIDURA DE ARISTAS DE COLUMNAS m
02.08 VESTIDURA DE ARISTAS DE VIGAS m
02.09 PREPARACIÓN DE GRADAS DE CONCRETO m
02.10 PREPARACIÓN DE DESCANSOS m2
03 CIELO RASOS
03.01 CIELORASO CON MEZCLA m2
04 PISOS Y PAVIMENTOS
04.01 CONTRAPISOS
04.01.01 ACABADO DE CONCRETO EN PISOS m2
04.02 PISOS
04.02.01 LOSETAS DE CANTO RODADO m2
04.02.02 MAYÓLICA m2
04.02.03 PISO PARQUET m2
04.02.04 CERÁMICOS m2
04.02.05 SARDINELES m
05 ZÓCALOS Y CONTRAZOCALOS
05.01 ZÓCALOS
05.01.01 MAYÓLICA m2
05.02 CONTRAZOCALOS
05.02.01 LOSETA VENECIANA m
05.02.02 MADERA m
06 CARPINTERÍA DE MADERA
06.01 PUERTAS DE MADERA m2
06.02 MUEBLES DE COCINA BAJO m
06.03 MUEBLES DE COCINA ALTO m
06.04 CLOSET und
06.05 RECUBRIMIENTO SOBREESTRUCTURA DE MADERA m2
07 CARPINTERÍA METÁLICA Y HERRERÍA
07.01 VENTANA DE FIERRO m2
07.02 PUERTA METÁLICA ENROLLABLE m2
07.03 PUERTA DE ALUMINIO m2
07.04 BARANDAS METÁLICAS m
08 CERRAJERÍA
08.01 BISAGRAS und
08.02 CERRADURA und
09 VIDRIOS CRISTALES O SIMILARES
09.01 BLOQUE DE VIDRIO m2
10 PINTURAS
PINTURA DE CIELORASOS Y VIGAS, LATEX 02 MANOS, Inc.
10.01 m2
Imprimante
PINTURA DE MUROS Y COLUMNAS INTERIORES, LATEX 02 MANOS,
10.02 m2
Inc. Imprimante
11 VARIOS, LIMPIEZA Y JARDINERÍA
11.01 LIMPIEZA PERMANENTE DE OBRA m2
INSTALACIONES ELÉCTRICAS
SALIDAS PARA ALUMBRAD, TOMACORRIENTES, FUERZA Y SEÑALES
01
DÉBILES
01.01 SALIDAS
01.01.01 SALIDA PARA CENTRO DE LUZ pto
01.01.02 SALIDA PARA TOMA CORRIENTE CON INTERRUPTOR A TIERRA pto
01.01.03 SALIDA PARA TOMACORRIENTE SIMPLE A PRUEBA DE AGUA und
SALIDA PARA INTERRUPTOR SIMPLE, DOBLE, TRIPLE Y
01.01.04 und
CONMUTADOR
01.01.05 INTERRUPTOR DOBLE und
01.01.06 INTERRUPTOR DE CONMUTACIÓN und
01.01.07 SALIDA PARA TELE CABLE pto
02 CANALIZACIONES CONDUCTOS O TUBERÍAS
02.01 TUBO PVC-SEL D=25 mm m
02.02 TUBO PVC-SEL D=20 mm m
03 CONDUCTORES Y CABLES
03.01 CONDUCTOR (2x10+1x6)mm2 THW m
03.02 CONDUCTOR 4mm2 TW m
04 TABLEROS DE DISTRIBUCIÓN
04.01 TABLERO DE DISTRIBUCIÓN MONOFÁSICA DE 4POLOS und
05 INSTALACIONES DEL SISTEMA DE PUESTA A TIERRA
05.01 INSTALACIÓN DE POZO A TIERRA und
INSTALACIONES SANITARIAS
01 APARATOS SANITARIOS Y ACCESORIOS
01.01 SUMINISTRO DE APARATOS SANITARIOS und
01.02 SUMINISTRO DE ACCESORIOS und
02 INSTALACIONES DE APARATOS Y ACCESORIOS SANITARIOS
02.01 INSTALACIÓN DE APARATOS SANITARIOS und
02.02 INSTALACIÓN DE ACCESORIOS SANITARIOS und
03 SISTEMA DE AGUA FRÍA
03.01 SALIDA DE AGUA FRÍA TUBERÍA PVC 1/2" pto
03.02 RED DE DISTRIBUCIÓN
03.02.01 RED DE DISTRIBUCIÓN CON TUBERÍA DE 1/2" PVC-SAP m
03.02.02 RED DE DISTRIBUCIÓN CON TUBERÍA DE 3/4" PVC-SAP m
03.03 ACCESORIOS DE REDES
03.03.01 ACCESORIOS DE REDES DE AGUA und
03.04 LLAVES VÁLVULAS
03.04.01 VÁLVULA DE COMPUERTA DE BRONCE DE 1/2" und
03.05 ALMACENAMIENTO DE AGUA
03.05.01 ALMACENAMIENTO DE AGUA und
04 SISTEMA DE AGUA CALIENTE
04.01 SALIDA DE AGUA CALIENTE CON TUBERÍA PVC pto
04.02 RED DE DISTRIBUCIÓN AGUA CALIENTE
04.02.01 RED DE DISTRIBUCIÓN TUBERÍA AGUA CALIENTE DE 1/2" PVC m
04.03 ACCESORIOS DE REDES DE AGUA CALIENTE
04.03.01 TEE PVC SAP 12" und
04.03.02 CODO PVC 12"x90" und
04.04 LLAVES VÁLVULAS
05 DESAGÜE Y VENTILACIÓN
05.01 RED DE COLECCIÓN
05.01.01 TUBERÍA PARA RED PLUVIAL PVC SAL DE 3" m
05.02 ACCESORIOS DE REDES DE DRENAJE PLUVIAL
05.02.01 CODO PVC 3"x90" und
05.02.02 CODO PVC 3"x45" und
05.02.03 SUMIDERO DE BRONCE NIQUELADO DE 3" und
05.03 SALIDA DE DESAGÜE
05.03.01 SALIDA DE PVC SAL PARA DESAGÜE DE 4" und
05.03.04 SALIDA DE PVC SAL PARA VENTILACIÓN DE 2" pto
05.04 REDES COLECTORAS
05.04.01 TUBERÍA PARA DESAGÜE PVC SAL DE 4" m
05.04.02 TUBERÍA PARA DESAGÜE PVC SAL DE 2" m
05.05 ACCESORIOS DE REDES
05.05.01 CODOS
05.05.01.01 CODO PVC SAL 2"x45" und
05.05.02 YEES
05.05.02.01 YEE PVC SAL 4" DESAGÜE und
05.05.02.02 YEE PVC SAL 4"X2" DESAGÜE und
05.05.02.03 YEE PVC SAL 2" DESAGÜE und
05.05.03 TEES
05.05.03.01 TEE PVC SAP 2" und
05.05.03.02 TEE PVC SAP 4" und
05.05.03.03 TEE PVC SAP 4"X2" DESAGÜE und
05.05.04 REDUCCIONES
05.05.04.01 REDUCCIÓN PVC SAL 4" A 2" und
05.05.05 SUMIDERO
05.05.05.01 SUMIDERO DE BRONCE NIQUELADO DE 2" und
05.05.06 REGISTRO
05.05.06.01 REGISTRO ROSCADO DE BRONCE NIQUELADO DE 2" und
05.05.06.02 REGISTRO ROSCADO DE BRONCE NIQUELADO DE 4" und
05.05.07 CÁMARA DE INSPECCIÓN
05.05.07.01 CAJA DE REGISTRO DE DESAGÜE 12"X24" pza
05.05.07.02 PRUEBA HIDRÁULICA Y DESINFECCIÓN DE TUBERÍAS und
Pisos
Muros de
ladrillo
pandereta
Zócalos y
contrazócalos
5. DIAGRAMA DE FLECHAS DEL PROCESO CONSTRUCTIVO Desencofrado

Instalaciones
sanitarias
Revestimiento
interior
losa
Carpintería
de madera
Desencofrado Carpintería
Instalaciones metálica
vigas eléctricas Cielorrasos
cerrajería
Encofrado
escaleras
Pintura
Encofrado
escaleras
Instalaciones
de
comunicación
Encofrado, vaciado
y desencofrado de
sobrecimiento
Obras de Limpieza
Muros de ladrillo concreto permanente
pandereta simple
solado Encofrado
vigas
Encofrado Habilitación Muros de
Muros de vigas de ladrillos albañilería
albañilería confinada Instalaciones Concreto losa
Desague, confinada eléctricas y aligerada y
Armado de Concreto Concreto de sanitarias maciza
cajas de Concreto acero loza vigas columna
Habilitación de registro y columna aligerada y
acero para buzones
maciza
columnas, Vaciado
zapatas, falso piso
cisternas
Seguridad Trabajos Construcciones Instalaciones Trazo y Excavación Colocación Encofrado de

y salud preliminares provisionales provisionales Vaciado de Relleno Armado de Habilitación Instalacione Encofrado Armado
replanteo masiva Habilitación Instalaciones
de acero elementos columnas acero vigas de columna acero y vigas
de ladrillos tunerías agua de acero s tuberías de
en estructurales agua y
zapatas, y desague
desague
columnas,
cisternas.
Habilitación
cemento Bases de Armado de Concreto
concreto, Habilitación Instalaciones Concreto losa acero losa vigas
Nivelación escalera ladrillos de eléctricas y aligerada y Habilitación aligerada y
del terreno techo sanitarias y maciza ladrillos de maciza
Armado losas techo
de acero Encofrado de
columna losa aligerada
y maciza Habilitación Armado de Encofrado
agregados acero losa
columna aligerada y
maciza
Habilitación
agregado
Eliminación
del material
excedente
Desencofrado
columna Pisos
Desencofrad
o de columna
Muros de ladrillo
pandereta
Zócalos y
contrazocalos
Instalacione
s sanitarias
Revestimiento Carpintería
Encofrado de Desencofrado de madera
escaleras losas
Muros de
albañilería
confinada
Vestidura de
elementos de
fachada
Instalacione
s eléctricas Carpintería
metálica
Habilitación de cerrajería
ladrillos
Parapetos
Encofrado e vigas Limpieza final
Excavación
piscina Cielorrasos
Desencofrado
Concreto vigas vigas
Armado de acero
Parapetos Concreto columna losa aligerada y
macizo Armado acero Pintura
tanque elevado Concreto piscina Tarrajeo exterior
Instalaciones
de
comunicación
Limpieza
permanente
de obra
Habilitación de Encofrado tanque Concreto tanque Desencofrado Excavación pileta Armado de acero
Encofrado Armado de acero Sembrío de grass Fin de obra
acero elevado elevado tanque elevado piscina
vigas
Habilitación Instalaciones Concreto losa Instalaciones

