+clase 1A - Expediente Técnico (20 Al 27 Marzo)

Curso: SEGURIDAD Y DIRECCION DE OBRA 20/03/2018
PREVENCIÓN DE INCENDIOS
Curso:
Seguridad y Dirección de Obras

SILAB- SEGURIDAD Y DIRECCION DE OBRAS 2018.docx
Docente:
Eduardo Mariño Del Rosario
Arquitecto CAP 4475
Carrera Profesional – Diseño de Interiores Marzo - 2018
Reglas de convivencia
1) CUIDEMOS EL LUGAR DE CLASES.
2) APAGUE SU CELULAR O PÓNGALO EN

MODO VIBRADOR.
3) USEMOS CORRECTAMENTE LOS SERVICIOS

HIGIENICOS.
4) EN CASO DE EMERGENCIA SALGAMOS CON

CALMA PERO SIN DETENERNOS.
5) PARTICIPEMOS Y COLABOREMOS.
Eduardo Mariño del Rosario CAP 4475
Arq. Eduardo Mariño del Rosario 1

UC 1A:
Planificación y Desarrollo
del Expediente Técnico
Eduardo Mariño del Rosario

¿Me Beneficia trabajar con Seguridad en el Arquitecto
proyecto que laboro?

Planeamiento Empresarial
Empresa Constructora

¿Me Beneficia
Esquema trabajar
del Planeamiento Empresarialcon Seguridad
– Empresa Constructoraen el
Arquitecto
proyecto que laboro?

Proceso estratégico: Gerencia General de la Empresa Constructora
Enfoque al cliente, liderazgo, participación, gestión x proceso, mejora continua, evidencia
Objetivo Estratégico Mapa de Productos y Servicios SATISFACCIÓN DE

Productos
recibidos por la STAKEHOLDERS
Acorde con lo Empresa
establecido en su 1. Cumplimiento de los
Política de Servicios Plan de Cerramientos
Obras Objetivos Estratégicos
de la Empresa SSyMA Concreto y Tabiquería
Preliminares de la Empresa
Constructora Constructora.
2. Clientes y vecinos
satisfechos.
STAKEHOLDERS
DE ENTRADA Expediente 3. Calidad de los Servicios
Técnico de Movimiento
Inst. Sanit. prestados.
Obra de tierra Terminación y
• Cartera de Inst. Elect.
Acabados
Inst. Electrom 4. Reconocimiento de la
Clientes
autoridad y comunidad
(nuevos y por buenas practicas
antiguos) constructivas.
• Comunidad Elementos 5. Cumplimiento y

(población Topografía Estructura de estructurales Temas Eficiencia de los
(trazo y Cimentación (Horiz/Vert) administrativos Servicios prestados
cercana al replanteo) y Contención varios (licencias) (según estándares)
desarrollo del
proyecto)
Servicios desarrollados por la Empresa
Proceso de apoyo: gestión de recursos; evaluación de resultados y monitoreo

Agenda de Clase
1. ¿Qué es una obra?
2. ¿Qué es una Edificación?
3. ¿Qué Tipos de Obras existen?
4. ¿Qué Tipos de licitaciones existe?
5. ¿Qué es un Expediente Técnico?
6. ¿Qué componentes tiene un

Expediente Técnico?
7. Conclusiones
8. Actividad de cierre
1. ¿Qué es una obra?


Arquitecto
Una OBRA es la:
 Demolición.
 construcción nueva.
 Remodelación.
 Habilitación de bienes inmuebles
como: edificaciones, estructuras,
excavaciones, perforaciones,
carreteras, puentes, entre otros.
Toda OBRA requiere:
 Dirección técnica.
 Expediente técnico.
 Recursos como (mano de obra,
materiales y/o equipos).
2. ¿Qué es una edificación?


Arquitecto
Una Edificación es …
 Una obra de carácter

permanente.
 Albergar actividades
humanas.
 Una infraestructura que
comprende las
instalaciones fijas y
complementarias adscritas
a ellas.
3. ¿Qué tipos de obras existen?


Arquitecto
Consideraciones Generales
A. Edificación nueva: Obra

que se ejecuta totalmente
o por etapas, sobre un
terreno baldío cumpliendo
las condiciones mínimas
de habitabilidad
establecidas en las
normas de edificación
vigente.

Arquitecto
B. Remodelación: Obra
que altera, total o
parcialmente la tipología
y/o el estilo
arquitectónico original de
una edificación existente,
variando o no su área
techada total.


Arquitecto
C. Ampliación: Obra
que incrementa el área
techada de una
edificación existente,
sin alterar su tipología
y armonía estilística
original.

Arquitecto
D. Modificación: Obra
que varia parcialmente
el interior de una
edificación sin alterar el
área techada total,
tipología y estilo
arquitectónico original.


Arquitecto
E. Reparación: Obra
que consiste en
reforzar o reemplazar
elementos estructurales
dañados.

Arquitecto
F. Refacción: Trabajos que

consisten en el
mejoramiento y/o
renovación de las
instalaciones,
equipamientos y/o
elementos constructivos
sin alterar el uso, el área
total, ni los elementos
estructurales de la
edificación existente.


Arquitecto
G. Demolición: Obra que

elimina planificadamente
una edificación, en
forma total o parcial
para ejecutar una nueva
o cumplir alguna
disposición emanada de
la autoridad
competente.
4. ¿Qué tipos de licitación

existen?


Arquitecto
1.Sistema a suma alzada En este sistema los POSTORES presentan su propuesta

para ejecutar una obra por una SUMA FIJA y a una determinada fecha, La Obra esta definida por sus planos
y especificaciones materia del contrato principal, los metrados del presupuesto base son solo referenciales.
2.Sistema por precios unitarios En este sistema los POSTORES presentan su

propuesta para ejecutar una obra proponiendo PRECIOS UNITARIOS de partidas preestablecidas por la
ENTIDAD licitante, las que se valorizan de acuerdo a los metrados realmente ejecutados.
3.Sistema con financiación del contratista En este sistema la financiación

total o parcial de una obra corresponde al CONTRATISTA.
4.Sistema Llave en mano En este sistema el POSTOR oferta en conjunto LA

CONSTRUCCION, EQUIPAMIENTO Y MONTAJE hasta la puesta en servicio de una determinada Obra,
pudiendo incluir además los estudios de arquitectura e ingeniería del proyecto, así como su funcionamiento.
5.Sistema por administración controlada En este sistema el POSTOR se

ciñe tan solo a la Dirección técnica y administrativa contable de una obra, siendo obligatoria la precalificación
de los postores.
6.Sistema por concurso oferta En este sistema el POSTOR concurre ofertando,

terreno, anteproyectos, expediente técnico, ejecución de obra, utilizando los términos de referencia
preestablecidos en las bases.
5. ¿Qué es el expediente técnico?


Arquitecto
Expediente Técnico
 Es el instrumento elaborado por la

entidad que va a realizar una obra,
para los fines de contratación y de su
posterior ejecución.
 En el Expediente Técnico se define el

objeto, costo, plazo y demás
condiciones de una obra en particular
por ejecutar, por lo que su elaboración
debe contar con el respaldo técnico
necesario, verificando que corresponda
a la naturaleza y condiciones
especiales de la obra.

Constitución del Perú Arquitecto
EXPEDIENTE
TECNICO DE OBRA
Es el conjunto de documentos de carácter

técnico, legal y económico que permiten la
adecuada ejecución de una obra.
 Memoria descriptiva.
 Especificaciones técnicas.
 Planos de ejecución de obra.
COMPRENDE  Metrados.
 Presupuesto de obra.
 Valor referencial.
 Análisis de precios.
 Calendario de avance de obra valorizado.
 Formulas polinomicas.
 Estudio de suelos.
SI EL CASO  Estudio geológico.
REQUIERE  Impacto ambiental.
 Otros complementarios.


EXPEDIENTE
TECNICO DE OBRA
Por un consultor de obras, de la especialidad

ES ELABORADO o especialidades que correspondan a las
exigencias de cada proyecto en particular.
TAMBIEN Por la propia Entidad (administración directa)

PUEDE SER
ELABORADO
Por el ejecutor de la obra (obras ejecutadas

bajo las modalidades llave en mano o
concurso oferta)-

EXPEDIENTE
TECNICO DE OBRA
El expediente técnico
generalmente es
elaborado por varios
profesionales.
El articulo 10 del Reglamento de

la ley de contrataciones del
Estado dispone que, para la
ejecución de una obra, es
necesario contar con un
EXPEDIENTE TECNICO, el
cual debe adjuntarse al
expediente de contratación.
Ello debido a que normalmente
este documento es elaborado y
aprobado con anterioridad a la
contratación de la ejecución de
la obra.
El consultor de obra contratado o
proyectista es el responsable
ante la entidad por la calidad del
expediente técnico.


