Protocolo Keiner 0505-08-16679

NÚMERO UNO (01).
En el municipio de San José Ojetenam, departamento de San
Marcos; el día uno de febrero del año dos mil catorce ANTE MI: KEINER EDDY ARREAGA
DE LEON, notario en ejercicio, comparecen por una parte el señor: JESÚS ALONZO DÍAZ
DÍAZ, de treinta años, soltero, guatemalteco, Maestro de Educación Primaria, de este
domicilio departamental, se identifica con el Documento Personal de Identificación, con
Código Único de Identificación número: dos mil quinientos treinta espacio cincuenta mil
ciento ocho espacio seis mil ciento seis, extendido por el Registrador Civil del Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala; y por la otra parte el señor:
MARVIN GERMAN LÓPEZ PÉREZ, de cincuenta años, soltero, guatemalteco, agricultor,
de este domicilio departamental, se identifica con el Documento Personal de
Identificación con Código Único de Identificación número dos mil novecientos ochenta,
treinta mil doscientos sesenta y cinco, mil doscientos tres, extendido por el Registrador
civil del Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que
por el presente instrumento en idioma español exponen su deseo de celebrar:
CONTRATO DE OPCIÓN DE VENTA DE BIEN MUEBLE; contenido en las siguientes
cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor: JESUS ALONZO DÍAZ DÍAZ que es propietario
del automóvil tipo MICROBUS, Marca Nissan, modelo mil novecientos ochenta, color
azul, de nueve asientos, de dos ejes, cuatro cilindros, y una tonelada, chasis y motor
números doscientos veintinueve guion ciento veinte y C un mil, respectivamente, con
placas de circulación número C ochocientos veinticinco CKB, propiedad que acredita con
el certificado de vehículos número trescientos doce extendido por la superintendencia
de administración tributaria SAT SEGUNDA: continua manifestando el señor: JESUS
ALONZO DÍAZ DÍAZ, que por este acto otorga opción al señor: LEONEL ANTONIO RIVAS
CANO, para que puede comprar el vehículo identificado en la cláusula primera, la cual
contendrá en vigencia por el plazo de tres meses a partir de la presente fecha, si al
vencimiento del presente contrato, los optantes no desean celebrar la escritura traslativa
de dominio podrán celebrar un nuevo contrato de opción. TERCERA: manifiesta el señor:
JESUS ALONZO DÍAZ DÍAZ, que el vehículo objeto de opción en este contrato tiene un
valor de ciento veinte mil quetzales exactos, precio que deberá pagar el señor: MARVIN
GERMAN LÓPEZ PÉREZ, al celebrarse la escritura traslativa de dominio, y en caso de que
antes o al vencimiento del plazo de la presente opción de venta el señor: MARVIN
GERMAN LÓPEZ PÉREZ, manifieste que ya no desea comprar el vehículo anteriormente
identificado, el señor: JESUS ALONZO DÍAZ DÍAZ, dará por rescindido el contrato
quedando en la libertad para entablar negociaciones con otras personas. CUARTA: por
su parte manifiesta el señor: MARVIN GERMAN LÓPEZ PÉREZ, que en los términos
anteriormente relacionados acepta de manera expresa el contrato de opción que hoy se
hace en su favor. Yo el notario doy fe: a) que todo lo escrito me fue expuesto; b) que
tuve a la vista los documentos personales de identificación relacionados, así como el
certificado del vehículo relacionado; c) que hice saber al señor: JESUS ALONZO DÍAZ
DÍAZ, los efectos legales que nacen del presente contrato; d) que deben inscribir el
testimonio de esta escritura en el registro respectivo, y de satisfacer los impuestos
correspondientes; e) que di integra lectura de los escrito, quienes bien enterados de su
contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo aceptan, ratifican y firman en
presencia del notario autorizante que de todo lo relacionado DA FE.
ANTE MÍ:
NÚMERO DOS (02) En el municipio de San José Ojetenam, departamento de San
Marcos, el veinte de marzo del año dos mil catorce. ANTE MÍ: KEINER EDDY ARREAGA
DE LEÓN Notario, comparecen por una parte el señor: DANILO GAMALIEL CHAVEZ
PÉREZ, de cuarenta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco, mecánico, y de este
domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación Número: quince
mil diez espacio doce mil quinientos espacio cuatro, extendido por el Registrador Nacional
de las Personas de la República de Guatemala. Y por la otra parte el señor GERMAN
EDULIO JOACHIN OROZCO, cincuenta y seis años de edad, casado, guatemalteco,
Ingeniero Mecánico, con domicilio en el departamento de Guatemala quien se identifica
con el documento Personal de Identificación número: diez mil once espacio trece mil
doscientos veinte espacio dos, extendido por el Registrador Nacional de las Personas de
la República de Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de
identificación personal indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles,
y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE OPCIÓN SOBRE VENTA
DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta
el señor: DANILO GAMALIEL CHAVEZ PÉREZ, Que es legítimo propietario del inmueble
situado en la: novena calle tres guion doce zona seis, de esta ciudad, inscrita en el
registro General de la Propiedad de la Zona Central, con el número trescientos, folio
cuarenta y dos, del libro sesenta de Guatemala, SEGUNDA: Continua manifestando el
señor DANILO GAMAMLIEL CHAVEZ PÉREZ; que por el presente instrumento da en
arrendamiento con opción de venta EL BIEN inmueble de su propiedad que se indica en
la cláusula anterior al señor GERMAN EDULIO JOACHIN OROZCO, y bajo las condiciones
siguientes: a) El plazo o tiempo de duración del presente contrato es de un año contado
a partir de la presente fecha y que finaliza en consecuencia el veintiuno de septiembre
del año dos mil catorce, plazo que podrá prorrogarse por un periodo igual a voluntad de
ambas partes; b) Objeto del arrendamiento: manifiesta la señor: DANILO GAMALIEL
CHAVEZ PÉREZ que arrenda el inmueble de su propiedad para que el señor GERMAN
EDULIO JOACHIN OROZCO, para que viva con su familia exclusivamente quedándole
prohibido sin previa autorización darle en arrendamiento o sub - arrendarlo a terceras
personas, y a no tener dentro del mismo substancias de cualquier clase que dañen el
inmueble, ni objetos, que lo hagan incurrir en delito penal ya que de lo contrario el
inquilino será el único responsable; c) Valor de la Renta, el precio de la renta será de mil
quetzales mensuales, que en forma anticipada los días cuatro de cada mes deberá
pagarse al propietario del inmueble, llegando el a recoger la renta al inmueble arrendado
en la fecha indicada; TERCERA: Ambas partes acuerdan que el pago del servicio de agua
mensual, y a las cuotas de energía eléctrica y sus excesos corren a cargo del inquilino,
así como el pago del servicios telefónico de la línea que tiene el inmueble arrendado y
que tiene el número ochenta y siete millones cuatrocientos cincuenta y dos trescientos
sesenta y nueve. También acuerdan que el incumplimiento de las cláusulas y condiciones
acordadas en el presente contrato incluyen su desocupación inmediata ante los tribunales
de la republica que él elija. CUARTA: Manifiesta el señor DANILO GAMALIEL CHAVEZ
PÉREZ, propietario del inmueble que el bien que por el presente instrumento da en
arrendamiento al señor GERMAN EDULIO JOACHIN OROZCO, lo arrenda con opción de
compra, opción de compra que por el plazo del presente arrendamiento mantendrá
vigente, y por el precio de CIEN MIL QUETZALES, debiéndose en todo caso si venciere el
plazo del contrato de arrendamiento sin que se hubiere efectuado la compra Venta y si
ambas partes lo desean podrán celebrar un nuevo contrato de arrendamiento. QUINTA:
Expresamente manifiesta el señor GERMAN EDULIO JOACHIN OROZCO, que como se
expone acepta para sí este contrato. Manifiesta el Señor DANILO GAMAMLIEL CHAVEZ
PÉREZ, propietario del bien inmueble objeto de este contrato, que expresamente acepta
el presente contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto;
b) Que tuve a la vista los documentos de identificación relacionados , que tuve a la vista
el primer testimonio de la escritura pública número trescientos autorizada por el notario
DANIEL NEFTALI RAMÍREZ CHICAJ, con el cual el arrendante Acredita su derecho de
Propiedad sobre la finca que hoy arrenda; c) Que advierto a las otorgantes de la
obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así
como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Leo
lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y
demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
ANTE MI:
NÚMERO TRES (03) En la ciudad de San Marcos el día treinta de marzo del año dos mil
catorce, ANTE MI: KEINER EDDY ARREAGA DE LEÓN, NOTARIO. Comparecen las
siguientes personas, por una parte el señor: CESAR LEONEL DÍAZ MORALES, de treinta
y tres años de edad, casado, guatemalteco, Perito Contador y de este domicilio quien se
identifica con el Documento Personal de Identificación número: tres mil doscientos
espacio doce mil doscientos espacio mil doscientos uno emitido per el Registrador
Nacional de la Personas de la República de Guatemala, quien en el curso del presente
instrumento se denominará el PROMITENTE, por otra parte el señor: ROBERTO CARLOS
OCHOA MUÑOZ, de treinta y ocho años de edad, casado, guatemalteca, Bachiller, y de
este domicilio quien se identifica con el documento Personal de Identificación número:
ocho mil quince espacio veinte mil tres espacio mil doscientos tres emitido por el
Registrador Nacional de las Personas de la República de Guatemala, que quien en el curso
de este instrumento se denominará PROMITENTE, los comparecientes aseguran ser de
los datos consignados y hallarse en el libre ejercicio de sus derecho civiles, y que por el
presente acto celebran: CONTRATO DE PROMESA DE VENTA DE BIEN MUEBLE, de

conformidad con las siguientes clausulas. PRIMERA: manifiesta el señor: CESAR LEONEL
DÍAZ MORALES, que es propietario de un vehículo tipo pick up marca Toyota modelo
dos mil diez, con Placas particulares número cero ochenta y nueve HG, mismo que
acredita con el título número quince mil doscientos y la respectiva tarje de circulación;
SEGUNDA: manifiesta el señor: CESAR LEONEL DÍAZ MORALES , que por el precio de
CIENTO QUINCE MIL QUETZALEZ EXACTOS (Q. 115,00.00) promete en venta vehículo
tipo pick up identificado en cláusula primera de este instrumento al señor: ROBERTO
CARLOS OCHOA MUÑOZ, entregándole en este acto la cantidad de VEINTE MIL
QUETZALEZ EXACTOS (Q. 20,000.00) los que recibe a su entera satisfacción y el saldo
será de las siguientes estipulaciones: a) PLAZO: el plazo para la cancelación total del
vehículo prometido en venta al señor: ROBERTO CARLOS OCHOA MUÑOZ es el veinte
de julio del año dos mil quince, b) LUGAR DE PAGO: el pago del saldo de la presente
promesa se efectuará en la residencia del promitente vendedor, ampliamente conocida
por e señor promitente comprador, c) INCUMPLIMIENTO: al cumplirse el plazo estipulado
sino se hiciere efectivo el saldo que corresponden a la cantidad de NOVENTA Y CINCO
MIL QUETZALEZ EXACTOS (Q.95,000.00) en la fecha y forma convenida, faculta al
promitente vendedor a rescindir el presente contrato, sin declaración judicial alguna y
como consecuencia la cantidad que en concepto de enganche, se aplicara para el
resarcimiento de daños y perjuicios ocasionados por su incumplimiento por parte del
promitente comparador y comprometiéndose a devolver el bien mueble y d) DE LA
ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO: al momento de cancelarse el salado total y
pendiente en plazo acordado, el promitente vendedor se compromete a otorgar el título
traslativo de dominio correspondiente y el promitente comprador ocupa desde este
momento el bien inmueble con la condición resolutoria arriba mencionada. TERCERA: por
advertencia del Notario el señor: CESAR LEONEL DÍAZ MORALES en forma expresa que
sobre el bien inmueble que promete hoy en venta no pesan gravámenes o limitaciones
que puedan afectar los derechos de la promitente compradora y que está enterada de
los alcances legales de esta declaración. CUARTA: en los términos relacionados del señor:
ROBERTO CARLOS OCHOA MUÑOZ, acepta la promesa de venta de la finca relacionada
en la cláusula primera de este instrumento, y ambos del contenido del presente
instrumento, Yo el Notario: DOY FE: a) que todo lo anterior me fue expuesto; b) que
tuve a la vista los documentos de identificación relacionados de los otorgantes y los
documentos en orden del vehículo relacionado , c) que advierto los efectos legales de la
presente escritura y la obligación del pago de los impuestos respectivos que grava el
presente contrato. d) que leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su
contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firman.
ANTE MÍ:
NÚMERO CUATRO (04) En la ciudad de San Marcos el día tres de abril del año dos mil
catorce, ANTE MI: KEINER EDDY ARREAGA DE LEÓN, NOTARIO. Comparecen las
siguientes personas, por una parte el señor: CARLOS FRANCISCO DÍAZ MÉNDEZ, de
treinta y tres años de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero civil y de este domicilio
quien se identifica con el Documento Personal de Identificación número: tres mil
doscientos espacio doce mil doscientos espacio mil doscientos uno emitido per el
Registrador Nacional de la Personas de la República de Guatemala, quien en el curso del
presente instrumento se denominará el PROMITENTE, por otra parte el señor: RONALDO
LUCAS PÉREZ DÍAZ, de treinta y ocho años de edad, casado, guatemalteca, Maestro de
Educación Primaria Urbana, y de este domicilio quien se identifica con el documento
Personal de Identificación número: ocho mil quince espacio veinte mil tres espacio mil
doscientos tres emitido por el Registrador Nacional de las Personas de la República de
Guatemala, que quien en el curso de este instrumento se denominará PROMITENTE, los
comparecientes aseguran ser de los datos consignados y hallarse en el libre ejercicio de
sus derecho civiles, y que por el presente acto celebran: CONTRATO DE PROMESA DE
VENTA DE BIEN INMUEBLE SIN REGISTRO, de conformidad con las siguientes
clausulas. PRIMERA: manifiesta el señor: CARLOS FRANCISCO DÍAZ MÉNDEZ, que es
propietario de la finca “LAS CHARCAS” inscrita en el Registro General de la Propiedad con
número veinte (20), folio doce (12) del libro dos (02) la que consiste en un lote de
terreno, ubicado en la octava avenida diez guion quince de la zona cinco de esta ciudad
de San Marcos, con la superficie, medidas y colindancias que le parecen en el referido
registro; SEGUNDA: manifiesta el señor: CARLOS FRANCISCO DÍAZ MÉNDEZ , que por
el precio de TRESCIENTOS MIL QUINIENTOS (Q. 300,500.00) promete en venta la finca
identificad en cláusula primera de este instrumento al señor: RONALDO LUCAS PÉREZ
MÉNDEZ, entregándole en este acto la cantidad de VEINTE MIL QUETZALEZ EXACTOS
(Q. 20,000.00) los que recibe a su entera satisfacción y el saldo será de las siguientes
estipulaciones: a) PLAZO: el plazo para la cancelación total dela finca prometida en venta
al señor: RONALDO LUCAS PÉREZ DÍAZ es el veinte de julio del año dos mil quince,
b) LUGAR DE PAGO: el pago del saldo de la presente promesa se efectuará en la
residencia del promitente vendedor, ampliamente conocida por la señora promitente
compradora, c) INCUMPLIMIENTO: al cumplirse el plazo estipulado sino se hiciere
efectivo el saldo que corresponden a la cantidad de DOSCIENTOS OCHENTA MIL
QUINIENTOS QUETZALEZ EXACTOS (Q.280,500.00) en la fecha y forma convenida,
faculta al promitente vendedor a rescindir el presente contrato, sin declaración judicial
alguna y como consecuencia la cantidad que en concepto de enganche, se aplicara para
el resarcimiento de daños y perjuicios ocasionados por su incumplimiento por parte de la

promitente comparadora y comprometiéndose a desocupar de una forma inmediata el
bien inmueble y d) DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO: al momento de
cancelarse el salado total y pendiente en plazo acordado, el promitente vendedor se
compromete a otorgar la Escritura traslativa de dominio correspondiente y el promitente
comprador ocupa desde este momento el bien inmueble con la condición resolutoria
arriba mencionada. TERCERA: por advertencia del Notario el señor: CARLOS FRANCISCO
DÍAZ MÉNDEZ en forma expresa que sobre el bien inmueble que promete hoy en venta
no pesan gravámenes o limitaciones que puedan afectar los derechos del promitente
comprador y que está enterada de los alcances legales de esta declaración. CUARTA: en
los términos relacionados del señor: RONALDO LUCAS PÉREZ DÍAZ, acepta la promesa
de venta de la finca relacionada en la cláusula primera de este instrumento, y ambos del
contenido del presente instrumento, Yo el Notario: DOY FE: a) que todo lo anterior me
fue expuesto; b) que tuve a la vista los documentos de identificación relacionados de los
otorgantes y el testimonio de la Escritura Pública número ochenta, autorizada en esta
ciudad con fecha doce de abril del año dos mil trece, por el notario con el cual el
promitente vendedor acreditó su derecho de propiedad, c) que advierto los efectos
legales de la presente escritura y la obligación del pago de los impuestos respectivos que
grava el presente contrato. d) que leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados
de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firman.
ANTE MÍ:
NÚMERO CINCO (05). En el municipio de San José Ojetenam, departamento de San
Marcos, el día quince de abril del año dos mil catorce. ANTE MI: KEINER EDDY ARREAGA
DE LEÓN, Notario, comparecen accionando por si, por una parte la señora: MILDRED
LORENA DE LEÓN LÓPEZ, de cincuenta años de edad, casada, ama de casa, guatemalteca
con domicilio en este departamento de San Marcos; y por la otra parte la señora: SANDRA
YAMILETH PÉREZ RODAS, de treinta años de edad, casada, ama de casa, guatemalteca,
con domicilio en este departamento de San marcos; por no conocer a las comparecientes
se identifican con el Documento personal de Identificación con código único de
identificación, CUI, la primera: dos mil quinientos treinta y uno espacio treinta y dos mil
quinientos espacio mil doscientos dos, y la segunda: dos mil quinientos espacio veintidós
mil doscientos dos espacio mil doscientos dos; ambas extendidas por el Registrador civil
del Registro Nacional de las Personas de esta ciudad, a quienes en el curso de este
instrumento nominaremos a la primera, “PROMITENTE VENDEDORA” y a la segunda “
PROMITENTE COMPRADORA” doy fe de que las comparecientes me aseguran hallarse en
el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de identificación anotados y en
idioma español me manifiestan que por el presente instrumento celebran CONTRATO
DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE INSCRITO EN EL REGISTRO
DE LA PROPIEDAD, de conformidad con las siguientes clausulas; PRIMERA: manifiesta
la señora: MILDRED LORENA DE LEÓN LÓPEZ, que es propietaria de la finca que se
encuentra inscrita en el segundo registro de la propiedad de la ciudad de Quetzaltenango,
con el número treinta mil doscientos, folio doscientos del libro ochocientos, inmueble
ubicada en la octava avenida once guion doce de la zona uno del municipio de san pedro
Sacatepéquez departamento de San Marcos, con el área, medidas y colindancias que
aparecen en su respectiva inscripción de dominio, inmueble que cuenta con sus servicios
de agua potable municipal con título número cuarenta y ocho mil, y de registro cuarenta
y ocho mil, energía eléctrica y línea telefónica número setenta y siete millones,
setecientos sesenta y cuatro mil setecientos ochenta y nueve de telecomunicaciones de
Guatemala; SEGUNDA: manifiesta la señora: MILDRED LORENA DE LEÓN LÓPEZ que

promete en venta a favor de la señora SANDRA YAMILETH PÉREZ RODAS, el inmueble
identificado en la cláusula anterior. En la promesa se incluye todo lo que por hecho y
por derecho le corresponde al bien; TERCERA: declaran las contratantes que las
estipulaciones de la presente promesa de venta son: A) DEL PLAZO: el plazo de la
promesa y para otorgar la escritura traslativa de dominio es de dos meses, B) EL PRECIO:
el precio del inmueble prometido en venta es de sesenta y dos mil quetzales, C) ARRAS:
en concepto de arras la “ PROMITENTE COMPRADORA” entrega doce mil quetzales a la “
PROMITENTE VENDEDORA”. D) ESCRITURACION: al vencimiento del plazo de la presente
promesa se entregará la escritura traslativa de dominio y se pagara el precio del inmueble
abonando la cantidad entregada como arras. E) LUGAR DE PAGO: se fija como lugar de
pago sin necesidad de cobro ni requerimiento la residencia de la “PROMITENTE
COMPRAORA” ubicada en la cuarta calle ocho guion dos de la zona uno del municipio de
san pedro Sacatepéquez departamento de san marcos. CUARTA: la “PROMITENTE
VENDEDORA” hace constar de manera expresa de que sobre el inmueble no pesan
gravámenes, anotaciones ni limitaciones. QUINTA: por su parte manifiesta la señora:
SANDRA YAMILETH PÉREZ RODAS, que en los términos anteriormente relacionados
acepta expresamente la promesa de venta que se le hace. SEXTA: las otorgantes aceptan
en lo que a cada uno corresponde el presente contrato. Yo el notario doy fe: a) que todo
lo anteriormente escrito me fue expuesto; b) que tuve a la vista los documentos de
identificación personal relacionados, el título de propiedad y el título de agua potable; c)
advertí a los otorgantes sobre los efectos legales del presente contrato, así como la
obligación relativa a la inscripción del testimonio de esta escritura en el segundo registro
de la propiedad de Quetzaltenango; d) que di integra lectura de los escrito a los
otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos
legales, lo ratifican aceptan y firman en presencia del notario que autoriza y de todo lo
relacionado DA FE.
ANTE MÍ:
NÚMERO SEIS (06) en el municipio de San José Ojetenam departamento de San
Marcos, el día diecinueve de abril del año dos mil catorce, ANTE MI: KEINER EDDY
ARREAGA DE LEON, notario público, comparecen por una parte los señores: SANTOS
ESTEBAN PÉREZ PÉREZ, de veinte años, casado, guatemalteco, agricultor, de este
Código Único de Identificación número nueve mil espacio quince mil cuatrocientos tres
espacio mil doscientos tres, extendido por el Registrador Civil del Registro Nacional de
las Personas de la república de Guatemala; LEONEL PABLO PÉREZ ROBLES, de
veinticinco años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, con domicilio en el
departamento de Quetzaltenango, se identifica con el Documento Personal de
Identificación, con Código Único de Identificación número dos mil quinientos noventa
espacio cincuenta y dos mil setecientos treinta espacio mil doscientos tres, extendido por
el Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala,
y por la otra parte el señor: PEDRO FERNANADEZ SÁNCHEZ DÍAZ, de veintiocho años,
soltero, guatemalteco, maestro, de este domicilio departamental, se identifica con el
Documento Personal de Identificación, con Código Único de Identificación número: un
mil quinientos treinta espacio cincuenta mil ciento cuatro espacio seis mil ciento seis,
extendido por el Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas de la República
de Guatemala; los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, y en idioma español exponen su deseo de celebrar: CONTRATO DE
PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes

cláusulas: PRIMERA: manifiestan los señores: SANTOS ESTEBAN PÉREZ PÉREZ, Y
LEONEL PABLO PÉREZ ROBLES, que son copropietarios indivisamente de una parte
alícuota, de una finca rustica inscrita en el segundo registro general de la propiedad de
la ciudad de Quetzaltenango, bajo el número doscientos, folio ochenta del libro cincuenta
de la ciudad de San Marcos, consistente en un lote de terreno situado en aldea piedra
grande el Municipio de san Pedro Sacatepéquez, departamento de San Marcos; con las
medidas y colindancias que aparecen en su respectiva inscripción registral; la cual
obtuvieron mediante Compra venta hecha a la señora: Luisa Marina Pérez y Pérez, de
fecha diez de mayo de mil novecientos noventa y nueve, en el municipio de San Pero
Sacatepéquez, San Marcos; bajo los oficios del notario; Ricardo Relamer Gallo Santico,
tal como lo acreditan con el testimonio de la escritura número veinte del año mil
novecientos noventa y nueve, documento que tengo a la vista. SEGUNDA: continúan
manifestando los promitentes vendedores: que prometen en venta a favor del señor:
PEDRO FERNANADEZ SÁNCHEZ DÍAZ, el inmueble identificado en la cláusula primera.
TERCERA: declaran los contratantes que las estipulaciones de la presente promesa de
venta son: A) DEL PLAZO: el plazo de la promesa y para otorgar la escritura traslativa
de dominio es de cinco meses, a partir de la presente fecha, B) EL PRECIO: el precio del
inmueble prometido en venta identificado en la cláusula primera es de cien mil quetzales,
C) ARRAS: en concepto de arras el promitente comprador, le hace entrega la cantidad
de diez mil quetzales a los promitentes vendedores para garantizar el cumplimiento de
la obligación, D) ESCRITURACION: al vencimiento del plazo de la presente promesa se
entregará la escritura traslativa de dominio y se pagara el precio del inmueble abonando
la cantidad entregada como arras. E) LUGAR DE PAGO: se fija como lugar de pago sin
necesidad de cobro ni requerimiento la residencia de los promitentes vendedores,
ampliamente conocido por el promitente comprador, F) INTERESES: el promitente

comprador manifiesta en forma expresa que la cantidad que hoy se entrega en concepto
de arras no generara intereses. G: INCUMPLIMIENTO: los contratantes manifiestan
que en caso de incumplimiento de una de las partes, el testimonio de esta escritura es
título ejecutivo suficiente para demandar el cumplimiento de la misma. CUARTA: los
promitentes vendedores por advertencia del infrascrito notario hacen constar de manera
expresa de que sobre el inmueble no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones.
QUINTA: por su parte manifiesta el promitente comprador, que en los términos
anteriormente relacionados acepta expresamente la promesa de venta que se le hace.
SEXTA: los otorgantes aceptan en lo que a cada uno corresponde el presente contrato.
Yo el notario doy fe: a) que todo lo anteriormente escrito me fue expuesto; b) que tuve
a la vista los documentos personales de identificación relacionados y de tener a la vista
el testimonio de la escritura relacionada, c) advertí a los otorgantes sobre los efectos
legales del presente contrato, así como la obligación de la inscripción del testimonio de
esta escritura en el registro respectivo, d) que di integra lectura de los escrito a los
otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos
legales, lo ratifican aceptan y firman en presencia del notario que autoriza y de todo lo
relacionado DA FE.
ANTE MÍ:
NÚMERO SIETE (07) en el municipio de San José Ojetenam departamento de San
Marcos, el día veinticinco de abril del año dos mil catorce, ANTE MI: KEINER EDDY
ARREAGA DE LEON, notario público, comparecen por una parte el señor: OSCAR
DEMECIO ARREAGA LÓPEZ, de cuarenta y seis años, soltero, guatemalteco, comerciante,

Identificación, con Código Único de Identificación número cincuenta mil espacio
veinticinco mil cuatrocientos diez espacio mil doscientos diez, extendido por el
Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas de la república de Guatemala; y
por la otra parte los señores: FERNANDO ARTURO PÉREZ SANTIZO, de cuarenta años,
casado, guatemalteco, maestro, de este domicilio departamental; ALESSANDRA LUPITA
VILLAGRAN LINARES, de veinte años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, de
este domicilio departamental, yo como notario doy fe. A) de conocer personalmente a
los últimos dos comparecientes, b) que los comparecientes me aseguran hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles, y en idioma español exponen su deseo de celebrar:
CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad
con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor: OSCAR DEMECIO ARREAGA
LÓPEZ, que es legítimo dueño y poseedor de la finca rustica sin registro ni matricula fiscal
la cual cuenta con un área superficial de cuatrocientos metros cuadrados, la que se
encuentra ubicado en la aldea San Rafael, de este municipio, propiedad que adquirió por
compraventa hecha al señor: Alejandro Juan Monzón Sánchez, mediante escritura
pública, de fecha diez de mayo de mil novecientos noventa, en el municipio de San Pedro
Sacatepéquez, San Marcos; bajo los oficios del notario; Juan Morales Navarrete, y lo
acredita con el testimonio de la escritura pública número veinte del año mil novecientos
noventa, documento que tengo a la vista. SEGUNDA: continúa manifestando el señor:
OSCAR DEMECIO ARREAGA LÓPEZ, que promete en venta en forma indivisible a una
parte alícuota a favor de los señores: FERNANDO ARTURO PÉREZ SANTIZO y
ALESSANDRA LUPITA VILLAGRAN LINARES, la totalidad del inmueble identificado en la
cláusula primera. TERCERA: declaran los contratantes que el plazo de la promesa y
para otorgar la escritura traslativa de dominio es de doce meses, a partir de la presente
fecha, y el precio del inmueble prometido en venta identificado en la cláusula primera es

de veinticinco mil quetzales; CUARTA: declaran los contratantes que en concepto de arras
la cual no generara intereses, los promitentes compradores, en estos momentos le hacen
entrega la cantidad de cinco mil quetzales al promitente vendedor esto con el objeto de
garantizar el cumplimiento de la obligación, y al vencimiento del plazo de la presente
promesa se deberá celebrar la escritura traslativa de dominio y se pagara el precio del
inmueble abonando la cantidad entregada como arras. QUINTA: manifiestan los
contratantes que se fija como lugar de pago sin necesidad de cobro ni requerimiento la
residencia del promitente vendedor ubicada en la segunda calle dos guion treinta, zona
uno del municipio de San José Ojetenam, San Marcos. SEXTA: los contratantes
manifiestan que en caso de incumplimiento de una de las partes, el testimonio de esta
escritura es título ejecutivo suficiente para demandar el cumplimiento de la misma.
SEPTIMA: el promitente vendedor, por advertencia del infrascrito notario hace constar
de manera expresa de que sobre el inmueble objeto de la presente promesa no pesan
gravámenes, anotaciones ni limitaciones. OCTAVA: por su parte manifiestan los
promitentes compradores, que en los términos anteriormente relacionados aceptan
expresamente la promesa de venta que se les hace. Yo el notario doy fe: a) que todo lo
anteriormente escrito me fue expuesto; b) que tuve a la vista el documento personal de
identificación relacionado, el testimonio de la escritura relacionada y de conocer
personalmente a los señores: FERNANDO ARTURO PÉREZ SANTIZO y ALESSANDRA
LUPITA VILLAGRAN LINARES, c) advertí a los otorgantes sobre los efectos legales que
nacen del presente contrato, así como la obligación de satisfacer los impuestos
correspondientes d) que di integra lectura de los escrito a los otorgantes, quienes bien
enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican
y firman en presencia del notario autorizante que de todo lo relacionado DA FE.

ANTE MÍ:
NÚMERO OCHO (08) en el municipio de San José Ojetenam, el día treinta de abril del
año dos mil catorce, ANTE MI: KEINER EDDY ARREAGA DE LEON, Notario, comparecen
por una parte la señora: MIRELY MERCEDEZ DÍAZ PÉREZ, de cuarenta y tres años de
edad, casada, guatemalteca, médico y cirujano, de este domicilio departamental, quien
se identifica con el documento Personal de Identificación, con Código Único de
identificación, número, mil seiscientos treinta y tres, catorce mil quinientos cuarenta,
cero novecientos cuatro, extendido por el Registrador Civil del Registro Nacional de las
Personas de la república de Guatemala; y por la otra parte el señor: ALBA NOHEMI
MÉNDEZ DÍAZ, de treinta y tres años de edad, casado, guatemalteco, auditor, de este
domicilio departamental , quien se identifica con el documento personal de identificación
con código único de identificación, número mil ochocientos noventa y nueve, dos mil
trescientos treinta, cero novecientos veinticuatro, extendido por el registrador civil del
registro nacional de las personas de la república de Guatemala, los comparecientes me
aseguran ser de los datos anteriormente anotados, hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y en idioma español exponen su deseo de celebrar MANDATO GENERAL
SIN REPRESENTACION, de conformidad con las siguientes clausulas: PRIMERA:
manifiesta la señora: MIRELY MERCEDEZ DÍAZ PÉREZ, que en los próximos días estará
viajando a la republica de Kosovo para trabajar en dicho lugar por tiempo indefinido
motivo por el cual por este acto otorga MANDATO GENERAL SIN REPRESENTACIÓN a
favor del señor: ALBA NOHEMI MÉNDEZ DÍAZ, para que este pueda ejercitar las
siguientes diligencias: a) Pagar prestaciones laborales, B) Administrar totalmente sus
negocios, c) Contratar y despedir empleados, d) recibir Mercancías, así como hacer pagos
para amortizar obligaciones de la mandante, así como todas aquellas situaciones

