Trabajo Final Alan DPC

ESTADO LIBRE Y SOBERANO DE
GUERRERO
PODER JUDICIAL
AÑO: 1996 NUM: 146996-I
JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA DEL

RAMO CIVIL
DISTRITO JUDICIAL DE LOS BRAVO
AUTOR: _______ALAN OSWALDO SUAREZ JIMENEZ ___________________________________
DEMANDADO: _GERARDO BRAVO PASCUAL __________________________________________
JUEZ: ANTELMO ABARCA DE JESUS SRIO. JOSE MANUEL CASTRO CUENCA____________________
INICIADO: ________________________________________________________________________
TERMINADO: _____________________________________________________________________
EXPEDIENTE No: 01/04/2013
AUTOR: ALAN OSWALDO SUAREZ JIMENEZ

VS.
DEMANDADO: GERARDO BRAVO PASCUAL
JUICIO: DE USUCAPIÓN
JUICIO ORDINARIO CIVIL
C. JUEZ EN TURNO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL
DEL DISTRITO JUDICIAL DE LOS BRAVO
CHILPANCINGO, GUERRERO.
P R E S E N T E.
C.ALAN OSWALDO SUAREZ JIMENEZ, POR MI PROPIO DERECHO; señalo como mi

domicilio para oír y recibir toda clase de aviso y notificaciones, el despacho VYH-5,
ubicado en la Colonia Progreso Calle Ayutla núm. 5 de esta ciudad, autorizado para
todos los efectos a los C.C. LICS. JOSE ANTONIO JUAREZ ESPIRITU y/o VICTOR
HUGO MARTINEZ SANCHEZ ante usted respetuosamente comparezco para exponer:
En la vía Ordinaria Civil vengo a ejercitar demanda en contra del C. GERARDO BRAVO
PASCUAL C. DELEGADO REGIONAL DEL REGISTRO PUBLICO DE LA
PROPIEDAD AGRICOLA Y DE COMERCIO, reclamando de la primera, la propiedad por
Usucapión del lote de terreno y construcciones en el mismo terreno con ubicación en
colonia amolonga , calle pico de Orizaba manzana. 2 lote 3 de esta Ciudad con la
superficie, medidas y colindancias que a continuación se expresa y del segundo, la
cancelación de la inscripción núm. 732, hojas 236 sección PRIMERA del Distrito de
BRAVO del año 1990, y que aparece a favor del referido demandado.
PRESTACIONES
a) Se declare en sentencia definitiva que el suscrito C. ALAN OSWALDO SUAREZ

JIMENEZ es propietario del terreno que se encuentra en la calle pico de Orizaba
manzana 2 lote 3 de la colonia Amolonga de esta ciudad; cuyas medidas y colindancias
que a continuación se expresaran.
b) La cancelación de la inscripción núm. 732, hoja 236, sección Primera de Distrito de

BRAVOS del año 1990, y que aparece a favor del referido demandado.
c)El pago de gastos y costas que se originen con motivo de la tramitación del presente
Juicio.
La presente demanda, se basa en los hechos y derechos legales siguientes:
HECHOS
I.- De acuerdo con las copias certificadas de la escritura que se exhibe, expedida por el C.
Delegado del Registro Público de la propiedad Agrícola y del Comercio. El lote de terreno
de la calle pico de Orizaba manzana 2 lote 3 de la colonia AMOLONGA de esta ciudad,
aparece como de la propiedad del señor Alejandro Sánchez Ramos y se encuentra
inscrito bajo el número 728, fojas 236 sección primera Del distrito de Bravos.
II.- Ahora bien el inmueble que se cita en el punto y para los efectos de identificación
consta de 838.75 M2, con las siguientes medidas y colindancias.
AL NORESTE: 25 metros con 25 centímetros con calle pico de Orizaba
AL ESTE: 6 metros 10 centímetros en la línea curva con esquina de pico de

Orizaba y privada de pico de Orizaba.
AL SURESTE: 24 metros con 95 centímetros con la pico de Orizaba.
AL SUROESTE: 27 metros con 25 centímetros con el lote núm. 2.
AL NOROESTE: 30 metros con el lote número 4.
Dicho terreno con ahora dirección: calle pico de Orizaba manzana 2 lote 3, de la colonia
ALMOLONGA, de esta ciudad, se encontraba inhabitable, ya que durante 5 año antes que
yo me posesionara del mismo en la fecha 22 de diciembre de 2005 era un muladar pleno
de maleza y alimañas, amén de que era un nido de delincuentes y drogadictos,
situaciones que durante la posesión que he ejercido en el mismo se ha transformado y se
ha hecho habitable.
III.- Bajo protesta de decir la verdad manifiesto a su señoría que el lote del terreno
descrito e identificado precedentemente, lo he venido poseyendo en calidad de propietario
y soy reconocido por los vecinos como tal, desde el año 2005 me he asentado en el de
forma pacífica, pública, continua, ininterrumpidamente y a título de dueño, y no se me ha
molestado, se le han hecho mejoras y construcciones por cuenta de mi peculio, que he
erogado por más de $ 200 mil pesos DOSCIENTOS MIL PESOS 00/100 M.N Además
anexo un croquis manual en referencia con la estructura de la construcción hecha sobre el
predio.
IV.- Así mismo me permito exponer a su señoría, recibos de agua potable de CAPACH y
de luz eléctrica de la CFE para acreditar que yo, C.ALAN OSWALDO SUAREZ
JIMENEZ, estoy asentando en la propiedad desde hace más de 5 años en el terreno
descrito e identificado precedentemente por lo que de acuerdo con la ley se han operado
efectos de usucapión en mi favor y, por ende, Judicialmente pido que se me declare
propietario respecto del inmueble en cuestión.
D E R E C H O S
1.- Por cuanto al procedimiento son de aplicar los artículos 232, 233, 234, 237,
238, 239, y demás relativos y aplicables del Código de Procedimientos Civiles para el
Estado de Guerrero.
2.- En cuanto al procedimiento son de aplicables las disposiciones contenidas en

los artículos 739, 741, 742, 744,752 fracciones I y II, 755, 756 y de más relativos del
Código Civil vigente en el Estado.
Por lo expuesto,
A USTED C. JUEZ, ATENTAMENTE PIDO SE SIRVA:
PRIMERO: HABERME POR PRESENTADO EJERCITANDO DEMANDA EN LOS

TERMINOS DE ESTE ESCRITO Y EN CONTRA DE LAS PERSONAS CITADAS EN UN
PRINCIPIO.
SEGUNDO: CON LAS COPIAS SIMPLES DEL TRASLADO ABJUNTAS EMPLAZAR

CONFORME A DERECHO A LOS DEMANDADOS EN EL PRESENTE JUICIO.
TERCERO: PREVIOS LOS TRAMITES LEGALES Y RECIBIDAD LAS PRUEBAS QUE

CONFORME A DERECHO SEAN PERTINENTES, DICTAR SENTENCIA EN LOS
TERMINOS SOLICITADOS A MI FAVOR.
CUARTO: LA CANCELACION DE LA INSCRIPCION NUMERO 732, HOJAS 236,

SECCION PRIMERA DEL DISTRITO DE BRAVOS DEL AÑO 1990, Y QUE APARECE A
FAVOR DEL REFERIDO DEMANDADO C. GERARDO BRAVO PASCUAL.
QUINTO: BAJO PROTESTA DE DECIR MANIFIESTO QUE EL DOMICILIO DEL
DEMANDADO C. GERARDO BRAVO PASCUAL LO IGNORO LA FECHA, POR LO QUE
ATENDIENDO A LO DISPUESTO POR EL ARTICULO 160 DEL CODIGO DE
PROCEDIMIENTOS CIVILES SOLICITO SE NOTIFIQUE A EL DEMANDADO POR
MEDIO DE EDICTOS QUE SE PUBLICARAN EN EL PERIODICO OFICIAL Y OTRO
PERIODICO DE MAYOR CIRCULACION.
SEXTO: Y PARA LOS EFECTOS DESL EMPLAZAMIENTO DEL C. DELEGADO DEL

REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO, DESIGNO COMO
DOMICILIO BIEN CONOCIDO EN EL ZOCALO DE ESTA CIUDAD; DICHAS OFICINAS
SON CONOCIDAS PUBLICA Y NOTARIALMENTE POR TODO EL MUNDO EN EL
RAMO ADMINISTRATIVO.
__________________________________
C. ALAN OSWALDO SUAREZ JIMENEZ
PROTESTO LO NECESARIO
Chilpancingo, Guerrero a 23 de abril de 2013
_
AUTO DE RADICACIÓN. Chilpancingo, Guerrero a veinticuatro de abril
del dos mil trece.---------------------------------------------------------------------------------------

--------------------------------------------------------------------Por presentado el C. ALAN
OSWALDO SUAREZ JIMENEZ con documentos y copias simples que
acompañan, exhibidos el veintitrés de los corrientes, por medio del cual promueve
en Vía Ordinaria Civil, y en ejercicio de la acción declarativa y de condena del C.
GERARDO BRAVO PASCUAL, Y DEL C. DELEGADO REGIONAL DEL
REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD AGRICOLA Y DEL COMERCIO, de
quien reclama las siguientes prestaciones: usucapión el bien mencionado en el
escrito de demanda y se declare en sentencia definitiva al C. ALAN OSWALDO
SUAREZ JIMENEZ como propietario del terreno que se encuentra en la calle pico
de Orizaba manzana 2 lote 3 de la Colonia ALMOLONGA y la cancelación de la
inscripción número 732, hojas 236, sección primera del distrito de los Bravos del
año 1990, y demás prestaciones que hacen referencia, en consecuencia y con
fundamento en los artículos 739,741,742,744,752 fracción I Y II 755, 756, y demás
relativos aplicables del Código Procesal Civil del Estado de Guerrero en vigor, por
ello radíquese e incribase en el libro de Gobierno que lleva bajo este H. Juzgado
bajo el número 63/995.- I que es el que legalmente le corresponde. Fórmese el
expediente correspondiente, con los documentos anexos a la misma y con el
apercibimiento de desconocerse, con los documentos anexos a la misma y con el
apercibimiento de desconocerse el domicilio del C. GERARDO BRAVO
PASCUAL donde pueda oír y recibir toda clase de avisos y notificaciones, se
procede para notificarle por edictos en el periódico oficial y otro de los de mayor
circulación, así como también por medio de cedulas que se fijen en los estrados
de este H. Juzgado, haciéndosele saber que debe presentarse el citado dentro de
un término no mayor de nueve días, apercibido a los demandados que en caso de
no hacerlo se presumirán admitidos los hechos aducidos en la misma.
NOTIFIQUESE Y CUMPLASE. Así lo acordó y firma el C. Juez Primero de
Primera Instancia del Ramo Civil del Distrito Judicial de los Bravos, por ante el
primer secretario de acuerdos que autoriza y da fe.
SE PUBLICO A LAS 10 HORAS DEL DIA 24 DE ABRIL

DEL 2013 .- DOY FE.-------------------------------------------------------------------
------
ACTA DE EMPLAZAMIENTO ORDINARIO CIVIL
En la ciudad de Chilpancingo Guerrero, siendo las doce horas con treinta minutos
del veintiocho de abril del dos mil trece la Lic. Mirian Vázquez Hernández,
secretaria actuaria adscripta al Juzgado Civil de Primera Instancia del Distrito
Judicial de los Bravos, hago constar que en esta fecha y hora me constituí en
forma legal al domicilio ubicado la calle Miguel Alemán Col. Centro, en esta
Ciudad Capital en Gerardo bravo pascual a quien si encontré presente cerciorada
previamente de ser el domicilio correcto en donde vive la persona buscada, por así
indicármelo la nomenclatura exterior siendo una casa de madera, los techos de
lámina galvanizada, y cercada con maya ciclónica habérmelo manifestado la
persona de sexo femenino, que encontré en el interior de la casa habitación en
que está constituida y salió a mi llamado quien dijo llamarse Gerardo bravo
pascual. Ser la persona buscada, quien se identifica con la credencial del lector
0000121891066, BCRNLR79081715M600 expedida por el Instituto Federal
Electoral devolviéndosele en este acto por ser uso personal.
Seguidamente le pregunte por la persona buscada y la persona que me atiende

me manifiesta que es correcto el domicilio y que es la persona buscad
identificándome previamente le haga saber el motivo de mi visita y en este acto le
notificó a la persona buscada por conducto de quien me atiende, el contenido Auto
de Radicación Diez de Agosto del dos mil quince, dictado en el expediente citado
al robro, relativo al Juicio Ordinario Civil, promovido por Alan Oswaldo Suarez
Jiménez en contra de usted; y en cumplimiento a este, con las copias simples
debidamente cotejadas y selladas de la demanda y anexos de la misma , así como
el escrito de traslado y emplazo legalmente a juicio a dicho demandado, para
dentro del término de nueve días de contestación de la misma, confirmándolos,
confesándolos o negándolos y expresando los que ignore por no ser propios, el
silencio y las evasivas harán que se tengan por admitidos los hechos sobre los
que no se sustituyó controversia, esto en términos del artículo 242 del Código
Procesal Civil del Estado.
Así mismo lo prevengo para que señale domicilio en esta ciudad, donde pueda oír
y recibir notificaciones; apercibido, que de no hacerlo, las subsecuentes
notificaciones aun la de carácter personal, les surgirán efectos por cedula que se
fijen en los estrados de este juzgado, con excepción de la sentencia definitiva, la
cual se les notificará en términos del numeral 257 fracción V, en relación al 151,
fracción V del Código de referencia.
Enterada que fue la persona que me atiende, manifiesta que queda legalmente
notificada y emplazada a juicio, dejándole a su poder el original de la cedula de
notificación así como los traslados correspondientes y sus anexos, firmando de
recibido en la copia de la misma para la constancia legal, las cuales dice le dará
llegar lo más pronto posible a su destinatario.
Finalmente, ante la negativa de firmar de la persona que me atiende, procedo a

tomar su media filiación, persona de años de edad, cabello, cejas, cara, ojos,
nariz, boca y labios.
Se da por terminada la presente diligencia firma de los que en ella intervinieron.

Doy fe…
CONTESTACIÓN DE LA DEMANDA DE JUICIO DE USUCAPION
EXP. NUM. 01/04/2013
ALAN OSWALDO SUAREZ JIMENEZ

VS
GERARDO
BRAVO PASCUAL
JUICIO DE USUCAPION
C. JUZ SEGUNDO DE PRIMERA INSTANCIA

DEL RAMO CIVIL DEL DISTRITO JUDICIAL
DE LOS BRAVOS
P R E S E N T E:
GERARDO BRAVO PASCUAL, por mi propio derecho, señalado como

domicilio para oír y recibir clase de notificaciones y demás documentos el ubicado
en los ESTRADOS DE ESTE H. JUZGADO ubicado en la calle Miguel Alemán
Col. Centro, en esta Ciudad Capital y autorizando para tales efectos al C. C. Lic.
MIGUEL ARELLANO SOTO Y/O AYDE RUIZ DE JESUS a quienes designo desde
este momento como mis abogados patronos, ante usted con el debido respeto
comparezco a exponer:
Que por medio del presente escrito, vengo dentro del término concedido
para ello a contestar la demanda entablada en mi contra por el C. ALAN
OSWALDO SUAREZ JIMENEZ, para tal efecto manifiesto lo siguiente:
POR CUANTO HACE LA PRESTACIONES
A). Se niega el derecho y la acción del actor para demandarme la

usucapión del bien inmueble que hace referencia en su escrito de demanda. Así
mismo manifiesto que el suscrito siempre ha tenido la posesión del predio de mi
propiedad, ya que mi posesión se funda en un título y además que la Escritura que
me ampara como propietario está debidamente inscrita, ante el Registro Público
de la Propiedad, desde entonces tengo el Corpus y el Dominio a favor.
B).- Se niega acción y derecho para demandar del C. Delegado del Registro
Público de la propiedad Agrícola y de comercio la cancelación de mi Escritura ya
que se encuentra debidamente registrada a m i favor ante esa dependencia y no
existe derecho a mi acción del actor para su cancelación.
C).- Pago y costas es improcedente y carece de acción y derecho la parte

actora para demandarme los gastos y costas del presente juicio, en atención a que
jamás he dado motivo a las prestaciones que se me reclame.
CONTESTACIÓN DE LOS HECHOS
Por cuanto a los hechos, estos por estar narrados de manera oscura,
irregular y prolija, se contestan de la manera siguiente:
1.- Este hecho es cierto en parte, ya que como lo manifiesta la parte actora, las
Escrituras Primordiales son las que presento en su escrito inicial de
demanda, pero por errores en las medidas y colindancias en dicha
escritura, ante el juzgado de paz del distrito Judicial de los Bravo, un
apeo y deslinde para que se establecieran las medidas y colindancias
reales de mi predio.
2.- Este hecho es falso, toda vez que como lo manifiesto en el punto inmediato
anterior, las medidas y colindancias reales, son las que se realizaron en un apeo y
deslinde efectuado el día 30 de abril del Año dos mil cuatro para lo cual me
permito transcribir. Noroeste Suroeste
Así mismo es falso que el inmueble se encontraba en malas condiciones, lleno de

maleza y alimañas como lo manifiesta el actor, lo cierto es que yo tenía mi predio
cercado con alambre de púas, pero al invadirlo el actor, destruyo dicha cerca, y se
posesiono de manera ilegal a mi predio.
3.- Es falso que el predio de mi propiedad lo haya vendido poseyendo la parte

actora desde el año 2005, así como también es falso que la parte actora lo haya
poseído de manera pública pacífica y continua, como lo pretende hacer valer ante
los ojos de su señoría, pues se insiste en que se introdujo sin derecho a invadir el
predio de mi propiedad.
4.- Este más que un hecho, es la exhibición de una prueba documental, ya que
solamente hace referencia a la exhibición de los recibos de agua y de la luz para
acreditar de manera dolosa los efectos de la usucapión a favor de la parte actora.
EXCEPCIO NES Y DEFENSAS
A).- LA FALTA DE ACCION Y DERECHO, para demandar del suscrito la usucapión del
bien inmueble de mi propiedad ya que mediante despojo y entrando de manera furtiva se
introdujo en el asi como también para demandar del director del Registro Público de la
Propiedad, la cancelación del bien el litigio, hecha a mi favor,
B).- LA OSCURIDAD DE LA DEMANDA, porque los hechos narrados en ella son

contradictorios e irregulares
C).- LA DEFENSA GENERICA DE SINE ACTIONE AGIS, con la finalidad de arrojar la

carga de la prueba a mi contraparte; y obligar al juzgador a analizar todos los elementos
constitutivos de la acción ejercitada.
D).- LA FALTA DE LEGITMACION AD CAUSAM, toda vez que la actora, no tiene

derecho a las prestaciones que reclama por no acreditar los requisitos que establece la
acción de usucapión, es es decir no se acredita la calidad de propietaria, la forma
práctica, la forma continua y la pública de la posesión y el tiempo de 10 años.
E).- LAS QUE SE DERIVEN DEL PRESENTE ESCRITO DE CONTESTACION, en virtud

de la facultad que me asiste para contradecir la demanda.
DERECHO
Es aplicable el derecho invocado por la parte actora en virtud de ser (falsos, parcialmente
falsos, imprecisos, tendenciosos, etcétera), los derechos en que funda su demandad.
Por lo anteriormente expuesto y fundado, A USTED C. JUEZ, atentamente pido se sirva.
PRIMERO. Tenerme por presentado contestando la demanda entablada en mi contra y

oponiendo las excepciones y defensas a que he hecho referencia y exhibición de copias
simples de este escrito y de sus anexos para integrar el duplicado de expediente y para
correr traslado a mi contraparte,
SEGUNDO. Dar trámite a las excepciones opuestas, conforme a derecho
TERCERO. En su oportunidad absolviéndome de las prestaciones reclamadas.
_______________________________
FIRMA
Chilpancingo, Guerrero a 26 de Abril del 2013

RECONVENCIÓN
En lo que dispone el artículo 246 del Código Procesal Civil del Estado de Guerrero, hago
valer reconvención en contra del actor ALAN OSWALDO SUAREZ JIMENEZ en los
siguientes términos.
GERARDO BRAVO PASCUAL por mi propio derecho para oír y recibir toda clase de
notificaciones en los Estrados del este H. juzgado, ubicado en la calle miguel alemán col.
Centro en esta ciudad capital, autorizando para tal efecto a los LICS, MIGUEL
ARELLANO SOTO Y/O AYDE RUIZ DE JESUS a quienes designo como mis abogados
al primero de los nombrados como mi abogado patrono. Ante usted con el debido respeto
comparezco a exponer:
Que en vía de reconvención y en ejercicio de la acción reivindicatoria, vengo a mandar del

actor, con domicilio para ser emplazado en juicio en VYH-5 ubicado en la colonia progresó
calle Ayutla número 5 A en esta Ciudad Capital trata las siguientes prestaciones:
A) La declaración, en sentencia ejecutoriada en el sentido de que soy propietario del

predio ubicado en la calle pico de Orizaba manzana 2 lote 3 de la colonia
Amolonga de esta ciudad.
B) Como consecuencia de lo anterior, demando la entrega del terreno antes
mencionado que deberá hacerme el demandado, con sus frutos y accesorios.
C) El pago de daños y perjuicios que le ha ocasionado por la ocupación ilegal que el
demandado tiene sobre el predio de mi propiedad.
D) El pago del gasto y costas que el presente juicio origine hasta la total terminación.
Me fundo para hacerlo en las siguientes consideraciones de hecho y de derecho.
HECHOS
1. Como lo acredito con la escritura pública, de fecha primero de enero del año mil
novecientos noventa y registrada en el Registro Público de la Propiedad, bajo el
folio 728, foja 236 sección primera del distrito de los bravo, soy legítimo propietario
del predio ubicado en dirección en la calle pico de Orizaba manzana 2 lote 3 de la
colonia amolonga de esta ciudad capital, mismo que adquirir por compraventa.
2. El predio de mi propiedad, descrito en el hecho anterior tiene las siguientes

medidas y colindancias.
NOROESTE 23 METROS, 25 CM
AL ESTE 6 METROS, 30 CM
AL SURESTE 25 METROS, 75 CM
AL SUROESTE 27 METROS, 75 CM
AL NOROESTE 29 METROS CON LOTE NUMERO 4
Estas medidas y colindancias aparecen en un apeo y deslinde realizado por el

suscrito el día 30 de Abril del año dos mil cuatro, tramitando ante el Juzgado de
Paz del Distrito Judicial de los bravo con número de Expediente 27/2004. Para lo
cual desde este momento exhibo copia certificada del mismo.
3.- En el caso que, el C. ALAN OSWALDO SUAREZ JIMENEZ, de manera furtiva

y sin permiso del suscrito, en el año 2005 se metió a mi predio y empezó a
construir una casa de madera, enterándome de esto a mediados del año 2007, por
conducto del presidente de la colonia el C. EDUARDO GATICA ORTIZ, quien este
me comunico por teléfono de tal suceso.
4.- Como lo acredito con la constancia expedida por el Comandante de Infantería Raúl
Romero Adame, el suscrito desde el año dos mil cinco, hasta el año dos mil siete, me
encontraba comisionado en la Quinta Región Militar con sede en Zapopan Jalisco, y por
obvias razones me encontraba imposibilitado para arreglar el problema con mi predio.
5.- Quiero manifestar así mismo que el suscrito, acompañado por los C.C. DAVID
EDUARDO GATICA ORTIZ Y/O NATALIA ESTRADA LOPEZ, acudimos a mi predio el día
PRIMERO DE MARZO DEL DOS MIL TRECE a entrevistarnos con el ahora demandado,
con la finalidad de hacerle saber que yo era el legítimo propietario del inmueble,
presentando para ello copia certificada de la Escritura Pública. Así mismo le pedí que me
desocupara el referido inmueble.
6.- A pesar del tiempo transcurrido desde que le solicite la desocupación y entrega del
inmueble aludido y, obstante las gestiones extrajudiciales que he realizado para recuperar
el inmueble de mi propiedad, no lo he logrado, es por ello que, por medio de la presente
vía ordinaria civil y en ejercicio de la acción reivindicatoria vengo a demandarle al C.
ALAN OSWALDO SUAREZ JIMENEZ la entrega del terreno de mi propiedad descrito
anteriormente.
DERECHOS
Son aplicables en cuanto al presente asunto los artículos 772, 771 FRACCION VII
Y 773 del Código Civil así como lo dispuesto en los artículos 558,
589,590,591,592,593 y 594 y relativos al Código Procesal Civil.
Por lo expuesto a usted C. Juez atentamente pido:
PRIMERO: Me tenga por presentada en tiempo y forma dando contestación a la

demanda incoada en mi contra y por puestas las defensas y excepciones que
hacemos valer.
SEGUNDO: Tener por admitido en vía de reconvención la demanda de acción

reivindicatoria que hago valer en este escrito de contestación y ordenar el traslado
a la parte actora del presente juicio para que la conteste dentro del término de Ley.
________________________________
CHILPACINGO, GUERRERO., 26 DE ABRIL DEL 2013.

DEPENDENCI PRISION MILITAR Y
A SENTS. ADSC.
V.R.M
SECCION ADMINISTRATIVA
MESA TRAMITE
NUMERO 4346
ASUNTO: CONSTANCIA DE
RADICACION MILITAR
La mojonera Zapopan, Jal. A DEL año 2013
C. sargento 1/|cocinero
GERARDO BRAVO PASCUAL
P r e s e n t e.
El C, general brigadier intendente D.E.M DIRECTOR GENERAL DE INTENDENCIA, en

mensaje C.E.I numero S.A./M1568/5420, del actual girado a esta dirección a mi cargo
dice lo siguiente:
POR ACUERDO DEL C. GENERAL SECRETARIO DE LA DEFENSA NACIONAL,

AGRADECERE A USTED COMUNICAR QUE EL SARGENTO COCINERO DE
INFANTERIA ALEJANDRO SANCHEZ RAMOS CON MATRICULA (D-2206430) ESA EN
CUADRADO A ESTA JURISDICCION MILITAR CON SEDE EN LA QUINTA REGION
MILITAR, COMISIONADO EN LA PRISION MILITAR UBICADO EN LA MOJONERA
ZAPOPAN JALISCO DE CARÁCTER DE ACTIVO BAJO FUNDAMENTO EN LOS
ARTICULOS 9 Y 10 DEL REGLAMENTO INTERNO DE ESTA INSTITUCION MILITAR.
Lo que se transcribe a usted con su debido conocimiento y debido cumplimiento.
Atentamente
________________________________________
SUFRAGIO EFECTIVO NO REELECCION
EL CORONEL DE INFANTERIA, DIRECTOR
RAUL ROMERO ADAME
(9249098)
ESCRITURA DE TERRENO
Se hace constar al C. GERARDO BRAVO PASCUAL es dueño del terreno ubicado en

la colonia amolonga a un costado de la Colonia el tomatal que consta de 838.75 con
registro en el libro notarial en la fecha primero de enero del año mil novecientos
noventa
Con referencia bajo el numero 728 Hoja 236 sección primera del distrito de los bravos.
__________________________________
Martin Santos Arriaga
C. DELEGADO DEL REGISTRO PUBLICO
DE LA PROPIEDAD AGRICOLA
CONTRATO DE COMPRA – VENTA DE TERRENO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE
EL ING. BENITO RAMIREZ MORENO A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA
“EL VENDEDOR” Y POR LA OTRA PARTE EL ING. GERARDO PEREZ RAMIREZ A
QUIEN EN LO SUCESIVO SE DENOMINARA “EL COMPRADOR” AL TENOR DE LAS
SIGUEINTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS.
DEC LARACIONES
1. Declara “EL VENDEDOR”

1.1. Llamarse BENITO RAMIREZ MORENO, ser de nacionalidad mexicana, originario
del Distrito Federal donde nació el día 25 de octubre de 1964, estado civil con
Registro Federal de Contribuyentes OEGH641026-CR9, y tener su domicilio en la
calle Santa Ana Amanalco N° 14 Col. Lomas de ahuatan, en Cuernavaca Morelos
C.P. 62130.
1.2. Ser propietario del lote de terreno número 8 de la manzana 2 de la colonia

amolonga de la Ciudad de Chilpancingo Estado de Guerrero.
1.3. Que el terreno objeto de este c al este 6 metros 30c al sureste 25m al noreste 29
metros contrato cuenta con una superficie de 120 metros cuadrados, teniendo las
siguientes medidas y colindancias 831.65 m2 noreste 23m – 25 con lote no. 4 de
acuerdo al contrato de compraventa y escrituras anexas a este presente
convenio.
1.4. Estar en pleno uso de sus facultades mentales y suscribir este contrato por
voluntad propia.
2. Declara “EL COMPRADOR”
2.1. Llamarse GERARDO BRAVO PASCUAL ser de nacionalidad mexicana originario

del Estado de Guerrero donde nació el día 21 de 1968 estado civil soltero con
Registro Federal de Contribuyentes PERG 601021-it3 y tener su domicilio en C.
David Gustavo m 21 lote 44 Col. CNOP sección B Chilpancingo, gro.
voluntad propia.
Visto lo anteriormente declarado las partes están conformes en sujetarse a las
siguientes:
CLAUSULAS
PRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO
“EL VENDEDOR” da en venta a “EL COMPRADOR” el terreno estipulado en el

inciso 1.2 de las Declaraciones.
SEGUNDA.- PRECIO DEL CONTRATO
“EL COMPRADOR” se obliga pagar al “VENDEDOR” como costo total del objeto de
este contrato, la cantidad de $ 105, 000.00 (Ciento cinco mil pesos 00/100 M.N.)
TERCERA.- FORMA DE PAGO
“EL COMPRADOR” se obliga a pagar a “EL VENDEDOR” la cantidad de $ 5, 000.00

(Cinco mil pesos 00/100 M.N. ) por concepto, a la firma del presente contrato
comprometiéndose a completar el monto estipulado en la cláusula segunda, en un
periodo máximo de un año a partir de la firma del presente contrato.
CUARTA.- ENTREGA DE DOCUMENTACION
“EL VENDEDOR” se obliga a entregar “EL COMPRADOR” las escrituras originales

del terreno existentes, así como el primer contrato original de compra – venta, las
cuales anexan al presente,
QUINTA.- JURISDICIÓN
El presente contrato se sujeta a las leyes de la Ciudad de México, D.F. renunciando a

otro fuero que pudiera corresponderle en lo presente y en lo futuro por cualquier otra
causa.
Una vez leído el presente documento, integrado por 3 hojas y enteradas las partes del
contenido y alcance de todas y cada una de las clausulas, lo firman por duplicado en l
Cd. De México, D.F. a los 25 días del mes de mayo del 2004.
“EL VENDEDOR” “EL COMPRADOR”
_____________________ ________________________
BENITO RAMIREZ MORENO GERARDO BRAVO PASCUAL
TESTIGO TESTIGO
_____________________ ________________________
ERICKA DE LA CRUZ TORRES BRABARA ORDOÑES TIZAPA

H. AYUNTAMIENTO MUNICIPAL CONSTITUCIONAL
DE CHILPANCINGO DE LOS BRAVO, GUERRERO
SECRETARIA DE FINANZAS
DIRECCION DE CATASTRO E IMPUESTO PREDIAL
Certificado de No Adeudo del Impuesto Predial
No. Folio1223
EL QUE SUSCRIBE, LIC. TULIO PEREZ CALVO

DE ESTE H. AYUNTAMIENTO MUNICIPAL CON FUNDAMENTO EN LOS

ARTICULOS 8 FRACCION VI Y 19 DE LA LEY DE CATASTRO MUNICIPAL DEL
ESTADO DE GUERRERO.
CERTIFICA
QUE EL C. GERARDO BRAVO PASCUAL SE ENCUENTRA AL CORRIENTE DE
SUS PAGOS, ACREDITANDOLO CON EL RECIBO OFICIAL NUMERO 311434 DE
FECHA 1 ENERO DE 1990 POR EL PREDIO QUE SE DESCRIBE A
CONTINUACION.
CUENTA CATASTRAL: 9605/2901011001013
BASE GRAVABLE: 36,122.00
ÚLTIMO SEMESTRE PAGADO: 20096
TIPO DE PREDIO: IMPTO. PREDIAL URBANO EDIFICADO
UBICACIÓN DEL PREDIO: CALLE PICO DE ORIZABA MANZANA 2

LOTE 3 COLONIA AMOLONGA.
SE EXTIENDE LA PRESENTE A PETICION DEL INTERESADO EN LA CIUDAD DE

CHILPANCINGO, CAPITAL DEL ESTADO DE GUERRERO EL DIA 20 de abril del
2009.
ATENTAMENTE
__________________
LIC. FRANCISCO JAVIER LEYVA Y CORDOBA
NOTARIO PUBLICO NUMERO UNO DEL DISTRITO
JUDICIAL DE LOS BRAVO Y DEL PATRIMONIO
INMUEBLE FEDERAL
MADERO 10 COL. CENTRO. C.P. 39000, CHILPANCINGO GUERRERO
TEL: (747) 4723751/4726522)
Chilpancingo, guerrero a 24 de abril de 2009.
LIC. IVONNE GARCIA CRUZ
AGENTE DEL MINISTERIO PUBLICO
DEL FUERO COMUN DEL DISTRITO
JUDICIAL DE LOS BRAVO
ADRIAN CASTREJON No. 3
COL. CUAHUTEMOC SUR
CIUDAD
En atenta respuesta a su oficio número 4467 de fecha 20 de abril del año en curso
relacionado con la averiguación número SRA/SC/06/0652/2009, respetuosamente
informo
1. En efecto, en el protocolo a mi cargo se encuentra registrada el acta

pública número 18.955 de fecha 01 de enero del año 1990.
2. Dicha acta contiene la protocolización de un contrato de compra venta
levantada a solicitud de Gerardo Bravo Pascual que contiene un contrato
privado de compra venta celebrado entre Benito Ramírez Moreno como
vendedor y Gerardo Bravo Pascual como comprador respecto de un
predio rustico ubicado en la calle Pico de Orizaba en esta capital.
3. En el apéndice respectivo solo existe copia del referido contrato de
compraventa en el libro correspondiente solo aparece la firma de la
solicitante de la protocolización la C. Gerardo Bravo Pascual con firma
autógrafa
4. Se anexa copia certificada del contrato de compraventa que fue
protocolizado y además copia del acta notarial que se levantó con motivo
de la protocolización solicitada.
Anticipo a usted la seguridad de mi consideración y respeto.
_________________________________
NOTARIO PUBLICO NUMERO UNO

GUERRERO
GOBIERNO DEL ESTADO
SECRETARIA GENERAL DE GOBIERNO
Lic. Leonardo Carbajal López, Director General del Registro Público de la Propiedad del
Comercio y Crédito Agrícola del Estado de Guerrero
________________________ C E R T I F I C A
______________________________
Que la presente fotostática que consta de UNA

_________________________________________ hoja útil debidamente sellada y
rubricada, es copia fiel sacada del apéndice correspondiente al folio No. 7022 del Distrito
de LOS BRAVO autorizado con fecha 20 DE MARZO del año 2013 que obra en esta
Dirección-----------------------------------------------------------------------------------------------------
SE EXPIDE LA PRESENTE CERTIFICACION EN CHILPANCINGO GUERRERO A LOS

25 DIAS DEL MES DE MARZO DEL AÑO 2012 -------------------------------------------------------
------------------------------------------------------------------------------------------------- DOY FE-----------
-------------------------------------------------------
EL DIRECTOR
___________________________
LIC. Leonardo Carbajal López

Sección Dirección General del Registro
Público de la Propiedad del
Comercio y Crédito Agrícola
No. DGRPP/0017/201
Oficio
Asunto:Anotación preventiva
Chilpancingo Gro. 11 de Marzo de 2013
“UNETE PARA PONER FIN A LA VIOLENCIA CONTRA LAS MEJERES”
C. JUEZ PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA
EN MATERIA CIVIL DEL DISTRITO JUDICIAL
DE LOS BRAVO
CUIDAD
En respuesta a su oficio número 1295 de fecha 21 de marzo de 2013 recibido el 25 del

mismo mes del año próximo pasado, con asiento de presentación 14887 deducido del
expediente 808/2009-2 promovido por Gerardo bravo pascual en contra de Alan
Oswaldo Suarez Jiménez donde comunico que se hizo la ANOTACION
PREVENTIVA, en virtud de que el inmueble se encuentra en litigio, en el Folio
Registral Electrónico 7021, del Distrito Judicial de Bravo.
El Director General del Registro Publico
De la Propiedad del Comercio y Crédito
Agrícola
Lic. Leonardo Carbajal López

DIRECCION GENERAL DEL REGISTRO
PUBLICO DE LA
PROPIEDAD Y DEL COMERCIO

ESTADO LIBRE Y SOBERANO DE GUERRERO
CHILPANCINGO GUERRERO
CERTIFICADO DE LIBERTAD DE GRAVAMEN NUM.