Arquitecto
¿Quién elabora el expediente técnico?
• La entidad elabora • La entidad elabora • Esta modalidad el

de manera directa sus expedientes que realiza la obra
sus expedientes técnicos de forma también elaborara el
técnicos, por lo tanto indirecta a través de Expediente Técnico
contara con un consultor de obra
profesionales contratado.
especializados.
La misma entidad Consultores El contratista
(Administración externos Ejecutor de la
Directa) (Proyectistas) obra
6. ¿Qué componentes tiene un

expediente técnico?


Arquitecto
COMPONENTES DEL
EXPEDIENTE
TECNICO DE OBRA Memoria Descriptiva
Estudios básicos Constituye la descripción del proyecto.

y específicos
Planos de
ejecución de obra
Señala la justificación técnica de acuerdo
Especificaciones
a la evaluación de estado de la obra,
técnicas
debiendo indicarse consideraciones
Metrados técnicas cuya índole depende del tipo de
obra a ejecutar y que exigen el desarrollo
Análisis de de un conjunto de trabajos señalados en
precios unitarios el expediente técnico.
Valor referencial Asimismo, se señala en forma precisa los
(presup – obra) objetivos a alcanzar con el desarrollo de la
Formulas obra o trabajos planteados.
polinomicas
Cronograma de
Ejecución

Arquitecto
COMPONENTES DEL
EXPEDIENTE
TECNICO DE OBRA Estudios básicos y
especificos
De acuerdo a la naturaleza de la obra se ejecutarán:
Memoria
Descriptiva
Planos de
ejecución de obra
Especificaciones
técnicas
Metrados
Análisis de Los estudios deben ser realizados por personal idóneo o

precios unitarios especializado, debiendo acreditar los títulos profesionales
correspondientes y la experiencia necesaria para los cargos
Valor referencial
que desempeñarán en el proyecto.
(presup – obra)
Formulas
polinomicas No se deben aceptar estimaciones o apreciaciones del
Cronograma de Consultor sin el debido respaldo.
Ejecución


Arquitecto
COMPONENTES DEL
EXPEDIENTE
TECNICO DE OBRA Planos de ejecución
de obra
Memoria
Descriptiva
Es una representación grafica mediante
Estudio básico y
especifico dibujos de la obra a ejecutar, sus
dimensiones, distribución y los
Especificaciones
técnicas componentes que lo integran
Metrados
Análisis de
precios unitarios Constituyen los documentos que reflejan
Valor referencial de manera exacta cada uno de los
(presup – obra)
componentes físicos de la obra, pueden
Formulas ser en dos o tres dimensiones.
polinomicas
Cronograma de
Ejecución

Arquitecto
COMPONENTES DEL
EXPEDIENTE
TECNICO DE OBRA Especificaciones
técnicas
Memoria Constituyen el conjunto de reglas y documentos

Descriptiva vinculados a la descripción de los trabajos, método
Estudio básico y de construcción, calidad de los materiales, sistemas
especifico de control de calidad(según el trabajo a ejecutar),
procedimientos constructivos, métodos de medición
Planos de y condiciones de pago requeridas en la ejecución de
ejecución de obra
la obras.
Metrados
Análisis de Cada partida o conjunto de partidas que conforman

precios unitarios el presupuesto de obra debe contener sus
Valor referencial respectivas especificaciones técnicas, detallando las
(presup – obra) reglas que definen las prestaciones específicas,
Formulas como por ejemplo los materiales a considerar,
polinomicas procedimiento constructivo, forma de medida y
Cronograma de pago.
Ejecución


Arquitecto
COMPONENTES DEL
EXPEDIENTE
TECNICO DE OBRA Metrados
Constituyen la expresión cuantificada por partidas

