odelo de Interdicto de Recobrar

SECRETARIO:
NRO. EXPEDIENTE:
CUADERNO: Principal
NRO. ESCRITO: 01-2016
SUMILLA: Demanda Civil de Interdicto de Recobrar
SEÑOR JUEZ CIVIL[1]
(Nombres y Apellidos del Demandante), con DNI (…), con domicilio real en (…),
con domicilio procesal en (…), con domicilio electrónico en (indicar la casilla
electrónica que otorga el Poder Judicial); a Ud., respetuosamente, digo:
[Sobre el demandante observe el art. 598 del CPC que indica “Todo aquel que se
considere perturbado o despojado en su posesión puede utilizar los interdictos,
incluso contra quienes ostenten otros derechos reales de distinta naturaleza sobre el
bien objeto de la perturbación.”]
I.- DEMANDADOS Y DIRECCIÓN DOMICILIARIA
(Nombres y apellidos del o de los demandados) con domicilio real en (…).
II.- PETITORIO
Como pretensión principal, interpongo demanda de interdicto de recobrar
respecto del bien (describir el bien…) para que se ordene mi reposición en el
derecho de posesión del que fui privado.
Como primera pretensión accesoria, solicito el pago de frutos ascendente a la
suma de S/. (…).
Como segunda pretensión accesoria, solicito el pago de una indemnización por
daños y perjuicios valuada en la suma de S/. (…) por daño emergente, lucro
cesante y daño moral.
Como tercera pretensión accesoria, solicito el pago de los intereses legales,
costas y costos del proceso.
[Estas pretensiones accesorias son facultativas conforme al art. 602 del CPC que
indica “Se pueden demandar acumulativamente a la demanda interdictal, las
pretensiones de pago de frutos y la indemnizatoria por los daños y perjuicios
causados.”]
III.- FUNDAMENTOS DE HECHO
Soy (… poseedor o propietario)
1.- Procedo a expresar los hechos en que consiste el agravio.
(…)
2.- Procedo a expresar la época en que se realizaron los hechos.
[Lo anterior constituye un requisito especial de la demanda conforme al Artículo 600
del CPC que indica “Además de lo previsto en el Artículo 548, en la demanda deben
expresarse necesariamente los hechos en que consiste el agravio y la época en que se
realizaron.”]
[La época en que se realizaron los hechos es importante para efecto de determinar la
prescripción interdictal conforme al art. 601 del CPC que indica “La pretensión
interdictal prescribe al año de iniciado el hecho que fundamenta la demanda. Sin
embargo, vencido este plazo, el demandante puede ejercer su derecho a la posesión
en un proceso de conocimiento.”]
IV.- FUNDAMENTOS DE DERECHO
El Artículo 603 del CPC establece sobre el Interdicto de recobrar que “Procede
cuando el poseedor es despojado de su posesión, siempre que no haya mediado
proceso previo.”
El Artículo 604 del CPC establece que “Declarada fundada la demanda, el Juez
ordenará se reponga al demandante en el derecho de posesión del que fue privado y,
en su caso, el pago de los frutos y de la indemnización que corresponda.”
V.- MONTO DEL PETITORIO
No es cuantificable en dinero (… en caso que demanda frutos e indemnización
deberá de cuantificar el monto)
VI.- MEDIOS PROBATORIOS
[El art. 600, segundo párrafo, del CPC establece “Los medios probatorios deben estar
referidos, exclusivamente, a probar la posesión y el acto perturbatorio o desposesorio
o su ausencia.”]
VII.- ANEXOS
1-A Copia legible del Documento Nacional de Identidad del Demandante.
1-B Copia Certificada del Acta de Conciliación Extrajudicial
1-C […]
POR LO EXPUESTO:
A UD. Pido admitir a trámite la presente demanda.
PRIMERO OTROSI. Si bien no constituye un requisito de la demanda, se indica la
vía procedimental sumarísima.
(Lugar donde se encuentra), 17 de marzo del 2016.
(Firma del demandante y firma de su abogado)
MODELO DE DEMANDA DE OBLIGACION DE DAR
SUMA DE DINERO (LETRA DE CAMBIO)
A fectos de seguir contribuyendo al mundo jurídico les presento un modelo de demanda de
obligacion de dar suma de dinero (Letra de Cambio). Espero que pueda ser de mucha utilidad.