relacionadas con los intereses de la mandante y para los que la ley no exija poder especial
o clausula especial. SEGUNDA: continua manifestando la mandante que el presente
contrato de mandato tendrá vigencia de ocho años a partir de la presente fecha y en
concepto de honorarios en estos momentos le hace entrega la cantidad de cincuenta mil
quetzales por el tiempo que dure el presente mandato. TERCERA: por su parte manifiesta
el mandatario, que en los términos anteriormente relacionados, expresamente acepta el
mandato que a su favor se otorga por el presente instrumento prometiendo cumplirlo a
cabalidad, con honradez y fidelidad. CUARTA: Ambos otorgantes declaran que aceptan
todas y cada una de las cláusulas de este instrumento. yo como notario DOY FE: a) que
todo lo escrito me fue expuesto, b) que tuve a la vista los documentos personales de
identificación de los comparecientes; c) que hice saber a los comparecientes de los
efectos legales que nacen del presente contrato y de satisfacer los impuestos
correspondientes d) que deben inscribir el testimonio de esta escritura en el registro de
poderes de la corte suprema de justicia e) que di integra lectura de lo escrito, quienes
bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo aceptan,
ratifican y firman en presencia del notario autorizante que de todo lo relacionado DA FE.
ANTE MÍ:
NÚMERO NUEVE (09) en el municipio de San José Ojetenam departamento de San
Marcos, el día tres de mayo del año dos mil catorce, ANTE MI: KEINER EDDY ARREAGA
DE LEÓN, Notario Público, comparecen por una parte el señor: Carlos Antonio López
Guzmán, de sesenta años de edad, casado, guatemalteco, ingeniero industrial, de este
domicilio departamental, persona de mi anterior conocimiento; por la otra parte el señor:
Maynor Roberto Gómez Díaz, de treinta años de edad, casado, guatemalteco, perito
contador, de este domicilio departamental, quien se identifica con el documento personal
de Identificación con código único de identificación número mil trescientos espacio
catorce mil cien espacio mil doscientos tres, extendido por el Registrador Civil del registro
nacional de las personas de la república de Guatemala, los comparecientes aseguran ser
de los datos de identificación anteriormente anotados y manifiestan hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles y en español manifiestan su deseo de celebrar
CONTRATO DE MANDATO GENERAL CON REPRESENTACION, de conformidad con
las siguientes clausulas: PRIMERA: manifiesta el señor Carlos Antonio López guzmán que
en los próximos días estará viajando al estado de chicago estados unidos para trabajar
en dicho estado por un periodo de cinco años, motivo por el cual es su deseo que en su
nombre y representación el señor: Maynor Roberto Gómez Díaz lo represente legalmente
en los asuntos que tenga interés o pudiera tener en el futuro, sin limitación alguna.
SEGUNDA: sigue manifestando el otorgante que su mandatario general con
representación también queda facultado para representarlo en los asuntos comerciales y
bancarios de su interés sin limitación alguna. TERCERA: el mandante manifiesta de
manera expresa que el presente contrato será celebrado por un periodo de cinco años y
también desea establecer en concepto de remuneración al mandatario la suma de dos
mil quetzales mensuales por el periodo que dure el presente mandato, los cuales las
depositara desde el estado de chicago por medio de remesa que será depositado en la
cuenta número veinte billones cuatrocientos ochenta mil trescientos nueve espacio tres
a nombre del mandatario los cuales se pagaran en forma anticipada dentro de los
primeros cinco días de cada mes. CUARTA: por su parte el mandatario en los términos
anteriormente relacionados acepta el mandato general con representación a
desempeñarlo fielmente y con diligencia. Yo el notario DOY FE: a) que todo lo escrito me
fue expuesto; b) que advertí a los otorgantes de los efectos legales que surten del
presente contrato así como la obligación de inscribir el testimonio de esta escritura en el
registro de poderes de la corte suprema de justicia y la obligación de satisfacer los
impuestos correspondientes; c) que tuve a la vista el documento personal de
identificación relacionado; d) que di integra lectura de lo escrito, quienes bien enterados
de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo aceptan, ratifican y firman,
seguidamente el notario que de todo lo relacionado DA FE.
ANTE MÍ:
NÚMERO DIEZ (10) en el municipio de San José Ojetenam, departamento de San
Marcos, el día cinco de mayo del año dos mil catorce, ANTE MI: KEINER EDDY ARREAGA
DE LEÓN, Notario Público, comparece el señor EDWIN SANTIAGO DÍAZ VELÁSQUEZ de
cuarenta años de edad, casado, guatemalteco, bailarín, de este domicilio departamental,
se identifica con el Documento personal de identificación con Código único de
identificación número mil doscientos once espacio diez mil espacio mil doscientos siete,
extendido por el registrador civil del Registro nacional de las personas de la república de
Guatemala; y el señor: WILBER DANIEL MORALES ORTEGA, de treinta años de edad,
casado, guatemalteco, piloto automovilista, con domicilio en el departamento de
Mazatenango, persona de mi anterior conocimiento; los comparecientes me aseguran
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y en español otorgan CONTRATO DE
MANDATO GENERAL CON REPRESENTACION Y CLAUSULA ESPECIAL PARA
HIPOTECAR: de conformidad con las siguientes clausulas; PRIMERA: manifiesta el señor
EDWIN SANTIAGO DÍAZ VELÁSQUEZ que en los próximos días estará viajando a la ciudad
de puebla republica de México para laborar en dicha ciudad, en consecuencia de ello
otorga mandato General con representación y clausula especial para Hipotecar a favor
del señor: WILBER DANIEL MORALES ORTEGA, para que en su nombre y representación
pueda realizar las siguientes gestiones: a) administrar totalmente sus negocios, b) recibir
pagos en dinero y mercancías y efectuar pagos para amortizar las obligaciones el
mandante, así como todas aquellas situaciones relacionadas con sus intereses.
SEGUNDA: continua manifestando el señor: EDWIN SANTIAGO DÍAZ VELÁSQUEZ que
confiere clausula especial al mandatario para que pueda hipotecar la finca rustica de su
propiedad inscrita en el segundo registro general de la propiedad de la ciudad de
Quetzaltenango, bajo el número doscientos, folio ochenta del libro cincuenta de la ciudad
de San Marcos, consistente en un lote de terreno situado en aldea piedra grande el
Municipio de san Pedro Sacatepéquez, departamento de San Marcos; con las medidas y
colindancias que aparecen en su respectiva inscripción registral, pudiendo par en garantía
dicho inmueble a personas jurídicas e individuales con la tasa de interés legal. TERCERA:
manifiesta el mandante que es su deseo que su mandatario no encuentre ningún
obstáculo en el ejercicio del mandato por lo que para el efecto solicita a las autoridades
su colaboración en lo que fuere necesario. CUARTA: manifiesta el mandante que el tiempo
de duración del presente contrato de mandato será de cuatro años contados a partir del
otorgamiento del presente contrato y en concepto de honorarios le hace entrega en estos
momentos la cantidad de diez mil quetzales exactos por el tiempo que tendrá vigencia el
presente contrato de mandato, por su parte el mandatario de manera expresa manifiesta
que acepta el presente contrato que por este instrumento se le confiere
comprometiéndose a cumplirlo fielmente y con esmero. Yo el notario DOY FE. a) que todo
lo escrito me fue expuesto, b) de haber tenido a la vista el Documento personal de
identificación relacionado así como el testimonio de la escritura relacionada, autorizada
en la ciudad de san pedro Sacatepéquez departamento de San Marcos el cinco de mayo
de dos mil tres por la notaria Sonia Maza Godínez, con la cual se acredita el derecho de
propiedad, c) que advertí a los otorgantes de los efectos legales del presente contrato,
así como la obligación de cubrir el impuesto correspondiente y la inscripción del
testimonio de esta escritura en el registro respectivo, d) que di integra lectura de los
escrito, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales
lo ratifican, aceptan y firman en presencia del notario que de todo lo relacionado DA FE.
ANTE MÍ:
NÚMERO ONCE (11) en el municipio de San José Ojetenam, departamento de San
Marcos, el día veinte de mayo del año dos mil catorce, ANTE MI: KEINER EDDY ARREAGA
DE LEÓN, Notario Público, comparece el señor FRIDMAN GABRIEL ARREAGA VELÁSQUEZ
de cuarenta años de edad, soltero, guatemalteco, chef, de este domicilio departamental,
se identifica con el Documento personal de identificación con Código único de
identificación número mil doscientos once espacio diez mil espacio mil doscientos siete,
extendido por el registrador civil del Registro nacional de las personas de la república de
Guatemala; y el señor: MARVIN AGUSTO DE LEÓN PÉREZ, de treinta años de edad,
soltero, guatemalteco, piloto automovilista, con domicilio en el departamento de
Mazatenango, persona de mi anterior conocimiento; los comparecientes me aseguran
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y en español otorgan CONTRATO DE
MANDATO GENERAL CON REPRESENTACION CON PODER ESPECIAL PARA
CONTRAER MATRIMONIO: de conformidad con las siguientes clausulas; PRIMERA:
manifiesta el señor FRIDMAN GABRIEL ARREAGA VELÁSQUEZ que en los próximos días
estará viajando a los Estados Unidos de América para laborar en dicho país, en
consecuencia de ello confiere por el presente acto Mandato Especial con representación
a favor del señor MARVIN AGUSTO DE LEÓN PÉREZ, para que en su nombre y en
representación contraiga matrimonio Civil con la señorita ZANDRA ARACELY DÍAZ
MÉNDEZ, de veinte años de edad, soltera, guatemalteca, estudiante, de este domicilio,
hija de los señores: AMILCARA OSBELI DÍAZ LÓPEZ y SOFIA ALEJANDRA MÉNDEZ
PÉREZ, No proporciona el Nombre de los abuelos por ser desconocidos para ella, de
conformidad con la certificación de su partida de nacimiento número doscientos (200)
folio ciento veinte (120) del libro once (11) de nacimientos del Registro Nacional de las
Personas. Ata Matrimonial que se llevara a cabo el día cinco de octubre del presente año,
a las dieciséis horas, en la casa de habitación ubicada en la quince avenida diez guion
doce zona tres de esta ciudad: SEGUNDA: Por advertencia del infrascrito Notario, el
Mandante Bajo Juramento de ley, y enterado de las penas del delito de Perjurio, así como
de la celebración de Matrimonio legal, declara: a) Que es originario de esta ciudad capital;
b) Que es de los datos de identificación personales ya relacionados en este instrumento;
c) Que con la señorita ZANDRA ARACELY DÍAZ MÉNDEZ no le une parentesco alguno d)
Que no se encuentra casado, ni unido de hecho con tercera persona y que no está
comprendido dentro de las prohibiciones contenidas en los artículos ochenta y ocho y
ochenta y nueve del Código Civil e) que es hijo de los señores FREDY FRANCISCO
ARREAGA PÉREZ y BERENICE ERIVALDA VELÁSQUEZ MEJÍA; No provee los nombres de
los Abuelos por no conocerlos, de conformidad con la Certificación de Nacimiento de
número: quinientos dos (502) folio cuarenta y uno (41) del Libro treinta (30) de
nacimientos del Registro Nacional de las Personas. g) Adopta el Régimen de Comunidad
de Gananciales. TERCERA: el mandatario Manifiesta que Acepta el mandato que por este
acto le confiere en forma gratuita. CUARTA: ambos Otorgantes manifiestan que aceptan
todas y cada una de las cláusulas del presente instrumento de forma íntegra. YO el
Notario; DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las
documentos de identificación de los otorgantes, así como las Partidas de Nacimiento

Mencionadas; c) De que tengo a la vista el certificado médico prenupcial del Contrayente
Varón, d) De que Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido,
objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
ANTE MÍ:
NÚMERO DOCE (12) En la ciudad de San José Ojetenam, departamento de San Marcos,
el día veintiuno de mayo del años dos mil catorce, ANTE MI: KEINER EDDY ARREAGA DE
LEÓN, comparecen por una parte el señor: GOYRI KLEINER VELÁSQUEZ ARREAGA, de
veinticinco años de edad, casado, guatemalteco, Perito Contador y vecino de éste
municipio quien se identifica con el Documento Personal de Identificación número: mil
doscientos veinte espacio doce mil quinientos treinta espacio mil doscientos dos emitido
por el Registrado Nacional de la Personas de la república de Guatemala quien el
transcurso de este instrumento se denominara MANDANTE, y por otra parte el señor:
AMILCAR JESÚS PÉREZ DÍAZ de treinta años de edad, casado, guatemalteco, Maestro de
Educación Primaria Urbana y vecino de este municipio quien se identifica con el
Documento Personal de Identificación número: dos mil quince espacio quince mil veinte
espacio mil doscientos tres emitido por el Registrador Nacional de las Personas de la
República de Guatemala, el que en este instrumento de denominará MANDATARIO. Los
comparecientes me aseguran ser de los datos consignados y hallarse en el libre ejercicio
de sus derechos civiles y por el presente instrumento celebran: MANDATO ESPECIAL
CON REPRESENTACION PARA CONTRAER MATRIMONIO, de conformidad con las
siguientes cláusulas: PRIMERA: expresa el señor: GOYRI KLEINER VELÁSQUEZ
ARREAGA, que confiere por el presente acto mandato especial con representación a favor
del señor: AMILCAL JESÚS PÉREZ DÍAZ, para que en su nombre y en representación
contraiga matrimonio civil con la señorita: AMANDA IMELDA MONTEJO MATUL, de
veintitrés años de edad, soltera, guatemalteca, estudiante de este domicilio, hija de los
señores: ARMANDO MIGUEL MONTEJO PÉREZ Y DE ROSA NATALIA MATUL DÍAZ, no
proporciona el nombre de los abuelos por ser desconocidos para ella, de conformidad con
la certificación de nacimiento número diez (10) folio quince (15) del libro nueve (09) de
nacimientos del Registro Civil de ésta ciudad, acta matrimonial que se llevará a cabo el
día treinta de agosto del presente año, a las veinte horas, en la casa de habitación
ubicada en segunda avenida tres guion doce de la zona tres de ésta ciudad, SEGUNDA:
por advertencia del Notario, el mandante bajo juramento de ley, y enterado de la pena
de delito de perjurio, así como la celebración de Matrimonio legal, declara; a) que es
originario de la ciudad de Quetzaltenango. b) que es de los datos de identificación
personales ya relacionados en este instrumento; c) que con la señorita AMANDA IMELDA
MONTEJO MATUL no la une parentesco alguno; d) que no se encuentra casado ni unido
de hecho con tercera persona y que no está comprendido dentro de las prohibiciones
contenidas en los artículos ochenta y dos del Código Civil; e) que es hijo de los señores:
BENJAMIN JUAN DÍAZ PÉREZ Y CASIMIRA EPIFANIA ARREAGA PÉREZ, no provee los
nombres de los abuelos en virtud que desconoce de ellos, de conformidad con la
certificación de nacimiento número ciento cuatro (104) folio diez (10) y libro cuatro (04)
de nacimientos de Registro Civil de la ciudad de Quetzaltenango, f) adoptan el régimen
de comunidad de gananciales. TERCERA: el mandatario manifiesta que acepta todas y
cada una de las cláusulas del presente instrumento de forma íntegra. Yo el Notario DOY
FE: a) que todo lo escrito me fue expuesto, b) que tuve a la vista los documentos de
identificación de los otorgantes así como las certificaciones de nacimiento mencionadas;
c) que tengo a la vista el certificado médico prenupcial del contrayente varón y d) que
leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido objeto, validez, y
demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.
ANTE MÍ:
NÚMERO TRECE (13). En el municipio de San José Ojetenam, departamento de San
Marcos el veinticinco de mayo del año dos mil catorce. ANTE MI: KEINER EDDY ARREAGA
DE LEÓN Notario, Comparecen: por una parte el señor: MANUEL DE JESÚS LÓPEZ DE
LEÓN, de treinta y seis años de edad, casado, zapatero, guatemalteco y de este
domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación Número: diez
mil doscientos diez espacio treinta mil ochocientos dos espacio dos, extendido por el
Registrador Nacional de las Personas de la República de Guatemala; y por la otra parte
el señor: MARVIN ELIFAS MATÍAS PÉREZ de cuarenta y un años de edad, casado ,
guatemalteco, Bachiller, y de este domicilio , quién se identifica con el Documento
Personal de Identificación Número: mil ochenta espacio treinta mil doscientos veinte
espacio cinco, extendido por el Registrador Nacional de las Personas de la República de
Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los datos consignados y hallarse en
el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento celebran:
CONTRATO DE MANDATO ESPECIAL, de conformidad con las siguientes cláusulas:
PRIMERA: manifiesta el señor MANUEL DE JESÚS LÓPEZ DE LEÓN, que por este acto y
de conformidad con lo dispuesto por la ley del Organismo Judicial y sus reformas, Decreto
dos guion ochenta y nueve (2-89) del Congreso de la República de Guatemala. Otorga
por este medio MANDATO JUDICIAL a su tío: MARVIN ELIFAS MATÍAS PÉREZ para que
en su nombre ejercite la facultad que más abajo se estipula. SEGUNDA: El objeto del
presente Mandato Judicial es para que el señor MARVIN ELIFAS MATÍAS PÉREZ, pueda
representar a su sobrino MARVIN ELIFAS MATÍAS PÉREZ, en las diligencias de Divorcio
que se tramitará ante los Tribunales de la República de Guatemala, ya sea en la
jurisdicción ordinaria, privativa ó ante cualquier notaria, Autoridad, Funcionarios y
empleados judiciales y ante cualquier fiscalía del Ministerio Público de la República
TERCERA: Expresa el señor: MANUEL DE JESÚS LÓPEZ DE LEÓN, que el mandatario
judicial queda investido de las facultades inherentes al mandato otorgado en este acto,
a) prestar confesión y declaración de parte b) reconocer y desconocer parientes, c)
Reconocer firmas, d) someter los asuntos a la decisión de y acusar criminalmente, f)
hincar y aceptar la separación ó el divorcio, para asistir para las juntas de reconciliación
y resolver lo más favorable a su poderdante; y para intervenir en juicio de nulidad de
matrimonio; g) Prorrogar competencia; h) Allanarse y desistir del juicio, de los ocursos,
recursos, incidentes, excepciones y de las recusaciones, así como para renunciarlos; i)
Celebrar transacciones y convenios con relación al litigio; j) condonar obligaciones y
conceder esperas y quitas; k) solicitar o aceptar adjudicaciones de bienes en pago; l)
Otorgar perdón en los delitos privados ; m) Aprobar liquidaciones y cuentas; n) Sustituir
el mandato total ó parcialmente otorgándose ó no su ejercicio, y otorgar los mandatos
especiales para los que estuviere facultado y ñ) los demás casos establecidos en las
demás leyes. CUARTO: Que en los términos relacionados el señor MARVIN ELIFAS
MATÍAS PÉREZ acepta el mandato judicial con representación que le confiere su
mandante el señor MANUEL DE JESÚS LÓPEZ DE LEÓN, prometiendo cumplirlo fielmente,
con diligencia y dentro de los límites legales en forma gratuita YO EL NOTARIO DOY FE:
que; a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos de
identificación de los otorgantes y c) Advierto los efectos legales y de la obligación de
presentar el testimonio de la presente escritura al registro correspondiente; y d) Leo lo

escrito a las otorgantes, quienes bien enteradas de su contenido, objeto, validez, y demás
efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
ANTE MÍ:
NÚMERO CATORCE. (14) en el municipio de San José Ojetenam, departamento de San
Marcos; a los veintiocho días del mes de mayo el año dos mil catorce, ANTE MI: KEINER
EDDY ARREAGA DE LEÓN, Notario Público, comparecen por una parte el señor: Carlos
Humberto Ruiz Gutiérrez de veintiocho años de edad, casado, guatemalteco, futbolista
profesional, con domicilio en el departamento de Guatemala, y por la otra parte el señor:
Juan Carlos Plata (único apellido), de cuarenta años de edad, casado, guatemalteco,
abogado y notario, de este domicilio departamental, yo como notario doy fe de conocer
personalmente a los comparecientes, así mismo me aseguran hallarse en el libre ejercicio
de sus derecho civiles y en español exponen su deseo de celebrar: CONTRATO DE
MANDATO JUDICIAL CON CLAUSULA ESPECIAL PARA DEMANDAR LA NULIDAD DEL
MATRIMONIO, de conformidad con las siguientes clausulas: PRIMERO: manifiesta el
señor: Carlos Humberto Ruiz Gutiérrez que con fecha dos de junio de mil novecientos
noventa y nueve contrajo matrimonio civil con la señora: maría Antonieta Salazar
Ramírez, ante los oficios del señor Alcalde Municipal del Municipio y departamento de
Guatemala, acreditando el mismo con el acta de matrimonios número ciento veinte
extendido por el registrador Civil del registro nacional de las personas de la República de
Guatemala, documento que tengo a la vista, SEGUNDA: sigue manifestando el señor:
Carlos Humberto Ruiz Gutiérrez, que en los próximos días estará viajando a la ciudad de
Madrid republica de España, con el objeto de integrarse al Futbol club BARCELONA, de la
liga profesional de ese país, motivo por el cual otorga mandato judicial al señor: Juan
Carlos Plata (único apellido), para que de conformidad con la ley pueda: a) prestar
confesión y declaración de parte; b) reconocer y desconocer parientes; c) reconocer
firmas; e)someterlos asuntos a la decisión de árbitros, nombrarlos o proponerlos; e)
denunciar delitos y acusar criminalmente; f) iniciar o aceptar la separación o el divorcio,
para asistir a las juntas de conciliación y resolver lo más favorable a su poderdante, y
para intervenir en juicio de nulidad de matrimonio; g) prorrogar competencia; h)
allanarse y desistir del juicio, de los ocursos, recursos, incidentes, excepciones y de las
recusaciones, así como para renunciarlos; i) celebrar transacciones y convenios con
relación a litigio; j) condonar obligaciones y conceder esperas y quitas; k) solicitar o
aceptar adjudicaciones de bienes en pago, l) otorgar perdón en los delitos privados; m)
aprobar liquidaciones y cuentas; n) sustituir el mandato total o parcialmente,
reservándose o no su ejercicio y otorgar los mandatos especiales para los que estuviere
facultado; ñ) los demás casos establecidos en las demás leyes. TERCERA: manifiesta el
señor Carlos Humberto Ruiz Gutiérrez que en cumplimiento al artículo mil seiscientos
noventa y dos del código civil otorga poder especial para que en su nombre el mandatario
pueda en juicio demandar la nulidad del matrimonio. CUARTA: manifiesta el señor: Carlos
Humberto Ruiz Gutiérrez que el presente contrato tendrá un plazo de cinco años contado
a partir de la presente fecha, y en este momento le hace entrega la cantidad de cinco mil
quetzales exactos al señor: Juan Carlos Plata (único apellido) en concepto de honorarios.
QUINTA: por su parte el señor: Juan Carlos Plata (único apellido) manifiesta que acepta
expresamente el mandato judicial con cláusula especial para demandar la nulidad del
matrimonio y se compromete a desempeñarlo con esmero y diligencia en la forma
establecida en las clausulas anteriores. Yo el notario DOY FE: a) que todo lo escrito me
fue expuesto; b) que tuve a la vista el acta de matrimonio relacionado c) que advertí a
los comparecientes de los efectos legales del presente contrato así como la obligación de
inscribir el testimonio de esta escritura en el registro de poderes de la corte suprema de
justicia y la obligación de satisfacer los impuestos correspondientes; d) que di integra
lectura de lo escrito, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás
efectos legales lo aceptan, ratifican y firman seguidamente el notario que de todo lo
relacionado DA FE.
ANTE MÍ:
NÚMERO QUINCE (15). En la ciudad de Guatemala, el treinta de mayo del año dos mil
catorce. ANTE MI:KEINER EDDY ARREAGA DE LEÓ Notario, comparecen los Licenciados:
DANIEL NEFTALI RAMÍREZ CHICAJ, de treinta y ocho años de edad, soltero,
guatemalteco, Licenciado en Contaduría Pública y Auditoria y de este domicilio, quién es
persona capaz civilmente y de mi conocimiento; y FERNELI FIDEL FUENTES FUENTES, de
treinta y ocho años de edad, soltero, guatemalteco, Licenciado en Contaduría Pública y
Auditoria, de este domicilio, quién se identifica con el Documento Personal de
Identificación Número: once mil doscientos tres espacio cincuenta mil quinientos treinta
espacio ciento dos, extendido por el Registrador Nacional de las Personas, de la República
de Guatemala; Los comparecientes me aseguran, hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y que por medio del presente instrumento vienen a CONSTITUIR UNA
SOCIEDAD CIVIL, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA:
CONSTITUCIÓN: Manifiestan los comparecientes que por este acto constituyen y
organizan una sociedad Civil, que se regirá por las normas establecidas en este
instrumento; por los reglamentos que de él se deriven; por los acuerdos válidamente
tomados por los órganos de la entidad, por el actual Código Civil y por las demás leyes
de la República. SEGUNDA: DENOMINACIÓN SOCIAL, Y OBJETO: DENOMINACIÓN

SOCIAL: La Sociedad se denominará TRAMITES CONTABLES SOCIEDAD CIVIL, que podrá
Comprar y vender S.C.; OBJETO: Los fines para los cuales se constituye y organiza la
presente sociedad civil, son los siguientes a) El desarrollo de todo tipo de actividades
científicas comerciales e industriales dentro y fuera del país, para lo cual podrá prestará
toda clase de servicios de consultoría y asesoría a entidades públicas o privadas y
personas individuales, en los campos de la actividad científica, económica, financiera,
fiscal, comercial e industrial; b) Prestar asesoría económica, financiera, contable, legal y
de sistemas de computación en la organización, constitución, funcionamiento y
administración de sociedades mercantiles, empresas mercantiles, dentro y fuera de la
República, c) Prestación de servicios vinculados al comercio internacional, dentro y fuera
de zonas francas; d) Evacuar solo o en unión de otras Personas individuales o jurídicas,
dictámenes o costas en los campos de finanzas, Economía, Mercadeo, Contabilidad,
auditoria, asesoría legal y fiscal, servicios de computación, selección y reclutamiento de
personal, pudiendo además efectuar estudios de factibilidad o pre factibilidad, así como
preparar, evaluar y promover planes, programas y proyectos; e) Realizar investigaciones
y trabajos de análisis y diagnosis sobre aspectos relacionados con el desarrollo
económico, social, científico y cultural; F) Prestar servicios de asesoría y desarrollo de
proyectos y seminarios económicos y financieros en todas las áreas cubiertas por el
objeto social; g) Representar a firmas consultoras nacionales o extranjeras; h)
Formación y capacitación de personal de los campos propios del objeto de la entidad e i)
Ejercer la Agencia, representación y distribución de cualquier casa, firma o empresa,
Nacional o extranjera, domiciliada o no en la república; TERCERA: Se fija el domicilio de
la sociedad civil en tercera calle diez guion doce zona tres S.C, el Municipio de Guatemala,
Departamento de Guatemala. CUARTA: DURACIÓN: La duración de la sociedad es por
tiempo indefinido en tanto perduren las condiciones de su objeto y demás factores legales
que permitan su actividad y ejercicio. QUINTA: CAPITAL: El capital social de la sociedad
es de VEINTE MIL QUETZALES (Q.20, 000.00), dicho capital se conforma con la parte
que cada socio aporta de DIEZ MIL QUETZALES (Q. 10,000.00) cada uno, El cual deberá
ingresar a una cuenta Bancaria que para el efecto se abrirá el día en que la sociedad
quede inscrita definitiva en el Registro respectivo. SEXTA: REPRESENTACIÓN: La
representación y uso de la Razón Social estará a cargo de un presidente de la junta
directiva, quién es nominado por los comparecientes en forma unánime en este acto y
recae tal designación en el licenciado DANILO GAMALIEL CHAVEZ OCHA, cuya remoción
le corresponderá a la junta general, el presidente tiene todas las facultades para
representar a la Sociedad de conformidad con la Ley y ejecutar los actos y celebrar
contratos de su propia naturaleza y objeto, como también ejecutar los mandatos de la
junta general, está obligado a dar cuentas a los socios de su administración financiera.
SÉPTIMA: GANANCIAS Y PERDIDAS: Las ganancias y pérdidas se repartirán entre los
socios en la misma proporción de su aportación al capital social de la sociedad, después
de cubrir las deducciones establecidas en la Ley; El reparto de utilidades serán de un
año, a excepción del primero que será irregular iniciándose en la fecha definitiva de su
inscripción en el registro correspondiente, para terminar con el último día del mes de
diciembre próximo, y así sucesivamente; OCTAVA: RESERVA LEGAL: Las ganancias de
las utilidades netas de cada ejercicio debe separarse anualmente cinco por ciento para
fondo de Reserva, el cual no podrá ser distribuido entre los socios, sino hasta la
liquidación de la sociedad. NOVENA: AÑO SOCIAL: El ejercicio social y financiero de la
sociedad estará comprendido del mes del dos de enero de un año al treinta y uno de
diciembre. En esta fecha, es obligación del presidente, presentar la memoria, inventario,
balance general de las operaciones sociales y proyectos de distribución de utilidades.
DÉCIMA: DERECHOS, OBLIGACIONES Y PROHIBICIONES DE LOS SOCIOS: La calidad

de socio implica el conocimiento, aceptación, sometimiento al régimen normativo de la
sociedad y le confiere los derechos siguientes: a) mensualmente los socios podrán
disponer del tres por ciento (3%) de las ventas brutas, para cubrir gastos personales; b)
Pedir judicialmente la convocatoria si pasada la época en que debe celebrarse el
Presidente no la hubiere convocado; c) Exigir el reintegro de los gastos en que incurran
en el desempeño de su obligaciones; d) Reclamar contra la forma de distribución de
utilidades y pérdidas dentro de los tres meses siguientes a la fecha de que sea acordada,
si tal distribución la hubiere aprobado con su voto o empezado a cumplirla; e) Ejecutar
el derecho de tanteo en el caso de que alguno de los Socios deseare enajenar sus
derechos a la sociedad; f) Participar de las utilidades y soportar las pérdidas en la misma
proporción que les corresponda al capital; g) Velar por que se cumpla lo estipulado en la
escritura social y la Ley; y H) Prestar la colaboración que sea solicitada por la
Administración para el logro de sus fines. No podrán admitirse nuevos socios, sin el
consentimiento unánime de los socios fundadores, pero los sucesores de los socios o
socio fallecido continuarán en la Sociedad si así lo manifestaran y hacen uso de éste
derecho dentro de los tres meses siguientes a la fecha del fallecimiento del causante, si
fueren varios los herederos será obligatorio el nombramiento de un representante
común. Está prohibido para los Socios: Usar el patrimonio y la Razón Social para
negocios ajenos a la sociedad y ceder o gravar su aporte de capital en la sociedad, so
pena de ser excluido de ella. DÉCIMA PRIMERA: JUNTAS GENERALES: Son atribuciones
de los socios a) Elegir a la junta Directiva de la Sociedad, que estará integrada por un
presidente, un vicepresidente, un Secretario, un Tesorero y tres vocales, la que podrá
elegir al administrador de la sociedad TRÁMITES CONTABLE S.C habiéndose electo a esta
Junta Directiva por la Asamblea General por mayoría absoluta, recayendo los cargos en
las siguientes personas: PRESIDENTE: Licenciado DANILO GAMALIEL CHAVEZ OCHOA;

VICEPRESIDENTE LICENCIADA SINDY MARISOL PÉREZ MATÍA. Las resoluciones de la
sociedad se tomarán por la Junta General de Socios que constituye su órgano supremo,
la que debe reunirse ordinariamente al final del período social y extraordinariamente,
cuando sea convocada por el Presidente o por cualquiera de los socios, mediante una
simple citación escrita que expresará con claridad los puntos sobre los cuales se ha de
conocer y por lo menos con cuarenta y ocho hora de anticipación. La junta General será
presidida por cualquiera de los socios en forma rotativa y sus decisiones se tomarán por
mayoría de votos, o sea, la mitad más uno. DÉCIMA SEGUNDA: ÁRBITROS: Las
diferencias que existan entre los socios, de no ser posible el arreglo directo, se someterá
al conocimiento de un árbitro para que de su fallo de equidad, facultado para que emplee
el aprovechamiento que considere pertinente, oyendo previamente a las partes y
garantizando el derecho de defensa; DÉCIMA TERCERA: CONTABILIDAD: Además de los
libros obligatorios de Contabilidad y de los auxiliares que estimen necesarios, se llevará
un libro de actas para asentar las decisiones de los socios. DÉCIMA CUARTA:
DISOLUCIÓN: La disolución de la sociedad se podrá llevar a cabo por las siguientes
causas: a) El consentimiento unánime de sus socios en junta general; b) Por pérdida de
más de sesenta por ciento del capital social; c) y por reunión de las aportaciones en una
sola persona y d) y en los demás caos se estará a lo dispuesto por las disposiciones del
Código Civil del Decreto ley ciento seis. El presidente tan pronto que conozca cualquier
causa de disolución convocará a junta General para que resuelva lo precedente; DÉCIMA
QUINTA: LIQUIDACIÓN: La liquidación de la sociedad se estará a lo dispuesto con las
disposiciones del Código Civil del Decreto ley ciento seis; DÉCIMA SEXTA: ACEPTACIÓN:
Que en los términos relacionados, los socios manifiestan expresamente que ACEPTAN
la SOCIEDAD CIVIL que se constituye y todo el contenido del presente contrato. Yo el
Notario DOY FE: a) Que todo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la cédula
de vecindad relacionada, c) Que advierto los efectos legales a los comparecientes de la
Constitución de Sociedad Civil y de la obligación de presentar el testimonio de la presente
escritura al registro correspondiente, y d) Que leo lo escrito a los comparecientes,
quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo
ratifican, aceptan, y firman.
ANTE MÍ:
NÚMERO DIECISÉIS (16) En el municipio de San José Ojetenam, departamento de
San Marcos, el tres de junio del año mil catorce, ANTE MI: KEINER EDDY ARREAGA DE
LEÓN, Notario en Ejercicio, comparecen los Licenciados: YUNER FRANCISCO MORALES
ARREAGA, de treinta y siete años de edad, soltero, guatemalteco, Licenciado en
Contaduría Pública y Auditoria y de este domicilio, y YONATAN OSBELI ARREAGA
VELÁSQUEZ, de veintiocho y ocho años de edad, soltero, guatemalteco, Licenciado en
Administración de Empresas, de este domicilio; Los comparecientes me aseguran hallarse
en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos personales anteriormente
anotados y en idioma español exponen su deseo de MODIFICAR LOS ESTATUTOS DE
LA SOCIEDAD CIVIL DENOMINADA FERNELI CHAVEZ & ASOCIADOS, de
conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA:: Bajo juramento de ley y advertidos
del delito de perjurio y de las penas respectivas al mismo, al infrascrito notario, declaran
los Licenciados YUNER FRANCISCO MORALES ARREAGA Y YONATAN OSBELI ARREAGA
MORALES, que en la calidad con que actúan, de común acuerdo han decidido MODIFICAR
LOS ESTATUTOS de la entidad relacionada, en cuanto a la REPRESENTACION que indica

la SEXTA CLAUSULA de la escritura pública constitutiva de la SOCIEDAD CIVIL con el
número diez, autorizada en este municipio bajo el registro protocolar a mi cargo, el día
quince de junio del año dos mil catorce, y para el efecto y por decisión unánime de sus
socios, es de decir de la junta general, LA REPRESENTACION SE MODIFICA en el sentido
de que el REPRESENTANTE LEGAL, será el Licenciado: YEDER JORGE ARREAGA PÉREZ, y
ya no el Licenciado YUNER FRANCISCO MORALES ARREAGA, por lo que el nuevo
representante de la sociedad civil DENOMINADA YUNER & ASOCIADOS, tendrá las
mismas facultades y derechos que se estipula en la sexta cláusula de la citada escritura
constitutiva. SEGUNDA: Presentes los Licenciados: YUNER FRANCISCO MORALES
ARREAGA Y YONATAN OSBLEI MORALES ARREAGA, me dicen que en los términos
consignados aceptan el contenido de la modificación de los estatutos de relacionada
sociedad civil. Yo, el notario doy FE: a) de conocer personalmente a los comparecientes,
b) de tener a la vista primer testimonio de la escritura pública antes apuntada, en donde
constan de los estatutos de la sociedad civil de mérito, c) que hice saber a los
comparecientes los efectos legales que nacen del presente contrato, d)que di integra
lectura de lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto,
validez y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman en presencia del notario
autorizante que de todo lo relacionado DA FE.
ANTE MÍ:
NUMERO DIECISIETE (17) en el municipio de San José Ojetenam, departamento de
San Marcos, el cuatro de junio de dos mil catorce. ANTE MI: KEINER EDDY ARREAGA DE
LEÓN Notario, comparecen los Abogados y Notarios: WILLIAM ANIBAL DÍAZ DÍAZ, de
cuarenta y nueve años de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, de este domicilio,
quién se identifica con el documento personal de Identificación número mil quinientos

espacio dos mil setecientos espacio mil veinticuatro, extendido por el Registrador
Nacional de las Personas de la República de Guatemala; JOSE MANUEL DÍAZ RABANALES,
de treinta y siete años de edad, casado, guatemalteco, estudiante de este domicilio,
quién se identifica con el documento personal de Identificación número mil doscientos
veinte, espacio dos mil espacio mil tres, extendido por el Registrador Nacional de las
Personas de la República de Guatemala; BRENDA LORENA PÉREZ CIFUENTES, de
cuarenta y cuatro años de edad, soltera, guatemalteca, estudiante y de este domicilio,
quién se identifica con el documento personal de identificación número mil cien espacio
dos mil espacio mil cien, extendido por el Registrador Nacional de las Personas de la
República de Guatemala; FRIDMAN GABRIEL ARREAGA VELÁSQUEZ de cuarenta años de
edad, soltero, guatemalteco, chef, de este domicilio departamental, se identifica con el
Documento personal de identificación con Código único de identificación número mil
doscientos once espacio diez mil espacio mil doscientos siete, extendido por el registrador
civil del Registro nacional de las personas de la república de Guatemala CRISTINA
RAQUEL BRAVO PÉREZ, de treinta y cinco años de edad, soltero, guatemalteco,
estudiante, de este domicilio, quién se identifica con el documento personal de
identificación número mil doscientos espacio tres mil espacio mil dos extendido por el
Registrador Nacional de las Personas de la República de Guatemala; OSCAR DEMECIO
ARREAGA LÓPEZ, de cuarenta y seis años, soltero, guatemalteco, comerciante, de este
Código Único de Identificación número cincuenta mil espacio veinticinco mil
cuatrocientos diez espacio mil doscientos diez, extendido por el Registrador Civil del
Registro Nacional de las Personas de la república de Guatemala ERNESTO MARIO LOPEZ
LÓPEZ, de cuarenta y seis años de edad, casado, guatemalteco, vendedor, de este
domicilio, quién se identifica con el documento Personal de identificación número mil

