El contrato de honorario es:

Conmutativo
Aleatorio
Real
Porque es un contrato entre partes que establece obligaciones.

La tarea de croquis preliminares y anteproyecto es:

El 20% sobre el total de la etapa de Proyecto
El 30% sobre el total de la etapa de Proyecto
El 15% sobre el total de la etapa de Proyecto

El Domicilio Real es el lugar:

Principal de residencia y negocios
Aquel que se establece en los contratos
En el cual se determina el origen de la persona

Quien es el Ente encargado de suspender la Matricula Profesional de un arquitecto:

El Municipio
La Universidad
Los Consejos o Colegios de Arquitectos

Cuál de estas opciones NO es un gasto extraordinario en un Contrato de Honorarios Profesionales:

Estacas y Mojones
Movilidad si el lugar está a más de 50 km
Los aportes Previsionales del Contrato de Honorarios

La Matricula Profesional es de alcance:

Nacional
Provincial
Municipal

En el ámbito de la Provincia de Buenos Aires los honorarios profesionales están:

Desregulados
Regulados
Se pactan entre el Profesional y el Comitente

Los Aranceles Profesionales son:

Una Ley
Un Decreto Ley
Una Resolución
El Arquitecto Director de Obra cobra:
Honorarios como Locatario
Honorarios como Locador
Honorarios como Empleado

¿Quién establece las incumbencias profesionales?

El Poder Legislativo Nacional
El Municipio
El Ministerio de Educación de la Nación
Donde se dirimen las diferencias que puedan surgir en un Contrato de Locación de​ ​Servicios?
En el fuero Penal
En el fuero Civil
En ambos

El Director de Obra es representante del:

Comitente
Proyectista
Constructor

El Director de Obra aprueba la:

Liquidación del Contratista
Certificación del Contratista
Los gastos del Contratista

El comitente puede ser:

Una persona de existencia jurídica
Una persona física
Ambas respuestas anteriores

Los Honorarios Profesionales por Croquis Preliminares son:

El 20% del ítem de Proyecto
El 5% del ítem de Proyecto
El 15% del ítem de Proyecto

Los Actos Jurídicos son hechos jurídicos:

Lícitos
Son contratos
Son hechos jurídicos naturales
La Dirección de Obra es una Encomienda de:
Locación de Obra Intelectual
Locación de Obra Material
Locación de Cosa

Un gasto extraordinario del Contrato de Honorarios Profesionales es:

La Cuota del Ejercicio Profesional
El Derecho de Registro de Planos de Obra
El impuesto a las ganancias derivado del mismo

¿Cuál de las siguientes definiciones NO es una tarea del Director de Obra?

Fiscalizar la calidad de los materiales puestos en obra
Fiscalizar los pagos que efectúa el Contratista
Fiscalizar la correcta ejecución de los plazos de obra

Las Cajas de Previsión para profesionales son:

Un apéndice de los Colegios de Arquitectos
Una dependencia de ANSES
Una institución autárquica creada por la Ley

¿Cuál de las siguientes opciones ES una persona de existencia visible?

Real con características humanoides
De carácter publico
De carácter ideal
En una relación de dependencia el Profesional recibe:
Un honorario
Un beneficio
Un sueldo

En la Ciudad Autónoma de Buenos Aires los Permisos de Obra:

Se aprueban
Se registran
Se informan

En la Ciudad autónoma de Buenos Aires la Ley de Aranceles Profesionales está:

Derogada
Suspendida
Vigente
MATERIA: HABILITACIÓN PROFESIONAL IIA
TURNO: MAÑANA
CATEGORÍA: PARCIAL TEMA: 1
CATEDRA: DARDO BECERRA
LLAMADO: 08/05/2012

1. ¿QUIÉN ESTABLECE LAS INCUMBENCIAS PROFESIONALES?

Las incumbencias profesionales las establece el Ministerio de Educación de la Nación.

2. ¿QUÉ ES UNA CUESTIÓN DE ORDEN PÚBLICO?

Es la situación de ​normal funcionamiento​ de las instituciones públicas y privadas, en las que las ​autoridades​ ejercen
sus atribuciones propias y las personas ejercen pacíficamente sus ​derechos y libertades​.

3. ¿QUÉ ES NECESARIO PARA EJERCER LA PROFESIÓN DE ARQUITECTO?

Estar matriculado, cuota paga y al día.

4. SI UN ARQUITECTO ESTÁ MATRICULADO EN LA PROVINCIA DE SANTA FE Y ESTÁ INSCRIPTO EN EL

MONOTRIBUTO ¿DEBE APORTAR A LA CAJA DE PREVISIÓN DE LA PROVINCIA?
Si. Todos los Colegios Profesionales Provinciales, tienen que verificar los aportes jubilatorios que se hacen a las
respectivas Cajas de Previsión de cada Provincia, por parte del Profesional.