Secretario :
Expediente :
Cuaderno : Principal
Escrito : 01
Sumilla : DEMANDA EJECUTIVA DE OBLIGACIÓN DE DAR SUMA DE DINERO

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO DE PAZ LETRADO DE ............

XXXXXXXXXXXXXXXXXXX, con DNI Nº XXXXXXXXXX, con domicilio real y procesal en AV.

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, DISTRITO DE XXXXXXXXXX; a Ud.
Atentamente digo:

I.- PETITORIO:

Que, en Vía de Proceso Ejecutivo, interpongo demanda de Ejecución de Obligación de Dar

Suma de Dinero contra el señor ROGER XXXXXXXXXXXXXXXXXXX, a quien se le notificara
en su domicilio real JIRÓN EL SILLAR Nº XXXXXXXXXXXXXXXXXX; a fin de que cumpla con
pagarme la suma de ONCEMIL MIL DOSCIENTOS Y 00/100 NUEVOS SOLES (S/. 11 200.00),
importe de la letra de cambio; más los intereses legales que correspondan, costas y costos del
presente proceso.

II.- FUNDAMENTOS DE HECHO:

PRIMERO.- Que, con fecha 01 de agosto del 2009, el titular del derecho cartular giro una letra
de cambio por el importe S/. 11 200.00 nuevos soles, constituyéndose en beneficiario de dicha
cambial.

SEGUNDO.- Que, el demandado Roger xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx acepto dicha letra que tuvo
como fecha de vencimiento el 15 de setiembre del 2009; si embargo, a pesar del tiempo
transcurrido, el ejecutado no ha cumplido con cance¬lar el título valor cuyo cobro constituye el
objeto de la presente acción.

TERCERO: Que, la presente acción tiene como finalidad demandar la ejecución de obligación
de dar suma de dinero, la misma que es cierta, expresa, líquida y exigible, como puede
apreciarse de la cambial que acredita mi pretensión.

QUINTO: Por otro lado, debo señalar que la letra de cambio contiene la cláusula especial que
lo libera del protesto, para la exigencia del cumplimiento en la vía judicial; por ende recurro a su
judicatura dispensado del protesto.

III.- FUNDAMENTACION JURIDICA:

Sustento mi pretensión en lo dispuesto en las siguientes normas lágales:

Artículo 1219º del Código Civil inciso 1) señala: “…es efecto de las obligaciones autorizar al
acreedor para emplear las medidas legales a fin de que el deudor le procure aquello a que está
obligado”.

Artículos 18º de la Ley de Títulos Valores, que preceptúa en su inciso 18.1) que los títulos
valores tienen merito ejecutivo, si reúnen los requisitos formales exigidos por la citada ley,
según su clase.

Artículo 688º y ss. del Código Procesal Civil.

Asimismo la jurisprudencia señala: “El acreedor tiene derecho a emplear las medidas legales a
fin de que el deudor le procure aquello a que está obligado. (…)”.

IV.- MONTO DEL PETITORIO:

El monto demandado asciende a la suma de S/. 11 200.00 nuevos soles, importe total de la
letra de cambio puesta en ejecución, más los intereses legales por concepto de mora en el
pago de la obligación, costas y costos; los que se liquidaran en ejecución de sentencia.

V.- VIA PROCEDIMENTAL:

En aplicación de los artículos 693º y ss. del código adjetivo, el presente proceso deberá
tramitarse en la vía del PROCESO EJECUTIVO.

VI.- COMPETENCIA:

Es competente el Juzgado de Paz Letrado de XXXXXXXXXXXXXXX; por domiciliar el

demandado dentro de la competencia territorial del Juzga¬do; conforme a lo previsto en el
artículo 14 -primer párrafo- y Art. 24 Inc. 4) del Código Procesal Civil en concordancia con el
artículo 130º de la Ley de Títulos Valores. Así como por ser el monto del petitorio menor a las
cuatro Unidades de Referencia Procesal; de conformidad con lo establecido en el artículo 696º
del Código Procesal Civil.