espacio dos mil espacio mil cuatro, extendido por el Registrador Nacional de las Personas
de las Personas de la República de Guatemala; IDELMO MARIO ARREGA DÍAZ, de treinta
y nueve años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quién se
identifica con el Documento Personal de Identificación número: cien espacio dos mil
espacio tres mil quinientos, extendido por el Registrado Nacional de las Personas de la
República de Guatemala; MANUEL DE JESUS DE LEÓN LÓPEZ, de cuarenta y cinco años
de edad, soltero, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quién se identifica con el
Documento Personal de Identificación número ochocientos espacio setecientos espacio
mil, extendido por el Registrador Nacional de las Personas de la República de Guatemala;
a quienes en el transcurso del presente instrumento se les denominara “LOS
ASOCIADOS”. Los comparecientes me aseguran, hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y que por medio del presente instrumento vienen a CONSTITUIR
ASOCIACIÓN CIVIL NO LUCRATIVA, de conformidad con las siguientes cláusulas:
PRIMERA: Manifiestan “LOS ASOCIADOS”, que en virtud de su imperiosa necesidad, de
contar con una entidad que los represente, para los efectos de hacer valer sus derechos
y en general velar por el mejoramiento y desarrollo social de todos sus miembros,
estando reunidos en Asamblea General han decidido por unanimidad constituir una
asociación de vecinos, la cual se denominará ASOCIACIÓN DE TAXISTAS PARA
PROMEJORAMIENTO Y DESARROLLO, DEL MUNIIPIO DE SAN JOSÉ OJETENAM,
DEPARTAMENTO DE SAN MARCOS, denominación que podrá abreviarse como “
ASOCIADOS ” la que será una asociación civil no lucrativa, que tendrá su domicilio, en el
municipio de San José Ojetenam, departamento de San Marcos , sin embargo podrá
establecer o fundar subsedes en cualquier otra dirección. SEGUNDA: Expresan “LOS
ASOCIADOS”, que habiendo sometido a discusión la conformación de una junta directiva
provisional, después de las deliberaciones respectivas, la misma por unanimidad quedó

integrada de la siguiente manera: WILLIAM ANIBAL DÍAZ DÍAZ, presidente JOSE MANUEL
DÍAZ RABANALES vicepresidente; BRENDA LORENA PÉREZ CIFUENTES Secretaria;
MANUEL DE JESUS DE LEÓN LÓPEZ Tesorero; FRIDMAN GABRIEL ARREAGA VELÁSQUEZ
Vocal Primero; OSCAR DEMECIO ARREAGA LÓPEZ Vocal segundo; IDELMO MARIO
ARREGA DÍAZ vocal tercero. TERCERA: Manifiestan “LOS ASOCIADOS”, que estando
reunidos en Asamblea General, se acuerda facultar expresamente al PRESIDENTE DE LA
JUNTA DIRECTIVA, señor WILLIAM ANIBAL DIAZ DIAZ, como presidente, para que realice
los trámites legales y administrativos correspondientes para obtener la personalidad
jurídica de la Asociación. CUARTA: el señor WILLIAM ANIBAL DÍAZ DIAZ, Presidente,
manifiesta que es necesario crear los estatutos que regirán a la Asociación, por lo que
estando reunidos en Asamblea General se procedió a discutir el proyecto de estatutos
que a continuación se detallan: CAPITULO Uno. DISPOSICIONES GENERALES: Articulo
Uno. Denominación y Naturaleza: La Asociación Civil de Profesionales Pro mejoramiento
y desarrollo de sus agremiados, que se denominará ASOCIADOS, es una Asociación civil,
privada, de colaboración y ayuda mutua, no lucrativa, apolítica, y no religiosa; y que en
lo sucesivo se denominará indistintamente como “ASOCIADOS”. Articulo Dos. Domicilio:
El domicilio de la asociación, se establece en el municipio de San José Ojetenam,
departamento de San Marcos, y su sede en la primera avenida cuatro guion cuarenta y
dos zona uno, sin embargo podrá establecer sub-cedes en cualquier lugar de la república.
Articulo Tres. Plazo: La Asociación se constituye por un plazo indefinido. Articulo Cuatro.
Fines y Objetivos: Los fines y objetivos de la entidad son: a) capacitar a operadores de
justicia; b) Proporcionar educación cultural y educación cívica, practicar el análisis y
promoción de la ciencia política, los Derechos Humanos, el Derecho Maya
consuetudinario, la conciliación y mediación como medidas alternas de solución a
conflictos; c) Generación de planteamientos y propuestas de soluciones al proceso de

paz; d) Promover e incentivar el espíritu de ayuda, solidaridad y cooperación que debe
caracterizar el proceso de fortalecimiento de la sociedad de profesionales y cumplimiento
de acuerdos de paz; c) Fomentar e impulsar actividades de Educación jurídico política y
cultura, que redunden en beneficio de los ciudadanos de la República de Guatemala y en
particular de los operadores de la justicia; F) Realizar círculos de estudio y análisis
jurídico- Política y cultural, que redunden en beneficio de los ciudadanos de la República
de Guatemala y en particular de los operadores de la justicia; f) Realizar círculos de
estudio y análisis Jurídico-Políticos de coyuntura Nacional, procurando, en lo posible, la
publicación y difusión constante de los productos de estos círculos; g) Realizar
publicaciones informativas de la Asociación, en la forma que lo determine la Asamblea
General h); Prestar servicios de asesoría profesional y técnica, mediante la celebración
de convenios de cooperación con instituciones de promoción y financiamiento de
actividades formativas, informativas, de análisis y de estudio jurídico, social, político,
técnico cultural tanto de Guatemala, como de la comunidad de cooperantes
internacionales lograr el cumplimiento de nuestros fines y objetivos; 1) Realizar estudios
multidisciplinarios e interdisciplinarios que contribuyan a mejores enfoques de la
problemática Nacional; j) Todas aquellas actividades, jurídicas, cívicas, políticas sociales
y económicas compatibles con estos fines, aun cuando sean de carácter
multidisciplinarios o de multiculturalidad k). Celebrar contratos en Usufructo o de
cualquier otra naturaleza que beneficien a la Asociación, previo autorización de la
Asamblea General de la Asociación, y todo lo demás en cuanto se refiere al mejoramiento
y desarrollo de la entidad; L). Promover entre los asociados, la ayuda mutua y trabajos
por comisiones nombradas, con el objeto de alcanzar el mejoramiento integral de sus
agremiados; M). Promover el fiel cumplimiento de la Constitución Política de la República
de Guatemala, a efecto de que se respeten los derechos individuales, sociales y humanos,

e interpretación en su más amplia significación, para contribuir al fortalecimiento del
proceso de democrático del país dentro del marco de la legislación de la república de
Guatemala; N). Promover y realizar actividades de investigación, así como prestarle
servicios de Asesoría de toda clase a los asociados, proporcionar a sus asociados una
adecuada educación y orientación para el mejor desenvolvimiento de los fines que se
persiguen; y así mismo eliminar de las relaciones socioeconómicas los objetivos de Lucro,
sustituyéndolos por los de prestación de servicios; compatibles con la ley, tendientes, al
eficaz funcionamiento y beneficio de la Asociación. CAPITULO Dos. DE LOS ASOCIADOS;
Articulo Cinco. Asociados: Son miembros de la Asociación: Los fundadores y las personas
cuya solicitud de ingreso sea aceptada por la junta directiva y que cumplan con los
requisitos establecidos en los estatutos, reglamentos y otras disposiciones aprobadas por
la Asamblea General. Articulo Seis. Requisitos de Ingreso: Para ingresar a la Asociación
se requiere a). Que toda persona que sea Abogado y Notario, tenga el derecho de
pertenecer siempre que cumpla o acate las disposiciones de la asamblea general. Artículo
Siete. Derechos de los Asociados: Son derechos de los Asociados los siguientes: a)
Participar y disfrutar de todos los beneficios que la asociación obtenga para sus
asociados; b) Tener voz y voto en las sesiones de Asamblea General; c) Mantenerse
informado acerca de los asuntos que se refieren a la Asociación; d) Representar a otro
asociado en las sesiones de la Asamblea General, e) elegir y ser electos, para el
desempeño de cargos directivos de la asociación; y f) Presentar ponencias o solicitudes
a los órganos de la Asociación; Articulo Ocho. Deberes de los Asociados: Son deberes de
los Asociados: a) Cumplir y hacer que se cumplan los presentes estatutos, reglamentos
y demás disposiciones adoptadas de conformidad con los mismos; b) Concurrir a las
Asambleas Generales; c) Desempeñar con el más alto grado de responsabilidad de los
cargos y comisiones para los cuales sean electos o que se les confíe; d) pagar las cuotas
ordinarias y extraordinarias que establezca la Asamblea General; y e) Cooperar para que
el desarrollo de las actividades de la asociación siempre sea exitosa. CAPITULO III. DE
LOS ÓRGANOS, Artículo Nueve. Órganos: Son órganos de la asociación: a) Asamblea
General; y b) La junta Directiva; Artículo Diez. Asamblea General: La Asamblea General
es la autoridad máxima de la Asociación y se integra por todos los asociados; Articulo
Once. Sesiones De La Asamblea General: La Asamblea General se reunirá en forma
ordinaria el primer lunes de los meses de Enero y Julio de cada año. Se reunirá
extraordinariamente, cuando la Junta Directiva lo considere conveniente o sea cuando lo
solicite por lo menos el veinte por ciento (20%), del total de los asociados. Articulo Doce.
Convocatoria: Las convocatorias a las asambleas generales se harán por el medio que la
junta directiva considere más eficaz, indicándose el carácter de la sesión, hora y lugar
de la misma, si se tratare de una sesión ordinaria, deberá indicarse también la agenda a
tratar. Articulo Trece. Resoluciones y/o Acuerdos: Los acuerdos y/o Resoluciones de la
asamblea General, se tomarán por simple mayoría de los Asociados presentes y
representados en la sesión. Todas las resoluciones de las asambleas generales siempre
que se ajusten a la ley, y a lo establecido y a los presentes estatutos, tienen carácter
obligatorio, para todos los asociados, quienes no podrán alegar desconocimiento de las
mismas al no haber asistido a la sesión en la que fueron acordados o haber votado en
contra. Articulo Catorce. Representaciones: El asociado que por causa justa comprobable
no pueda asistir a una sesión de la asamblea General, tiene el derecho de ser
representado por otro asociado, dicha representación deberá constar por escrito,
haciendo constar el motivo de la ausencia. El asociado representante, no podrá ejercer
más de una representación. Articulo Quince. Quórum: Para que una sesión de Asamblea
General sea válida, será necesario que se encuentren presentes o representados, la mitad
más uno del total de asociados, la Junta Directiva, constatará tal circunstancia antes del
inicio de la sesión, si en la fecha y hora señalada no se hubiere reunido el Quórum
establecido, la sesión se celebrará válidamente una hora después en el mismo lugar y
fecha, con los asociados presente y representados que asistan. Cuando por insuficiencia
de tiempo o por cualquier otra circunstancia no pueda finalizarse se podrá continuar el o
los días siguientes, sin necesidad de convocatoria. Articulo Dieciséis. Atribuciones de la
Asamblea General Ordinaria: Corresponde a la Asamblea General ordinaria: a) Elegir a
los miembros de la Junta Directiva; b) Establecer las cuotas ordinarias y extraordinarias
que deban pagar los asociados; c) Conocer y resolver acerca de los informes de las
actividades realizadas, estados contables y financieros, planes de trabajo y presupuesto
que le presente la Junta Directiva; d) Adoptar las decisiones que se sean necesarias y
oportunas para la realización de las actividades de la asociación; e) Resolver las
impugnaciones que se presenten en contra de los actos y resoluciones de la junta
Directiva; y f) Aquellas otras que les correspondan de acuerdo en su calidad de máxima
autoridad de la asociación. Articulo Diecisiete. Atribuciones De La Asamblea General
Extraordinaria: Son atribuciones de la Asamblea General Extraordinaria: a) Autorizar la
enajenación, gravamen y arrendamiento de cualquier bien o derecho de la asociación; b)
Acordar las reformas de los presentes estatutos; c) Aprobar los reglamentos que sean
necesarios para la buena marcha de la asociación; d) Acordar la disolución y liquidación
de la Asociación; e) Resolver aquellos asuntos que por su importancia no puedan ser
pospuestos hasta la celebración de la próxima sesión de Asamblea General ordinaria.
Articulo Dieciocho. Junta Directiva: La junta Directiva se integra con los siguientes
cargos: a) Presidente, b) Vicepresidente, c) Tesorero, d) Secretario, e) Vocal Primero, f)
Vocal Segundo, y g) Vocal Tercero, Artículo diecinueve. Elección: El sistema de elección
para integrar la Junta Directiva, será por cargos. La elección se hará en forma secreta,
resultarán electos quienes obtenga mayoría simple de votos; ARTICULO veinte.

POSESIÓN: a Junta Directiva Electa tomara posesión a más tardar quince días después
de la fecha de la elección. Artículo veintiuno. DURACIÓN: Los miembros de la junta
Directiva ocuparán dos años los cargos para los cuales fueron electos. Pueden ser
reelectos por un período igual. Artículo veintidós. SESIONES: La Junta Directiva se
reunirá ordinariamente una vez al mes y extraordinariamente cuantas veces sea
necesario. Para que dichas sesiones puedan celebrarse válidamente es necesaria la
mayoría simple de sus miembros; Artículo veintitrés. RESOLUCIONES DE LA JUNTA
DIRECTIVA: Toda la resolución de la Junta Directiva, deberá tomarse por mayoría simple
de votos. En caso de empate quién presida tendrá doble voto. Artículo veinticuatro.
ATRIBUCIONES DE LA JUNTA DIRECTIVA: Son atribuciones de la Junta Directiva: a)
Cumplir y hacer que se cumplan los presentes estatutos, los Reglamentos y resoluciones
de la Asamblea General; b) Promover actividades para mantener y ampliar los programas
de la Asociación; c) Dirigir la administración de la Asociación; d) En efecto de
disposiciones reglamentarias, disponer todo lo que concierne a contrataciones; e)
Acordar el otorgamiento de mandatos especiales y designar a los mandatarios que
deberán ejercitarlos; f) Administrar el patrimonio de la Asociación; g) Autorizar los gastos
de funcionamiento de la entidad; h) Preparar el plan de trabajo y presupuesto anual, así
como los informes de las actividades realizadas y los estados financieros y contables de
la entidad, para someterlos a consideración de la Asamblea General y aceptar herencias,
legados y donaciones; j).Conocer las faltas de los asociados para la aplicación de las
medidas disciplinarias correspondientes; k) Llenar las vacantes con vocales que integra
la junta directiva a excepción del presidente que deberá ser de conformidad con el
artículo diecinueve de este estatuto y 1) Aquellas otras que le correspondan de
conformidad con los presentes estatutos, reglamentos y las disposiciones de la asamblea
General o por su calidad de órgano administrador de la Asociación. Artículo veinticinco.

ATRIBUCIONES DEL PRESIDENTE: Son atribuciones del presidente de la Junta Directiva:
a) Representar legalmente a la asociación, ejerciendo su personería jurídica en todos los
actos en que la misma tenga intereses; b) Presidir las sesiones de Asamblea General y
de la Junta Directiva; c) Ejercer doble voto en caso de empate, en las sesiones de
Asamblea General y de Junta Directiva; d) Autorizar con el secretario de Actas de las
sesiones de Asamblea General y de la Junta Directiva, e) Autorizar con el Tesorero todos
los pagos que se efectúen; y f) Cumplir y hacer que se cumplan los presentes estatutos
y disposiciones de Asamblea General y de la junta directiva, y velar por el buen
funcionamiento de la Asociación; Artículo veintiséis. ATRIBUCIONES DEL
VICEPRESIDENTE: Son atribuciones del Vicepresidente de la Junta Directiva: a) asistir al
presidente en el desempeño del cargo, haciendo las sugerencias que estime convenientes
para la buena marcha de la Asociación; b) Sustituir la presidencia en caso de
impedimento o ausencia temporal del presidente; c) Complementar el tiempo del
mandato del presidente, en caso de ausencia definitiva o fallecimiento de este, y d)
Aquellas otras que le asigne la Asamblea General o la junta directiva. ARTICULO
veintisiete. ATRIBUCIONES DEL SECRETARIO. Son atribuciones del secretario de la Junta
directiva a) Llevar los libros de las actas de la Asamblea General y de la Junta directiva;
b) Redactar y Autorizar con el presidente las actas de la Asamblea General y de la junta
directiva; c) Notificar los acuerdos de la Asamblea General y de la junta directiva; d)
Preparar la documentación de los asuntos que se traten en la Asamblea General y la
Junta directiva; e) Elaborar y someter a la aprobación de la Junta Directiva la memoria
anual de las labores; f) Preparar y enviar por lo menos con tres días de anticipación a su
celebración la convocatoria de sesiones ordinarias y extraordinarias de la Asamblea
General; y g) Realizar aquellas otras atribuciones que se relacionen con su competencia.
Artículo veintiocho. ATRIBUCIONES DEL TESORERO. Son atribuciones del tesorero de la

Junta Directiva; a) Recaudar y custodiar los fondos de la asociación en la forma en que
disponga la Asamblea General y la Junta Directiva; b) Autorizar con el Presidente las
erogaciones acordadas por la Asamblea General o por la Junta Directiva en el ejercicio
de sus atribuciones, así como los pagos que se efectúen; c) Rendir informe Mensual a la
Junta Directiva del Movimiento de caja; d) Elaborar el proyecto de presupuesto anual de
la entidad, el cual será presentado a la Asamblea General Ordinaria, para su aprobación
definitiva; e) Elaborar el Informe Financiero anual de la entidad el cual será presentado
a la Asamblea General Ordinaria para su aprobación definitiva; f) Elaborar y mantener
actualizado el inventario de bienes de la entidad; y g) Informar a la Asamblea General y
a la junta Directiva sobre todos los asuntos, de su competencia; Artículo veintinueve.
ATRIBUCIONES DE LOS VOCALES: Son atribuciones de los vocales de la Junta Directiva:
A) Colaborar con los demás miembros de la Junta Directiva en la promoción en los
Asuntos de la Asociación; b) Sustituir por orden, a los demás miembros de la junta
directiva en caso de impedimento, ausencia temporal, definitiva o fallecimiento de estos,
excepto al presidente; y c) Las demás que le asignen los presentes estatutos, los
reglamentos y disposiciones de la Asamblea General y de la Junta Directiva; Artículo
treinta. COMISIONES ESPECIALES: Para el desarrollo de las actividades y el
cumplimiento de los fines y objetivos de la Asociación, la Junta Directiva podrá establecer
las comisiones especiales que estime necesarias las que serán de carácter transitorio y
su duración se ajustara al tiempo que demore la realización de las actividades específicas
para las que fueron creadas. CAPÍTULO CUATRO: DEL PATRIMONIO Y DEL REGIMEN
ECONÓMICO: Artículo treinta y uno. PATRIMONIO: El patrimonio de la Asociación se
constituye con todos los bienes, derechos y acciones que adquirirán por cualquier título
legal, realizará sus fines y se sostendrá financieramente, con las cuotas que aporten sus
miembros y otros ingresos lícitos que reciba. Artículo treinta y dos. DESTINO DEL
PATRIMONIO: El patrimonio de la Asociación y de los bienes particulares que lo
constituyen se destinara exclusivamente a la consecución de sus fines y objetivos.
Artículo treinta y tres. Ningún miembro de la Asociación podrá alegar derechos sobre los
bienes de este, aunque deje de pertenecer a ella o la misma se disuelva. Artículo treinta
y cuatro. ASIGNACIÓN DEL PATRIMONIO EN CASO DE DISOLUCIÓN: En caso que la
Asociación se disolviera, su patrimonio una vez pagado el pasivo existente, se asignará
a una o varias instituciones no lucrativas, que persigan fines similares, designadas por la
Asamblea General. CAPITULO CINCO. DEL RÉGIMEN DISCIPLINARIO. Artículo treinta y
cinco. DIFERENCIAS: Toda diferencia que surta entre Asociados o de éstos con la
Asociación resolverá en forma amigable. Artículo treinta y seis. PÉRDIDA DE LA
CALIDAD: La calidad del Asociado activo, se pierde por suspensión temporal, acordada
por la Junta Directiva, la pérdida de calidad de asociado se da en los casos establecidos
en los presentes estatutos. Artículo treinta y siete. RECUPERACIÓN DE LA CALIDAD: La
calidad de Asociado activo se recupera por el cumplimiento del plazo por el cual el
miembro fue suspendido o en su caso por cesar la causa del motivo de la suspensión,
previa resolución de la Junta Directiva. Artículo treinta y ocho. FALTAS Se consideran
faltas cometidas por los asociados, las siguientes: a) El incumplimiento a los dispuesto
por la Asamblea General; b) El incumplimiento a lo dispuesto por la Junta Directiva, c) El
incumplimiento de los presentes estatutos o su reglamento. Artículo treinta y nueve.
SANCIONES: La Junta directiva podrá aplicar a cualquier asociado por las faltas
cometidas según el caso, las siguientes sanciones; a) Amonestación; b) Suspensión de
la calidad de Asociado activo, hasta por dos meses, esta suspensión implica, la
imposibilidad de ejercer derechos establecidos en las literales, a, b, d, y e del artículo 7º,
de los presentes estatutos; y c) Pérdida total de la calidad de asociado; Artículo cuarenta.
PROCEDIMIENTO: Previo a dictar la sanción respectiva, la Junta Directiva, hará saber,

por escrito al Asociado, los cargos hayan en su contra y concediéndole un plazo no menor
de cinco días para que también por escrito haga valer los argumentos en su defensa, con
su contestación o sin ella, la Junta Directiva, dentro de los quince días siguientes dictará
la resolución correspondiente la que se notificará a los interesados dentro de los cinco
días de dictada. Se exceptúan del trámite anterior lo relativo a las amonestaciones.
Artículo cuarenta y uno. RECURSO: El afectado, dentro de los tres días siguientes de
haber sido legalmente notificado de la disposición o resolución que le afecte podrá
interponer, por escrito, ante la Juntar directiva, recurso de apelación, la Juntara Directiva
elaborará el expediente al conocimiento de la Asamblea General, la que estará obligada
a conocerlo y resolver sin más trámite. En contra de lo resuelto por la Asamblea general,
la que estará obligada a conocerlo y resolver sin más trámite. En contra de lo resulto
por la Asamblea General, en relación en caso de apelación no cabra otro recuso propio
de éstos estatutos. Artículo cuarenta y dos. ACTUACIONES: Todas las actuaciones,
referentes a este capítulo, deben constar por escrito. Capitulo Seis. DISPOSICIONES
FINALES Y TRANSITORIAS: artículo cuarenta y tres. MODIFICACIONES: Los presentes
estatutos únicamente podrán ser modificados, o reformados por la Asamblea General
extraordinaria, convocada especialmente para el efecto. Artículo cuarenta y cuatro.
SOLICITUD: Las modificaciones o reformas de los estatutos deben ser solicitadas por
escrito a la Junta Directiva, razonándose adecuadamente la solicitud. Artículo cuarenta y
cinco. ESTUDIO: La junta Directiva, deberá realizar un Estudio de la Solicitud,
modificaciones o reformas de los estatutos y presentará sus observaciones y un proyecto
que contenga las mismas a la Asamblea General Extraordinaria Correspondiente. Artículo
cuarenta y seis. QUORUM: Para la aprobación de modificaciones o reformas a los
presentes estatutos, se requerirá la presencia de la Asamblea General Extraordinaria, de
una mayoría especial formada por el sesenta y cinco por ciento (65%), de los asociados
activos. Artículo cuarenta y siete. DISOLUCIÓN: La Asociación podrá disolverse por las
siguientes causas: a) Por resolución de autoridad competente; b).Por resolución de
Asamblea General, esta resolución deberá adoptarse en sesión extraordinaria convocada
específicamente para este asunto y con el voto afirmativo por lo menos del sesenta por
ciento (60%), de los asociados activos; artículo cuarenta y ocho. PROCEDIMIENTO DE
LA DISOLUCIÓN: En la Asamblea General Ordinaria que aprueba la disolución de la
asociación, deberá nombrar hasta un máximo de tres liquidadores, quienes cumplirán
con las funciones que dicha asamblea les asigne, y obligadamente con las siguientes: a).
Tener la representación de la Asociación en Liquidación; b). Exigir la cuenta de su
administración a toda persona que haya manejado intereses de la asociación; c). Cumplir
con las obligaciones pendientes; d). Concluir las operaciones pendientes al tiempo de la
disolución; e). Otorgar finiquitos, f). Disponer que se practique el balance General; g).
Rendir cuentas a la Asamblea general Extraordinaria de su administración liquidadora y
someter a su consideración toda la documentación, para su aprobación final; i)
Comunicar al Registro Civil Correspondiente la disolución de la entidad a efecto que se
proceda a cancelar la Personalidad Jurídica de la Asociación. Artículo cuarenta y nueve.
BIENES REMANENTES: La Asamblea General Extraordinaria, deberá aprobar a la
asociación a la que deberán trasladarse los bienes remanentes, la que en todo caso
deberá tener fines similares a la Asociación liquidada. Artículo cincuenta.
INTERPRETACIÓN: Cualquier problema de interpretación de los presentes estatutos y sus
reglamentos deberá ser resuelto por la Junta Directiva, si la interpretación genera
controversia deberá solicitarse dictamen a un profesional del Derecho para resolverla.
Artículo cincuenta y uno. JUNTA DIRECTIVA PROVISIONAL: Los integrantes de la Junta
Directiva Provisional, continuarán en el desempeño de sus cargos como propietarios,
hasta en la fecha en que, de acuerdo a los estatutos, la Asamblea General ordinaria

deberá elegir a los nuevos. QUINTA: ACEPTACIÓN: Los Asociados, aceptan
expresamente cada una de las cláusulas de la presente escritura; SEXTA: Yo el Notario
DOY FE: a) Que todo escrito me fue expuesto; b)Que tuve a la vista Que tuve a la vista
los documentos de identificación de los comparecientes, c) Que advierto los efectos
legales a los comparecientes de la Constitución de Asociación de profesionales y de la
obligación de presentar el testimonio de la presente Escritura al registro correspondiente,
y d) Que leo lo escrito a los comparecientes, quienes bien enterados de su contenido,
objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan, y firman.
ANTE MÍ
NUMERO DIECIOCHO (18) en el municipio de San José Ojetenam, departamento de
San Marcos, el cinco de junio de dos mil catorce. ANTE MI: KEINER EDDY ARREAGA DE


derechos civiles y que por medio del presente instrumento vienen a AMPLIACIÓN DE
ESCRITURA DE CONSTITUCIÓN DE ASOCIACIÓN CIVIL, de conformidad con las
siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiestan “LOS ASOCIADOS”, que en virtud de su
imperiosa necesidad, de contar con una entidad que los represente, para los efectos de
hacer valer sus derechos y en general velar por el mejoramiento y desarrollo social de
todos sus miembros, estando reunidos en Asamblea General han decidido por
unanimidad constituir una asociación de vecinos, la cual se denominará ASOCIACIÓN DE
TAXISTAS PARA PROMEJORAMIENTO Y DESARROLLO, DEL MUNIIPIO DE SAN JOSÉ
OJETENAM, DEPARTAMENTO DE SAN MARCOS, denominación que podrá abreviarse como
“ ASOCIADOS ” la que será una asociación civil no lucrativa, que tendrá su domicilio, en
el municipio de San José Ojetenam, departamento de San Marcos , sin embargo podrá
establecer o fundar subsedes en cualquier otra dirección. SEGUNDA: Expresan “LOS
ASOCIADOS”, que habiendo sometido a discusión la conformación de una junta directiva
provisional, después de las deliberaciones respectivas, la misma por unanimidad quedó
integrada de la siguiente manera: WILLIAM ANIBAL DÍAZ DÍAZ, presidente JOSE MANUEL
DÍAZ RABANALES vicepresidente; BRENDA LORENA PÉREZ CIFUENTES Secretaria;
MANUEL DE JESUS DE LEÓN LÓPEZ Tesorero; FRIDMAN GABRIEL ARREAGA VELÁSQUEZ
Vocal Primero; OSCAR DEMECIO ARREAGA LÓPEZ Vocal segundo; IDELMO MARIO
ARREGA DÍAZ vocal tercero. TERCERA: Manifiestan “LOS ASOCIADOS”, que estando
reunidos en Asamblea General, se acuerda facultar expresamente al PRESIDENTE DE LA
JUNTA DIRECTIVA, señor WILLIAM ANIBAL DIAZ DIAZ, como presidente, para que realice
los trámites legales y administrativos correspondientes para obtener la personalidad
jurídica de la Asociación. CUARTA: el señor WILLIAM ANIBAL DÍAZ DIAZ, Presidente,
manifiesta que en asamblea celebrada con la junta directiva y de acuerdo al acta
redactada en donde se manifiesta que es necesario modificar parte de los estatutos que
rigen a la Asociación, por lo que estando reunidos en Asamblea General se procedió a
discutir el proyecto de estatutos que a continuación se detallan: CAPITULO Uno.
DISPOSICIONES GENERALES: Articulo Uno. Denominación y Naturaleza: La Asociación
Civil de Profesionales Pro mejoramiento y desarrollo de sus agremiados, que se
denominará ASOCIADOS, es una Asociación civil, privada, de colaboración y ayuda
mutua, no lucrativa, apolítica, y no religiosa; y que en lo sucesivo se denominará
indistintamente como “ASOCIADOS”. Articulo Dos. Domicilio: El domicilio de la
asociación, se establece en el municipio de San José Ojetenam, departamento de San
Marcos, y su sede en la primera avenida cuatro guion cuarenta y dos zona uno, sin
embargo podrá establecer sub-cedes en cualquier lugar de la república. Articulo Tres.
Plazo: La Asociación se constituye por un plazo indefinido. Articulo Cuatro. Fines y
Objetivos: Los fines y objetivos de la entidad son: a) capacitar a operadores de justicia;
b) Proporcionar educación cultural y educación cívica, practicar el análisis y promoción
de la ciencia política, los Derechos Humanos, el Derecho Maya consuetudinario, la
conciliación y mediación como medidas alternas de solución a conflictos; c) Generación
de planteamientos y propuestas de soluciones al proceso de paz; d) Promover e
incentivar el espíritu de ayuda, solidaridad y cooperación que debe caracterizar el proceso
de fortalecimiento de la sociedad de profesionales y cumplimiento de acuerdos de paz;
c) Fomentar e impulsar actividades de Educación jurídico política y cultura, que redunden
en beneficio de los ciudadanos de la República de Guatemala y en particular de los
operadores de la justicia; F) Realizar círculos de estudio y análisis jurídico- Política y

cultural, que redunden en beneficio de los ciudadanos de la República de Guatemala y en
particular de los operadores de la justicia; f) Realizar círculos de estudio y análisis
Jurídico-Políticos de coyuntura Nacional, procurando, en lo posible, la publicación y
difusión constante de los productos de estos círculos; g) Realizar publicaciones
informativas de la Asociación, en la forma que lo determine la Asamblea General h);
Prestar servicios de asesoría profesional y técnica, mediante la celebración de convenios
de cooperación con instituciones de promoción y financiamiento de actividades
formativas, informativas, de análisis y de estudio jurídico, social, político, técnico cultural
tanto de Guatemala, como de la comunidad de cooperantes internacionales lograr el
cumplimiento de nuestros fines y objetivos; 1) Realizar estudios multidisciplinarios e
interdisciplinarios que contribuyan a mejores enfoques de la problemática Nacional; j)
Todas aquellas actividades, jurídicas, cívicas, políticas sociales y económicas compatibles
con estos fines, aun cuando sean de carácter multidisciplinarios o de multiculturalidad
k). Celebrar contratos en Usufructo o de cualquier otra naturaleza que beneficien a la
Asociación, previo autorización de la Asamblea General de la Asociación, y todo lo demás
en cuanto se refiere al mejoramiento y desarrollo de la entidad; l). Promover entre los
asociados, la ayuda mutua y trabajos por comisiones nombradas, con el objeto de
alcanzar el mejoramiento integral de sus agremiados; m). Promover el fiel cumplimiento
de la Constitución Política de la República de Guatemala, a efecto de que se respeten los
derechos individuales, sociales y humanos, e interpretación en su más amplia
significación, para contribuir al fortalecimiento del proceso de democrático del país dentro
del marco de la legislación de la república de Guatemala; n). Promover y realizar
actividades de investigación, así como prestarle servicios de Asesoría de toda clase a los
asociados, proporcionar a sus asociados una adecuada educación y orientación para el
mejor desenvolvimiento de los fines que se persiguen; y así mismo eliminar de las
relaciones socioeconómicas los objetivos de Lucro, sustituyéndolos por los de prestación
de servicios; compatibles con la ley, tendientes, al eficaz funcionamiento y beneficio de
la Asociación. CAPITULO Dos. DE LOS ASOCIADOS; Articulo Cinco. Asociados: Son
miembros de la Asociación: Los fundadores y las personas cuya solicitud de ingreso sea
aceptada por la junta directiva y que cumplan con los requisitos establecidos en los
estatutos, reglamentos y otras disposiciones aprobadas por la Asamblea General. Articulo
Seis. Requisitos de Ingreso: Para ingresar a la Asociación se requiere a). Que toda
persona que sea Abogado y Notario, tenga el derecho de pertenecer siempre que cumpla
o acate las disposiciones de la asamblea general. Artículo Siete. Derechos de los
Asociados: Son derechos de los Asociados los siguientes: a) Participar y disfrutar de todos
los beneficios que la asociación obtenga para sus asociados; b) Tener voz y voto en las
sesiones de Asamblea General; c) Mantenerse informado acerca de los asuntos que se
refieren a la Asociación; d) Representar a otro asociado en las sesiones de la Asamblea
General, e) elegir y ser electos, para el desempeño de cargos directivos de la asociación;
y f) Presentar ponencias o solicitudes a los órganos de la Asociación; Articulo Ocho.
Deberes de los Asociados: Son deberes de los Asociados: a) Cumplir y hacer que se
cumplan los presentes estatutos, reglamentos y demás disposiciones adoptadas de
conformidad con los mismos; b) Concurrir a las Asambleas Generales; c) Desempeñar
con el más alto grado de responsabilidad de los cargos y comisiones para los cuales sean
electos o que se les confíe; d) pagar las cuotas ordinarias y extraordinarias que
establezca la Asamblea General; y e) Cooperar para que el desarrollo de las actividades
de la asociación siempre sea exitosa. CAPITULO III. DE LOS ÓRGANOS, Artículo Nueve.
Órganos: Son órganos de la asociación: a) Asamblea General; y b) La junta Directiva;
Artículo Diez. Asamblea General: La Asamblea General es la autoridad máxima de la
Asociación y se integra por todos los asociados; Articulo Once. Sesiones De La Asamblea
General: La Asamblea General se reunirá en forma ordinaria el primer lunes de los meses
de Enero y Julio de cada año. Se reunirá extraordinariamente, cuando la Junta Directiva
lo considere conveniente o sea cuando lo solicite por lo menos el veinte por ciento (20%),
del total de los asociados. Articulo Doce. Convocatoria: Las convocatorias a las asambleas
generales se harán por el medio que la junta directiva considere más eficaz, indicándose
el carácter de la sesión, hora y lugar de la misma, si se tratare de una sesión ordinaria,
deberá indicarse también la agenda a tratar. Articulo Trece. Resoluciones y/o Acuerdos:
Los acuerdos y/o Resoluciones de la asamblea General, se tomarán por simple mayoría
de los Asociados presentes y representados en la sesión. Todas las resoluciones de las
asambleas generales siempre que se ajusten a la ley, y a lo establecido y a los presentes
estatutos, tienen carácter obligatorio, para todos los asociados, quienes no podrán alegar
desconocimiento de las mismas al no haber asistido a la sesión en la que fueron
acordados o haber votado en contra. Articulo Catorce. Representaciones: El asociado que
por causa justa comprobable no pueda asistir a una sesión de la asamblea General, tiene
el derecho de ser representado por otro asociado, dicha representación deberá constar
por escrito, haciendo constar el motivo de la ausencia. El asociado representante, no
podrá ejercer más de una representación. Articulo Quince. Quórum: Para que una sesión
de Asamblea General sea válida, será necesario que se encuentren presentes o
representados, la mitad más uno del total de asociados, la Junta Directiva, constatará tal
circunstancia antes del inicio de la sesión, si en la fecha y hora señalada no se hubiere
reunido el Quórum establecido, la sesión se celebrará válidamente una hora después en
el mismo lugar y fecha, con los asociados presente y representados que asistan. Cuando
por insuficiencia de tiempo o por cualquier otra circunstancia no pueda finalizarse se
podrá continuar el o los días siguientes, sin necesidad de convocatoria. Articulo Dieciséis.
Atribuciones de la Asamblea General Ordinaria: Corresponde a la Asamblea General