Instalación de ladrillos de techo eléctricas y aligerada y maciza tanque elevado
tuberías de agua y sanitarias Instalación piscina Sardineles
desague
Encofrado de losa Habilitación de

Habilitación de aligerado y macizo acero piscina Trabajos de
Estructuras
agregados jardinería
metálicas cuberta
Armado de acero Veredas

columna
Desencofrado de
columna
Pisos
Pisos
Muros de ladrillo Zócalos y

pandereta contrazocalos
Zócalos y Culminación de
Revestimiento
contrazocalos interiores
interior
Instalacione Carpintería
s sanitarias metálica
cerrajería
Revestimiento Carpintería
Desencofrado de madera
losas
Pintura
Instalacione
s eléctricas Carpintería
metálica
cerrajería
Cielorrasos
Desencofrado
vigas
Pintura
Instalaciones
de
comunicación
Limpieza
permanente
de obra
6. LISTA DE PREDECESORAS DE CADA PARTIDA
PREDE-
NOMBRE DE TAREA DURACIÓN COMIENZO FIN
CESORAS
mie
COMPONENTE - VIVIENDA FAMILIAR 90 dias? mar 15/08/16
29/11/2017
INICIO DE OBRA 0 días mar 15/08/17 mar 15/08/17
OBRAS PROVISIONALES 12 días? mar 15/08/18 mar 15/08/18
OBRAS PROVISIONALES 12 días? mar 15/08/19 mar 15/08/19
CONSTRUCCIONES PROVISIONALES 12 días mar 15/08/20 mar 15/08/20
CERCO DE OBRA CON POSTES DE MADERA Y 7 días mié 16/08/17 mié 23/08/17 1
TRIPLAY
CONSTRUCCIONES PROVISIONALES PARA 5 días jue 24/08/17 mar 29/08/17 5
OFICINA, ALMACÉN, CASETA DE GUARDIANÍA,
COMEDORES Y SS.HH.
INSTALACIONES PROVISIONALES 2 días jue 24/08/17 vie 25/08/17
INSTALACIÓN PROVISIONAL DE AGUA 2 días jue 24/08/17 vie 25/08/17 5
INSTALACIÓN PROVISIONAL DE DESAGÜE 2 días jue 24/08/17 vie 25/08/17 5
INSTALACIÓN PROVISIONAL DE ENERGÍA 2 días jue 24/08/17 vie 25/08/17 5
ELÉCTRICA
TRABAJOS PRELIMINARES 1 día sáb 26/08/17 sáb 26/08/17
LIMPIEZA DEL TERRENO MANUAL 1 día sáb 26/08/17 sáb 26/08/17 6CC,8,9,10
TRAZO, NIVELES Y REPLANTEO 2 días? lun 28/08/17 mar 29/08/17
TRAZO, NIVELES Y REPLANTEO 1 día? lun 28/08/17 lun 28/08/17 12
REPLANTEO DURANTE LA EJECUCIÓN DE LA 1 día? mar 29/08/17 mar 29/08/17 12,14
OBRA
SEGURIDAD Y SALUD 2 días? mié 16/08/17 jue 17/08/17
ELABORACIÓN, IMPLEMENTACIÓN Y 2 días? mié 16/08/17 jue 17/08/17

ADMINISTRACIÓN DEL PLAN DE SEGURIDAD Y SALUD
EN EL TRABAJO
EQUIPO DE PROTECCIÓN INDIVIDUAL 2 días mié 16/08/17 jue 17/08/17 5CC
EQUIPO DE PROTECCIÓN COLECTIVA 1 día? mié 16/08/17 mié 16/08/17 5CC
SEÑALIZACIÓN TEMPORAL DE SEGURIDAD 1 día? mié 16/08/17 mié 16/08/17 5CC
CAPACITACIÓN EN SEGURIDAD Y SALUD 1 día? mié 16/08/17 mié 16/08/17 5CC
RECURSOS PARA RESPUESTAS ANTE 1 día? mié 16/08/17 mié 16/08/17
EMERGENCIAS DE SEGURIDAD Y SALUD DURANTE EL
TRABAJO
RECURSOS PARA RESPUESTAS ANTE 1 día? mié 16/08/17 mié 16/08/17 5CC
EMERGENCIAS EN SEGURIDAD Y SALUD DURANTE EL
TRABAJO
ESTRUCTURA
MOVIMIENTO DE TIERRAS
EXCAVACIONES 5 días jue 31/08/17 mar 05/09/17
EXCAVACIÓN MANUAL PARA TANQUE CISTERNA 2 días jue 31/08/17 vie 01/09/17 15
EXCAVACIÓN MANUAL PARA ZAPATAS 5 días jue 31/08/17 mar 05/09/17 15