1159/2013
EL C. LIC. HUMBERTO CUANCA FLORES Director General del Registro

Público de la Propiedad del Comerció y Crédito Agrícola del Estado de
Guerrero.
C E R T I F I C A: que el Folio Registral Electrónico 30343 del Distrito Judicial

del DE LOS BRAVO de fecha 01/01/1990 correspondiente al inmueble
ubicado en CALLE UBICADA EN CHILPANCINGO, GRO. LOTE 3 MZA. 2
COLONIA AMOLONGA SECCION DEL MUNICIPIO DE CHILPANCINGO,
GRO. Propiedad de ALEJANDRO SANCHEZ RAMOS se encuentra durante
los 3 años anteriores a la fecha LIBRE DE GRAVAMEN
Se expide el presente previo el pleno de los derechos correspondientes por la

cantidad de $ 397.00 que se acreditaron el recibo Oficial No. A077172 en la
ciudad de Chilpancingo, Guerrero a los 23 días del mes de marzo del año dos
mil trece.
EL DIRECTOR
LIC. HUMBERTO CUANCA FLORES

AUTO DE LA CONTESTACION DE LA DEMANDA. Chilpancingo, Guerrero
veintiséis de abril del dos mil
trece………………………………………………………..............
El suscrito el primer secretario de acuerdo del juzgado primero de primera

instancia del ramo civil del distrito judicial de los bravo, CERTIFICA: que el termino
de sesenta días concedidos al C. GERARDO BRAVO PASCUAL para dar
contestación a la demanda instaurada en su contra, le empezó a contar a partir del
veinticuatro de abril del año en curso y le feneció el diecisiete de julio del presente
año, descontados que fueron los días hábiles, así como también que el termino de
nueve días cedidos al C. DELEGADO REGIONAL DEL REGISTRO PUBLICO DE
LA PROPIEDAD Y AGRICOLA Y DEL COMERCIO para dar contestación a la
demanda instaurada en su contra, lo empezó a contar a partir del veinticuatro de
abril del año en curso y le culmino el cinco de mayo del presente año,
descontados que fueron los días
hábiles,………...........................................………………………………………………
………………………………………..DOY FE, ...
……Chilpancingo, Guerrero, a veintiséis de abril del dos mil trece,……………
…….Por recibido el escrito del C. GERARDO BRAVO PASCUAL exhibidos en la

fecha citada anteriormente señalando domicilio para oír y recibir toda clase de
notificaciones y de más documentos y como sus abogados patronos a los
profesionistas que menciona, ello de conformidad con los artículos 94, 95, y 150
del código de procedimiento civil vigente; en atención a su contenido y en base a
la certificación que antecede y con fundamento en los artículos 242, 244, 246, y
259 del Código Procesal Civil del Estado de Guerrero en vigor, se le tiene por
contestado en tiempo y forma de la demanda entablada en contra de los
demandados y por opuesta las excepciones, defensas, y reconvención que hace
valer con las que se da vista al C.ALAN OSWALDO SUAREZ JIMENEZ, para que
en un término de nueve días manifiesto lo que a su derecho convenga, en relación
a las mismas, toda vez que él se C.GERARDO BRAVO PASCUAL reconviene la
demanda entablada en su contra, córrase traslado a la contraria con las copias
simple de la contestación de la demanda para que dentro del término antes cedido
manifieste lo que a su derecho convenga. NOTIFIQUESE Y CUMPLASE. A si lo
acordó y firma el C. Juez Primero de Primera Instancia del Ramo Civil del Distrito
Judicial de los Bravos, por ante el primer secretario de acuerdos que autoriza y da
fe------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-------------------
SE PUBLICO ALAS______ HORAS DEL DIA____26___DE ABRIL DEL 2013

DOY FE---------------------------------------------------------------------------------------------------
-------
EXPEDIENTE No. 01/04/2013
VS

DEL DISTRITO JUDICIAL DEL BRAVO
PRESENTE
ALAN OSWALDO SUAREZ JIMENEZ con mi propio derecho en carácter de actor

en el principal y de contrademandado en la reconvención, ante usted, con el
debido respeto comparezco para exponer:
Que en tiempo y forma vengo a producir mi contestación a la reconvención

insaturada en mi contra por la parte demandada, con domicilio parea ser
emplazado en los estrados del H. Juzgado ubicado en calle Miguel Alemán
Colonia Centro en esta Ciudad Capital, y al efecto manifiesto:
a) No acepto esta prestación, porque el efecto de usucapión de buena fe ya

está a mi favor.
b) No acepto la segunda prestación, por lo expuesto en el punto anterior.
c) No acepto, ya que a dicho previo no se le ha hecho algún daño ni perjuicio,
por el contrario, se ha mejorado el inmueble hoy causa el de litigio.
d) No acepto esto, me apegue a lo expuesto en la prestación c) de la
demanda original.
HECHOS
I. Acepto en parte este derecho de reconvención, ya que, si existe dicho

documento, pero la ahora parte actora, antes demandada no lo acredita en sus
documentos base de la acción, tampoco acredita el modo en que adquirieron la
propiedad, no muestran el documento el documento.
II. niego rotundamente este hecho ya que es falso, la parte hoy actora en la
reconvención no anexo ningún documento base de la acción con la cual acredite
estos hechos.
III. niego este hecho en parte, la persona referida a este hecho no soy yo, hago
constar que mi nombre es ALAN OSWALDO SUAREZ JIMENEZ y lo comprobare
con copia certificada de esta acta de nacimiento que anexare, acepto haberme
posesionado de dicho terreno en el año 2005, sin embargo, la construcción citada
nunca fue de madera, fue hecha de concreto desde el principio, lo cual
comprobara que el actor en la reconvención Gerardo Bravo Pascual nunca se
construyó físicamente en el inmueble para reclamar algún posible derecho de
propiedad, y así mismo haciéndose contradictora su propia descripción de este
mismo hecho.
Narrado, desconozco totalmente el nombre del C.EDUARDO GATICA ORTIZ, que

se adjudica el cargo de presidente de la colonia, puesto que el verdadero
presidente de la colonia nuevo milenio, y que es reconocido por todos los vecinos,
es el C.JOSUE AUGUSTO BONILLA AVILA con domicilio, calle pico de
Orizaba, manzana 2 lote 4 de la Colonia Amolonga lo cual compruebo con una

solicitud de pavimentación de calle aceptada por el presidente municipal de
Chilpancingo Guerrero en este entonces el C. Mario Moreno Arcos.
IV... - niego este hecho, no se anexo constancia que se hace mención, por ello no
acredita su ausencia todo ese tiempo.
V. Niego este hecho, nunca hubo tal entrevista y físicamente no conozco a

ninguna de las personas mencionadas en este hecho. De suponer que haya
ocurrido esto, los efectos de usucapión ya se encontraban a mi favor, de acuerdo
a lo establecido al artículo del Código Procesal Civil Vigente del Estado Libre y
Soberano de Guerrero.
VI. niego este hecho, el señor GERARDO BRAVO PASCUAL nunca solicito
desocupación, ni ejerció gestiones extrajudiciales puesto que nunca se presentó al
terreno en el tiempo transcurrido que yo he estado en posesión de este. Reitero
que el referido para dicha acción reivindicatoria, no soy yo, puesto que mi nombre
es ALAN OSWALDO SUAREZ, lo cual confirmare con copia certificada de acta de
nacimiento.
D E R E C H O S:
2. Por cuanto al procedimiento son de aplicar los artículos 224, 2323, 233, 234,
237, 238, 239, 242, 251, y253 del Código de Procedimientos Civiles para el
Estado de Guerrero.
3. En cuanto al fondo de la cuestión que se plantea son aplicables las dispersiones

contenidas en los artículos 739, 741, 742, 744, 752 fracciones I y II, 755, 756 y
de más relativos del Código Civil vigente en el estado.
Por lo expuesto,
A USTED C. JUEZ ATENTAMENTE PIDO SE SIRVA:
PRIMERO: HABERME POR PRESENTADO EJERCITANDO CONTESTACION A

LA RECONVENCION DE LA DEMANDA ORIGINAL EN LOS TERMINOS DE
ESTE ECRITO Y EN CONTRA DE LAS PERSONAL CITADAS EN UN
PRINCIPIO.
SEGUNDO: PREVIOS LOS TRAMITES LEGALES Y RECIBIDAS QUE

CONFORME A DERECHO SEAN PERTINENTES, DICTAR SENTENCIA EN LOS
TERMINOS SOLICITADOS A MI FAVOR.
TERCERO: LA CANCELACION DE LA INSCRIPCION NUMERO 732, HOJAS

236, SECCION PRIMERA DEL DISTRITO DE BRAVOS DEL AÑO 1990, Y QUE
APARCE A FAVOR DEL REFERIDO DEMANDADO ALEJANDRO SANCHEZ
RAMOS.
CUARTO: QUE SE NOTIFIQUE A MI CONTRAPARTE EN LOS ESTRADOS DEL

H. JUZGADO UBICADO EN CALLE MIGUEL ALEMAN COLONIA CENTRO EN
ESTA CIUDAD CAPITAL.
QUINTO: EXPONEMOS A SU SEÑORIA QUE LA CONTRAPARTE CARECE DE

PETICIONES EN QUE SE DICTE SENTENCIA A SU FAVOR, PUESTO QUE EN
SUS PUNTOS PETITORIOS NO LO HA MANIFESTANDO, SOLICITANDO QUE
AL TERMINO AL PROCESO ME SEAN OTORGADOS TODOS LOS DERECHOS
DE USUCAPIO A MI FAVOR, Y SER RECONOCIDO COMO PROPIETARIO
UNICO DE EL INMUEBLE EN DISPUTA.
SEXTO: HACER NOTAR QUE LAS AUTORIDADES TIENEN INTERES DE POR

MEDIO AL HABER ACEPTADO LA RECONVENCION, PUESTO QUE LA
ACCION EJERCIDA POR EL AHORA ACTOR CARECE DE DOCUMENTOS
BASE DE LA DEMANDA.
_____________________________
Chilpancingo, guerrero a 29 de abril de 2013

C. MARIO MORENO ARCOS.
PRESIDENTE MUNICIPAL DE CHILPANCINGO GUERRERO
PRESENTE
Ante usted c. Josué Augusto Ávila por mi propio derecho, con domicilio para oír y
recibir notificaciones el ubicado en calle pico de Orizaba, manzana 2 lote 4 de la
colonia Amolonga solicito lo siguiente.
Que por medio del preséntelos abajo firmante venimos a solicitar gire
instrucciones a quien juzgue pertinente, con el fin de llevar a cabo una obra de
pavimentación en la colonia Amolonga para la calle denominada pico de Orizaba.
Misma calle que actualmente presenta un estado de deterioro ya que se encuentra

llena de lodo y todos los vecinos junto con nuestros menores hijos que
actualmente habitamos y transitamos por estas calles nos gustaría ser bonificados
con el proyecto de pavimentación que estamos solicitando.
Esperando contar con su favorable apoyo y agradeciendo su atención a la

presente, quedo de usted a sus distinguidas atenciones.
_________________________ _______________________
C. JOSUE AUGUSTO BONILLA AVILA C.MARIO MORENO ARCOS
CHILPANCINGO GUERRERO 9 MAYO DE 2007.

AUTO DE CONTESTACION DE LA RECONVENCION--------------------
Chilpancingo, Guerrero, a veintinueve de abril del dos mil trece -------------------------
----El suscrito el Primer Secretario de Acuerdo del Juzgado primero de Primera

Instancia del Ramo civil del distrito Judicial de los Bravos, CERTIFICA: Que el
termino de nueve días concedidos al C.ALAN OSWALDO SUAREZ JIMENEZ,
para dar contestación a la demanda por el recurso de reconvención instaurada en
su contra, le empezó a contar a partir del veintiséis de abril del año en curso y le
feneció el nueve de mayo del presente año, descontados que fueron los días
inhábiles -----------------------------------DOY FE--------------------------------
-----------Chilpancingo, Guerrero, a veintinueve de abril del dos mil trece, -----------
------------Visto el escrito del C. ALAN OSWALDO SUAREZ JIMENEZ
Exhibidos en la fecha citada anteriormente, atento a su contenido y en base a la

certificación que antecede y con fundamento en los artículos 242, 244, 246, 259
del Código Procesal Civil en vigor, se le tiene al promoverte por contestado en
tiempo la demanda por vía de reconvención instaurada en su contra y por opuesta
las excepciones, y toda vez que dentro de dichas excepciones se encuentra la de
cosa juzgada, Córrase traslado a la contraria con las copias simples de la
contestación de la demanda para que dentro del término antes cedido manifieste
lo que a su derecho convenga; en relación con el artículo 262 del Código de
Procedimientos Civiles en vigor, se señalan las ONCE HORAS CON TREINTA
MINUTOS DEL DIA TRECE DE MAYO del año en curso, para que tenga
verificativo la audiencia previa de conciliación en el presente juicio, quedando
citadas las partes para que comparezcan ante este H. Juzgado del día y hora
antes indicado, apercibidos que en caso de no hacerlo, se harán acreedores a una
multa hasta por el monto de veinte días de salario mínimo general en la Entidad,
haciéndose saber el titular de este H. Juzgado,-NOTIFIQUESE Y CUMPLASE. Así
lo acordó y firma el C Juez Primero de Primera Instancia del Ramo Civil del Distrito
Judicial de los Bravos, por ante el primer secretario de acuerdos que autoriza y da
fe. --------------------------------
--------------------------------------------DOY FE-------------
SE PUBLICO A LAS NUEVE HORAS DEL DIA__29____DE ABRIL DEL 2013. -----
-----------------------------------------DOY FE. --------------------------------------------------------

………AUDIENCIA PREVIA Y DE CONSILIACION.- En la ciudad Chilpancingo,
Guerrero, siendo las once hora con treinta minutos del día trece de mayo del dos
mil trece, día y hora señalando en autos, para que tenga verificando el desahogo
de la audiencia previa y de conciliación en el presente juicio, se hace constar la
asistencia de la parte actora del C. ALAN OSWALDO SUAREZ JIMENEZ quien
se identifica con la credencial de elector, folio número 11120622, expedida por el
Instituto Federal Electoral, cuya fotografía obra al margen derecho, y cuyos rasgos
físicos coinciden con los del compareciente, misma que en este acto se devuelve,
a su presente dejando en su lugar copia fotostática simple, quien se hace
acompañar por el Licenciado Víctor Hugo Martínez sanchos , así también se hace
constar la presencia del demandado C. GERARDO BRAVO PASCUAL quien se
identifica con la credencial de elector, folio numero 16927630 expedida por el
Instituto Federal Electoral, cuya fotografía obra al margen derecho, y cuyos rasgos
físicos coinciden con los del compareciente, misma que en este acto se le
devuelve, a su presentante dejando en su lugar copia simple, quien se hace
acompañar por el Licenciado Miguel Arellano Soto con la asistencia anterior, el
suscrito Licenciado HECTOR BARANDA ALTAMIRANO, Juez Primero de
Primera Instancia del Ramo Civil del Distrito Judicial de los Bravos, quien actúa
por ante el Licenciado VISMAR DE LA CRUZ REYES, primer secretario de
acuerdos que autoriza y da fe, declara abierta, la presente audiencia, a
continuación de conformidad con el artículo 262 del Código Procesal Civil se
procede a examinar las excepciones opuestas por el demandado al producir
contestación a la demanda, de la que se advierte que no son excepciones previas
que tengan que resolverse en esta audiencia. En seguida se hace constar que no
existe presupuestos ni defectos procésale que resolver en esta audiencia, sin que
haya lugar pasar a la etapa conciliatoria dada que no hubo ningún acuerdo entre
las partes. Por otro lado, se abre el juicio a prueba por un término común de diez
días para que ambas partes ofrezcan pruebas. Con lo anterior se da por terminada
la presente audiencia, firmando los que en ella intervinieron,
….....................................................................................................
……………………………DOY FE,…
SE PUBLICO A LAS OCHO HORAS DEL 13 DE MAYO DEL DOS MIL TERCE-----
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
VS
GERARDO BRAVO PASCUL
JUICIO: ORDINARIO CIVIL
DEL DISTRITO JUDICIAL DE BRAVO
CHILPANCINGO, GUERRERO
PRESENTE
El suscrito ALAN OSWALDO SUAREZ JIMENEZ, con la personalidad que tengo

acreditada en los autos al rumbo citados, ante usted con el debido respeto comparezco y
expongo:
Que por medio del presente escrito y con fundamento en el artículo 274 del Código de
Procedimientos Civiles Vigente en el Estado de Guerrero, en tiempo vengo a ofrecer favor
las siguientes:
P R U E B A S:
1. DOCUMENTAL. - Consistente con la copia certificada de la escritura expedida por el C.