5. DEFINIR LOS ATRIBUTOS DE LAS PERSONAS, ENUMERARLAS

Toda persona goza de la aptitud para ser titular de derechos y deberes jurídicos. La ley puede privar o limitar esta
capacidad respecto de hechos.
Según el Código Civil y Comercial, existen dos tipos de personas: Humanas y Jurídicas.

6. ¿QUE ES DERECHO?
Es el conjunto de normas de conducta humana elaborados por el Estado con carácter obligatorio para lograr justicia
y servir al bien común. Es en esencia un orden para promover la paz.

7. ¿QUE ES UNA COSA PRINCIPAL?

Son cosas principales las que pueden existir por sí mismas.

8. UN ARQUITECTO MATRICULADO EN EL CAPBA ¿PUEDE REGISTAR ENCOMIENDAS EN CADA UNO DE SUS

DISTRITOS?
Si. La ejemplificación no es clara.
MATERIA: HABILITACIÓN PROFESIONAL IIA
TURNO: NOCHE
CATEGORÍA: PARCIAL TEMA: 2
CATEDRA: DARDO BECERRA
LLAMADO: 08/05/2012

1. ¿PORQUE EL DIRECTOR DE OBRA ES EL REPRESENTANTE DEL COMITENTE?

El comitente contrata al director de obra para ejecutar un proyecto. Dicho proyecto puede o no haber sido
diseñado/confeccionado por quien dirija la obra. El deber de dirigir la obra seria llevar a cabo la materialización del
proyecto encargado por su comitente, por ende responde por los intereses del mismo.

2. DEFINIR QUE TIPO DE PERSONA PUEDE SER UN COMITENTE

El comitente puede ser una Persona Humana o Jurídica.

3. QUE TIPOS DE LOCACION EXISTEN. DEFINIRLAS/EXPLICARLAS

LOCACIÓN DE OBRA:​ Se lo considera así cuando se promete un resultado eficaz, reproducible o susceptible de
entrega. Lo realiza una persona que no tiene empleador ni relación de dependencia sino que trabaja de manera
independiente usando sus capacidades intelectuales para llevar adelante una obra. Es el caso de los proyectistas,
directores de obra (obra intelectual) y empresas constructoras (obra material).
LOCACIÓN DE SERVICIOS​: Cuando la obligación de hacer consiste en realizar una actividad independientemente de
su eficacia. Es el caso de los médicos, de un pintor, de un perito. La prestación de un servicio puede consistir en:
realizar cierta actividad independientemente de su éxito aplicando los mejores esfuerzos; procurar al acreedor cierto
resultado concreto con independencia de su eficacia.

4. CUAL ES LA RETRIBUCION QUE RECIBE UN PROFESIONAL QUE TRABAJA EN RELACION DE DEPENDENCIA

Un sueldo.

5. SI UNO ESTA INSCRIPTO EN CABA (OJO! CIUDAD AUTONOMA DE BS.AS, CPAU) Y PAGA MONOTRIBUTO, DEBE
SEGUIR PAGANDO CAJA DE PREVISION? JUSTIFICAR
No. El CPAU es el único colegio o consejo que no paga a una caja de previsión. En todas las demás provincias si.

6. SI UN PROFESIONAL ESTA MATRICULADO EN EL CAPBA ¿PUEDE ACTUAR EN LA JURISDICCION NACIONAL?

JUSTIFICAR
No. Solo puede actuar en la jurisdicción en el que está matriculado. Profesionales matriculados en el CAPBA podrán
actuar solo en los 10 distritos que están asignados, obviamente dentro de la provincia de Buenos Aires.
7. ¿QUE ES LA LEY DE ARANCELES? EXPLICAR SU DESREGULACION EN CABA. ¿QUE NIVEL DE ALCANCE TIENE LA
MATRICULA PROFESIONAL?
LEY DE ARANCELES:​ Regula los aranceles de los honorarios según la jurisdicción en que aplica. Establece un mínimo
de remuneración por un tipo de hacer profesional: Qué porcentaje y qué relación se va a cobrar por un servicio. En la
CABA no está regulado. Se considera aprox. para una tarea de dirección de obra un 8% del costo total de la obra
como arancel mínimo, aunque depende de la jurisdicción.