EXCAVACIÓN MANUAL PARA CIMIENTOS 2 días jue 31/08/17 vie 01/09/17 15
RELLENOS 3 días jue 21/09/17 sáb 23/09/17
RELLENO COMPACTADO CON MATERIAL PROPIO 3 días jue 21/09/17 sáb 23/09/17 53
ELIMINACIÓN DE MATERIAL EXCEDENTE 2 días lun 25/09/17 mar 26/09/17
ELIMINACIÓN DE MATERIAL EXCEDENTE DM=30m 2 días lun 25/09/17 mar 26/09/17 31
CONCRETO SIMPLE
SOLADOS 1 día? mié 06/09/17 mié 06/09/17
CONCRETO PARA SOLADO MEZCLA 1:10 EN 1 día? mié 06/09/17 mié 06/09/17 27,28,29
ZAPATAS
SOLADO PARA CIMENTACIONES ARMADAS 1 día? mié 06/09/17 mié 06/09/17 27,28,29
FALSO PISO 2 días mié 27/09/17 jue 28/09/17
CONCRETO PARA FALSO PISO e= 0.10m 2 días mié 27/09/17 jue 28/09/17 33
CONCRETO ARMADO
CIMIENTOS CORRIDOS
CONCRETO CIMIENTOS CORRIDOS 1 día? mar 12/09/17 mar 12/09/17 36,37,44
ACERO PARA CIMIENTO CORRIDO fy=4,200 kg/cm2 2 días jue 07/09/17 vie 08/09/17 36,37
ENCOFRADO CIMIENTO CORRIDO 2 días sáb 09/09/17 lun 11/09/17 36,37,43

DESENCOFRADO CIMIENTO CORRIDO 1 día mié 13/09/17 mié 13/09/17 36,37,42
ZAPATAS
CONCRETO PARA ZAPATAS f'c=210 kg/cm2 1 día? mar 12/09/17 mar 12/09/17 48,42CC
ACERO PARA ZAPATAS 1 día? jue 07/09/17 jue 07/09/17 43CC

SOBRECIMIENTOS REFORZADOS
CONCRETO PARA SOBRECIMIENTOS f'c=175 1 día? mar 19/09/17 mar 19/09/17 52
kg/cm2
ACERO PARA SOBRECIMIENTO fy=4,200 kg/cm2 2 días jue 14/09/17 vie 15/09/17 45
ENCOFRADO DE SOBRECIMIENTO 2 días sáb 16/09/17 lun 18/09/17 51
DESENCOFRADO SOBRECIMIENTOS 1 día? mié 20/09/17 mié 20/09/17 50
COLUMNAS
CONCRETO COLUMNAS f'c=210 kg/cm2 1 día? lun 02/10/17 lun 02/10/17 57
ACERO PARA COLUMNA fy=4,200 kg/cm2 5 días mié 13/09/17 lun 18/09/17 47
ENCOFRADO PARA COLUMNAS 11 días mar 19/09/17 sáb 30/09/17 56
DESENCOFRADO COLUMNAS 4 días mar 03/10/17 vie 06/10/17 55
VIGAS
CONCRETO VIGAS f'c=210 kg/cm2 1 día? vie 20/10/17 vie 20/10/17 61
ENCOFRADO PARA VIGAS 8 días mié 11/10/17 jue 19/10/17 63
DESENCOFRADO VIGAS 2 días sáb 21/10/17 lun 23/10/17 60
ACERO PARA VIGAS fy=4,200 kg/cm2 3 días sáb 07/10/17 mar 10/10/17 58
LOSA ALIGERADA
CONCRETO PARA LOSAS f'c= 210 kg/cm2 1 día? vie 20/10/17 vie 20/10/17 68,60CC
ACERO PARA LOSA 2 días sáb 07/10/17 lun 09/10/17 63CC
LADRILLO PARA LOSA ALIGERADA 2 días sáb 07/10/17 lun 09/10/17 66CC
ENCOFRADO PARA LOSA ALIGERADA 2 días mié 11/10/17 jue 12/10/17 61CC,66
DESENCOFRADO LOSA ALIGERADA 2 días sáb 21/10/17 lun 23/10/17 65,62CC
ESCALERAS 5 días? mar 24/10/17 sáb 28/10/17
CONCRETO ESCALERAS f´c=210 kg/cm2 1 día? vie 27/10/17 vie 27/10/17 72

ENCOFRADO ESCALERAS 2 días mié 25/10/17 jue 26/10/17 74
DESENCOFRADO ESCALERAS 1 día? sáb 28/10/17 sáb 28/10/17 71
ACERO PARA ESCALERAS 1 día? mar 24/10/17 mar 24/10/17 69
TANQUE CISTERNA SUBTERRÁNEA 5 días? lun 30/10/17 sáb 04/11/17