Delegado del Registro Público de la propiedad Agrícola y del comercio. El lote de terreno
de la calle pico de Orizaba manzana 2 lotes 3 de la colonia Amolonga de esta ciudad,
aparece como de la propiedad del señor Gerardo Bravo Pascual y se encuentra inscrito
bajo el número 728, fojas 236 Sección primera del distrito de BRAVOS, los recibidos de
luz y agua de los años 2005 al 2013 de la acción. Esta prueba se relaciona con los
hechos primero, segundo y cuarto de la demanda. Con esta prueba se pretende acreditar
y se acreditara que el actor de la demanda, C. Alan Oswaldo Suarez Jiménez, hábito por
5 años de manera pacífica e ininterrumpida. La razón por la cual que estimo que con esta
prueba se acreditaran las afirmaciones de la parte actora, lo es porque en la documental
que se ofrece, se comprueba claramente los efectos legales de usucapión en su favor.
2.-LA CONFESIONAL. - Con cargo a la parte demandada GERARDO BRAVO PASCUAL

quien deberá comparecer en forma personal a absolver las posiciones que les formularan
a través del pliego respectivo, en la fecha que para efecto de esta probanza de su Señoría
y se sirva señalar, con el debido apercibimiento a cada uno de los absolventes de que en
el caso de que estos no comparezcan se les tendrá por confesos respecto de las
posibilidades que se califiquen de legales.
3. LA TESTIMONIAL. A cargo de los C. Josué Augusto Bonilla Ávila, quien tiene su
domicilio en calle pico de Orizaba manzana 2 lote 4 de la colonia Nuevo Milenio de esta
ciudad Chilpancingo Guerrero. Me comprometo a presentarlo a este H. Juzgado, el día y
hora que su Señoría se sirva fijar para que rindan su testimonio. Esta prueba se relaciona
con los hechos primero, segundo, tercero y cuarto de la demanda.
Con esta prueba se pretende acreditar y se acreditara que el suscrito, desde el día
veintidós de diciembre del año dos mil cinco, ha poseído el inmueble materia de la
prescripción en concepto de propietario, de manera pacífica, continua, pública y de buena
fe. La razón por la que estimo que con esta prueba se acreditaran mis afirmaciones, lo es
porque a los testimonios, les constan los hechos narrados en la demanda inicial.
4.- LA PERICIAL. - A cargo de la ingeniera, arquitecto, Cesar Molina Ovando, en

materia de topografía, pidiendo sea citada dicha persona ante este juzgado para
efectos de la aceptación y protesta legal del cargo conferido y dictaminara
poniéndosele a la vista el expediente del juicio que nos ocupa.
5.- LA DECLARACION DE PARTE. A cargo del C. ALAN OSWALDO SUAREZ

JIMENEZ y el demandado GERARDO BRAVO PASCUAL quienes deberán
comparecer a declarar el día y hora que su Señoría señale para el desahogo de
dicha prueba, lo cual deberá sujetarse al tenor del interrogatorio que exhibiré
oportunamente, debiendo a percibirse a los declarante que en caso de no
comparecer en forma personal a la prueba de mérito se tendrán por contestadas
las preguntas que se les formulen en sentido afirmativo y por existentes una
fundada razón de su dicho.
Por lo expuesto,
A USTED C. JUEZ, atentamente pido se sirva:
PRIMERO. - tenerme por presentada con este escrito ofreciendo las pruebas que
la parte actora corresponde.
SEGUNDO. - admitir en su oportunidad las pruebas ofrecidas por encontrase a

justadas a derecho, ordenando su preparación para su debido desahogo.
________________________________
Chilpancingo Guerrero, A 26 de abril del 2003

Se hace constar al C. Gerardo bravo pascual es dueño del terreno ubicado en la

colonia amolonga a un costado de la Colonia el tomatal popular que consta de 838.75
con registro en el libro notarial en la fecha primero de enero del año mil novecientos
noventa
Con referencia bajo el numero 728 hoja 236 sección primera del distrito de los bravos.
_____________________________________
MARTIN SANTOS ARRIAGA

VS
JUEZ PRIMERO DEL RAMO CIVIL
PRESENTE
LA INGENIERA, ARQUITECTO: CESAR MOLINA OVANDO EN MI CARÁCTER DE PERITO

PERSONALIDAD RECONOCIDA EN EL PRESENTE JUICIO, POR MEDIO DEL PRESENTE VENGO A
OFRECER EL PERITAJE QUE ME CORRESPONDE A FAVORDE LA PARTE ACTORA ME PERMITO
MANIFESTAR LO SIGUIENTE:
QUE EL DIA 9 DE ABRIL DEL 2013, ME CONSTITUI FISICAMENTE EN EL LOTE DEL TERRERNO Y CASA
CONSTITUIDA EN LA CALLE pico de Orizaba MANZANA 2 LOTE 3 DE ESTA CIUDAD UBICACIÓN EN
COLONIA amolonga ME CERCIORE QUE EL INMUEBLE TIENE ROMODELACIONES EN DISTINTAS
AREAS DONDE SE LE HAN HECHO MOJORAS Y CONSTRUCCIONES HECHA SOBRE EL PREDIO Y
COPIAS DE FOTOS CON LA CUAL SE ACREDITAN ESTAS MEJORAS Y PROCEDIA REALIZAR UN
LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO, ASI COMO TOMAR FOTOGRAFIAS Y DATOS NECESARIOS PARA
EMITIR EL SIGUIENTE DICTAMEN.
DTERMINE LA SUPERFICIE DEL TERRERNO MEDIDAD Y COLINDANCIAS DEL LOTE DEL TERRENO
UBICADO EN LA COLONIA AMOLONGA, CALLE PICO DE ORIZABA MANZANA 2 LOTE 3 DE ESTA
CIUDAD, ACTO CONTINUO PROCEDI A REALIZAR UN LEVANTAMIENTO FISICO A BASE DE
CALDEAMIENTO CON CINTA METRICA Y PLOMADA OBTENIENDO COMO RESULTADOS LAS
SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS:
EL LOTE DE TERRENO DE LA CALLE PICO DE ORIZABA MANZANA 2 LOTE 3 DE LA COLONIA

AMOLONGA DE ESTA CIUDAD, APARECE COMO DE LA PROPIEDAD DEL SEÑOR ALEJANDRO
SANCHEZ RAMOS Y SE ENCUENTRA INSCRITO BAJO EL NUMERO 728, FOJAS 236 SECCION
PRIMERA DEL DISTRITO DE BRAVOS.
II. AHORA BIEN EL INMUEBLE QUE SE CITA EN EL PUNTO ANTERIOR Y PARA LOS EFECTOS DE
IDENTIFICACION, CONSTA DE 838, 75 M2, CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS. AL
NORESTE: 25 METROS CON 25 CENTIMETRO CON CALLEPICO DE ORIZABA.AL ESTE; 6 METROS
CON 10 CENTIMETROS EN LA LINEA CURVA CON ESQUINA DE PICO DE ORIZABA Y PRIVADA DE
PICO DE ORIZABA. AL SURESTE: 24 METROS CON 95 CENTIMETROS CON LA PICO DE ORIZABA.
AL SUROESTE: 27 METROS CON 25 CENTIMETROS CON EL LOTE NUMERO 2.
AL NOROESTE: 30 METROS CON EL LOTE NUMERO 4.
DICHO TERRENO CON AHORA DIRECCION: CALLE PICO DE ORIZABA MANZANA 2 LOTE 3, DE LA
COLONIAAMOLONGA, DE ESTA CIUDAD. POR LO EXPUESTO ANTERIORMENTE ATENTAMENTE PIDO
A USTED.
UNICO. - TENERME POR PRESENTADO CON MI DICTAMEN AL RESPECTO.
___________________________
CESAR MOLINA OVANDO
SE ANEXA PLANOS
----CERTIFICACION. Chilpancingo, guerrero veintisiete de mayo del dos mil trece.
- suscrito primer secretario de acuerdos da cuenta al C. Juez con esta fecha de
escrito presentado por el VICTOR HUGO MARTINEZ SANCHEZ, en su carácter
de Abogado Patrono de la parte actor, exhibido el 25 de mayo del dos mil trece,
esto es en los términos del artículo 122, código procesal civil-----------------------------
-----------------------------------------DOY FE. —
----CERTIFICACION. Chilpancingo, Guerrero, veintisiete de mayo del dos mil

trece. - el suscrito primer secretario de acuerdos da cuenta al C Juez y
CERTIFICA: Que el término de diez días concedidos a las partes para ofrecer
pruebas transcurrió del 13 al 27 de mayo del presente año, descontados que
fueron los días inhábiles. ---------------DOY FE.
----AUTO. Chilpancingo, Guerrero, veintisiete de mayo del dos mil trece. -------------
Por recibido el escrito presentado por el Licenciado VICTOR HUGO MARTINEZ

SANCHEZ, en su carácter de Abogado Patrono de la parte actora, exhibido el 25
de mayo del año en curso en atención a su contenido, con fundamento en el
artículo 274 del código procesal civil, en apoyo en la certificación secretarial que
antecede en tiempo se le tiene por ofrecidas pruebas para todos los efectos
legales a que haya lugar. - NOTIFIQUESE Y CUMPLASE.- Así lo acordó y firma el
licenciado
HECTOR BARANADA ALTAMIRANO. Juez Primero de Primera Instancia del

Ramo Civil del Distrito Judicial de Bravo, quien actúa por ante el Licenciado
VISMAR DE LA CRUZ REYES, Primer Secretario de Acuerdos que autoriza y da
fe. ---------------------------------------------------------------------------------------DOY FE. ------
---------------
----SE PUBLICO A LAS OCHO HORAS DEL DIA 27 DE MAYO DEL DOS MIL
TRECE. --------------------------------------------------------------------------------------------------
ALAN OSWALDO SUAREZ
JIMENEZ
VS
JUICIO DE USUCAPION
C. JUEZ SEGUNDO DE PRIMERA INSTANCIA
DEL RAMO CIVIL DEL REGISTRO JUDICIAL
DE LOS BRAVOS
P R E S E N TE :
C.C. LIC. MIGUEL ARELLANO SOTO Y/O AYDE RUIZ DE JESUS, con la
persona que tengo debidamente acreditada en autos del juicio al rubro indicado,
ante usted con el debido respeto comparezco y expongo.
Que en los términos del presente o curso y con fundamento en lo dispuesto

por los artículos 273 y demás relativos del Código Procesal Civil en vigor vengo a
ofrecer en tiempo y forma, las siguientes:
PRUEBAS
1.- LA CONFESIONAL, a cargo del actor ALAN OSWALDO SUAREZ JIMENEZ ,

quien deberá comparecer a absolver posiciones en forma personal y no por
conducto de apoderado, con apercibimiento de ley en caso de que no lo haga, a
quien pido se le cite en el domicilio procesal señalado en autos.
RELACION DE LA PRUEBA.- Esta prueba se relaciona con los hechos 1,2 y 3 del
escrito inicial de la demanda
2.- LA DECLARACION DE PARTE a cargo de actor ALAN OSWALDO SUAREZ

JIMENEZ a quien pido que se le cite en el domicilio procesal señalado en autos,
para que comparezca en forma personal, el día de la audiencia que señale a
responder el interrogatorio que se le formule con el apercibimiento de que en caso
de dejar de comparecer sin justa causa se le aplicara una de las medidas a que se
refiere el artículo 144 del Código Procesal Civil en vigor.
RELACION DE LA PRUEBA.- esta prueba se relaciona con los hechos 1, 2 y 3

del escrito inicial de la demanda.
3.- LAS DOCUMENTALES, que agregaron a la demanda inicial, consistente en el

contrato privado de compra venta control de pago del terreno apeo y deslinde
realizado por de suscrito, recibo de pago del predial, respecto al inmueble
reclamado en usucapión, el certificado de libertad de gravamen del mismo bien
inmueble que prueba a estar a nombre del demandado que prueba a estar a
nombre del demandado GERARDO BRAVO PASCUAL y el recibido de los pagos
efectuados.
RELACION DE LA PRUBA.- esta prueba se relaciona con el hecho 2
4.- LAS DOCUMENTALES PUBLICAS, anexamos el oficio de alta de C.
GERARDO BRAVO PASCUAL ante la Secretaria de la Defensa Nacional así
como su identificación perteneciente a la jurisdicción militar encuadrada y cartilla
militar, escritura del terreno, certificado de no adeudo del impuesto predial,
certificado de libertad de gravamen No. 1159/2013. Registro público de la
propiedad. Contribución de ingresos. Certificado del registro público de la
propiedad.
5.- LA TESTIMONIAL DE LOS C.C. EDUARDO GATICA ORTIZ quien tiene como
domicilio en la colonia AMOLONGA, calle PICO DE ORIZABA manzana 2 lote 5 y PICO
DE ORIZABA manzana 2 lote 7 de esta ciudad a quienes me comprometo a

presentarlos en la fecha que al efecto se señale, quienes declaran en base al
hecho que les consta del presente asunto, por lo cual.
RELACION DE LA PRUEBA. Esta prueba se relaciona con los hechos 3 y 5 de la

demanda inicial
6.- INFORME DE AUTORIEDAD, que se sirva a rendir la dirección de catastro e

impuesto predial, para que informe si están cubiertos los prediales
correspondientes a los ejercicios fiscales 1991 al 2013 respecto del inmueble en
litigio a nombre de quien se encuentra dicha cuenta y en donde se encuentra
ubicado el predio que lo ampara, es decir, que señale el número. Del lote,
manzana y colonia al que pertenece dicha cuenta; esta prueba se relaciona con
los hechos y del escrito de la demanda.
Por lo expuesto y fundado,

C juez atentamente pido.
PRIMERO: tener ofreciendo mis correspondientes pruebas las cuales se

encuentran debidamente relacionadas con los puntos de la demanda y otros.
SEGUDNO: dictar auto en el que admita las pruebas, ordenando su desahogo en

términos de ley previa preparación de los que así lo requieran.
TERCERO: acordar de conformidad lo solicitado
_____________________________________________
CHILPANCINGO GUERRERO 2013

DEPENDENCI PRISION MILITAR Y
A SENTS. ADSC.
V.R.M
SECCION ADMINISTRATIVA
MESA TRAMITE
NUMERO 4346
ASUNTO: CONSTANCIA DE
RADICACION MILITAR
La mojonera Zapopan, Jal. A DEL año 2013
C. sargento 1/|cocinero
P r e s e n t e.
El C, general brigadier intendente D.E.M DIRECTOR GENERAL DE INTENDENCIA, en

mensaje C.E.I numero S.A./M1568/5420, del actual girado a esta dirección a mi cargo
dice lo siguiente:
POR ACUERDO DEL C. GENERAL SECRETARIO DE LA DEFENSA NACIONAL,

AGRADECERE A USTED COMUNICAR QUE EL SARGENTO COCINERO DE
INFANTERIA Gerardo Bravo Pascual CON MATRICULA (D-2206430) ESA EN
CUADRADO A ESTA JURISDICCION MILITAR CON SEDE EN LA QUINTA REGION
MILITAR, COMISIONADO EN LA PRISION MILITAR UBICADO EN LA MOJONERA
ZAPOPAN JALISCO DE CARÁCTER DE ACTIVO BAJO FUNDAMENTO EN LOS
ARTICULOS 9 Y 10 DEL REGLAMENTO INTERNO DE ESTA INSTITUCION MILITAR.
Lo que se transcribe a usted con su debido conocimiento y debido cumplimiento.
Atentamente
________________________________________
SUFRAGIO EFECTIVO NO REELECCION
EL CORONEL DE INFANTERIA, DIRECTOR
RAUL ROMERO ADAME
(9249098)
CONTRATO DE COMPRA – VENTA DE TERRENO QUE CELEBRAN POR UNA
PARTE EL ING. BENITO RAMIREZ MORENO A QUIEN EN ADELANTE SE LE
DENOMINARA “EL VENDEDOR” Y POR LA OTRA PARTE EL ING. ROBERTO PEREZ
RAMIREZ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE DENOMINARA “EL COMPRADOR” AL
TENOR DE LAS SIGUEINTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS.
DEC LARACIONES
3. Declara “EL VENDEDOR”

3.1. Llamarse BENITO RAMIREZ MORENO, ser de nacionalidad mexicana, originario
del Distrito Federal donde nació el día 25 de octubre de 1964, estado civil con
Registro Federal de Contribuyentes OEGH641026-CR9, y tener su domicilio en la
calle Santa Ana Amanalco N° 14 Col. Lomas de ahuatan, en Cuernavaca Morelos
C.P. 62130.
3.2. Ser propietario del lote de terreno número 8 de la manzana 2 de la colonia