8. ¿QUE FIN TIENE UNA SOCIEDAD? ¿QUE TIPOS EXISTEN? EXPLICARLAS/EJEMPLIFICAR

Se entiende como ​sociedad​ a un contrato que se realiza entre dos o más personas con el objetivo de realizar un
negocio. A partir del contrato se origina una persona jurídica que es diferente a la de los socios que integran a la
sociedad. Existen distintos tipos de sociedades:
Sociedad anónima (S.A.)​: Se caracteriza por pertenecer a sus accionistas, que deben ser al menos dos y cuya
responsabilidad está limitada a los aportes realizados.
Sociedad de responsabilidad limitada (S.R.L.)​: La S.R.L. si bien tiene ciertas características en común con la anónima,
difiere en ciertas cuestiones. Suelen poseer estatutos más simples que las S.A., a diferencia de estas, las de
responsabilidad limitada no pueden cotizar en la bolsa, su número de socios debe ser siempre menor a 50 y no
pueden asociarse con una sociedad anónima.
Sociedad colectiva​: Esta clase de sociedad es menos común que las anteriores por el hecho de que sus socios deben
responder de manera ilimitada, poniendo en riesgo su patrimonio personal. A pesar de esto, como son muy fáciles
de constituirlas, en casos de emergencias se recurre a su creación. A diferencia de las S.R.L., las sociedades
colectivas el número de socios que la integran es ilimitado.
Sociedad civil​: Esta sociedad está regulada por el código civil y se caracteriza por no tener fines comerciales.
Sociedad en comandita​: En estas sociedades existen dos tipos de socios, por un lado, los comanditados, que poseen
responsabilidad ilimitada hacia terceros. Por otro, los comanditarios, cuya responsabilidad está limitada al capital
aportado. Estos socios no sólo aportan el capital, sino que también trabajan en la sociedad.
Uniones de empresas:​ ​Existen dos formas de uniones: las uniones transitorias de empresas (U.T.E.) y las
agrupaciones de colaboración.

MATERIA: HABILITACIÓN PROFESIONAL IIA

TURNO: MAÑANA
CATEGORÍA: PARCIAL TEMA: 3
CATEDRA: DARDO BECERRA
LLAMADO: 08/05/2012
1. ¿CUAL ES LA OBLIGACION DEL LOCATARIO? ¿Y LA DEL LOCADOR? EXPLICAR Y EJEMPLIFICAR
El LOCATARIO o COMITENTE (Persona humana/jurídica) que tiene la función de dar, tiene un vínculo jurídico con el
PROYECTISTA, el DIRECTOR DE OBRA y la EMPRESA CONSTRUCTORA o LOCADORES.
El LOCADOR (proyectista y el director de obra) tienen la obligación de HACER una OBRA NTELECTUAL ya que son los
proveedores de un contrato de obra intelectual (CONTRATO DE PROYECTO/DIRECCIÓN DE OBRA RESPECTIVAMENTE)
que deberá por lo tanto ser sí o sí eficaz y por lo cual recibirán de parte del Locatario una remuneración.

2. EN UNA LOCACION DE OBRA ¿QUE TIPO DE RETRIBUCION, PROMESA Y RESPONSABILIDAD TIENE UN

PROFESIONAL?
CONTRATO DE LOCACIÓN DE OBRA: Se lo considera así cuando se promete un resultado eficaz, reproducible o
susceptible de entrega. Lo realiza una persona que no tiene empleador ni relación de dependencia, sino que trabaja
de manera independiente usando sus capacidades intelectuales para llevar adelante una obra. Es el caso de los
proyectistas, directores de obra (obra intelectual) y empresas constructoras (obra material). Tiene la obligación de
resultado y las retribuciones serían los honorarios.

3. ¿QUE ES UNA COSA ACCESORIA? DAR EJEMPLOS

COSAS ACCESORIAS:
Aquellas cuya existencia está determinada por otra cosa de la cual dependen o están adheridas.

4. QUE TIPO DE ALCANCE JURISDICCIONAL TIENE LA MATRICULA PROFESIONAL EN LA REPUBLICA ARGENTINA

Alcance PROVINCIAL. Excepto en caso de estar matriculado en el CPAU que es solo para la ciudad autónoma de
Buenos Aires.

5. ¿QUE FIN BUSCAN LAS ASOCIACIONES CIVILES? POR QUIEN ESTAN CONTRIBUIDAS
Se denomina asociación civil a aquella entidad privada sin ánimo de lucro y con ​personalidad jurídica​ plena,
integrada por ​personas físicas​ para el cumplimiento de fines culturales, educativos, de divulgación, deportivos, o de
índole similar, con el objeto de fomentar entre sus socios y/o terceros alguna actividad socio-cultural.

6. ¿QUIEN ES EL ENTE ENCARGADO DE SUSPENDER LA MATRICULA PROFESIONAL A UN ARQUITECTO?

Los Consejos o Colegios de Arquitectos.

7. ¿QUE TIPO DE ENCOMIENDA PROFESIONAL ES UNA DIRECCION DE OBRA? EJEMPLIFICAR Y JUSTIFICAR

Función que el profesional desempeña controlando la fiel interpretación de los planos y de la documentación técnica
que forma parte del proyecto y la revisión y extensión de los certificados correspondientes a pago de obra en
ejecución, inclusive el ajuste final de los mismos. Encomienda profesional ​→​ obra intelectual.