ordinaria: a) Elegir a los miembros de la Junta Directiva; b) Establecer las cuotas
ordinarias y extraordinarias que deban pagar los asociados; c) Conocer y resolver acerca
de los informes de las actividades realizadas, estados contables y financieros, planes de
trabajo y presupuesto que le presente la Junta Directiva; d) Adoptar las decisiones que
se sean necesarias y oportunas para la realización de las actividades de la asociación; e)
Resolver las impugnaciones que se presenten en contra de los actos y resoluciones de la
junta Directiva; y f) Aquellas otras que les correspondan de acuerdo en su calidad de
máxima autoridad de la asociación. Articulo Diecisiete. Atribuciones De La Asamblea
General Extraordinaria: Son atribuciones de la Asamblea General Extraordinaria: a)
Autorizar la enajenación, gravamen y arrendamiento de cualquier bien o derecho de la
asociación; b) Acordar las reformas de los presentes estatutos; c) Aprobar los
reglamentos que sean necesarios para la buena marcha de la asociación; d) Acordar la
disolución y liquidación de la Asociación; e) Resolver aquellos asuntos que por su
importancia no puedan ser pospuestos hasta la celebración de la próxima sesión de
Asamblea General ordinaria. Articulo Dieciocho. Junta Directiva: La junta Directiva se
integra con los siguientes cargos: a) Presidente, b) Vicepresidente, c) Tesorero, d)
Secretario, e) Vocal Primero, f) Vocal Segundo, y g) Vocal Tercero, Artículo diecinueve.
Elección: El sistema de elección para integrar la Junta Directiva, será por cargos. La
elección se hará en forma secreta, resultarán electos quienes obtenga mayoría simple de
votos; ARTICULO veinte. POSESIÓN: a Junta Directiva Electa tomara posesión a más
tardar quince días después de la fecha de la elección. Artículo veintiuno. DURACIÓN: Los
miembros de la junta Directiva ocuparán dos años los cargos para los cuales fueron
electos. Pueden ser reelectos por un período igual. Artículo veintidós. SESIONES: La
Junta Directiva se reunirá ordinariamente una vez al mes y extraordinariamente cuantas
veces sea necesario. Para que dichas sesiones puedan celebrarse válidamente es
necesaria la mayoría simple de sus miembros; Artículo veintitrés. RESOLUCIONES DE LA
JUNTA DIRECTIVA: Toda la resolución de la Junta Directiva, deberá tomarse por mayoría
simple de votos. En caso de empate quién presida tendrá doble voto. Artículo
veinticuatro. ATRIBUCIONES DE LA JUNTA DIRECTIVA: Son atribuciones de la Junta
Directiva: a) Cumplir y hacer que se cumplan los presentes estatutos, los Reglamentos
y resoluciones de la Asamblea General; b) Promover actividades para mantener y ampliar
los programas de la Asociación; c) Dirigir la administración de la Asociación; d) En efecto
de disposiciones reglamentarias, disponer todo lo que concierne a contrataciones; e)
Acordar el otorgamiento de mandatos especiales y designar a los mandatarios que
deberán ejercitarlos; f) Administrar el patrimonio de la Asociación; g) Autorizar los gastos
de funcionamiento de la entidad; h) Preparar el plan de trabajo y presupuesto anual, así
como los informes de las actividades realizadas y los estados financieros y contables de
la entidad, para someterlos a consideración de la Asamblea General y aceptar herencias,
legados y donaciones; j).Conocer las faltas de los asociados para la aplicación de las
medidas disciplinarias correspondientes; k) Llenar las vacantes con vocales que integra
la junta directiva a excepción del presidente que deberá ser de conformidad con el
artículo diecinueve de este estatuto y 1) Aquellas otras que le correspondan de
conformidad con los presentes estatutos, reglamentos y las disposiciones de la asamblea
General o por su calidad de órgano administrador de la Asociación. Artículo veinticinco.
ATRIBUCIONES DEL PRESIDENTE: Son atribuciones del presidente de la Junta Directiva:
a) Representar legalmente a la asociación, ejerciendo su personería jurídica en todos los
actos en que la misma tenga intereses; b) Presidir las sesiones de Asamblea General y
de la Junta Directiva; c) Ejercer doble voto en caso de empate, en las sesiones de
Asamblea General y de Junta Directiva; d) Autorizar con el secretario de Actas de las
sesiones de Asamblea General y de la Junta Directiva, e) Autorizar con el Tesorero todos

los pagos que se efectúen; y f) Cumplir y hacer que se cumplan los presentes estatutos
y disposiciones de Asamblea General y de la junta directiva, y velar por el buen
funcionamiento de la Asociación; Artículo veintiséis. ATRIBUCIONES DEL
VICEPRESIDENTE: Son atribuciones del Vicepresidente de la Junta Directiva: a) asistir al
presidente en el desempeño del cargo, haciendo las sugerencias que estime convenientes
para la buena marcha de la Asociación; b) Sustituir la presidencia en caso de
impedimento o ausencia temporal del presidente; c) Complementar el tiempo del
mandato del presidente, en caso de ausencia definitiva o fallecimiento de este, y d)
Aquellas otras que le asigne la Asamblea General o la junta directiva. ARTICULO
veintisiete. ATRIBUCIONES DEL SECRETARIO. Son atribuciones del secretario de la Junta
directiva a) Llevar los libros de las actas de la Asamblea General y de la Junta directiva;
b) Redactar y Autorizar con el presidente las actas de la Asamblea General y de la junta
directiva; c) Notificar los acuerdos de la Asamblea General y de la junta directiva; d)
Preparar la documentación de los asuntos que se traten en la Asamblea General y la
Junta directiva; e) Elaborar y someter a la aprobación de la Junta Directiva la memoria
anual de las labores; f) Preparar y enviar por lo menos con tres días de anticipación a su
celebración la convocatoria de sesiones ordinarias y extraordinarias de la Asamblea
General; y g) Realizar aquellas otras atribuciones que se relacionen con su competencia.
Artículo veintiocho. ATRIBUCIONES DEL TESORERO. Son atribuciones del tesorero de la
Junta Directiva; a) Recaudar y custodiar los fondos de la asociación en la forma en que
disponga la Asamblea General y la Junta Directiva; b) Autorizar con el Presidente las
erogaciones acordadas por la Asamblea General o por la Junta Directiva en el ejercicio
de sus atribuciones, así como los pagos que se efectúen; c) Rendir informe Mensual a la
Junta Directiva del Movimiento de caja; d) Elaborar el proyecto de presupuesto anual de
la entidad, el cual será presentado a la Asamblea General Ordinaria, para su aprobación

definitiva; e) Elaborar el Informe Financiero anual de la entidad el cual será presentado
a la Asamblea General Ordinaria para su aprobación definitiva; f) Elaborar y mantener
actualizado el inventario de bienes de la entidad; y g) Informar a la Asamblea General y
a la junta Directiva sobre todos los asuntos, de su competencia; Artículo veintinueve.
ATRIBUCIONES DE LOS VOCALES: Son atribuciones de los vocales de la Junta Directiva:
A) Colaborar con los demás miembros de la Junta Directiva en la promoción en los
Asuntos de la Asociación; b) Sustituir por orden, a los demás miembros de la junta
directiva en caso de impedimento, ausencia temporal, definitiva o fallecimiento de estos,
excepto al presidente; y c) Las demás que le asignen los presentes estatutos, los
reglamentos y disposiciones de la Asamblea General y de la Junta Directiva; Artículo
treinta; d) tomar el cargo cuando el presidente no se encuentre por cuestiones ajenas.
COMISIONES ESPECIALES: Para el desarrollo de las actividades y el cumplimiento de los
fines y objetivos de la Asociación, la Junta Directiva podrá establecer las comisiones
especiales que estime necesarias las que serán de carácter transitorio y su duración se
ajustara al tiempo que demore la realización de las actividades específicas para las que
fueron creadas. CAPÍTULO CUATRO: DEL PATRIMONIO Y DEL REGIMEN ECONÓMICO:
Artículo treinta y uno. PATRIMONIO: El patrimonio de la Asociación se constituye con
todos los bienes, derechos y acciones que adquirirán por cualquier título legal, realizará
sus fines y se sostendrá financieramente, con las cuotas que aporten sus miembros y
otros ingresos lícitos que reciba. Artículo treinta y dos. DESTINO DEL PATRIMONIO: El
patrimonio de la Asociación y de los bienes particulares que lo constituyen se destinara
exclusivamente a la consecución de sus fines y objetivos. Artículo treinta y tres. Ningún
miembro de la Asociación podrá alegar derechos sobre los bienes de este, aunque deje
de pertenecer a ella o la misma se disuelva. Artículo treinta y cuatro. ASIGNACIÓN DEL
PATRIMONIO EN CASO DE DISOLUCIÓN: En caso que la Asociación se disolviera, su

patrimonio una vez pagado el pasivo existente, se asignará a una o varias instituciones
no lucrativas, que persigan fines similares, designadas por la Asamblea General.
CAPITULO CINCO. DEL RÉGIMEN DISCIPLINARIO. Artículo treinta y cinco. DIFERENCIAS:
Toda diferencia que surta entre Asociados o de éstos con la Asociación resolverá en forma
amigable. Artículo treinta y seis. PÉRDIDA DE LA CALIDAD: La calidad del Asociado
activo, se pierde por suspensión temporal, acordada por la Junta Directiva, la pérdida de
calidad de asociado se da en los casos establecidos en los presentes estatutos. Artículo
treinta y siete. RECUPERACIÓN DE LA CALIDAD: La calidad de Asociado activo se
recupera por el cumplimiento del plazo por el cual el miembro fue suspendido o en su
caso por cesar la causa del motivo de la suspensión, previa resolución de la Junta
Directiva. Artículo treinta y ocho. FALTAS Se consideran faltas cometidas por los
asociados, las siguientes: a) El incumplimiento a los dispuesto por la Asamblea General;
b) El incumplimiento a lo dispuesto por la Junta Directiva, c) El incumplimiento de los
presentes estatutos o su reglamento. Artículo treinta y nueve. SANCIONES: La Junta
directiva podrá aplicar a cualquier asociado por las faltas cometidas según el caso, las
siguientes sanciones; a) Amonestación; b) Suspensión de la calidad de Asociado activo,
hasta por dos meses, esta suspensión implica, la imposibilidad de ejercer derechos
establecidos en las literales, a, b, d, y e del artículo 7º, de los presentes estatutos; y c)
Pérdida total de la calidad de asociado; Artículo cuarenta. PROCEDIMIENTO: Previo a
dictar la sanción respectiva, la Junta Directiva, hará saber, por escrito al Asociado, los
cargos hayan en su contra y concediéndole un plazo no menor de cinco días para que
también por escrito haga valer los argumentos en su defensa, con su contestación o sin
ella, la Junta Directiva, dentro de los quince días siguientes dictará la resolución
correspondiente la que se notificará a los interesados dentro de los cinco días de dictada.
Se exceptúan del trámite anterior lo relativo a las amonestaciones. Artículo cuarenta y

uno. RECURSO: El afectado, dentro de los tres días siguientes de haber sido legalmente
notificado de la disposición o resolución que le afecte podrá interponer, por escrito, ante
la Juntar directiva, recurso de apelación, la Juntara Directiva elaborará el expediente al
conocimiento de la Asamblea General, la que estará obligada a conocerlo y resolver sin
mas trámite. En contra de lo resuelto por la Asamblea general, la que estará obligada a
conocerlo y resolver sin más trámite. En contra de lo resulto por la Asamblea General,
en relación en caso de apelación no cabra otro recuso propio de éstos estatutos. Artículo
cuarenta y dos. ACTUACIONES: Todas las actuaciones, referentes a este capitulo, deben
constar por escrito. Capitulo Seis. DISPOSICIONES FINALES Y TRANSITORIAS: artículo
cuarenta y tres. MODIFICACIONES: Los presentes estatutos únicamente podrán ser
modificados, o reformados por la Asamblea General extraordinaria, convocada
especialmente para el efecto. Artículo cuarenta y cuatro. SOLICITUD: Las modificaciones
o reformas de los estatutos debe ser solicitada por escrito a la Junta Directiva,
razonándose adecuadamente la solicitud. Artículo cuarenta y cinco. ESTUDIO: La junta
Directiva, deberá realizar un Estudio de la Solicitud, modificaciones o reformas de los
estatutos y presentará sus observaciones y un proyecto que contenga las mismas a la
Asamblea General Extraordinaria Correspondiente. Artículo cuarenta y seis. QUORUM:
Para la aprobación de modificaciones o reformas a los presentes estatutos, se requerirá
la presencia de la Asamblea General Extraordinaria, de una mayoría especial formada
por el sesenta y cinco por ciento (65%), de los asociados activos. Artículo cuarenta y
siete. DISOLUCIÓN: La Asociación podrá disolverse por las siguientes causas: a) Por
resolución de autoridad competente; b).Por resolución de Asamblea General, esta
resolución deberá adoptarse en sesión extraordinaria convocada específicamente para
este asunto y con el voto afirmativo por lo menos del sesenta por ciento (60%), de los
asociados activos; artículo cuarenta y ocho. PROCEDIMIENTO DE LA DISOLUCIÓN: En

la Asamblea General Ordinaria que aprueba la disolución de la asociación, deberá
nombrar hasta un máximo de tres liquidadores, quienes cumplirán con las funciones que
dicha asamblea les asigne, y obligadamente con las siguientes: a). Tener la
representación de la Asociación en Liquidación; b). Exigir la cuenta de su administración
a toda persona que haya manejado intereses de la asociación; c). Cumplir con las
obligaciones pendientes; d). Concluir las operaciones pendientes al tiempo de la
disolución; e). Otorgar finiquitos, f). Disponer que se practique el balance General; g).
Rendir cuentas a la Asamblea general Extraordinaria de su administración liquidadora y
someter a su consideración toda la documentación, para su aprobación final; i)
Comunicar al Registro Civil Correspondiente la disolución de la entidad a efecto que se
proceda a cancelar la Personalidad Jurídica de la Asociación. Artículo cuarenta y nueve.
BIENES REMANENTES: La Asamblea General Extraordinaria, deberá aprobar a la
asociación a la que deberán trasladarse los bienes remanentes, la que en todo caso
deberá tener fines similares a la Asociación liquidada. Artículo cincuenta.
INTERPRETACIÓN: Cualquier problema de interpretación de los presentes estatutos y sus
reglamentos deberá ser resuelto por la Junta Directiva, si la interpretación genera
controversia deberá solicitarse dictamen a un profesional del Derecho para resolverla.
Artículo cincuenta y uno. JUNTA DIRECTIVA PROVISIONAL: Los integrantes de la Junta
Directiva Provisional, continuarán en el desempeño de sus cargos como propietarios,
hasta en la fecha en que, de acuerdo a los estatutos, la Asamblea General ordinaria
deberá elegir a los nuevos. QUINTA: ACEPTACIÓN: Los Asociados, aceptan
expresamente cada una de las cláusulas de la presente escritura; SEXTA: Yo el Notario
DOY FE: a) Que todo escrito me fue expuesto; b)Que tuve a la vista los documentos de
identificación de los comparecientes, c) Que advierto los efectos legales a los
comparecientes de la Constitución de Asociación de profesionales y de la obligación de

presentar el testimonio de la presente Escritura al registro correspondiente, y d) Que leo
lo escrito a los comparecientes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez
y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan, y firman.
ANTE MÍ:
NUMERO DIECINUEVE (19) en el municipio de San José Ojetenam, departamento de
San Marcos, el siete de junio de dos mil catorce. ANTE MI: KEINER EDDY ARREAGA DE

derechos civiles y que por medio del presente instrumento vienen a celebrar
CONTRATO DE ACLARACIÓN DE ESCRITURA DE CONSTITUCÓN DE ASOCIACIÓN
CIVIL, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiestan “LOS

ASOCIADOS”, que en virtud de a la situación de la necesidad de los vecinos la ruta de
los taxis será hasta la cabecera departamental de San Marcos, para los efectos de hacer
valer sus derechos y en general velar por el mejoramiento y desarrollo social de todos
sus miembros, estando reunidos en Asamblea General han decidido por unanimidad
constituir una asociación de vecinos, SEGUNDA: Expresan “LOS ASOCIADOS”, que se
entran de los cambios, que se ha realizado y que la junta directiva será la encarga de
velar por el fiel cumplimiento de la nueva modificación QUINTA: ACEPTACIÓN: Los
Asociados, aceptan expresamente cada una de las cláusulas de la presente escritura;
TERCERA: Yo el Notario DOY FE: a) Que todo escrito me fue expuesto; b)Que tuve a
la vista los documentos de identificación de los comparecientes, c) Que advierto los
efectos legales a los comparecientes de la Constitución de Asociación de profesionales y
de la obligación de presentar el testimonio de la presente Escritura al registro
correspondiente, y d) Que leo lo escrito a los comparecientes, quienes bien enterados de
su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan, y firman.
ANTE MÍ:
NÚMERO: VEINTE (20) En el Municipio de San José Ojetenam, departamento de San
Marcos; el día nueve de junio del dos mil catorce. ANTE MI: KEINER EDDY ARREAGA DE
LEON, Notario en ejercicio, comparecen por una parte el señor: MANRIQUE MERCEDES
BARRIOS BORRAYES, de cuarenta años, soltero, guatemalteco, agricultor, de este
domicilio departamental, se identifica con el Documento Personal de Identificación con
Código Único de Identificación número dos mil novecientos ochenta, treinta mil
doscientos sesenta y cinco, mil doscientos tres, extendido por el Registrador civil del
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. el compareciente me

asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente
instrumento expone su deseo de celebrar: DECLARACIÓN JURADA UNILATERAL DE
DERECHOS DE POSESIÓN DE BIEN MUEBLE, de conformidad con las siguientes
cláusulas: PRIMERA: bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito
de perjurio, manifiesta el señor: MANRIQUE MERCEDES BARRIOS BORRAYES, que es
legítimo poseedor de un bien mueble consistente en: una motosierra marca HUSQVARNA
Sesenta y uno, registro Número: quinientos veintinueve millones ciento cincuenta y
nueve mil cuatrocientos veintinueve, color anaranjado, con espada de sesenta
centímetros de largo por nueve centímetros de ancho con su respectiva cadena, el cual
obtuvo por compraventa verbal que le hizo al señor: MANRIQUE MERCEDES BARRIOS
BORRAYES, la motosierra objeto de este instrumento, lo viene poseyendo en forma
legítima, continua, pacífica, pública, de buena fe y a nombre propio desde hace
aproximadamente ocho años, es decir, desde cuando lo adquirió por compraventa verbal
que le hizo al señor: Leonel Lisandro Ortega Méndez. SEGUNDA: Por advertencia del
infrascrito notario, el señor: MANRIQUE MERCEDES BARRIOS BORRAYES, manifiesta en
forma expresa que sobre los derechos de posesión del bien mueble que hoy declara en
este instrumento, no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones, que puedan afectar
sus derechos, y estima que su bien mueble tiene un precio de QUINIENTOS
QUETZALES (Q. 500.00). TERCERA: En los términos anteriormente relacionados el
señor: MANRIQUE MERCEDES BARRIOS BORRAYES, ACEPTA expresamente para sí
mismo la Declaración Jurada Unilateral de los derechos de posesión del bien mueble. Yo
el Notario, doy fe: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) que tuve a la vista el
Documento Personal de Identificación relacionado; c) Que advertí al compareciente los
efectos legales del presente contrato así como la obligación de satisfacer el impuesto
correspondiente; d) que di integra lectura al otorgante, quien bien enterado de su

contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo acepta, ratifica y firma, en
presencia del notario autorizante que de todo lo relacionado DA FE.
ANTE MÍ:
NÚMERO: VEINTIUNO (21) En el Municipio de San José Ojetenam, departamento de
San Marcos; el día diez de junio del año dos mil catorce. ANTE MI: KEINER EDDY
ARREAGA DE LEON, Notario en ejercicio, comparece el señor: ELMER PABLO LÓPEZ
DÍAZ, de cuarenta y ocho años, soltero, guatemalteco, agricultor, de este domicilio
departamental, se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código
Único de Identificación número mil novecientos noventa y cinco, ochenta y dos mil
ochocientos sesenta y seis, mil doscientos once, extendido por el Registrador civil del
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. el compareciente me
asegura a) ser de los datos personales arriba consignados; b) encontrarse libre ejercicio
de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebra DECLARACIÓN
JURADA UNILATERAL DE DERECHOS DE POSESIÓN DE BIEN INMUEBLE, de
conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: bajo juramento de ley y advertido
de las penas relativas al delito de perjurio, manifiesta el señor: ELMER PABLO LÓPEZ
DÍAZ, que es legítimo poseedor a título de dueño de un bien inmueble que está ubicado
en Aldea San Fernando, municipio de San José Ojetenam, departamento de San Marcos,
el cual obtuvo por donación verbal que le hizo su hermano el señor PEDRO PABLO LÓPEZ
DÍAZ, y él adquirió el inmueble por compra que le hizo al señor: ADELSO FREDY MORALES
OVALLE, por medio de un documento privado. El inmueble cuenta con LA EXTENSIÓN
SUPERFICIAL DE CUATRO CUERDAS, y las colindancias siguientes: NORTE: con Sara

Caricias Díaz Díaz, SUR: con Sara Caricias Díaz Díaz, ORIENTE: con Pedro Florencio
Matías Gómez, y; PONIENTE: con Pedro Florencio Matías Gómez, el inmueble cuenta
con mojones bien reconocidos en todos sus costados. El inmueble lo viene poseyendo en
forma legítima, continua, pacífica, pública, de buena fe y a nombre propio desde hace
aproximadamente diez años, es decir, desde cuando lo adquirió por donación verbal que
le hizo su hermano el señor PEDRO PABLO LÓPEZ DÍAZ. SEGUNDA: Por advertencia del
infrascrito notario, el señor: ELMER PABLO LÓPEZ DÍAZ, manifiesta en forma expresa
que sobre los derechos de posesión del bien inmueble que hoy declara en este
instrumento, no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones, que puedan afectar sus
derechos, y estima su inmueble en el precio de QUINIENTOS QUETZALES (Q.500.00).
TERCERA: En los términos anteriormente relacionados el señor: PEDRO PABLO LÓPEZ
DÍAZ, ACEPTA expresamente para sí mismo la Declaración Jurada Unilateral de los
derechos de posesión del bien inmueble. Yo el Notario, doy fe: a) Que todo lo escrito me
fue expuesto; b) que tuve a la vista el Documento Personal de Identificación relacionado;
c) Que advertí al compareciente los efectos legales del presente contrato, así como la
obligación de satisfacer el impuesto correspondiente; d) que leí lo escrito al otorgante
quien bien enterado de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo acepta,
ratifica y quien por ignorar firmar, deja impresa la huella digital del dedo pulgar de su
mano derecha, firmando a su ruego la señorita Yareny Dayana Barrios Roblero, testigo
civilmente capaz, idónea y de mi anterior conocimiento, en presencia del notario
autorizante que de todo lo relacionado, DA FE.
ANTE MÍ:
NÚMERO VEINTIDOS (22) en el municipio de San José Ojetenam departamento de
San Marcos, el día doce de junio del año dos mil catorce, ANTE MI: KEINER EDDY
ARREAGA DE LEON, notario público, comparece por una parte el señor: Fridman Gabriel
Arreaga Velásquez de treinta años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante, de este
Código Único de Identificación número tres mil ciento tres espacio veinte mil
cuatrocientos veinte espacio mil doscientos dos, extendido por el Registrador Civil del
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, por la otra parte el
señor Goyri Kleiner Morales Pérez, de treinta años de edad, soltero, guatemalteco,
estudiante, de este domicilio departamental, se identifica con el Documento Personal
de Identificación, con Código Único de Identificación Número dos mil cuatrocientos ocho
espacio cuarenta mil uno espacio mil doscientos tres, extendido por el Registrador Civil
del Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; documentos que
conforme a la ley y a mi juicio son suficientes para la celebración del presente contrato,
y me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y en español
exponen su deseo de celebrar CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN MUBLE SIN
REGISTRO, de conformidad con las siguientes clausulas: PRIMERA: advertido del
delito de perjurio, falso testimonio y de las penas relativas al mismo, al infrascrito
notario declara el señor: Fridman Gabriel Arreaga Velásquez, que es legítimo
propietario de un amueblado de sala, que consiste en cuatro piezas, color blanco
natural, con diseño media luna, bien mueble que adquirió por compraventa hecha a la
agencia comercial denominada “ELEKTRA” por el precio de diez mil quetzales, de fecha
cuatro de diciembre de dos mil trece tal como lo acredita con la factura serie “A” número
mil doscientos debidamente autorizada por la superintendencia de administración
tributaria SAT. SEGUNDA: continua manifestando el vendedor que por el precio de cinco
mil quetzales exactos que tiene recibidos a su entera satisfacción del señor: Goyri
Kleiner Morales Pérez, vende a este, cede y traspasa el bien mueble identificado en la
cláusula anterior, la venta comprende todo cuanto de hecho y por derecho le
corresponde al bien, Por advertencia del infrascrito Notario el vendedor manifiesta que
sobre el bien vendido no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que afecten la
libre disposición del comprador, sujetándose en todo caso al saneamiento por vicios
ocultos. TERCERA: por su parte el señor: Goyri Kleiner Morales Pérez, manifiesta que
en los términos anteriormente relacionados, acepta la venta que hoy se hace a su favor,
Yo el Notario DOY FE: a) que todo lo escrito me fue expuesto; b) que tuve a la vista
los documentos de identificación relacionados así como la factura relacionada, con el
cual el vendedor acreditó su derecho de propiedad, c) que advertí a los otorgantes de
los efectos legales que nacen del presente contrato, d) que di integra lectura de lo
escrito, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos
legales, lo aceptan ratifican y firman, en presencia del notario autorizante que de todo
lo relacionado DA FE.
ANTE MÍ:
NÚMERO VEINTITRES (23) en el municipio de San José Ojetenam, departamento de
San Marcos; el día catorce de junio del año dos mil catorce, ANTE MI: KEINER EDDY
ARREAGA DE LEON, notario público, comparecen los señores: a) Manuel de Jesús de León
López, de cuarenta años de edad, casado, agricultor, guatemalteco, de este domicilio
departamental, se identifica con el documento personal de identificación con código único
de identificación número mil doscientos tres espacio trece mil cuatrocientos veinte
espacio mil doscientos tres, extendido por el Registrador Civil del registro Nacional de las
Personas de la república de Guatemala. B) Juan Bautista Cifuentes Martinez de treinta
años, soltero, agricultor, guatemalteco, de este domicilio departamental, se identifica con
el Documento Personal de Identificación con código Único de Identificación número mil
cien espacio veinte mil cuatrocientos veinte espacio mil doscientos tres, extendido por el
Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas de la república de Guatemala, los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derecho civiles y en
español exponen su deseo de celebrar CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN
MUEBLE CON REGISTRO, de conformidad con las siguientes clausulas: PRIMERA: bajo
juramento de ley y advertido del delito de perjurio, falso testimonio y de las penas
relativas al mismo, al infrascrito notario le manifiesta el señor Manuel de Jesús de León
López, que es propietario del vehículo tipo pick up, color negro, modelo dos mil trece,
dos asientos, dos ejes, chasis número cincuenta y nueve cero veintidós, motor veintidós
A guion doce cero espacio cuatro mil ciento cincuenta, con placas de circulación número
P guion cuatrocientos veinte CFB, acredita la propiedad con la tarjeta de circulación SAT
número doce mil doscientos tres diagonal dos mil trece, y el certificado de propiedad de
vehículos número ochocientos veinte, extendida por la Superintendencia de
Administración Tributaria SAT, ambos documentos se encuentran a nombre del
vendedor, documentos que tengo a la vista. SEGUNDA: continua manifestando el
vendedor que por el precio de cincuenta mil quetzales exactos que tiene recibidos a su
entera satisfacción del señor Juan Bautista Cifuentes Martinez, vende a este, cede y
traspasa el vehículo identificado en la cláusula primera, en la venta se incluye todo cuanto
de hecho y por derecho le corresponde al bien objeto del presente contrato y por
advertencia del notario manifiesta el vendedor que sobre dicho bien no pesan
gravámenes, anotaciones ni limitaciones de cualquier naturaleza, tampoco adolece de

vicios ocultos que puedan afectar los derechos del comprador sujetándose al
saneamiento de ley por vicios ocultos en todo caso. TERCERA: por su parte el señor Juan
Bautista Cifuentes Martinez, me manifiesta que en los términos anteriormente
relacionados acepta de forma expresa la venta que hoy se le hace a su favor y entra en
inmediata posesión de la misma. Yo el notario DOY FE: a) que todo lo escrito me fue
expuesto; b) que tuve a la vista los documentos de identificación relacionados de los
otorgantes, así como la tarjeta de circulación y el certificado de vehículos relacionado c)
que advertí a los otorgantes de los efectos legales que nacen del presente contrato, y de
presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo, así como de
realizar los trámites de traspaso; d) que di integra lectura de lo escrito a los otorgantes
aceptan ratifican y firman, en presencia del notario autorizante que de todo lo relacionado
DA FE.
ANTE MÍ:
NÚMERO VEINTICUATRO (24) En la ciudad de San Marcos el día dieciséis de junio del
año dos mil catorce, ANTE MI: KEINER EDDY ARREAGA DE LEÓN, NOTARIO. Comparecen
las siguientes personas, por una parte el señor: LUIS FERNANDO NATARENO PEREZ, de
treinta años de edad, casado, guatemalteco, Perito en Electricidad y de este domicilio
quien se identifica con el Documento Personal de Identificación número: dos doscientos
espacio trece mil doscientos espacio mil doscientos uno emitido per el Registrador
Nacional de la Personas de la República de Guatemala, por otra parte el señor: ARMANDO
MIGURL MONZÓN DÍAZ, de treinta años de edad, casado, guatemalteco, Maestro de

Educación Primaria Urbana, y de este domicilio quien se identifica con el documento
Personal de Identificación número: tres mil quince espacio catorce mil tres espacio mil
doscientos tres emitido por el Registrador Nacional de las Personas de la República de
Guatemala, los comparecientes aseguran ser de los datos consignados y hallarse en el
libre ejercicio de sus derecho civiles, y que por el presente acto celebran: CONTRATO
DE COMPRAVENTA DE ARMA DE FUEGO, de conformidad con las siguientes clausulas.
PRIMERA: manifiesta el señor: LUIS FERNANDO NATARENO PEREZ, bajo juramento de
la ley y advertido de las penas relativas al delito de perjurio, que es propietario del arma
de fuego, marca AK47, modelo dos mil cinco, Registro número veinte mil doce, calibre
cuarenta y cinco, largo de cañón trece milímetros, con tarjeta de tenencia de arma de
fuego de la Dirección General de Armas y Municiones (DIGECAM) defensiva número ocho,
de cuatro de enero de dos mil catorce. SEGUNDA: expresa el señor: LUIS FERNANDO
NATARENO PÉREZ, que por el precio de nueve mil quetzales exactos mismo que recibe a
entera satisfacción del señor: ARMANDO MIGURL MONZÓN DÍAZ, comprador del arma
de fuego del cual se ha hecho mención en la cláusula primera de este instrumento; en el
cual se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al arma identificada.
TERCERA: que por advertencia del notario, el vendedor: LUIS FERNANDO NATARENO
PÉREZ, que no pesan gravámenes ni limitaciones, que puedan afectar los derechos del
comprador y que está enterado de los alcances legales de esta aclaración. CUARTA: que
en los términos relacionados manifiesta el señor: ARMANDO MIGURL MONZÓN DÍAZ,
QUE ACEPTA: expresamente la venta de la estipulada arma de fuego, AK47 que se hace
mención en este instrumento, y ambos enterados del contenido del presente contrato,
Yo el Notario: DOY FE: a) que todo lo anterior me fue expuesto; b) que tuve a la vista
los documentos de identificación relacionados de los otorgantes así como la tarjeta de
tenencia del arma de fuego relacionada, con el cual el vendedor acreditó su derecho de
propiedad, c) que advierto los efectos legales y de la el testimonio de la presente
escritura al registro respectivo y d) que leo lo escrito a los otorgantes quienes bien
enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan ratifican
y firman.
ANTE MÍ:
NÚMERO VEINTICINO (25). En el municipio de San José Ojetenam, departamento de
San Marcos, el día diecisiete de junio del año dos mil catorce. ANTE MI: KEINER EDDY
ARREAGA DE LEÓN, Notario, comparecen accionando por si, por una parte el señor
DANNA KAMILA ARREAGA DE LEON, de cuarenta y cinco años, casado, guatemalteco,
agricultor, domiciliado en la tercera avenida diez guion ochenta, zona dos del municipio
de San Pedro Sacatepéquez departamento de San Marcos, y por la otra parte PEDRO
RENE GOMEZ LOPEZ, de cuarenta años, casado, guatemalteco, maestro de educación
urbana, domiciliado en la tercera avenida doce guion veintidós zona dos del municipio de
san Pedro Sacatepéquez, departamento de San marcos. Por no conocer a los
comparecientes se identifican con el Documento personal de Identificación, el primero
dos mil quinientos noventa y seis, cincuenta y dos mil setecientos treinta y tres, mil
doscientos cuatro, el segundo dos mil cuatrocientos noventa y seis, cincuenta y dos mil
cuatrocientos noventa y seis, mil doscientos tres. Ambos del Registro Nacional de las
Personas del municipio de San Pedro Sacatepéquez, departamento de San Marcos; Doy
Fe: De que los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles, de que tienen los datos de identificación consignados y en idioma español exponen
su deseo de celebrar. CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCION DE FINCA

