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Universidad de Guadalajara

Centro universitario de los altos (CUALTOS)

Eduardo López Orozco

Licenciado: juan Manuel Gómez cabrera

Las acciones
Acción reivindicatoria

Antecedentes:

En el derecho romano fue tan eficiente su reglamentación, que atempero rigor durante el periodo del emperador
Justiniano y la época de los pretores, por ello puede afirmarse que se conserva casi intacta hasta nuestros días.
Fundamento legal:

Artículo 4.- La reivindicación compete al propietario de la cosa que no la tiene en su posesión, para que se declare que le
corresponde el dominio sobre ella y que el poseedor se la entregue con sus frutos y accesiones en los términos
prescritos por el Código Civil.

Artículo 5.- El tenedor de la cosa puede declinar la responsabilidad del juicio designando al poseedor que lo sea a título
de dueño.

Artículo 6.- El poseedor que niegue tener la posesión la perderá en beneficio del demandante.

Artículo 7.- Puede ser demandada la reivindicación del poseedor que dejó de serlo para evitar los efectos de la acción
reivindicatoria. El demandado que paga la estimación de la cosa, puede ejercitar a su vez la reivindicación.

Artículos 900 al 905, 917 y 918 del Código Civil del Estado de Jalisco.

Concepto:

La acción reivindicatoria es aquélla en la cual el actor alega que es propietario de una cosa que el demandado posee o
detenta sin derecho para ello y, consecuencialmente, pide que se le condene a la devolución de dicha cosa, dicha acción
en ciertos casos permite también la restitución o el valor de frutos y gastos, la acción judicial que puede ejercitar el
propietario de una cosa contra las personas que la poseen sin ser propietarios.

Objeto de la acción

Pretende que el juez resuelva a favor del actor la propiedad del bien reclamado (declarativa).

Que se imponga al demandado la entrega de la cosa que tiene en su poder, sus frutos accesiones, y al pago de daños y
prejuicios, gastos y costas del juicio (de condena).

Quién puede ejercitar la acción?

Puede ejercitarla el propietario que no posee la cosa para pedir en juicio que la situación de hecho sea modificada
conforme a derecho.

Qué debe probar el actor

El actor tiene la carga de alegar y probar su carácter de titular del derecho real invocado (en concreto, de la propiedad).

Como se prueba la propiedad:

Para los bienes inmuebles, se presentara el título de propiedad inscrito en el registro Público de la Propiedad.

Para los bienes muebles, lo podrá hacer con cualquier tipo de prueba.
La acción no tiene término prescriptivo

El derecho de propiedad no se pierde por el transcurso del tiempo así lo señala la doctrina, la jurisprudencia de la
Suprema Corte de Justicia de la Nación y los Tribunales Colegiados de Circuito, los cuales establecen claramente que la
acción reivindicatoria no es prescriptible.

Competencia

El juez del lugar donde se ubique el bien reclamado.

Jurisprudencia

ACCION REIVINDICATORIA. ALCANCE DE LA JURISPRUDENCIA NUMERO 32, PUBLICADA EN LAS PAGINAS 56 Y 57 DEL
APENDICE AL SEMANARIO JUDICIAL DE LA FEDERACION 1917-1988, CUANDO EL DEMANDADO HACE VALER LA
USUCAPION. La determinación de la condición de dominus que debe revestir el accionante en toda reivindicación, es
exigida sine qua non por la ley, de manera que quien la ejercite tiene la obligación de aportar la prueba de su derecho
que se realiza acompañando los respectivos títulos de dominio. De allí que nuestra ley, y nuestro más alto tribunal de
justicia, se preocupen por distinguir entre la reivindicación que es intentada según que el reivindicante tenga un título
de propiedad y el demandado no tenga ninguno. A falta de prueba absoluta de la prescripción, todo lo que podría
exigirse del reivindicante es la prueba de un derecho mejor más probable que el demandado. De allí que se hayan
contemplado las situaciones en que el accionante es el único que acompaña títulos posteriores o anteriores a la
posesión del demandado y en las que ellos son presentados por ambas partes litigantes. Si bien la ley no admite que
puedan existir dos posesiones distintas sobre una misma cosa, en los hechos puede suceder que haya dos o más
titulares sobre ella. En esta hipótesis, también se ha regulado cuál de ellos debe ser preferido. Pero estas reglas,
relativas a la acción reivindicatoria, son independientes a la usucapión. En este supuesto no se pretende enfrentar el
título del poseedor al del propietario para determinar cuál debe prevalecer; únicamente se trata de establecer que el
título del poseedor es en concepto de dueño, y que, por tanto, junto con otros requisitos, acredita que el poseedor se ha
convertido en propietario. TERCER TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO. Amparo directo
713/94. Rosa María Martínez Muñoz. 3 de marzo de 1994. Unanimidad de votos. Ponente: José Becerra Santiago.
Secretario: Marco Antonio Rodríguez Barajas. Nota: Por ejecutoria de fecha 10 de mayo de 2006, la Primera Sala declaró
inexistente la contradicción de tesis 17/2006-PS en que participó el presente criterio.

Demanda

Expediente Civil número______/2017

Acción Reivindicatoria.

C. JUEZ MIXTO DE PRIMERA INSTANCIA.


P R E S E N T E.

Pancracio Asunción Moreno Valle, mexicano, mayor de edad, señalando como domicilio para oír y
recibir notificaciones el Despacho Jurídico marcado con el número 05 cinco y 06 seis del Pasaje
Subterráneo ubicado en la calle Guadalupe, entre las calles Quezada Limón y calle Zaragoza,
colonia Centro en ésta ciudad de Jalostotitlán, Jalisco; Designando como Abogado Patrono en los
términos del artículo 42 del Código de Procedimientos Civiles del Estado al Abogado Casimiro el
Chico Gutiérrez quien cuenta con sus cédulas profesionales expedidas por la Dirección General de
Profesiones debidamente registradas ante éste H. Juzgado; Designando como Autorizado al
Abogado Juan de Dios RAMIREZ GONZALEZ y/o María del Valle Ramírez Moreno, ante usted, con
el debido respeto comparezco a:
E X P O N E R:
Que por mi propio derecho me presento en ejercicio de la acción real de Reivindicación, prevista
por el artículo 1, 2, 3 y 4 del Código de Procedimientos Civiles del Estado de Jalisco, en la Vía Civil
Ordinaria a demandar de la Señora CLEOTILDE GONZALEZ GONZALEZ y del Señor JUAN JOSE
ROMO ROMO ACCIÓN REIVINDICATORIA, quienes pueden ser emplazados en la finca urbana
ubicada en la calle Moctezuma número 13 trece Colonia El Panteón, en esta Ciudad de Jalostotitlán,
Jalisco, las siguientes:

PRESTACIONES
A.- La declaración de que tengo el dominio del inmueble ubicado en la calle Moctezuma número
13 trece Colonia El Panteón en esta Ciudad de Jalostotitlán, Jalisco,

B.- Como consecuencia, la desocupación y entrega del inmueble descrito en el apartado


anterior, con la superficie, medidas y colindancias que se señalan, con sus frutos y accesiones, de
conformidad con la renta, que a juicio de peritos, hubiere obtenido del inmueble en caso de que no
hubiere sido ocupado por el demandado en forma contraria a derecho.

C.- El pago de daños y perjuicios causados al suscrito.

D.- El pago de los gastos y costas que el presente juicio origine.

Se funda la presente demanda en los siguientes puntos de hechos y consideraciones de derecho:

H E C H O S:
1.- Como lo acredito con el primer testimonio de la escritura pública número 1,724 (mil setecientos
veinticuatro) otorgada ante la fe del Notario Público número 2 de Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco, así
como también con los certificados del Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Estado de
Jalisco y de la Oficina de Catastro de este Municipio de Jalostotitlán, Jalisco, soy propietario de la
finca urbana marcada con número 13 de la calle Moctezuma, Colonia El Panteón de esta ciudad de
Jalostotitlán, Jalisco, de la cual adquirí 50% de la propiedad mediante sentencia del juicio sucesorio
de mi padre el señor José de Jesús Gómez Hernández y el 50% restante por la donación pura y
gratuita de mi madre la Señora María de la Asunción Torres viuda de Gómez mediante la escritura
aludida con anterioridad, documentos los cuales se anexan al presente ocurso para que surtan sus
efectos legales correspondientes.

2.- El inmueble objeto del presente juicio se identifica como casa habitación cuya superficie total
aproximada es de 88.80 m2 (OCHENTA Y OCHO METROS OCHENTA DECIMETROS
CUADRADOS); sin pintar, de una planta.

3.- Los CC. CLEOTILDE GONZALEZ GONZALEZ y del Señor JUAN JOSE ROMO ROMO, ahora
demandados, desde aproximadamente el día 22 de Julio del 2017 ocuparon el inmueble
mencionado sin ningún derecho y hasta esta fecha se encuentra ocupándolo sin ningún título, lo cual
ha motivado una querella penal en su contra, por el delito de despojo de inmueble, misma que se
encuentra registrada bajo la Carpeta de Investigación número 3271/17 de la Fiscalía Regional del
Estado de Jalisco agencia número 4 con sede en Tepatitlán de Morelos, Jalisco, presentada el día
22 de Septiembre del presente año y de la cual anexo al presente el acuse correspondiente a fin de
que surta sus efectos legales correspondientes.
4.- Siendo el suscrito propietario de pleno derecho del mencionado inmueble y al no tener la
posesión del mismo por la mencionada ocupación ilícita promuevo esta demanda a fin de que una
vez de que se me declare propietario se me haga entrega del mencionado inmueble.

A efecto de acreditar mis pretensiones ofrezco las siguientes:


P R U E B A S:
I.- DOCUMENTAL PUBLICA.- Consiste en la escritura pública número 1,724 expedida por el
Notario Público número 2 de Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco, Lic. José Luis Organista Macías, en la
que contiene la adjudicación de la propiedad a favor del suscrito del inmueble ubicado en la calle
Moctezuma #13 de esta población de Jalostotitlán, Jalisco, con una superficie total de 88.80 m2,
misma que acompaño a este ocurso para que surta sus efectos legales correspondientes. Señalo
que su objeto es acreditar la propiedad que ostento de dicho inmueble. El presente medio de prueba,
se relaciona con todos y cada uno de los hechos narrados en la presente demanda.

II.- DOCUMENTAL PUBLICA.- Consiste en el Certificado de Inscripción a favor del suscrito,


expedido por el Lic. Gustavo Adolfo Gutiérrez Olivares jefe de la Unidad Departamental del Registro
Público de la Propiedad y de Comercio con sede en Tepatitlán de Morelos, Jalisco, mismo que
acompaño a este ocurso para que surta sus efectos legales correspondientes. Señalo que su objeto
es acreditar la propiedad que ostento de dicho inmueble. El presente medio de prueba, se relaciona
con todos y cada uno de los hechos narrados en la presente demanda.

III.- DOCUMENTAL PUBLICA.- Consiste en el Certificado Catastral expedido por el P.T.


Jorge Alonso Hernández Santillán jefe de Catastro Municipal de la Ciudad de Jalostotitlán, Jalisco, a
favor del suscrito, mismo que acompaño a este ocurso para que surta sus efectos legales
correspondientes. Señalo que su objeto es acreditar la propiedad que ostento de dicho inmueble. El
presente medio de prueba, se relaciona con todos y cada uno de los hechos narrados en la presente
demanda.

IV.- DOCUMENTAL PUBLICA.- Consiste en el acuse de la querella penal en contra de los


demandados, misma que se encuentra registrada bajo la Carpeta de Investigación número 3271/17
de la Fiscalía Regional del Estado de Jalisco agencia número 4 con sede en Tepatitlán de Morelos,
Jalisco, presentada el día 22 de Septiembre del presente año. Señalo que su objeto es acreditar la
ilegal ocupación del inmueble en Litis. El presente medio de prueba, se relaciona con todos y cada
uno de los hechos narrados en la presente demanda.

V.- TESTIMONIAL.- Misma que estará a cargo de dos testigos los cuales me comprometo a
presentar para el día y hora que tenga a bien señalar; los cuales declararan sobre los hechos que les
consta y tienen relación con el presente juicio, además esta probanza tiene como objeto acreditar la
ilegal posesión del inmueble por parte de los demandados y mi legal adjudicación. El presente
medio de prueba, se relaciona con todos y cada uno de los hechos narrados en la presente
demanda.