8. UN ARQUITECTO MATRICULADO EN EL CPAU ¿PUEDE EJERCER EN LA JURISDICCION NACIONAL?

Puede ejercer en la Capital Federal pero no a nivel Nacional.
MATERIA: HABILITACIÓN PROFESIONAL IIA
TURNO: NOCHE
CATEGORÍA: PARCIAL TEMA: 4
CATEDRA: DARDO BECERRA
LLAMADO: 08/05/2012

1. ¿QUIEN ESTABLECE Y DICTA LAS INCUMBENCIAS PROFESIONALES?

El Ministerio de Educación de la Nación.

2. ¿QUE SE ENTIENDE POR DOMICILIO REAL?

Su lugar de residencia habitual. Si ejerce actividad profesional, lo tendrá en el lugar donde la desempeña para
cumplir con las obligaciones de dicha actividad.

3. ¿QUE SE ENTIENDE POR CAPACIDAD DE HECHO ABSOLUTA? DAR EJEMPLOS

4. ¿QUE TIPO DE ALCANCE JURISDICCIONAL TIENEN LAS CAJAS DE PREVISION PARA PROFESIONALES EN
LA REPUBLICA ARGENTINA?
Alcance provincial (creo que es así por el simple hecho de que cada profesional aporta a la caja de previsión de cada
provincia y no a una a nivel nacional porque no existe)

5. ¿DONDE SE DIRIMEN LAS DIFERENCIAS LEGALES QUE PUEDEN SURGIR EN UN CONTRATO DE LOCACIÓN
DE SERVICIOS?
En el fuero Civil y Penal.

6. DE ACUERDO A LA CLASIFICACION DE PERSONAS ¿QUE TIPO DE PERSONAS ES EL ARQUITECTO DIRECTOR DE

OBRA?
Una persona física (un director de obra nunca puede ser una persona jurídica por el simple hecho de que tiene que
controlar la obra y no puede ser un ente como lo es una persona jurídica, NO SE SI ES CORRECTO PERO ES LOGICO)

7. ¿ES OBLIGATORIO HACER APORTES A LAS CAJAS DE PREVISION? ¿DESDE QUE MOMENTO? ¿Y SI NO
REGISTRO ENCOMIENDAS?
Si es obligatorio desde el momento en que se registra una encomienda. Si no se registran encomiendas no se hacen
aportes. El aporte es de un 10% del honorario total (creo).

8. ¿QUE TIPO DE OBLIGACIÓN TIENE EL LOCATARIO? ¿Y EL LOCADOR? EXPLICAR Y EJEMPLIFICAR.

El LOCATARIO o COMITENTE (Persona humana/jurídica) que tiene la función de dar, tiene un vínculo jurídico con el
PROYECTISTA, el DIRECTOR DE OBRA y la EMPRESA CONSTRUCTORA o LOCADORES.
El LOCADOR (proyectista y el director de obra) tienen la obligación de HACER una OBRA NTELECTUAL ya que son los
proveedores de un contrato de obra intelectual (CONTRATO DE PROYECTO/DIRECCIÓN DE OBRA RESPECTIVAMENTE)
que deberá por lo tanto ser sí o sí eficaz y por lo cual recibirán de parte del Locatario una remuneración.
 CONTRATO DE PROYECTO Y DIRECCIÓN
Objeto y partes
Entre ………...………………........…………………………………........................…, en adelante el “Comitente”, con
domicilio en ………………………………………………………....……………., por una parte y por la otra
………………………....…………………………………., en adelante el “Arquitecto”, con matrícula número
....................................del Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo, con domicilio en
....................................................................................................., convienen celebrar el presente contrato.
El Comitente encarga al Arquitecto y este acepta la encomienda del proyecto y dirección de la obra cuyas
características principales son:
La obra corresponde a la categoría de .........…………………………………………………..………………...
El destino de la obra es.........………………………………………………………………………………….……
La ubicación de la obra es ..….……….............…………………………………………………….……………..
La superficie cubierta estimada es de .............m2 y el costo estimado de la obra, incluido impuesto al valor agregado
es de pesos ……………...............................................................................................................................................….
Honorarios
El Comitente pagará al Arquitecto, por la prestación de los servicios profesionales los horarios siguientes
……………………………..……………………………………………........…………….......................................
El Arquitecto tendrá derecho al cobro de honorarios adicionales: a) por ejecución de la obra ante la ausencia de un
contratista que actúe como constructor y b) por la introducción de modificaciones ordenadas por el Comitente,
siempre que le originen la reejecución de tareas, la ejecución de nuevas tareas o la asunción de nuevas
responsabilidades.
Firmas de las partes

......................................................... .....................................................
Arquitecto​ ​Comitente