CONCRETO TANQUE CISTERNA f'c=210 kg/cm2 1 día? vie 03/11/17 vie 03/11/17 78
ACERO PARA TANQUE CISTERNA FY= 4200 2 días lun 30/10/17 mar 31/10/17 73
kg/cm2 GRADO 60
ENCOFRADO TANQUE CISTERNA 1 día jue 02/11/17 jue 02/11/17 77
DESENCOFRADO TANQUE CISTERNA 1 día? sáb 04/11/17 sáb 04/11/17 76
TANQUE ELEVADO 5 días? lun 06/11/17 vie 10/11/17
CONCRETO TANQUE ELEVADO f'c=210 kg/cm2 1 día? jue 09/11/17 jue 09/11/17 83
ACERO PARA TANQUE CISTERNA FY= 4200 2 días lun 06/11/17 mar 07/11/17 79
kg/cm2
ENCOFRADO TANQUE ELEVADO 1 día? mié 08/11/17 mié 08/11/17 82
DESENCOFRADO TANQUE ELEVADO 1 día? vie 10/11/17 vie 10/11/17 81
INSTALACIONES ELÉCTRICAS 8 días? lun 06/11/17 mar 14/11/17
SALIDAS PARA ALUMBRAD, TOMACORRIENTES, 3 días? sáb 11/11/17 mar 14/11/17
FUERZA Y SEÑALES DÉBILES
SALIDAS 3 días? sáb 11/11/17 mar 14/11/17
SALIDA PARA CENTRO DE LUZ 2 días sáb 11/11/17 lun 13/11/17 84
SALIDA PARA TOMA CORRIENTE CON 2 días sáb 11/11/17 lun 13/11/17 88CC
INTERRUPTOR A TIERRA
SALIDA PARA TOMACORRIENTE SIMPLE A 2 días sáb 11/11/17 lun 13/11/17 89CC
PRUEBA DE AGUA
SALIDA PARA INTERRUPTOR SIMPLE, DOBLE, 2 días sáb 11/11/17 lun 13/11/17 90CC
TRIPLE Y CONMUTADOR
INTERRUPTOR DOBLE 1 día? mar 14/11/17 mar 14/11/17 91
INTERRUPTOR DE CONMUTACIÓN 1 día? mar 14/11/17 mar 14/11/17 91
SALIDA PARA TELE CABLE 1 día? mar 14/11/17 mar 14/11/17 91
CANALIZACIONES CONDUCTOS O TUBERÍAS 1 día? lun 06/11/17 lun 06/11/17

TUBO PVC-SEL D=25 mm 1 día? lun 06/11/17 lun 06/11/17 65CC,174
TUBO PVC-SEL D=20 mm 1 día? lun 06/11/17 lun 06/11/17 65CC,174
CONDUCTORES Y CABLES 2 días mar 07/11/17 mié 08/11/17
CONDUCTOR (2x10+1x6)mm2 THW 2 días mar 07/11/17 mié 08/11/17 96,97
CONDUCTOR 4mm2 TW 2 días mar 07/11/17 mié 08/11/17 96,97
TABLEROS DE DISTRIBUCIÓN 1 día lun 06/11/17 lun 06/11/17

TABLERO DE DISTRIBUCIÓN MONOFÁSICA DE 1 día lun 06/11/17 lun 06/11/17 174
4POLOS
INSTALACIONES DEL SISTEMA DE PUESTA A TIERRA 2 días mar 07/11/17 mié 08/11/17
INSTALACIÓN DE POZO A TIERRA 2 días mar 07/11/17 mié 08/11/17 102
INSTALACIONES SANITARIAS 40 días? vie 13/10/17 mié 29/11/17

APARATOS SANITARIOS Y ACCESORIOS 15 días? mar 24/10/17 vie 10/11/17
SUMINISTRO DE APARATOS SANITARIOS 14 días mar 24/10/17 jue 09/11/17 69

SUMINISTRO DE ACCESORIOS 1 día? vie 10/11/17 vie 10/11/17 69,107
INSTALACIONES DE APARATOS Y ACCESORIOS 14 días? sáb 11/11/17 lun 27/11/17
SANITARIOS
INSTALACIÓN DE APARATOS SANITARIOS 14 días sáb 11/11/17 lun 27/11/17 108
INSTALACIÓN DE ACCESORIOS SANITARIOS 1 día? sáb 11/11/17 sáb 11/11/17 108
SISTEMA DE AGUA FRÍA 6 días? lun 13/11/17 sáb 18/11/17
SALIDA DE AGUA FRÍA TUBERÍA PVC 1/2" 3 días lun 13/11/17 mié 15/11/17 111
RED DE DISTRIBUCIÓN 2 días lun 13/11/17 mar 14/11/17
RED DE DISTRIBUCIÓN CON TUBERÍA DE 1/2" 2 días lun 13/11/17 mar 14/11/17 113CC
PVC-SAP
RED DE DISTRIBUCIÓN CON TUBERÍA DE 3/4" 2 días lun 13/11/17 mar 14/11/17 115CC
PVC-SAP
ACCESORIOS DE REDES 1 día? mié 15/11/17 mié 15/11/17
ACCESORIOS DE REDES DE AGUA 1 día? mié 15/11/17 mié 15/11/17 116

