CONTRATO DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS

DE COBRANÇAS DE TAXAS CONDOMINIAIS JUDICIAIS

E EXTRAJUDICIAIS.

Pelo presente instrumento particular de prestação de

serviços de cobranças judiciais e Extrajudiciais de cotas
condominiais em atraso, de um lado doravante denominado
Condomínio Residencial Jamaica, inscrito no C.N.P.J nº
81.765.174/0001-47, com sede nesta cidade e Comarca de
Londrina/PR, sito à Rua Benjamin Franklin, nº 730, neste
ato representado por seu síndico pelo Sr FRANCELINO DE
ARAUJO, brasileiro, casado, aposentado, morador do apto 404
bloco 03, portador da Carteira de Identidade (RG) nº
990.050 SSP/PR e inscrito no CPF/MF sob o nº 360.699.909-78
e de outro lado doravante denominada Dezainy Assessoria de
Cobranças S/C Ltda., pessoa jurídica de direito privado,
com sede também nesta cidade e comarca, sito à Rua Minas
Gerais, 297, conj. 94, 9º andar, inscrita no CNPJ sob o nº
85.446.615/0001-07, neste ato representada por seu
representante legal o Sr Eonercino Profeta de Souza Filho,
brasileiro, casado, administrador de empresa, portador da
Carteira de Identidade (RG) nº 4.700.820-4 SSP/PR e
inscrito no CPF/MF sob o nº 705.842.579-53, residente e
domiciliado nesta cidade, tem
entre si justos e acordados quanto
segue:

CLAÚSULA PRIMEIRA - O presente contrato tem por escopo, a

prestação de serviços profissionais na área de cobranças
judiciais e, nas composições de acordos consensuais que
serão desenvolvidos de acordo com as especificações
constantes no presente contrato.

CLÁUSULA SEGUNDA - A Dezainy nas cobranças realizadas

judicialmente, se compromete com o condomínio a oferecer
seu departamento jurídico livre de quaisquer custas e
honorários advocatícios, salvo, nos casos em que o
condomínio der ao condômino inadimplente, irrevogável
quitação nas taxas condominiais que estão(consensuais), ou
estarão(judiciais), sendo cobradas pela Empresa, onde então
ficará o condomínio obrigado a pagar o valor recebido
acrescido de multa de 20% (vinte) por cento, bem como, as
custas e honorários advocatícios estabelecidos em 20%
(vinte), por cento.

CLÁUSULA TERCEIRA – O condomínio se compromete a:

a) Cumprir integralmente as disposições deste
instrumento contratual.
b) Não receber em hipótese alguma do condômino
inadimplente, taxa(s) que esteja(am) sendo cobrada(s)
consensual ou judicialmente pela Dezainy.
c) Informar de imediato a Dezainy, se houver qualquer
alteração no usufruto do imóvel isto é, se houve
 mudança no quadro de moradores cujo(s) imóvel(is)
esteja(am) em poder de cobrança da DEZAINY.(entrada e
saída).
d) Fornecer ao departamento Jurídico da Empresa todos e
quaisquer documentos necessários para o devido
ajuizamento da cobrança judicial, inclusive as
eventuais mudanças que possam alterar a ata de
eleição de síndico, Convenção Condominial e Regimento
Interno).
e) Não emitir qualquer declaração de quitação das taxas
condominiais que encontram-se em atraso, bem como
daquelas que estejam sendo cobradas pelo departamento
jurídico, salvo, se este emitir documento de
autorização outorgando ao síndico o recebimento do
débito, sob pena de responder pelo reembolso da cota
paga e pela multa prevista na parte “in fine” da
“CLAÚSULA SEGUNDA”.
f) Assinar junto a Dezainy procurações com poderes “Ad
e Extra Judicia” com objetivo único e exclusivo de
compor acordos consensuais bem como, de ajuizar a
competente Ação Sumária de Cobrança cujos imóveis
estejam com débito na cota de condomínio.
g) Quando necessário apresentar-se em juízo nas ações
interpostas pelo departamento jurídico, para prestar
informações ou apresentar documentos nos casos em que
forem solicitados pela empresa ou requisitado pelo
próprio juízo.
h) Assinar em todos os casos em que for ajuizada a Ação
de Cobrança, carta de preposto nomeando pessoa de
confiança da Empresa para representar o condomínio
nas ações de cobrança.
i) Não fornecer em hipótese alguma cópia do presente
contrato a pessoas estranhas que não sejam do
condomínio.
j) Não negociar em hipótese alguma abatimentos ou
descontos sem, a prévia consulta e autorização do
departamento jurídico ou Gerência da Dezainy,
conciliando os valores a serem recebidos, sob pena de
ser aplicado a multa prevista na CLÁUSULA SEGUNDA.