URBANA SIN REGISTRO, el cual queda contenida en las siguientes clausulas:
PRIMERA: Manifiesta el señor DANNA KAMILA ARREAGA DE LEON que es legítimo dueño
y poseedor de la finca urbana sin registro ni matricula fiscal ubicada en la cuarta calle
veinte guion cuarenta, zona cuatro del cantón Tonalá municipio de San Pedro
Sacatepéquez departamento de San Marcos, con un área de CINCO MIL METROS
CUADRADOS comprendida dentro de las medidas y colindancias que constan en
documento presentado por el vendedor, y que adquirió por medio de compraventa hecha
por el señor CASIMIRO VENANCIO BAUTISTA de fecha diez de noviembre de mil
novecientos ochenta y siete en documento privado en acuerdo de ambas partes y
firmados por las mismas de la cual viene hacer la siguiente venta. SEGUNDA: continua
manifestando el señor DANNA KAMILA ARREAGA DE LEON que por el precio de cincuenta
y nueve mil quetzales, que tiene recibidos a su entera satisfacción del señor PEDRO RENE
GOMEZ LOPEZ vende a este, cede y traspasa los derechos de posesión que le asisten
sobre una fracción de terreno compuesta de CIENTO OCHENTA METROS CUADRADOS,
NOVENTA CENTIMETROS DE METRO CUADRADO que se desmembrara del inmueble
identificado en la cláusula primera, el que al desmembrarse formara inmueble nuevo y
quedara contenida dentro de las medidas y colindancias siguientes: NORTE: diecinueve
metros cincuenta y nueve centímetros con Ronald Orozco, pared de por medio; ORIENTE:
diez metros con Carlos Fuentes, camino de por medio; SUR: dieciséis metros cincuenta
y nueve centímetros con Jorge Ramírez; y PONIENTE: diez metros cuarenta y dos
centímetros con el mismo vendedor, pared de por medio. En la venta se comprenden
usos, costumbres, anexidades y todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde
obligándose a la evicción y saneamiento de ley. TERCERA: Por advertencia del infrascrito
Notario el vendedor manifiesta que sobre la fracción de la finca vendida no pesan
gravámenes, anotaciones ni limitaciones que afecten su libre disposición o derechos de

terceras personas. CUARTA: Manifiesta el señor PEDRO RENE GOMEZ LOPEZ que en los
términos anteriormente relacionados acepta para sí la venta de la fracción que por el
presente acto se le ha hecho. Yo el infrascrito notario Doy fe: a) de haber tenido a la
vista el documento privado que acredita el derecho de posesión del vendedor; b) los
Documentos personales de Identificación de ambas partes. Por designación de los
otorgantes leí íntegramente lo escrito a los mismos y bien enterados de su contenido,
efectos legales, cláusulas que aseguran su validez lo aceptan, ratifican y firman en
presencia del Notario que autoriza y de todo lo relacionado DA FE.
ANTE MÍ:
NÚMERO VEINTISEIS (26) en el municipio de San José Ojetenam departamento de
San Marcos, el día veinte de junio del año dos mil catorce, ANTE MI: KEINER EDDY
ARREAGA DE LEON, notario público, comparecen por una parte el señor: Carlos
Guillermo Gózales Rivas, de veinte años, casado, guatemalteco, agricultor, de este
Código Único de Identificación número cuatro mil espacio veinticinco mil cuatrocientos
tres espacio mil doscientos dos, extendido por el Registrador Civil del Registro Nacional
de las Personas de la república de Guatemala. Por la otra parte el señor: Rubén
Armando López Días, de treinta años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, con
domicilio en el departamento de Quetzaltenango, se identifica con el Documento
Personal de Identificación, con Código Único de Identificación número dos mil
quinientos noventa espacio cincuenta y dos mil setecientos treinta espacio mil
doscientos nueve, extendido por el Registrador Civil del Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala, los comparecientes me aseguran hallarse en
el libre ejercicio de sus derechos civiles y en español exponen su deseo de celebrar:
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE CON REGISTRO, de
conformidad con las siguientes clausulas: PRIMERA: bajo juramento de ley y advertido
del delito de perjurio y de las penas respectivas, al infrascrito notario declara el señor:
Carlos Guillermo Gózales Rivas, que es propietario de la finca rustica inscrita en el
segundo registro de la propiedad con sede en la ciudad de Quetzaltenango, bajo el
número cuarenta y cinco mil cuatrocientos cuarenta y cuatro, folio cuarenta, del libro
doscientos treinta y siete, del departamento de San Marcos, cuya área, medidas y
colindancias constan en su respectiva inscripción de dominio, finca ubicado en la Aldea
San Rafael de este municipio, que adquirió mediante compraventa hecha al señor:
Milton Omar Tyson Núñez, y acredita su derecho de propiedad con el testimonio de la
escritura número cincuenta, autorizada en este municipio, el día doce de marzo del año
dos mil seis, por el notario Luis Fernando Colunga. SEGUNDA: continua manifestando
el señor: Carlos Guillermo Gózales Rivas, que por el precio de ciento cincuenta mil
quetzales que tiene recibidos a su entera satisfacción del señor: Rubén Armando López
Días, vende, cede y traspasa la totalidad del inmueble identificado en la cláusula
primera la cual queda contenida dentro de las medidas y colindancias siguientes:
NORTE: cuarenta metros cincuenta y nueve centímetros con Jacinto López, rio de por
medio; ORIENTE: cuarenta metros un centímetro, con Carlos Villagrán, camino de por
medio; SUR: cuarenta metros cincuenta y nueve centímetros con Carlos Ruiz; y
PONIENTE: cuarenta metros cuarenta y dos centímetros con Leonel Armas, camino de
por medio. En la venta se comprende todo cuanto de hecho y por derecho le
corresponde al bien. TERCERA: Por advertencia del infrascrito Notario el vendedor
manifiesta que sobre la fracción de la finca vendida no pesan gravámenes, Anotaciones

ni limitaciones que afecten la libre disposición del comprador, sujetándose al
saneamiento por evicción en todo caso. CUARTA: Manifiesta el señor: Rubén Armando
López Días que en los términos anteriormente relacionados acepta para sí la venta que
hoy se ha hecho a su favor y entra en inmediata posesión de la misma. Yo el infrascrito
notario Doy fe: a) que todo lo escrito me fue expuesto; b) de haber tenido a la vista el
primer testimonio de la escritura relacionada y los Documentos personales de
Identificación de ambas partes, c) que hice saber a los otorgantes de los efectos legales
que nacen del presente contrato, así como la obligación de presentar el testimonio de
esta escritura al registro respectivo y la obligación de satisfacer el impuesto
correspondiente; c) que di integra lectura de lo escrito, quienes bien enterados de su
contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman en
presencia del Notario autorizante que de todo lo relacionado DA FE
ANTE MÍ
NÚMERO VEINTISIETE (27) en el municipio de San José Ojetenam departamento de
San Marcos, el día veintiuno de junio del año dos mil catorce, ANTE MI: KEINER EDDY
ARREAGA DE LEON, notario público, comparecen por una parte el señor: OSCAR
ARNULFO DÍAZ CASTAÑON, de treinta años, casado, guatemalteco, carpintero, de este
domicilio departamental, se identifica con el documento personal de identificación, con
código único de identificación número tres mil doscientos dos espacio treinta mil
cuatrocientos cuatro espacio mil doscientos doce, extendido por el Registrador Civil del
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; Quien comparece como
mandatario de la señora MARTHA AZUCENA JUAREZ RAMOS, tal como lo acredita
con el testimonio de la escritura número cuarenta y cinco en el cual se celebró mandato

especial con representación y clausula especial para vender la propiedad que más abajo
será identificada, mandato celebrado en fecha doce de septiembre del año dos mil trece,
autorizado por el Notario David Noé Sigüenza Aragón, debidamente inscrito y registrado
con el número doce mil trescientos veinte, en el Registro de Poderes de la corte suprema
de justicia, con fecha catorce de septiembre del año dos mil trece, Y por otra parte
comparece el señor WILSON ANTONIO ESCALANTE LOPEZ de veintidós años, casado,
guatemalteco, Perito Contador, de este domicilio departamental; se identifica con el
documento personal de identificación, con código único de identificación número dos mil
trescientos tres espacio treinta mil doscientos dos espacio mil doscientos tres, extendido
por el Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala; documentos y representación que a mi juicio y de conformidad con la ley
son suficientes para este otorgamiento, los comparecientes me aseguran hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles, y en idioma español exponen su deseo de celebrar
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FINCA URBANA De conformidad con las
cláusulas siguientes: PRIMERA: Me manifiesta el señor: OSCAR ARNULFO DÍAZ
CASTAÑON, que en la calidad con que actúa, que su representada MARTHA AZUCENA
JUAREZ RAMOS, es legítima propietaria de una finca urbana inscrita en el segundo
registro de la propiedad del departamento de Quetzaltenango, bajo el número ciento
ochenta y ocho mil dos cientos veinticinco (188,225) folio tres cientos veinticuatro (324)
del libro ciento uno (101) del departamento de San Marcos, inmueble ubicado en el
caserío Vista Hermosa, municipio de San José Ojetenam, departamento de San Marcos,
con área, medidas y colindancias que obran en su correspondiente inscripción de dominio,
finca que adquirió por compraventa hecha al señor: Ramiro de León Carpio, en escritura
número treinta y dos de fecha veinte de agosto de mil novecientos noventa y nueve,
autorizada por el Notario Carlos Antonio Paredes Dávila, documento que tengo a la vista.
SEGUNDA: Continua manifestando el señor OSCAR ARNULFO DÍAZ CASTAÑON, que
por la cantidad de noventa y un mil Quetzales (Q91,000.00), que tiene recibidos a su
entera satisfacción del señor MARIANO HUMBERTO ESCALANTE LOPEZ, con la calidad
que actúa, le vende, cede y traspasa la totalidad de la finca urbana identificada en la
cláusula primera, en el inmueble se encuentra una casa de habitación construida con
paredes de block techo de terraza y además cuenta con servicio de energía eléctrica,
agua potable, drenaje que también se incluyen en la venta, en la venta se comprenden
todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al comprador, obligándose a la
evicción y saneamiento de ley; TERCERA: Por advertencia del infrascrito Notario el
vendedor manifiesta que sobre la totalidad del inmueble objeto del presente contrato no
pesan gravámenes, anotaciones, ni limitaciones que impidan su libre disposición,
haciéndole saber de las responsabilidades de ley al respecto. CUARTA: Por su parte el
señor WILSON ANTONIO ESCALANTE LOPEZ, manifiesta, que en los términos
anteriormente relacionados, acepta para sí la venta que por el presente acto se le ha
hecho, Yo el infrascrito Notario DOY FE: a) de haber tenido a la vista el título de
propiedad que presento el mandatario con el cual acredita el derecho de propiedad de
la vendedora, los documentos que acreditan la representación, los documentos de
identificación personal relacionados, el título de agua potable, el título de drenaje; b)
hice saber a los otorgantes de la obligación de la inscripción del testimonio de esta
escritura en el registro respectivo y de satisfacer los impuestos correspondientes; c) que
di integra lectura de lo escrito, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez
y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman en presencia del Notario que
autoriza y de todo lo relacionado DA FE.
ANTE MÍ:
NÚMERO VEINTIOCHO (28) en el municipio de San José Ojetenam departamento de
San Marcos, el día veintiocho de junio del año dos mil catorce, ANTE MI: KEINER EDDY
ARREAGA DE LEON, notario público, comparecen por una parte el señor: MIGUEL
ANGEL ASTURIAS MORALES, de treinta años, soltero, guatemalteco, ingeniero, de
este domicilio departamental, se identifica con el documento personal de identificación,
con código único de identificación número ocho mil trescientos dos espacio treinta mil
cuatrocientos uno espacio mil doscientos cuatro, extendido por el Registrador Civil del
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; Por otra parte el señor
RONALDO MIGUEL BURGOS OCHOA, de cuarenta años, casado, guatemalteco,
agricultor, de este domicilio departamental, se identifica con el documento personal de
identificación, con código único de identificación número catorce mil trescientos veinte
espacio diez mil cuatrocientos cincuenta espacio mil doscientos uno, extendido por el
Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala;
quien comparece como GESTOR SIMPLE DE NEGOCIOS de su hijo, JOSE FRANCISCO
BURGOS MERIDA; los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, y en idioma español exponen su deseo de celebrar CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE TOTALIDAD DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, de conformidad con
las cláusulas siguientes: PRIMERA: Me manifiesta el señor: MIGUEL ANGEL
ASTURIAS MORALES , que es legítimo dueño y poseedor de un inmueble sin registro
ni matricula fiscal, compuesto de dos cientos diecisiete metros con ochenta centímetros
de metro cuadrado, inmueble ubicado en Caserío Vista Hermosa, de este municipio,
comprendido dentro de las medidas y colindancias siguientes: NORTE: Doce metros
con diez centímetros con Juana María Calderón, corral de caña de por medio; ORIENTE:
Diez y ocho metros, camino real de por medio; SUR: Doce metros con diez centímetros
con Ana María Juárez, miches de por medio; PONIENTE: Diez y ocho metros, con Juan
Antonio López, corral de caña de por medio, inmueble que adquirió por compraventa
hecha al señor: Ramiro de León Jarcio, mediante escritura pública número treinta y dos
de fecha veinte de agosto del año dos mil, autorizada en la cabecera departamental de
San Marcos, por el Notario Carlos Antonio Paredes Dávila, documento que tengo a la
vista; SEGUNDA: Continua manifestando el señor MIGUEL ANGEL ASTURIAS
MORALES , que por el precio de DIEZ MIL QUETZALES (Q.10,000.00), que tiene
recibidos a su entera satisfacción del señor: DANILO GAMALIEL CHAVEZ OCHOA; le
vende, cede y traspasa los derechos de posesión que le asisten sobre la totalidad del
inmueble identificado en la cláusula primera, al señor: JOSE PEDRO GONZÁLEZ DÍAZ,
en la venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al bien,
obligándose a la evicción y saneamiento de ley; TERCERA: Por advertencia del infrascrito
Notario el vendedor manifiesta que sobre la totalidad del inmueble identificado en la
cláusula primera no pesan gravámenes, anotaciones, ni limitaciones que impidan su libre
disposición, haciéndole saber de las responsabilidades de ley al respecto; CUARTA: Por
su parte, el señor: DANILO GAMALIEL CHAVEZ OCHOA que actúa de gestor simple
de negocios, acepta para su hijo, la venta que por el presente acto se le ha hecho, Yo
el infrascrito Notario DOY FE: a) que todo lo escrito me fue expuesto, b) de haber tenido
a la vista los documentos de identificación relacionados; c) que tuve a la vista el
testimonio de la escritura relacionada; d) que hice saber a los otorgantes de los efectos
legales que nacen del presente contrato, e) que deben satisfacer el impuesto
correspondiente, f)que di integra lectura al presente instrumento, quienes bien enterados
de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman
en presencia del Notario que autoriza y de todo lo relacionado DOY FE.
ANTE MÍ:
NÚMERO VEINTINUEVE. (29) en el municipio de San José Ojetenam, departamento
de San marcos; el día veintinueve de junio del año dos mil catorce, ANTE MI: KEINER
EDDY ARREAGA DE LEON, Notario público, comparecen por una parte el señor: ALVARO
RIBALDO MÉNDEZ DÍAZ, de treinta y dos años de edad, casado, Agricultor,
guatemalteco, de este domicilio, se identifica con el documento personal de identificación
con el código único de identificación número dos mil trescientos dos espacio veinte mil
cuatrocientos tres espacio doce mil ciento tres, extendido por el registrador civil del
registro nacional de las personas de la república de Guatemala; y por la otra parte el
señor: MARCO ANTONIO DE LEÓN PÉREZ, de sesenta y cinco años de edad, casado,
Ingeniero Agrónomo, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con el documento
personal de identificación con el código único de identificación número cuatro mil
cuatrocientos ochenta y dos espacio cincuenta y dos mil trescientos treinta espacio doce
mil ciento seis, extendido por el registrador civil del registro nacional de las personas de
la república de Guatemala. Ambos comparecientes me aseguran ser de los datos de
identificación personal anteriormente anotados y de hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y en idioma español exponen su deseo de celebrar: CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE DERECHOS HEREDITARIOS, contenidas en las siguientes
cláusulas siguientes: PRIMERA: advertido del delito de perjurio y de las penas relativas
al mismo al infrascrito notario declara el señor: ALVARO RIBALDO MÉNDEZ DÍAZ, que
con fecha veinte de junio del año dos mil trece falleció su señor padre el señor: VICTOR
MANUEL MÉNDEZ DÍAZ, tal como lo acredita con la partida de defunción número
cuatrocientos dos, extendido por el registrador civil del registro nacional de las personas
de la república de Guatemala, también me pone a la vista los certificados de nacimientos
número treinta y dos y cero dos ambos extendidos por el registrador civil del registro
nacional de las personas de Guatemala, con la cual acredita el parentesco. SEGUNDA:
continua manifestando el señor: ALBERTO PARREIRA ZAGALO, que con fecha catorce de
agosto del presente año se llevara a cabo la partición extrajudicial de la masa hereditaria
intestada que dejo su difunto señor padre, la cual se llevaría a cabo entre los hermanos
Pedro Pablo, miguel Pablo de apellidos Parreira Gonzales y el vendedor, después de
haberse agotado los tramites respectivos de conformidad con la ley, masa hereditaria
que consiste en cuatro fincas rusticas sin registro ni matricula fiscal, el primero ubicado
en aldea las barrancas de este municipio, el segundo ubicado en Aldea Esquipulas de
este municipio, el tercero ubicado en caserío vista hermosa de este municipio el cuarto
en aldea San Rafael Iguil de este municipio, todos con una extensión superficial de
ochenta mil metros cuadrados, además también se hará partición extrajudicial sobre
cinco mil cabezas de ganado, la que corre a cargo del notario Sanders Hugo Ramírez
Gálvez, y se llevara a cabo en la oficina profesional ubicada en la cuarta calle dos guion
cincuenta zona uno del municipio de San Pedro Sacatepéquez, San Marcos de
conformidad con el auto declaratorio de herederos que ya ha sido dictado. TERCERA: me
continua manifestando el señor: ALVARO RIBALDO MÉNDEZ DÍAZ, que por el precio de
ochenta mil quetzales que asegura tener recibidos a su satisfacción del señor: MARCO
ANTONIO DE LEÓN PÉREZ, le vende, cede y traspasa los derechos que le corresponde
sobre la masa hereditaria de su difunto señor padre, el vendedor hace constar de manera
expresa que sobre el derecho que hoy enajena ya no pesan gravámenes, anotaciones ni
limitaciones que puedan afectar los derechos del comprador, ya que hasta la fecha ya
se ha satisfecho todas las obligaciones de ley, pero que en todo caso se compromete a
su total saneamiento por evicción si los hubiere, TERCERO: Por su parte manifiesta el
señor: MARCO ANTONIO DE LEÓN PÉREZ, que en los términos anteriormente descritos
acepta la venta de derechos hereditarios que hoy se le hace a su favor. Yo el Notario,

DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) que tuve a la vista los documentos
personales de identificación relacionados, el respectivo auto declaratorio de herederos,
el certificado de defunción y las partidas de nacimiento relacionados con el cual el
vendedor acredito el parentesco respectivo. c) que hice saber a los otorgantes de los
efectos legales que nacen del presente contrato así como la obligación de satisfacer el
impuesto correspondiente, d) que di integra lectura de lo escrito a los otorgantes,
quienes bien enterados de su contenido, objeto validez, y advertidos de los efectos
legales de este contrato y de la obligación del registro de este contrato de esta escritura
en el registro de la propiedad ,la aceptan , ratifican y firman en presencia del notario
autorizante que de todo lo relacionado DA FE.
ANTE MÍ:
NUMERO TREINTA (30). En el municipio de San José Ojetenam, departamento de San
Marcos, el diez de junio del año dos mil catorce. ANTE MI: KEINER EDDY ARREAGA DE
LEÓN, COMPARECEN: Por una parte el señor OSWALD ANTULIO GÁLVEZ BARRIOS, de
cincuenta y dos años de edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio;
quien se identifica con el documento personal de identificación número: mil quinientos
doce espacio dos mil trecientos espacio mil veinticuatro, extendido por el Registrador
Nacional de las Personas de la República de Guatemala y la señora GLENMA ATALINA
CIFUENTES único APELLIDO, de cuarenta y cuatro años de edad, soltera, comerciante,
guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con el documento personal de
identificación número mil quinientos espacio mil doscientos espacio mil tres, extendido
por el registrador Nacional de las Personas de la República de Guatemala. El señor
CARLOS HUMBERTO FELICICANO TEMAJ, de treinta y dos años de edad, casado,

guatemalteco, médico y Cirujano y de este domicilio; quien se identifica con la cédula de
vecindad con el documento personal de identificación número mil doscientos espacio mil
cuatrocientos espacio mil cien, extendido por el Registrador Nacional de las Personas de
la República de Guatemala. DOY FE: a) De no conocer a los otorgantes por lo cual tuve
a la vista, los documentos de identificación relacionados. b) De que Los comparecientes
me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente
instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DERECHOS DE
COPROPIEDAD, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiestan los
señores OSWALD ANTULIO GÁLVEZ BARRIOS, y GLENMA ATALINA CIFUENTES, ser
mancomunadamente propietarios, de la finca rústica inscrita en el registro General de
la propiedad de del departamento de Quetzaltenango al número quinientos dos (502),
folio quince (15), del libro 40 (40) ; con las medidas y colindancias que le aparecen en
su primera inscripción de dominio; que se encuentra ubicada en el noroeste del estor,
Izabal, la cual obtuvieron mediante Compra venta , siendo propietarios cada uno de la
cuarta parte del inmueble. SEGUNDO: Continúan manifestando los señores OSWALD
ANTULIO GÁLVEZ BARRIOS y GLENMA ATALINA CIFUENTES que por el precio de CIENTO
CINCUENTA MIL QUETZALES (Q.150,000.00), que declaran tener recibidos a su
satisfacción de CARLOS HUMBERTO FELICIANO TEMAJ, le VENDEN el derecho a sus
cuartas partes de la finca identificada en la cláusula primera de este instrumento, al
señor CARLOS HUMBERTO FELICIANO TEMAJ En la presente venta, se incluye todo
cuanto de hecho y por derecho le corresponda a la referida finca. TERCERA: Que por
advertencia del infrascrito Notario, Los vendedores declaran bajo juramento de ley y
advertido de las penas relativas al delito de perjurio que sobre la finca que vende, no
pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones, que puedan afectar los derechos del
comprador y el Notario le advierte de las responsabilidades en que incurriere si así no
fuere y en su caso se someten ambos otorgantes, a realizar el saneamiento y evicción
de Ley. CUARTA: Por su parte el señor CARLOS HUMBERTO FELICIANO TEMAJ,
manifiesta, que ACEPTA la VENTA de la finca que el día de hoy se le hace. Yo el Notario,
DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos
de identificación relacionados, así como el testimonio de la escritura pública; c) Que
advierto los efectos legales del presente contrato y la obligación del registro
correspondiente; d) leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su
contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firman
juntamente con el notario que autoriza.
ANTE MÍ
NUMERO TREINTA Y UNO (31). En el municipio de San José Ojetenam, departamento
de San Marcos en doce de junio del año dos mil catorce. ANTE MI: KEINER EDDY
ARREAGA DE LEÓN Notario, comparecen por una parte los señores DANILO
GAMALIEL CHAVEZ LÓPEZ, de treinta y seis años de edad, soltero, guatemalteco,
enfermero auxiliar y de este domicilio, quién se identifica con el documento personal de
identificación número mil doscientos cincuenta espacio trescientos quince espacio cuatro
mil setecientos veinte, extendido por el Registrador Nacional de las Personas de la
República de Guatemala y el señor FREDY ADELSO PÉREZ ARREAGA, de treinta y tres
años de edad, soltero, guatemalteco, perito contador y de este domicilio, quien se
identifica con el documento personal de identificación número mil quince espacio dos mil
trescientos espacio mil cuatro, extendido por el registrado Nacional de las Personas de la
República de Guatemala . Y por la otra parte el señor YUNER FRANCISCO MORALES

ARREAGA, de setenta y un años de edad, casado, guatemalteco, labrador y de este
domicilio quién se identifica con el documento personal de identificación número: mil
setecientos espacio mil ochocientos espacio mil veinte. Los comparecientes me aseguran
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento
celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DERECHOS DE COPROPIEDAD A
FAVOR DE TERCEROS, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA:
Expresan los señores DANILO GAMALIEL CHAVEZ LÓPEZ y FREDY ADELSO PÉREZ
ARREAGA, que son Copropietarios de la finca inscrita debidamente en el Registro
General de la Propiedad de del departamento de San Marcos, al número ciento tres (103),
folio once (11), del Libro sesenta (60) del departamento de Quetzaltenango, con la
superficie, medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripción registral, que
consiste en terreno con casa que se encuentra ubicada en la Aldea Esquipulas, de este
municipio, que cuenta con servicio de Energía Eléctrica, agua potable y servicio telefónico
el que se encuentra registrado con el número cincuenta y siete millones ciento cinco mil
doscientos cincuenta y uno (57105251); y en el entendido que los servicios, así como el
impuesto único sobre inmuebles se encuentran solventes de pagos; SEGUNDA: Expresa
el señor DANILO GAMALIEL CHAVEZ LÓPEZ, que por el precio de CIENTO VEINTE
MIL QUETZALES (Q.120.000.00), que tiene recibidos a su entera satisfacción del señor
YUNER FRANCISCO MORALES ARREAGA, le VENDE su derecho de copropiedad que
es el cincuenta por ciento de la finca identificada en la cláusula primera de este
instrumento, en la presente venta se incluyen los derechos de los servicios esenciales,
que son el agua potable, la Energía Eléctrica y el servicio telefónico que se encuentra
registrado con el número cincuenta y siete millones ciento cinco mil doscientos cincuenta
y uno (57105251) y todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al cincuenta
por ciento de copropiedad de la finca, objeto de la presente venta. TERCERA: Que por
advertencia del infrascrito Notario, el vendedor, manifiesta en forma expresa: que sobre
su derecho de copropiedad que hoy enajena, no pesan gravámenes, anotaciones o
limitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador, y que está enterada de
los alcances legales de esta declaración; CUARTA Por su parte el señor FREDY ADELSO
PÉREZ ARREAGA, Manifiesta expresamente que no tiene ningún interés sobre la otra
parte del bien inmueble, que el señor DANILO GAMALIEL CHAVEZ LÓPEZ, Enajena al
señor FREDY ADELSO PÉREZ ARREAGA. QUINTA: Manifiesta el señor YUNER
FRANCISCO MORALES ARREAGA, Bajo juramento de ley y advertido de las penas
relativas al delito de perjurio que carece de vivienda propia y la mima adquiere para su
vivienda y su núcleo familiar tal como lo acredita con la correspondiente certificación de
Carencia de Bienes Inmuebles extendida por la Dirección General de Catastro y Avalúo
de Bienes Inmuebles del Ministerio de Finanzas Públicas y el cual tengo a la vista, con
fundamento de establecido por el artículo séptimo en su numeral doce del Decreto veinte
guion noventa y dos del congreso de la República de Guatemala, reformado por el artículo
cuatro del Decreto sesenta guion noventa y cuatro del Congreso de la República de
Guatemala, manifiesta el bien inmueble que hoy adquiere en copropiedad únicamente
tiene cincuenta y ocho metros de construcción y haciendo un área total de CIENTO
VIENTE METROS CUADRADOS, por lo que solicita que se exonere del pago de Impuesto
al Valor Agregado. SEXTA: Que en los términos relacionados el señor YUNER
FRANCISCO MORALES ARREAGA, ACEPTA expresamente la VENTA de los derechos
de copropiedad que se hace y ambos el contenido del presente instrumento. Yo el Notario,
DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos
de identificación relacionados y así mismo el testimonio de la escritura pública autorizada

en este municipio el veintiocho de enero de dos mil trece, por el infrascrito Notario, con
el cual el vendedor acreditó su derecho de copropiedad que tiene en el inmueble antes
relacionado; c) Que advierto a los otorgantes de la obligación del pago de los impuestos
respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio de la
presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes
bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican,
aceptan y firman.
ANTE MÍ:
TREINTA Y DOS (32). en el municipio de San José Ojetenam, departamento, de San
Marcos, el quince de junio del año dos mil catorce. ANTE MI KEINER EDDY ARREAGA
DE LEÓN notario, COMPARECEN: por una parte el señor: RICARDO ARJONA MORALES
PÉREZ, de cuarenta años de edad, casado, guatemalteca, Cantautor, quién se identifica
con el documento Personal de Identificación Número: diez mil quinientos dos espacio
doce mil trecientos viento espacio dos mil veinte, extendido por el Registrador nacional
de las Personas de la República de Guatemala; y por la otra parte el señor VICENTE
FLORENCIO FERNANDEZ GONZÁLEZ, de veintinueve años de edad, casado,
guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal
de Identificación Número: ocho mil espacio cinco mil doscientos espacio mil doscientos
tres, extendido por el Registrador Nacional de las Personas de la República de Guatemala.
Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y
que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRA VENTA DE
MOTOCICLETA POR ABONOS Y SIN PACTO DE RESERVA DE DOMINIO, contenido
en las cláusulas siguientes: PRIMERA: Declara el señor RICARDO ARJONA MORALES

PÉREZ, BAJO JURAMENTO DE LEY, y advertido de las penas relativas al delito de perjurio,
que es propietario del vehículo tipo pick up con los datos que a continuación se detallan:
Uso particular, tipo Pick up, Marca TOYOTA, cuatro cilindros, asientos dos (2), ejes dos
(2), accionado por gasolina, color Rojo con negro, con placas de circulación número P
guion doce mil (P-12000), SEGUNDA: Expone el señor RICARDO ARJONA MORALES
PÉREZ, que por el precio de TREINTA MIL QUETZALES EXACTOS (Q.30,000.00), que le
serán pagados en el plazo y estipulaciones que se indican más adelante, VENDE el
vehículo identificado en la cláusula primera de este instrumento al señor VICENTE
FLORENCIO FERNANDEZ GONZÁLEZ, en la presente venta, se incluye todo cuanto de
hecho y por derecho que le corresponde al vehículo objeto del presente contrato.
TERCERA: que por advertencia del infrascrito Notario el vendedor manifiesta en forma
expresa que sobre el vehículo automotor que hoy se enajena no pesan gravámenes,
anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos del comprador y que está
enterado de los alcances legales de esta declaración. CUARTA: Manifiesta el señor
RICARDO ARJONA MORALES PÉREZ, que el Pick up que hoy vende será pagado de
conformidad con las siguientes estipulaciones: con un enganche de DIEZ MIL QUETZALES
(Q.10,000.00), que tiene recibidos a su entera satisfacción del señor VICENTE
FLORENCIO FERNANDEZ GONZÁLEZ, quedando un saldo pendiente de VEINTE MIL
QUETZALES (Q.20, 000.00), que serán pagados en un plazo de DIEZ MESES, a partir de
la presente fecha, que cancelará en los primeros cinco días de cada mes. FORMA DE
PAGO: mediante abonos mensuales y consecutivos de DOS MI QUETZALES (Q.2,
000.00), y así sucesivamente cada cinco días de cada mes, que serán hechos efectivos
en la residencia del vendedor, ubicada en la segunda calle tres guion once, de la zona
tres del Municipio de San José Ojetenam, departamento de San Marcos, sin necesidad de
cobro o requerimiento alguno hasta la total cancelación del saldo, INTERES: El capital
adeudado no devengará intereses. CONSTITUCION DEL PACTO DE RESERVA DE
DOMINIO: Como consecuencia el señor VICENTE FLORENCIO FERNANDEZ GONZÁLEZ,
adquiere la posesión y el uso del vehículo automotor inmediatamente, pudiendo hacer
con él, lo que mejor le favorezca. INCUMPLIMIENTO: La falta de pago de tres meses en
forma consecutivos en las fechas y estipulaciones convenidas o la violación del Pacto de
Reserva de Dominio, faculta al señor RICARDO ARJONA MORALES PÉREZ,
alternativamente: a) Tener por resuelto el contrato y exigir la entrega del vehículo
automotor o en su caso solicitar el secuestro del mismo, pudiendo ser extraído del lugar
donde se encuentre y de quién lo tenga en su poder, quedando a favor del vendedor la
parte del precio pagado en concepto de indemnización por el uso y depreciación: b) Dar
por vencido el plazo y a demandar el pago del saldo y costas procesales, quién renuncia
al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que elija el vendedor y señalando
lugar para recibir notificaciones su residencia ubicada en la primera venida cuatro guion
cuarenta y dos, zona uno, de este municipio. QUINTA: Que en términos relacionados el
señor VICENTE FLORENCIO FERNANDEZ GONZÁLEZ, ACEPTA la venta que se le hace de
la motocicleta por abonos y con Pacto de Reserva de Dominio, y que se reconoce deudor
del señor RICARDO ARJONA MORALES PÉREZ, por la cantidad de VEINTE MIL QUETZALES
(Q. 20,000.00), que pagará conforme las estipulaciones señaladas en las cláusulas
anteriores. SEXTA: Los otorgantes ACEPTAN el contenido del presente contrato. Yo el
Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los
documentos de identificación relacionados de los otorgantes, asimismo la tarjeta de
circulación del vehículo relacionado; c) Que advierto a los otorgantes los efectos legales
del presente contrato y de la obligación del pago de los impuestos correspondientes que
gravan el presente contrato; d) Leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados
de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
ANTE MÍ:
TREINTA Y TRES (33). en el municipio de San José Ojetenam, departamento, de San
Marcos, el veinte de junio del año dos mil catorce. ANTE MI KEINER EDDY ARREAGA DE
LEÓN notario, COMPARECEN: por una parte la señora MILDRED LORENA DE LEÓN
LÓPEZ, de cuarenta años de edad, casada, guatemalteca, Perito Contador, quién se
identifica con el documento Personal de Identificación Número: mil quinientos dos
espacio doce mil trecientos tres espacio mil veinte, extendido por el Registrador nacional
de las Personas de la República de Guatemala; y por la otra parte el señor MANOLO
ERNESTO DÍAZ MÉNDEZ, de veintinueve años de edad, casado, guatemalteco, agricultor,
de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación
Número: tres mil espacio cinco mil doscientos espacio mil doscientos tres, extendido por
el Registrador Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que
por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRA VENTA DE
MOTOCICLETA POR ABONOS Y CON PACTO DE RESERVA DE DOMINIO, contenido
en las cláusulas siguientes: PRIMERA: Declara la señora MILDRED LORENA DE LEÓN
LÓPEZ, BAJO JURAMENTO DE LEY, y advertido de las penas relativas al delito de perjurio,
que es propietaria del vehículo tipo motocicleta con los datos que a continuación se
detallan: Uso particular, tipo Motocicleta, Marca Yamaha, Línea o estilo DOSCIENTOS
CINCUENTA (250), Serie trescientos mil diez (3000010), Modelo dos mil cinco (2005),
Motor número doscientos cincuenta (250), Chasis número doce mil quinientos diez
(12510), Centímetros cúbicos doscientos cincuenta (250), cilindros uno (1), asientos
dos (2), ejes dos (2), accionado por gasolina, color Rojo con negro, con placas de
circulación número M guion doce mil (M-12000), SEGUNDA: Expone la señora MILDRED
LORENA DE LEÓN LÓPEZ, que por el precio de CATORCE MIL QUETZALES EXACTOS
(Q.14,000.00), que le serán pagados en el plazo y estipulaciones que se indican más
adelante, VENDE la motocicleta identificada en la cláusula primera de este instrumento
al señor MANOLO ERNESTO DÍAZ MÉNDEZ, en la presente venta, se incluye todo cuanto
de hecho y por derecho que le corresponde al vehículo objeto del presente contrato.
TERCERA: que por advertencia del infrascrito Notario el vendedor manifiesta en forma
expresa que sobre el vehículo automotor que hoy se enajena no pesan gravámenes,
anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos del comprador y que está
enterado de los alcances legales de esta declaración. CUARTA: Manifiesta la señora
MILDRED LORENA DE LEÓN LÓPEZ, que la motocicleta que hoy vende será pagado de
conformidad con las siguientes estipulaciones: con un enganche de CUATRO MIL
QUETZALES (Q.4, 000.00), que tiene recibidos a su entera satisfacción del señor MANOLO
ERNESTO DÍAZ MÉNDEZ, quedando un saldo pendiente de DIEZ MIL QUETZALES (Q.10,
000.00), que serán pagados en un plazo de DIEZ MESES, a partir de la presente fecha,
que cancelará en los primeros cinco días de cada mes. FORMA DE PAGO: mediante
abonos mensuales y consecutivos de MIL QUETZALES (Q.1, 000.00), y así sucesivamente
cada cinco días de cada mes, que serán hechos efectivos en la residencia del vendedor,
ubicada en la segunda calle tres guion once, de la zona tres del Municipio de San José
Ojetenam, departamento de San Marcos, sin necesidad de cobro o requerimiento alguno
hasta la total cancelación del saldo, INTERES: El capital adeudado no devengará
intereses. CONSTITUCION DEL PACTO DE RESERVA DE DOMINIO: Como consecuencia
el señor MANOLO ERNESTO DÍAZ MÉNDEZ, solo adquiere la posesión y el uso del vehículo
automotor mientras no haya cancelado totalmente el precio, quedándole prohibido