VII.- MEDIOS PROBATORIOS:

1. Original de la Letra de Cambio.

2. Original de la tarjeta de presentación del ejecutado.
3. Carta Notarial.

POR TANTO:

A usted pido; señor Juez, admitir mi demanda y declararla fundada en su debida oportunidad
con el pago de intereses legales y costos del proceso.

ANEXOS: Que adjunto los siguientes anexos:

ANEXO 1-A.- Fotocopia del DNI del recurrente.

ANEXO 1-B.- Original de la Letra de Cambio.
ANEXO 1-C.- Original de la tarjeta de presentación.
NAEXO 1-D.- Carta notarial.

PRIMER OTROSI DIGO: Que, conforme al artículo 80º del CPC confiero las facultades
generales de representación a favor de las letradas xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx; conforme
lo prevé el numeral 74º del mismo cuerpo legal acotado; para lo cual manifiesto estar instruido
de las facultades conferidas y de sus alcances y señalo como domicilio lo indicado en el
presente documento.

SEGUNDO OTROSI DIGO: Que, autorizo a la señorita xxxxxxxxxxxxx, con DNI Nº xxxxxxx y a
la señorita xxxxxxxxxxxxxxx, con DNI Nº xxxxxxxxxxxxxxxx; a fin de que puedan revisar los
actuados judiciales, así como autorizados para recoger anexos, copias certificadas, oficios,
consignaciones judiciales, notificaciones, partes regístrales, anexos entre otros.
TERCER OTROSI DIGO: Que, cumplo con adjuntar dos juegos adicionales de la demanda y
sus anexos en fotocopias para que su judicatura ordene se remitan a la Camara de Comercio
corresponidente, conforme lo señala el artículo 87º de la Ley 27287.

Lima, 0000 de 000000 del 2011

MODELO ESCRITO DE DEMANDA DESALOJO

10 Noviembre, 2009 Alexander Rioja Bermudez 4 Comentarios demanda, Desalojo, modelos escritos

Secretario:
Expediente Nº:
Cuaderno: Principal
Escrito Nº: 1
Sumilla: Demanda de desalojo por falta de pago.

JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DEL CALLAO

JOSÉ AUGUSTO RUIZ SUÁREZ, identificado con DNI Nº 15350761, con dirección
domiciliaria en Jr. El Pescador Nº 210 – El Callao, señalando domicilio procesal en Jr.
Buenos Aires Nº 305 – El Callao; a Ud; atentamente digo:
Tal como aparece del testimonio de la Escritura que contiene el poder otorgado por la Sra.
Romelia Vicenta Gutiérrez Vda. De Ascencio, con intervención del Notario Público, doctor
Juan Vargas Pérez, tengo la condición de apoderado judicial con facultad especial, para
interponer demandas judiciales, conciliar, transigir y otros. A tenor de lo dispuesto por los
Arts. 585 y 586 del Código Procesal Civil, interpongo como Apoderado Judicial de la Sra.
Romelia Vicenta Gutiérrez Vda. De Ascencio y en la vía de proceso sumarísimo, demanda
de desalojo en contra de los Sres. Javier Reyes Sandoval, Rosa Sarias Salas y Boris Reyes
Salas, domiciliados en la Calle Ciro Alegría Nº 243 – Bellavista – El Callao, a fin de que,
dándole por resuelto el contrato de arrendamiento, se disponga la desocupación de la casa
habitación ubicado en la calle Ciro Alegría Nº 243 – Bellavista – El Callao, cuyo inmueble
es de propiedad de la demandante, en base a lo siguiente:

I.- PETITORIO:
1. Pedimos que el juzgado ordene se nos restituya en la posesión la casa habitación que
ocupan los demandados, por haber incurrido en la causal de resolución de contrato de
arrendamiento, por haber dejado de pagar la renta convenida por más de dos meses y
medio; se dé por terminado el contrato de arrendamiento, dando por fundada la presente
demanda de desalojo por falta de pago.
2. Acumulativamente, solicitamos que se nos pague la renta de la casa – habitación materia
de la presente demanda que han dejado de pagar, hasta la fecha de la entrega materia del
bien.
3. El pago de la renta o alquiler mensual dejado de pagar, también solicitamos se incluya los
intereses legales del dinero.