VI.- CONFESIONAL.- Misma que estará a cargo de los CC. CLEOTILDE GONZALEZ
GONZALEZ y del Señor JUAN JOSE ROMO ROMO parte demandada dentro del presente juicio el
día y hora que tenga a bien señalar; al tenor del interrogatorio que se le formule al momento del
desahogo, previa calificación de legal, prueba que se relaciona con todos y cada uno de los puntos
de Hechos narrados en la presente demanda; misma que se ofrece con el fin de acreditar la ilegal
ocupación del inmueble en Litis. El presente medio de prueba, se relaciona con todos y cada uno de
los hechos narrados en la presente demanda.
VII.- INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES.- Consiste en todas las actuaciones que se
desprendan del presente juicio, en lo que me favorezca, con el objeto de acreditar la acción intentada
y relacionándose con todos y cada uno de los puntos de Hechos narrados en la presente demanda.

VIII.- PRESUNCION LEGAL Y HUMANA.- Consiste en todas aquellas deducciones necesarias


y las que manifieste la Ley a favor del actor. Esta prueba la relaciono con todos y cada uno de los
puntos del Capítulo de Hechos de mi demanda.

D E R E C H O:

Funda el ejercicio de la acción en lo establecido por los numerales 1, 2, 3, 4, 7, 8, 42


del Código de Procedimientos Civiles del Estado; Así como los artículos 917, 918, 924, 926, 927, 928
y demás relativos y aplicables del Código Civil para el Estado de Jalisco.

Por lo anteriormente expuesto y fundado, a Usted C. Juez de manera respetuosa


y atenta:

P I D O:

PRIMERO.- Se reconozca la personalidad con la que comparezco, admitiendo la demanda en la Vía


y forma propuesta, demandando los conceptos señalados, se me tenga señalando domicilio para oír
y recibir notificaciones, así como designado Abogado Patrono al Lic. Pedro Ramírez Martínez en
virtud de su aceptación y protesta y autorizados a las personas mencionadas.

SEGUNDO.- Se tengan por ofrecidas las pruebas que se señalan, mismas que deberán admitirse
en su debida oportunidad para los efectos legales conducentes.

TERCERO.- Se EMPLACE a los demandados en el domicilio descrito en la parte expositiva de


esta demanda con las copias simples de ley que al efecto se acompañan.

CUARTO.- En su oportunidad, agotadas las etapas procesales, se dicte Sentencia Definitiva a


favor de la parte actora, condenando al demandado al total de las prestaciones reclamadas.
ATENTAMENTE
Jalostotitlán, Jalisco; al día de su presentación.

Pancracio Asunción Moreno Valle.


Acepto el cargo de Abogado Patrono que me confiere el Promovente, protestando su fiel y legal
cumplimiento en los términos de los extremos señalados por el artículo 42 del Enjuiciamiento Civil
del Estado de Jalisco.

Casimiro el Chico Gutiérrez


A B O G A D O
CED. PROF. FEDERAL
CED. PROF. ESTADO
Acción plenaria de posesión

Antecedentes:

En el Derecho Romano, solo se otorgaba acción civil para recuperar la posesión de una cosa a quien fuera propietario, es
decir, el dueño de un bien podía pedir su reivindicación.

El derecho pretoriano flexibilizó las acciones civiles, concretamente, la reivindicatoria, para que se diera nacimiento a
una nueva acción protectora solo del derecho de posesión, el pretor que creó esa acción de la protección posesoria se
llamó Publio y, en razón de su creador, a la que hoy conocemos como acción plenaria de posesión se le denomina
también Publiciana, en honor al pretor que la gestó.

En aquellas épocas, la finalidad de la acción plenaria de posesión o publiciana, era otorgada a la persona que estaba en
vías de adquirir una cosa en virtud de prescripción

adquisitiva (usucapión) y que no podía reivindicarla por no tener título de propiedad.

Fundamento legal:

Artículo 8.- Al adquirente con justo título y de buena fe, le compete la acción para que el poseedor de mala fe le
restituya la cosa con sus frutos y accesiones en los términos prescritos por el Código Civil. Igual acción le compete contra
el que teniendo título de igual calidad ha poseído por menos tiempo. No procede esta acción en los casos en que ambas
posesiones fuesen dudosas o el demandado tuviere su título registrado y el actor no.

Concepto:

(También llamada publiciana por haber sido creada por un pretor público en época incierta.)

La acción publiciana es una acción real, que compete al poseedor civil de una cosa, contra el que posee sin título o con
otro, pero de menor derecho, para que sea restituida con sus frutos, accesiones y abono de menoscabos, estando sujeta
dicha acción.

Objeto de la acción:

Tiene por objeto obtener la restitución de la cosa con sus frutos y accesiones, y se intenta para que se resuelva sobre la
mejor posesión.

Quien puede ejercitar la acción

Compete al adquirente de buena fe que no está en posesión de la cosa que tiene derecho a poseer con justo título,
aunque no lo acredite como propietario.

Que debe probar el actor:

1. Que tiene justo título para poseer.

2. Que es de buena fe.

3. Que el demandado posee el bien a que se refiere el título.

4. Que es mejor el derecho del actor para poseer que el que alega el demandado.
Quien puede ser demandado:

Se da esta acción en contra del poseedor sin título, del poseedor de mala fe y del que tiene título y buena fe, pero una
posesión menos antigua que la del actor.

Competencia:

El juez del lugar donde se ubique el bien reclamado.

Jurisprudencia:

ACCIÓN PLENARIA DE POSESIÓN. NO ES REQUISITO DEMOSTRAR HABER DISFRUTADO DE LA POSESIÓN MATERIAL DEL
BIEN.Para que se declare fundada la acción publiciana deben acreditarse los siguientes elementos: a) tener justo título
para poseer; b) que ese título se haya adquirido de buena fe; c) que el demandado posee el bien a que se refiere el
título; y d) que es mejor el derecho del actor para poseer materialmente, que el que alegue el demandado. Por lo que el
juzgador debe examinar únicamente la existencia de tales requisitos, sin que deba exigir la comprobación de que el
actor tuvo la posesión material del bien, ya que, de acuerdo con las circunstancias especiales del caso, lo dejaría en
estado de indefensión, a pesar de contar con los elementos anteriores, al ser improcedentes la reivindicación, por no
tener el dominio de la cosa, y los interdictos posesorios que proceden, dentro de un año, cuando se ha sido despojado
de la posesión material del bien, o existe perturbación en la posesión; de tal manera que la acción publiciana protege la
posesión jurídica y no la material.Contradicción de tesis 50/95. Entre las sustentadas por el Segundo Tribunal Colegiado
en Materias Civil y de Trabajo del Segundo Circuito y el Segundo Tribunal Colegiado del Sexto Circuito. 11 de febrero de
1998. Cinco votos. Ponente: Humberto Román Palacios. Secretario: Manuel Rojas Fonseca.Tesis de jurisprudencia 13/98.
Aprobada por la Primera Sala de esta Suprema Corte de Justicia de la Nación, en sesión de cuatro de marzo de mil
novecientos noventa y ocho, por unanimidad de cuatro votos de los Ministros presidente Humberto Román Palacios,
José de Jesús Gudiño Pelayo, Juan N. Silva Meza y Olga Sánchez Cordero de García Villegas. Ausente: Juventino V. Castro
y Castro, en virtud de la comisión que se le confirió el día dieciocho de febrero del presente año por el Tribunal
Pleno.Jurisprudencia, 1a./J. 13/98, Semanario de la Suprema Corte de Justicia y su Gaceta, novena época, primera sala,
VII, marzo 1998, pág. 99

Demanda

C. JUEZ______DE LO CIVIL EN TURNO

P R E S E N T E________________, mexicano, mayor de edad, señalando como domicilio para oír y


recibir notificaciones el ubicado en avenida__________num.________Col.__________de esta
ciudad y autorizando para tal efecto al C. Lic.___________ respetuosamente comparezco para
exponer:

Por medio del presente Que por medio del presente ocurso acudo a interponer Juicio Ordinario Civil
acción plenaria de posesión (publiciana), en contra del (la)C.___quien puede ser emplazado en el
domicilio calle_________núm._____de la Col.________ esta ciudad de quien reclamo las
siguientes prestaciones:

A) La declaración de que tengo mejor derecho que el demandado para poseer la casa y terreno
ubicado en___________________ .

B) La restitución de la posesión de la casa y terreno mencionados.


C) El pago de daños y perjuicios originados por la posesión del demandado.

D) El pago de los gastos y costas que origine el presente juicio.

Fundo mi promoción en los hechos y consideraciones derechos siguientes

HECHOS

I.- En fecha__________adquirí por compraventa la casa y terreno ubicado en __________mismo


que acredito con el primer testimonio que original acompaño en la escritura número_______volúmen
________otorgada ante Notario Público número______que anexo como documento base de la
acción.

II.- El terreno y la casa antes mencionados están inscritos a mi nombre en el Registro Público de la
Propiedad y del Comercio desde el día__________, mismo que acredito con la certificación original
que acompaño, la que fue expedida por dicha entidad.

III.- El terreno y casa a que este juicio se refiere tiene las siguientes medidas y colindancias:

al norte,

al sur,

al oriente,

y al poniente.

IV.- Desde la fecha en que adquirí el inmueble a que me refiero en este escrito, tomé posesión del
mismo, y conservé dicha posesión hasta el día .

V.- En virtud de que construí otra casa habitación en terreno de mi propiedad para vivir al lado de mi
familia, ofrecí en venta la casa y terreno materia de este juicio.

Se presentó el hoy demandado como presunto comprador del inmueble y le indiqué el monto del
precio de la casa y terreno. Manifestó tener los recursos necesarios para adquirirlos y me indicó que
adquiriría el bien inmueble de contado. Me pidió que llevara los documentos necesarios ante Notario
para que se otorgara a su favor la escritura de compraventa. Así lo hice y cuando el señor Notario
preparaba la escritura de compraventa, el demandado me pidió las llaves de la casa para
mostrársela a sus familiares. Le presté las llaves, mismas que me devolvió en la misma fecha.
Cuando la escritura estaba lista para ser firmada le di aviso al demandado para que acudiera ante el
notario a que otorgáramos el contrato de compraventa correspondiente al inmueble materia de este
juicio. Manifestó que había tenido problemas con gastos que le habían impedido reunir el total del
precio del inmueble y que de momento contaba con la mitad del importe del precio. Le indiqué que la
venta era de contado y que procedería a recoger mis documentos de la oficina del Notario. Así lo
hice y con desagradable sorpresa de mi parte fui informado de que, el día_________se mudó con su
familia al terreno y casa materia de este juicio, sin derecho alguno para ello pues, nunca se otorgó
entre nosotros contrato alguno de compraventa del inmueble respectivo. Al efecto, se me informó por
la compañía de mudanzas que el demandado utilizó llaves para abrir las diferentes puertas de la
casa de________, probablemente un duplicado de las que le presté.
VI.- Reclamé al demandado el hecho del despojo de que me hizo víctima y argumentó tener derecho
a la posesión del inmueble de mi propiedad, manifestando que tenía un recado escrito del suscrito en
el que le indicó que sirva pasar en fecha determinada ante el notario público número________de
esta ciudad a firmar la escritura de compraventa de la casa de_______. Efectivamente, tal recado
existe y el suscrito se lo envió al demandado pero, no constituye justo título para poseer.

VII.- A pesar del tiempo transcurrido, no he logrado que el demandado me entregue la casa y terreno
mencionados en esa demanda, por lo que me veo en la necesidad de demandar en la forma y
términos que lo hago.

VIII.- Además se me han ocasionado daños y perjuicios, consistentes los daños en el deterioro que
ha sufrido el inmueble de que he sido desposeído, desde la fecha en que tomó posesión el
demandado hasta el día en que se me restituya el predio y construcciones y consistentes los
perjuicios en lo que el suscrito ha dejado de percibir por concepto de intereses de la suma en que se
iba a vender el inmueble y que ascendía a la cantidad de .

Dichos intereses deberán calcularse desde el día en que el demandado tomó posesión de la casa
hasta la fecha en que se me restituya la posesión de la misma.

Pruebas

I.- DOCUMENTAL PUBLICA.- Consiste en la escritura pública número______ expedida por el


Notario Público número _ de _____________, Jalisco, Lic. _____________, misma que acompaño a
este ocurso para que surta sus efectos legales correspondientes. Señalo que su objeto es acreditar
la propiedad que ostento de dicho inmueble. El presente medio de prueba, se relaciona con todos y
cada uno de los hechos narrados en la presente demanda.

II.- DOCUMENTAL PUBLICA.- Consiste en el Certificado de Inscripción a favor del suscrito,


expedido por el Lic. ___________________ Jefe de la Unidad Departamental del Registro Público de
la Propiedad y de Comercio con sede en_____________, Jalisco, mismo que acompaño a este
ocurso para que surta sus efectos legales correspondientes. Señalo que su objeto es acreditar la
propiedad que ostento de dicho inmueble. El presente medio de prueba, se relaciona con todos y
cada uno de los hechos narrados en la presente demanda.

III.- DOCUMENTAL PUBLICA.- Consiste en el Certificado Catastral expedido por el P.T.