LLAVES VÁLVULAS 2 días mié 15/11/17 jue 16/11/17
VÁLVULA DE COMPUERTA DE BRONCE DE 1/2" 2 días mié 15/11/17 jue 16/11/17 118CC
VÁLVULA DE COMPUERTA DE BRONCE DE 3/4" 2 días mié 15/11/17 jue 16/11/17 120CC
ALMACENAMIENTO DE AGUA 2 días vie 17/11/17 sáb 18/11/17
ALMACENAMIENTO DE AGUA 2 días vie 17/11/17 sáb 18/11/17 121
SISTEMA DE AGUA CALIENTE 5 días? jue 16/11/17 mar 21/11/17
SALIDA DE AGUA CALIENTE CON TUBERÍA PVC 3 días jue 16/11/17 sáb 18/11/17 113
RED DE DISTRIBUCIÓN AGUA CALIENTE 3 días jue 16/11/17 sáb 18/11/17
RED DE DISTRIBUCIÓN TUBERÍA AGUA CALIENTE 3 días jue 16/11/17 sáb 18/11/17 125CC
DE 1/2" PVC
ACCESORIOS DE REDES DE AGUA CALIENTE 1 día? lun 20/11/17 lun 20/11/17
TEE PVC SAP 12" 1 día? lun 20/11/17 lun 20/11/17 127
CODO PVC 12"x90" 1 día? lun 20/11/17 lun 20/11/17 127
LLAVES VÁLVULAS 1 día? mar 21/11/17 mar 21/11/17
VÁLVULA DE COMPUERTA DE BRONCE DE 1/2" 1 día? mar 21/11/17 mar 21/11/17 130
DESAGÜE Y VENTILACIÓN 40 días? vie 13/10/17 mié 29/11/17

RED DE COLECCIÓN 2 días mié 22/11/17 jue 23/11/17
TUBERÍA PARA RED PLUVIAL PVC SAL DE 3" 2 días mié 22/11/17 jue 23/11/17 132
ACCESORIOS DE REDES DE DRENAJE PLUVIAL 1 día? mar 28/11/17 mar 28/11/17
CODO PVC 3"x90" 1 día? mar 28/11/17 mar 28/11/17 110,111
CODO PVC 3"x45" 1 día? mar 28/11/17 mar 28/11/17 110,111
SUMIDERO DE BRONCE NIQUELADO DE 3" 1 día? mar 28/11/17 mar 28/11/17 110,111
SALIDA DE DESAGÜE 2 días mar 28/11/17 mié 29/11/17
SALIDA DE PVC SAL PARA DESAGÜE DE 4" 2 días mar 28/11/17 mié 29/11/17 110,111
SALIDA DE PVC SAL PARA DESAGÜE DE 2" 2 días mar 28/11/17 mié 29/11/17 141CC
SALIDA DE PVC SAL PARA DESAGÜE DE 3" 2 días mar 28/11/17 mié 29/11/17 141CC
SALIDA DE PVC SAL PARA VENTILACIÓN DE 2" 2 días mar 28/11/17 mié 29/11/17 141CC
REDES COLECTORAS 3 días vie 13/10/17 lun 16/10/17

TUBERÍA PARA DESAGÜE PVC SAL DE 4" 3 días vie 13/10/17 lun 16/10/17 68
TUBERÍA PARA DESAGÜE PVC SAL DE 2" 3 días vie 13/10/17 lun 16/10/17 146CC
ACCESORIOS DE REDES 2 días? mar 17/10/17 mié 18/10/17
CODOS 1 día? mar 17/10/17 mar 17/10/17
CODO PVC SAL 2"x45" 1 día? mar 17/10/17 mar 17/10/17 147
CODO PVC SAL 2"x90" 1 día? mar 17/10/17 mar 17/10/17 150CC
YEES 1 día? mar 17/10/17 mar 17/10/17
YEE PVC SAL 4" DESAGÜE 1 día? mar 17/10/17 mar 17/10/17 153CC
YEE PVC SAL 4"X2" DESAGÜE 1 día? mar 17/10/17 mar 17/10/17 153CC
YEE PVC SAL 2" DESAGÜE 1 día? mar 17/10/17 mar 17/10/17 153CC
TEES 1 día? mar 17/10/17 mar 17/10/17
TEE PVC SAP 2" 1 día? mar 17/10/17 mar 17/10/17 153CC
TEE PVC SAP 4" 1 día? mar 17/10/17 mar 17/10/17 153CC
TEE PVC SAP 4"X2" DESAGÜE 1 día? mar 17/10/17 mar 17/10/17 153CC
REDUCCIONES 1 día? mar 17/10/17 mar 17/10/17
REDUCCIÓN PVC SAL 4" A 2" 1 día? mar 17/10/17 mar 17/10/17 153CC
SUMIDERO 1 día? mar 17/10/17 mar 17/10/17
SUMIDERO DE BRONCE NIQUELADO DE 2" 1 día? mar 17/10/17 mar 17/10/17 153CC
REGISTRO 1 día? mar 17/10/17 mar 17/10/17
REGISTRO ROSCADO DE BRONCE NIQUELADO 1 día? mar 17/10/17 mar 17/10/17 165CC
DE 2"
REGISTRO ROSCADO DE BRONCE NIQUELADO 1 día? mar 17/10/17 mar 17/10/17 165CC
DE 4"
CÁMARA DE INSPECCIÓN 1 día? mié 18/10/17 mié 18/10/17
CAJA DE REGISTRO DE DESAGÜE 12"X24" 1 día? mié 18/10/17 mié 18/10/17 168
PRUEBA HIDRÁULICA Y DESINFECCIÓN DE 1 día? mié 18/10/17 mié 18/10/17 168
TUBERÍAS
ARQUITECTURA 32 días? vie 29/09/17 lun 06/11/17
MUROS Y TABIQUES 10 días mar 24/10/17 sáb 04/11/17
MURO LADRILLO K.K. DE ARCILLA 18 H AMARRE DE 10 días mar 24/10/17 sáb 04/11/17 69
SOGA. MORTERO 1:1:5
REVOQUES Y REVESTIMIENTO 11 días? jue 19/10/17 mar 31/10/17
TARRAJEO FROTACHADO MUROS INTERIORES, 5 días jue 19/10/17 mar 24/10/17 171
E=1.5cm, C.A 1:4
TARRAJEO FROTACHADO MUROS EXTERIORES, 5 días jue 19/10/17 mar 24/10/17 176CC
E=1.5cm, C.A 1:4
TARRAJEO COLUMNAS, E=1.5cm, C:A 1:5 5 días jue 19/10/17 mar 24/10/17 177CC
TARRAJEO DE VIGAS, E=1.5cm, C:A 1:5 3 días mié 25/10/17 vie 27/10/17 178
TARRAJEO MUROS CON ADITIVO 2 días mié 25/10/17 jue 26/10/17 179CC
IMPERMEABILIZANTE - TANQUE CISTERNA
VESTIDURA DE DERRAMES, E=1.5cm, C:A 1:5 2 días vie 27/10/17 sáb 28/10/17 180
VESTIDURA DE ARISTAS DE COLUMNAS 2 días vie 27/10/17 sáb 28/10/17 181CC
VESTIDURA DE ARISTAS DE VIGAS 2 días vie 27/10/17 sáb 28/10/17 182CC
PREPARACIÓN DE GRADAS DE CONCRETO 2 días lun 30/10/17 mar 31/10/17 183
PREPARACIÓN DE DESCANSOS 1 día? lun 30/10/17 lun 30/10/17 183
CIELO RASOS 5 días mar 31/10/17 lun 06/11/17
CIELORASO CON MEZCLA 5 días mar 31/10/17 lun 06/11/17 185
PISOS Y PAVIMENTOS 4 días vie 29/09/17 mar 03/10/17

