CONTRATO DE ARRIENDO CON PROMESA DE COMPRAVENTA DE UN BIEN RAIZ

OVALDO DE LA CRUZ CONTRERAS TORO

MARCELO PATRICIO AGUILERA LARA

En Santiago, República de Chile, a de del año , comparece don Osvaldo

de la Cruz Contreras Toro, de nacionalidad chilena, estado civil casado, domiciliado en Los Vocales
N° 365, Villa Ecuador, comuna de Lo Prado, cédula nacional de identificación N° 4.485.041-9, en
adelante el Arrendador/Promitente Vendedor, y don Marcelo Patricio Aguilera Lara, de
nacionalidad chilena, estado civil casado , domiciliado en Vicuña Rozas N° 5027, comuna de Quinta
Normal, cédula nacional de identidad N° 11.838.748-1, en adelante el Arrendatario/Promitente
Comprador, ambos mayores de edad, quienes exponen que han convenido el siguiente Contrato
de Arriendo y de Promesa de Compraventa de un bien raíz.

PRIMERO: Que don Osvaldo de la Cruz Contreras Toro, junto a sus siete hermanos son dueños de
Derechos de la propiedad de calle Vicuña Rozas N° 5027, comuna de Quinta Normal, Región
Metropolitana, República de Chile, cuyos deslindes son los siguientes: AL NORTE, con el sitio N°8
de propiedad de don Luis Calderón, AL SUR, con la calle Vicuña Rozas, AL ORIENTE, con don
Dantón Hevia, AL PONIENTE con don José Miguel Medina y mide quince metros de frente por
veinte metros de fondo, más o menos. La adquirieron por herencia de sus padres don Osvaldo del
Carmen Contreras y de doña Teresa del Carmen Toro Parra, según auto de posesión efectiva del
primero, y según resolución que consta en la inscripción de fojas 77002 número 70071
correspondiente al Registro de Propiedades del año 2004,de la segunda, según certifica el
Conservador de Bienes Raíces de Santiago. El Título anterior está a fojas 3462 número 5993, de
1952, y a fojas 11787 número 13662 del año 1968. El Rol de Avalúo de la Propiedad es el N°
02332-00002, de la Comuna de Quinta Normal, Región Metropolitana.

SEGUNDO. Por el presente Instrumento don Osvaldo de la Cruz Contreras Toro,

Arrendador/Promitente Vendedor arrienda y promete vender, ceder y transferir el inmueble
señalado en la cláusula anterior a don Marcelo Patricio Aguilera Lara, Arrendatario/Promitente,
quien promete arrendar y comprar para sí el inmueble señalado en la cláusula primera.
TERCERO. El precio del arriendo mensual del inmueble, a partir del 01 de enero de 2017, es de $
200.000.-(Doscientos mil pesos) y su precio de venta asciende a UF 2.280 ($60.000.000.- más o
menos) el que será pagado al contado.

CUARTO. La venta se efectuará en el estado que el inmueble se encuentra actualmente, con todo
lo edificado y plantado en él, con todos sus usos, costumbres, derechos y servidumbres y libre de
todo gravamen.

QUINTO, La venta y la Escritura Pública de Compraventa se suscribirá, a más tardar, dentro del
plazo de ciento ochenta días (180) a contar de la fecha del presente Instrumento.

SEXTO. Para tal efecto las partes fijan su domicilio en la Ciudad de Santiago.

SEPTIMO: Los gastos que devenguen la presente promesa y posterior venta, como motivo de la
compraventa, venta prometida, serán de cargo de la parte compradora.

OCTAVO: El presente Contrato se extiende en tres ejemplares originales, quedando uno en poder
de cada parte y el tercero en Notaría.

MARCELO PATRICIO AGUILERA LARA OSVALDO DE LA CRUZ CONTRERAS TORO

RUT N° 11.838.748 – 1 RUT N° 4.485.041 - 9