_____________ jefe de Catastro Municipal de la Ciudad de_________, Jalisco, a favor del suscrito,
mismo que acompaño a este ocurso para que surta sus efectos legales correspondientes. Señalo
que su objeto es acreditar la propiedad que ostento de dicho inmueble. El presente medio de prueba,
se relaciona con todos y cada uno de los hechos narrados en la presente demanda.

lV.- TESTIMONIAL.- Misma que estará a cargo de dos testigos los cuales me comprometo a
presentar para el día y hora que tenga a bien señalar; los cuales declararan sobre los hechos que les
consta y tienen relación con el presente juicio, además esta probanza tiene como objeto acreditar la
ilegal posesión del inmueble por parte de los demandados. El presente medio de prueba, se
relaciona con todos y cada uno de los hechos narrados en la presente demanda.

DERECHO
Son aplicables los artículos_______, y demás correlativos del Código Civil para el Estado de_____,el
procedimiento por lo dispuesto en los artículos______y demás correlativos del Código de
Procedimientos Civiles.

Por lo anteriormente expuesto y fundado atentamente solicito:

PRIMERO.- Se me tenga con el presente escrito documentos y copias que se acompañan por
promoviendo Juicio Ordinario Civil acción plenaria de posesión (publiciana), en contra del (la) C.___
respecto de las prestaciones indicadas.

SEGUNDO.- Ordenar que se emplace al demandado y que se le corra traslado con las copias de la
demanda y los documentos que se acompañan al presente escrito para efectos de contestación.

TERCERO.- En su oportunidad, dictar sentencia favorable a mis intereses.

Protesto lo necesario.

Lugar, fecha y firma.

Acción Negatoria

Concepto:

Es la acción real que la ley concede al propietario, al poseedor jurídico o al que disfrute un derecho real sobre un
inmueble, a fin de obtener la declaración de libertad o la reducción de un gravamen con las consecuencias jurídicas que
de ella dimanen.

Antecedentes históricos:

Se inicia en el derecho romano en particular se ocuparon de ella el digesto y la institutas.

Fundamento legal:

Reglamentada en el artículo 9° del código de procedimientos civiles.

Quien puede ejercitar la acción

El propietario del inmueble.

El poseedor a título de dueño.

El titular de un derecho real sobre un inmueble.

En contra de quien procede la acción:

Contra quien pretenda ser titular de los derechos reales, sin importar que estos se hallen o no fundados en título
(hipoteca, usufructo, el uso, la habitación o las servidumbres)

Objeto de la acción:

Conseguir la declaración judicial de que un inmueble no se encuentra gravado con un derecho real o la reducción de ese
gravamen.
Conseguir la demolición de obras o señales que importen gravámenes.

Conseguir que caucione el demandado el respeto a la libertad del inmueble.

Conseguir el pago de los daños y perjuicios.

El actor debe probar:

Que es propietario o poseedor a título de dueño, o titular de un derecho real sobre el inmueble que recae el gravamen.

La razón de que el gravamen deba desaparecer o reducirse.

El haber sufrido daños y perjuicios por este motivo, los cuales habrán de retribuírsele.

Competencia:

El de la ubicación del inmueble.

Jurisprudencia

ACCION NEGATORIA QUE TRAE CONSIGO LA DISCUSION DE DERECHOS DE PROPIEDAD (SENTENCIAS, CONGRUENCIA DE
LAS). Si en el juicio en que se dedujo la acción negatoria, por la cual se demandó la demolición de las obras construidas
por el demandado, sobre un muro de la propiedad del actor, ambas partes alegaron derechos de propiedad exclusiva
sobre dicho muro, y la autoridad responsable resolvió en su sentencia, que el mismo es medianero, no por esto puede
decirse que sea incongruente la propia sentencia con la demanda y la contestación, porque es indudable que no se
decidió una cuestión distinta de la propuesta, referente a la propiedad del muro en disputa. Es verdad que la acción
negatoria tiene semejanza con la reivindicatoria y que, por lo mismo, para fallar con respecto a una acción de aquélla
naturaleza, deben tenerse presentes las reglas que se observan para resolver las cuestiones reivindicatorias; pero no
existe razón para estimar que en el caso, la autoridad responsable no se haya ajustado a ellas, toda vez que no habiendo
justificado las partes, por medio de los títulos que exhibieron, la propiedad exclusiva del muro objeto del pleito, la
resolución forzosamente tuvo, que apoyarse en las demás pruebas rendidas a ese respecto. Amparo civil directo
7882/41. Blázquez Garza Raúl y coagraviados. 12 de julio de 1943. Unanimidad de cuatro votos. El Ministro Felipe de J.
Tena Ramírez, no votó en este negocio, por la razón que se expresa en el acta del día. La publicación no menciona el
nombre del ponente.

Demanda
C. JUEZ______DE LO CIVIL EN TURNO

_________mexicano, mayor de edad, señalando como domicilio para oír notificaciones el marcado
con el número____de la avenida____de esta ciudad y autorizando para tal efecto al C.
Lic.________respetuosamente comparezco para exponer:
por medio del presente ocurso a acudo a demandar al C._______quien tiene su domicilio
en____________juicio ordinario civil y en ejercicio de la acción negatoria, Las
siguientes prestaciones.

a) La declaración de libertad de la servidumbre voluntaria de paso, establecida sobre el terreno de mi


propiedad y en beneficio del terreno propiedad del demandado en sentencia ejecutoriada.

b) El cierre del acceso que va del terreno de mi propiedad al terreno propiedad del demandado, por
el que se trasladan personas y vehículos de la vía pública del demandado pasando por mi predio.
c) La cancelación en el Registro Público de la Propiedad de la anotación de la servidumbre de
paso que grava el terreno de mi propiedad.

d) El pago de daños y perjuicios que se originen a partir de la sentencia ejecutoriada si el


demandado pretende ejercer la servidumbre ya extinguida.

e) El otorgamiento de caución por el demandado para garantizar el respeto de la libertad del


inmueble.

f) El pago de los gastos y costas del juicio que origine el presente Juicio

Fundo mi promoción en los hechos y consideraciones de derecho siguientes.

HECHOS

1.- Por medio de una compra-venta adquirí el predio ubicado en_________mismo que acredito en la
escritura pública número____del volúmen_____otor gada ante el Notario Público número_______
inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio que se corrobora con el documento
anexado.

2.- El ahora demandado y el suscrito contratamos el establecimiento de una servidumbre de paso


que conduciría de la calle________al predio del demandado, con paso en una
franja de_______metros de ancho por mi terreno. Todo esto acreditado en la escritura antes
mencionada; Se estableció en esa escritura que la servidumbre se extinguiría cuando el terreno del
demandado tuviera acceso directo a la vía pública, según cláusula______________
.
3.- Dicha servidumbre se inscribió en el Registro Público de la Propiedad, lo que se corrobora con la
certificación, misma que se anexa en la presente demanda.

4.- En virtud de recientes obras de urbanización se amplió la calle ________con lo que el predio del
demandado tiene acceso directo a la vía pública, por lo que precede lo que en esta demanda
reclamo, siendo que el demandado sigue utilizando dicha servidumbre, a pesar de las gestiones que
he realizado para que cerremos el acceso.

PRUEBAS $$
I.- DOCUMENTAL PUBLICA.- Consiste en la escritura pública número______ expedida por el
Notario Público número _ de _____________, Jalisco, Lic. _____________, misma que acompaño a
este ocurso para que surta sus efectos legales correspondientes. Señalo que su objeto es acreditar
la propiedad que ostento de dicho inmueble. El presente medio de prueba, se relaciona con todos y
cada uno de los hechos narrados en la presente demanda.

Il.- DOCUMENTAL PUBLICA.- Consiste en la escritura pública número______ expedida por


el Notario Público número _ de _____________, Jalisco, Lic. _____________, misma que acompaño
a este ocurso para que surta sus efectos legales correspondientes. Señalo que su objeto es acreditar
la propiedad que tiene la parte demandada a espaldas de mi predio. El presente medio de prueba, se
relaciona con todos y cada uno de los hechos narrados en la presente demanda.

Ill.- DOCUMENTAL PUBLICA.- Consiste en la escritura pública número______ expedida por


el Notario Público número _ de _____________, Jalisco, Lic. _____________, realizada entre el
ahora demandado y el suscrito donde se establece una servidumbre de paso que conduciría de la
calle________al predio del demandado, con paso en una franja de_______metros de ancho por mi
terreno Se estableció en esa escritura que la servidumbre se extinguiría cuando el terreno del
demandado tuviera acceso directo a la vía pública, según cláusula______________

IV.- DOCUMENTAL PUBLICA.- Consistente en el certificado de incepción de servidumbre de


paso en el Registro Público de la Propiedad. Misma que acompaño a este ocurso para que surta sus
efectos legales correspondientes. Señalo que su objeto es acreditar la inscripción de servidumbre de
paso. El presente medio de prueba, se relaciona con todos y cada uno de los hechos narrados en la
presente demanda.

lV.- PERICIAL.- en materia de ingeniería civil a cargo del Lic._______________, con cédula
profesional_______, el cual está autorizado como perito por la organización _________ y
debidamnete inscrito en el padrón de su materia. Señalo que su objeto es acreditar que el predio del
ahora demandado tiene un mejor acceso a la vía pública sin necesidad de utilizar mi camino o pasar
por mi predio. El presente medio de prueba, se relaciona con todos y cada uno de los hechos
narrados en la presente demanda.

DERECHO
Son aplicables los artículos _________y demás correlativos del Código Civil para el Estado
de________el procedimiento por lo dispuesto en los artículos______y demás correlativos del Código
de Procedimientos Civiles para el Estado de ________

Por lo anteriormente expuesto y fundado atentamente solicito:

PRIMERO.- Tenerme con el presente ocurso docuemtos y copias que se acompañan por
promoviendo Juicio Ordinario Civil y en ejercicio de la acción negatoria, en contra del
C._________________

SEGUNDO.- Se emplace al demandado corriéndole traslado con las copias de Ley para que
conteste dentro del término concedido por la ley.

TERCERO.- Agotado que sea el procedimiento emitir sentencia favorable a mis intereses.

PROTESTO LO NECESARIO
lugar, fecha y firma
Acción confesoría

Antecedentes

En el Derecho Romano se utilizó para hacer confesar a un propietario, la existencia de límites a su ejercicio
de derecho de propiedad dado por la existencia de una servidumbre sobre su cosa, y por lo tanto, respetar los
derechos del titular de la servidumbre, que era quien poseía la legitimación activa para ejercer la acción confesoria.
Este nombre fue adoptado desde la época de Justiniano, llamada anteriormente, vindicatio servitutis.

Fundamento legal

Artículo 10.- Compete la acción confesoria al titular del derecho real inmueble y al poseedor del predio dominante que esté
interesado en la existencia de la servidumbre. Se da esta acción contra el tenedor o poseedor jurídico que contraríe el
gravamen, para que se obtenga el reconocimiento, la declaración de los derechos y obligaciones del gravamen y el pago de
frutos, daños y perjuicios en su caso, y se haga cesar la violación. Si fuere la sentencia condenatoria, el actor podrá exigir del
reo que afiance el respeto del derecho.

Artículos 1140, 1141 y 1142 del Codigo Civil del Estado de Jalisco y los demás relativos de este

Concepto

Es la acción real mediante la cual se obtiene una sentencia que declara la existencia de un derecho real sobre un bien
inmueble, y condena al demandado a respetar el derecho, haciendo cesar la violación o perturbación del mismo.

Objeto

Que se obtenga el reconocimiento, la declaración de los derechos y obligaciones del gravamen y el pago de frutos, daños y
perjuicios en su caso, y se haga cesar la violación. Si fuere la sentencia condenatoria, el actor podrá exigir del reo que
afiance el respeto del derecho.

Quien puede ejercitar la acción

El titular del derecho real inmueble o poseedor del predio dominante

Que debe probar el actor


El actor debe probar:
*Que es propietario o poseedor a titulo de dueño, o titular de un derecho real sobre el inmueble que recae el gravamen.
A quien se puede demandar

. Se da esta acción contra el tenedor o poseedor jurídico que contraríe el gravamen

Prescripción

La acción no se prescribe sino el derecho de servidumbre; servidumbre voluntaria de 3 a 5 años, servidumbre pública 5
años y el des uso.

Competencia

El juez del lugar donde se ubique el inmueble

Jurisprudencia:

ACCION CONFESORIA, ELEMENTOS DE LA (LEGISLACION DEL ESTADO DE MEXICO). De los términos del artículo 484 del
Código de Procedimientos Civiles del Estado de México, se desprende que los elementos de la acción confesoría son: I.-
Que sea titular del derecho real inmueble o poseedor del predio dominante; II.- Que la acción se dirija contra el tenedor
o poseedor jurídico que contraría el gravamen y III.- Que se declare el reconocimiento del gravamen y los derechos y
obligaciones del mismo. Amparo directo 4215/56. Jovita Estrada viuda de Pérez. 28 de enero

e 1957. Unanimidad de cinco votos. Ponente: Vicente Santos Guajardo. Nota: Esta tesis también aparece en el Apéndice
al Semanario Judicial de la Federación 1917- 1985, Cuarta Parte, página 23, como tesis relacionada con la jurisprudencia
7.

Demanda

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO.-


P R E S E N T E.-

_________, mexicano, mayor de edad, casado(a) de profesión y señalando como domicilio


convencional para oír y recibir notificaciones el ubicado en Calle __________número de la
Colonia_____________ ciudad________ respetuosamente comparezco a exponer.

Que por medio del presente ocurso acudo a interponer en la vía Ordinaria Civil en ejercicio de la
acción confesoria en contra del (la) C.___ quien puede ser emplazado en el domicilio
calle_________ núm._____de la Col.________ esta ciudad. De quien reclamo las siguientes
prestaciones:

A) La declaración, en sentencia ejecutoriada, en el sentido de que el terreno ubicado en__________,


en carácter de predio sirviente, una servidumbre de paso, en beneficio del predio contiguo de mi
propiedad, mismo que carece de salida a la vía pública.

B) La abstención del demandado de realizar actos impeditivos al paso de peatones y vehículos al


predio de mi propiedad, por la franja de____ metros de ancho, que se ha utilizado desde hace más
de_____ años.

C) Otorgamiento de caución por el demandado para garantizar que respetará el derecho de paso del
cual hago mención.

D) El pago de gastos y costas de este juicio.

Fundo mi escrito en los hechos y derechos siguientes.


HECHOS

I. – Soy propietario del terreno y casa construidos a espaldas del terreno y casa ubicados
en________ propiedad del demandado, mismo que se acredita en la escritura de compraventa
número____ del volumen___ otorgada ante Notario Público número____ con ejercicio en la ciudad
de____ misma que acompaño como documento base de la acción.

II.- En la escritura antes mencionada aparece que la casa de la que soy propietario, tiene las
medidas y colindancias mismas que carecen de salida a la vía pública; sin embargo en la misma
escritura se determina que mi predio tiene acceso a la vía pública a través de una franja de_____
metros que atraviesa el terreno en que está construida la casa propiedad del demandado.

III.- Desde que el predio de mi propiedad y el predio del demandado formaban una unidad bajo el
dominio del mismo dueño, se le dio salida al predio del suscrito mediante la servidumbre antes
señalada, todo esto acreditado en el anexo número____ que acompaña a esta demanda.

IV.– Desde que el anterior propietario dividió su terreno en dos proporciones, se estableció la
servidumbre de paso que el demandado había venido respetando desde hace meses cuando
manifestó que no permitiría el paso de vehículos y que solo permitiría el paso de personas,
amenazando con la construcción de unas bardas en la parte trasera de su terreno y al frente de su
predio, con un ancho de solo un metro, mismo que es insuficiente para el paso de vehículos.

V.- En vista de lo anterior y pese a las gestiones extrajudiciales que he realizado, me veo en la
imperiosa necesidad de promover esta demanda.

PRUEBAS

I.- DOCUMENTAL PUBLICA.- Consiste en la escritura pública número______ expedida por el


Notario Público número _ de _____________, Jalisco, Lic. _____________, misma que acompaño a
este ocurso para que surta sus efectos legales correspondientes. Señalo que su objeto es acreditar
la propiedad que ostento de dicho inmueble. El presente medio de prueba, se relaciona con todos y
cada uno de los hechos narrados en la presente demanda.

Il.- DOCUMENTAL PUBLICA.- Consiste en la escritura pública número______ expedida por


el Notario Público número _ de _____________, Jalisco, Lic. _____________, misma que acompaño
a este ocurso para que surta sus efectos legales correspondientes. Señalo que su objeto es acreditar
la propiedad que tiene la parte demandada a espaldas de mi predio. El presente medio de prueba, se
relaciona con todos y cada uno de los hechos narrados en la presente demanda.
lll.- PERICIAL.- en materia de ingeniería civil a cargo del Lic._______________, con cédula
profesional_______, el cual está autorizado como perito por la organización _________ y
debidamente inscrito en el padrón de su materia. Señalo que su objeto es acreditar la carencia del
acceso de mi predio a la vía pública. El presente medio de prueba, se relaciona con todos y cada
uno de los hechos narrados en la presente demanda.

DERECHO

Lo consagran los artículos______ y demás correlativo del Código Civil para el Estado de________,
el procedimiento los artículos_______ y demás correlativos del Código de Procedimientos Civiles.

Por lo anteriormente expuesto y fundado atentamente solicito.

PRIMERO.- tenerme por promovido con este escrito en la vía Ordinaria Civil en ejercicio de la acción
confesoria en contra de C._________

SEGUNDO.- Ordenar se emplace al demandado, corriéndole traslado con las copias de ley, para
efectos de contestación.

TERCERO.- Previos los trámites procesales Dictar sentencia favorable a mis intereses.

Acción Hipotecaria

Antecedentes

El término hipoteca ya era usado en la Antigua Grecia, aunque adquirió su significado actual en Roma. En el marco de la
civilización romana se lo denominó prenda, y constituía una garantía de pago en la compra de tierras.

Fundamento legal

Artículo 11.- Se intentará la acción hipotecaria para constituir, ampliar, registrar, dividir y cancelar una hipoteca; o bien
para demandar el pago, rescisión, vencimiento anticipado, o prelación del crédito que la hipoteca garantice. Procederá
contra el poseedor a título de dueño del fundo hipotecado y, en su caso, contra los otros acreedores. Cuando después
de registrada la cédula hipotecaria, cambiare de dueño o poseedor jurídico del predio, con éste continuará el juicio, sin
perjuicio de la responsabilidad que le corresponda al deudor original conforme a la ley.

Titulo decimoquinto de la hipoteca, artículos 2517 al 2591 del Código Civil para el Estado de Jalisco.

Concepto

Conocida también como acción hipotecaria, es la facultad principal que concede al acreedor hipotecario el derecho real
de hipoteca. La acción ha de ejercitarla el acreedor contra el dueño de la finca hipotecada al no cumplir el deudor la
obligación garantizada con dicho gravamen real.

Objeto
La obtención de la titularidad del inmueble por parte del titular de la hipoteca debido a la falta de pago.

Quien puede ejercitar la acción

Es el acreedor hipotecario si la acción se endereza al pago o a la prelación del crédito que la hipoteca garantice.

Como se puede probar la propiedad

Para los bienes inmuebles, se presentara el título de propiedad inscrito en el Registro Público de La Propiedad.

Que debe probar el actor

Que se tiene un titulo hipotecario sobre el respectivo bien.

El carácter de titular.

Quien puede ser demandado

Es el deudor que tenga carácter de poseedor a título de dueño del fundo hipotecario, los otros acreedores si la acción
hipotecaria se ejercita para constituir, ampliar o registrar una hipoteca o poseedor jurídico que adquiere el inmueble
después de anotada la demanda en el Registro Público de la Propiedad.

La acción tiene término prescriptivo

El plazo de vigencia de la acción hipotecaria es de veinte años. Tal plazo, no se comienza a computar desde el momento
de constitución de la hipoteca, sino "desde que pueda ser ejercitada, esto es, desde que el incumplimiento de la
obligación garantizada abre para el acreedor la vía del oportuno ejercicio judicial de su derecho real de garantía. La
acción personal al de quince años y la acción real al de veinte".

Competencia

Juez de la ubicación del inmueble

Jurisprudencia

PRESCRIPCIÓN DE LA ACCIÓN HIPOTECARIA. EL PLAZO PARA QUE OPERE DEBE COMPUTARSE A PARTIR DE QUE SE
INCUMPLE CON LA OBLIGACIÓN DEL CONTRATO PRINCIPAL Y NO DESDE EL VENCIMIENTO ANTICIPADO DEL PLAZO
ORIGINALMENTE PACTADO EN EL MISMO (LEGISLACIONES FEDERAL Y DEL ESTADO DE JALISCO). El Código Civil Federal y
el Código Civil del Estado de Jalisco coinciden en señalar que la prescripción de la acción hipotecaria comienza a
computarse una vez que la obligación principal se hace exigible. Además, ambas legislaciones establecen que la
exigibilidad de una obligación de pago acontece desde el momento en que su pago no puede rehusarse conforme a
derecho, lo cual sucede desde el vencimiento de la obligación, porque en tanto no se produzca dicho vencimiento, el
deudor se puede rehusar al cumplimiento conforme a derecho. Por tanto, esta clase de obligaciones es exigible desde el
momento en que se incumple con ellas, incluso cuando se otorga al acreedor el derecho para declarar el vencimiento
anticipado del plazo originalmente pactado en el contrato por incumplimiento del deudor, ya que lo que determina la
exigibilidad de la obligación es el incumplimiento y no ese vencimiento anticipado. Por lo anterior, el plazo para que
opere la prescripción de la acción hipotecaria debe computarse desde el momento en que se incumple con la obligación
del contrato principal, y no cuando el plazo originalmente pactado en éste se termina o vence anticipadamente, ya que
considerar lo contrario contravendría el principio de seguridad que inspira al sistema jurídico mexicano, porque se
estaría facultando al acreedor para determinar desde cuándo comienza el cómputo del plazo de la prescripción, cuestión
que al ser de orden público, no puede quedar al arbitrio de los contratantes. Contradicción de tesis 121/2004-PS.—Entre
las sustentadas por los Tribunales Colegiados en Materia Civil, Quinto del Tercer Circuito y Séptimo del Primer
Circuito.—26 de enero de 2005.—Cinco votos.—Ponente: José Ramón Cossío Díaz.—Secretario: Fernando A. Casasola
Mendoza. Tesis de jurisprudencia 18/2005.—Aprobada por la Primera Sala de este Alto Tribunal, en sesión de fecha
dieciséis de febrero de dos mil cinco. Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta, Novena Época, Tomo XXI, abril de
2005, página 501, Primera Sala, tesis 1a./J. 18/2005; véase ejecutoria en el Semanario Judicial de la Federación y su
Gaceta, Novena Época, Tomo XXI, abril de 2005, página 501.

C JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO

DE TEPATITLAN DE MORELOS, JALISCO

PRESENTE:

“JAIME URIBE GONZALEZ, por mi propio derecho, señalando para oír y recibir toda clase de notificaciones el primer piso
de la casa número doce de la calle 16 de septiembre en esta ciudad, y autorizo para oírlas y recoger toda clase de
documentos al señor licenciado Luis castillo Jordán, con cedula profesional 32125, ante usted, con el debido respeto
comparezco para exponer:

“Que en la vía especial hipotecaria, vengo a demandar al señor RUBEN RENDÓN AVILÉS, con domicilio en las calles
Esparza número cuarenta y dos de Tepatitlán de Morelos Jalisco, las siguientes prestaciones:

“A) El pago de la cantidad de $250,000.00 (DOSCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS 00/100), por concepto de suerte
principal; “B) El pago
de los intereses convencionales derivados de la operación celebrada, así como los moratorios causados y que sigan
causando hasta la total solución del adeudo; “C) El pago de los gastos y costas
que el presente juicio origine.

“Me fundo para hacerlo en las siguientes consideraciones de hecho y de derecho:

“HECHOS:

“I. Según lo acreditado con la escritura 24075, de fecha de veinte de junio de dos mil dieciséis, pasada ante la fe del
titular de la Notaría número ciento cinco de esta ciudad, Licenciado Mario Córdoba López, cuyo primer testimonio
exhibido, debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, según constancia que aparece al
final del citado testimonio, el señor Rubén Rendón Avilés y el suscrito, celebramos contrato de mutuo interés y garantía
hipotecaria.

“II. En la cláusula primera de la escritura mencionada en el punto que antecede, el suscrito entregó al demandado, en
mutuo, la cantidad de doscientos cincuenta mil pesos.

“III. En la cláusula segunda de la escritura citada en el punto I anterior mutuatario, señor Rubén Rendón Avilés se obligó;
1) A devolver al suscrito el capital que recibió en mutuo en el plazo de un año, forzoso para ambas partes;
2) A pagar intereses del dos por ciento mensual, sobre la suma mutuada, por mensualidades anticipadas;
3) A pagar intereses mensuales de uno por ciento mensual si la deuda no es cubierta al vencimiento del plazo pactado.
4) A pagar intereses del tres por ciento mensual si la deuda no es cubierta al vencimiento del plazo pactado.