CLÁUSULA QUARTA – Das Obrigações da Contratada

a) Cumpre a Empresa (contratada), cumprir integralmente

as disposições deste instrumento contratual.
b) Fornecer ao condomínio (contratante), quando
solicitado, quaisquer informações sobre o andamento
das cobranças consensuais e judiciais.
c) Prestação de conta trimestral dos acordos parcelados
e, mensal daqueles que houverem sido quitados
integralmente.
d) Isentar o condomínio (contratante) dos honorários
advocatícios e custas processuais, que serão pagos
pelo condômino (devedor), nas ações judiciais e
acordos extrajudiciais.
CLÁUSULA QUINTA:
Constituem motivos justos para rescisão deste contrato,
pelo condomínio:

a) A Desídia da Empresa (Contratada) no cumprimento das

obrigações assumidas para com o condomínio.
b) A falta de cumprimento, pela Empresa (contratada), de
quaisquer obrigações inerentes ao presente contrato.
c) Infringir ao disposto da alínea “f” da cláusula
quarta.
d) A rescisão dada pela Empresa (contratada)( isentara o
condomínio de todo ônus presente no presente contrato
Verificar?????????).
CLÁUSULA SÉTIMA:
Constituem motivos justos para rescisão deste contrato pela
Dezainy:
a) A Desídia do Condomínio no cumprimento das obrigações
assumidas para com a Dezainy o presente contrato.
b) A prática de atos que importem em descrédito em
relação à cobrança feita pela Dezainy.
c) O não cumprimento pelo Condomínio(contratante), de
quaisquer obrigações expressas no presente contrato.
d) A recusa do síndico atual ou futuro(a), em assinar e
fornecer todos documentos necessários ao ajuizamento
da competente ação de Cobrança.

CLÁUSULA OITAVA:
A duração do presente contrato, tem por termo final o
recebimento total de todos os valores antecipados ao
condomínio qual seja R$????, cuja, data compreende o
período de ????.
PARÁGRAFO PRIMEIRO - No caso de rescisão dada pelo
condomínio este, não ficará desobrigado de dar plena
quitação aos valores que lhe foram antecipados pela
Dezainy, assumindo desde já, um débito com a Dezainy que
será cobrado judicialmente com as correções previstas na
Convenção e no Regimento vigente na data do presente
contrato.
PARÁGRAFO SEGUNDO - A rescisão do presente contrato, não
será causa de substabelecimento nos processos que já
estejam em andamento, nem mesmo nos acordos extrajudiciais
que tenham sido realizados, salvo, se o condomínio assumir
todas as despesas arcadas pela Dezainy, inclusive os
honorários advocatícios que ficarão desde já arbitrados em
20% (vinte) por cento.

CLÁUSULA NONA:
Fica eleito o Foro de Londrina, para dirimir judicialmente
quaisquer controvérsias inerentes ao presente contrato.

E, assim por estarem justos e acordados o condomínio

residencial Jamaica e Dezainy Assessoria de Cobranças,
assinam o presente, em 2 (duas) vias de igual forma, teor,
na presença de 02(duas), testemunhas:
 Londrina, 27 de novembro de 2001.

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COND. RES JAMAICA DEZAINY ASS.COB.
FRANCELINO DE ARAUJO EONERCINO P.SOUZA Fº

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Testemunha: Testemunha: