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MEMORIA DESCRIPTIVA

1. PROPIETARIOS:

Sra. DENISS YANETT AYALA MORALES

Sr. JUAN CARLOS PALOMINO TERRY

2. UBICACIÓN:
El predio se halla ubicado en:
 Departamento : Ayacucho
 Provincia : Huamanga.
 Distrito : Carmen Alto.
 Dirección : AA. HH. Carmen Alto Mz M1 Lote 2
Zona II Acuchimay

3. LÍMITES Y LINDEROS DEL TERRENO:

Los límites y linderos del terreno son como sigue:

 Por el frente o entrando, con la Av. Sol Naciente en un tramo de 8.50

m.

 Por el lado derecho, ingresando al predio, con un tramo recto de

21.45m colindante con el Lote 1.

 Por el lado izquierdo, siempre ingresando al predio, con un tramo recto

de 21.00 m. colindante con el Lote 3.

 Por el fondo, colinda con el lote 33, Área Deportiva, con un tramo recto
de 8.25 m.

4. AREA Y PERÍMETRO:

Las áreas y medidas actuales del terreno sin la intervención aún del proyecto
son como las que se indican en el cuadro siguiente:

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CUADROS DE ÁREAS Y PERÍMETROS

DESCRIPCIÓN AREA (m2) PERÍMETRO (ml)

ÁREA TOTAL 176.40 59.20

ÁREA CONSTRUIDA --- ---

ÁREA LIBRE 176.40 59.20

5. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

El proyecto en esta primera etapa contempla la construcción de los tres

niveles indicados en los planos a nivel a casco habitable, ya que sólo están
contemplados algunos medrados y acabados arquitectónicos, al igual que las
instalaciones eléctricas y sanitarias.

El primer nivel está conformado básicamente por una cochera para dos
vehículos, seguido de un ambiente de estudio u oficina, entrando a la mano
derecha se tiene una escalera por donde se ingresa al segundo nivel y debajo
de esta se encuentran los servicios higiénicos para el estudio u oficina, este
primer nivel tiene un área techada de 78.45 m2.

Siguiendo las escaleras del primer nivel llegamos al Hall del segundo nivel, el
cual nos sirve de acceso por un lado al servicio higiénico del segundo nivel, y
además para seguir ingresando a los demás ambientes que conforman este
segundo nivel como son la sala, terraza, comedor, escalera al tercer nivel,
cocina, patio de servicio, jardín, y por el fondo las escaleras que conectan con
la fachada posterior, este nivel comprende un área techada de 113.00 m2.

La escalera interna llega al tercer nivel donde se encuentran los dormitorios,

el dormitorio principal hacia el lado de la fachada principal con su propia
terraza, servicio higiénico y su walking closet, en medio del área una sala de
estar con su patio como tragaluz, luego se tienen los otros dos dormitorios y
en medio de ellos un servicio higiénico, este nivel cuenta con 144.00 m2 de
área techada aproximadamente.

Estructuralmente el proyecto contempla todas las exigencias sismo-

resistentes y de diseño en concreto, de acuerdo con las Normas E.030 y E.060
indicadas en el RNE. Los desplazamientos de los diafragmas rígidos y las
derivas de todos los niveles se encuentran dentro de los establecidos en
nuestras norma peruanas. Se ha proyectado la cimentación con zapatas
independientes y cimientos corridos; las columnas se han peraltado en el

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sentido paralelo a la fachada ya que en este sentido el sistema estructural

principalmente se encuentra conformado por pórticos de concreto armado,
en el sentido perpendicular a la fachada tenemos como elementos resistente
a los muros estructurales de albañilería confinada, que los encontramos a
todo lo largo de los muros colindantes; las vigas que conforman los pórticos
mencionados son peraltadas de sección 25x40, y la losa aligerada es de
espesor de 20 cm. Las sobrecargas de diseño consideradas para el análisis han
sido de 200 Kg/m2.

Las instalaciones eléctricas se han proyectado con circuitos independientes de

alumbrado y tomacorrientes, en los diferentes niveles, los cables que
conforman los circuitos van por tubos de ¾¨ de diámetro del tipo PVC-SEL,
empotrados en las paredes y techos así como debajo del piso acabado.

Las instalaciones de agua están conformadas por tuberías de PVC-SAP de ½¨ y

¾¨ de diámetro, con una llave compuerta general y con llaves de compuerta
para cada servicio higiénico y cocina, además se ha proyectado registros de
bronce para facilitar el mantenimiento de los conductos. Las instalaciones de
desagüe también son con tuberías de PVC de 2¨ y 4¨, tal como se indican en
los planos respectivos.

6. DESCRIPCION FUNCIONAL DE LA PROPUESTA

En la intervención propuesta se plantea el reforzamiento del primer y la
ampliación y construcción nueva del segundo nivel y tercer nivel, conectado a
través de una escalera interior para cada uno de los niveles que resuelve la
circulación vertical;

- Resumen de ambientes por piso:

 1º piso:
 Servicios Higiénicos.
 Patio y escalera al segundo nivel.
 Cochera

 2º piso:
 servicios higiénicos.

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 Pasadizo y escalera al tercer nivel

 Sala, Terraza y comedor
 Cocina
 Hall
 Patio de servicio, jardín

 3º piso:
 03 dormitorios cuartos.
 02 Servicio Higiénico.
 Lavandería y terraza.
 Escalera ala azotea.

El diseño de esta edificación a nivel funcional cuenta con áreas mínimas

necesarias a fin de sacarle en máximo provecho de uso espacial al terreno.

7. MÉTODO DE MENSURA:

El levantamiento del terreno se realizó con Estación Total, y la elaboración de

los Planos de Ubicación y Perimétrico se han efectuado en coordenadas UTM,
los que se adjuntan al presente expediente.

Ayacucho, Enero del 2018

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COPIA LITERAL

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