“IV. Según el texto de la cláusula cuarta del contrato referido en el punto I anterior, el demandado; señor Rubén Rendón
Avilés, en garantía del pago de la cantidad de doscientos cincuenta mil pesos, intereses y accesorios, hipoteco, en primer
lugar, a favor del suscrito, la casa número cincuenta de las calles Reforma colonia centro de esta ciudad y terreno que
ocupa, con la descripción que aparece en el antecedente primero de la escritura mencionada.
“V. Conforme al texto de la cláusula séptima del contrato de mutuo con interés y garantía hipotecaria celebrado entre el
demandado y el suscrito, ambas partes convenimos en que el acreedor tendría derecho a dar por vencido
anticipadamente el plazo pactado en la cláusula segunda y a exigir el pago anticipado de interés y capital y accesorios, si
la deudora deja de pagar dos mensualidades consecutivas de intereses.

“VI. Es el caso que el demandado ha dejado de cubrir los intereses a su cargo desde el mes de abril de dos mil diecisiete,
y al vencimiento de la obligación de devolver la suma prestada, se ha abstenido de devolverla, razón por la que me he
visto en la impresa necesidad de demandarle en la vía y forma que lo hago.

“DERECHO

“I. Son aplicables en cuanto al fondo los artículos, 1458, 1459 1966, 1968, 1971, 1974, 1975, 1976, 2531, 2533, 2544,
2546 del código civil del estado de Jalisco.

“II. El procedimiento se rige por lo dispuesto en los artículos, 11 669, 670, 671, 672, 674, 675, 678, 680 del código de
procedimientos civiles del estado de Jalisco.

“III. Ese H. Juzgado es competente en los términos del artículo 161 fracción III del código de procedimientos civiles del
estado de Jalisco

“Por lo expuesto,

“A USTED C. JUEZ, atentamente pido se sirva:

“PRIMERO. Tenerme por presentado con este escrito, documentos y copias que acompaño y admitir la demanda
propuesta.

“SEGUNDO. Ordenar se emplace al demandado, corriéndole traslado con las copias simples exhibidas, para que, dentro
del término legal, produzca su contestación.

“TERCERO. Ordenar la expedición y registro de la cédula hipotecaria en los términos de ley.

“CUARTO. Decretar se forme la sección de ejecución para los efectos del artículo 471 del código de procedimientos
Civiles.

“QUINTO. En su oportunidad, previos los trámites de ley, dictar sentencia condenado al demandado al pago de las
prestaciones reclamadas en este juicio y, en su caso, al remate del inmueble hipotecado. “PROTESTO LO NECESARIO.

“México, Tepatitlán de Morelos Jalisco, DIECISEIS DE FEBRERO DE DOS MIL DIECIOCHO.

Acción de petición de herencia

Antecedentes

Esta acción instituida en el período de las legis actiones, tenía por objeto que el heredero ejerciera los derechos que le
correspondían y que obtuviera la adquisición efectiva del patrimonio del causante, fundado sólo en su calidad de
heredero. Es decir que se la concebía como una sanción civil del Derecho hereditario para prevenir una usucapió pro
herede. La naturaleza de la acción era la de la petitio, en consecuencia era real, y abarcaba toda una universitas juris; es
decir, todas las cosas y derechos, aunque el demandado poseyese sólo un objeto, o que el actor sólo heredase una cuota
parte
Fundamento legal

Artículo 12.- La petición de herencia se deducirá por el heredero, por el legatario o por quien haga sus veces; y se da contra
el albacea o contra el poseedor de las cosas hereditarias con el carácter de heredero o cesionario de éste, y contra el que no
alegue título ninguno de posesión de bien hereditario, o dolosamente dejó de poseerlo.

Artículo 13.- La petición de herencia se ejercitará para que sea declarado heredero el demandante, se le haga entrega de los
bienes hereditarios con sus accesiones, sea indemnizado y le rindan cuentas.

Concepto

Es una acción real por la cual alguien que se pretende llamado a una sucesión mortis causa como sucesor universal,
reclama la entrega total o parcial de los bienes que componen el acervo sucesorio, como consecuencia del
reconocimiento de su derecho sucesorio, de aquél o aquéllos que invocando también esos mismos derechos han
tomado posesión de todo o de parte de los objetos sucesorios que la componen conduciéndose como sucesores
universales del causante o como causahabientes de semejantes sucesores, y también de aquél o aquellos parientes de
igual grado que les rehúsan reconocerle el mismo carácter.

Objeto

Para que sea declarado heredero el demandante

Se le haga entrega de los bienes hereditarios con sus accesiones

Sea indemnizado y le rindan cuentas.

Quien puede ejercitar la acción

Por el heredero, por el legatario o por quien haga sus veces.

Que debe probar el actor

a) que la herencia exista;

b) que se haya hecho la declaración de herederos, donde se excluya u omita al actor;

c) que los bienes de la herencia sean poseídos por el albacea de la sucesión, por el heredero aparente y
excepcionalmente por personas distintas de las indicadas

Quien puede ser demandado

Se da contra el albacea o contra el poseedor de las cosas hereditarias con el carácter de heredero o cesionario de éste, y
contra el que no alegue título ninguno de posesión de bien hereditario, o dolosamente dejó de poseerlo.

Termino de prescripción

Artículo 2993.- El derecho a reclamar la herencia prescribe en diez años contados a partir del discernimiento del cargo de
albacea de la sucesión. Este derecho es transmisible a los herederos y legatarios. Del Código Civil para el estado de Jalisco.

Competencia

Aquél en cuyo territorio radique en juicio sucesorio. Art. 161 fracción VI inciso A. Código de procedimientos civiles
Jurisprudencia:

PETICION DE HERENCIA. ELEMENTOS DE LA ACCION. (LEGISLACION DEL ESTADO DE PUEBLA). La Suprema Corte de
Justicia de la Nación, en la jurisprudencia número 286, visible en la página 809 de la Cuarta Parte del último Apéndice al
Semanario Judicial de la Federación, ha establecido como presupuestos de la acción de petición de herencia los
siguientes: a). que la herencia exista; b). que se haya hecho la declaración de herederos, donde se excluya u omita al
actor; y, c). que los bienes de la herencia sean poseídos por el albacea de la sucesión, por el heredero aparente o
excepcionalmente por personas distintas de las indicadas. Por otra parte, del artículo 3390 del Código Civil para el
Estado de Puebla se desprende, que la acción de petición de herencia puede ejercitarse en contra del adjudicatario de
los bienes del acervo hereditario, lo que determina la procedencia de la acción ejercitada. TERCER TRIBUNAL
COLEGIADO DEL SEXTO CIRCUITO. Amparo directo 408/88. Raymundo Limón Vázquez. 3 de noviembre de 1988.
Unanimidad de votos. Ponente: Jaime Manuel Marroquín Zaleta. Secretaria: María Guadalupe Herrera Calderón.

Demanda

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO DEL


DÉCIMO OCTAVO PARTIDO JUDICIAL CON
SEDE EN LA CIUDAD DE TEPATITLÁN DE MORELOS, JALISCO.
P R E S E N T E:

ANTONIO MARTINES ESTRADA mexicano, mayor de edad, casado, señalando como domicilio para
recibir todo tipo de notificaciones la finca marcada con el número 324 de la calle Mariano Jiménez de esta
ciudad, zona centro y de conformidad con el artículo 42 y 119 del Código de Procedimientos Civiles para el
Estado de Jalisco, nombrando como abogado patrono al Licenciada JOSIE ICSEL RODRIGUEZ, Ante Usted
con el debido respeto comparecemos:

Que por medio de este escrito, en la Vía Ordinaria Civil y en ejercicio de la acción de petición de herencia,
vengo a demandar a la señora SONIA MARTINES ESTRADA, en su carácter de Albacea y heredero de la
sucesión intestamentaría del señor HECTOR MARTINES IÑIGUEZ y del señor SERGIO MARTINES
ESTRADA, en su carácter de heredero de dicha sucesión, ambos con domicilio en la finca marcada con el
numero veinte de la Av. Vallarta en esta Ciudad, las siguientes:

PRESTACIONES:

a) La declaración que se sirva producir su Señoría en el sentido de que el suscrito es heredero del señor
HECTOR MARTINES IÑIGUEZ.

b) La entrega de los bienes hereditarios que me corresponden y que pertenecieron al señor HECTOR
MARTINES IÑIGUEZ, con sus accesorios.

c) El pago de los daños y perjuicios que he resentido como consecuencia de haber sido privado de la
posesión de los bienes hereditarios.

d) La rendición de cuentas por el albacea demandado, con el pago de todos los frutos civiles y naturales que
se hayan producido y sigan produciendo los bienes hereditarios hasta la fecha en que me sean entregados.
Las cuentas deberán abarcar todos los actos de administración y disposición que haya realizado el albacea
demandado.

e) El pago de los gastos y costas que con motivo de este juicio se lleguen a originar.

Fundo mi acción, en los siguientes puntos de hecho y consideraciones de derecho:


H E C H O S:

PRIMERO.- Tal y como se acredita con la copia certificada del acta de defunción que se acompaña a este
escrito, el señor HECTOR MARTINES IÑIGUEZ, falleció en esta ciudad de Tepatitlán de Morelos Jalisco, el
día 15 de Enero de 2008.

SEGUNDO.- Según lo acredito con copia certificada del acta de nacimiento del suscrito que exhibo

Adjunta a esta demanda, soy hijo legítimo del finado señor HECTOR MARTINES IÑIGUEZ.

TERCERO.- Según lo acredito con copia certificada de las actuaciones deducidas en el juicio intestado del
señor HECTOR MARTINES IÑIGUEZ, expedida por el C. Secretario Primero de Acuerdos del Juzgado
Tercero de lo Familiar, expediente 1301/2008, con fecha veinte de Enero dos mil ocho, a la señora SONIA
MARTINES ESTRADA, denunció el intestado a bienes de HECTOR MARTINES IÑIGUEZ, quien al mencionar
a los parientes en línea recta del de cujís, omitió al suscrito.

El dieciséis de febrero del dos mil ocho se dictó auto por el que se hizo la declaración de herederos a favor de
los demandados, omitiéndose dentro de ellos al suscrito. Posteriormente, el día veintitrés del mismo mes y
año, se celebró la junta de herederos en la que se designó como albacea a la señora SONIA MARTINES
ESTRADA.

CUARTO.- La señora SONIA MARTINES ESTRADA aceptó y protestó el cargo de albacea que se le confirió
y, discernido en ese cargo por el C. Juez Tercero de lo Familiar, procedió a la formulación del inventario y
avaluó dentro del término de ley, habiendo señalado como bienes de la sucesión los siguientes:

1.- Un edificio de departamentos ubicados en la av. Morelos numero 1050, al cual se le asignó según el
avalúo relativo un valor de cuatro millones.

2.- Una casa habitación ubicada en Av., Niños Héroes numero. 69, al cual se le asignó según el avalúo
relativo un valor de un millón ochocientos mil pesos.

QUINTO.- Los inmuebles mencionados en el hecho que anteceden dejan un rendimiento por concepto de
rentas anualmente en su conjunto, la cantidad de $35,000.oo treinta y cinco mil pesos mensuales, según las
propias cuentas de administración presentadas por el albacea en el juicio intestamentario antes referido,
asistiéndome el derecho de recibir la parte proporcional correspondiente que el albacea se ha abstenido de
entregarme a partir de la fecha en la que se le discernió el cargo de albacea, esto es, a partir del veintitrés de
febrero del dos mil ocho.

SEXTO.- Ahora bien, es el caso que a mis espaldas y pesar de mi parentesco de hijo legitimo con el autor de
la sucesión, el denunciante de la sucesión, hoy albacea, y el codemandado SERGIO MARTINES ESTRADA,
me excluyeron como pariente del de cujís, en atención a que, a la edad de dieciocho años salí del hogar
paterno y me forme lejos del resto de la familia, motivo por el cual me veo obligado a demandar en la vía y
forma que lo hago.

D E R E C H O:

En cuanto al fondo son de aplicarse las disposiciones contenidas en los artículos 2652, 2954,-2983, 2990-
3019 y demás relativos del Código Civil del Estado de Jalisco.

El procedimiento a seguir se encuentra regulado por lo que establecen los artículos 12, 13, 817 818 y demás
relativos del Código de Procedimientos Civiles para el Estado de Jalisco.

Ese H. Juzgado es competente conforme a lo dispuesto en el del artículo 156 del Código de Procedimientos
Civiles
Por lo anteriormente expuesto y fundado atentamente solicito.

PRIMERO.- Tenerme por presentado en los términos de este escrito, documentos y copias que acompaño,
demandando las prestaciones que señalo de las personas indicadas.

SEGUNDO.- Admitir la demanda y ordenar se emplace a los demandados, corriéndoles traslado con las
copias exhibidas para que contesten dentro del término de ley.

TERCERO.- En su oportunidad y previos los tramites de ley, dictar sentencia definitiva en la que se declare la
procedencia de la acción, con condena a los demandados a las prestaciones reclamadas.