CONTRAPISOS 1 día vie 29/09/17 vie 29/09/17
ACABADO DE CONCRETO EN PISOS 1 día vie 29/09/17 vie 29/09/17 39
PISOS 3 días sáb 30/09/17 mar 03/10/17
LOSETAS DE CANTO RODADO 3 días sáb 30/09/17 mar 03/10/17 190
MAYÓLICA 3 días sáb 30/09/17 mar 03/10/17 192CC
PISO PARQUET 3 días sáb 30/09/17 mar 03/10/17 193CC
CERÁMICOS 3 días sáb 30/09/17 mar 03/10/17 194CC
SARDINELES 3 días sáb 30/09/17 mar 03/10/17 195CC
ZÓCALOS Y CONTRAZOCALOS 5 días mié 04/10/17 lun 09/10/17
ZÓCALOS 3 días mié 04/10/17 vie 06/10/17
MAYÓLICA 3 días mié 04/10/17 vie 06/10/17 196
CONTRAZOCALOS 2 días sáb 07/10/17 lun 09/10/17
LOSETA VENECIANA 2 días sáb 07/10/17 lun 09/10/17 199
MADERA 2 días sáb 07/10/17 lun 09/10/17 201CC
CARPINTERÍA DE MADERA 1 día? mar 10/10/17 mar 10/10/17
PUERTAS DE MADERA 1 día? mar 10/10/17 mar 10/10/17 202
MUEBLES DE COCINA BAJO 1 día? mar 10/10/17 mar 10/10/17 202
MUEBLES DE COCINA ALTO 1 día? mar 10/10/17 mar 10/10/17 202
CLOSET 1 día mar 10/10/17 mar 10/10/17 202
RECUBRIMIENTO SOBREESTRUCTURA DE MADERA 1 día? mar 10/10/17 mar 10/10/17 202
CARPINTERÍA METÁLICA Y HERRERÍA 3 días mié 11/10/17 vie 13/10/17

VENTANA DE FIERRO 3 días mié 11/10/17 vie 13/10/17 208
PUERTA METÁLICA ENROLLABLE 2 días mié 11/10/17 jue 12/10/17 210CC
PUERTA DE ALUMINIO 2 días mié 11/10/17 jue 12/10/17 211CC
BARANDAS METÁLICAS 2 días mié 11/10/17 jue 12/10/17 212CC
CERRAJERÍA 1 día? vie 13/10/17 vie 13/10/17
BISAGRAS 1 día? vie 13/10/17 vie 13/10/17 204,211
CERRADURA 1 día? vie 13/10/17 vie 13/10/17 204,211
VIDRIOS CRISTALES O SIMILARES 1 día sáb 14/10/17 sáb 14/10/17
BLOQUE DE VIDRIO 1 día sáb 14/10/17 sáb 14/10/17 210
PINTURAS 3 días lun 16/10/17 mié 18/10/17
PINTURA DE CIELORASOS Y VIGAS, LATEX 02 3 días lun 16/10/17 mié 18/10/17 218
MANOS, Inc. Imprimante
PINTURA DE MUROS Y COLUMNAS INTERIORES, 3 días lun 16/10/17 mié 18/10/17 218
LATEX 02 MANOS, Inc. Imprimante
VARIOS, LIMPIEZA Y JARDINERÍA 1 día? jue 19/10/17 jue 19/10/17
LIMPIEZA PERMANENTE DE OBRA 1 día? jue 19/10/17 jue 19/10/17 221
FIN DE OBRA 0 días jue 19/10/17 mie 29/11/2017
7. DIAGRAMA DE GANNT CON CPM – COMPONENTE VIVIENDA FAMILIAR

Vivienda Multifamiliaar Tomo I

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INTRODUCCIÓN

Este libro va enfocado directamente a lo referente a la programación y control de una obra,

Lo más importante en el manejo global o general de una construcción, obra o proyecto es la

En el Capítulo II se presenta los procesos de selección y contratos para el inicio de nuestra

En el Capítulo IV se presenta la formula polinómicas y reajuste, donde se presenta los datos

En el Capítulo V se presenta el informe de supervisión donde se detalla mediante cuadros

En el Capítulo VI se presenta control de obra, donde se presenta tablas de protocolos los

En el Capítulo VII se presenta la programación de la obra, así como también su respectivo

Cumpliendo con los objetivos de brindar adecuadas condiciones de habitabilidad para la

Ubicación: a 30 km del distrito de Huancayo.

 Implementación de un sistema de agua potable, a través de la instalación de un sistema

4. PRESUPUESTO TOTAL DEL PROYECTO

S/. 687,941.50 Nuevo soles.

7. METAS DEL PROYECTO

El “PRESUPUESTO, PROGRAMACIÓN Y CONTROL DE UNA VIVIENDA FAMILIAR”. Consiste en la

9. RESPONSABLE DE LA ELABORACIÓN DEL PROYECTO

 ALAYO APOLINARIO, Williams

10. ANÁLISIS DE FLETE

CAPACIDAD POR CAPACIDAD

Los metrados comprenden de las siguientes partidas:

12. RESUMEN DE PRESUPUESTO

A continuación se presenta un resumen del presupuesto de la obra.

1. IMPORTANCIA DEL DOCUMENTO CONTRACTUAL

El “contrato” es la piedra angular de todo intercambio de bienes y servicios. La dificultad de

El contrato, en la medida en que es el principal, si no el único documento elaborado en común,

2.1. OBJETIVO GENERAL

En consecuencia, todas esas materias deben ser objeto de negociación específica, si no

2.2. DENOMINACION DEL CONTRATO

Naturalmente, el contrato puede ser atípico, incorporando partes de diversos contratos

4. PASOS PARA LA ELABORACIÓN DE LAS BASES DE LA CONVOCATORIA PARA LA EJECUCIÓN DE LA

1.1. BASE LEGAL

- Ley N° 30225, Ley de Contrataciones del Estado, en adelante la Ley.

Las referidas normas incluyen sus respectivas modificaciones, de ser el caso.

Se realiza a través de su publicación en el SEACE de conformidad con lo señalado en el artículo

1.3. REGISTRO DE PARTICIPANTES

El registro de participantes se lleva a cabo desde el día siguiente de la convocatoria hasta

El registro de participantes es gratuito y electrónico a través del SEACE.

El proveedor que desee participar en el presente procedimiento de selección debe registrarse

1.4. FORMULACIÓN DE CONSULTAS Y OBSERVACIONES A LAS BASES

Las observaciones a las bases, se realizan de manera fundamentada, por supuestas

Para formular consultas y observaciones se debe emplear el Anexo N° 1 Formato para

1.5. ABSOLUCIÓN DE CONSULTAS Y OBSERVACIONES A LAS BASES

La absolución se realiza de manera motivada debiendo emplear el Anexo N° 2 Formato de

El comité de selección no puede continuar con la tramitación del procedimiento de selección

1.7. FORMA DE PRESENTACIÓN DE OFERTAS

Los documentos que acompañan las ofertas, se presentan en idioma castellano o, en su

En caso la presentación de ofertas y apertura de sobres se realice en ACTO PÚBLICO, debe

La presentación de ofertas se realiza en acto público en presencia de notario o juez de paz en

1 De acuerdo a lo establecido en el numeral 4 del art

En caso la presentación de ofertas y apertura de sobre se realice en ACTO PRIVADO, debe

La presentación de las ofertas en acto privado se realiza en la Unidad de Trámite

1.9. EVALUACIÓN DE LAS OFERTAS

En caso no se cuente con la certificación de crédito presupuestario se rechaza la oferta.

La evaluación se realiza sobre la base de cien (100) puntos, considerando la ponderación

En caso de empate en puntaje y en oferta económica, el orden de prelación se determina

1.10. CALIFICACIÓN DE OFERTAS

La subsanación de las ofertas se sujeta a los supuestos establecidos en el artículo 39 del

1.12. OTORGAMIENTO DE LA BUENA PRO

El otorgamiento de la buena pro en acto privado se publica y se entiende notificado a través

1.13. CONSENTIMIENTO DE LA BUENA PRO

El consentimiento del otorgamiento de la buena pro se publica en el SEACE al día hábil

2.1. RECURSO DE APELACIÓN

El recurso de apelación se presenta ante la Entidad convocante, y es conocido y resuelto por