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NUMERO SIETE En el Municipio de Quetzaltenango del departamento de

Quetzaltenango, el treinta de abril del años dos mil dieciocho , ANTE MI BERFALIA

ARANA RODRIGUEZ, Notaria: Comparece por una parte la señora Agustina Quiñones

Aguilera, de veintinueve años de edad, Soltera, Bachiller en Ciencias y Letras,

guatemalteca, domicilio quien se identifica con el Documento Personal de

Identificación bajo el Código Único de Identificación número cuatro mil

trecientos dos espacio cuarenta y siete mil seiscientos cuarenta y cinco

espacio mil ciento dos, extendido por el Registro Nacional de las Personas de

la República de Guatemala, quien en el presente instrumento se le denominara SUB

ARRENDATARIA a quien en el transcurso del presente documento se le podrá denominar

indistintamente y por otra parte comparece el señor LUIS ANTONIO LOPEZ

ORDOÑEZ, de cuarenta y cuatro años de edad, casado, empresario, guatemalteco, de este

domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación bajo el

Código Único de Identificación número cuatro mil trecientos dos espacio

cuarenta y siete mil seiscientos cuarenta y cinco espacio mil ciento dos,

extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala,. Ambos comparecientes aseguramos ser de los datos de identificación

anotados, hallarnos en el libre ejercicio de nuestros derechos civiles, y, manifestamos que

por este acto celebramos CONTRATO DE SUBARRENDAMIENTO DE BIEN


INMUEBLE, contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA: Yo la

SUBARRENDANTE, manifiesto ser actualmente ARRENDATARIA de un inmueble

situado en la cero calle “b” quince guion cuarenta, zona ocho del municipio de

Quetzaltenango del departamento de Quetzaltenango, el cual consta de un nivel de cinco

dormitorios con closets, y puertas de madera, seis servicios sanitarios completos con

calentador, sala familiar, sala principal comedor, cocina con gabinetes aéreos, y terrestres,

parqueo para cuatro vehículos con portón de metal, jardín interior , cisterna con su

respectiva bomba hidroneumática, una línea telefónica, bajo las condiciones a) el Objeto

de destino de dicho inmueble seria única y exclusivamente para Oficina, b) el plazo del

arrendamiento es de un año contados a partir del ocho de junio del año dos mil once,

finalizando el siete de junio de dos mil doce, tal como Contrato Privado de Arrendamiento

con firmas legalizadas celebrado el día ocho de junio de dos mil once en la ciudad de

Guatemala. SEGUNDA: La Sub arrendante manifiesta que dentro del contrato de

Arrendamiento antes indicado no se le prohíbe subarrendar dicho inmueble en forma

parcial por lo que el presente acto da a la señora Juliana Marinez Castro un espacio físico

denominado como Dormitorio del inmueble identificado en la Cláusula primera en calidad

de SUB ARRENDAMIENTO bajo las siguientes condiciones: UNO) PLAZO: El plazo

del presente contrato será de siete meses, contando a partir de día de hoy , plazo que podrá

prorrogarse por otro período igual, si así lo conviene el SUB ARRENDANTE, pero en

todo caso la prorroga quedara condicionada a la prórroga del contrato de

ARRENDAMIENTO, DOS) RENTA: La renta la pactan los comparecientes por la


cantidad de CUATROCIENTOS QUETZALES (Q 400.00), que en forma mensual y

anticipada deberá hacer efectiva “EL SUBARRENDATARIO”, dentro de los primeros

cinco días de cada mes, en la residencia del Arrendante, cuya dirección conoce con

anticipación, sin necesidad de cobro o requerimiento previo, TRES) DESTINO. El

Dormitorio o espacio del inmueble subarrendado será destinado por el sub arrendatario

única y exclusivamente, para oficina, quedándole terminantemente prohibido variar dicho

destino, a menos que exista autorización expresa por escrito del sub arrendante.