PROTESTO LO NECESARIO

Tepatitlán de Morelos, Jalisco 28 de Octubre del 2017

Lugar de elaboración, Fecha y Firma del Actor

Nombre del Abogado Patrono: _______________________

Interdicto de posesión (de retener y recuperar)

Antecedentes
Se llaman acciones posesorias las que tienen por objeto proteger la posesión contra los ataques que la perturben o
destruyan. El pretor introdujo, en Derecho romano, dos clases distintas de acciones posesorias contra dichos ataques
arbitrarios, a saber: los interdicta retinendae possessionis y los interdicta recuperandae possessionis. En la Instituta se
combinan con los interdicta adipiscendae possessionis; pero como éstos no sirven para proteger la posesión, sino para
adquirir la que nunca se ha tenido, no puede decirse que pertenezcan verdadera y propiamente a la clase de acciones
posesorias.

Fundamento legal

Artículo 15.- Al perturbado en la posesión jurídica o derivada de un bien inmueble, compete el interdicto de retener la
posesión contra el perturbador, el que mandó tal perturbación o contra el que a sabiendas y directamente, se aproveche
de ella y contra el sucesor del despojante. El objeto de esta acción es poner término a la perturbación, indemnizar al
poseedor, y que el demandado afiance no volver a perturbar y sea conminado con multa o arresto, para el caso de
reincidencia.

La procedencia de esta acción requiere: que la perturbación consista en actos preparatorios tendientes directamente a
la usurpación violenta o a impedir el ejercicio del derecho; que se reclame dentro de un año y que el poseedor no haya
obtenido la posesión de su contrario por fuerza, clandestinamente o a ruego.

Artículo 16.- El que es despojado de la posesión jurídica o derivada de un bien inmueble, debe ser ante todo restituido y
le competerá la acción de recobrar contra el despojador, contra el que ha mandado el despojo, contra el que a
sabiendas y directamente se aprovecha del despojo y contra el sucesor del despojante. Tiene por objeto reponer al
despojado en la posesión, indemnizarlo de los daños y perjuicios, obtener del demandado que afiance su abstención y a
la vez conminarlo con multa y arresto para el caso de reincidencia.

Artículo 17.- La acción de recuperar la posesión se deducirá dentro del año siguiente a los actos violentos o vías de
hecho causantes del despojo. No procede en favor de aquél que con relación al demandado, poseía clandestinamente
por la fuerza o a ruego; pero sí contra el propietario despojante que transfirió el uso y aprovechamiento de la cosa por
medio de contrato.
Concepto

La posesión puede ser amenazada por un mero acto de perturbación en la paz de su goce (interdicto de retener) o llegar
incluso a perderse por despojo de la situación de hecho existente (interdicto de recobrar).

El llamado juicio de interdicto de retener o de recobrar la posesión es un procedimiento sumario (teóricamente rápido y
sencillo), destinado a proteger la posesión como hecho o el hecho mismo de la posesión, contra las perturbaciones que
la dañan.

Objeto
Poner término a la perturbación correspondiente.
Indemnizar al poseedor jurídico o derivado.
Que el demandado otorgue fianza para volver a perturbar y se le conmine con multa o arresto en caso de reincidencia.

Quien puede ejercitar la acción


Al perturbado en la posesión jurídica o derivada de un bien inmueble.

El que es despojado de la posesión jurídica o derivada de un bien inmueble.

Que debe probar el actor


Que la perturbación consista en actos preparatorios tendientes a la usurpación violenta de la posesión o a impedir el
ejercicio del derecho.
Que se reclame dentro de un año de realizados los actos perturba torios.
Que el poseedor no haya obtenido la posesión de su contrario por la fuerza, clandestinamente o a ruego.
Deberá presentarse la acción en el año siguiente a los actos violentos o vías de hechos causantes del despojo.
(Recuperar)

Quien puede ser demandado


Contra el perturbador, el que mandó tal perturbación o contra el que a sabiendas y directamente, se aproveche de ella y
contra el sucesor del despojante. (Retener)

Contra el despojador, contra el que ha mandado el despojo, contra el que a sabiendas y directamente se aprovecha del
despojo y contra el sucesor del despojante. (Recupera)

Termino de prescripción

Competencia
Juez del lugar donde se ubique el bien inmueble

Jurisprudencia

INTERDICTO DE RECUPERAR LA POSESIÓN Y DELITO DE DESPOJO. EXTREMOS DE ACREDITAMIENTO DEL ACTO


DESPOSESORIO.En el interdicto de recuperar la posesión basta que el actor acredite que resultó privado injustamente de
la posesión jurídica que tenía sobre determinado bien, por alguien que carece de derecho a ésta, sin que tenga
relevancia la forma en que se llevó a cabo el desposeimiento, a diferencia de lo que sucede con el delito de despojo, en
que sí es determinante probar las circunstancias de modo en la comisión del acto para poder constatar si se configura el
cuerpo del delito, es decir, si se cometió por medio de violencia en las personas, o de daño en las cosas; amenazas,
furtividad, engaño o aprovechándose de la falta de vigilancia.CUARTO TRIBUNAL COLEGIADO DEL OCTAVO
CIRCUITO.Amparo directo 1037/2004. Ofelia Almaguer de Reyes, por su propio derecho y como representante común de
José Reyes Salazar. 2 de junio de 2005. Unanimidad de votos. Ponente: Víctor Antonio Pescador Cano. Secretario:
Eduardo Alonso Fuentevilla Cabello.
Demanda

C. JUEZ CIVIL EN TURNO

_____________________________

P R E S E N T E:

_____________________________, por nuestro propio derecho; señalando como representante


común a el primero de los nombrados, señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de
notificaciones y comunicados los estrados de este H. Juzgado y autorizando para el efecto señalado,
así como para recibir, exhibir y recoger toda clase de documentos y valores, aún los de carácter
personal a los señores abogados:

___________________________________________________________

Ante ud. respetuosamente comparecemos a fin de :

EXPONER

Que en juicio Ordinario Civil y en ejercicio de la Acción Interdictal de Retener la posesión,


venimos a demandar a:

A) Y para que se le emplace señalo que tiene su domicilio ubicado en:

B) Y para que se le emplace señalo que tiene su domicilio ubicado en:

De quienes se exige el cumplimiento y pago de las prestaciones

PRESTACIONES

1.- Que los demandados pongan fin a los actos de perturbación constante, sistemática e
injusta de que nos hacen víctimas, respecto de la posesión que tenemos del inmueble cuya
ubicación medidas y colindancias se precisaran oportunamente.
Y que en los términos prescritos por el artículo 488 del Código Procesal para el Estado de México se
decrete el inalienable derecho a la posesión y la posesión misma que tenemos sobre el citado
inmueble.

2.- El pago de una indemnización que se cuantificará en ejecución de sentencia por los daños y
perjuicios que se me han causado y aquellos que se me causen, hasta que se nos mantenga
judicialmente en la posesión del terreno citado en el párrafo inmediatamente anterior:

3.- El afianzamiento por los demandados de que se abstengan lo futuro de realizar actos de
despojo.

4.- Conminar a los demandados con multa y arresto, para el caso de reincidencia:

5.- El pago de los gastos y costas que con motivo del presente juicio sean originados, inclusive la
segunda instancia y el amparo en caso de ser necesarios.

Nos fundamos para hacerlo en las siguientes consideraciones de hecho y preceptos de derecho.

HECHOS

1.- Que con fecha ____________________, los suscritos adquirimos la propiedad y posesión del
inmueble que oportunamente se describirá.

Adquisición que hicimos con el___________, este último con el carácter de vendedor del predio
denominado_________, y los suscritos como compradores y/o adquirentes de dicho inmueble. Lo
que acreditamos con el correspondiente contrato.

2.- Como se aprecia en el contrato referido; la superficie, medidas y colindancias de dicho inmueble
son las siguientes:

Superficie total_____metros cuadrados.

AL NORTE : en

AL SUR : en

AL ORIENTE : en

AL PONIENTE: en
Aunque es menester aclarar que las medidas antes proporcionadas y que constan en el documento
señalado, constan más claramente en el posterior levantamiento topográfico del que anexo
fotocopia, en que consta el plano del referido inmueble de nuestra propiedad.

Que dicho terreno e/o inmueble, se encuentra ubicado en domicilio bien conocido en el poblado de
______________, municipio ____________________, Estado de Jalisco.

3.- Que hubimos poseído siempre de manera pacífica, pública, de buena fe, ininterrumpidamente
y; naturalmente en concepto de propietarios; dado el título que tenemos y que fue la causa
generadora de nuestra posesión, desde la fecha en que adquirimos el inmueble mencionado.

4.- Es el caso, que actualmente, por informes de un vecino de nombre ____________, nos
enteramos que personas de ese poblado están iniciando acciones tendientes a desposeernos; que
básicamente se dan en las siguientes circunstancias:

Que con fecha 25 de Mayo de 2006 fue celebrada una audiencia pública en la plaza
municipal, y que como resultado de dicha junta, los hoy demandados de viva voz, dijeron:

"Que ellos se habían ganado el terreno, y que no les diera aviso a los dueños. Que en tomarían
posesión de la totalidad del terreno, porque el terreno sería para el beneficio del pueblo. Y que no se
les diera aviso a los dueños, ya que de una vez iniciarían a trabajar en el terreno”

5.-Posteriormente a los 15 días, se presentaron estas personas en el inmueble y se pusieron a


medirlo, Igualmente nos enteramos que actualmente piden cooperación a las personas del pueblo y
vecinas para pagar los gastos del terreno, ya que desean tomar acuerdos para la construcción
de una cancha de futbol, precisamente en nuestro terreno.

6.- Lo que, como su señoría podrá percatarse de la lectura de lo anterior, es que dichas personas y
organizaciones, pretenden inminentemente privarnos de la posesión de nuestro terreno, lo cual es
contrario a derecho. No obstante que siempre los suscritos estamos haciendo mejoras al terreno,
como es que recientemente en Diciembre de 2005, encargamos que pintara todos y cada uno de los
árboles, así como los postes de alambrado que delimitan este inmueble, con cal blanca; para tal fin
es que les proporcionamos el dinero para comprar los materiales y que realizaran esta tarea.

7.- Como se refiere, los demandados, han realizado actos que perturban nuestra pacífica posesión y
están preparando acciones concretas para invadir ilegalmente y violentamente el terreno de nuestra
propiedad, Lo que constituye un flagrante acto de ilegalidad, del que oportunamente daremos vista al
Ministerio Público dadas las malas intenciones de dichas personas, debidamente documentadas; y
que como su señoría observa, es una violación a nuestro derecho.

PRUEBAS

I.- DOCUMENTAL PUBLICA.- Consiste en el contrato de compraventa entre el C._________


y el suscrito, mismo que acompaño a este ocurso para que surta sus efectos legales
correspondientes. Señalo que su objeto es acreditar la propiedad que ostento de dicho inmueble. El
presente medio de prueba, se relaciona con todos y cada uno de los hechos narrados en la presente
demanda.
Il.- DOCUMENTAL PUBLICA.- Consiste en la escritura pública número______ expedida por
el Notario Público número _ de _____________, Jalisco, Lic. _____________, misma que acompaño
a este ocurso para que surta sus efectos legales correspondientes. Señalo que su objeto es acreditar
la propiedad que tiene la parte demandada a espaldas de mi predio. El presente medio de prueba, se
relaciona con todos y cada uno de los hechos narrados en la presente demanda.

Ill.- TESTIMONIAL.- Misma que estará a cargo de un testigo vecino de la finca en cuestión,
me comprometo a presentar para el día y hora que tenga a bien señalar; el cual declarara hechos
que le constan y tienen relación con el presente juicio, además esta probanza tiene como objeto
acreditar la ilegal posesión del inmueble por parte de los demandados. El presente medio de prueba,
se relaciona con todos y cada uno de los hechos narrados en la presente demanda.

lV.- PERICIAL.- consistente en un levantamiento topográfico a cargo del


Ing._______________, con cédula profesional_______, el cual está autorizado como perito por la
organización _________ y debidamente inscrito en el padrón de su materia. Señalo que su objeto es
acreditar que el predio del ahora demandado tiene las medidas, linderos y colindancias
anteriormente mencionadas ahora demostradas. El presente medio de prueba, se relaciona con
todos y cada uno de los hechos narrados en la presente demanda.
De igual forma pido se dicte fecha para llamar a dicho perito con motivo de absolver posiciones
previamente elaboradas y debidamente presentadas en el presente ocurso.
Posiciones
1. ¿Que diga el perito la ciencia de sus conocimientos?
2. ¿Que diga el perito que lo acredita como tal?
3. ¿Que diga el perito el tiempo que lleva de serlo?
4. ¿Qué diga el perito las veces que ha elaborado dictámenes periciales?
5. ¿Qué explique el perito el sistema o mecanismo que utilizo en su dictamen?