Amolonga de la Ciudad de Chilpancingo Estado de Guerrero.
3.3. Que el terreno objeto de este c al este 6 metros 30c al sureste 25m al noreste 29
metros contrato cuenta con una superficie de 120 metros cuadrados, teniendo las
siguientes medidas y colindancias 831.65 m2 noreste 23m – 25 con lote no. 4 de
acuerdo al contrato de compraventa y escrituras anexas a este presente
convenio.
voluntad propia.
4. Declara “EL COMPRADOR”
4.1. Llamarse GERARDO BRAVO PASCUAL ser de nacionalidad mexicana originario

del Estado de Guerrero donde nació el día 21 de 1968 estado civil soltero con
Registro Federal de Contribuyentes PERG 601021-it3 y tener su domicilio en C.
David Gustavo m 21 lote 44 Col. CNOP sección B Chilpancingo, gro.
voluntad propia.
Visto lo anteriormente declarado las partes están conformes en sujetarse a las
siguientes:
CLAUSULAS
PRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO
“EL VENDEDOR” da en venta a “EL COMPRADOR” el terreno estipulado en

el inciso 1.2 de las Declaraciones.
SEGUNDA.- PRECIO DEL CONTRATO
“EL COMPRADOR” se obliga pagar al “VENDEDOR” como costo total del

objeto de este contrato, la cantidad de $ 105, 000.00 (Ciento cinco mil pesos
00/100 M.N.)
TERCERA.- FORMA DE PAGO
“EL COMPRADOR” se obliga a pagar a “EL VENDEDOR” la cantidad de $ 5,

000.00 (Cinco mil pesos 00/100 M.N.) por concepto, a la firma del presente
contrato comprometiéndose a completar el monto estipulado en la cláusula
segunda, en un periodo máximo de un año a partir de la firma del presente
contrato.
CUARTA.- ENTREGA DE DOCUMENTACION
“EL VENDEDOR” se obliga a entregar “EL COMPRADOR” las escrituras

originales del terreno existentes, así como el primer contrato original de compra
– venta, las cuales anexan al presente,
QUINTA.- JURISDICIÓN
El presente contrato se sujeta a las leyes de la Ciudad de México, D.F.

renunciando a otro fuero que pudiera corresponderle en lo presente y en lo
futuro por cualquier otra causa.
Una vez leído el presente documento, integrado por 3 hojas y enteradas las partes del
contenido y alcance de todas y cada una de las clausulas, lo firman por duplicado en l
Cd. De México, D.F. a los 25 días del mes de mayo del 2004.
“EL VENDEDOR” “EL COMPRADOR”
_____________________ ________________________
BENITO RAMIREZ MORENO GERARDO BRAVO PASCUAL
TESTIGO TESTIGO
_____________________ ________________________
ERICKA DE LA CRUZ TORRES BARBARA ORDOÑEZ TIZAPA

CONTROL DE PAGOS
TERRENO EN CHILPANCINGO, GRO.
FECHA IMPORTE FIRMA DE RECIBIDO
01 ENERO 1990 $ 5, 000
18 JUNIO 1990 $ 8, 000
02 JULIO 1990 $ 18, 000
02 SEPT. 1990 $ 7, 210
04 OCT. 1990 $ 3, 000
08 NOV. 1990 & 4, 000
10 ENE. 1991 $ 6, 700
28 ENE 1991 $ 3, 000 SERVICIOS
16 ABRIL 1991 $ 3, 250 PAVIMENTO
TOTAL
PAGADO
Se hace constar al C. Gerardo bravo pascual es dueño del terreno ubicado en la

colonia Amolonga a un costado de la Colonia El Tomatal popular que consta de
838.75 con registro en el libro notarial en la fecha primero de enero del año mil
novecientos noventa
Con referencia bajo el numero 728 hoja 236 sección primera del distrito de los bravos.
_____________________________________
MARTIN SANTOS ARRIAGA
H. AYUNTAMIENTO MUNICIPAL CONSTITUCIONAL
DE CHILPANCINGO DE LOS BRAVO, GUERRERO
DIRECCION DE CATASTRO E IMPUESTO PREDIAL
Certificado de No Adeudo del Impuesto Predial
No. Folio1223
EL QUE SUSCRIBE, LIC. JULIO ALARCÓN ROBLES

DE ESTE H. AYUNTAMIENTO MUNICIPAL CON FUNDAMENTO EN LOS

ARTICULOS 8 FRACCION VI Y 19 DE LA LEY DE CATASTRO MUNICIPAL DEL
ESTADO DE GUERRERO.
CERTIFICA
QUE EL C. GERARDO BTAVO PASCUAL SE ENCUENTRA AL CORRIENTE DE
SUS PAGOS, ACREDITANDOLO CON EL RECIBO OFICIAL NUMERO 311434 DE
FECHA 1 ENERO DE 1990 POR EL PREDIO QUE SE DESCRIBE A
CONTINUACION.
CUENTA CATASTRAL: 9605/2901011001013
BASE GRAVABLE: 36,122.00
ÚLTIMO SEMESTRE PAGADO: 20096
TIPO DE PREDIO: IMPTO. PREDIAL URBANO EDIFICADO
UBICACIÓN DEL PREDIO: CALLE JOSE VANCONCELOS MANZANA 2

LOTE 3 COLONIA NUEVO MILENI.
SE EXTIENDE LA PRESENTE A PETICION DEL INTERESADO EN LA CIUDAD DE

CHILPANCINGO, CAPITAL DEL ESTADO DE GUERRERO EL DIA 20 de abril del
2009.
ATENTAMENTE
NOTARIO PUBLICO NUMERO UNO DEL DISTRITO
JUDICIAL DE LOS BRAVO Y DEL PATRIMONIO
INMUEBLE FEDERAL
MADERO 10 COL. CENTRO. C.P. 39000, CHILPANCINGO GUERRERO
TEL: (747) 4723751/4726522)
Chilpancingo, guerrero a 24 de abril de 2009.
LIC. IVONNE GARCIA CRUZ
AGENTE DEL MINISTERIO PUBLICO
DEL FUERO COMUN DEL DISTRITO
JUDICIAL DE LOS BRAVO
ADRIAN CASTREJON No. 3
COL. CUAHUTEMOC SUR
CIUDAD
En atenta respuesta a su oficio número 4467 de fecha 20 de abril del año en curso
relacionado con la averiguación número SRA/SC/06/0652/2009, respetuosamente
informo
1. En efecto, en el protocolo a mi cargo se encuentra registrada el acta

pública número 18.955 de fecha 01 de enero del año 1990.
2. Dicha acta contiene la protocolización de un contrato de compra venta

levantada a solicitud de GERARDO BRAVO PASCUAL que contiene un
contrato privado de compra venta celebrado entre BENITO RAMIREZ
MORENO como vendedor y GERARDO BRAVO PASCUAL como
comprador respecto de un predio rustico ubicado en la calle pico de
Orizaba en esta capital.
3. En el apéndice respectivo solo existe copia del referido contrato de

compraventa en el libro correspondiente solo aparece la firma de la
solicitante de la protocolización la C. GERARDO BRAVO PASCUAL con
firma autógrafa
4. Se anexa copia certificada del contrato de compraventa que fue
protocolizado y además copia del acta notarial que se levantó con motivo
de la protocolización solicitada.
Anticipo a usted la seguridad de mi consideración y respeto.
_________________________________
NOTARIO PUBLICO NUMERO UNO

GUERRERO
GOBIERNO DEL ESTADO
SECRETARIA GENERAL DE GOBIERNO
Lic. LEONARDO CARBAJAL VASQUES, Director General del Registro Público de la

Propiedad del Comercio y Crédito Agrícola del Estado de Guerrero
________________________ C E R T I F I C A
______________________________
Que la presente fotostática que consta de UNA

_________________________________________ hoja útil debidamente sellada y
rubricada, es copia fiel sacada del apéndice correspondiente al folio No. 7022 del Distrito
de LOS BRAVO autorizado con fecha 20 DE MARZO del año 2013 que obra en esta
Dirección-----------------------------------------------------------------------------------------------------
SE EXPIDE LA PRESENTE CERTIFICACION EN CHILPANCINGO GUERRERO A LOS

25 DIAS DEL MES DE MARZO DEL AÑO 2012 -------------------------------------------------------
------------------------------------------------------------------------------------------------- DOY FE-----------
-------------------------------------------------------
EL DIRECTOR
___________________________
LIC. LEONARDO CARBAJAL VASQUEZ

Sección Dirección General del Registro
Público de la Propiedad del
Comercio y Crédito Agrícola
No. DGRPP/0017/201
Oficio
Asunto: Anotación preventiva
Chilpancingo Gro. 11 de Marzo de 2013
“UNETE PARA PONER FIN A LA VIOLENCIA CONTRA LAS MEJERES”
C. JUEZ PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA
EN MATERIA CIVIL DEL DISTRITO JUDICIAL
DE LOS BRAVO
CUIDAD
En respuesta a su oficio número 1295 de fecha 21 de marzo de 2013 recibido el 25 del

mismo mes del año próximo pasado, con asiento de presentación 14887 deducido del
expediente 808/2009-2 promovido por Gerardo Bravo Pascual en contra de Alan
donde comunico que se hizo la ANOTACION PREVENTIVA, en virtud de que el
inmueble se encuentra en litigio, en el Folio Registral Electrónico 7021, del Distrito
Judicial de Bravo.
El Director General del Registro Publico
De la Propiedad del Comercio y Crédito
Agrícola
Lic. Leonardo Carbajal Vásquez

DIRECCION GENERAL DEL REGISTRO
PUBLICO DE LA
PROPIEDAD Y DEL COMERCIO

ESTADO LIBRE Y SOBERANO DE GUERRERO
CERTIFICADO DE LIBERTAD DE GRAVAMEN NUM.

1159/2013
EL C. LIC. HUMBERTO CUANCA FLORES Director General del Registro

Público de la Propiedad del Comerció y Crédito Agrícola del Estado de
Guerrero.
C E R T I F I C A: que el Folio Registral Electrónico 30343 del Distrito Judicial

del DE LOS BRAVO de fecha 01/01/1990 correspondiente al inmueble
ubicado en CALLE UBICADA EN CHILPANCINGO, GRO. LOTE 3 MZA. 2
COLONIA AMOLONGA SECCION DEL MUNICIPIO DE CHILPANCINGO,
GRO. Propiedad de GERARDO BRAVO PASCUAL se encuentra durante los 3
años anteriores a la fecha LIBRE DE GRAVAMEN
Se expide el presente previo el pleno de los derechos correspondientes por la

cantidad de $ 397.00 que se acreditaron el recibo Oficial No. A077172 en la
ciudad de Chilpancingo, Guerrero a los 23 días del mes de marzo del año dos
mil trece.
EL DIRECTOR
LIC. HUMBERTO CUANCA FLORES

----CERTIFICACION Chilpancingo, Guerrero 31 de mayo del año dos mil
trece. El suscrito Primer Secretario de Acuerdos de cuenta al C. Juez con esta
fecha del escrito presentado por el Licenciado VICTOR HUGO MARTINEZ
SANCHEZ, en su carácter de Abogado Patrono de la parte actora exhibidos el
de 25 de mayo del año en curso, en atención a su contenido, con fundamento
en el artículo 522 fracción II del Código Procesal Civil, se procede a dictar auto
admisorio de pruebas: a la parte actora se le admite la confesional y
declaratoria de parte con cargo al demandado GERARDO BRAVO PASCUAL,
la testimonial con cargo a en C. José Augusto Bonilla Ávila, la pericial con
cargo del Ingeniero CESAR MOLINA OVANDO, en materia de topografía y las
documentales que acompañaron a su escrito inicial de demanda A la parte
demandada se le admite la confesional y declaratoria de parte con cargo al
demandado ALAN OSWALDO SUAREZ JIMENEZ, la testimonial con cargo a
los CC. EDUARDO GATICA ORTIZ y NATALIA ESTRADA MENDOZA las
documentales que acompaño a su escrito inicial de demanda, y las
documentales publica, y para que tenga verificativo la audiencia de pruebas y
alegatos, prevista por el artículo 276 del Código Procesal Civil vigente se
señalan las DIEZ HORAS CON TREINTA MINUTOS DEL DIA QUINCE DE
JULIO DEL AÑO DOS MIL TRECE, debiéndose preparar oportunamente las
pruebas que así lo requieran, en términos el presente proveído, y de acuerdo a
lo ordenado por el precepto legal 337, del Código Procesal
Civil___________________
-----Por último, con fundamento en los artículos 60 y 61 de la Ley Orgánica del

Poder judicial del Estado de Guerrero, túrnese los presentes autos a la
Secretaria Actuaria adscrita a este juzgado , para que realice la publicación del
presente año auto mediante lista fijada en los estrados de este juzgado-------
NOTIFIQUESE Y CUMPLASE.- ASI LO ACORDO Y FIRMA EL Licenciado
HECTOR BARANDA ALTAMIRANO Juez Primero Civil de Primera Instancia
del distrito judicial de Bravo quien actúa por ante el primer secretario de
Acuerdos Licenciado VISMAR DE LA CRUZ REYES, quien hace constar y
da fe --------------------------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
DOY FE----------
SE PUBLICO A LAS NUEVE HORAS DEL DIA 3 DE JUNI DEL AÑO 2013----
----AUDIENCIA DE PRUEBAS Y ALEGATOS.- En esta Ciudad de Chilpancingo.
Guerrero, siendo LAS DIEZ HORAS CON TREINTA MINUTOS DEL DIA QUINCE
DE JULO DEL AÑO 2013, día y hora señaladas en autos. Para que tenga
verificativo la AUDIENCIA DE PRUEBAS Y ALEGATOS, en el presente Juicio,
prevista por los artículos 276 del Código procesal civil en el Estado de Guerrero.
----Para tal efecto la Secretaria hace constar la asistencia del Licenciado VICTOR
HUGO MARTINEZ SANCHEZ , quien se identifica con su cedula profesional
número 2049615, expedida por la Dirección General de Profesiones de la
Secretaria de Educación Pública, y comparece en su carácter de abogado patrono
del actor ALAN OSWALDO SUAREZ JIMENEZ, así también se hace constar la
presencia del C. José Augusto Bonilla Ávila, quien se identifica con su credencial
de elector número 1250107612578, expedida por el Instituto Federal Electoral, así
como del quienes comparece en su carácter de testigo de la parte actora; se hace
constar la asistencia del Licenciado MIGUEL ARELLANO SOTO, quien se
identifica con su cedula profesional número 2049555, expedida por la Dirección
General de Profesiones de la Secretaria de Educación Pública, y comparece en su
carácter de abogado patrono del demandado GERARDO BRAVO PASCUAL , así
también se hace constar la presencia del C.EDUARDO GATICA ORTIZ, quien se
identifica con su credencial de elector número 1250107666632, expedida por el
Instituto Federal Electoral, así corno dela C.NATALIA ESTREDA MENDOZA.
Quien se identifica con su credencial de elector número 1257036421234, expedida
por el Instituto Federal Electoral quienes comparecen en su carácter de testigos de
la parte demandante. Con la asistencia de los antes mencionados y presidida por
el Licenciado HECTOR BARANDA ALTAMIRANO, Juez primero civil de primera
instancia del distrito Judicial de Bravo, quien actúa por ante el Licenciado VISMAR
DE LA CRUZ REYES, Primer Secretario de Acuerdos quien autoriza y da fe, SE
DECLARA ABIERTA LA PRESENTE AUDIENCIA…………………………..
----Seguidamente, la secretaria da cuenta al Juez de un escrito presentado por el

actor, el día doce de julio del dos mil trece, a las trece horas con treinta y cinco
minutos, que en Resuelve: con fundamento en el artículo 281 del Código Procesal
Civil vigente en el Estado, se tiene a la parte actora por exhibiendo un sobre
cerrado que dice con----Seguidamente, la secretaria da cuenta al Juez de un
escrito presentado por el actor, tener las posiciones que deberá absolver la parte
demandad. Continuando con el desarrollo de la presente audiencia, se procede al
desahogo de la prueba CONFESIONAL CON CARGO AL DEMANDADO
GERARDO BRAVO PASCUAL, por lo que se pasa a la calificación de las seis
posiciones que contiene dicho pliego. Calificándose de legales las mamadas con
los
Números 1, 3, 4, y 6, no así la marcadas con los números 2 y 5 por no estar bien
fundadas.
Siguiendo con la audiencia, previo a sus generales y bajo protesta de decir verdad
el absolvente dirá ser cierto como lo es.
A la primera.- que conoce el lote de terreno de la calle Pico de Orizaba manzana 2

lote 3 de la colonia Amolonga de esta dudad, a lo que contesto que sí.
A la tercera.-conoce al señor ALAN OSWALDO SUAREZ a lo que contesto que

no.
A la cuarta.- que en fecha de 22 de diciembre el absolvente estaba de comisión en

la quinta región militar a lo que contesto que sí.
A la sexta.- que el absolvente ha vivido más de ocho años fuera del predio, a lo
que contesto que no.
Se le hace efectivo el apercibimiento decretado en el auto admisorio de pruebas

de treinta y uno de mayo del año dos mil trece, y con fundamento en el artículo
286 del código procesal civil vigente , se tiene al demandado Alejandro Sánchez
Ramos confeso de todas y cada una de las posiciones que fueron calificadas de
legales.--
Seguidamente se procede al desahogo de las pruebas públicas y privadas

admitidas a la parte actora, y tomando en consideración de que las mismas son
documentales pre constituidas que obran en autos, se desahogan por su propia y
especial naturaleza…………………………………………………………………
Continuando con el desarrollo de la presente audiencia se desahoga la

declaración de parte a cargo del demandado GERARDO BRAVO PASCUAL,
donde el abogado patrono de la parte actora lo cuestiono con las siguientes:
Primera.- conoce el demandado, el estado actual del inmueble, al o que dio

respuesta que no, que la última vez que lo fue a visitar en el 2004 estaba
construida una casa de madera.
Segunda.- cual fue la última fecha en que usted fue al inmueble, por lo que
contesto que en el 2004.
Tercera.- conoce a ALAN OSWALDO SUAREZ JIMENEZ personalmente, a lo que

dio respuesta que no porque solo hablo por teléfono con él.
Cuarta.-si llamó por teléfono a el señor ALAN OSWALDO SUAREZ JIMENEZ, a

que numero marco, por lo que contesto que no se acordaba del número, que lo
tiene a notado en la agenda y que en ese momento no la traía consigo y que se lo
había facilitado el presidente de la colonia.
Quinta.- que diga si desde la última vez que hablo por teléfono, no ha hecha
contacto con el señor ALAN OSWALDO SUAREZ JIMENEZ directamente, a lo
que contesto que no,
Sexta.- a partir de qué año usted recordó el inmueble.- por lo que dijo que cuando
le habló por teléfono el presidente de la colonia, ya que estaba activo en el servicio
militar y no lo dejaban salir.
Séptima.- especifique su fecha de su servicio militar, a lo que contesto que el 25

de marzo del 2005.
Octava.- en que año termino su servicio militar. Por lo que dijo que en el 2006, que
solo duro un año.
Novena.-por qué permitió que el ciudadano ALAN OSWALDO SUAREZ JIMENEZ

construyera en el predio, a lo que respondió que en ningún momento permitió eso,
que el solo empezó a construir.
Decima.-desde que tuvo conocimiento que el actor ALAN OSWALDO SUAREZ

JIMENEZ empezó a construir en el predio, porque no a pretendido tomar acción
legalmente, a lo contesto que por que estaba en el ejército en servicio activo y no
se encontraba en la ciudad.
Se le hace efectivo el desahogo de la declaración de parte al demandado

GERARDO BRAVO PASCUAL con fundamento en el artículo 289 del código
procesal civil vigente y confeso de todas y cada una de las interrogantes que le
plantearon.
Prosiguiendo con el desarrollo de la presente audiencia, se pasa al desahogo de

la prueba testimonial admitida a la parte actora, con cargo a su testigo de nombre
Alfredo Pardo Castorena quien este acto, se le procede a tomar la protesta de ley
para que se conduzca con verdad en todo lo que va a declarar, asiéndole de su
conocimiento de las penas en que incurren los falsos declarantes ante las
autoridades judiciales, y protestando no mentir, por sus generales el testigo dijo
llamarse como ha quedado escrito Alfredo Pardo Castorena de 24 años de edad,
estado civil casado, de ocupación obrero, originario de Ometepec Guerrero, y
vecino de esta ciudad con domicilio, calle Pico de Orizaba manzana 2 lote cuatro
de la Colonia Amolonga, con instrucción, que no tiene interés en declarar a favor o
en contra de las partes, que no tiene parentesco alguno por afinidad o
consanguinidad con los contendientes que no tiene consolidad ninguna sociedad
con las partes que no depende económicamente de ninguno de los contendientes,
que no tiene amistad o enemistad con las partes, del presente juicio, por lo que en
este acto queda ante la presencia judicial el testigo Alfredo Pardo Castorena
quien previa a la protesta de ley y sus generales que tiene realidad con
anterioridad, A LA PRIMER PREGUNTA CONTESTO: que su nombre es Alfredo
Pardo Castorena; A LA SEGUNDA PREGUNTA CONTESTO: que tiene 24 años;
A LA TERCERA PREGUNTA CONTESTO: que es casado; A LA CUARTA
PREGUNTA CONTESTO: que su domicilio es calle pico de Orizaba manzana 2
lote 4 de la colonia Amolonga ; A LA QUINTA PREGUNTA CONTESTO: que su
ocupación es obrero; A LA SEXTA PREGUNTA CONTESTO: que si conoce al
señor ALAN OSWALDO SUAREZ ; A LA SEPTIMA PREGUNTA CONTESTO: que
Conoce al señor ALAN OSWALDO SUAREZ JIMENEZ desde hace unos siete
años aproximadamente; A LA OCTAVA PREGUNTA CONTESTO: que lo conoce
por que es su vecino; A LA NOVENA PREGUNTA CONTESTO : que es su vecino
desde hace Siete años aproximadamente; A LA DECIMA PREGUNTA
CONTESTO: que su domicilio actual es calle pico de Orizaba manzana 2 lote 4 de
la Colonia Amolonga; A LA DECIMO PRIMERA PREGUNTA CONTESTO: que el
lleva viviendo en Su domicilio desde hace 15 años; A LA DESIMA SEGUNDA
PREGUNTA CONTESTO: que antes que el señor William E. Muñiz Miranda llego
a vivir al inmueble era un muladar, lugar inhabitable lleno de maleza, donde
frecuentaban los delincuentes; A LA DESIMO TERCERA PREGUNTA
CONTESTO: que si ha visto cambio desde que se posesionó el señor ALAN
OSWALDO SUAREZ JIMENEZ ; A LA DESIMO CUARTA PREGUNTA
CONTESTO: que los cambios que ha notado es que ya no hay personas malas en
ese lugar, ya no es un muladar, que ya es un lugar habitable; A LA DESIMO
QUINTA PREGUNTA CONTESTO: que no tiene el gusto de conocer al señor
GERARDO BRAVO PASCUAL; A LA DESIMO SEXTA PREGUNTA CONTESTO:
que no lo conoce y no ha visto nunca en el domicilio que ocupa el predio en litigio;
A LA DESIMO SEPTIMA PREGUNTA CONTESTO: que en la colonia si existe
actualmente un presidente; A LA DECIMO OCTAVA PREGUNTA CONTESTO:
que el actual presidente de la colonia lo representa su persona, seño Alfredo
Pardo Castorena . A continuación el abogado patrono de la parte demandada
solicita la palabra para repreguntarle al testigo que presenta la parte actora por lo
que le es manifiesta: A LA PRIMERA PREGUNTA CONTESTA: que el lleva siete
años como presidente de la colonia; A LA SEGNDA PREGUNTA CONTESTO:
que al momento en que el señor ALAN OSWALDO SUAREZ JIMENEZ se
posesionó del predio desconocía si él era el dueño, pero al momento de quitar
toda la maleza y limpiarlo se imaginó que sí; siendo todas las repreguntas que le
formula la parte demandada al testigo que presenta la parte actora— .leída que es
su declaración firma la presente para la debida constancia legal…………………….
En seguida se pasa al desahogo de la prueba pericial en materia de Topografía

admitida a la parte actora, y en este acto se le concede el uso de la palabra a la
Ingeniero cesar molina ovando , quien manifiesta: Que este acto exhibido el
dictamen materia de topografía el cual ratifico en todas y cada una de sus partes,
reconociendo como mía la firma que calza dicho dictamen Por ser la que utilizo en
todos mis actos públicos y privados; a continuación el juez Resuelve: se tiene a
Cesar Molina Ovando, perito en materia de Topografía designado por la parte
actora, por emitiendo en este acto su dictamen pericial, ratificando en este acto
dicho dictamen y reconociendo como suya la firma que calza dicho dictamen Por
ser la que utiliza en todos sus actos públicos y privados, dictamen que se manda a
agregar a sus autos para que surta efectos legales correspondientes………..
Se hace constar que son todas las pruebas admitidas, y se han desahogado col
fundamento en el artículo con fundamento en el artículo 344, del Código Procesal
Civil Vigente………………………………………………………………….
----Seguidamente, la secretaria da cuenta al Juez de un escrito presentado por el

actor, el día trece de julio del dos mil trece, a las diez horas con treinta y cinco
minutos, que en Resuelve: con fundamento en el artículo 281 del Código Procesal
Civil vigente en el Estado, se tiene a la parte demandad por exhibiendo un sobre
cerrado que dice con----Seguidamente, la secretaria da cuenta al Juez de un
escrito presentado por el actor, tener las posiciones que deberá absolver la parte
demandad.
……Continuando con el desarrollo de la presente audiencia, se procede al

desahogo de la prueba CONFESIONAL CON CARGO DE LA PARTE
DEMANDANTEALAN OSWALDO SUAREZ JIMENEZ, por lo que se pasa a la
calificación de las siete posiciones que contiene dicho pliego, calificándose de
legales las marcadas con los números 1,2,3,4,5,6y 7.
Siguiendo con la audiencia, previo a sus generales y bajo protesta de decir verdad
el absolvente dirá ser cierto como lo es.
A la primera pregunta contesto.- que no conoce al señor Alejandro Sánchez

Ramos.
A la segunda pregunta contesto.- que si se encuentra habitando el inmueble

ubicado en la calle pico de Orizaba manzana 2 lote4 de la colonia Amolonga ,
propiedad del señor Gerardo Bravo Pascual.
A la tercera pregunta contesto.- que el inmueble que se encuentra habitando si es

propiedad del señor Gerardo Bravo Pascual.
A la cuarta pregunta contesto.- que si se encuentra habitando el inmueble desde el

año 2005.
A la quinta que no sabía que el señor Gerardo Bravo Pascual. Se encontraba
trabajando en el medio militar
A la sexta pregunta contesto: que el primero de marzo el señor Gerardo Bravo

Pascual. No se entrevistó con él, en el predio descrito
A la séptima pregunta contesto: que no tenía conocimiento que los impuestos del
predial del inmueble los cubre su articulante.
Se le hace efectivo el apercibimiento decretado en el auto admisorio de pruebas

de treinta y uno de mayo del año dos mil trece, y con fundamento en el artículo
286 del código procesal civil vigente , se tiene al demandado Gerardo Bravo
Pascual. Confeso de todas y cada una de las posiciones que fueron calificadas de
legales.--
Seguidamente se procede al desahogo de las pruebas públicas y privadas

admitidas a la parte demandad, y tomando en consideración de que las mismas
son documentales preconstituidas que obran en autos, se desahogan por su
propia y especial naturaleza. ------------------------------------------------------------------
-Continuando con el desarrollo de la presente audiencia se desahoga la

declaración de parte a cargo del demandado Alan Oswaldo Suarez Jimenez,
donde el abogado patrono de la parte demandada lo cuestiono con las siguientes:
A la primera pregunta contesto: que se instaló en el predio el 22 de diciembre del

dos mil cinco
A la segunda pregunta contesto: que se estableció en el terreno del señor Gerardo

Bravo Pascual. Porque era un lugar deshabitado, lleno de maleza, habían muchos
drogadictos.
A la tercera pregunta contesto: que no tenía conocimiento de las escrituras de

predio del señor Gerardo Bravo Pascual.
A la cuarta pespunta contesto: que no tenía ni la menor idea cuales fueron las
causas Por la Que el señor Gerardo Bravo Pascual. Se ausento del inmueble.
A la quinta pregunta sobre los requisitos para obtener los servicios de luz y agua,
a lo que el abogado de la parte actora objeto la pregunta; en el mismo hecho la
parte demanda señalan que en el ofrecimiento de pruebas ellos anexaron copias
del agua y la luz
Prosiguiendo con el desarrollo de la presente audiencia, se pasa al desahogo de
la Prueba testimonial admitida a la parte demandante, con cargo a su testigo de
nombre Eduardo Gatica Ortiz y Natalia Estrada Mendoza quienes en este acto, se
les Procede a tomar la protesta de ley conjuntamente, para que se conduzca con
verdad en todo lo que van a declarar, asiéndole de su conocimiento de las penas
en que incurren los falsos declarantes ante las autoridades judiciales, Y
Protestando no mentir, por sus generales el primero de los testigo dijo llamarse
como ha quedado escrito Eduardo Gatica Ortiz, de 25 años de edad, estado civil
casado, de ocupación chofer, originan de Tlacotepec Municipio de Eleodoro
castillo Guerrero, y vecino de esta ciudad con domicilio, calle Pico de Orizaba
manzana 2 lote cuatro de la Colonia Amolonga, con instrucción, que no tiene
interés en declarar a favor o en contra de las partes, que no tiene parentesco
alguno por afinidad o consanguinidad con los contendientes, que no tiene
constituida ninguna sociedad con las partes que no depende económicamente de
ninguno de los contendientes, que no tiene amistad o enemistad con las partes;
por lo que respecta al segundo de los testigos dijo llamarse como ha quedado
escrito, Natalia Estrada Mendoza de 20 años de edad, estado civil soltera, de
ocupación enfermera, originaria de Chilpancingo Guerrero, con domicilio calle Pico
de Orizaba manzana 2 lote 7 de la colonia Amolonga, que no tiene interés en
declarar a favor o en contra de las partes, que no tiene parentesco alguno por
afinidad o consanguinidad con los contendientes, que no tiene constituida ninguna
sociedad con las partes que no depende económicamente de ninguno de los
contendientes, que no tiene amistad o enemistad con las partes del presente
proceso de litigio, por lo que en este acto se procede hacer la separación de la ley
correspondiente quedando ante la presencia judicial el testigo Eduardo Gatica
Ortiz quien previa a la protesta de ley y sus generales que tiene rendida con
anterioridad, a la PRIMERA PREGUNTA CONTESTO: que si conoce a su
presentante, se llama Gerardo Bravo Pascual , que él se comunicó con él para
decirle lo que estaba pasando con su terreno, además que él es el presidente de
la colonia, objetando la pregunta la parte actora; A LA SEGUNDA PREGUNTA
CONTESTO: que lleva conociendo al señor Gerardo Bravo Pascual más de 19
años; A LA TERCERA PREGUNTA CONTESTO: que viene a declarar que el
señor Alan Oswaldo Suarez Jiménez se apropió del predio en cuestión con
domicilio ya señalado, y que empezó a construir una casa de madera lo cual a él
se le hizo raro; A LA CUARTA PREGUNTA CONTESTO: que sabe que la causa
por la que el señor Gerardo Bravo Pascual dejo su terreno fue porque se enlisto
en el Ejercito y se fue a otro Estado; siendo todas la preguntas que le formularon a
la parte demandada, leída que es su declaración firma la presente para la debida
constancia legal…………………………………………….
----vuelta ante la presencia judicial el segundo de los testigos de nombre Natalia
Estrada Mendoza , quien ya tiene rendida la protesta de ley, y sus generales A LA
PRIMER PREGUNTA CONTESTO: que si conoce al señor Gerardo Bravo Pascual
por que frecuentaba su terreno; A LA SEGUNDA PREGUNTA CONTESTO: que
lleva conociendo a su presentante alrededor de unos diez años, A LA TERCERA
PREGUNTA CONTESTO: que se encuentra en el presente juicio por que viene a
declarar que el señor Alan Oswaldo Suarez Jiménez apropió del terreno del señor
Gerardo Bravo Pascual ubicado en la calle Pico de Orizaba manzana 2 lote 3 de la
Colonia Amolonga de esta ciudad capital; siendo todas las repreguntas que le
formula la parte demandada al testigo que presenta la parte actora, leída que es
su declaración firma la presente para la debida constancia
legal……………………………………………………………….
---se hace constar que son todas las pruebas admitidas en los autos. ---toda vez
de que se han desahogado todas las pruebas admitidas en el presente Juicio, con
fundamento en artículo 344 del código procesal civil de Estado, se ponen los autos
a la vista de las partes para que dentro de CINCO DIAS comunes formulen sus
respectivos alegatos………………………………………………………. DOY FE.--
--- Con lo anterior, se da por terminada la presente audiencia, firmando los que en
ella intervinieron para la debida constancia legal.--------------------------------------
Se publicó a las nueve horas del día 16 de julio del año 2013.----------------------------
-----------------
--CERTIFICACIÓN. Chilpancingo, Guerrero, 23 de julio del dos mil trece.- el
suscrito primer secretario de acuerdos da cuenta al C Juez y CERTIFICA: Que el
término de cinco días concedidos a las partes para formular alegatos transcurrió
116 al 23 de julio del presente año, descontados que fueron los días inhábiles. -- --
--------------------------------------------------------DOY FE.
----AUTO. Chilpancingo, Guerrero, veintitrés de julio del dos mil trece. Por recibido
el escrito presentado por el Licenciado Víctor Hugo Martínez Sánchez, en su
carácter de Abogado Patrono de la parte actora, exhibido el 18 de Julio del año en
curso; y el que suscribe Gerardo Bravo Pascual, exhibido el 22 de julio del año en
curso, en atención a su contenido, con fundamento en el artículo 344 del código
procesal civil, en apoyo en la certificación secretarial que antecede en tiempo se
les tienen por formulados alegatos para todos los efectos legales a que haya lugar.
De conformidad con el precepto legal 352 del Código Procesal Civil vigente, se
cita a las partes a oír sentencia definitiva la cual se dictará dentro de los quince
días siguientes.- NOTIFIQUESE Y CUMPLASE.- Así lo acordó y firma el
licenciado HECTOR BARANADA ALTAMIRANO. Juez Primero de Primera
Instancia del Ramo Civil del Distrito Judicial de Bravo, quien actúa por ante el
Licenciado VISMAR DE LA CRUZ REYES, Primer Secretario de Acuerdos que
autoriza y da fe.-----------------------------------------------------------------------------------------
------------------------- DOY FE.--------------------
----SE PUBLICÓ A LAS OCHO HORAS DEL DIA 24 DE JULIO DEL DOS MIL
TRECE.------------------------------------------------------------
ALAN OSWALDO SUAREZ JIMENZ
VS
C. JUEZ EN TURNO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL.
DEL DISTRITO JUDICIAL DE BRAVO CHILPANCINGO, GUERRERO
PRESENTE.
C. JUEZ EN TURNO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DE

ALAN OSWALDO SUAREZ JIMENEZ. En mi carácter de actor en la demanda.

Personalidad que tengo acreditada en autos, ante usted con el debido
respeto comparezco Para exponer.
Que por medio de este escrito, de conformidad a lo establecido por el artículo 343
del Código de Procedimientos Civiles del Estado de Guerrero, dentro del término
de ley, vengo a formular por la Parte actora. Los siguientes
ALEGATOS
PRIMERO. Mediante escrito de fecha 23 de abril de 2013 la parte actora Interpuso

demanda en contra de GERARDO BRAVO PASCUAL reclamando como
prestaciones se declarare en sentencia definitiva que ALAN OSWALDO
SUUAREZ JIMENEZ es propietario del terreno que se encuentra en la Calle Pico
de Orizaba manzana 2 lote 3 de la colonia Amolonga de esta ciudad cuyas
medidas y colindancias que a continuación se expresaran, la cancelación de la
inscripción número, 732. Hojas 236. sección PRIMERA del DISTRITO de
BRAVOS del año 1990, Y que aparece a favor del referido demandado y el pago
de gastos y costas que se originen con motivo de la tramitación del presente Juicio
a cargo del demandado Habiéndose fundado para su demanda, en los hechos que
se contienen en el escrito y esencialmente por el hecho de usucapión
SEGUNDO.- Emplazada que fue debidamente la parte demandada en este

asunto. Produjo su contestación confesando los hechos tal y como son que nunca
estuvo en posesión del Inmueble en discordia, así como que desde el año dos mil
cinco nunca fue a visitar el Inmueble y además Que de enterarse de la ocupación
del inmueble. Nunca opto por ejercer su derecho como propietario y por causal de
tal olvido han surgido los derechos de usucapión en mi favor basando esto que
llevo viviendo en el inmueble más de 5 años de manera pacífica e interrumpida
como está plasmado en el código civil del estado de guerrero en sus articulas
739.741. 742. 744.
752 fracción II, 755 Y 756 por lo que respecto a este conflicto no existe
controversia alguna en decir Que debo ser reconocido como posesionario y
propietario de dicho inmueble.
Siguientes elementos probatorios:
1 - Con la confesional a cargo del demandado GERARDO BRAVO PASCUAL,

Contesto las posiciones del Pliego confesional donde absolvió no conocer al
C.ALAN OSWALDO SUAREZ JIMENEZ, expresamente confesó no haberse
entrevistado personalmente con el mismo siendo que en su contestación a la
demanda en su reconvención menciono haberse entrevistado el día primero de
marzo del presente año contradiciéndose a sí mismo e intentando perjudicar la
Personalidad del actor;
2.- Con la testimonial que estuvo a cargo de los señores ALFREDO PARDO
CASTORENA Y EDUARDO GATICA ORTIZ y NATALIA ESTREDA MENDOZA,
quienes no fueron acordes y contestes respecto de sus declaraciones viéndose los
dos últimos nerviosos y declarando hechos irrelevantes para la solución del
conflicto notándose ser testigos preparados por lo cual pedimos les sea
sancionado como lo marca la ley:
3.- Con la documental consistente en la copia certificada de registros de luz y agua

potable se comprueba el hecho que el C. ALAN OSWALDO SUAREZ JIMENEZ
lleva habitando el inmueble más de 5 años, lo cual hace prueba plena en términos
de ley por tratarse de un instrumento de carácter público, por lo que quedó
debidamente demostrado. Y además se anexo un croquis manual donde se
describen las mejoras y el estado que ha tenido el inmueble a partir de que fue
habitado por el actor.
CUARTO.- Consecuentemente, como podrá apreciar su Señoría, en este asunto,

con los anteriores elementos de prueba quedó demostrada de manera irrefutable
que tengo viviendo más de 5 años y exijo por ley lo que marca el código, por lo
que es procedente que se dicte sentencia definitiva a mi favor, con condena a la
demandada de usucapión, así como a las demás prestaciones reclamadas en este
asunto. Recordando que mi contraparte en sus prestaciones no pidió sentencia a
su favor.
Por lo expuesto.
ÚNICO. - Tener por formulados alegatos por la parte actora en este asunto.
_______________________________________
Chilpancingo Guerrero a, 2 de mayo de 2013

VS
JUICIO USUCAPION
EXPEDIENTE 01/04/2013
C JUEZ SEGUNDO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DEL

DISTRITO JUDICIAL DE LOS BRAVOS
PRESENTE
GERARDO BRAVO PASCUAL promoviendo en mi carácter de actor en la

reconvención autos del juicio que indico al rubro. Ante usted. Con el debido
respeto, comparezco Para exponer
Que estando en tiempo y forma. Vengo a ofrecer de mi parte los siguientes
ALEGATOS
1. El C ALAN OSWALDO SUAREZ JIMENEZ considera que la adquisición de

buena fe del inmueble materia de este juicio, se acredita CON RECIBO DE LUZ Y
AGUA y que se anexo a la demanda Para la adquisición de estos servicios
Públicos se requiere el titular de la propiedad de la cual soy dueño
2.- El carácter de propietario, y la posesión que ostento del inmueble referido. Lo

Acredito con el testimonio de los CC. EDUARDO GATICA ORTIZ y/o NATALIA
ESTREDA MENDOZA. Testigos presentados por mi persona, mismos que fueron
contestes y categóricos al declarar, y por lo mismo a su testimonio deberá dársele
pleno valor probatorio. –
3.-CON FUNDAMENTO EN EL ARTÍCULO 761. FRACCIONES VI y VII la

usucapión no comenzara a correr contra quienes se encuentren fuera del
ESTADO en servicio público. Y contra los militares en servicio activo. Este artículo
me respalda a mi favor que recibí del C. ALAN OSWALDO SUAREZ JIMENEZ en
mi contra
4 – Así mismo señoría quiero hacer inca pie, que el C ALAN OSWALDO SUAREZ
JIMENEZ en la declaración de parte no dio respuestas claras a las preguntas que
se le hizo.
Por lo anterior es claro que el C. GERARDO BRAVO PASCUAL acreditó los
elementos constitutivos de la acción, por lo que Solicita en sentencia deberá
decretar que se han reunido los requisitos para que opero a mi favor la
SENTENCIA del inmueble materia de este Juicio.
Por lo anteriormente expuesto:
PRIMERO.- Tenerme por presentado formulando los alegatos que anteceden

SEGUNDO - decretar que se han reunido los requisitos para que opere a mi favor
La usucapión del inmueble en materia de este juicio.
-----------------------------------------------------------
CHILPANCINGO. GRO. 2 DE MAYO DEL AÑO 2013
Abogado patrono Lic. MIGUEL ARELLANO SOTO
CED. PROF. 11145991

Expediente: 01/04/2013
SENTENCIA DEFINITIVA.- Chilpancingo, guerrero; 02 de mayo de dos
mil trece.
Vistos para resolver en definitiva los autos del expediente 01/04/2013. relativo al
juicio ordinario civil de usucapión, promovido por ALAN OSWALDO SUAREZ
JIMENEZ, por su propio derecho ,en contra de GERARDO BRAVO PASCUAL Y
DEL DIRECTOR DEL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD DEL ESTADO
DE GUERRERO; teniendo los siguientes:
RESULTANDOS
1.- Mediante escrito presentado ante la Oficialía de Partes Común de los Juzgados
de primera Instancia de este Distrito Judicial de los Bravo, el 23 de abril del año
dos mil trece, ALAN OSWALDO SUAREZ JIMENEZ , compareció a demandar, en
la vía ordinaria civil y en ejercicio de la acción de usucapión al señor GERARDO
BRAVO PASCUAL Y AL DIRECTOR DEL REGISTRO PUBLICO DE LA
PROPIEDAD DE GUERRERO, reclamando las siguientes prestaciones: A).- La
usucapión para adquirir la propiedad del predio Calle Pico de Orizaba , Manzana
2, lote 3 de la Colonia Amolonga, con una superficie total de 838.75 M2, mismos
que se encuentra inscrito en el Registro Público de la Propiedad del Estado, bajo
el folio de derechos reales número 732, hojas 236 sección primera del Distrito de
Bravo. B).- La cancelación de la inscripción número 732, hojas 236 sección
primera del Distrito de Bravo del año de 1990, y que aparece a favor del referido
demandado. C).- El pago de gastos y costas que se originen con motivo de la
tramitación del presente juicio.
2.- Por auto de 24 de abril del dos mil trece, se admitió a trámite la demandad
en la vía y forma propuesta, ordenándose entre otras cosas, con las copias
simples de la demanda y anexos, correr traslado y emplazar legalmente a juicio al
demandado GERARDO BRAVO PASCUAL, para que dentro del término de ley
diera contestación a la demanda instaurada en su contra, la cual realizó
oportunamente con fecha 26 de abril del presente año, dando en este tenor
contestación a las prestaciones A).- Niega el derecho de la acción del actor para
demandar el usucapión del bien inmueble que se hace referencia en el escrito de
demanda, manifestando el demandado, que siempre ha tenido la posición del
predio, que funda
en un título y escritura ante el Registro Público de la Propiedad. B) Niega acción y

derecho para demandar del C. Delegado del Registro Público de la Propiedad y de
Comercio la cancelación de escrituras de la parte demandada y negando el
derecho y acción del actor para su cancelación, C) Que el pago de costas es
improcedente y que carece de acción y derecho. Por otro apartado, el demandado.
haciendo uso de sus derechos de excepciones y defensas, como lo menciona en
su escrito de contestación de demanda, en el apartado de DERECHOS, segundo
punto, solicita: Dar trámite a las excepciones opuestas, con forme a derecho, que
en vía de RECONVENCIÓN y en ejercicio de la ACCON REINVIDICATORIA,
demanda al actor C. ALAN OSWALDO SUAREZ JIMENEZ, las siguientes
prestaciones: A).- La declaración en sentencia ejecutoriada, que es propietario del
predio ubicado en la Calle Pico de Orizaba, manzana 2 , lote 3, de la Colonia
Amolonga, de ésta ciudad, B).- La entrega del terreno antes mencionado, que
deberá hacer el demandado, con sus frutos y accesorios, C).- El pago de daños y
perjuicios que se hallan ocasionado por la ocupación ilegal que el demandado
tiene sobre el predio, D).- El pago de los gastos y costas que el presente juicio
origine hasta la total terminación. Y con fundamento a los artículos 242, 246, del
Código Procesal Civil vigente en el Estado, se corrió traslado a la parte actora
para que contestara en un término de nueve días.
3.- Así mismo la parte actora en la principal y de recontra demandado en la actual,

hizo la contestación de la reconvención en la vía y forma propuesta, con fecha 29
de abril del 2011 RECONVINIENDO a tal efecto: A).- No acepta esta prestación.
Porque los efectos de usucapión son de buena fe, B).- No acepta la segunda
prestación, por lo expuesto en el punto anterior. C).- No acepta, ya que dicho
predio no se le ha hecho ningún daño ni perjuicio, por el contrario se ha mejorado
e inmueble hoy causa de litigio, D).- No acepta, se apega a lo expuesto en la
prestación C), de la demanda original. En la inteligencia de que esta se discutió en
el mismo tiempo que el negocio principal.
4.- Con fecha 13 de mayo del año dos mil trece, tuvo verificativo la audiencia
previa y de conciliación, dada que no hubo acuerdos entre las partes, por el cual
se abrió el juicio a prueba por un término de diez días. Continuado que fue el
procedimiento, el 15 de julio del actual se llevó a cabo la audiencia de pruebas y
alegatos.
5.- Por proveído del 24 de julio de este año, se citó a las partes para oír sentencia
definitiva, misma que ahora se pronuncia, y;
C O N S I D E R A N D O S:
I.- Este Juzgado es competente para conocer y resolver El presente juicio, de

conformidad con lo dispuesto por los artículos 16. 27, 29, 31. Fracción III, y demás
relativos y aplicables del Código Procesal Civil del Estado; y 1, 7, y 38, fracción II,
de la Ley Orgánica del Poder Judicial del Estado.
II.- Los artículos 354 y 355. Fracción 111, del Código Procesal Civil del Estado, de
manera clara señalan que para la redacción de las sentencias no requiere forma
especial, pudiendo el juzgador adoptar la que juzgue adecuada, sin perjuicio de la
observancia de determinadas reglas, como lo es, la de realizar una relación
sucinta del negocio a resolver.
DE LA PARTE DEMANDADA: El C.GERARDO BRAVO PASCUAL, de manera

literal señala en su escrito de contestación de demanda, en la parte de
CONSTESTACIÓN DE HECHOS: "Que es falso que el inmueble se encontraba en
malas condiciones, lleno de maleza y alimañas como lo manifiesta el actor, lo
cierto es que yo tenía me predio cercado con alambres de púas, pero al invadirlo
el actor, destruyó dicha cerca y se posesionó de manera ilegal en mi predio Y así
como lo es, con forme a derecho, que en vía de RECONVENCIÓN y en ejercicio
de la ACCON REINVIDICATORIA, expone ante al actor C. ALAN OSWALDO
SUAREZ JIMENEZ, en su contenido de hechos dice: "Como lo acredito con la
escritura pública, de fecha primero de enero del año mil novecientos noventa,
y registrada ante el Registro Público de la Propiedad, bajo el folio 728, Hoja 236,
sección primera del Distrito de los Bravo, soy legítimo propietario del predio
ubicado en Calle Pico de Orizaba , manzana 2, lote 3, de la colonia Amolonga de
ésta ciudad, mismo que adquirí por compra venta SIGUE DICIENDO: «"A pesar
del tiempo transcurrido desde que le solicité la desocupación y entrega del
inmueble aludido y no obstante las gestiones extrajudiciales que he realizado para
: recuperar el inmueble, no lo he logrado, es por ello que por la presente vía
ordinaria civil y en juicio de la acción reivindicatoria vengo a demandar a la parte
actora, la entrega del terreno de mi propiedad descrito anteriormente"
DE LA PARTE ACTORA - EL C ALAN OSWALDO SUAREZ JIMENEZ., de

manera literal señala en su escrito de demanda, en la parte de PRESTACIONES,
inciso b), reza: "La cancelación de la inscripción NUMERO 732, hojas 236.
Sección primera, del Distrito de Bravo. Del año 1990, y que aparece a favor del
referido demandado". En la parte de HECHOS: Numeral I.- De acuerdo
Con las copias certificadas de la escritura que se exhibe, expedida por el C.

Delegado del Registro Público de la Propiedad Agrícola y del Comercio. El lote del
terreno de la calle Pico de Orizaba. Manzana 2, lote 3, de la colonia Amolonga,
aparece como de la propiedad del Sr. GERARDO BRAVO PASCUAL y se
encuentra inscrito bajo el número 728, hojas 236, sección primera del distrito
de bravos; Numeral III.- Que ha venido poseyendo en calidad de propietario y
soy reconocido por los vecinos como tal, desde el año 2005 me he asentado en él
de forma pacífica, pública, continua. ininterrumpidamente y A TITULO DE DUEÑO,
y no se me ha molestado, se le han hecho mejoras y construcciones a cuenta de
mi peculio, que he erogado con más de 200 mil pesos , además anexo un croquis
manual en referencia de la estructura de la construcción hecha sobre el predio.
III.- Precisando lo anterior, corresponde ahora entrar al estudio que se pretende la

acción de usucapión
Al respecto el artículo 739 del Código Civil del Estado, señala
Que:
"La usucapión es el medio de adquirir la propiedad mediante la posesión

continuada durante el tiempo fijado por la ley y con las condiciones establecidas al
respecto por esta."
Por su parte el numeral 752 del ordenamiento legal en cita, establece que:
"La posesión apta para usucapir deberá ser:
I. En concepto de propietario, y
II.- Pacífica, continua y pública."
Asimismo, el diverso 735 del cuerpo de leyes citado, dispone
Que:
"Solo la posesión que se adquiere y disfruta en concepto de dueño del bien

poseído puede producir la usucapión.
“En éste orden preceptúan, el artículo 755 del Código invocado,
Que:
«"Los bienes inmuebles se adquieren por usucapión cinco años si la posición es

de buena fe o si los inmuebles han sido objeto de una inscripción de posesión; y
en diez años si dicha posesión es de mala fe."»
Finalmente, el numeral 768 de Código Civil citado, señala que: «"Quien hubiere
poseído bienes inmuebles por el tiempo y con las condiciones exigidas por éste
Código para usucapirlos, podrá promover juicio contra la persona que aparezca en
el registro como
Propietario de esos bienes, a fin de que se declare la usucapión se ha consumado
y que la persona solicitante ha adquirido, por ende la propiedad"».
Dedos numerales transcritos con anterioridad, con claridad se desprende que la

usucapión es el medio de adquirir la propiedad. Mediante la posesión continuada,
pública, y pacífica, por cinco años en tratándose de inmuebles si es de buena fe.
por diez años si es de mala fe; de forma que, quien posea bienes inmuebles, por
el tiempo y las condiciones antes exigidas, puede promover juicio contra la
persona que aparezca en el registro como propietaria de sus bienes, a fin de que
se declare que la usucapión se ha consumado y que la persona solicitante ha
adquirido la propiedad; todo lo cual indica que, la parte actora tiene que demostrar
para ello, los siguientes elementos: I.- Que el bien que se pretenda usucapir, se
posea en concepto de propietario; 2.- Que dicha posesión sea en forma pacífica.
Continúa y pública; 3.- Que dicha posesión sea por un término de cinco años,
cuando se es de buena fe. Y por un término de diez años cuando es de mala fe; y,
4.- Que la acción se promueva en contra de quien aparezca corno propietario del
bien en el Registro Público.
Por cuanto hace el primer elemento de la acción de usucapión en estudio,