CUATRO) PROHIBICIONES: Además de la señalada en el punto anterior, al “SUB

ARRENDATARIO” le queda prohibido subarrendar total o parcialmente el espacio del

inmueble que hoy recibe en calidad de arrendamiento, así como ceder sus derechos a

terceras personas, así como también le queda prohibido mudar o cambiar la estructura del

espacio entregado. Así también está prohibido la introducción, depósito o almacenamiento

de substancias que por su naturaleza causen daños al inmueble o bien aquellas cuyo uso,

tráfico, comercio, o depósito estén expresamente prohibidas por las leyes del país, queda

convenido que el sub arrendante y arrendante del inmueble subarrendado estará exonerado

de las responsabilidades de cualquier actividad que pueda calificarse como ilícita, dañina

o que pueda atribuírsele al sub arrendatario, dependientes, o personal bajo su

responsabilidad. CINCO) SERVICIOS: El inmueble dado en sub arrendamiento, cuenta

con los servicios de energía eléctrica y agua potable, y serán por cuenta del sub

arrendatario, el pago del valor de las cuotas ordinarias y extraordinarias, excesos y ajustes

de tal servicio. SEIS) RESPONSABILIDADES: El sub arrendatario será responsable de


todo daño que se cause al inmueble causado por su culpa, o de sus familiares dependientes

o de cualquier otra persona relacionada con el negocio que se instala en el terreno indicado.

Asimismo será responsable de cubrir por su cuenta todos aquellos daños causados por

siniestro ocasionados por su culpa o por sus familiares que habiten o no dentro del

inmueble. SIETE) DESOCUPACIÓN DEL INMUEBLE: El sub arrendatario se obliga

a desocupar el inmueble, inmediatamente a) al finalizar el plazo establecido en el presente

contrato si el mismo no fuere prorrogado mediante otro contrato escrito, b) bien si

incumpliere alguna de las distintas reglas establecida por el sub arrendante sin necesidad

de formalización de causa, y c) se diese por finalizado el Contrato de Arrendamiento.

OCHO) ABANDONO DEL INMUEBLE: Si el sub arrendatario abandonare el Inmueble

sub arrendado, por el término de UN MES consecutivo sin cancelar la renta y sin notificar

al sub arrendante, éste tendrá derecho a tomar posesión del mismo pudiendo disponer de

los bienes y mejoras que en el inmueble se encuentren; y a su criterio hacerse pago con

ellos de las rentas atrasadas o bien consignarlos a un tribunal, reclamando por la vía judicial

el valor de las rentas y daños causados. NUEVE) VENCIMIENTO ANTICIPADO: Si

el sub arrendatario deseare dar por vencido el plazo del presente contrato en forma

anticipada deberá comunicarlo al arrendante por escrito con un mes de anticipación, para

que el sub arrendante pueda disponer del inmueble referido. DIEZ) GASTOS: todos los

gastos derivados de este contrato o de su incumplimiento serán por cuenta del sub

arrendatario. TRECE) El sub arrendante podrá dar por vencido el plazo de este contrato

sin responsabilidad de su parte si el sub arrendatario incumple en el pago de la renta en un


solo mes y si incumplen cualquiera de las prohibiciones señaladas en este contrato.

SEGUNDA: Manifiestan los comparecientes que en las condiciones referidas

anteriormente aceptan, el presente contrato; El sub arrendatario manifiesta que aceptan

como buenas y exactas las cuentas que con relación a este negocio se les formulen y como

líquido y ejecutivo y de plazo vencido el saldo que se les demande, para lo cual este

contrato tiene carácter de título ejecutivo, se obligan a devolver el inmueble en el mismo

buen estado en el que lo reciben, señalando como lugar para recibir notificaciones y

citaciones el inmueble que ocupara, para lo cual desde ya renuncian al fuero de su

domicilio y se sujetan a los tribunales de la republica que elija el sub arrendante, teniendo

como buenas y bien hechas y válidas las notificaciones, citaciones y emplazamientos que

se les hagan en el lugar de su residencia señalado anteriormente. como Notaria hago

constar: a) Haber tenido a la vista los documentos de identificación relacionados, b) que

de todo lo escrito me fue expuesto ,c) haber dado lectura integra al presente documento

quienes bien enterados de su contenido objeto validez y demás efectos legales, lo

aceptamos, ratificamos y firmamos . DOY FE:

F F

ANTE MI:

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