enajenar o gravar su derecho. INCUMPLIMIENTO: La falta de pago de dos meses en
forma consecutivos en las fechas y estipulaciones convenidas o la violación del Pacto de
Reserva de Dominio, faculta a la señora MILDRED LORENA DE LEÓN LÓPEZ,
alternativamente: a) Tener por resuelto el contrato y exigir la entrega del vehículo
automotor o en su caso solicitar el secuestro del mismo, pudiendo ser extraído del lugar
donde se encuentre y de quién lo tenga en su poder, quedando a favor del vendedor la
parte del precio pagado en concepto de indemnización por el uso y depreciación: b) Dar
por vencido el plazo y a demandar el pago del saldo y costas procesales, quién renuncia
al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que elija el vendedor y señalando
lugar para recibir notificaciones su residencia ubicada en la primera venida cuatro guion
cuarenta y dos, zona uno, de este municipio. QUINTA: Que en términos relacionados el
señor MANOLO ERNESTO DÍAZ MÉNDEZ, ACEPTA la venta que se le hace de la
motocicleta por abonos y con Pacto de Reserva de Dominio, y que se reconoce deudor
de la señora MILDRED LORENA DE LEÓN LÓPEZ, por la cantidad de DIEZ MIL QUETZALES
(Q. 10,000.00), que pagará conforme las estipulaciones señaladas en las cláusulas
anteriores. SEXTA: Los otorgantes ACEPTAN el contenido del presente contrato. Yo el
Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los
documentos de identificación relacionados de los otorgantes, asimismo la tarjeta de
circulación del vehículo relacionado; c) Que advierto a los otorgantes los efectos legales
del presente contrato y de la obligación del pago de los impuestos correspondientes que
gravan el presente contrato; d) Leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados
de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
ANTE MÍ:
NÚMERO TREINTA Y CUATRO (34) en el municipio de San José Ojetenam,
departamento de San Marcos, el día veintiuno de junio de dos mil catorce, ANTE MI:
KEINER EDDY ARREAGA DE LEÓN, notario público, comparece por una parte el señor:
Lester Daniel Ramírez Fuentes de treinta años de edad, soltero, guatemalteco,
estudiante, de este domicilio departamental, se identifica con el Documento Personal
de Identificación, con Código Único de Identificación número mil doscientos tres espacio
diecisiete mil cuatrocientos veinte espacio mil doscientos tres, extendido por el
Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala,
por la otra parte el señor Javier Antonio Ramírez López, de treinta años de edad,
soltero, guatemalteco, estudiante, de este domicilio departamental, se identifica con el
Documento Personal de Identificación, con Código Único de Identificación Número mil
doscientos seis espacio cuarenta mil uno
espacio mil doscientos tres, extendido por el Registrador Civil del Registro Nacional
de las Personas de la República de Guatemala; documentos que conforme a la ley y a
mi juicio son suficientes para la celebración del presente contrato, y me aseguran
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y en español exponen su deseo de
celebrar CONTRATO DE RESICION DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE de
conformidad con las clausulas siguientes: PRIMERA: manifiestan los señores: Lester
Daniel Ramírez fuentes y Javier Antonio Ramírez López que mediante escritura pública
número un mil doscientos ochenta autorizada en este municipio, el día trece de
noviembre del año dos mil trece del registro protocolar a mi cargo, en la que se celebró
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, en la forma, modo y demás
estipulaciones que constan en el referido instrumento público. SEGUNDA: los
otorgantes de mutuo acuerdo y por convenir a sus intereses, por este acto rescinden
el contrato de compraventa de bien inmueble y con base en lo estipulado en la cláusula

segunda y como consecuencia de la presente declaración, las cosas vuelven a su estado
anterior en que se hallaba antes de celebrarse el contrato de compraventa y el precio
que se había estipulado en el mismo. TERCERA: en virtud del presente contrato por
mutuo consentimiento, ninguno de los otorgantes podrá reclamar daños y perjuicios,
frutos ni intereses, ambos aceptan las cláusulas del presente contrato y de sus
obligaciones inherentes. Yo el notario DOY FE: a) que todo lo escrito me fue expuesto;
b) que tuve a la vista los Documentos Personales de identificación relacionados, y la
copia simple legalizada de la escritura pública que hoy se rescinde; c) que hice saber a
los otorgantes de los efectos legales del presente contrato, d) que di integra lectura de
los escrito, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos
legales lo aceptan, ratifican y firman, seguidamente el notario autorizante que de todo
lo relacionado DA FE..
ANTE MÍ:
NUMERO TEINTA Y CINCO (35). En el municipio de San José Ojetenam, departamento
de San Marcos, el diez de julio del año dos mil catorce. ANTE MÍ: KEINER EDDY
ARREAGA DE LEÓN Notario, comparecen por una parte el señor: JORGE FRANCISCO
ARREAGA DE LEÓN, de cuarenta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco,
mecánico, y de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación Número: mil quinientos diez espacio mil doscientos tres espacio mil,
extendido por el Registrador Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Y
por la otra parte el señor GENARO MATEO GONZÁLEZ ROBLERO, cincuenta y seis
años de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero Mecánico, con domicilio en el
departamento de Guatemala quien se identifica con documento personal di identificación
número dos mil siete espacios tres mil espacio cinco mil, extendido por el Registrador
Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Los comparecientes me

aseguran ser de los datos de identificación personal indicados, y hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO
DE PERMUTA DE DERECHOS, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA:
Manifiesta el señor JORGE FRANCISCO ARREAGA DE LEÓN, Que es legítimo
propietario del inmueble situado en la: , de esta ciudad, inscrita en el registro General
de la Propiedad de la Zona Central, con el número once, folio veinte, del libro cincuenta
de Quetzaltenango, SEGUNDA: Manifiesta el señor JORGE FRANCISCO ARREAGA DE
LEÓN, Que es legítimo propietario del inmueble situado en la: zona céntrica, de este
municipio, inscrita en el registro General de la Propiedad de la Zona Central, con el
numero veinte, folio ochenta, del libro cincuenta y dos de Guatemala TERCERA:
Continúan manifestando los señores JORGE FRANCISCO ARREAGA DE LEÓN , y
GENARO MATEO GONZÁLEZ ROBLERO; que sobre los inmuebles anteriormente
expresados, convienen en permutarlos con todos los derechos. CUARTA: así mismo
declaran los señores: JORGE FRANCISCO ARREAGA DE LEÓN , y GENARO MATEO
GONZÁLEZ, que sobre dichos inmuebles de su propiedad, no pesan gravámenes,
limitaciones ni anotaciones de ninguna naturaleza, que pueda afectar los derechos de los
permutantes y el Notario los advierte de las responsabilidades en que incurren si no fuera
cierto. QUINTA: afirman los comparecientes que en los términos estipulados, aceptan la
permuta que por este acto se hacen. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me
fue expuesto; b) Que tuve a la vista documentos de identificación relacionados, que tuve
a la vista las escrituras c) Que advierto a las otorgantes de la obligación del pago de los
impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar el
testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Leo lo escrito a los
otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos
legales, lo ratifican, aceptan y firman.

ANTE MÍ
NÚMERO TREINTA SEIS (36) en el municipio de San José Ojetenam, departamento
de San Marcos; el veintidós de junio del dos mil catorce. ANTE MI: KEINER EDDY ARREGA
DE LEÓN Notario, Comparecen: por una parte el señor: CARLOS FRANCISCO DÍAZ
MORALES, de treinta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco, comerciante y de
este domicilio quien se identifica con el Documento Personal de identificación número:
mil doscientos tres espacio cuatro mil quinientos veinte, extendido por el Registrador
Nacional de las Personas de la República de Guatemala , quién en curso de este
instrumento se denominara el PROMITENTE PERMUTANTE, Y por la otra parte la señora
DILIA MAXI GÁLVEZ CIFUENTES, de cincuenta y dos años de edad, soltera, Ama de casa,
guatemalteca y de este domicilio, quien se identificada con el documento personal de
identificación número: dos mil doscientos veinte espacio mil trescientos espacio cinco
mil, extendido por el Registrador Nacional de las Personas de la República de Guatemala,
quien actúa en representación de su menor hijo MARIO FEDERICO PÉREZ GÁLVEZ
GALVEZ, en ejercicio de la patria potestad tal como lo acredita con la certificación de la
partida de nacimiento número de acta nueve mil ciento setenta y seis (9176), folio
noventa (90), del libro veinte (20) de nacimientos del Registro Nacional de las Personas.
Hago constar que la representación que se ejercita es suficiente de conformidad con la
ley y a mi juicio para el presente acto, que quién en el curso de este instrumento se
denominará como la PROMITENTE PERMUTANTE. Los comparecientes me aseguran
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento
celebran CONTRATO DE SOBRE PERMUTA DE BIENES INMUEBLES, de conformidad

con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor CARLOS FRANCISCO DIAZ
MORALES que es propietario de las fincas inscritas en el registro General de la Propiedad
de la Aldea Esquipulas, de este municipio, bajo el registro número mil doscientos (1200)
folio diez (10), del libro cincuenta (50) inscritos en el registro de la Propiedad d la ciudad
de Quetzaltenango , cada una de la finca tiene dos locales comerciales, persianas y sus
accesorios y casa de habitación en el interior de cada finca con salida a la calle cada
una, que se encuentra ubicados en la sección doble RR, identificados como lote cuatro A,
el cual cuenta con una línea telefónica cuarenta y seis millones trescientos trece mil
novecientos sesenta y cinco (46313965) y lote cinco A y estos cuentan con sus
respectivos servicios de agua potable y energía eléctrica y drenajes, de la colonia el
milagro de la zona seis de Mixco de este departamento de Guatemala con la superficie,
medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro; SEGUNDA: Manifiesta la
señora DILIA MAXI GÁLVEZ CIFUENTES, que su representado es propietario de la finca
Urbana registrada en el Registro de la Propiedad de la ciudad de Quetzaltenango al
número 1200) folio diez (10), del libro cincuenta (50) inscritos en el registro de la
Propiedad, la que consiste en un lote de terreno sin construcción el cual se encuentra
ubicado en la colonia el Milagro de la zona seis de Mixco de este departamento, con la
superficie, medidas y colindancias que le aparecen el referido Registro, TERCERA: El
señor CARLOS FRANCISCO DÍAZ MORALES promete en PERMUTA las fincas identificadas
en la cláusula primera de este instrumento al señor MARIO FEDERICO PÉREZ GÁLVEZ
GALVEZ, en la presente permuta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le
corresponde a las fincas objetos de la presente Permuta y por su parte la señora DILIA
MAXI GÁLVEZ CIFUENTES, con la calidad con que actúa promete en PERMUTA la finca de
su representado identificado en la cláusula segunda de este instrumento al señor CARLOS

FRANCISCO DÍAZ MORALES y en la Presente Permuta se incluye todo cuanto de hecho y
por derecho que le corresponde a la finca objeto de la presente permuta. CUARTA:
Declara los otorgantes que este contrato de Promesa de Permuta además de lo indicado
se regirá por las siguientes estipulaciones: a) PLAZO: El plazo para el otorgamiento de
la escritura Traslativa de Dominio en Forma Definitiva será con fecha treinta y uno (31)
de Octubre del año Dos Mil catorce (2,014) plazo improrrogable y contados a partir de la
presente fecha; b) POSESION DE LOS BIENES INMUEBLES: La posesión material de los
bienes Inmuebles será a partir del treinta de noviembre del presente año; c)
INCUMPLIMIENTO: al cumplirse el plazo estipulado, los otorgantes si no otorgaran las
escrituras correspondientes, renuncian al fuero de su domicilio y se someten a los
tribunales del departamento de Guatemala y sin perjuicio de pago de daños y perjuicios
al otorgante que incumpliera con la Promesa aquí establecida en la fecha y forma
convenida; d) DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO: Al momento de vencerse
el plazo aquí estipulado se otorgaran mutuamente las escrituras Públicas traslativas de
Dominio a cada una de los contratantes sin perjuicio del pago de daños y perjuicios de
quien incumpliera lo acordado en este contrato; QUINTA: Por advertencia del Infrascrito
Notario declaran los otorgantes y calidades con que actúan en forma expresa que sobre
los bienes inmuebles que se prometen mutuamente en PERMUTA no pesan gravámenes,
anotaciones o limitaciones que puedan afectar sus derechos y que están enterados de
los alcances legales de esta declaración. SEXTA: En los términos relacionados la señora
DILIA MAXI GÁLVEZ CIFUENTES, con la calidad con que actúa ACEPTA la PROMESA DE
PERMUTA DE LA FINCA relacionada en la cláusula primera de este instrumento para su
menor hijo MARIO FEDERICO PÉREZ GÁLVEZ GALVEZ, Y el señor CARLOS FRANCISCO
DÍAZ MORALES, ACEPTA la PROMESA DE PERMUTA de la finca relacionada en la cláusula

segunda de este instrumento. Yo el notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto; b). Que tuve a la vista los documentos de identificación relacionados de los
otorgantes, así mismo la certificación de la Partida de Nacimiento relacionada y los
testimonios de las Escrituras Públicas Número Doscientos Noventa y Tres, autorizada en
este municipio, por el notario MANUEL DE JESÚS DE LEÓN LÓPEZ; c). Que advierto los
efectos legales de la presente escritura y la obligación del pago de los impuestos
respectivos que gravan el presente contrato. d). Que leo lo escrito a los otorgantes,
ratifican, aceptan y firman.
ANTE MÍ
NÚMERO TREINTA Y SIETE (37) en el municipio de San José Ojetenam, departamento
de San Marcos, el día veintitrés de junio del año dos mil catorce ANTE MI: KEINER EDDY
ARREAGA DE LEÓN, notario público, comparecen por una parte la señora: María Isabel
Cardona Ramírez, de sesenta años de edad, soltera, guatemalteca, médico y cirujano,
Identificación, con Código Único de Identificación número un mil seiscientos treinta y tres
espacio veintinueve mil cuatrocientos ochenta y dos espacio un mil doscientos cuatro,
extendido por el registrador Civil del Registro Nacional de las Personas de la República
de Guatemala, quien en el transcurso de este instrumento se le denominara
“DONANDTE”, y por la otra parte la señora: Anacely Maira Cardona Ramírez, de treinta
y dos años, casada, guatemalteca, enfermera profesional, de este domicilio
departamental, se identifica con el Documento Personal de Identificación, con Código
Único de Identificación número un mil quinientos cuatro espacio doce mil trecientos
veinte espacio un mil cuatrocientos tres, extendido por el Registrador Civil del Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala, quien en el transcurso de este
instrumento se denominara “DONATARIA”, yo como notario doy fe. a) los comparecientes
me aseguran ser de los datos personales de identificación descritos, b) que aseguran
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y en español han convenido celebrar
CONTRATO DE DONACION ENTRE VIVOS SOBRE BIEN INMUEBLE, de conformidad
con las siguientes clausulas: PRIMERA: bajo juramento de ley y advertida del delito de
perjurio y de las penas respectivas, al infrascrito notario declara la señora: María Isabel
Cardona Ramírez, que es propietaria de la finca rustica inscrita en el segundo registro de
la propiedad con sede en la ciudad de Quetzaltenango, bajo el número cuarenta y cinco
mil cuatrocientos cuarenta y cuatro, folio cuarenta, del libro doscientos treinta y siete,
del departamento de San Marcos, cuya área, medidas y colindancias constan en su
respectiva inscripción de dominio, finca ubicada en caserío Vista Hermosa de este
municipio, que adquirió mediante donación que le hizo el señor: Pedro Santos Méndez
Pérez, y justifica su derecho con la escritura número cincuenta, autorizada en este
municipio, el día doce de marzo del año dos mil nueve, por el notario Juan Morales
Navarrete. SEGUNDA: continua manifestando la donante que por este acto dona en forma
gratuita, pura, perfecta y simple a favor de su hija Anacely Maira Cardona Ramírez, la
totalidad de los derechos que le corresponden sobre la finca descrita en la cláusula
primera, y que se localiza dentro de las medidas y colindancias siguientes: NORTE: mide
seis metros con Laura González Méndez, SUR: seis metros con José González Méndez,
ORIENTE: cuatro metros cincuenta centímetros con Lucrecia Fuentes, y PONIENTE: mide
cuatro metros cincuenta centímetros con Esmeralda González Méndez, camino de por
medio, mojones bien reconocidos en los cuatro lados. TERCERA: la donación comprende
todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde, libre de gravámenes, anotaciones ni
limitaciones que afecten los derechos de la donataria, en todo caso la donante se sujeta
al saneamiento de ley, agrega la donante que esta donación que hace el día de hoy no
le afecta por contar con otros bienes para su subsistencia, y que esta donación la estima
en un valor de cincuenta mil quetzales exactos. CUARTA: presente la señora Anacely
Maira Cardona Ramírez, me dice que en los términos anteriormente consignados acepta
y agradece a su señora madre por la donación que el día de hoy se ha hecho en su favor,
yo el notario doy fe: a) que todo lo escrito me fue expuesto, b) que tuve a la vista los
Documentos personales de identificación relacionados, y primer testimonio de la escritura
relacionada, c) que advertí a los otorgantes de los efectos legales del presente contrato,
y la obligación de
la inscripción del testimonio de esta escritura en el registro correspondiente, d) que di
integra lectura de lo escrito, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y
demás efectos legales lo aceptan, ratifican y firman ante el infrascrito notario que
autoriza y de todo lo relacionado DA FE.
ANTE MÍ:
NÚMERO TREINTA Y OCHO (38) en el municipio de San José Ojetenam,
departamento de San Marcos, el día veinticinco de junio del año dos mil catorce siendo
las nueve horas con quince minutos, ANTE MI: KEINER EDDY ARREAGA DE LEÓN,
notario público, comparece el señor: ANACLETO TIBURCIO KAIBIL BALAM, de noventa
años, casado, guatemalteco agricultor, de este domicilio departamental, se identifica
con el Documento personal de Identificación con código único de identificación número
mil doscientos once espacio trece mil espacio mil doscientos tres, extendido por el
registrador Civil el registro Nacional de las personas de la república de Guatemala; así
mismo en este mismo acto se encuentran presente las testigos JUANA CARMELINA
OROZCO REYNA Y SARA PATRICIA GOMEZ BETHANCOURT, quienes son personas
capaces e idóneas, así como de mi anterior conocimiento. El compareciente me asegura
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y facultades mentales y volitivas y
ser de los datos de identificación personal anteriormente consignados y en español,
expone su deseo de realizar en el presente acto CONTRATO DE DONACION POR
CAUSA DE MUERTE, de conformidad con las siguientes clausulas; PRIMERO:
manifiesta el señor: ANACLETO TIBURCIO KAIBIL BALAM, que es hijo de Juan Antonio
Kaibil Rodas y Juana Estela Balam Jui, y que contrajo matrimonio civil con la señora:
Etelvina Ortencia Ramírez Ortega, quien es fallecida, y con quien procreó un hijo que
lleva por nombre José Roberto Kaibil Ramírez, quien es mayor de edad. SEGUNDA:
manifiesta el otorgante que en el presente acto de su última voluntad otorga
DONACION POR CAUSA DE MUERTE a favor de su hermano Gumercindo Ramiro Kaibil
Balam, la finca rustica número diez, folio diez del libro diez de la ciudad de San Marcos
sin registro ni matricula fiscal, consistente en un lote de terreno ubicado en la Aldea de
Esquipulas municipio de San José Ojetenam, departamento de san Marcos, cuyas
medias y colindancias aparecen detalladas en dicha escritura; por advertencia del
notario manifiesta que sobre la finca antes identificada no pesan gravámenes,
anotaciones ni limitaciones que puedan afectar al donatario. TERCERA: sigue
manifestando el compareciente que anteriormente otorgo su testamento pero no
incluyo la finca objeto de este instrumento y que por lo tanto, en caso de aparecer otro
instrumento que afecte a este inmueble pide, se tenga por revocado y se tenga por
otorgado el presente instrumento ya que es su última voluntad. CUARTA. Yo el
infrascrito notario hago constar que desde el principio de esta diligencia, hasta el final
de la misma, estuvimos reunidos el donante, los testigos y el suscrito notario en un
solo acto y sin interrupción alguna, terminando el mismo una hora después de su inicio.
Yo el notario DOY FE. a) que todo lo escrito me fue expuesto, b) que tuve a la vista el
documento personal de identificación relacionado, c) que tuve a la vista el primer
testimonio de la escritura pública número diez, folio diez del libro diez de la ciudad de
San Marcos sin registro ni matricula fiscal, autorizada en la ciudad y departamento de
San Marcos el veintitrés de noviembre de mil novecientos noventa y uno por el notario
Carlos Manuel Vargas Romero, con el cual el donante ha venido a acreditar su derecho
de propiedad, objeto del presente contrato, d) que advertí al otorgante el derecho que
tiene de constituir o no como heredero a su hijo póstumo o que pudieran nacer después
del presente acto, habiendo manifestado que nada tiene que aclarar al respecto, e)
advertí de los efectos legales del presente contrato y la obligación del registro del
testimonio de esta escritura en el registro de poderes de la corte suprema de justicia,
f) que habiendo cumplido con todas y cada una de las disposiciones legales que regulan
el presente acto y a solicitud del otorgante, procedí a dar lectura integra y en voz alta,
clara y distintamente el presente instrumento y al final de cada clausula pregunte al
señor ANACLETO TIBURCIO KAIBIL BALAM, si el contenido de ello es la manifestación
de su última voluntad habiendo expuesto que si efectivamente es su última voluntad y
estando bien enterado de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo
acepta, ratifica y firma en presencia del notario que autoriza y de todo lo relacionado
DA FE.
ANTE MÍ:
NÚMERO TREINTA Y NUEVE (39) en el municipio de San José Ojetenam,
departamento de San Marcos, el día veintiocho de junio del año dos mil catorce, ANTE
MI: KEINER EDDY ARREAGA DE LEÓN, Notario Público, comparecen por una parte la
señora: Irma Elvira Gallo Velásquez de cincuenta y cuatro años de edad, casada,
guatemalteca, ama de casa, de este domicilio departamental, se identifica con el
Documento Personal de identificación, con Código Único de identificación número mil
doscientos veinte espacio veinticinco mil dos espacio mil doscientos dos, extendido por
el Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala;
por la otra parte el señor: Lester Daniel Ramírez Fuentes, de dieciocho años de edad,
soltero, guatemalteco, estudiante, de este domicilio departamental, se identifica con el
Documento Personal de identificación, con Código Único de identificación número mil
doscientos tres espacio veinte mil espacio mil doscientos tres, extendido por el
Registrador Civil del Registro nacional de las personas de la república de Guatemala; los
comparecientes me aseguran ser de los datos anteriormente consignados y hallarse en
el libre ejercicio de sus derechos civiles y en español exponen su deseo de celebrar,
CONTRATO DE DONACION ENTRE VIVOS A TITULO REMUNERATORIO DE BIEN
INMUEBLE RUSTICO, de conformidad con las clausulas siguientes: PRIMERA:
manifiesta la señora: Irma Elvira Gallo Velásquez, que es legitima dueña de la finca
inscrita en el segundo registro de la propiedad de Quetzaltenango con número siete mil
uno, folio veinte, del libro setecientos uno de san pedro Sacatepéquez, San marcos; con
las medidas y colindancias que constan en el propio registro e identifica un terreno sin
construcción, ubicada en la segunda calle, cuarenta guion sesenta y dos, de la zona tres
del municipio de San Pedro Sacatepéquez, departamento de san marcos. SEGUNDA:
continua manifestando la donante Irma Elvira Gallo Velásquez, que por el presente
instrumento hace donación remuneratoria del inmueble identificado en la cláusula

anterior a favor del señor: Lester Daniel Ramírez Fuentes, la donación la hace en forma
remuneratoria a favor del donante quien fue su trabajador en la siembra de hortalizas
por veinte años y ahora que se retira le compensa el buen trabajo desempeñado durante
el tiempo laborado, la donante indica que estima dicha donación en cincuenta mil
quetzales la cual no le perjudica ya que cuenta con otros bienes que le permiten cumplir
con sus obligaciones. TERCERA: la donante hace constar de manera expresa que sobre
el inmueble objeto de donación no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que
pueden afectar los derechos del donatario y el notario le advierte de las responsabilidades
en las que incurrirá si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: por su parte manifiesta el
donatario que en los términos anteriormente relacionados acepta la donación
remuneratoria que se le hace. Yo el notario Doy FE: a) que todo lo escrito me fue
expuesto; b) que tuve a la vista los documentos personales de identificación relacionados
así como el primer testimonio de la escritura objeto de la donación; c) advertí a los
otorgantes de los efectos legales del presente contrato, así como el pago del impuesto
correspondiente y que deben de inscribir el testimonio de esta escritura en el registro
respectivo; d) que di integra lectura de lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados
de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.
Seguidamente el notario que de todo lo relacionado DA FE.
ANTE MÍ:
NÚMERO CUARENTA (40) en el municipio de San José Ojetenam, departamento de
San Marcos; el día tres de julio del año dos mil catorce ANTE MI: KEINER EDDY ARREAGA
DE LEÓN, Notario Público, comparece por sí y en su propia representación el señor:

Alejandro Alejandro Barrios Barrios, de setenta y cinco años de edad, casado,
guatemalteco, agricultor, de este domicilio departamental, quien se identifica con el
documento personal de identificación, con código único de identificación número cuatro
mil trecientos veinte espacio catorce mil uno espacio mil doscientos tres, extendido por
el registrador civil del registro nacional de las personas de la república de Guatemala, el
compareciente me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y en
español expone su deseo de realizar REVOCACION DE DONACION DE FINCA
RUSTICA POR CAUSA DE INGRATITUD, de conformidad con las siguientes clausulas.
PRIMERA: bajo juramento de ley, y advertido del delito de perjurio me manifiesta el
señor: Alejandro Alejandro Barrios Barrios, que según escritura pública número ochenta
fraccionada en esta ciudad bajo los oficios del notario Abel Aníbal Coj Pérez, el veinte de
julio de dos mil diez, otorgo contrato de donación entre vivos a su hijo el señor: Carlos
Aguilar Barrios Pereira, sobre la totalidad de la finca rustica número veintinueve mil
seiscientos diez, folio quince, del libro noventa y cinco del departamento de San Marcos,
inmueble ubicado en caserío Vista Hermosa de este municipio. SEGUNDA: me continua
manifestando el señor: Alejandro Alejandro Barrios Barrios que por medio de este acto
vine a revocar la donación hecha al señor Carlos Aguilar Barrios Pereira, el mismo es por
causa de ingratitud, ya que anteriormente le ha pedido a su hijo el donatario que le pueda
ayudar económicamente ya que debido a la edad que él tiene le es imposible valerse por
sí mismo para seguir trabajando y cubrir sus alimentos, ya que el donante carece de
otros bienes de donde poder subsistir, pero este siempre se ha negado. La presente
revocación comprende todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde, y que
encontrándose en derecho para revocar de conformidad con el artículo mil ochocientos
sesenta y seis numerales tercero del código civil de Guatemala, hace efectivo el ejercicio
del mismo. TERCERA: presente el señor: Alejandro Alejandro Barrios Barrios, me expresa
que en los términos consignados anteriormente acepta para si la presente revocación,
que hoy se hace a su favor. Yo el notario DOY FE: a) que todo lo escrito me fue expuesto,
b) que tuve a la vista el documento personal de identificación relacionado así como la
escritura de la donación hecha, c) que advertí al compareciente de los efectos legales del
presente instrumento y la obligación de presentar el testimonio de esta escritura al
registro respectivo, de notificar al donatario dentro del plazo legal, y por designación
del otorgante procedí a dar integra lectura de lo escrito, y bien enterado del contenido,
objeto, validez y demás efectos legales me manifiesta que lo acepta, ratifica y firma,
ANTE MÍ:
NÚMERO CUARENTA Y UNO (41) en el municipio de San José Ojetenam, el día once
de julio del año dos mil catorce, ANTE MI: KEINER EDDY ARREAGA DE LEÓN, Notario,
comparecen por una parte la señora: JULIA CASTILLO PEREZ, de cuarenta y cinco años
de edad , soltera, guatemalteca, y de este domicilio, quien se identifica con el documento
Personal de Identificación, con Código Único de identificación, número, mil seiscientos
treinta y tres, catorce mil quinientos cuarenta, cero novecientos cuatro, extendido por el
Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas de este departamento, quien en
el transcurso de este instrumento se denominara, PROPIETARIA O ARRENDANTE, y por
la otra parte el señor: JAVIER CIFUENTES MONTERROSO, de treinta y tres años de edad,
casada, guatemalteco, auditor, y de este domicilio, quien se identifica con el documento
personal de identificación con código único de identificación, número mil ochocientos
noventa y nueve, dos mil trescientos treinta, cero novecientos veinticuatro, extendido
por el registrador civil del registro nacional de las personas de este departamento, quien
actúa en calidad de presidente del consejo de administración de la entidad denominada

casitas de cartón sociedad anónima, calidad que acredita con el acta notarial de
nombramiento, fraccionada en esta ciudad, el día seis e enero de mil novecientos noventa
y nueve, por el notario marco Antonio Solís, e inscrito en el registro mercantil de la
República de Guatemala bajo el número ciento ochenta y tres, folio número ciento
ochenta y cinco al ochenta y nueve del libro tercero de auxiliares de comercio, hago
constar que la representación que se ejercita de conformidad con la ley y a mi juicio es
suficiente para este acto; y que en el curso de este instrumento se denominara la parte
ARRENDATARIA O INQUILINA, los comparecientes me aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles y en español manifiestan su deseo de celebrar
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE SIN REGISTRO, de
conformidad con las siguientes clausulas: PRIMERA: manifiesta la señora julia castillo
Pérez, bajo juramento de ley y advertida de las penas relativas al delito de perjurio, que
es propietaria de un bien inmueble sin registro ni matricula fiscal, que se encuentra
ubicado en la primera calle, dos guion tres, de la zona cuatro de este municipio, el cual
consiste en una casa de tres niveles que se distribuye en los siguientes ambientes: en el
primer nivel: un cuarto grande con baño y servicio sanitario, en el segundo nivel un
cuarto grande, con servicio sanitario, y baño con tina y calentador de agua, cocina,
comedor; y el tercer nivel solo cuenta con un cuarto; la casa cuenta con servicios de
agua potable con su respectiva cisterna y energía eléctrica. SEGUNDA: expresa la
arrendante, que la casa de habitación identificada en la cláusula primera de este
instrumento, lo da en arrendamiento a la entidad denominada: CASAS DE CARTON
SOCIEDAD ANONIMA, con las siguientes estipulaciones: a) PLAZO: el plazo para el
arrendamiento para esta casa de habitación es de dos años a partir del cinco de febrero
del presente año al cuatro de febrero del año dos mil dieciséis, PRORROGABLE, a
voluntad de las partes con el simple cruce de cartas, siempre y cuando se esté al día con
el pago de la renta. b) RENTA: la renta es de dos mil quetzales mensuales, incluyendo
el pago al impuesto al valor agregado, no incluyendo en esta renta, el pago de los
servicios de agua potable, y energía eléctrica, con sus respectivos excesos los cuales
corren por parte de la parte arrendataria, pagos que serán hechos efectivos a partir de
esta fecha de este contrato. c) LUGAR DE PAGO: el pago de la presente renta se
efectuara en la casa de habitación de la arrendante, ampliamente conocida por la parte
arrendataria, d) USO DEL BIEN INMUEBLE: el bien inmueble se destinara en el primer
nivel para la venta de gas licuado de petróleo y productos relacionados con el mismo; y
el segundo y tercer nivel para la utilización de las personas que elaboraran en dicha
distribuidora; e) ESTADO DEL INMUEBLE: el bien inmueble se encuentra en buen
estado para el comercio, con todas sus instalaciones y buen funcionamiento, piso
cerámica; y así mismo deberá ser entregado por la parte arrendataria, al vencimiento
del plazo del contrato, quedando facultado la parte arrendante para supervisar el bien
inmueble, cuando lo considere necesario. f) PROHIBICIONES: la parte arrendataria, no
podrá mantener en el bien inmueble a parte de la distribución de gas licuado de petróleo
y sus productos derivados del mismo, sustancias corrosivas, inflamables o explosivas, ni
sustancias prohibidas por la ley, así como ceder bajo cualquier título los derechos
derivados del presente contrato. g) INCUMPLIMIENTO DEL CONTRATO: por el
incumplimiento de este contrato, la parte arrendataria renuncia al fuero e su domicilio y
se somete a los tribunales de la ciudad de Guatemala, la parte arrendataria acepta como
buenas y exactas las cuentas que la arrendante presente con respecto de este contrato
y las obligaciones que hoy contrae como líquido y exigible y de plazo vencido y como
título ejecutivo el testimonio de la escritura contenido en este contrato y señalado lugar
para recibir notificaciones o citaciones la primera avenida tres guion cinco, de la zona
cinco e esta ciudad capital. h) MEJORAS: las mejoras locativas corren por cuenta de la
parte arrendataria, pero para toda mejora distinta a estas que se quiera introducir, se
deberá contar con la autorización previa y por escrita de la parte arrendante, en el
entendido que las mismas quedaran a beneficio del bien inmueble, sin costo alguno para
la propietaria, salvo pacto expreso en contrario. Por su parte la parte arrendante autoriza
desde ya a poner rejas de seguridad para el negocio, pinturas, logotipos, y marcas. i)
FINALIZACION DEL CONTRATO: el presente contrato finaliza por el incumplimiento
del pago de dos rentas consecutivas, o la violación de cualquiera de sus estipulaciones
aquí establecidas por los contratantes, en el entendido que si la parte arrendataria
incumpliere o violare cualquiera de estas estipulaciones, comprometiéndose a desocupar
en forma inmediata el bien inmueble. J) DEPOSITO: en concepto de depósito e esta
renta es de cinco mil quetzales que le serán devueltos a la arrendataria a la finalización
del plazo de este contrato, siempre y cuando se esté al día con el pago de los servicios
de agua potable, energía eléctrica, así como las mensualidades del alquiler del bien
inmueble; en el entendido que se aplicara a estos sino fuese así. TERCERA: por su parte
la arrendataria puede desocupar el bien inmueble en cualquier momento, que se
produzcan los motivos de fuerza mayor o caso fortuito que deje total o parcialmente
inhabilitado el bien inmueble y que la desocupación no se deba a la simple voluntad de
la parte arrendataria, y si fuese así mismo la parte arrendataria queda obligada avisar
con un mes de anticipación la desocupación. CUARTA: que en los términos relacionados
el señor con la calidad que actúa en nombre de su representada, ACEPTA el presente
contrato de arrendamiento y ambos el contenido del presente instrumento. Yo el notario
DOY FE: a) que todo lo escrito me fue expuesto; b) que tuve a la vista los documentos
personales de identificación de los contratantes, y el acta de nombramiento de
representante legal de la entidad arrendadora; c) que advertí a los contratantes los
efectos legales que surte el presente contrato y la obligación del pago de los impuestos
respectivos que gravan el presente contrato; d) que di integra lectura de los escrito a los
otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, valides y demás efectos
legales, lo aceptan, ratifican y firman, firmando a continuación el notario que de todo lo
relacionado DA FE..
ANTE MÍ
NÚMERO CUARENTA Y DOS (42) en el municipio de San José Ojetenam, el día once
de julio del año dos mil catorce, ANTE MI: KEINER EDDY ARREAGA DE LEÓN, Notario,
comparecen por una parte la señora: BRENDA LORENA PÉREZ CIFUENTES, de cuarenta
y cinco años de edad , soltera, guatemalteca, y de este domicilio, quien se identifica con
el documento Personal de Identificación, con Código Único de identificación, número, mil
seiscientos treinta y tres, catorce mil quinientos cuarenta, cero novecientos cuatro,
extendido por el Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas de este
departamento, quien en el transcurso de este instrumento se denominara, PROPIETARIA
O ARRENDANTE, y por la otra parte el señor: GENARO MATEO GONZÁLEZ ROBLERO, de
treinta y tres años de edad, casada, guatemalteco, auditor, y de este domicilio, quien se
identifica con el documento personal de identificación con código único de identificación,
número mil ochocientos noventa y nueve, dos mil trescientos treinta, cero novecientos
veinticuatro, extendido por el registrador civil del registro nacional de las personas de
este departamento, quien actúa en calidad de presidente del consejo de administración
de la entidad denominada casitas de cartón sociedad anónima, calidad que acredita con
el acta notarial de nombramiento, fraccionada en esta ciudad, el día seis e enero de mil
novecientos noventa y nueve, por el notario marco Antonio Solís, e inscrito en el registro
mercantil de la República de Guatemala bajo el número ciento ochenta y tres, folio
número ciento ochenta y cinco al ochenta y nueve del libro tercero de auxiliares de
comercio, hago constar que la representación que se ejercita de conformidad con la ley
y a mi juicio es suficiente para este acto; y que en el curso de este instrumento se
denominara la parte ARRENDATARIA O INQUILINA, los comparecientes me aseguran
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y en español manifiestan su deseo de
celebrar CONTRATO DE ARRENDAMIENTO SOBRE BIEN INMUEBLE SUCEPTIBLE
DE INSCRIPCIÓN DE REGISTRO, de conformidad con las siguientes clausulas:
PRIMERA: manifiesta la señora BRENDA LORENA PÉREZ CIFUENTES, bajo juramento de
ley y advertida de las penas relativas al delito de perjurio, que es propietaria de un bien
inmueble sin registro ni matricula fiscal, que se encuentra ubicado en la primera calle,
dos guion tres, de la zona diez de este municipio, el cual consiste en una casa de cinco
niveles que se distribuye en los siguientes ambientes: en el primer nivel: un cuarto
grande con baño y servicio sanitario, en el segundo nivel un cuarto grande, con servicio
sanitario, y baño con tina y calentador de agua, cocina, comedor; y el tercer nivel solo
cuenta con un cuarto; la casa cuenta con servicios de agua potable con su respectiva
cisterna y energía eléctrica. SEGUNDA: expresa la arrendante, que la casa de habitación
identificada en la cláusula primera de este instrumento, lo da en arrendamiento a la
entidad denominada: CASA NUEVA SOCIEDAD ANONIMA, con las siguientes
estipulaciones: a) PLAZO: el plazo para el arrendamiento para esta casa de habitación
es de dos años a partir del cinco de febrero del presente año al cuatro de febrero del año
dos mil dieciséis, PRORROGABLE, a voluntad de las partes con el simple cruce de cartas,
siempre y cuando se esté al día con el pago de la renta. b) RENTA: la renta es de dos
mil quetzales mensuales, incluyendo el pago al impuesto al valor agregado, no incluyendo
en esta renta, el pago de los servicios de agua potable, y energía eléctrica, con sus
respectivos excesos los cuales corren por parte de la parte arrendataria, pagos que serán
hechos efectivos a partir de esta fecha de este contrato. c) LUGAR DE PAGO: el pago
de la presente renta se efectuara en la casa de habitación de la arrendante, ampliamente
conocida por la parte arrendataria, d) USO DEL BIEN INMUEBLE: el bien inmueble se
destinara en el primer nivel para la venta de gas licuado de petróleo y productos
relacionados con el mismo; y el segundo y tercer nivel para la utilización de las personas
que elaboraran en dicha distribuidora; e) ESTADO DEL INMUEBLE: el bien inmueble
se encuentra en buen estado para el comercio, con todas sus instalaciones y buen
funcionamiento, piso cerámica; y así mismo deberá ser entregado por la parte
arrendataria, al vencimiento del plazo del contrato, quedando facultado la parte
arrendante para supervisar el bien inmueble, cuando lo considere necesario. f)
PROHIBICIONES: la parte arrendataria, no podrá mantener en el bien inmueble a parte
de la distribución de gas licuado de petróleo y sus productos derivados del mismo,
sustancias corrosivas, inflamables o explosivas, ni sustancias prohibidas por la ley, así
como ceder bajo cualquier título los derechos derivados del presente contrato. g)
INCUMPLIMIENTO DEL CONTRATO: por el incumplimiento de este contrato, la parte
arrendataria renuncia al fuero e su domicilio y se somete a los tribunales de la ciudad de
Guatemala, la parte arrendataria acepta como buenas y exactas las cuentas que la
arrendante presente con respecto de este contrato y las obligaciones que hoy contrae
como líquido y exigible y de plazo vencido y como título ejecutivo el testimonio de la
escritura contenido en este contrato y señalado lugar para recibir notificaciones o
citaciones la primera avenida tres guion cinco, de la zona cinco e esta ciudad capital. h)
MEJORAS: las mejoras locativas corren por cuenta de la parte arrendataria, pero para
toda mejora distinta a estas que se quiera introducir, se deberá contar con la autorización
previa y por escrita de la parte arrendante, en el entendido que las mismas quedaran a
beneficio del bien inmueble, sin costo alguno para la propietaria, salvo pacto expreso en
contrario. Por su parte la parte arrendante autoriza desde ya a poner rejas de seguridad
para el negocio, pinturas, logotipos, y marcas. i) FINALIZACION DEL CONTRATO: el
presente contrato finaliza por el incumplimiento del pago de dos rentas consecutivas, o
la violación de cualquiera de sus estipulaciones aquí establecidas por los contratantes,
en el entendido que si la parte arrendataria incumpliere o violare cualquiera de estas
estipulaciones, comprometiéndose a desocupar en forma inmediata el bien inmueble. J)
DEPOSITO: en concepto de depósito e esta renta es de cinco mil quetzales que le serán
devueltos a la arrendataria a la finalización del plazo de este contrato, siempre y cuando
se esté al día con el pago de los servicios de agua potable, energía eléctrica, así como
las mensualidades del alquiler del bien inmueble; en el entendido que se aplicara a estos
sino fuese así. TERCERA: por su parte la arrendataria puede desocupar el bien inmueble
en cualquier momento, que se produzcan los motivos de fuerza mayor o caso fortuito
que deje total o parcialmente inhabilitado el bien inmueble y que la desocupación no se
deba a la simple voluntad de la parte arrendataria, y si fuese así mismo la parte
arrendataria queda obligada avisar con un mes de anticipación la desocupación.
CUARTA: que en los términos relacionados el señor con la calidad que actúa en nombre
de su representada, ACEPTA el presente contrato de arrendamiento y ambos el contenido
del presente instrumento. Yo el notario DOY FE: a) que todo lo escrito me fue expuesto;
b) que tuve a la vista los documentos personales de identificación de los contratantes, y
el acta de nombramiento de representante legal de la entidad arrendadora; c) que advertí
a los contratantes los efectos legales que surte el presente contrato y la obligación del
pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato; d) que di integra
lectura de los escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto,
valides y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman, firmando a continuación
el notario que de todo lo relacionado DA FE..
ANTE MÍ:
NÚMERO CARENTA Y TRES (43). En la ciudad de San José Ojetenam, departamento
de San Marcos, el doce de julio del año dos mil catorce. ANTE MÍ: KEINER EDDY
ARREAGA DE LEÓN Notario, comparecen por una parte el señor: GENARO MATEO
GONZÁLEZ ROBLERO, de cuarenta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco,
mecánico, y de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación Número: dos mil cuatrocientos doce espacio cuarenta mil quinientos
veinticinco espacio mil doscientos tres, emitido por el Registrador Nacional de las
Personas de la República de Guatemala. Y por la otra parte el señor: WILLIAM ANIBAL
DÍAZ PÉREZ, cincuenta y seis años de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero Mecánico,
de este domicilio quien se identifica con Documento Personal de Identificación Número:
mil quinientos diez espacio cincuenta mil trescientos doce espacio mil doscientos uno,
emitido por el Registrador Nacional de las Personas de la República de Guatemala, y por
otra parte el señor: ISMAN ANIBAL SÁNCHEZ GONZÁLEZ, de cuarenta y cuatro años
de edad, casado, guatemalteco, mecánico, y de este domicilio, quien se identifica con
Documento Personal de Identificación Número: nueve mil doscientos espacio sesenta y
siete mil doscientos veinte espacio mil doscientos tres, emitido por el registrador Nacional
de las Personas de la República de Guatemala Los comparecientes me aseguran ser de
los datos de identificación personal indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA, De bien inmueble contenido en las
siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor GENARO MATEO GONZÁLEZ
ROBLERO, Que es legítimo propietario del inmueble situado en esta ciudad, inscrita en
el registro General de la Propiedad de la Zona Central, con el número treinta y cinco,
folio quince, del libro siete de San Marcos, SEGUNDA: Continua manifestando el señor
GENARO MATEO GONZÁLEZ ROBNLERO; que por el presente instrumento da en

