ANALISIS DE LOS ARTICULOS DEL CODIGO CIVIL PRESENTES EN LA

PELICULA:

Art. 1351. DEFINICION

El contrato es el acuerdo de dos o más partes para crear, regular, modificar o extinguir
una relación jurídica patrimonial.

Análisis: En los minutos iniciales de la película se ve cuando la pareja

conformada por Patty y Drake adquieren una casa y es supuesto por mi persona
que esta compra se formalizó a través de un contrato de compra y venta.

Art. 896. DEFINICION

La posesión es el ejercicio de hecho de uno o más poderes inherentes a la propiedad.

Análisis: Como bien se da en el transcurso del video el inquilino (Carter Heights)

del departamento que se le dio en alquiler, a pesar de que este no paga las
rentas establecidas en el contrato de arrendamiento previo toma posesión del
departamento, ya que este por ley es considerado posesionario ya que ha estado
habitando en dicho lugar.

Art. 900. ADQUISICiÓN DE LA POSESiÓN

La posesión se adquiere por la tradición, salvo los casos de adquisición originaria que
establece la ley.

Análisis: ahora bien la doctrina nos dice que se adquiere la posesión con el hecho
de ejercitar poder sobre la cosa ya que se tiene el derecho de hacerlo.
En el video nos muestra esto, Carter Heights (inquilino) hace uso del bien ya que
este tiene el derecho de disfrutarlo como el quiera.

Art. 901. TRADICION

La tradición se realiza mediante la entrega del bien a quien debe recibirlo o a la

persona designada por él o por la ley y con las formalidades que esta establece.

Análisis: En el presente artículo nos hace referencia que han de cumplirse ciertas
formalidades para la adquisición de la posesión como vendría a ser la entrega
 voluntaria del bien por parte del titular, pero como se observa en el video esto no
se da ya que Carter Heights (inquilino), aprovecha que la puerta principal de la
casa estaba semi abierta ingresa a vivienda sin consentimiento del titular es decir
ya se estaría vulnerando esta norma.

Art. 907 DURACIÓN DE LA BUENA FE DEL POSEEDOR

La buena fe dura mientras las circunstancias permitan al poseedor creer que posee
legítimamente o, en todo caso, hasta que sea citado en juicio, si la demanda resulta
fundada.
Análisis: este artículo se da al momento en el que el inquilino asume la posesión
del departamento y este no este contraviniendo con las normas ya que se
presume que su posesión es de buena fe, para este caso no se le puede
desalojar de manera arbitraria aun así no haya pagado la renta se le tiene que
hacer un proceso judicial de desalojo en el cual se tendrá que probar que este
está actuando de mala fe para que se exista el desalojo.

Art. 909 RESPONSABILIDAD DEL POSEEDOR DE MALA FE

El poseedor de mala fe responde de la pérdida o detrimento del bien aún por caso
fortuito o fuerza mayor, salvo que este también se hubiese producido en caso de
haber estado en poder de su titular.
Análisis: Al demostrarse que actuó de mala fe y ser desalojado este deberá de
responder por el deterioro del bien, como se vio en el video al recuperar el
departamento se vio un daño considerable, por lo cual este debería de restituir
los bienes deteriorados.

Art. 910. RESTITUCION DE FRUTOS POR EL POSEEDOR DE MALA FE

El poseedor de mala fe está obligado a entregar los frutos percibidos y, si no existen, a

pagar su valor estimado al tiempo que los percibió o debió percibir.
Análisis: esto tiene que ver mucho con el anterior artículo mencionado ya que
aparte de haber ocasionado un daño al predio, este causo un daño económico
por las rentas que no pago por lo cual este deberá de pagar por los frutos que
no se percibieron.
Art. 920. DEFENSA POSESORIA EXTRAJUDICIAL
El poseedor puede repeler la fuerza que se emplee contra él y recobrar el bien, sin
intervalo de tiempo, si fuere desposeído, pero en ambos casos debe abstenerse de
las vías de hecho no justificadas por las circunstancias.
 Análisis: ahora bien acá nos dice que si el titular o cualesquiera utiliza la fuerza
o cualquier otro método para privar de la posesión al poseedor este podría
repeler esa fuerza e incluso se le debería de pagar cualquier daño que le sea
ocasionado tanto a su persona como al bien.
Art. 922. CAUSALES DE EXTINCION
La posesión se extingue por:
1.- Tradición.
2.- Abandono.
3.- Ejecución de resolución judicial.
4.- Destrucción total o pérdida del bien.
Análisis: Ahora por ultimo como bien sabemos en la película se da dos juicios
una en la que el inquilino tiene la razón ya que se usó la fuerza en cierto modo
para tratar de desalojarlo de manera privada, ahora por ultimo hubo un desalojo
bajo sentencia judicial el cual es ejecutada con el descerraje del departamento.
Pero existe de igual forma el ultimo causal que sería la destrucción total del bien,
como bien sabemos el inquilino en la película destruyo el departamento de
manera significativa lo cual hubiese sido tal vez a mi parecer una causal para
que se extinga el contrato.