consistente en que el bien que se pretenda usucapir se posea en concepto de
propietario, cabe señalar que el artículo 735 de Código Civil del Estado, establece
que solo la posesión que se adquiere y disfruta en concepto de dueño del bien
poseído puede producir la usucapión, pero para que se adquiera en ese concepto
es necesario una causa que le de ese carácter, necesariamente distinta de la pura
intención subjetiva del poseedor, ya que de otra manera. darla lugar a que el
simple detentador, arrendatario o depositario, pueda constituirse en poseedor en
nombre propio, cambiando la verdadera condición de poseedor precario o
derivado, para pretender luego de cierto tiempo, adquirir la propiedad por
prescripción, circunstancia que sería inaceptable, dado que si se empezó a poseer
en forma precaria o derivada. debe continuar con esa calidad, mientras no
sobrevenga un cambio en la calidad de su posesión; luego, el requisito de que se
posee en concepto de propietario exige no solo la exteriorización de actos
materiales de uso y de disfrute durante cierto lapso, sino que se acredite el origen
de la posesión, en virtud de que el ser el concepto de propietario un elemento
constitutivo de la acción el demandante debe acreditar que inició la posesión con
motivo de un título apto para trasladar e! dominio, que puede constituir un hecho
lícito o no, pero en todo caso debe ser bastante para que fundadamente se crea
que posee en concepto de propietario o dueño y que su posesión no es precaria o
derivada.
Sustenta lo anterior, la siguiente jurisprudencia definida por contradicción de tesis,

cuyo rubro y texto reza:
«"Prescripción adquisitiva. Para que sea entendida satisfecho el requisito
de la existencia de la posesión en concepto de propietario exigido por el
Código Civil para el Registro Federal y por las diversas legislaciones de los
Estados de la República que contiene disposiciones legales, es necesario
demostrar la existencia de un título del que se derive la posesión.- De
acuerdo con lo establecido por los artículos 1151, fracción I, y 1152 del Código
Civil para el Distrito Federal, y por las Legislaciones de los Estados de la república
que contiene disposiciones iguales, para usucapir un bien raíz, es necesario que la
posesión del mismo se tenga en concepto de dueño o de propietario. Este
requisito exige no solo la autorización de dominio sobre el inmueble mediante la
ejecución de actos que revelen su comportamiento como dueño mandando sobre
él y disfrutando del mismo con exclusión de los demás, sino que también exige se
acredite el origen del posesión pues al hacer el concepto de propietario o de
dueño un elemento constitutivo de la acción, el actor debe probar. Con
fundamento en el artículo 281 del Código de Procedimiento Civiles para el DF. que
inició la posesión con motivo de un título apto para trasladarle el dominio, que
puede constituir un hecho lícito o no. pero en todo caso debe ser bastante para
qua fundamente se crea que posee en concepto de dueño o de propietario y que
su posesión no es precaria o derivada. Por tanto. No basta para usucapir la sola
posesión del inmueble y el compartimiento de dueño del mismo en un momento
determinado. Pues ello no excluye la posibilidad que inicialmente esa posesión
hubiere sido derivada. N' Registro: 206. 602. Jurisprudencia. Materia (S): Civil.
Octava época. Instancia: Tercera sala. Fuente: Gaceta del Semanario Judicial de
la Federación. 78, junio de 1994. Tesis: 3a. /J. 18/94. Página: 30. Genealogía:
Apéndice 1917-1995. Tomo IV, primen parte. Tesis 317, página 314. Contradicción
de tes………
En caso concreto. El actor señala en su escrito de demanda, una prestación que

consiste en la cancelación de la inscripción número 732. Hojas 236, sección
primera del Distrito de Bravo, la que no hay relación con el documento que expide
el Registro Público de la Propiedad, como se muestra en el documento original de
escritura de terreno, donde se expide con número 728, hoja 236, sección primera,
del distrito de bravo, a favor del Gerardo Bravo Pascual. Por lo que se presenta
confusión en determinar a qué predio se refiere la parte actora si la con numero
732 o 728,
En seguida, la parte actora, en su numeral III, del apartado de HECHOS,

menciona que ha venido poseyendo el predio desde el año 2005, de manera
pacífica, pública, continua, ininterrumpida y a TITULO DE DUEÑO, lo cual no se
han encontrado un título de dueño en el ofrecimiento de pruebas que sea a favor
de la parte actora.
De otra forma el C.GERARDO BRAVO PASCUAL, ofrece un contrato privado de
compraventa, como comprador GERARDO BRAVO PASCUAL, como vendedor
BENITO RAMIREZ MORENO. Del inmueble identificado como lote 3, manzana 2,
de la colonia Amolonga de esta ciudad capital.
El contrato privado de compraventa anterior y así como el certificado de

gravamen, incluidos los recibos de pago de impuestos predial, no fueron objetados
por la actora, cuya falta de objeción tiene como consecuencia, que se tengan por
admitidos y surtan efectos en juicio, atento al artículo 303 del Código Procesal
Civil en vigor, se le concede valor probatorio pleno, probanza que acredita que el
C. Gerardo Bravo Pascual , tiene la posesión del bien inmueble.
Por cuanto hace al segundo de los elementos de la sección de usucapión,

consiste en que la posesión sea de forma pacífica, continúa y pública, bajo este
contexto, de la parte actora, de autos no se advierte que se hubiere adquirido con
violencia, que la posesión no fuere continua o interrumpida.
En relación al tercer de los elementos de la acción, en estudio consiste en que

la posesión sea por un término de cinco años, cuando es de buena fe, y de diez si
es de mala fe, dice el artículo 714 del Código Civil del Estado, que será poseedora
de buena fe la persona que entra en la posesión en virtud de un título suficiente
para darle derecho a poseer con derecho; en tanto que será poseedora de mala
fe, la persona que entre en la posesión sin título alguna para poseer, o mismo que
quien conozca los vicios de su título que le impidan poseer con derecho.
En caso concreto, se estima por el que esto juzga, que el actor es poseedor de
mala fe, al haber entrado a poseer, en virtud sin un título traslativo de dominio,
siendo de esta forma, de mala fe, no se ejerce la acción para usucapir en cinco
años, como lo establece al artículo 755 del código Civil vigente, en virtud, corno
menciona el escrito de demanda de la parte actora: Numeral III de los hechos:
«"bajo protesta de decir verdad, manifiesto a su Señoría, que el lote del terreno
descrito e identificado precedentemente, lo he venidlos o poseyendo en calidad de
propietario y soy reconocido por vecinos como tal, desde el año 2005, me he
asentado en él de Forma pacífica, pública, ininterrumpidamente...."»
contabilizando solo lleva transcurridos 8 años, dato por el cual no cumple para
usucapir de mala fe en diez años.
Finalmente, por cuanto hace al cuarto elemento de la acción de usucapión,

consiste en que la acción de usucapión. Consiste en que la acción se promueva
en contra de quien aparezca como propietario del bien en el registro público de la
propiedad, dicho elemento se encuentra debidamente acreditado a favor del
C.GERARDO BRAVO PASCUAL, con los datos de predio que anteriormente se
mencionan.
Bajo las narradas circunstancias, este juzgado llega a la firme conclusión de que
el C. ALAN OSWALDO SUAREZ JIMENEZ, no probó su acción de usucapión que
ejercitó en contra del C. Gerardo Bravo Pascual, del predio en litigio, con las
medidas y colindancias que se encuentran corroboradas con la documental
privada que obran en el expediente, referente al dictamen pericial en materia de
topografía, emitido por el perito arquitecto CESAR MOLINA OVANDO, quien en
respuesta a los puntos de la prueba pericial, identificó la ubicación del inmueble en
cita con las mismas medidas v colindancias antes citada.
En resultancia de lo anterior, una vez que cause ejecutoria la presente resolución,

con fundamento en el artículo 766 del Código Civil vigente, girase atento oficio al
Director del Registro Público de la Propiedad del Estado, para que proceda a la
ratificación de la inscripción que bajo el folio 728, Hoja 236, sección primera, de
este distrito, a favor del C. Gerardo Bravo Pascual.
Por último, con fundamento en los artículos 151, fracción V, del Código Procesal
Civil en vigor, se ordena que esta resolución se notifique en forma personal a las
partes; en consecuencia, con fundamento en los artículos 58, fracción 1, 60 y 61,
de la Ley Orgánica del Poder Judicial del Estado, se ordena turnar los autos, al
secretario actuario de este juzgado, para que cumplan con esta disposición en
términos de ley.
Por lo anteriormente expuesto y fundado, se
R E S U E L V E:
PRIMERO: Este juzgado es competente para conocer y resolver el presente

juicio.
SEGUNDO: El demandado Gerardo Bravo Pascual probó su acción de posesión.

La actora Alan Oswaldo Suarez Jiménez, no probó su acción para usucapir; en
consecuencia
TERCERO: Se declara que el demandado es propietario legítimo y poseedor del

inmueble en litigio, con las medidas y la colindancia que han quedado precisados
en la parte última del considerando tercero del cuerpo de esta resolución.
CUARTO: Una vez que cause ejecutoria esta sentencia, girase atento oficio al
Director del Registro Público de la Propiedad del Estado, para que proceda la
ratificación de la inscripción del folio 728, Hoja 236, sección primera, de este
distrito. A favor del C Gerardo Bravo
QUINTO: Que por la acción reivindicatoria se le ordena al C. ALAN OSWALDO
SUAREZ JIMENEZ la entrega del terreno con sus frutos y accesorios. Pagando
los daños y perjuicios que se hayan ocasionado en el predio en mención.
SEXTO: NOTIFICASE PERSONALMENTE Y CÚMPLASE, en consecuencia se

ordena turnar los autos. Al secretario actuario de este juzgado. Para que cumpla
con esta disposición en términos de ley.
Así lo sentencia y Firma el ciudadano licenciado Héctor Baranda Altamirano. Juez

Segundo de primera instancia en materia civil del distrito judicial de los bravos
licenciados Bizmar de la Cruz Reyes, segundo secretario de acuerdos, que
autoriza y da fe.
DOY FE.
Publicada es 2 de mayo del 2013, a las 20:06 horas.
CONSTE.
VS.
JUICIO: DE USUCAPIÓN
EXPEDIENTE No: 01/06/2013
C. JUEZ EN TURNO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DEL DISTRITO

JUDICIAL DE LOS BRAVO.
PRESENTE.
C.ALAN OSWALDOMSUAREZ JIMENEZ, promoviendo por mi propio derecho,

promoviendo en los autos del juicio señalado al rubro, ante usted con
el debido respeto comparezco y expongo:
Que por medio del presente escrito y con fundamento en lo

establecido por los artículos 385, 386, 387, 388 y demás del Código de
Procedimientos Civiles para el Estado de Guerrero, y estando dentro
del término legal, vengo a promover recurso de Apelación en contra de
la sentencia definitiva dictada en el presente juicio, expresando los
siguientes:
AGRAVIOS
PRIMERO. Mediante escrito de fecha 23 de abril del año dos mil

trece, interpuse juicio ordinario por usucapión en contra del c. Gerardo
bravo pascual; Y, mediante escrito de fecha 29 de abril del año dos mil
trece, produje contestación a la demanda y opuse excepciones y
defensas, las cuales resultan procedentes y no fueron analizadas ni
resueltas legalmente por el inferior al dictar la sentencia definitiva que
se recurre, lo cual me causa agravio, ya que de manera ilegal se
declara procedente la acción ejercida en mi contra.
En efecto, al contestar la demanda entablada en contra del c.
Gerardo bravo pascual, opuse como excepción segunda “LA FALTA
DE ACCIÓN Y DE DERECHO, para intentar la vía ordinaria por
usucapión en contra del c Gerardo, atento a que la parte demandada,
al narrar los hechos de su demanda pretende dar por cierto lo que
narro constante en la publicación base de la acción, tratando de
fundarse en que el suscrito le causó daños y perjuicios al terreno del
demandado, siendo que dicho demandado, omite precisar los hechos
en que funda su acción. Luego entonces, la acción ejercida en mi
contra es improcedente.
SEGUNDO. En relación al resuelve número dos de la sentencia

definitiva, Es improcedente la declaración que el demanda, toda vez
que no hemos incurrido en ninguna daño a la propiedad en cuestión,
se me negó el derecho de usucapión del terreno en cuestión siendo
que yo llevo viviendo más de 5 años y todas mis pruebas fueron
descartadas a la hora de dar solución a este proceso.
Tercero seme ordena regresarle el terreno en cuest
Por lo anteriormente expuesto y fundado, A USTED

CIUDADANO JUEZ, atentamente pido se sirva:
PRIMERO. Tenerme por expresados los agravios a que me

refiero en el cuerpo del este escrito.
SEGUNDO. Dar vista a la contraria con la copia simple que

anexo, para que los conteste o proceda conforme a sus intereses.
TERCERO. Proveer de conformidad a lo solicitado.
A LOS C. MAGISTRADOS QUE INTEGRAN LA H. SALA DEL

TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA, atentamente pido se sirvan:
ÚNICO.- Revocar la sentencia recurrida, atento a que los
agravios expresados son fundados y suficientes para declarar
procedentes mi excepciones opuestas al contestar la demanda y para
declarar procedente la acción de nulidad que deduje en la
contestación de demanda.
Chilpancingo de los Bravo, Guerrero; a ___ de ______ del 2013
_____________________________
FIRMA

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ESTADO LIBRE Y SOBERANO DE

AÑO: 1996 NUM: 146996-I

JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA DEL

DISTRITO JUDICIAL DE LOS BRAVO

AUTOR: _______ALAN OSWALDO SUAREZ JIMENEZ ___________________________________

DEMANDADO: _GERARDO BRAVO PASCUAL __________________________________________

JUEZ: ANTELMO ABARCA DE JESUS SRIO. JOSE MANUEL CASTRO CUENCA____________________

AUTOR: ALAN OSWALDO SUAREZ JIMENEZ

DEMANDADO: GERARDO BRAVO PASCUAL

C. JUEZ EN TURNO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL

DEL DISTRITO JUDICIAL DE LOS BRAVO

C.ALAN OSWALDO SUAREZ JIMENEZ, POR MI PROPIO DERECHO; señalo como mi

a) Se declare en sentencia definitiva que el suscrito C. ALAN OSWALDO SUAREZ

b) La cancelación de la inscripción núm. 732, hoja 236, sección Primera de Distrito de

La presente demanda, se basa en los hechos y derechos legales siguientes:

AL NORESTE: 25 metros con 25 centímetros con calle pico de Orizaba

AL ESTE: 6 metros 10 centímetros en la línea curva con esquina de pico de

AL SURESTE: 24 metros con 95 centímetros con la pico de Orizaba.

AL SUROESTE: 27 metros con 25 centímetros con el lote núm. 2.

AL NOROESTE: 30 metros con el lote número 4.

2.- En cuanto al procedimiento son de aplicables las disposiciones contenidas en

A USTED C. JUEZ, ATENTAMENTE PIDO SE SIRVA:

PRIMERO: HABERME POR PRESENTADO EJERCITANDO DEMANDA EN LOS

SEGUNDO: CON LAS COPIAS SIMPLES DEL TRASLADO ABJUNTAS EMPLAZAR

TERCERO: PREVIOS LOS TRAMITES LEGALES Y RECIBIDAD LAS PRUEBAS QUE

CUARTO: LA CANCELACION DE LA INSCRIPCION NUMERO 732, HOJAS 236,

SEXTO: Y PARA LOS EFECTOS DESL EMPLAZAMIENTO DEL C. DELEGADO DEL

Chilpancingo, Guerrero a 23 de abril de 2013

del dos mil trece.---------------------------------------------------------------------------------------

SE PUBLICO A LAS 10 HORAS DEL DIA 24 DE ABRIL

Seguidamente le pregunte por la persona buscada y la persona que me atiende

Finalmente, ante la negativa de firmar de la persona que me atiende, procedo a

Se da por terminada la presente diligencia firma de los que en ella intervinieron.

EXP. NUM. 01/04/2013

ALAN OSWALDO SUAREZ JIMENEZ

C. JUZ SEGUNDO DE PRIMERA INSTANCIA

GERARDO BRAVO PASCUAL, por mi propio derecho, señalado como

POR CUANTO HACE LA PRESTACIONES

A). Se niega el derecho y la acción del actor para demandarme la

C).- Pago y costas es improcedente y carece de acción y derecho la parte

CONTESTACIÓN DE LOS HECHOS

Así mismo es falso que el inmueble se encontraba en malas condiciones, lleno de

3.- Es falso que el predio de mi propiedad lo haya vendido poseyendo la parte

B).- LA OSCURIDAD DE LA DEMANDA, porque los hechos narrados en ella son

C).- LA DEFENSA GENERICA DE SINE ACTIONE AGIS, con la finalidad de arrojar la

D).- LA FALTA DE LEGITMACION AD CAUSAM, toda vez que la actora, no tiene

E).- LAS QUE SE DERIVEN DEL PRESENTE ESCRITO DE CONTESTACION, en virtud

Por lo anteriormente expuesto y fundado, A USTED C. JUEZ, atentamente pido se sirva.

PRIMERO. Tenerme por presentado contestando la demanda entablada en mi contra y

SEGUNDO. Dar trámite a las excepciones opuestas, conforme a derecho

TERCERO. En su oportunidad absolviéndome de las prestaciones reclamadas.

Chilpancingo, Guerrero a 26 de Abril del 2013

Que en vía de reconvención y en ejercicio de la acción reivindicatoria, vengo a mandar del

A) La declaración, en sentencia ejecutoriada en el sentido de que soy propietario del

2. El predio de mi propiedad, descrito en el hecho anterior tiene las siguientes

Estas medidas y colindancias aparecen en un apeo y deslinde realizado por el

3.- En el caso que, el C. ALAN OSWALDO SUAREZ JIMENEZ, de manera furtiva

Por lo expuesto a usted C. Juez atentamente pido:

PRIMERO: Me tenga por presentada en tiempo y forma dando contestación a la

SEGUNDO: Tener por admitido en vía de reconvención la demanda de acción

CHILPACINGO, GUERRERO., 26 DE ABRIL DEL 2013.

La mojonera Zapopan, Jal. A DEL año 2013

El C, general brigadier intendente D.E.M DIRECTOR GENERAL DE INTENDENCIA, en

AUTOR: _ALAN OSWALDO SUAREZ JIMENEZ _____________________________