Señor Notario Publico sirva extender en su Registro de

Escrituras Publicas una DE RESOLUCION DE ESCRITURA DE

COMPRAVENTA POR MUTUO DISENSO, que celebran de una
parte el señor GERSO EVERT BEJAR QUISPE, peruano, mayor
de edad, identificado con D.N.I. 46125252, natural de
Arequipa, ocupación estudiante -comerciante, estado civil
soltero con domicilio en la calle Felipe Pardo y Aliaga,
Urbanización Independencia Zona B, Mz-28, Lote 1, Comité 13
del Distrito de Alto Selva Alegre, Provincia y Departamento de
Arequipa, a quien en adelante se le denominará EL VENDEDOR
y, de la otra parte, el señor Don EDGAR MONROY
COLQUEHUANCA, identificado con DNI 29619312, peruano,
natural de Puno, ocupación Chofer, estado civil casado y
Doña: NATIVIDAD RODRIGO MAMANI, identificada con DNI
29417866, peruana, mayor de edad, natural de Puno,
ocupación comerciante, estado civil casada ambos con
domicilio en el Pueblo Joven Independencia, Zona B, Mz-27,
Lote 3, Distrito de Alto Selva Alegre, Provincia y
Departamento de Arequipa, a quienes se les denominara LOS
COMPRADORES, según los términos y condiciones siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- Que con fecha 09 de Julio del año 2009, las partes
celebraron una Escritura de Compra venta del inmueble
urbano signado como Lote 3, Manzana 27, Zona B, Pueblo
Joven Independencia, comprensión del Distrito de Alto Selva
Alegre, Provincia y Departamento de Arequipa cuya extensión,
linderos, medidas perimétricas y demás especificaciones
aparecen inscrita bajo el Código de Predio Nro P06008164,
del Registro Predial Urbano de la Zona Registral Nro XII Sede
Arequipa de los Registros Públicos de Arequipa. en virtud del
cual, los señores Edgar Monroy Colquehuanca y Doña
Natividad Rodrigo Mamani, se obligaron a entregar en favor
del señor Gerso Ever Bejar Quispe, el inmueble descrito
anteriormente y por el cual pago la suma de U$ 4,000.00
dólares americanos (Cuatro mil dólares americanos),
instrumento otorgado ante Notario Publico Fernando Begazo
Delgado.
SEGUNDA.-Las partes declaran que hasta la fecha, el contrato
a que se refiere la cláusula anterior se ha venido ejecutando
en forma normal, cumpliendo las partes con las prestaciones a
su cargo en forma parcial, pues existe dificultad para la
entrega de la posesion del inmueble, sin embargo, de común
acuerdo y en atención a su mutua conveniencia, las partes el
hoy VENDEDOR Y COMPRADORES han decidido resolver la
Escritura Publica de Compra venta de fecha 9 de Julio del
2009, por Mutuo Disenso, al amparo de lo dispuesto en el
articulo 1,313 del Código Civil.
OBJETO DEL CONTRATO:
TERCERA.- Por el presente documento y en aplicación a lo
dispuesto por el Artículo 1313º del Código Civil, ambas partes
convienen por Mutuo Disenso dejar totalmente sin efecto, en
lo sucesivo, La Escritura de compra venta del inmueble a que
se refiere la cláusula primera del presente documento.
EFECTOS DEL CONTRATO:
CUARTA.- Como consecuencia de lo pactado en la cláusula
precedente, las partes, dejan establecido que a partir de la
fecha de suscripción de la presente Minuta, consecuente
Escritura Publica ante Notario Publico e Inscripción ante Los
registros Publicos de Arequipa, ninguna de ellas continuará
obligada a ejecutar las prestaciones derivadas de la Escritura
de compraventa del inmueble mencionado en la cláusula
primera del presente contrato, las mismas que tendrán
carácter inexigible.
QUINTA.-Las partes dejan constancia que con la celebración
del presente contrato, no se perjudica de ninguna manera,
directa ni indirectamente, derechos de terceros.
GASTOS DEL CONTRATO:
SEXTA.- Las partes, acuerdan que todos los gastos que origine
como la celebración de Minuta, elevación Escritura Publica e
Inscripción en los Registros Públicos de Arequipa serán
asumidos por ambas en partes iguales.
COMPETENCIA TERRITORIAL:
SEPTIMA.- Para efectos de cualquier controversia que se
genere con motivo de la celebración de este documento, las
partes se someten a la competencia territorial de los jueces y
tribunales de la ciudad de Arequipa.
DOMICILIO:
OCTAVA.- Para la validez de todas las comunicaciones y
notificaciones a las partes, con motivo de la ejecución de este
documento, ambas señalan como sus respectivos domicilios
los indicados en la introducción de este documento. El cambio
de domicilio de cualquiera de las partes surtirá efecto desde la
fecha de comunicación de dicho cambio a la otra parte, por vía
notarial.
APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY.
NOVENA.- En todo lo no previsto por las partes en el presente
contrato se someten a lo establecido por las normas del
Código Civil y demás del sistema jurídico que resulten
aplicables.
DECIMA. Estando de acuerdo las partes celebrantes en el
integro del documento y no existiendo dolo o vicio de la
voluntad que afecte su validez, lo firmamos el dia de la fecha.
Ud. Señor Notario Público agregara las demás cláusulas de
estilo y sirva expedir los partes dobles para la inscripción en
los Registros Públicos de esta ciudad.
Arequipa, 16 de septiembre del 2009.