CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE: LA SRA. ALEJANDRA ARAIZ FIERRO, A QUIEN SE LE DENOMINARÁ LA “ARRENDADORA” Y POR OTRA: EL SR. ADÁN JUAREZ ORTIZ, A QUIEN SE LE DENOMINARÁ EL “ARRENDATARIO” SUJETÁNDOSE A LAS SIGUIENTES CLÁUSULAS: 1.-La “arrendadora” da al “arrendatario” en arrendamiento la propiedad ubicada en calle Zaragoza número 34-B, zona centro, de la ciudad Fco. I. Madero, Coahuila., destinada exclusivamente para servicios de “barbería”. 2.-La “arrendadora” cede al “arrendatario” el uso de la propiedad por el plazo de 3 años a contar desde el día de la fecha, en el que dicha propiedad se pone a disposición del “arrendatario” quien lo recibe, así como llaves. 3.-Una vez transcurra el plazo concertado, si ninguna de las partes hubiese notificado a la otra, al menos con un mes de antelación a dicha fecha, su voluntad de no renovarlo, el contrato quedará prorrogado a mensualidades sucesivas hasta un máximo de 6 meses. 4.-Una vez haya transcurrido el plazo de duración del contrato, y en su caso, de las prórrogas de referencia, el arrendatario deberá de dejar a disposición a la arrendadora la totalidad del inmueble cuyo uso se acredita en este contrato. 5.-El precio del arrendamiento es la cantidad de $3,500.00 (Tres Mil Quinientos Pesos 00/100 MN) al mes, quedando así estipulada esta cantidad durante los 3 años, y que el “arrendatario” se obliga a pagar a la “arrendadora” los días 7 de cada mes por medio de depósito bancario a la cuenta HSBC 4213166070957083. 6.-Todas las mejoras, reparaciones y construcciones que se hicieren necesarias a la finca serán por cuenta del “arrendatario”, y siempre con acuerdo de la “arrendadora” quedando a favor de esta, sea cuál fuere su naturaleza. 7.-Queda absolutamente prohibido al “arrendatario”, salvo autorización por escrito de la “arrendadora”, mudar la forma de la propiedad arrendada, ni aún bajo el concepto de restablecer las cosas en el estado que estaban a devolución. Así un cambio, cualquiera que sea sin la autorización por el escrito de la “arrendadora” será por si mismo causa de rescindir el presente contrato, con pago de daños, perjuicios y queda. 8.-Le es expresamente prohibido al “arrendatario” traspasar, subarrendar en todo o parte la propiedad arrendada y, en caso de hacerlo será únicamente con permiso escrito de la “arrendadora” 9.-Al desocupar el inmueble en cuestión, lo entregará en el mismo estado físico, así como el pago de los servicios municipales, de energía eléctrica o particulares que celebre para el inmueble, y con todo lo que pertenece, y de no hacer así, el “arrendatario” pagará a la “arrendadora” el importe del costo de ello, el cual será cubierto con la cantidad de $3500.00 (Tres Mil Quinientos Pesos 00/100 MN) que, por concepto de depósito se traslada del contrato de arrendamiento que tenían celebrado sobre el mismo inmueble. 10.-El “arrendatario” no podrá hacer otro uso de la propiedad más que el estipulado en este contrato y su incumplimiento será motivo suficiente para que la desocupe. 11.-La falta de cumplimiento de cualquiera de las cláusulas de este contrato será causa de rescisión, pudiendo desde luego la “arrendadora” pedir que se desocupe de inmediato de la propiedad. 12.-El presente contrato se celebra a los 7 días del mes de mayo de (2018) dos mil diez y ocho, en la ciudad de Fco. I. Madero; Coahuila de Zaragoza, conviniendo las partes a sujetarse a los tribunales ubicados en esta ciudad para el cumplimiento e interpretación del mismo, renunciado a cualquier otro por razón de territorio. ARRENDADORA ARRENDATARIO