Conceptos básicos:

1. Fuentes de financiamiento:
Son las que se muestran como una obligación dentro del balancegeneral es
decir son una deuda de la empresa y no otorgan propiedad a los
acreedores en relación a los activos de la empresa. Estas fuentes pagan
intereses.
2. Préstamo hipotecario: Es donde el deudor de crédito ofrece garantía real
que es un bien inmueble, como terrenos, casas, fincas. En caso existiera
incumplimiento del préstamo, el bien es rematado por la entidad financiera.
3. Bono: Es otra forma de financiamiento es pedir prestado el dinero a los
inversionistas de un proyecto a través de bonos. Normalmente esta
operación se realiza en la bolsa de valores.
4. Acción común: Son aquellas acciones que tienen los derechos de los
socios fundadores y normalmente los dividendos están de la mano con los
resultados de la empresa, puesto que cuando la empresa tiene altas
utilidades también así podría ser el pago de los dividendos.
5. Acción preferente: Son aquellas acciones que tiene preferencia en el pago
de dividendos, puesto que se pagan antes que las acciones comunes.
6. Tasa activa: Hace referencia a la tasa que el sistema financiero cobra por
las formas de financiamiento que ofrece, desde tarjetas de crédito hasta
préstamos hipotecarios y otros.
7. Costo de financiamiento promedio ponderado: Es una referencia para
poder conocer el rendimiento mínimo que debiera tener un proyecto, la idea
es cubrir el costo de adquirir los fondos que cubran la inversión inicial.
8. Costos de emisión: Es el precio del producto que se genera al momento
de ser emitido.
9. Costo hundido: Hace referencia al costo de un bien que se utiliza en un
proyecto en el presente, que no representa actualmente un desembolso,
que dicho bien fue adquirido en tiempo pasado. %ero en el pasado si tuvo
un costo.
10. Utilidad retenida: Son las utilidades de periodos anteriores que no han
sido repartidas entre los accionistas.
1. El proyecto nuevo Aurora espera vender 5,000 acciones comunes a un
precio de Q800.00cada una, los directores estiman costos de emisión de
Q4.00 por cada acción y esperan mantener, según sus proyecciones, un
crecimiento en el pago de dividendos del 5% y poder pagar un dividendo de
Q25.00 por cada acción común para el siguiente año. Encuentre el costo de
financiar el proyecto a través de acciones comunes.

Acciones comunes. 5000

precio c/u 800
costos Emisión 4
dividendos 5%
dividendo esperado 25
in= 800-4=796
DC= 25 IN= 796 Y C= 0.05

CACN= (25/796) +0.05=0.0814

0.0814*100= 8.14%

El costo a financiar el proyecto por cada acción común para nuevos inversionistas
es de 8.14%.

2. En el proyecto Pentágono se requiere un préstamo por Q350,000.00 el

banco Atlantis luego de realizar el análisis de la capacidad de pago del
proyecto y solicitar una serie de documentos aprueba el préstamo, el cual
deberá ser pagadero en 5 años con cuotas mensuales y con una tasa de
interés del 18% anual capitalizable mensual. Estime el valor de cada pago
mensual vencido y realice la tabla de amortización para el primer año.

18%/12=0,015 mensualmente
i
R= C
1-( 1 + i ) - t

0,015
R= Q350.000,00 -60 = Q8.887,70
1-(1+0,015)

Q.350.000,00*0,015= Q5.250,00