Memoria de los trabajos de construcción que se ha
Descriptiva
programado ejecutar en un plazo determinado,
Estudio básico y expresadas en la unidad de medida que ha sido
especifico establecidas para cada partida; asi mismo, son
Planos de necesarios para determinar el presupuesto de obra,
ejecución de obra por cuanto representa el volumen de trabajo de
Especificaciones cada partida.
Técnicas
Análisis de
Con el fin de presupuestar una obra y controlar la
precios unitarios
ejecución y el pago de la misma, se establece un
Valor referencial
desglose del total de la obra en partes denominadas
(presup – obra)
partidas. Es decir, una partida se establece con la
Formulas finalidad de medir, cuantificar, presupuestar y pagar
polinomicas
una obra.
Cronograma de
Ejecución

Arquitecto
COMPONENTES DEL
EXPEDIENTE
TECNICO DE OBRA Análisis de precios
unitarios
Cada partida del presupuesto constituye un costo

Memoria parcial, la determinación de cada uno de los costos
Descriptiva requiere de su correspondiente análisis de precios
Estudio básico y unitarios; es decir la cuantificación técnica de la
especifico cantidad de recursos (mano de obra, materiales,
equipo, maquinaria, herramientas, entre otros), que
Planos de
se requieren para ejecutar cada unidad de la partida
ejecución de obra
y su costo.
Especificaciones
Técnicas
Para hacer el cálculo se agrupan los insumos en los
Metrados rubros materiales, mano de obra, equipos y otros.
Valor referencial En los análisis de precios unitarios no se incluirá el

(presup – obra)
impuesto general a las ventas (IGV) de los insumos,
Formulas ya que este impuesto se agregará al final sobre el
polinomicas monto total del presupuesto.
Cronograma de
Ejecución


Arquitecto
COMPONENTES DEL
EXPEDIENTE
TECNICO DE OBRA Valor referencial
(presup – obra)
Constituye el costo estimado de la obra a ejecutar,

Memoria determinado a partir de la elaboración del presupuesto
Descriptiva de obra, el cual está compuesto por el costo directo,
Estudio básico y gastos generales, utilidad e impuestos.
especifico
Planos de En obras corresponde al monto del presupuesto de
ejecución de obra obra incluido en el expediente técnico, excepto en las
Especificaciones obras ejecutadas bajo las modalidades llave en mano
Técnicas y concurso oferta, el valor referencial en estas debe
determinarse considerando el objeto de la obra.
Metrados
Análisis de
precios unitarios Los componentes de la estructura del presupuesto
Formulas base de una obra se agrupan en dos rubros, costo
polinomicas directo y el costo indirecto.
Cronograma de
Ejecución

Arquitecto
COMPONENTES DEL
EXPEDIENTE
TECNICO DE OBRA Formulas
polinomicas
Es la representación matemática de la estructura de costos de un

Memoria
presupuesto.
Descriptiva
Se elabora a partir del presupuesto que constituye el valor
Estudio básico y referencial.
especifico
Se aplica para calcular el efecto de la variación de precios de
Planos de algunos de los insumos involucrados en la ejecución de la obra,
ejecución de obra siendo obligatorio para aquellos presupuestos expresados en
moneda nacional.
Especificaciones
Técnicas Tiene por finalidad actualizar el valor de los componentes del
presupuesto de obra durante su ejecución (valorización), para ello
Metrados utiliza los índices unificados de precios de la construcción que
publica el INE.
Análisis de
precios unitarios El numero máximo de formulas polinomicas por obra es de 4 y
Valor referencial como mínimo 1. En caso que en un contrato existan obras de
(presup – obra) distinta naturaleza podrá emplearse hasta un máximo de 8
formulas polinomicas.
Cronograma de
Ejecución


Arquitecto
COMPONENTES DEL
EXPEDIENTE
TECNICO DE OBRA Cronograma de
Ejecución
Consultor deberá formular el cronograma de ejecución de obras

considerando las restricciones que puedan existir para el normal
Memoria desenvolviendo de las mismas, tales como lluvias o condiciones
Descriptiva climáticas adversas, dificultadad de acceso a ciertas áreas, etc.
Estudio básico y Se elaborara considerando todas las actividades necesarias para la

especifico ejecución de la obra, empleando el método PERT-CPM.
Planos de El consultor elaborara el cronograma de ejecución de obra

ejecución de obra precisando la cantidad de: CUADRILLAS, TURNOS, HORAS DE
TRABAJO y toda consideración que halla tomado para la
Especificaciones determinación del plazo de obra.
Técnicas
Presentara un cronograma de adquisición y/o utilización de equipos
Metrados y materiales, concordado con el cronograma de ejecución de obra.
Análisis de También deberá presentar la relación del equipo mínimo necesario

para asegurar el cumplimiento de los trabajos en los plazos
precios unitarios
programados.
Valor referencial
(presup – obra) A partir del cronograma antes señalado, el consultor calculara el
cronograma de avance valorizado en el que intervendrán todas las
Formulas partidas del presupuesto de obra.
polinomicas

Arquitecto
¿Cómo se aprueba el expediente técnico?
El expediente técnico de El expediente técnico de

obra debe estar visado por obra es aprobado a través
los profesionales del funcionario
responsables de su correspondiente,
elaboración y por el suscribiendo el documento
profesional encargado de su indicado en las normas de
revisión. organización interna de la
entidad.


Arquitecto

Arquitecto


Arquitecto

Arquitecto

7. Conclusiones

Arquitecto
1. No existe el Expediente Técnico “perfecto”, sin

embargo se debe procurar optimizar su elaboración
cumpliendo con las normas vigentes, aplicando los
conceptos técnicos comentados.
2. Recordar que las normas de la Contraloría establecen

responsabilidad del Consultor y de los funcionarios de la
Entidad que aprueban un Expediente Técnico por las
deficiencias de este.
3. Recordar que el expediente técnico es el único

documento que aprueba la labor de construcción que
realiza el constructor.

8. Actividad de cierre

Arquitecto
1.Explique mediante un MAPA CONCEPTUAL, la memoria

descriptiva de un proyecto de arquitectura .
2.Esta explicación se hará en forma grupal, para ello se pide
revisar el siguiente link: http://sociologiac.net/2008/09/02/11-
aplicaciones-gratuitas-para-crear-mapas-mentales/
3.Para la evaluación se considerarán los siguientes criterios:
 No exceder la presentación más de 2 hojas.

…Gracias por su atención…

Arquitecto


Arquitecto

Arquitecto


Arquitecto

Arquitecto


Arquitecto

Arquitecto


Arquitecto

Arquitecto


Arquitecto

Arquitecto
FORMULAS POLINOMICAS
K = a Jr + b Mr + c Er + d Vr + e GUr
Jo Mo Eo Vo GUo
•Condiciones normativas:
•1. K y coef.inc. se calcula con tres (3) decimales
•2.Número máximo de monomios = 8
•3. Número máximo de Índices Unif. por monomio = 3
•4. Coeficientes de incidencia > o = a 5 % (0.050)
•5. Sumatoria de Coef. De incidencia = 1.000


Arquitecto

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2) APAGUE SU CELULAR O PÓNGALO EN

3) USEMOS CORRECTAMENTE LOS SERVICIOS

4) EN CASO DE EMERGENCIA SALGAMOS CON

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proyecto que laboro?

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proyecto que laboro?

Enfoque al cliente, liderazgo, participación, gestión x proceso, mejora continua, evidencia

Objetivo Estratégico Mapa de Productos y Servicios SATISFACCIÓN DE

• Comunidad Elementos 5. Cumplimiento y

Proceso de apoyo: gestión de recursos; evaluación de resultados y monitoreo

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1. ¿Qué es una obra?

2. ¿Qué es una Edificación?

3. ¿Qué Tipos de Obras existen?

4. ¿Qué Tipos de licitaciones existe?

5. ¿Qué es un Expediente Técnico?

6. ¿Qué componentes tiene un

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1. ¿Qué es una obra?

Arq. Eduardo Mariño del Rosario 4

Eduardo Mariño del Rosario

Una OBRA es la:

Toda OBRA requiere:

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2. ¿Qué es una edificación?

Arq. Eduardo Mariño del Rosario 5

Eduardo Mariño del Rosario

 Una obra de carácter

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3. ¿Qué tipos de obras existen?

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A. Edificación nueva: Obra

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G. Demolición: Obra que

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4. ¿Qué tipos de licitación

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