arrendamiento con opción de Compra EL BIEN inmueble de su propiedad que se indica
en la cláusula anterior al señor WILLIAM ANIBAL DÍAZ PÉREZ, y bajo las condiciones
siguientes: a) El plazo o tiempo de duración del presente contrato es de un año contado
a partir de la presente fecha y que finaliza en consecuencia el veinticinco de abril del
años dos mil quince, plazo que podrá prorrogarse por un periodo igual a voluntad de
ambas partes; b) Objeto del arrendamiento: manifiesta la señor: GENARO MATEO
GONZÁLEZ ROBLERO que arrenda el inmueble de su propiedad para que el señor
WILLIAM ANIBAL DÍAZ PÉREZ, viva con su familia exclusivamente quedándole prohibido
sin previa autorización darle en arrendamiento o sub - arrendarlo a terceras personas,
y a no tener dentro del mismo substancias de cualquier clase que dañen el inmueble, ni
objetos, que lo hagan incurrir en delito penal ya que de lo contrario el inquilino será
el único responsable; c) Valor de la Renta, el precio de la renta será de mil quetzales
mensuales, que en forma anticipada los días cuatro de cada mes deberá pagarse al
propietario del inmueble, llegando el a recoger la renta al inmueble arrendado en la fecha
indicada; TERCERA: Ambas partes acuerdan que el pago del servicio de agua mensual,
y a las cuotas de energía eléctrica y sus excesos corren a cargo del inquilino, así como
el pago del servicios telefónico de la línea que tiene el inmueble arrendado, También
acuerdan que el incumplimiento de las cláusulas y condiciones acordadas en el presente
contrato incluyen su desocupación inmediata ante los tribunales de la republica que él
elija. CUARTA: manifiesta expresamente el señor ISMAN ANIBAL SÁNCHEZ GONZÁLEZ
que se constituye en fiador solidario y mancomunado del señor WILLIAM ANIBAL DÍAZ
PÉREZ por todas y cada una de las cláusulas por el aceptadas en este contrato. QUINTA:
Manifiesta el señor GENARO MATEO GONZÁLEZ ROBLERO, propietario del inmueble que
el bien que por el presente instrumento da en arrendamiento al señor WILLIAM ANIBAL
DÍAZ PÉREZ, lo arrenda con opción de compra, opción de compra que por el plazo del
presente arrendamiento mantendrá vigente, y por el precio de CIEN MIL QUETZALES,
debiéndose en todo caso si venciere el plazo del contrato de arrendamiento sin que se
hubiere efectuado la compra Venta y si ambas partes lo desean podrán celebrar un
nuevo contrato de arrendamiento. SEXTA: Expresamente manifiesta el señor WILLIAM
ANIBAL DÍAZ PÉREZ, que como se expone acepta para sí este contrato. Manifiesta el
Señor GENARO MATEO GONZÁLEZ ROBLERO, propietario del bien inmueble objeto de
este contrato, que expresamente acepta el presente contrato. , Yo el Notario, DOY FE:
a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los Documentos de
identificación relacionadas, que tuve a la vista el primer testimonio de la escritura pública
número con el número treinta y cinco, folio quince, del libro siete autorizada por el
notario AMADA RAUL MÉNDEZ DÍAZ, con el cual el arrendante Acredita su derecho de
Propiedad sobre la finca que hoy arrenda; c) Que advierto a las otorgantes de la
obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así
como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Leo
lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y
demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
ANTE MÍ:
NUMERO CUARENTA Y CUATRO (44). En el municipio de San José Ojetenam,
departamento de San Marcos, el doce de julio del año dos mil catorce ANTE MÍ: KEINER
EDDY ARREAGA DE LEÓN, Notario, comparecen por una parte el señor ALEJANDRO
MARGARITO PÉREZ DÍAZ, de cuarenta años de edad, casado , guatemalteco, contador
Público y Auditor, de Este domicilio, quien por no ser persona de mi anterior conocimiento
se identifica con el documento personal de identificación número: diez mil cuarenta y

cinco espacio doce mil trescientos quince espacio mil doscientos tres, extendido por el
Registrador Nacional de las Personas de la República de Guatemala, quien actúa en su
calidad de presidente y representante legal de EL CRÉDITO HIPOTECARIO NACIONAL DE
GUATEMALA, institución , que en el cuerpo de este instrumento se denominara EL
CRÉDITO, de conformidad con el articulo dos del decreto Veinticinco guion setenta y
nueve del Congreso de La Republica, Personería que acredita con la Resolución número
diez dos mil catorce, de la sesión celebrada por la Junta Directiva De dicha institución, el
día quince de mayo del presente año, en la que fue nombrado, y acta de toma de posesión
numero diez, del departamento del personal de septiembre del presente año, como
consta en el acta notarial autorizada en esta ciudad por el Notario ALAN WILFREDO LÓPEZ
DÍAZ, con fecha diez de abril del año dos mil uno, inscrito en el registro Mercantil General
de la Republica bajo el numero cincuenta, folio cuarenta, del libro quince , de auxiliares
de comercio, en fecha once de abril del año dos mil trece. Y comparece por la otra parte
el señor ERNESTO PEDRO DÍAZ MORALES, de cuarenta años de edad, casado,
guatemalteco, Ingeniero químico, de este domicilio, quien por no ser de mi anterior
conocimiento, se identifica con el documento personal de identificación número: mil
doscientos dos espacio tres mil doscientos quince espacio cuatro mil cinco, extendido por
el Registrado Nacional de las Personas de la República Guatemala, persona que en el
presente instrumento se denominara “LA PARTE DEUDORA”, doy Fe, que la
representación que ese ejercita es suficiente, de conformidad con la ley y a mi juicio,
para la celebración del presente contrato y asegurándome los comparecientes hallarse
en el libre ejercicio de sus derechos civiles, manifiestan que por este instrumento legal
celebran CONTRATO DE MUTUO DE BIEN FUNGIBLE, Contenido en las siguientes
cláusulas, PRIMERA: el representante de EL CRÉDITO, declara según resolución que se

transcribirá en este instrumento que se acordó conceder a la PARTE DEUDORA, un
préstamo bancario por la cantidad de TESCIENTOS MIL QUETZALES, en la cual le hará
efectivo EL CRÉDITO, cuan do se le entregue el testimonio de la escritura, con la razón
del registro General de la Propiedad, en que conste que la hipoteca constituida a su favor
ocupa el primer lugar y que se han llenado todos los requisitos fiscales y administrativos
exigidos por este banco. SEGUNDA. La parte Deudora se declara LISA Y LLANA DEUDORA
DEL EL CRÉDITO, por la suma de TRESCIENTOS MIL QUETZALES, de acuerdo con las
siguientes estipulaciones. A ) Este préstamo lo destinara para la liberación del gravamen
fiduciario bancario, y construcción de un anexo de vivienda en su residencia según
comprobante y presupuesto prestados. B) La PARTE DEUDORA, reconoce y pagara
interés a EL CRÉDITO, C) El plazo de esta obligación es de veinticuatro meses, contados
a partir de la fecha de esta escritura y se compromete a pagar la cantidad prestada con
abonos mensuales y consecutivos de cuatro mil quetzales y el saldo al vencer el plazo,
D) Todo pago se hará en cajas de EL CRÉDITO. E) Faculta a EL CRÉDITO para ceder
gravar o negociar este crédito o sus saldos. F) Acepta desde hoy como buenas y exactas
las cuentas que con respecto a este negocio formule EL CRÉDITO y como líquido y exigible
el saldo que reclame, G) Se obliga a pagar o faculta a EL CRÉDITO para que se le carguen
a su cuenta todos aquellos gastos que por cualquier causa se ocasione como motivo del
presente contrato, antes o después de su celebración. H) LA PARTE DEUDORA, renuncia
al fuero de su domicilio, se somete a los tribunales del departamento de Guatemala, o a
los que EL CRÉDITO elija y señala como lugar para recibir notificaciones la sexta avenida
cuatro guion dos de la zona cinco de municipio, obligándose a comunicar por escrito
cualquier cambio que hiciera en ella el entendido de que a falta de tal aviso que tendrá
por validez y bien hechas las notificaciones hechas en el lugar indicado. TERCERA: En
garantía de pago de capital, interese, gastos y costos judiciales. La parte deudora
constituye a favor de EL CRÉDITO HIPOTECA ESPECIAL Y PRIVILEGIADA EN PRIMER
LUGAR, CUARTA: A la parte DEUDORA se obliga a no enajenar ni imponer nuevos
gravámenes sobre l finca hipotecada, ni darla en uso, usufructo, habitación o
arrendamiento sin autorización expresa de EL CRÉDITO. Acredito su derecho de
propiedad sobre el inmueble relacionado por medio de certificación del Registro de la
Propiedad, extendida el día quince de mayo del presente año. QUINTA: las partes
contratantes manifiestan que la prórroga del plazo de este préstamo podrá hacerse
constar que por la simple razón puesta al pie del testimonio de la presente escritura o en
hoja que cubra el valor de que la ley establezca, por funcionario autorizado para ello.
Esta razón con firma autenticada, por notario, será suficiente para su inscripción
registrada. Las garantías de la obligación contraída continuaran vigente durante la
misma. SEXTA: EL CRÉDITO, podrá dar por vencido el plazo de esta obligación y exigir
ejecutivamente el pago: A) si la parte deudora faltare al pago puntual de una sola de las
amortizaciones periódicas y consecutivas en la forma en que fuesen convenidas. B)si la
parte deudora faltare al cumplimiento, de cualquiera de las obligaciones que por este
contrato asume o si incurriere en algunas de las causales que facultan a EL CRÉDITO, a
dar por vencido el plazo, reguladas en él articulo cincuenta y uno ( 51) del decreto
veinticinco setenta y nueve ( 69) del congreso de la Republica, LEY ORGÁNICA DE EL
CRÉDITO. SÉPTIMA: la parte deudora se obliga a suscribir un seguir con el departamento
de seguros y previsión de EL CRÉDITO, sobre la construcción del inmueble hipotecado y
mantenerlo en vigor por todo el plazo del contrato para cumplir los riesgos que EL
CRÉDITO señale. En caso de siniestro se podrá dar por vencido automáticamente el plazo
y las partes convienen en que toda la indemnización que la aseguradora haga efectiva,
se liquidara de acuerdo al saldo que la parte DEUDORA tenga pendiente con EL CRÉDITO:
OCTAVA: El representante legal de EL CRÉDITO Acepta expresamente la constitución del
gravamen hipotecario, en los términos aquí consignados. NOVENA: Yo, el Notario; DOY
FE: A ) de todo lo Expuesto; B) De haber tenido a la vista el título que acredita la
propiedad del inmueble hipotecado, las cedulas de vecindad y el acta notarial relacionada,
certificación extendida por el CRÉDITO. YO, el Notario. DOY FE: C) de haber instruido a
los otorgantes lo concerniente al registro del testimonio de la presente escritura, D) De
que leo íntegramente todo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su
contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, la aceptan, ratifican y firman,
juntamente con el notario que Autoriza.
ANTE MÍ:
NÚMERO CUARENTA Y CINCO (45) en el municipio de San José Ojetenam
departamento de San Marcos, el día trece de julio del año dos mil catorce, ANTE MI:
KEINER EDDY ARREAGA DE LEÓN, Notario Público, comparecen por una parte el señor:
ADELSO EVERARDO NAVARRO FUENTES, de cincuenta y cuatro años de edad, casado,
guatemalteco, carpintero, y de este domicilio departamental, quien se identifica con el
documento personal de identificación con código único de identificación número un mil
novecientos cuarenta espacio noventa y ocho mil seiscientos sesenta y tres espacio un
mil doscientos dos extendido por el Registrador Civil del Registro Nacional de las personas
de la República de Guatemala, quien actúa en su calidad de gerente y representante legal
de la COOPERATIVA INTEGRAL DE AHORRO Y CREDITO “UNIDOS EN ACCION”
RESPONSABILIDAD LIMITADA, que podrá identificarse como CUNEAC,
RESPONSABILIDAD LIMITADA, y dice acreditar su representación y personería de
conformidad con la certificación extendida por la registradora de cooperativas del

instituto nacional de cooperativas, INACOP, del registro número cinco mil cuatrocientos
ochenta, folio número doscientos ochenta y seis del libro número trece de inscripciones
de representantes legales de las cooperativas legalmente autorizadas, en donde aparece
la inscripción del señor: ADELSO EVERARDO NAVARRO FUENTES, como representante
legal de la referida cooperativa; representación documentos que tengo a la vista y que
conforme a la ley y a mi juicio son suficientes para la celebración del presente contrato,
a quien en el transcurso del presente instrumento se le denominara “LA ACREEDORA” y
por la otra parte la señora: INGRID MARGALENA OROZCO PU, de cuarenta años de edad,
casada, guatemalteca, secretaria oficinista, de este domicilio departamental, persona de
anterior conocimiento del notario, a quien en el transcurso de este instrumento se
denominara “la deudora”. Doy fe: a) que los comparecientes me aseguran hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles y en español exponen su deseo de celebrar:
CONTRATO DE MUTUO CON GARANTIA HIPOTACARIA, de conformidad con las
siguientes clausulas; PRIMERA: manifiesta el señor: ADELSO EVERARDO NAVARRO
FUENTES, que en su calidad con que actúa por este acto da en calidad de mutuo la
cantidad de SEITE MIL QUETZALES EXACTOS, a la señora: INGRID MAGDALENA OROZCO
PU, el contrato de mutuo se regirá de acuerdo a las estipulaciones siguientes: PLAZO: el
plazo del presente contrato es de un año contado a partir del día de hoy, plazo que puede
prorrogarse a voluntad de las partes, siempre y cuando no exista incumplimiento en el
pago de los respectivos intereses de este mutuo concedido, FORMA DE PAGO: la cantidad
dada en calidad de mutuo se pagara en doce amortizaciones por la cantidad de quinientos
ochenta y tres quetzales con treinta y tres centavos de quetzal, y se establece como día
de pago el día veinticuatro de cada mes, INTERESES. El capital mutuado en este contrato
devengara un iteres de veinticuatro por ciento (24%) anual; pagados en forma mensual,
los pagos se harán en la sede de la entidad acreedora la cual es conocida por la deudora.
SEGUNDA: manifiesta la señora: INGRID MAGDALENA OROZCO PU, se reconoce lisa y
llana deudora de la entidad COOPERATIVA DE AHORRO INTEGRAL DE AHORRO Y
CREDITO “ UNIDOS EN ACCION” RESPONSABILIDAD LIMITADA, que podrá identificarse
como CUNEAC, RESPONSABILIDAD LIMITADA, por la entidad mutuada de conformidad
con las estipulaciones ya establecidas; las cuales acepta expresamente; declara que para
los efectos de este instrumento renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los
tribunales que elige la otra parte, y señala como lugar para recibir citaciones y
notificaciones su actual residencia ubicada en la cuarta calle tres guion cuarenta y nueve
de la zona uno del municipio de san pedro Sacatepéquez del departamento de san
marcos, comprometiéndose de dar aviso de cualquier cambio de dirección. TERCERA: “la
deudora” manifiesta que en garantía del cumplimiento de la obligación, expresamente
constituye hipoteca sobre la finca urbana de su propiedad inscrita en el segundo registro
de la propiedad de la ciudad de Quetzaltenango, con número cuatro mil setecientos
cincuenta y cinco, folio número ciento cincuenta y cinco, del libro número treinta e, del
departamento de san marcos, con el área, medidas y colindancias y ubicación que consta
en el registro, incluyendo en la hipoteca todo cuanto de hecho y por derecho le
corresponde al mismo. CUARTA. “la deudora” hace constar de manera expresa que sobre
el inmueble que hoy da en garantía hipotecaria, no pesan gravámenes, anotaciones o
limitaciones que puedan perjudicar los derechos de la acreedora y que está enterada de
los alcances legales de esta declaración. QUINTA. Que en los términos relacionados, el
representante legal de la entidad, COOPERATIVA DE AHORRO INTEGRAL DE AHORRO Y
CREDITO “ UNIDOS EN ACCION” RESPONSABILIDAD LIMITADA, que podrá identificarse
como CUNEAC, RESPONSABILIDAD LIMITADA, manifiesta expresamente que ACEPTA LA
HIPOTECA, que constituye a favor de su representada. SEXTA: los otorgantes manifiestan
su conformidad con el contenido del presente contrato y lo aceptan expresamente. DOY

FE: a) que todo lo escrito me fue expuesto; b) que tuve a la vista el documento personal
de identificación relacionado, los documentos con los que se acredita la representación
legal de la entidad acreedora, así como el primer testimonio de la escritura pública
número sesenta y dos, autorizada en la ciudad de san marcos, a veinticinco días del mes
de julio del año dos mil ocho, por la notaria Patricia catalina Martínez Ángel; c) que
advierto a los otorgantes de los efectos legales del presente contrato y de la obligación
de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) que di integra
lectura de los escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto
validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman, seguidamente el notario
que de todo lo relacionado DA FE.
ANTE MÍ:
CUARENTA Y SEIS (46) en el municipio de San José Ojetenam, departamento de San
Marcos, el día once de agosto del año dos mil catorce ANTE MI: KEINER EDDY ARREAGA
DE LEÓN, notario público, comparecen por una parte el señor: Javier Antonio Ramírez
Fuentes, de dieciocho años de edad, soltero , guatemalteco, estudiante, de este domicilio
departamental, y por la otra parte el señor: Belarmino Alberto Ramírez López, de
treinta y cinco años de edad, casado, guatemalteco, vendedor, de este domicilio
departamental, yo como notario doy fe de conocer personalmente y con anterioridad a
los comparecientes, así mismo los comparecientes me aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles y en español exponen su deseo de Celebrar, CONTRATO
DE COMODATO DE BIEN MUEBLE, de conformidad con las siguientes clausulas:
PRIMERA: manifiesta el señor Javier Antonio Ramírez Fuentes que es propietario del
vehículo tipo pick up, modelo mil novecientos noventa y nueve, color blanco, chasis
número setecientos cuarenta y ocho mil doscientos veinte, motor número, veintidós
guion ocho cientos ochenta y ocho mil doscientos tres, cinco asientos, dos ejes, con
placas de circulación ochocientos veinticinco BRC, a nombre de Javier Antonio Ramírez
Fuentes, Tarjeta de Circulación SAT número catorce mil ochocientos veintidós,
documento y vehículo que tengo a la vista, SEGUNDA: sigue manifestando el señor Javier
Antonio Ramírez Fuentes, que por este acto, da en calidad de comodato el vehículo
descrito en la cláusula anterior al señor: Belarmino Alberto Ramírez López, el cual se
encuentra en buen estado de funcionamiento, debiéndose ajustar en contrato a las
estipulaciones siguientes: a) DEL PLAZO: el plazo del comodato será de un año a partir
de la presente fecha; b) el comodatario se obliga y mantener en buen estado el
funcionamiento del vehículo antes descrito y queda facultado únicamente para movilizar
el vehículo dentro de los límites del departamento de San Marcos, y al concluir el plazo
deberá entregar el vehículo en perfecto estado de funcionamiento. TERCERA: sigue
manifestando el comodante que sobre el vehículo descrito no pesan gravámenes,
anotaciones ni limitaciones que pudiera afectar los derechos del comodatario y asegura
que el mismo tampoco adolece de vicios ocultos. CUARTA: el comodatario manifiesta que
en los términos anteriormente relacionados acepta para si el contrato de comodato que
se le otorga a su favor. Yo el notario DOY FE: a) que todo lo escrito me fue expuesto, b)
de haber tenido a la vista la tarjeta de circulación relacionada que se encuentra a nombre
de Javier Antonio Ramírez Fuentes, c) que advertí a los otorgante de los efectos legales
del presente instrumento, así como la inscripción del testimonio de esta escritura en el
registro respectivo, d) que di integra lectura de lo escrito, quienes bien enterados de su
objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman; seguidamente el
notario que de todo lo relacionado DA FE.
ANTE MÍ:
NÚMERO CUARENTA Y SIETE (47) en el municipio de San José Ojetenam,
departamento de San Marcos; el día quince de agosto del año dos mil catorce, ANTE MI:
KEINER EDDY ARREAGA DE LEÓN, notario público, comparecen los señores: a) Aldo
Misael Orozco Gómez, de cuarenta años de edad, casado, agricultor, guatemalteco, de
este domicilio departamental, se identifica con el documento personal de identificación
con código único de identificación número mil doscientos tres espacio trece mil
cuatrocientos veinte espacio mil doscientos tres, extendido por el Registrador Civil del
registro Nacional de las Personas de la república de Guatemala. B) Misael Rogelio Barrios
Bautista de veinte años, soltero, agricultor, guatemalteco, de este domicilio
departamental, se identifica con el Documento Personal de Identificación con código
Único de Identificación número mil cien espacio veinte mil cuatrocientos veinte espacio
mil doscientos tres, extendido por el Registrador Civil del Registro Nacional de las
Personas de la república de Guatemala, los comparecientes me aseguran hallarse en el
libre ejercicio de sus derecho civiles y en español convienen celebrar CONTRATO DE
DEPOSITO de conformidad con las siguientes clausulas: PRIMERA: manifiesta el señor
Aldo Misael Orozco Gómez, que es propietario del vehículo tipo pick up, color negro
franjas azules, modelo dos mil trece, dos asientos, dos ejes, chasis número cincuenta y
cinco cero veintidós, motor veintidós R guion doce cero espacio cuatro mil ciento
cincuenta, con placas de circulación número P guion cuatrocientos veinte CFB, tarjeta de
circulación SAT número doce mil tres diagonal dos mil trece, extendida por la
Superintendencia de Administración Tributaria a favor del depositante, tarjeta que tengo
a la vista, también indica el señor Aldo Misael Orozco Gómez que sobre dicho bien no
pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones de cualquier naturaleza, tampoco adolece
de vicios ocultos sujetándose al saneamiento de ley en todo caso. SEGUNDA: que por
este medio entrega el vehículo descrito en la cláusula primera, en calidad de depósito al

señor: Misael Rogelio Barrios Bautista, para que lo guarde y lo conserve con diligencia
en el parqueo de su propiedad ubicada en la cuarta calle dos guion trece zona uno de
este municipio de San José Ojetenam, departamento de San Marcos, por el término de
un año contado a partir de la presente fecha, debiendo devolverlo al finalizar el plazo
fijado ya que por asuntos personales el señor: Aldo Misael Orozco Gómez, tendrá que
salir del país por el tiempo que dure el contrato. TERCERA: le queda prohibido al
depositario usar el vehículo indicado en la cláusula primera debiendo pagar daños y
perjuicios si lo hiciere. CUARTA: manifiesta el señor Aldo Misael Orozco Gómez que
remunera al depositario con la cantidad de dos mil quetzales exactos en concepto del
depósito que se le hace. QUINTA: por su parte el señor: Misael Rogelio Barrios Bautista
expresa que en los términos anteriormente relacionados acepta el deposito que le hace
el señor Aldo Misael Orozco Gómez, prometiendo cumplir con diligencia y a responder
por los daños y perjuicios que pudiere ocurrirle al vehículo objeto de depósito, por el
tiempo señalado, así como devolver el vehículo al vencer el plazo. Yo el notario DOY FE:
a) que todo lo escrito me fue expuesto, b) que tuve a la vista los documentos de
identificación relacionados, c) que tuve a la vista la tarjeta de circulación relacionada, d)
que advertí a los otorgantes los efectos legales del presente instrumento, así como la
inscripción de esta escritura en el registro respectivo, e) que di integra lectura de lo
escrito, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales
lo aceptan, ratifican y firman, seguidamente el notario autorizante que de todo lo
relacionado DA FE.
ANTE MÍ:
NÚMERO CUARENTA Y OCHO (48) en el municipio de San José Ojetenam,
departamento de San Marcos, el día dieciocho de agosto del año dos mil catorce, ANTE
MI: KEINER EDDY ARREAGA DE LEÓN, notario público, comparecen por una parte el
señor: Carlos Antonio Ramos Rivera, de veinte años, casado, guatemalteco, agricultor,
Identificación, con Código Unido de Identificación número mil ciento veinte espacio
veinticinco mil cuatrocientos dos espacio mil doscientos tres, extendido por el Registrador
Civil del Registro Nacional de las Personas de la república de Guatemala. Por la otra parte
el señor: Jorge Armando López Días, de cuarenta años de edad, casado, guatemalteco,
maestro de obra, con domicilio en el departamento de Quetzaltenango, se identifica con
el Documento Personal de Identificación, con Código Único de Identificación número dos
mil quinientos noventa espacio cincuenta y dos mil setecientos treinta espacio mil
doscientos nueve, extendido por el Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas
de la República de Guatemala, los comparecientes me aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles y en español conviene en celebrar CONTRATO DE OBRA
de conformidad con las siguientes clausulas: PRIMERA: manifiesta el señor: Carlos
Antonio Ramos Rivera que es propietario de un terreno sin registro ni matricula fiscal,
ubicada en la trece calle, trece guion setenta, de la zona dos de este municipio, tal como
lo acredita con la escritura pública número quinientos ochenta autorizada en el municipio
de San Pedro Sacatepéquez por el notario Juan Morales Navarrete el día cinco de enero
del año dos mil once. SEGUNDA: me continua manifestando el señor: Carlos Antonio
Ramos Rivera que es su deseo construir una bodega para almacenar productos varios en
el inmueble identificado en la cláusula primera, y por este acto viene a contratar con el
señor: Jorge Armando López Días la construcción de una obra consistente en una bodega
de tipo metálica de cincuenta metros de largo por veinte metros de ancho y seis metros
de altura, con piso de cemento y techado estilo canadiense, forrada con cuatro carrileras
de block y dos metros de maya, TERCERA: convienen los otorgantes que el presente
contrato se realizara bajo las siguientes estipulaciones: a) PLAZO, el plazo para la entrega
de la obra es de tres meses contados a partir de la presente fecha, b) PRECIO: el precio
convenido para realizar la obra es de trecientos mil quetzales exactos, c) MATERIALES,
los materiales identificados en la cláusula segunda se compraran por cuenta del señor:
Jorge Armando López Días, d) DE LA FORMA DE PAGO: el señor Carlos Antonio Ramos
Rivera, le hace entrega al señor: Jorge Armando López Días, la cantidad de ciento
cincuenta mil quetzales que equivale al cincuenta por ciento del precio de la totalidad de
la obra, y el otro cincuenta por ciento lo hará efectivo al momento de haber terminado
la obra en la forma establecida en la cláusula segunda la cual consta en un juego de
planes autorizado por el ingeniero José Danilo Reyes Gómez, colegiado doce mil cuatro
del colegio de ingenieros de Guatemala consistente en tres planos que se protocolizan
más adelante, e) DE LA LICENCIA, la licencia municipal ya fue autorizada por el alcalde
municipal bajo el número ochenta y cinco guion dos mil catorce de este municipio y le es
entregado al constructor el día de hoy para que inicie los trabajos de inmediato
sujetándose estrictamente a los planos respectivos, bajo su dirección, supervisión y
responsabilidad, f) DAÑOS Y PERJUICIOS, si el constructor no entrega la obra en el plazo
indicado pagara al propietario de la misma, la cantidad de quinientos quetzales por cada
día de atraso, los cuales serán descontados del pago final, g) DE LA GARANTIA, el
constructor garantiza la obra por daño y por vicios ocultos por el término legal, a no ser
de que se trate de estrago, incendio, siniestro o fuerza mayor quedara libre de
responsabilidad, CUARTA: por su parte el señor Jorge Armando López Días, indica que
en los términos anteriormente relacionados acepta construir la obra, según las
especificaciones que constan en los planos respectivos y que recibe el anticipo que se le
hizo a su entera satisfacción y que en caso de incumplimiento renuncia al fuero de su
domicilio y se somete a los tribunales competentes de la republica que elija la otra parte,
señalando lugar para recibir notificaciones la cuarta calle dos guion tres de la zona uno
del municipio de San Juan ostuncalco departamento de Quetzaltenango, QUINTA:
convienen las partes en protocolizar los planos de la obra a construir, los cuales fueron
elaborados por el ingeniero José Danilo Gómez reyes, firmando la aceptación por los
contratantes y el notario también los firma y los sella en los cuales están contenidos en
tres hojas y pasaran a formar parte del registro notarial a mi cargo, con los folios ochenta,
ochenta y uno, ochenta y dos entre las hojas de papel protocolo a ciento ochenta mil y a
ciento ochenta mil uno. SETXA: los otorgantes manifiestan que en los términos
relacionados aceptan este contrato. Yo como notario DOY FE: a) que todo lo escrito me
fue expuesto, b) que tuve a la vista los documentos relacionados, c) que advertí a los
otorgantes de los efectos legales del presente contrato y de las obligaciones que nacen
del presente contrato, d) que di integra lectura de lo escrito a los otorgantes, quienes
bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo aceptan,
ratifican y firman seguidamente el notario que de todo lo relacionado DA FE.
ANTE MÍ
NÚMERO CUARENTA Y NUEVE (49) en el municipio de San José Ojetenam,
departamento de San Marcos; el día veinticinco de agosto de dos mil catorce ANTE MI:
KEINER EDDY ARREAGA DE LEÓN, notario público, comparecen por una parte el señor:
Antonio Zapata Zea, de cincuenta años de edad, casado, guatemalteco ingeniero en
sistemas, de este domicilio departamental, persona de mi conocimiento, quien
comparece en su calidad de representante General de la entidad BANRUAL SOCIEDAD
ANONIMA AGENCIA SAN MARCOS y lo acredita con el acta notarial que contiene su
nombramiento autorizada en la ciudad de San pedro Sacatepéquez, San Marcos, el diez
de enero del año dos mil diez por la notaria Patricia Catalina Martínez Ángel, la cual se
encuentra inscrita en el registro mercantil general de la república de Guatemala, en el
número cien, folio cien del libro cien, de auxiliares de comercio, con fecha veinte de enero
de dos mil diez. Y por la otra parte comparece el licenciado Marco Antonio Rodríguez
pelos de elote, de treinta años, casado, guatemalteco, contador público y auditor, de este
domicilio departamental, persona de mi conocimiento. Doy fe y hago constar que tengo
a la vista el carnet con número de colegiado activo once mil once extendido por el colegio
de contadores públicos y auditores de la república de Guatemala, del señor: Marco
Antonio Rodríguez pelos de elote, y que con la representación con que se actúa es
suficiente con forme a la ley y a mi juicio para la celebración del presente acto, que los
comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación anotados anteriormente
también manifiestan hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y en español
exponen su deseo de celebrar CONTRATO DE SERVICIOS PROFESIONALES, de
conformidad con las siguientes clausulas: PRIMERA: manifiesta el señor Antonio Zapata
Zea, que en asamblea general y la junta de accionista en sesión extraordinaria que se
llevó a cabo en la ciudad de Guatemala el día veinte de septiembre del presente año de
la entidad que representa resolvió contratar los servicios de un auditor externo para que
lleve a cabo la auditoria de los periodos fiscales dos mil catorce y dos mil quince, en la
agencia ubicada en la cuarta calle dos guion trece zona uno de la cabecera departamental
de San Marcos por lo que para iniciar con el cumplimiento de lo acordado contrata los
servicios profesionales del licenciado Marco Antonio Rodríguez pelos de elote, contrato
que se regirá bajo las condiciones que en la siguiente clausula se detallan. SEGUNDA:
convienen los comparecientes que con las calidades en que actúan en el presente
contrato acuerdan las condiciones siguientes: a) el plazo del presente contrato es de un
año contados a partir de la celebración del presente contrato, b) los honorarios por los
servicios prestados tendrá un valor de ocho mil quetzales mensuales los cuales serán
pagados los días veintiocho de cada mes, no así el último mes a la expiración de este
contrato que le serán cancelados cuando entregue el informe final, c)el contador público
y auditor deberá practicar la auditoria para los ejercicios fiscales que estén que tenga
ligar durante la vigencia de este contrato, y consistirá en revisión por mes, elaborara
informes trimestrales, semestrales y anuales al año auditado y los entregara con su
informe al finalizar el contrato; d) en la auditoria se hará el examen de ingresos, revisión
de gastos ordinarios, cortes de caja, pólizas de ingreso, verificación de remesas diarias
provenientes del extranjero, revisión de ingresos por alquiler, examen de egresos,
revisión de las liquidaciones por prestaciones de personal, revisión de los pagos por
dividendos, revisión de las conciliaciones bancarias, y de todo lo relacionado con la
auditoria; e) el profesional podrá auxiliarse de otros profesionales auditores o contadores
bajo su estricta responsabilidad y relación de dependencia con él; f) del informe final que
presente podrá pedírsele y él está obligado a dar las explicaciones o ampliaciones que
fueren necesarias sin cobro adicional; g) la auditoria se llevara a cabo haciendo
ampliación de auditoria generalmente aceptadas, lo que implica el uso de los
procedimientos alternativos que el juzgara adecuados según las circunstancias o sea el
plan de trabajo que normalmente se emplea para practicar lo que técnicamente se conoce
como auditoria externa; h) la auditoria se llevara a cabo en la agencia BANRUAL
SOCIEDAD ANONIMA ubicada en la cuarta calle dos guion trece zona uno de la cabecera
departamental de San Marcos y en la oficina del profesional del contratado ubicada en la
segunda calle dos guion sesenta zona uno del municipio de San Pedro Sacatepéquez, San
Marcos, según sean las actividades que se lleven a cabo. TERCERA: por su parte
manifiesta el licenciado Marco Antonio Rodríguez pelos de elote, que en los términos
anteriormente relacionados acepta el presente contrato y se compromete a cumplir
diligente y fielmente con el contrato de servicios profesionales poniendo su máximo