II.- FUNDAMENTOS DE HECHO:

1. La Señora Romelia Vicente Gutiérrez Vda. De Asencio, es propietaria del inmueble
urbano de 500 m2 de área, ubicado en la calle Ciro Alegría Nº 243-Bellavista – El Callao, el
cual se encuentra registrado a nombre de la demandante, según ficha Nº 19700, Tomo 56,
asiento 145 de los Registros Públicos del Callao.
2. Por Contrato de Arrendamiento de fecha 01 de noviembre del 2006, la recurrente hizo
entrega en calidad de arrendamiento la mencionada casa habitación a los demandados, por
el alquiler de US$ 600.00 mensuales a favor de la demandante.
3. Es el caso que los demandados han dejado de pagar la renta convenida correspondiente a
los meses de Enero 2007, Febrero 2007 y Marzo 2007, habiendo ellos incurrido en causal
de resolución del contrato de arrendamiento indicado.
4. Con fecha 17 de marzo se les notificó a los demandados sobre la resolución de contrato y
la devolución del inmueble materia de la demanda.
5. El inmueble materia de la demanda se entregó a los demandados en buen estado de
conservación y con todos los bienes accesorios propios de una casa habitación. Al término
del contrato mencionado se estableció que los demandados debían devolver el inmueble en
iguales condiciones en que lo recibieron.
6. Se debe tener en cuenta que conforme lo señala la doctrina ”en el proceso de desalojo se
busca resolver un litigio cuyo objeto es la restitución de un predio a su legitimo usuario,
quien exige la devolución del uso a quien viene ocupándolo sin justo titulo o habiendo
perdido este.” (SAGASTEGUI URTEAGA, Pedro (2006): Proceso de Desalojo. LEJ. Lima
Pág. 9)

III.- FUNDAMENTOS JURÍDICOS

Constitución
1. Conforme lo señala el artículo 70º de la Constitución que garantiza el derecho a la
propiedad, me encuentro privado de la misma al no poder hacer uso y disfrute de mi bien
inmueble.
2.- Concordante con el artículo 2 inciso 16 referido al derecho a la propiedad, derecho del
cual me encuentro investido conforme al titulo que acompaño a la presente demanda
Código Civil
1.- Conforme lo establece el artículo 923º del Código Civil, el cual define el derecho de la
propiedad, me encuentro impedido de usar y disfrutar de este derecho, ante la imposibilidad
de detentar el mismo
2.- El artículo 1666º C.C. define el arrendamiento contrato que ha sudo suscrito por mi
persona en calidad de arrendador con la persona del demandado en calidad de arrendatario..
3.-El artículo 168 el demandado arrendador del bien de mi propiedad se encuentra obligado
entre otras cosas: inciso 2) A pagar puntualmente la renta en el plazo y lugar convenido,
incumplimiento que se ha venido dando pese a los requerimientos, hecho que ha dado
origen a la interposición de la presente demanda.
4.- Que asimismo, conforme lo señala el artículo 1697 del mismo cuerpo legal el contrato
de arrendamiento puede resolverse: inciso 5) en caso de incumplimiento, de cualesquiera de
sus obligaciones; y ante el incumplimiento en el pago de la renta se hace efectiva la causal
antes aludida
5.- El artículo 1371º del C.C. define la figura de la resolución contractual, el mismo que se
deja sin efecto por causal sobreviviente a su celebración, hecho que se da en el caso materia
de nuestra pretensión.
6.- El artículo 1429º del C.C. el cual regula la resolución de pleno derecho y habiéndose
remitido la carta notarial requiriendo el cumplimiento de su obligación la misma que no fue
realizada, esta se hace efectiva de pleno derecho.
7.- Finalmente, que al quedar resuelto el contrato, el arrendatario demandado, tiene la
calidad de precario, de conformidad con el artículo 911 del C.C.

