INSTITUTO TECNOLOGICO DE CUIDAD VICTORIA

PROYECTO: REPORTE DE ACTIVIDADES

DANIEL PÉREZ PEDRAZA N° CONTROL: 1538029

CARRERA: INGENIERIA CIVIL SEMESTRE: 6°

MATERIA: ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCION

CATEDRATICO: INGENIERO JOSE MARTIN CASTAÑON CEVALLOS

CD. VICTORIA TAMAULIPAS 13/02/18

Introducción
En la Administración existen 4 etapas fundamentales que hacen que esta sea
funcional, una de ellas es la planeación y es la base de todo, el planear algo no es
más que imaginar o suponer que es lo que va a pasar en un futuro y que es lo que
quieres hacer con respecto a lo que vaya a suceder.
En este trabajo veremos un ejemplo de la planeación empleada a un cronograma
de actividades, el cual establece una actividad diaria a lo largo de 12 días las cuales
deben de ser cumplidas en tiempo y en forma, ya que nosotros como ingenieros
civiles y como personas debemos demostrar calidad siempre.
CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES MES DE FEBRERO.
Objetivo del cronograma.- Emplear un sistema para llevar un control de los
tiempos y las tareas asignadas con calidad y según las especificaciones
requeridas.
2 3
Crear mi programa de Día de descanso por
actividades. motivos personales.
5 6
Comenzar con un Analizar la elaboración
análisis de todos los del listado de materiales
planos, conocer la y comparar los precios
estructura de la casa y de las diversas casas
la ubicación de cada de materiales de las
una de las partes de cuales provienen.
ella.
8 9
Analizar los números Analizar los auxiliares y
generadores los cosos horarios de la
basándome en el plano maquinaria.
y en los elementos de
construcción que
cuenta la casa
habitación.
11 12
Analizar las TPU
una por una para para
Día de descanso por verificar que estén
motivos personales. hechas correctamente y
en caso de encontrar
errores señalarlos para
su corrección.
4
Conseguir los
planos de una casa
habitación así como el
catálogo de conceptos,
números generadores,
TPU, cuadrillas,
auxiliares y
rendimientos.
7
Analizar el catálogo de
conceptos y verificar
que todos estén bien
elaborados y
desglosados.
10
Analizar las cuadrillas
de los trabajadores.
13
Entrega del cronograma
de actividades realizado
y comprobado por
medio de un bitácora de
las actividades hechas
diariamente a lo largo
del periodo de trabajo.
 SABADO 2 DE FEBRERO DEL 2018 PROGRAMA DE ACTIVIDADES

Objetivo del día: Realizar un cronograma que tenga como fin el llevar el control de
actividades que se mencionaran a largo de los reportes diarios, este debe ser
interpretable y ejecutable por cualquier persona relacionada en el ámbito de la
construcción, administración
Reporte 2 De Febrero
Hoy día 2 de febrero del 2018 comencé en la elaboración de un cronograma de
actividades, primero que nada hice un calendario marcando el día de inicio de mi
programa y la fecha de entrega de este mismo, este cronograma nos sirve para
determinar los tiempos que le dedicare a cada una de las fases en un proyecto para
analizarlo y corregirlo en caso de que se presenten errores, en cada una de las
fases se describe que es lo que se va a realizar y el periodo de tiempo en el cual
debemos de terminar la activad.
 DOMINGO 4 DE FEBRERO DEL 2018 PROGRAMA DE ACTIVIDADES

Objetivo del día: Conseguir los planos, catálogo de conceptos, números

generadores, TPU, cuadrillas, auxiliares y rendimientos de una casa habitación
para después poderla analizar.

Reporte 4 de Febrero
El día de hoy me di a la tarea de buscar un proyecto de una casa habitación pero
recordé que justo el semestre pasado habíamos pasado por la materia de costos y
presupuestos en la cual hicimos un proyecto sobre el presupuesto de una casa
habitación así que realice una búsqueda en mi computadora y encontré mi proyecto,
este contenía justamente todo lo que requería para cumplir con el objetivo de mi
día, contaba con 17 planos los cuales yo mismo había hecho junto con mis
compañeros de equipo basándonos en la construcción de mi casa, estos planos
contenían información desde cómo eran las cimentaciones hasta como estaban
hechas las ventanas de herrería de la misma, contaba con los planos de todas las
instalaciones , fachadas y la azotea. Además contaba con el catálogo de conceptos,
los números generadores, auxiliares, rendimientos, cuadrillas y las TPU.
 LUNES 5 DE FEBRERO DEL 2018 PROGRAMA DE ACTIVIDADES

Objetivo del día: Comenzar con un análisis de todos los planos, conocer la
estructura de la casa y la ubicación de cada una de las partes de ella.
Reporte 5 de febrero.
El día de hoy inicie viendo los planos de la casa habitación para verificarlos que
todo estuviera bien, que no tuviera errores de ningún tipo, comencé analizando el
plano de planta arquitectónica también me puse a ubicar las partes que la
conforman, en la casa hay 4 baños dos en la planta de arriba y dos en la planta de
abajo, en la parte de abajo hay una recamara y en la parte de arriba hay dos
recamaras, abajo esta la sala, comedor cochera, lavandería y el patio de atrás.
 LUNES 5 DE FEBRERO DEL 2018 PROGRAMA DE ACTIVIDADES

Al momento de revisar los planos de instalaciones me di cuenta que los planos

estaban bien hechos, los cortes demuestran calidad, a comparación de otros planos
estos cuentan con una buena descripción de los elementos así como una excelente
calidad visual.

Instalación Hidráulica

Instalación Sanitaria.
 MARTES 6 Y MIERCOLES 7 DE FEBRERO DEL 2018 PROGRAMA DE ACTIVIDADES

Objetivo del día: Analizar la elaboración del listado de materiales y comparar los
precios de las diversas casas de materiales de las cuales provienen.
Reporte 6 de Febrero
EL día de hoy de acuerdo a mi cronograma me puse realizar un análisis en el listado
de los materiales, lo primero en lo que me fije fue que las casas de materiales en
las que se consultaron los precios son lugares cercanos a la obra, esto quiere decir
que al momento de trasladarlos no se está gastando mucho capital, Al momento de
revisar los materiales vi que había un total de 593 materiales, la mayoría de estos
viene de casas de materiales en las cuales se manejan una gran variedad de estos,
son pocos los que tienes que ir a un lugar en específico para comprarlos, pero se
da más en el caso de los azulejos y vitropisos, en las maderas y en las pinturas.
Los precios en las distintas casas de materiales no varía mucho ya que en el
mercado hay mucha competencia y como hay muchas personas construyendo sería
muy fácil elegir los materiales más económicos entonces si tienes los materiales
casi al mismo precio el cliente se interesaría en el que le queda más cerca mas no
en el que se encuentre más barato, es por eso que estas listas de materiales se
hagan para las casas de los materiales que estén más cerca de la obra.
Objetivo del día: Analizar el catálogo de conceptos y verificar que todos estén bien
elaborados y desglosados.
Reporte 7 de Febrero.
El Día de hoy comencé más temprano de lo común ya que el catálogo de
conceptos es grande y si quería cumplir con el objetivo de hoy tenía que comenzar
antes, el catálogo de conceptos me sirve para conocer todas las actividades que
están relacionadas en la construcción de mi obra, estas deben estar claras ya que
lo que se haga en el concepto se hará en la obra. Mi catalogo se desarrolla en 12
capítulos en los cuales cada uno de ellos contiene todos los conceptos necesarios
para la correcta elaboración de la casa habitación. El catálogo de la casa
habitación que estoy trabajando cuenta con 102 conceptos de obra, todos y cada
uno de ellos cuenta con una clave la cual se encuentra registrada en la base de
datos para facilitar si búsqueda.
 JUEVES 8 DE FEBRERO DEL 2018 PROGRAMA DE ACTIVIDADES

Objetivo del día: Analizar los números generadores basándome en el plano y en los
elementos de construcción que cuenta la casa habitación.
Hoy fue el turno de analizar los números generadores del proyecto estos se tienen
que calcular por medio de los planos y del catálogo de conceptos ya que primero
tienes que tomar un elemento de la obra y tienes que cuantificar la cantidad de
piezas, metros cuadrados o metros cúbicos que hay de cada uno de ellos, unos
cuentan con detalles en rojo esto quiere decir que la cantidad señalada se le está
restando al total , sirve para referenciar a la persona que está trabajando con el
proyecto, ya que es más fácil trabajar con colores, me puse a checar las fórmulas
que se emplearon y verifique que al momento de hacerlas me dieran el resultado
para comprobar que lo que se hizo anterior mente era correcto.

En la imagen se muestra como lo rojo se le restaba a la columna que se

encuentra dos casillas a su izquierda, se le restaban ya que como se estaba
tomando en cuenta que la losa de entrepiso se encontraba a una altura de 2.6 m y
se tomaba todo el área del muro sin tomar en cuenta que hubiera espacios para
puertas o ventanas, eso es lo que representa lo rojo el área que se encuentra
vacía de toda el área que estamos trabajando.
 VIERNES 9 DE FEBRERO DEL 2018 PROGRAMA DE ACTIVIDADES

Objetivo del día: Analizar los auxiliares y los costos horarios de la maquinaria.
Reporte día 8 de Febrero.
El día de hoy comencé con el análisis de los auxiliares y los costos horarios de la
maquinaria, los auxiliares nos ayudan a saber más exactamente el precio de
algunos elementos, dentro de los auxiliares que maneja el proyecto se encuentra
el de el concreto, el del mortero y también el de la cimbra, estos se trabajan por
precio unitario, esto quiere decir que se manejan para una unidad por ejemplo un
metro cubico en caso del concreto.
Para obtener los costos horarios de la maquinara se usa la ficha técnica y esta
tabla:

Con la cual al poner los datos de la ficha técnica y al conseguir tanto el precio de
los consumos como el salario del operador puedes conseguir el costo horario de la
maquinaria.
 SABADO 10 DE FEBRERO DEL 2018 PROGRAMA DE ACTIVIDADES

Objetivo del día: Analizar las cuadrillas de los trabajadores Y analizar el costo por
financiamiento de la obra.

Reporte día 10 de Febrero.

El día de hoy se realizó un análisis de las cuadrillas de los trabajadores y además
el costo de financiamiento de la obra, mi análisis comenzó contabilizando cuantas
cuadrillas se utilizaron en total en la elaboración de la construcción, estas fueron
un total de 16 cuadrillas incluyendo a la cuadrilla del Oficial Plomero, Oficial
Azulejero, Oficial Herrero, Oficial Pintor, Oficial Impermeabilizador, Oficial
Aluminero entre otros, también se observó que a las cuadrillas se le suma el 3%
de la herramienta menor y el 3% del equipo menor .
Para calcular los salarios de cada uno de los trabajadores se trabajó con el FSR el
factor de salario real, con este determinamos cuanta cantidad de la paga
corresponde al seguro, a sus prestaciones, para calcularlo se toman en cuenta los
días que trabajo en el año, los días que descanso, las vacaciones que tiene entre
otras cosas.

Este ejemplo es una parte que se tiene que realizar para poder calcular el FSR.
Objetivo del día. Analizar las TPU una por una para para verificar que estén hechas
correctamente y en caso de encontrar errores señalarlos para su corrección.
El Ultimo día de Análisis fue para las TPU, son Las Tarjetas de precios unitarios en
las cuales se tienen que tomar en cuenta los materiales, la mano de obra, la
maquinara, y algunos otros aspectos como la utilidad, costo por financiamiento, los
costos directos los costos indirectos y algunos más, tiene como fin obtener el precio
unitario de cada concepto del catálogo, en ellas también se toma en cuenta todos
los puntos analizados previamente, como lo son precio de los materiales, salario
real de los trabajadores, costo horario de la maquinaria y la cimbra de algunos
elementos.
Para realizar un análisis lo que hice fue ver que todos los datos fueran verídicos, y
que concordaran con los datos previamente vistos así como también las fórmulas
de Excel fueran las adecuadas.
Datos relevantes del presupuesto.
Para la elaboración de este presupuesto se realizaron 16 planos con sus respectivas
especificaciones los cuales están conformados por: 1 planta arquitectónica, 1
fachada, 2 planos de cimentación, 2 planos estructurales, 3 de instalación hidráulica,
3 de instalación sanitaria, 1 de instalación eléctrica, 2 planos de ventanas y 1 de
azotea; El área total del terreno es de 160m2 (8mx20m), La casa habitación es de 2
niveles y cuenta con 165.43m2 construcción.
En el presupuesto encontramos que está constituido por un total de 593 materiales
que se pueden utilizar de las distintas casas de materiales, además cuenta con 102
conceptos divididos en XII capítulos en los cuales suman un total de $865,003.27
que este es el presupuesto de la obra.
Capitulo Nombre del Importe del Cantidad de % Total de
capitulo capitulo conceptos mi obra
I Preliminares $11444.80 2 1.323
II Cimentaciones $43126.27 8 4.985
III Albañilería $520544.70 14 60.178
VI Azotea $28501.19 5 3.295
V Acabados int. $109523.53 23 12.662
VI Acabados ext. $33670.65 4 3.893
VII Inst. Hidrosanitarias $58969.48 21 6.817
VIII Inst. Eléctricas $40360.55 11 4.666
IX Cancelería 0 1 0
X Herrería $4994.31 11 0.577
XI Carpintería. $13867.80 2 1.603
XII Inst. Gas 0 1 0
CONCLUSIÓN.
Al realizar este proyecto aprendí a Trabajar con calidad, aprendí la importancia de
trabajar ajustado a un cronograma ya que este te permite controlar los tiempos, pero
para controlar los tiempos tuve que ser responsable y tuve que cumplir diariamente
con lo que se me pedía, también aprendí a analizar con más detalle un proyecto, ya
que al momento de analizarlo no solo es estarlo viendo si no es estar comprobando
que todo este correctamente elaborado.
Un Presupuesto está conformado por diversas partes y cada una de estas es
fundamental para llegar al precio total de la obra, Es muy importante que todo este
hecho con calidad, además este debe de ser a fácil interpretación ya que en el
proceso varias personas pueden estar relacionadas en la elaboración y cada una
de ellas debe interpretar lo que otras personas ya han hecho.
Todo esto es en base a cómo administrar el capital sin hacer gastos innecesarios,
un presupuesto también es un plan ya que estas previendo cual es la cantidad de
capital que vas a gastar a lo largo de tu proyecto, con esto vamos a aprender a
controlar nuestro tiempo y capital así como también al momento que se nos
presente un imprevisto no actuar de manera precipitada y despilfarrar el capital,
primero que nada tenemos que observar que opciones tenemos y después actuar
de la mejor manera, todo esto lo he aprendido en la elaboración del proyecto y en
las clases del ingeniero José Martin Castañón Cevallos