DERECHO

I.- Son aplicables en cuanto al fondo del presente juicio, los artículos ___________________ del
Código de Procedimientos Civiles para el Estado de Jalisco.

II.- El procedimiento se rige por las disposiciones contenidas en los artículos ______________y
demás relativos y aplicables del Código de Procedimientos Civiles para el Estado de Jalisco.

III.- Su señoría tiene la competencia necesaria para conocer del presente negocio jurídico, de
acuerdo con lo dispuesto por el artículo ______ del Código Procesal citado en el numeral anterior.

POR LO EXPUESTO Y FUNDADO,

A UD. C. JUEZ, ATENTAMENTE PIDO:

PRIMERO: Tenernos por presentados con el escrito de cuenta, documentos y copias que se
anexan; demandando a quien se indica, las prestaciones señaladas. Y por exhibidas todos y cada
uno de los anexos mencionados así como sus correspondientes copias de traslado que se
acompañan al de cuenta.

SEGUNDO : Admitir la presente demanda en la forma y vía propuestas, decretándose se emplace


a los demandados, corriéndoseles traslado con las copias simples exhibidas para el efecto, para que
dentro del término que les sea fijado por su señoría contesten la demanda en el término de ley.
TERCERO : Que al momento de admitir la demanda que se opone, su señoría decrete que al
emplazar a los demandados se les aperciba a los mismos de abstenerse de realizar obras en el
terreno citado.

CUARTO: En su oportunidad y previos trámites de ley, dicte su señoría Sentencia Definitiva


favorable a las prestaciones que se reclaman en este juicio, en que se decrete la entrega de la
posesión a mis poderdantes.

PROTESTAMOS LO NECESARIO

De obra nueva

Antecedentes
La operis novi nuntiatio en Derecho romano no es otra cosa que una denuncia de obra nueva por la cual requeríamos a
nuestro vecino para que no comience la obra, o si ya comenzada, no la continúe, pues altera la configuración primigenia
del lugar (pristina facies) y resulta lesiva para nuestro derecho.

Fundamento
Artículo 18.- Al poseedor de predio o derecho real sobre él, compete la acción para suspender la conclusión de la obra
perjudicial a sus posesiones, su demolición o modificación, en su caso, y la restitución de las cosas al estado anterior o la
obra nueva. Compete también al vecino del lugar cuando la obra nueva se construya en bienes de uso común.

Se da contra quien la mandó construir, sea poseedor o detentador de la heredad donde se construya.

Para los efectos de esta acción por obra nueva, se entiende por tal, no solamente la construcción de nueva planta, sino
también la que se realiza sobre edificio antiguo, añadiéndole, quitándole o dándole una forma distinta.

Concepto
Es la facultad que la ley le otorga a toda persona física o moral, poseedor de un bien inmueble, para que solicite al juez
suspender la conclusión de una obra perjudicial a sus posesiones, su devolución o modificación en su caso y la
restitución de las cosas al estado anterior a la obra nueva.

Objeto
La suspensión inmediata de una obra en proceso de construcción, su demolición o modificación en su caso, ya sea que el
demandado le añada, quite o le de forma distinta a una obra determinada.

Quien puede ejercitar la acción


El poseedor del inmueble o derecho real sobre el que resulte perjudicado con la obra nueva en sus posesiones.
El vecino del lugar cuando la obra nueva se construye en bienes de uso común.

Que debe probar el actor

1. Que el demandante tenga al menos la posesión de la finca o la titularidad del derecho afectado por la obra cuya
suspensión se solicita.

2. Que la acción se dirija contra al constructor en sentido jurídico, no material.

3. Que con la obra iniciada se modifique la realidad del mundo exterior.


4. Que con la misma se perjudique o que cuanto menos se perturbe la situación posesoria o el disfrute del derecho en
que se encuentra el actor.

5. Que la obra no esté concluida cuando se ejercite la acción interdicto.

A quien se puede demandar

Contra quien haya mandado construir la obra nueva, sea poseedor o detentador de la heredad donde se construya.

Termino de prescripción

Competencia
El juez de la ubicación del inmueble material de la acción

Jurisprudencia

PRUEBAS EN AMPARO INDIRECTO. PROCEDE OFRECERLAS CUANDO AL CONCEDERSE LA MEDIDA


CAUTELAR SOLICITADA AL PROMOVERSE UN INTERDICTO DE OBRA NUEVA O DE OBJETOS
PELIGROSOS EL DEMANDADO NO FUE EMPLAZADO Y, EN CONSECUENCIA, NO TUVO LA
OPORTUNIDAD DE ACREDITAR ANTE LA RESPONSABLE LA INCONSTITUCIONALIDAD DE DICHA
MEDIDA (EXCEPCIÓN A LA REGLA PREVISTA EN EL ARTÍCULO 78 DE LA LEY DE AMPARO).De la
interpretación a los artículos 710, 717 y 718 del Código de Procedimientos Civiles del Estado de Jalisco, se
advierte que para decretar la medida cautelar establecida en los dos primeros preceptos no se requiere que
haya sido emplazada la parte demandada, puesto que el último de los numerales dispone que una vez
resueltas las peticiones a que se refieren éstos (que atañen al interdicto de obra nueva y de obra peligrosa),
se procederá al emplazamiento de la parte demandada y continuará el juicio sus demás trámites; de ello
resulta evidente que se actualiza la excepción a la regla general prevista en el artículo 78 de la Ley de
Amparo, consistente en que el acto reclamado debe apreciarse tal como aparezca probado ante la
responsable, no pudiéndose admitir en el juicio de garantías pruebas distintas de las que se hubieran rendido
ante dicha autoridad, y en el caso la medida cautelar decretada (que constituye el acto reclamado) fue emitida
antes de que fuera emplazado el demandado, por lo que le fue imposible, jurídicamente, allegar las pruebas
conducentes para acreditar la inconstitucionalidad de aquélla, es decir, la limitación a que se refiere el
precepto 78 de la ley citada no tiene aplicación, pues la misma opera siempre y cuando el afectado haya
tenido oportunidad de rendir, ante la autoridad responsable, las probanzas que a su interés convinieran,
pensar lo contrario, implicaría vulnerar las garantías contenidas en los preceptos 14 y 16 de la Carta Magna.
CUARTO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL TERCER CIRCUITO.
Queja 21/2004. Inmobiliaria Tomza, S.A. de C.V. 19 de marzo de 2004. Unanimidad de votos. Ponente:
Francisco Javier Villegas Hernández. Secretario: Bernardo Martínez Sandoval.

Demanda

“C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO


DE TEPATITLAN DE MORELOS, JALISCO
PRESENTE:
“_____________________, por mi propio derecho, señalando como domicilio para ori y recibir toda
clase de notificación el despacho ubicado en el primer piso en el edificio ubicado en el número
____________ en esta ciudad, y autorizado para oírlas en mi nombre y recoger toda clase de
documentos al señor Lic. _______________, con cedula profesional____, ante usted, con el debido
respeto comparezco para exponer:
“Que un juicio ordinario civil y en ejercicio de la acción interdictal de obra nueva prevista por el
artículo 18° del código de procedimientos civiles vengo a demandar a la señora “_____________,
con domicilio en la casa número __ de las calles de _________de esta ciudad, las siguientes
prestaciones:

A) La suspensión de la construcción que se pretende llevar a cabo en bienes de uso común;

B) La restitución de las cosas al estado anterior a la obra nueva;

C) El pago de los gastos y costas que el presento juicio origine.

Me fundo para hacerlo en las siguientes consideraciones de hecho y de derecho:

HECHOS:

“I. Según lo acredito con un ejemplar del diario Excélsior que se publica en esta ciudad, el día 5 de
diciembre de 1975, apareció un anuncio con el siguiente texto: “Condominios en el sur. Adquiera
mediante corto enganche y cómodas mensualidades departamento funcional de dos o tres
recamaras, con derecho a lugar para estacionamiento de vehículos y amplios espacios verdes para
que jueguen sus hijos.” Acompaño un ejemplar del citado diario y en el mismo aparece marcado con
rojo a su alrededor en la sección de anuncios, el anuncio correspondiente, en el que se detalla la
ubicación del inmueble, en las calles de la ________ número __ _______, Estado de Jalisco.

“II. Según lo acredito con un ejemplar de un volante de propaganda que se me entrego en el mismo
mes de diciembre de 1975, se insiste que los departamentos tendrán lugar para estacionamiento de
vehículos y amplios espacios verdes para que jueguen sus hijos.

“III. En las tres fotografías a colores que exhibo aparece el edificio de departamentos ubicado en el
número 25 de las calles de la concepción en Coyoacán, Estado de México. Al frente de dicho edificio
se observa con toda claridad el espacio destinado a estacionamiento de vehículos y la zona de
espacios verdes destinada a juegos mecánicos para niños y jardines.

“IV. Según lo acredito con los recibos expedidos por la administración del condominio de las calles
de la concepción número 25, a cargo del señor Leonardo Reina Carmona, he pagado por gastos de
administración el mantenimiento de los jardines.

“V. Según lo acredito con los recibos expedidos por la administración del condominio, he pagado la
cuota que me corresponde de los derechos de agua, en os que se ha incluido el agua que se ha
gastado en la conservación de los jardines.

“VI. Según lo acredito con copia certificada de los planos autorizados relativos a la construcción del
condominio a que me refiero de las calles de la ___________ número ________, en esta ciudad,
aparecen las citadas zonas verdes y de estacionamiento de vehículos.

“VII. Según lo acredito como primer testimonio de la escritura número 3005, otorgada ante la fe del
notario público número 32 de esta ciudad, Lic. ________________, el 25 de febrero de 1976, adquirí
por compraventa, de la señora _______________, el departamento número 4 del departamento del
segundo piso en el número 25 de las calles de la ___________, Estado de México.
“VIII. En el capítulo de antecedentes de la escritura de compraventa se menciona que la señora
______________ es propietaria del terreno en donde se construyó el condominio y se alude a la
licencia que se obtuvo para esa construcción.

“IX. Es verdad que no se menciona expresamente que el suscrito adquirió el derecho de usar el lugar
destinado a estacionamiento de vehículos y el derecho de usar el lugar destinado a juegos
mecánicos y espacios verdes, pero, no menos cierto es que, en la cláusula segunda de la escritura
se menciona que adquirí el dominio del departamento citado con todas sus accesiones, por lo que,
también adquirí el derecho de usar los bienes de uso común.

“X. Es el caso que, la vendedora del condominio, hoy demandada, ha iniciado obras de excavación
para cimentación en el lugar destinado a estacionamiento de vehículos y en el lugar destinado a
jardines y juegos mecánicos de niños, con la intención de construir otros edificios de departamentos.
Los adquirentes de los departamentos del condominio construido le hemos reclamado al
administrador del condominio y a la expresada señora y ellos han manifestado que, la señora
demanda no transmitió la propiedad de todo el terreno a los adquirentes de los departamentos y que
solo les vendió los departamentos y no los espacios en los que ahora intenta construir otros dos
edificios.

“XI. Dado que no he obtenido éxito adecuado en mis gestiones extrajudiciales, y siendo que se me
perjudicara gravemente con la construcción de los dos edificios programados e bienes de uso
común, me veo en la imperiosa necesidad de promover este interdicto.

PRUEBAS

I.- DOCUMENTAL PUBLICA.- Consiste en la escritura pública número______ expedida por el


Notario Público número _ de _____________, Jalisco, Lic. _____________, misma que acompaño a
este ocurso para que surta sus efectos legales correspondientes. Señalo que su objeto es acreditar
la propiedad que ostento de dicho inmueble de igual forma demostrando que el bien es colindante
con inmueble en cuestión. El presente medio de prueba, se relaciona con todos y cada uno de los
hechos narrados en la presente demanda.

I.- DOCUMENTAL PUBLICA.- Consiste en el certificado de historial catastral solicitado debidamente


ante el Registro Público de la Propiedad, mismo que acompaño a este ocurso para que surta sus
efectos legales correspondientes. Señalo que su objeto es acreditar la propiedad que ostenta la parte
demandada sobre el bien inmueble en cuestión. El presente medio de prueba, se relaciona con todos
y cada uno de los hechos narrados en la presente demanda.

