TRABAJO DE TEORÍA DE

LA ARQUITECTURA 2
ANÁLISIS DEL CONJUNTO:
SIEDLUNG HALEN
ATELIER 5
PERÚ-PREVI

Kerlly Aguirre, María José Palacios, Verónica Reyes

SIEDLUNG HALEN
Ficha técnica
Nombre del arquitecto: Atelier 5

Emplazamiento: Herrenschwanden 3037, Berna, Suiza.

Fechas del proyecto: 1956 - 1961

Superficie de la parcela original: 24.720m2

Superficie construida: 10.765m2 (por vivienda)

Dimensiones generales de la planta: 4 x 22

Altura total: 7m
Número de plantas: 3
Altura libre de la planta baja: 2.20 m
Voladizos: 1
Ocupación del edificio: Residencia
Relación de materiales más significativos: Hormigón Armado

Estado de conservación: En funcionamiento

Accesibilidad y nombre del propietario actual: Desconocido

Grado de protección: Baja

Planta de emplazamiento
1_Calle de acceso

2_Aparcamiento

3_Garaje

4_Gasolinera

5_Plaza del complejo

6_Tienda y restaurante

7_Central térmica

8_Piscina

9_Escalera, acceso peatonal

10_Línea superior tipo 12

11_Línea superior tipo 380

12_ Línea inferior tipo 12

13_ Línea inferior tipo 380

14_Estudios
 1
Plantilla de valoración integral

Sociedad Ciudad Tecnología Recursos

Conceptos básicos
Adecuación a grupos familiares Situación urbana Incidencia en la formalización Aprovechamiento pasivo

sistema estructural fachadas consideran orientación

fachada ventilada

doble muro
sistema constructivo
zona tejido ensanches nuevos zona zona galería - invernadero
rural histórico ensanches suburbana rural
galería - umbráculo

patio térmico

Accesibilidad Adecuación tecnológica e instalaciones

accesible Valores de proximidad a los medios

Aprovechamiento activo
accessible económicos

célula fotovoltáica
adaptado
a las tradiciones colector solar para agua caliente sanitaria
adaptable
locales
colector solar para calefacción

cubierta vegetal

recogida de aguas de lluvia

Desjerarquización
Relación con el espacio público Agrupación de áreas húmedas
Ventilación cruzada
cocina integrable Cross vetilation
visuales

cocina multipersonal en la vivienda

actividades en planta baja

instalaciones registrables
generación de espacio público
baño no exclusivo

Herramientas para habitar el presente

Espacios de trabajo Convivencia de usos Adaptabilidad / Perfectibilidad

ámbito tareas domésticas

ahorro ahorro de
ámb. trabajo con acceso directo de agua térmica electricidad
elemento móvil

ámb. trabajo que condiciona uso

elemento desmontable

Espacios de almacenamiento
Innovación tecnológica Residuos y reciclaje
trasteros
Espacios intermedios
ropa blanca materiales reciclables y reciclados recogida selectiva individual

despensa recogida selectiva colectiva

componentes prefabricados
ropa personal
sistemas inteligentes recogida neumática
elementos de limpieza
facilidades para la desconstrucción
 2
Plantilla de valoración integral

Gestión Rehabilitación Tipología Percepción

Conceptos complementarios
Acceso y tenencia Tipo de intervención Calidad espacial
masovería urbana
calidez arquitectónica
cesión temporal
produndidad visual
alquiler
reforma rehabilitación
conjunto urbano
compra medianeras
grado concatenación ambiental
cooperativa
interior envolvente estructura
Tradición tipológica intimidad

Participación
Participation Recuperación tipológica
recuperación elementos tipológicos Iluminación natural
conservación de tipología existente interpretación contemporánea

adecuación cultural de nueva tipología

conservación del trazado urbano

promoción proyecto construcción mantenimiento perspectiva
de género
adaptación accesible de la tipología
patios pórticos sistemas constructivos

Tipo de promoción Adecuación ambiental

Escala
cubierta verde
pública proporción altura/calle Altura
mejora de aislamiento térmico
cooperativa adecuación volumétrica contexto
dispositivos de ahorro energético
continuidad de fachada urbana
subvencionada
potenciación del reciclaje

privada reutilización de elementos constructivos

espacios doble altura altillos almacenamiento adecuación altura al ámbito
programa de educación medioambiental

Adecuación volumétrica

Herramientas para habitar el presente

Seguimiento Personalización
Adecuación normativa respetuoso
ocultación de medianeras

monitorización de consumos
elementos variables en fachada
integración de elementos salientes

dispositivos de mantenimiento
agrupación de elementos en cubierta diversidad de materiales
habitabilidad accesibilidad código técnico
encuestas de satisfacción
utilización de vegetación
agresivo
posible elección de acabados

Construcción abierta Integración interior/exterior

Aportaciones sociales Mutabilidad
facilidad de transformación patio interior
mantenimiento de los ocupantes
particiones móviles o elimilables
realojo de los ocupantes
patio abierto a fachada
persianas interiores

intercambios vecinales
mobiliario desplegable
galería apropiable
potenciación de la cultura del mantenimiento
 4
Test de valoración integral

Proyecto

U01

Aplicación proyectual
EMPLAZAMIENTO 1
8
1. Acceso por la carretera
2. Parqueadero
Ámbito de trabajo ¿Hay ámbitos para el desarrollo de actividades remuneradas, cuyo acceso no condiciona el uso de la vivienda?
3. Jardines superiores 10
4. Estación de gasolina 2 Estudio ¿Hay ámbitos previstos para el estudio, pudiendo ser segregables para no condicionar otros usos?
5. Plaza
6. Restaurante 11
7. Calefacción central para la
10 Visitas ¿Hay ámbitos previstos para la espera de visitas de trabajo?
electricidad y cuartos de 14 7
lavandería 4 6
3 15
8. Piscina
9. Escaleras comunales 13
5 U02
10. Casas superiores tipo 12 12
Taller ¿Hay un ámbito-taller previsto para la realización de trabajos de mantenimiento y otros cuidados del hogar?

Design Applications
11. Casas superiores tipo 380
12. Casas inferiores tipo 12
13. Casas inferiores tipo 380
14. Estudios Ciclo de la ropa ¿Hay un ámbito previsto para la organización del “ciclo de la ropa”: lavado, secado, planchado, guardado?
15. Oficinas
Lavabo asistido ¿Por sus dimensiones, el ámbito de aseo personal permite la asistencia del usuario por parte de otra persona?
9

U03
0 25
Armario ¿La vivienda dispone de armarios –o espacio previsto para ubicarlos– accesibles desde las zonas comunes?

Altillo ¿La vivienda dispone de un volumen optimizado, previendo altillos de almacenamiento?

Despensa ¿La vivienda ha previsto un espacio de despensa en relación al ámbito de cocina?

U04
Habitaciones ¿Todas las habitaciones son de dimensiones y superficies semejantes?

Cocina ¿La cocina, el comedor y la sala son espacios integrables, compatibles y comunicables visualmente?

Baños ¿Todos los ámbitos de aseo son accesibles desde el distribuidor común y admiten su utilización simultánea?

U05
Pavimento continuo ¿Se ha previsto la modificación de divisiones interiores proponiendo un pavimento continuo previo?

Tabiquería ¿Se ha previsto la compartimentación interior mediante tabiquería de junta seca?

Herramientas para habitar el presente

Techo continuo ¿Se ha previsto la modificación de divisiones interiores proponiendo un techo continuo?

U06
Apropiación ¿Se ha previsto la apropiación reversible de espacios exteriores por parte de la vivienda?

Crecimiento interior ¿Han sido previstos espacios para el crecimiento interior de la vivienda sean o no contiguos?

Crecimiento exterior ¿Han sido previstos espacios de reserva para el crecimiento exterior de la vivienda?

U07
Espacios húmedos ¿Se han agrupado los espacios húmedos de la vivienda?

Tools for Inhabiting the Present

Espacios húmedos* ¿Se han agrupado los espacios húmedos de la vivienda y los de la vivienda contigua?

Conectividad ¿Se ha previsto la conectividad de la vivienda con paredes técnicas o previsión de espacios para equipamiento?

U08
Tabiques móviles ¿Se ha previsto la utilización de tabiques móviles?

Mobiliario ¿Se ha previsto la utilización de mobiliario–retráctil o plegable– que modifique el uso de algún ámbito?

Desmontables ¿Se ha previsto la utilización de divisiones o carpinterías desmontables?

 4
Test de valoración integral
EMPLAZAMIENTO 1
Proyecto
1. Acceso por la carretera 8
C01
2. Parqueadero
10

Aplicación proyectual
3. Jardines superiores
4. Estación de gasolina 2
5. Plaza
11 Espacios de trabajo ¿Dispone el edificio de espacios de trabajo (talleres, oficinas) en convivencia con los espacios residenciales?
6. Restaurante
7. Calefacción central para la
10
electricidad y cuartos de 14 7 Espacios comerciales ¿Dispone el edificio de espacios comerciales en convivencia con los espacios residenciales?
lavandería 4 6
3 15
8. Piscina
5 Otros usos ¿Dispone el edificio de algún otro uso en convivencia con el residencial?
9. Escaleras comunales 13
10. Casas superiores tipo 12 12
C02
11. Casas superiores tipo 380
12. Casas inferiores tipo 12
13. Casas inferiores tipo 380
14. Estudios
Espacio comunidad ¿Dispone la actuación de espacios comunitarios de uso compartido (jardines, salones, áreas deportivas)?

Design Applications
15. Oficinas

Espacios apoyo ¿Dispone la actuación de espacios comunes de apoyo al ciclo de la ropa (lavanderías, tendederos)?
9
Espacios ocio ¿Dispone la actuación de espacios de juego infantil?

0 25
C03
Terrazas balcones ¿Se han proyectado espacios de relación con el exterior como terrazas, balcones o galerías?

Patios ¿Se han proyectado espacios no cubiertos, en contacto con el exterior, como patios privados o comunes?

Azotea ¿Se ha recuperado al menos un 60% de la superficie de la cubierta para uso lúdico comunitario?

C04
Diversidad ¿Existen al menos dos tipologías diferentes de vivienda, para un número distinto de habitantes?

Agrupación ¿Admite la tipología futuras agrupaciones o segregaciones?

Accesibilidad ¿El 100% de las tipologías y espacios comunes son accesibles para personas con capacidades diferentes?

C05
retranqueos
Disposición ¿Hay decisiones proyectuales (alineación, disposición de los huecos o alturas) que mejoran la orientación?

Fachada ¿Las soluciones de fachada tienen en cuenta las diferentes orientaciones para atender a la incidencia solar?

Herramientas para habitar el presente

Distribución ¿Todas las viviendas reciben al menos dos horas diarias de soleamiento en el solsticio de invierno?

C06
Ventilación cruzada ¿Todas las viviendas cuentan con ventilación natural cruzada?

Patio térmico ¿Todas las viviendas disponen de ventilación cruzada, aunque sea a través de patio térmico?

Otros sistemas ¿Se dispone de algún otro sistema de ventilación como refrigeración evaporativa o chimenea solar?

C07
Vegetación ¿Se utiliza la vegetación como elemento integrado en patios o fachadas?

Tools for Inhabiting the Present

Captación ¿Se disponen sistemas de captación como galerías captadoras o muros "trombe"?

Refrigeración ¿Se disponen sistemas ensombrecedores como aleros, celosías o persianas para facilitar la refrigeración?

C08
Sistema estructural ¿Permite el sistema estructural futuras modificaciones en la distribucuón de los espacios?

Envolvente ¿Permite la distribución de huecos de la fachada futuras modificaciones en la distribución de los espacios?

Instalaciones ¿Permite la distribución de las instalaciones su registro y servicio sin perjuicio de posibles modificaciones?
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