esfuerzo y experiencia y en caso de incumplimiento renuncia al fuero de su domicilio
sometiéndose a los tribunales de justicia que elija la otra parte, señalando lugar para
recibir notificaciones la oficina profesional ubicada en la sexta avenida cero seis zona uno
del municipio de San Pedro Sacatepéquez, San Marcos; CUARTA: los contratantes con
las calidades con que actúan aceptan el presente contrato. Yo el notario DOY FE. a) que
todo lo escrito me fue expuesto; b) tuve a la vista con que acredita la representación
ejercitada y el carnet de colegiado del contador público y auditor; c) advertí a los
otorgantes de los efectos legales del presente contrato así como la inscripción del
testimonio de esta escritura en el registro respectivo; d) que di integra lectura de lo
escrito quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales,
lo aceptan, ratifican y firman, seguidamente el notario que de todo lo relacionado DA FE.
ANTE MÍ:
NÚMERO CINCUENTA (50) en el municipio de San José Ojetenam, departamento de
San Marcos, el día treinta de agosto del año dos mil catorce, ANTE MI: KEINER EDDY
ARREAGA DE LEÓN, Notario Público en ejercicio, comparecen por una parte el señor:
Josué Daniel Pérez Miranda, de treinta años de edad, casado, guatemalteco, contador
público y auditor de este domicilio departamental, por no conocer al compareciente se
identifica con el Documento Personal de Identificación, con Código Único de identificación
número tres mil doscientos dos espacio treinta mil cuatrocientos cuatro espacio mil
doscientos doce, extendida por el Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas
de la República de Guatemala, y por la otra parte el señor: Osvaldo de Jesús Monzón
Pérez, de veintinueve años de edad, casado, guatemalteco, ingeniero químico, de este
domicilio departamental, por no conocer al compareciente se identifica con el Documento
personal de Identificación, con Código Único de identificación número tres mil

cuatrocientos uno espacio mil seiscientos dos espacio mil doscientos doce, extendido por
el Registrador Civil del Registro nacional de las personas de la República de Guatemala.
Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y
en idioma español exponen su deseo de celebrar: CONTRATO DE FIANZA
MANCOMUNADA Y SOLIDARIA DE PENSIONES ALIMENTICIAS, contenida en las
clausulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el señor: Josué Daniel Pérez Miranda, que la
señora; Gabriela Carolina Gómez Velásquez, le inicio juicio ejecutivo en la vía de apremio,
número novecientos noventa y nueve guion noventa y ocho, a cargo del oficial primero,
del juzgado cuarto de paz civil requiriéndole la cantidad de seis mil quetzales, en concepto
de pensión alimenticia atrasada a favor de sus dos menores hijas, y que a la presente
fecha ha satisfecho la pretensión de la señora Gabriela carolina Gómez Velásquez, a favor
de sus dos menores hijas: Ana Antonia y Marilyn Margori de apellidos Pérez Gómez,
respectivamente, tal como lo acredita con el recibo de pago de la tesorería del organismo
judicial. SEGUNDA: expresa el señor: Josué Daniel Pérez Miranda, que a la presente fecha
está siendo procesado por el delito de NEGACION DE ASISTENCIA ECONOMICA, dentro
del proceso penal sesenta y cuatro guion dos mil catorce, a cargo del oficial quinto, del
juzgado de primera instancia penal narcoactividad y delitos contra el ambiente de la
cabecera departamental de San Marcos; y como consecuencia de ello, por medio de este
instrumento público viene a garantizar el pago de las pensiones alimenticias futuras, a
favor de sus dos menores hijas antes mencionadas, con el salario que devenga como
vendedor ambulante por su cuenta, tal como lo acredita con su constancia laboral que
me pone a la vista, pensión alimenticia que se comprometió a través de convenio que
celebro con la madre de sus dos menores hijas, por la cantidad de quinientos quetzales
y que a partir de la presente fecha lo depositara en la tesorería del organismo judicial en
forma mensual, sin cobro o requerimiento alguno y para el efecto propone como su fiador
al señor: Osvaldo de Jesús Monzón Méndez. TERCERA: Expresa el señor: Osvaldo de
Jesús Monzón Méndez, que por este acto se CONSTITUYE EN FIADOR MANCOMUNADO Y
SOLIDARIO del señor: Josué Daniel Pérez Miranda, de las obligaciones que hoy asume
su fiado por el plazo de diez años, contados a partir de la fecha de la presente escritura,
plazo suficiente para cumplir con las obligaciones que hoy asume su fiado, para cumplir
con las pensiones alimenticias que se han fijadas dentro del convenio contraído y señala
lugar para recibir notificaciones la décima calle dos guion treinta y seis e la zona dos de
la ciudad de san marcos, con la salvedad de que cualquier cambio que haga de la misma,
se compromete a dar aviso por escrito a done corresponde, sin perjuicio de que se tendrá
por bien hechas las que allí se les hiciere y renunciando al fuero de su domicilio y se
somete a los tribunales de justicia que la acreedora elija, y acepta como buenas y exactas
las cuentas que se le formulen en relación al asunto indicado en las clausulas anteriores
y el testimonio de esta escritura como título ejecutivo y así mismo garantiza las
obligaciones contraídas por su fiado con su ingreso mensual de dos mil quinientos
quetzales, que obtiene como producto de su actividad comercial, tal como lo acredita con
la constancia de ingresos emitido por el perito contador: Javier Antonio Ramírez
Escalante, el cual tengo a la vista, bajo juramento de decir la verdad y advertido e las
penas relativas al delito de perjurio, expuesto ante el infrascrito notario, que asume todas
las obligaciones de pensiones alimenticias de su fiado. CUARTA: que en los términos
relacionados lo señores: Josué Daniel Pérez miranda y Osvaldo de Jesús Monzón Méndez,
ACEPTAN EXPESAMENTE, a cada uno lo que le corresponde del presente instrumento. Yo
el notario Doy Fe. A) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) que tuve a la vista los
Documentos Personales de Identificación relacionados, así como la constancia salarial y
la constancia de ingresos relacionados; c) que advertí a los otorgantes de los efectos
legales de este contrato; d) que leí lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de
su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman,
ANTE MÍ
CINCUENTA Y UNO (51). En el municipio de San José Ojetenam, departamento de San
Marcos, uno de septiembre del año dos mil catorce. Ante Mi: KEINER EDDY ARREAGA DE
LEÓN, Notario, comparecen por una parte el señor ARMANDO PEDRO DÍAZ PÉREZ, de
treinta y un años de edad, Licenciado en Pedagogía, casado; y por la otra la señorita
BLANCA ELIDÉ DÍAZ ESCOBAR, de treinta y un años de edad, secretaria bilingüe, soltera
Y la señora GLENMA ATALINA CIFUENTES GÓMEZ de sesenta y cinco años de edad,
soltera, oficios domésticos. Los tres son guatemaltecos, y de este domicilio y personas
de mi anterior conocimiento. Me aseguran los comparecientes ser de los datos de
identificación personal indicados y de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles,
que por medio de este instrumento celebran CONTRATO RENTA VITALICIA A FAVOR
DEL MISMO RENTISTA, de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA el señor
ARMANDO PEDRO DÍAZ PÉREZ declara que es propietario de la finca urbana número diez
(10), folio cincuenta (50), de libro ocho (08), del departamento de Quetzaltenango, que
tiene una extensión de diez metros cuadrados por veinte de largo, con las colindancias
que aparecen en el registro, valorado en diez mil quetzales (Q 10,000.00). SEGUNDA:
continua manifestando el señor ARMAND PEDRO DÍAZ PÉREZ, que el inmueble descrito
en la cláusula anterior, lo trasmita en propiedad, libre de gravámenes, anotaciones y
cualquier limitación a la señorita BLANCA ELIDE DÍAZ ESCOBAR, a cambio de que este
pague sin necesidad de cobro o requerimiento, el primero de cada mes, una pensión
vitalicia de doscientos quetzales ( Q 200.00) mensuales por alimentos, más gastos de

enfermedad si los hubiere, a doña GLENMA ATALINA CIFUENTES GÓMEZ, cumpliendo
esta la obligación, hasta el fallecimiento de la señora CIFUENTES, circunstancias que
deberán anotarse en el registro de la propiedad. TERCERA: Por su parte la señorita
BLANCA ELIDE DÍAZ ESCOBAR acepta para si la sesión que se le hace, con la expresa
obligación de pagar la RENTA VITALICIA y gastos de enfermedad a doña GLENMA
ATALINA CIFUENTES GÓMEZ. CUARTA: Los otorgantes convienen en que la falta de pago
de una sola mensualidad en el tiempo, forma y modo establecidos, así como el
fallecimiento de la señorita GLENMA ATALINA CIFUENTES GÓMEZ, dará el derecho para
exigir la rescisión de este contrato; acción que ejercitara el señor ARMANDO PEDRO DÍAZ
PÉREZ, En forma expresa, a exigir el reembolso de cualquier cantidad pagada. QUINTA:
La señora GLENMA ATALINA CIFUENTES GÓMEZ, manifiesta que acepta para si la renta
vitalicia que por ese acto se constituye a su favor y que da las gracias al señor ARMANDO
PEDRO DÍAZ PÉREZ por su liberalidad. SEXTA: los otorgantes manifiestan que en los
términos consignados aceptan el presente contrato. DOY FE: a) De lo expuesto, b) De
que leo íntegramente lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de su contenido,
objeto, valor y demás efectos legales, así como del pago del impuesto respectivo,
lo ratifican, aceptan y firman.
ANTE MÍ.
NÚMERO CINCUENTA Y DOS (52) en el municipio de San José Ojetenam,
departamento de San Marcos, el veinte de septiembre del año dos mil catorce, Ante Mi:
KEINER EDDY ARREAGA DE LEÓN, Notario, comparecen por una parte el señor: ARNOLD
DOMINGO BARRIOS SÁNCHEZ, de treinta y un años de edad, Perito Contador, casado; y
por la otra la señorita: BRENDA LORENA PÉREZ CIFUENTES, de treinta y un años de
edad, secretaria bilingüe, soltera Y la señora ALMA DELIA VELÁSQUEZ SOTO de sesenta
y cinco años de edad, soltera , oficios domésticos. Los tres son guatemaltecos, y de este
domicilio y personas de mi anterior conocimiento. Me aseguran los comparecientes ser
de los datos de identificación personal indicados y de hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, que por medio de este instrumento celebran CONTRATO RENTA
VITALICIA A FAVOR DE UN TERCERO, de conformidad con las cláusulas siguientes:
PRIMERA: el señor ARNOLD DOMINGO BARRIOS SÁNCHEZ declara que es propietario de
la finca urbana número dos (2), folio quince (15), de libro tres (3), del departamento de
Guatemala, que tiene una extensión de diez metros cuadrados por veinte de largo, con
las colindancias que aparecen en el registro, valorado CUARENTA MIL QUETZALES (Q
40,000.00). SEGUNDA: continua manifestando el señor ARNOLD DOMINGO BARRIOS
SÁNCHEZ, que el inmueble descrito en la cláusula anterior, lo trasmita en propiedad,
libre de gravámenes, anotaciones y cualquier limitación a la señorita BRENDA LORENA
PÉREZ CIFUENTES, a cambio de que pague sin necesidad de cobro o requerimiento, el
primero de cada mes, una pensión vitalicia de CUATROCIENTOS QUETZALES ( Q 400.00)
mensuales por alimentos, más gastos de enfermedad si los hubiere, a doña ALMA DELIA
VELÁSQUEZ SOTO, cumpliendo esta la obligación, hasta el fallecimiento de la señora,
circunstancias que deberán anotarse en el registro de la propiedad. TERCERA: Por su
parte la señorita BRENDA LORENA PÉREZ CIFUENTES acepta para si la sesión que se le
hace, con la expresa obligación de pagar la RENTA VITALICIA y gastos de enfermedad a
doña ALMA DELIA VELÁSQUEZ SOTO. CUARTA: Los otorgantes convienen en que la falta
de pago de una sola mensualidad en el tiempo, forma y modo establecidos, así como el
fallecimiento de la señorita BRENDA LORENA PÉREZ CIFUENTES, dará el derecho para
exigir la rescisión de este contrato; acción que ejercitara el señor ARNOLD DOMINGO
BARRIOS SÁNCHEZ, En forma expresa, a exigir el reembolso de cualquier cantidad

pagada. QUINTA: La señora ALMA DELIA VELÁSQUEZ SOTO, manifiesta que acepta para
si la renta vitalicia que por ese acto se constituye a su favor y que da las gracias al señor
ARNOLD DOMINGO BARRIOS SÁNCHEZ por su liberalidad. SEXTA: los otorgantes
manifiestan que en los términos consignados aceptan el presente contrato. DOY FE: a)
De lo expuesto, b) De que leo íntegramente lo escrito a los otorgantes, quienes
enterados de su contenido, objeto, valor y demás efectos legales, así como del pago
del impuesto respectivo, lo ratifican, aceptan y firman.
ANTE MÍ.
NÚMERO CINCUENTA Y TRES (53) En el municipio de San José Ojetenam,
departamento de San Marcos, el día veinticinco de septiembre del año dos mil catorce,
ANTE MI: KEINER EDDY ARREAGA DE LEÓN, Notario público en ejercicio, comparecen
por una parte el señor: Miguel Armando Solares López, de cincuenta años de edad,
casado, guatemalteco, comerciante, con domicilio en este departamento de San Marcos;
y por la otra parte el señor: Noé Felipe Fuentes Bravo, de cincuenta y un años de edad,
soltero, guatemalteco, electricista, con domicilio en este departamento de San marcos;
como notario doy fe: A) conocer a los comparecientes, B) que me aseguran ser de los
datos de identificación personal anotados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles y en español manifiestan su deseo de celebrar: CONTRATO DE TRANSACCION,
de conformidad con las siguientes clausulas: PRIMERA: expresan los otorgantes que hace
dos años unieron de hecho dos predios contiguos ubicados en la séptima calle doce guion
ciento cincuenta y uno y séptima calle doce guion cincuenta y tres de la zona tres de esta
ciudad, el primero propiedad del señor: Solares López y el segundo propiedad del señor
Fuentes Bravo. Que el objeto de unir los inmuebles fue colocar un salón de festejos, el
cual han venido alquilando hasta la fecha, estando la administración a cargo del señor:
Fuentes Bravo. SEGUNDA: continúan manifestando que entre ellos han acontecido
algunas inconformidades por la administración del mismo, los gastos e inversiones, al
extremo que el señor: Solares López, inicio juicio de rendición de cuentas en la vía oral,
el cual fue presentado al juzgado décimo de primera instancia civil, del departamento de
San Marcos; que se identifica con el número cuatrocientos veintitrés, a cargo del oficial
y notificador segundo. TERCERA: con el fin de finalizar el juicio ya iniciado otorgan
transacción, contenida en los puntos siguientes: A) a partir de la presente fecha, cada
uno de los comparecientes entran en plena posesión de lo que es suyo, siendo por cuenta
del señor: Fuentes Bravo, la construcción de una pared en el predio doce ciento cincuenta
y tres que separa físicamente a los inmuebles, B) las mejoras efectuadas por el señor:
Fuentes Bravo, en el predio propiedad del señor: Solares López, quedan a favor de dicho
predio sin pago de indemnización, estas mejoras las estiman en un valor de cuarenta mil
quetzales. C) el señor Fuentes Bravo entrega en efectivo al otro compareciente la
cantidad de veinticinco mil quetzales, en efectivo como parte de lo reclamado, lo que el
señor Solares López, desiste del juicio iniciado, en el cual reclamaba rendición de cuentas
por los ingresos del salón por os años, que estimaba en doscientos mil quetzales, D) se
otorgan finiquitos, comprometiéndose el señor: Solares López, a presentar desistimiento
total y en caso de no hacerlo, el señor: Fuentes Bravo, presentara testimonio o copia
simple legalizada de este instrumento al juzgado que está conociendo el juicio con el
objeto de darlo por terminado por medio de esta transacción. CUARTA: finalmente los
otorgantes aceptan el contenido íntegro de la presente transacción. Yo el notario Doy Fe:
a) de todo lo expuesto, b) que tuve a la vista la copia del juicio mencionado, c) advertí a
los otorgantes sobre los efectos legales del presente contrato, así como de las
obligaciones, d) leí lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido,
objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman. Seguidamente el
notario que de todo lo relacionado DA FE.

ANTE MÍ
NÚMERO CINCUENTA Y CUATRO (54). En la ciudad de Guatemala, el día dos de
octubre del año dos mil catorce, Yo: KEINER EDDY ARREAGA DE LEÓN, Notario, POR MI
Y ANTE MI, en cumplimiento de la ley, procedo a protocolizar el acta notarial de
matrimonio del señor FERNELI FIDEL FUENTES Y FUENTES y la señorita SINDI MARISOL
PÉREZ MATIAS, que autorice el día: veinte de septiembre del presente año, en esta
ciudad. El acta está contenida en dos hojas de papel bond y pasaran a ocupar los folios
del registro notarial a mi cargo, en los números uno y dos, quedando comprendidos entre
las hojas de papel protocolo número de orden B cinco mil setenta y dos y B cinco mil
setenta y tres y de registro veinte mil quinientos setenta y dos, y veinte mil quinientos
setenta y tres respectivamente. Leo lo escrito y enterado de su contenido, objeto, validez
y demás efectos legales, Lo acepto, ratifico y firmo.
POR MÍ Y ANTE MÍ:
CINCUENTA Y CINCO (55) en el municipio de San José Ojetenam, departamento de
San Marcos, el cinco de octubre del año dos mil catorce, ANTE MÍ: KEINER EDDY
ARREAGA DE LEÓN, Notario, comparece el señor CARLOS FRANCISCO MÉNDEZ
DÍAZ, de treinta años de edad, casado, Perito Contador, guatemalteco, de este domicilio
quine se identificada con el documento Personal de Identificación Número: mil doscientos
veinte espacio treinta mil quinientos diez espacio mil doscientos dos, extendido por el
Registrador Nacional de las personas de la República de Guatemala, el compareciente
me asegura encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de
identificación personales anotados y me requiere para la protocolización del acta
notarial de Protesto procediéndose de la siguiente manera. PRIMERO: el compareciente
me hace entrega del documento que contiene ACTA NOTARIAL DE PROTESTO
autorizado el diez de octubre del año dos mil catorce, dicha acta fue autorizada en este
municipio por DANIEL NEFTALI RAMÍREZ CHICAJ, y está compuesto por una hoja de
papel bond tamaño oficio impresa en ambos lados: SEGUNDA: en virtud de lo anterior
procedo a protocolizar el documento anterior y que pasara a formar parte de mi
protocolo, quedando el mismo en el folio uno del registro notarial a mi cargo, quedando
comprendidas entre las hojas de papel protocolo B cinco mil setenta y B cinco mil setena
y cuatro. Yo el Notario DOY FE: a) todo lo escrito me fue expuesto; b) que el impuesto
que grava el citado contrato fue cubierto en el documento original que se protocolizó,
mediante un timbre fiscal del valor de diez quetzales; c) que tuve a la vista el documento
personal de identificación del compareciente; d) que advierto los efectos legales y
obligación del registro: y e) que leído integrante lo escrito al requirente, el que bien
enterado de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo ratifica, acepta y firma y
a continuación lo hace el infrascrito Notario.
ANTE MÍ
CINCUENTA Y SEIS (56) en el municipio de San José Ojetenam, departamento de San
Marcos, el seis de octubre del año dos mil catorce, ANTE MI: KEINER EDDY ARREAGA
DE LEÓN, Notario, comparece el señor JUAN CARLOS VILLAGRAN LÓPEZ de treinta y
cinco años de edad, casado, maestro de educación primaria, guatemalteco, de este
domicilio quien se identificara con el Documento Personal de Identificación número dos
mil quinientos diez espacio trece mil seiscientos dos espacio mil doscientos tres,
extendido por el registrador Nacional de las Personas de la República de Guatemala, el
compareciente me asegura encontrase en el libre ejercicio de sus derechos civiles, se de
los datos de identificación personales anotados y me requiere para la protocolización
de un documento autorizado y proveniente del extranjero, procediéndose de la forma
siguiente: PRIMERA: el compareciente me hace entrega de un documento que contiene
MANDATO GENERAL, CLÁUSULAS ESPECIALES, ADMINISTRATIVO Y JUDICIAL
CON REPRESETNACIÓN, otorgado por los señores ANGEL DEMECIO VILLAGRAN LÓPEZ
y JAIME EL CARTERO VILLAGRAN LÓPEZ. Dicho poder fue otorgado en la ciudad de los
Ángeles, California, Estado Unidos de américa el quince de julio del año dos mil catorce,
ante el Notario DANIEL NEFTALI RAMÍREZ CHICAJ y está compuesto de dos hojas de
papel bond, tamaño oficio impresas en ambos lados. SEGUNDA: en virtud de lo anterior,
procedo a protocolizar el documento anterior y pasará a formar parte de mi protocolo,
quedando el mismo en los folios uno y dos del registro notarial a mi cargo,
correspondiéndole los folios uno y dos quedando comprendidas entre las hojas de papel
protocolo número: B cinco mil setenta y tres y B cinco mil setena y cuatro. Yo el Notario
DOY FE: a) todo lo escrito me fue expuesto; b) que el impuesto que grava el citado
contrato fue cubierto en el documento original que se protocolizó, mediante un timbre
fiscal del valor de diez quetzales; c) que tuve a la vista el documento personal de
identificación del compareciente; d) que advierto los efectos legales y obligación del
registro: y e) que leído integrante lo escrito al requirente, el que bien enterado de su
contenido, objeto, validez y efectos legales, lo ratifica, acepta y firma y a continuación lo
hace el infrascrito Notario.
ANTE MÍ:
NÚMERO CINCUENTA Y SIETE (57) en el municipio de San José Ojetenam,
departamento de San Marcos, el diez de octubre del año dos mil catorce, ANTE MI:
KEINER EDDY ARREAGA DE LEÓN, Notario, comparece el señor FREDY FRANCISCO
ARREAGA PÉREZ de cuarenta años de edad, casado, comerciante, guatemalteco y de
este domicilio quien se identifica con el Documento Personal de Identificación Número:
mil ochocientos doce espacio dos mil setecientos veinte espacio mil doscientos
veinticuatro, extendido por el registrador Nacional de las Personas de la República de
Guatemala, el compareciente me asegura ser de los datos de identificación consignados
y hallarse en libre ejercicio de sus derechos civiles, y me requiere para la
protocolización de los planos de su casa de la siguiente manera. PRIMERA: el
compareciente me hace entrega del documento que contiene PLANOS autorizado,
dichos planos fueron realizados por el Ingeniero Civil RAMIRO ARTEMIO DÍAZ LÓPEZ,
y está compuesto por dos hoja de papel bond tamaño oficio impresa en el lado anverso:
SEGUNDA: en virtud de lo anterior procedo a protocolizar el documento anterior y que
pasara a formar parte de mi protocolo, quedando el mismo en los folios uno y dos del
registro notarial a mi cargo, correspondiéndole los folios uno y dos quedando
comprendidas entre las hojas de papel protocolo número B cinco mil setena y cuatro y B
cinco mil setena y cinco. Yo el Notario DOY FE: a) todo lo escrito me fue expuesto; b)
que el impuesto que grava el citado contrato fue cubierto en el documento original que
se protocolizó, mediante un timbre fiscal del valor de diez quetzales; c) que tuve a la
vista el documento personal de identificación del compareciente; d) que advierto los
efectos legales y obligación del registro: y e) que leído integrante lo escrito al requirente,
el que bien enterado de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo ratifica, acepta
y firma y a continuación lo hace el infrascrito Notario.

ANTE MÍ:
NÚMERO CINCUANTA Y OCHO (58) En el municipio de San José Ojetenam,
departamento de San Marcos, el día diez de octubre del dos mil catorce, como Notario
DOY FE, que la firma que antecede es AUTENTICA por haber sido puesta en mi presencia
el día de hoy por el señor Gerardo Alejandro Jerez Castillo quien por no ser persona de
mi conocimiento se identifica con el Documento Personal de Identificación Número mil
doscientos cuatro espacio doce mil ochocientos diez espacio mil veinticuatro, extendido
por el registrador Nacional de las Personas de la república de Guatemala, quien firma
nuevamente con el Infrascrito Notario de la presente acta de legalización de firma.
POR MÍ Y ANTE MÍ:
CINCUENTA Y NUEVE (59) En el municipio de San José Ojetenam, departamento de
San Marcos, el trece de octubre de dos mil catorce, siendo las once horas ubicado en mi
oficina profesional situada en la primera calle cuatro guion cuarenta y dos de la zona uno.
Como Notario DOY FE: que las cinco copias (05) AUTENTICAS, por haber sido
reproducidas en mi presencia de su original, y que reproducen íntegramente Pasaporte
Número diez, quince, un millón ochocientos cuarenta y ocho mil doscientos cincuenta y
dos, perteneciente al señor JAIME PERFECTO DE LEÓN DÍAZ, extendido por la Republica
de Guatemala. En fe de lo anterior número, sello y firmo la presente Acta de Legalización
contenida en seis hojas de papel bond tamaño oficio, las cuales, firmo y sello.
POR MÍ Y ANTE MÍ.

NÚMERO SESENTA (60)
ANTE MÍ:
En el municipio de San José Ojetenam, departamento de San Marcos, el quince de
octubre se procede a cancelar la escritura número cinco (05) autorizada el diez de octubre
del años dos mil catorce, por mala impresión en el mismo CONSTE San José Ojetenam,
San Marcos.
RAZÓN DE CIERRE: en el municipio de San José Ojetenam, departamento de San
Marcos a los treinta y un días del mes de diciembre del dos mil catorce, Yo, KEINER
EDDY ARREAGA DE LEÓN, Notario, procedo a cerrar el presente protocolo a mi cargo,
el cual contiene SESENTA instrumentos públicos, de los cuales CINCUENTA Y NUEVE
fueron autorizados, UNO cancelado, UNO por toma de legalización de firmas, UNO por
legalización de documento y cinco de protocolización, comprendiendo SETENTA Y
CINCO folios, quien de todo lo expuesto DOY FE.

Protocolo Keiner 0505-08-16679

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Protocolo Keiner 0505-08-16679

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NÚMERO UNO (01).

En el municipio de San José Ojetenam, departamento de San

DÍAZ, de treinta años, soltero, guatemalteco, Maestro de Educación Primaria, de este

domicilio departamental, se identifica con el Documento Personal de Identificación, con

Nacional de las Personas de la República de Guatemala; y por la otra parte el señor:

MARVIN GERMAN LÓPEZ PÉREZ, de cincuenta años, soltero, guatemalteco, agricultor,

de este domicilio departamental, se identifica con el Documento Personal de

civil del Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. los

comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que

por el presente instrumento en idioma español exponen su deseo de celebrar:

CONTRATO DE OPCIÓN DE VENTA DE BIEN MUEBLE; contenido en las siguientes

números doscientos veintinueve guion ciento veinte y C un mil, respectivamente, con

el certificado de vehículos número trescientos doce extendido por la superintendencia

de administración tributaria SAT SEGUNDA: continua manifestando el señor: JESUS

de dominio podrán celebrar un nuevo contrato de opción. TERCERA: manifiesta el señor:

GERMAN LÓPEZ PÉREZ, al celebrarse la escritura traslativa de dominio, y en caso de que

antes o al vencimiento del plazo de la presente opción de venta el señor: MARVIN

GERMAN LÓPEZ PÉREZ, manifieste que ya no desea comprar el vehículo anteriormente

anteriormente relacionados acepta de manera expresa el contrato de opción que hoy se

tuve a la vista los documentos personales de identificación relacionados, así como el

testimonio de esta escritura en el registro respectivo, y de satisfacer los impuestos

correspondientes; e) que di integra lectura de los escrito, quienes bien enterados de su

contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo aceptan, ratifican y firman en

presencia del notario autorizante que de todo lo relacionado DA FE.

NÚMERO DOS (02) En el municipio de San José Ojetenam, departamento de San

PÉREZ, de cuarenta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco, mecánico, y de este

domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación Número: quince

de las Personas de la República de Guatemala. Y por la otra parte el señor GERMAN

EDULIO JOACHIN OROZCO, cincuenta y seis años de edad, casado, guatemalteco,

Ingeniero Mecánico, con domicilio en el departamento de Guatemala quien se identifica

la República de Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de

identificación personal indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles,

y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE OPCIÓN SOBRE VENTA

DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta

registro General de la Propiedad de la Zona Central, con el número trescientos, folio

cuarenta y dos, del libro sesenta de Guatemala, SEGUNDA: Continua manifestando el

señor DANILO GAMAMLIEL CHAVEZ PÉREZ; que por el presente instrumento da en

arrendamiento con opción de venta EL BIEN inmueble de su propiedad que se indica en

siguientes: a) El plazo o tiempo de duración del presente contrato es de un año contado

a partir de la presente fecha y que finaliza en consecuencia el veintiuno de septiembre

ambas partes; b) Objeto del arrendamiento: manifiesta la señor: DANILO GAMALIEL

prohibido sin previa autorización darle en arrendamiento o sub - arrendarlo a terceras

inmueble, ni objetos, que lo hagan incurrir en delito penal ya que de lo contrario el

pagarse al propietario del inmueble, llegando el a recoger la renta al inmueble arrendado

sesenta y nueve. También acuerdan que el incumplimiento de las cláusulas y condiciones

acordadas en el presente contrato incluyen su desocupación inmediata ante los tribunales

de la republica que él elija. CUARTA: Manifiesta el señor DANILO GAMALIEL CHAVEZ

arrendamiento al señor GERMAN EDULIO JOACHIN OROZCO, lo arrenda con opción de

ambas partes lo desean podrán celebrar un nuevo contrato de arrendamiento. QUINTA:

Expresamente manifiesta el señor GERMAN EDULIO JOACHIN OROZCO, que como se

DANIEL NEFTALI RAMÍREZ CHICAJ, con el cual el arrendante Acredita su derecho de

como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Leo

lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y

demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

identifica con el Documento Personal de Identificación número: tres mil doscientos

Nacional de la Personas de la República de Guatemala, quien en el curso del presente

instrumento se denominará el PROMITENTE, por otra parte el señor: ROBERTO CARLOS

OCHOA MUÑOZ, de treinta y ocho años de edad, casado, guatemalteca, Bachiller, y de

este domicilio quien se identifica con el documento Personal de Identificación número:

Registrador Nacional de las Personas de la República de Guatemala, que quien en el curso

de este instrumento se denominará PROMITENTE, los comparecientes aseguran ser de

presente acto celebran: CONTRATO DE PROMESA DE VENTA DE BIEN MUEBLE, de

tipo pick up identificado en cláusula primera de este instrumento al señor: ROBERTO

CARLOS OCHOA MUÑOZ, entregándole en este acto la cantidad de VEINTE MIL