Ill.- DOCUMENTAL PRIVADA.- Consistente en un ejemplar del diario Excélsior que se publica en
esta ciudad, el día 5 de diciembre de 1975, apareció un anuncio con el siguiente texto: “Condominios
en el sur. Adquiera mediante corto enganche y cómodas mensualidades departamento funcional de
dos o tres recamaras, con derecho a lugar para estacionamiento de vehículos y amplios espacios
verdes para que jueguen sus hijos.” mismo que acompaño a este ocurso para que surta sus efectos
legales correspondientes. Señalo que su objeto es acreditar la promesa u oferta que se hace a los
posibles o nuevos adquirientes. El presente medio de prueba, se relacióna con el primer hecho
narrado en la presente demanda.
DERECHO:

“I. Son aplicables en cuanto al fondo los artículos 961, 963, 969, 973, y relativos del código civil, así
como los artículos 1,2,3,4,5,12 y demás relativos de la Ley Sobre el Régimen de Propiedad en
Condominio de Muebles para el Estado de México.
“II. El procedimiento se rige por lo dispuesto en los artículos 18, 267, 268, 270, 273, y relativos del
código de procedimientos civiles del estado de Jalisco.
“III. Ese H. Juzgado es competente conforme a lo dispuesto por la fracción III del artículo 161 del
Código de Procedimientos Civiles.
“Por lo expuesto,
“A USTED C. JUEZ, atentamente pido se sirva:
“PRIMERO. Tenerme por presentado en los términos de este escrito, demando de la persona que
indico las prestaciones que señalo.
“SEGUNDO. Admitir la demanda y ordenar se emplace a la demandada, corriéndole traslado con las
copias simples exhibidas, para que conteste dentro del término legal.
“TERCERO. En su oportunidad, previos los trámites de ley, dictar sentencia favorable a las
prestaciones que he reclamado en este juicio.
“PROTESTO LO NECESARIO.
“México, Estado de México, a seis de febrero de mil novecientos setenta y nueve
Estado civil

TRAMITACIÓN ESPECIAL

DIVORCIO POR MUTUO CONCENTIMIENTO

C. JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA

P R E S E N T E:

________________________ y _________________________ mexicanos, mayores de edad,


casados entre sí, con domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones en el Despacho Jurídico
marcado con el número 5 cinco y 6 seis del _____________ en la calle ____________, entre las
calles ____________ y calle _________ Colonia Centro en esta Ciudad de Jalostotitlán, Jalisco,
designando como Abogado Patrono al Licenciado ______________, en amplios términos y de
conformidad con lo dispuesto en el artículo 42 del Código de Procedimientos Civiles del Estado de
Jalisco; y facultando para recibir notificaciones a los C. ____________________ Y/O
________________, con las debidas consideraciones comparecemos a:

E X P O N E R:

Que por nuestro propio derecho en la VÍA DE TRAMITACIÓN ESPECIAL, en base al artículo 42,
764, 765, 766, 768, 770 del Código de Procedimientos Civiles del Estado de Jalisco, y en relación
con lo previsto por el artículo 404 fracción XVIII y demás relativos y aplicables del Enjuiciamiento
Civil; venimos a promover DIVORCIO POR MUTUO CONSENTIMIENTO, a efecto de que se declare
judicialmente disuelto el vínculo matrimonial que nos une, basándonos para tal efecto en las
siguientes puntos de hechos y consideraciones de derecho.

H E C H O S:

1.- En esta Ciudad de Jalostotitlán, Jalisco, el día 06 de Diciembre del año de 1988, los suscritos
contrajimos entre sí matrimonio civil, optando por el régimen de sociedad legal, lo anterior lo
demostramos con el acta de matrimonio número 166, del libro IV debidamente certificada por la
oficialía uno del Registro Civil de Jalostotitlán, Jalisco, y la cual anexamos al presente para que surta
los efectos legales correspondientes.

2.- De nuestro matrimonio, procreamos cuatro hijos, los cuales llevan por nombre
_________________, ___________, ___________ y _____________ todos de apellidos
_________________ y los cuales a la fecha cuentan con 25 veinticinco, 22 veintidós, 14 catorce y 12
doce años respectivamente; ______________________ nació en la Ciudad de Tepatitlán, Jalisco, el
día 05 de Diciembre del año 1990; ______________ nació en la Ciudad de Tepatitlán, Jalisco, el día
31 de Diciembre del año 1993; ________________ nació en la Ciudad de Tepatitlán, Jalisco, el día
16 de Agosto del año 2001 y ________________ nació en la Ciudad de Tepatitlán, Jalisco, el día 27
de Diciembre del año 2003, siendo a la fecha únicamente menores de edad ____________ y
____________ de 14 catorce y 12 doce años de edad, lo cual acreditamos con las respectivas actas
de nacimiento debidamente certificadas las cuales anexamos al presente para que surtan los efectos
legales correspondientes.

3.- Establecimos nuestro último hogar conyugal en la finca marcada con el número __ de la calle
____________ en la Colonia Centro en esta Ciudad de Jalostotitlán, Jalisco.

4.- El 25 de Febrero del año 2003 __________________ adquirió mediante contrato de compra-
venta 1 bien inmueble, el cual se detallara en la cláusula SEXTA del CONVENIO presentado por los
suscritos, del cual le corresponde el 50% al cónyuge _________________ debido a los gananciales
por la sociedad Legal conformada por los suscritos, bien inmueble del cual se hace la designación de
la propiedad total más adelante y en común acuerdo.

5.- Como se muestra con el certificado de gravidez expedido por la Secretaria de Salud Jalisco a
nombre de la Señora _____________________ que acompañamos, a la fecha la cónyuge no se
encuentra embarazada.

6.- Por convenir a nuestros intereses, hemos acordado mutuamente disolver el vínculo matrimonial
que a la fecha nos une, debido a que hemos tenido constantemente agrias discusiones, hasta llegar
al punto de faltarnos al respeto recíprocamente, es por eso que se nos ha hecho imposible llevar a
cabo una vida matrimonial.

7.- A efecto de dar cumplimiento a lo establecido por el Artículo 406 del Enjuiciamiento Civil del
Estado, redactamos el convenio a que se refiere dicho numeral, sometiéndonos en su totalidad y en
cada una de sus cláusulas a su jurisdicción para efectos de interpretación y cumplimiento del mismo,
obligándonos al tenor de formular ante usted C. Juez, el siguiente.

C O N V E N I O:

PRIMERA.- Designación del cónyuge a quien será confiada la custodia de los menores quedara de
la siguiente manera:
La Madre tendrá la Guarda y Custodia de las menores, ambos cónyuges ejercerán la Patria Potestad
esto durante el procedimiento como después de ejecutoriada la sentencia de divorcio.

SEGUNDA.- El modo de subvenir a las necesidades de los hijos, tanto durante el procedimiento
como después de ejecutoriado el divorcio.- el cónyuge varón, el Señor ____________________ se
compromete a entregar la cantidad de $ ___________. mensuales, por concepto de pensión
alimenticia que comprenden el recibir los elementos de subsistencia material y educativa como son:
la comida, la habitación, la escuela en tanto sigan estudiando y la asistencia en casos de
enfermedad también comprenden las atenciones a las necesidades psíquica, afectiva, a favor de sus
hijos a través de la madre, los entregara sin excepción alguna dentro de los primeros tres días de
cada mes a partir de la firma del presente, en razón de que tanto la madre trabaja.

Dicha cantidad sufrirá los incrementos del 10% anual de acuerdo al Índice Nacional de Precios al
Consumidor, esto durante y después de ejecutoriado el procedimiento.

TERCERA.- El cónyuge varón ______________________ podrá convivir con nuestras menores hijas
__________ y __________ amabas de apellido _____________, de lunes a miércoles después de
clases siempre y cuando ambos cónyuges lo convenien y no afecte en el bienestar Físico, Emocional
y Psicológico de las menores, los días Sábados y Domingos; él las recogerá a partir de las 11:00
a.m. hrs. y las regresará al domicilio de la cónyuge en todos los casos el mismo día a las 22:00:00
hrs.

En cuanto a los periodos vacacionales de invierno, verano, semana santa y pascua, y en los días
festivos ambos solicitantes acordamos que se dividirá un año y un año para que los promovente
podamos convivir con ellas; lo anterior conlleva el poder sacarlas del País durante el periodo
vacacional correspondiente siempre y cuando que las menores estén de acuerdo y no les afecte en
su bienestar Físico, Emocional y Psicológico, esto durante y después del procedimiento.

CUARTA- La casa que servirá de habitación a los cónyuges durante el procedimiento.

El cónyuge varón habitara en la finca con el número ___ de la calle ______ en la colonia el
Santuario, la cónyuge mujer en la finca con el número __ de la calle ____________ en la colonia
Centro, ambos domicilios en esta Ciudad de Jalostotitlán Jalisco.

QUINTA.- La cantidad que a título de alimentos de un cónyuge debe pagar al otro durante el
procedimiento o después de ejecutoriado el divorcio.

Ambos cónyuges nos eximimos de esa obligación.

SEXTA.- Los bienes inmuebles que adquirimos durante nuestro matrimonio son los siguientes:

UNICO.- Resto de predio rústico denominado “_____________” de éste Municipio de Jalostotitlán,


Jalisco, con una superficie de ____________ (___________________), comprendida dentro de las
siguientes medidas y colindancias: al NORTE, _________ (____________) con carretera
Jalostotitlán-Teocaltiche; al SUR, en ____________ (___________) con _______________; al
ORIENTE, ____________ (____________) con __________; y al PONIENTE, _________
(_______________) con ______________.

El bien raíz descrito fue adquirido por la suscrita __________________, para la sociedad legal
conformada con su esposo ____________________, mediante compraventa a _____________ y
________________, celebrada el 25 de Febrero del año 2003 a través de la escritura pública
número _______ del Notario Público número _ de San Francisco del Rincón, Guanajuato, el
Licenciado Néstor Raúl Luna Hernández la cual quedo debidamente registrada en la Oficina
Treceava del Registro Público de la Propiedad con sede en Tepatitlán de Morelos, Jalisco, bajo el
número de orden 107,537 documento número 1, folios del 1 al 9 del libro 275 de la Sección
Inmobiliaria 1, en favor de ________________, en sociedad legal en matrimonio con su esposo el
señor __________________, e incorporada bajo la cuenta predial número 5932 del Sector Rústico
de la Oficina Catastral de este Municipio y

La cual anexamos al presente para que surta los efectos legales correspondientes.

La administración, posesión y propiedad total de este bien inmueble durante el procedimiento como
después de ejecutoriado el divorcio será de la cónyuge mujer ____________________, la cual podrá
gestionar la hijuela correspondiente para su adjudicación total una vez concluido el presente tramite.

De todo lo anterior manifestamos que con el presente convenio damos por terminada nuestra
relación matrimonial, ya que así es nuestra voluntad.

Por lo antes expuesto y fundado a Ud., C. Juez de la manera más atenta le:

P E D I M O S:

PRIMERO.- Se nos tenga por nuestro propio derecho en vía y forma propuesta demandando en
forma voluntaria LA DISOLUCIÓN DEL VINCULO MATRIMONIAL que nos une.

SEGUNDO.- De conformidad con el artículo 404 fracción XVIII y 585 del Código Civil de Jalisco, ya
que ambos cónyuges manifestamos que es nuestro deseo y tenemos una separación del domicilio y
convivencia conyugal desde hace 3 tres años y de común acuerdo manifestamos que la custodia de
las hijas menores la ejercerá durante y después de ejecutoriada la sentencia de divorcio la cónyuge
mujer de nombre ____________________.

TERCERO.- Se nos cite para que en forma personal ratifiquemos el convenio y la solicitud de
divorcio, dándose al C. Representante Social adscrito a este H. Juzgado la intervención que en
derecho corresponde.

CUARTO.- En su oportunidad se declare judicialmente disuelto el vínculo matrimonial que nos une y
una vez que cause ejecutoria la sentencia dictada se mande remitir copia de ella al oficial del registro
civil para que se levante el acta correspondiente, la archive con el mismo número de acta en el
apéndice correspondiente, se hagan las publicaciones de ley y se hagan las anotaciones
correspondientes.

QUINTO.- Que estando desahogada la audiencia de ratificación de la solicitud y del convenio, en el


supuesto de que manifestara de conformidad respecto a lo solicitado y lo apruebe, si lo encuentra
ajustado en derecho, SE CITE a los cónyuges señalando OPORTUNAMENTE DÍA Y HORA PARA
LOS EFECTOS DE LA AUDIENCIA DE AVENIMIENTO que se refiere el artículo 770 del Código
Procesal Civil del Estado de Jalisco.

SEXTO.- Se nos tenga señalando domicilio procesal, designando Abogado Patrono y autorizados a
las personas indicadas.

ATENTAMENTE

JALOSTOTITLÁN, JALISCO; AL DÍA DE SU PRESENTACIÓN


_________________________________________

ACEPTO Y PROTESTO EL CARGO DE ABOGADO PATRONO QUE ME CONFIEREN LOS


PROMOVENTES EN LOS TÉRMINOS DEL ARTÍCULO 42 DEL ENJUICIAMIENTO CIVIL DEL
ESTADO DE JALISCO

____________________

CED. PROF. FEDERAL __________

CED. PROF. EDO. _____________

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