Código Procesal Civil

1. Están facultados para promover el proceso de desalojo el propietario y toda persona que
es considerado tener derechos, en aplicación de lo dispuesto por el Art. 586 del C.P.C. y,
por consiguiente, la recurrente, como propietaria del bien tiene legitimidad procesal para
promover el presente proceso de desalojo.
2. Los demandados han incurrido en causal de resolución del contrato de arrendamiento, en
aplicación del Art. 1697 del C.C., que establece que quien no paga más de dos meses y
medio, por la renta del bien, incurre en mora, que es causal de resolución de contrato de
arrendamiento.
3. El desalojo se sustenta en la causal de falta de pago según el Art. 591 C.P.C., mediante la
cual se sustenta la carta notarial de aviso de fin de contrato y devolución del inmueble.

Jurisprudencia
“El proceso de desalojo está destinado a obtener la restitución de un predio ocupado por una
persona, en los distintos supuestos en que es procedente, de tal manera que consentida o
ejecutoriada la sentencia, el lanzamiento se ejecuta contra todos los que ocupen el predio.”
Cas 497-98- Ancash. El Peruano 04-05-1998. Pág. 871.

“en un proceso sobre desalojo por ocupación precaria, el actor debe acreditar
fehacientemente su derecho de propiedad con relación al bien sub litis y que la parte
demandada ejerce una posesión sin titulo que la respalde o habiéndolo tenido éste ha
fenecido.”
Cas 2479-99 La Libertad, El Peruano, 11-01-2000 p. 4526.

IV. VIA PROCEDIMENTAL

El presente proceso deberá tramitarse bajo las reglas del proceso SUMARISIMO

V.- MEDIOS DE PRUEBA

Ofrecemos los siguientes medios de prueba:
1. El mérito del Contrato de Arrendamiento de fecha 01 de noviembre del 2006, celebrado
con los demandados. Documento que demuestra la existencia de una relación contractual en
la que se establece que la falta de pago tiene una casual de resolución de contrato de
arrendamiento.
2. Copia de la ficha 19700, tomo 56, asiento 145 expedida el 10 de abril del 2007 por los
Registros Públicos del Callao, documento que acredita la condición de propietaria de la
recurrente, respecto del bien materia de la presente demanda.
3. Copia de la Carta Notarial entregado a los demandados en aviso al fin del contrato y la
devolución del inmueble.

VI.-ANEXOS:
1.A Copia del DNI del representante del recurrente.
1.B Testimonio del poder que otorgó doña Romelia Vicenta Gutiérrez Vda. De Ascencio, a
nombre del recurrente a fin de que la represente en todos los actos en el poder señalados.
1.C Copia de la ficha de fecha 10 de abril del 2007 expedida por los Registros Públicos del
Callao.
1.D Copia de la Carta Notarial de fecha 17 de marzo del 2007.
1.E Copia del acta de Conciliación
1.F. Aaranceles Judiciales por ofrecimiento de Pruebas y por cedulas de notificación

POR TANTO:

Demanda de desalojo por falta de pago

SECRETARIO :
NRO. EXPEDIENTE :
CUADERNO : Principal
NRO. ESCRITO : 01-2016
SUMILLA : Demanda Civil de Desalojo por falta de pago
SEÑOR JUEZ (dependiendo de la cuantía Juez Civil o Juez de Paz Letrado)[1]
(Nombres y Apellidos del Demandante), con DNI (…), con domicilio real en (…),
con domicilio procesal en (…), con domicilio electrónico en (indicar la casilla
electrónica que otorga el Poder Judicial); a Ud., respetuosamente, digo:
I.- DEMANDADOS Y DIRECCIÓN DOMICILIARIA
(Nombres y apellidos del o de los demandados) con domicilio real en (…).
[Sobre quienes pueden ser demandantes y demandados
el Artículo 586 del CPC es explicativo “Pueden demandar: el
propietario, el arrendador, el administrador y todo aquel que, salvo
lo dispuesto en el Artículo 598, considere tener derecho a la
restitución de un predio. Pueden ser demandados: el arrendatario,
el sub-arrendatario, el precario o cualquier otra persona a quien le
es exigible la restitución.”]
II.- PETITORIO
Como pretensión principal, solicito de disponga el desalojo del bien inmueble de
mi propiedad (describir el bien inmueble y, de ser el caso, la partida registral) por
parte de los demandados con la restitución y lanzamiento.
Como pretensión accesoria, solicito se disponga el pago arriendos en la suma de
S/. (…), correspondiente a (…) armadas mensuales, más intereses legales, costas y
costos del proceso.
III.- FUNDAMENTOS DE HECHO
1.- Soy propietario del bien (…)
2.- Por contrato de arrendamiento se acordó (…)
3.- El demandado no ha cumplido con el pago de los arriendos convenidos en (…)
meses, por lo que solicito se disponga el desalojo del bien de mi propiedad.
(Indicar los hechos que considere necesarios)
IV.- FUNDAMENTOS DE DERECHO
El Artículo 585 del CPC que indica “La restitución de un predio se tramita con
arreglo a lo dispuesto para el proceso sumarísimo y las precisiones indicadas en este
Subcapítulo. Procede a decisión del demandante, el acumular la pretensión de pago
de arriendo cuando el desalojo se fundamenta en dicha causal. Si no opta por la
acumulación, el demandante podrá hacer efectivo el cobro de los arriendos en el
proceso ejecutivo de acuerdo a su naturaleza. Cuando el demandante opte por la
acumulación del pago de arriendos al desalojo, queda exceptuado el requisito
previsto en el inciso 3) del artículo 85 de este Código”.
V.- MONTO DEL PETITORIO
El monto de los arriendos adeudados lo valuamos en la suma de S/. (…)
dependiendo de este monto se determinará la competencia del Juez)
VI.- MEDIOS PROBATORIOS
1.- La Partida Registral de bien inmueble materia de desalojo con el objeto de
acreditar la propiedad del bien.
2.- Contrato de arrendamiento con el objeto de acreditar la relación contractual de
alquiler.
3.- (…)
[Tenga en cuenta cuando el desalojo se refiere a la falta de pago o vencimiento del
plazo contractual el Artículo 591 del CPC indica “Si el desalojo se sustenta en la
causal de falta de pago o vencimiento del plazo, sólo es admisible el documento, la
declaración de parte y la pericia, en su caso.”]
VII.- ANEXOS
1-A Copia legible del Documento Nacional de Identidad del Demandante.
1-B Copia Certificada del Acta de Conciliación Extrajudicial
1-C Partida Registral.
1-D Contrato de Arrendamiento
(…)
POR LO EXPUESTO:
A UD. Pido admitir a trámite la presente demanda.
PRIMERO OTROSI. Si bien no constituye un requisito de la demanda, se indica la
vía procedimental sumarísima.
(Lugar donde se encuentra), 17 de marzo del 2016.
(Firma del demandante y firma de su abogado)
DEMANDA DE INTERDICTO

Expediente:

Sumilla : interpone demanda de interdicto

Secretario :

Escrito : 01

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE TURNO :

PETRONILA EUSEBIA AQUINO CONDORI.- identificada con DNI

00463608, domicilio en Av.Collpa s/n pago Pecchay, distrito de
Pocollay, domicilio procesal en : Pasaje las Malvinas 82- primer
piso, a Ud., atentamente digo :

PETITORIO:

Recurro ante su despacho con la finalidad de interponer demanda

de INTERDICTO DE RETENER contra : MARCO ANTONIO MEDINA
FALEN, a quien se le debe notificar en el Fundo Herminia Parcela 4
del distrito de Pocollay, para lo que interpongo esta demanda en
merito a los siguientes :

Accesoriamente me pague una indemnización de S/ 10, 000 por los

perjuicios que se me viene ocasionando.

FUNDAMENTOS DE HECHO Y DERECHO :

1.- La recurrente soy propietaria de un predio ubicado en la

Avenida Jorge Basadre 605 de esta ciudad, el mismo que alquile
mediante una merced conductiva de 900 nuevo soles al
demandado, en un area de ________m2 pero este contrato todavía
venció en el mes de mayo del presente año (2011), entonces el
demandado cuando le fui a decir que desocupe, me manifestó que
estaba buscando un nuevo local y por favor le diera un nuevo
plazo.

2.- por este motivo justamente es que ante el juez de PAZ DE

POCOLLAY , celebramos un acta de compromiso para que
desocupe el inmueble, compromiso que fue celebrado en fecha 15
de julio del 2011. En dicha oportunidad conforme es de verse del
documento correspondiente, se comprometió a desocupar el
inmueble en fecha 13 de agosto del 2011, pero como este podía
estar mintiéndome, lo cite a un centro de conciliación, al cual no
asistió por que me dijo que ya había conseguido local y por eso no
era necesario ningún acuerdo ante conciliador y que si iba a
retirar y que per perdone los alquileres por esos días de agosto, lo
cual acepte, asimismo me solicito que momentáneamente le
guarde por unos días sus sillas y mesas, en una parte de mi patio,
lo cual accedí.

3.- Pero resulta que el demandado luego de haber desocupado

ahora quizo volver al predio con la justificación o pretexto de que
la persona que le iba alquilar le estaba pidiendo 6 meses de
adelanto y que le había subido el alquiler fijado, y que por favor le
siga teniendo en el local y que me iba aumentar el alquiler.

4.- Como quiera que no acepte su proposición resulta que en

fecha 21 de agosto a horas 11 am pretendió ingresar nuevamente a
viva fuerza, para lo que había venido con dos personas, lo que ha
sido rechazado por el cuidante que puse para que se respete mi
posesión y propiedad, por que el demandado ya me restituyo la
posesión y no puede nuevamente ingresar.

5.- Posteriormente al dia siguiente igualmente en horas de la

noche mas o menos a las 8 pm aprovechando que no estaba
nuevamente ha intentado ingresar, al predio de mi posesión en
igual forma lo que también ha sido rechazado.

6.- Consiguientemente se me viene perturbando en mi posesión,

por lo que cabe el amparo legal del caso y se debe sancionar
estos actos perturbatorios del demandado, con el pago de costas y
costos.
FUNDAMENTOS DE DERECHO :

ARTICULO 698 DEL CPC que permite utilizar esta clase de juicios
cuando una persona es perturbada en su posesión como es lo
que viene sucediendo en mi caso.

Articulo 905 y siguientes del CC que regulan el derecho de

posesión.

Demás normas pertinentes del CC y CPC.

VIA PR0CEDIMENTAL :

Conforme articulo 546 del CPC este proceso debe tramitarse en vía
sumarísima.

MONTO DEL PETITORIO :

No tiene monto alguno.

PRUEBAS:

Ofresco como pruebas:

1.- Acta de compromiso donde el demandada se compromete a

desocupar el predio sub litis.
2.- Copia de mi titulo de propiedad, aun cuando en estos procesos
no se discute la propiedad.

3.- la testimonial de las siguientes personas:

-Felipe león Aquino Condori, abogado, domicilio en Av. El ejercito

N°______

-Carlos Centeno Arenas, electricista, domicilio alto de la Alianza H-

12.

- Esposa de señor Aquino__________ domicilio en ______ ocupación.

- ________ ocupación, _________ domicilio_________

A quienes les consta todos y cada uno de los puntos expuesto en

la demanda sobre los cuales van a declarar, conforme el
interrogatorio que adjunto.

Por tanto pido admitir dichas pruebas.

ANEXOS:

Como anexos a la demanda presento :

1.a. copia de la demanda y pruebas presentadas para ser

notificada a la parte contraria.

1-b . copia de mi DNI.

1.c. Pago de tasa judicial por notificación.

POR LO EXPUESTO:

Pido admitir a tramite la demanda y declararla fundada en su

oportunidad con costas y costos.

Tacna, 24 agosto del 2011.

Publicado 29th May 2012 por JHAN PAUL JIMENEZ SALAZAR

MODELO DE DEMANDA DE INTERDICTO DE RETENER

ÁREA: DERECHO CIVIL
LÍNEA: DERECHOS REALES
José María Pacori Cari
Catedrático de Derecho de la UJCM
Este es un proceso que se tramita en la vía sumarísima conforme al artículo 546,
inciso 5, del Código Procesal Civil que indica: “Se tramitan en proceso sumarísimo
los siguientes asuntos contenciosos: […] 5.- interdictos.” Lo que se encuentra en
corchetes […] es una explicación de lo que se coloca con la indicación legal.
(AUTOR: JOSÉ MARÍA PACORI CARI)
Modelo de demanda de interdicto de retener
SECRETARIO:
NRO. EXPEDIENTE:
CUADERNO: Principal
NRO. ESCRITO: 01-2016
SUMILLA: Demanda Civil de Interdicto de Retener.
SEÑOR JUEZ CIVIL[1]
(Nombres y Apellidos del Demandante), con DNI (…), con domicilio real en (…),
con domicilio procesal en (…), con domicilio electrónico en (indicar la casilla
electrónica que otorga el Poder Judicial); a Ud., respetuosamente, digo:
[Sobre el demandante observe el art. 598 del CPC que indica “Todo aquel que se
considere perturbado o despojado en su posesión puede utilizar los interdictos,
incluso contra quienes ostenten otros derechos reales de distinta naturaleza sobre el
bien objeto de la perturbación.”]
I.- DEMANDADOS Y DIRECCIÓN DOMICILIARIA
(Nombres y apellidos del o de los demandados) con domicilio real en (…).
II.- PETITORIO
Como pretensión principal, interpongo demanda de interdicto de retener
respecto del bien (describir el bien…) para que se ordene el cese de los actos
perturbatorios consistentes en […una enumeración de estos posibles actos lo
encontramos en el art. 606, segundo párrafo, del CPC].
Como primera pretensión accesoria, solicito el pago de frutos ascendente a la
suma de S/. (…).
Como segunda pretensión accesoria, solicito el pago de una indemnización por
daños y perjuicios valuada en la suma de S/. (…) por daño emergente, lucro
cesante y daño moral.
Como tercera pretensión accesoria, solicito el pago de los intereses legales,
costas y costos del proceso.
[Estas pretensiones accesorias son facultativas conforme al art. 602 del CPC que
indica “Se pueden demandar acumulativamente a la demanda interdictal, las
pretensiones de pago de frutos y la indemnizatoria por los daños y perjuicios
causados.”]
III.- FUNDAMENTOS DE HECHO
Soy (… poseedor o propietario)
1.- Procedo a expresar los hechos en que consiste el agravio.
(…)
2.- Procedo a expresar la época en que se realizaron los hechos.
[Lo anterior constituye un requisito especial de la demanda conforme al Artículo 600
del CPC que indica “Además de lo previsto en el Artículo 548, en la demanda deben
expresarse necesariamente los hechos en que consiste el agravio y la época en que se
realizaron.”]
[La época en que se realizaron los hechos es importante para efecto de determinar la
prescripción interdictal conforme al art. 601 del CPC que indica “La pretensión
interdictal prescribe al año de iniciado el hecho que fundamenta la demanda. Sin
embargo, vencido este plazo, el demandante puede ejercer su derecho a la posesión
en un proceso de conocimiento.”]
IV.- FUNDAMENTOS DE DERECHO
El Artículo 606 del CPC sobre el interdicto de retener indica “Procede cuando el
poseedor es perturbado en su posesión. La perturbación puede consistir en actos
materiales o de otra naturaleza como la ejecución de obras o la existencia de
construcciones en estado ruinoso. Si así fuera, la pretensión consistirá en la
suspensión de la continuación de la obra o la destrucción de lo edificado, aunque se
pueden acumular ambas pretensiones. En todos los casos, la pretensión consistirá en
el cese de estos actos.”
El Artículo 607 del CPC indica “Declarada fundada la demanda, el Juez ordenará
que cesen los actos perturbatorios y lo que corresponda de acuerdo al segundo
párrafo del Artículo 606, además del pago de los frutos y de la indemnización, de ser
el caso.”
V.- MONTO DEL PETITORIO
No es cuantificable en dinero (… en caso que demanda frutos e indemnización
deberá de cuantificar el monto)
VI.- MEDIOS PROBATORIOS
[El art. 600, segundo párrafo, del CPC establece “Los medios probatorios deben estar
referidos, exclusivamente, a probar la posesión y el acto perturbatorio o desposesorio
o su ausencia.”]
VII.- ANEXOS
1-A Copia legible del Documento Nacional de Identidad del Demandante.
1-B Copia Certificada del Acta de Conciliación Extrajudicial
1-C […]
POR LO EXPUESTO:
A UD. Pido admitir a trámite la presente demanda.
 PRIMERO OTROSI. Si bien no constituye un requisito de la demanda, se indica la
vía procedimental sumarísima.
(Lugar donde se encuentra), 17 de marzo del 2016.
(Firma del demandante y firma de su abogado)