Curso de Postgrado Internacional en Arquitectura en

Containers

ESTUDIO APLICADO

Cargotectura Vivienda Asequible

Caso de estudio Cuenca Ecuador

Marco Benigno Avila Calle

Agosto 2017

Cuenca - Ecuador
Título:
Cargotectura Vivienda Asequible – Caso de estudio Cuenca Ecuador

Alumno:

Marco Benigno Avila Calle

Curso de Postgrado:

Curso de Postgrado Internacional en Arquitectura en Containers

Fecha:

Agosto de 2017

Lugar:

Cuenca – Ecuador

Email:

mbaclpss@gmail.com

Firma:

…………………………………….
DERECHOS DE AUTOR

El alumno Marco Benigno Avila Calle garantiza, al firmar el siguiente

Estudio Aplicado, que, en la realización del trabajo, se han respetado los
derechos de otros autores a ser citados, cuando se han utilizado sus
resultados o publicaciones.

Cuenca agosto 2017

El Alumno: Marco Benigno Avila Calle

Fdo.:_____________________
 INDICE

Portada

I. Memoria descriptiva y justificativa

1.1.Descripción general del proyecto y del entorno
1.2.Datos de ubicación geográfica
1.3.Justificación de la elección del terreno
1.4.Problemática
1.5.Referentes
1.6.Cuadro de superficies útiles y construidas
1.7.Justificación del cumplimiento de la normativa de habitabilidad

II. Memoria constructiva

1.1.Descripción general de la solución adoptada
1.2.Acondicionamiento del terreno
1.3.Cimentación
1.4.Red de saneamiento
1.5.Estructura
1.6.Cerramientos y pinturas exteriores
1.7.Cubierta
1.8.Aislamiento e impermeabilizaciones
1.9.Solados y acabados interiores
1.10. Instalaciones y climatización

III. Memoria gráfica (planos)

1.1.Plano de situación E: 1/500
1.2.Emplazamiento E: 1/200
1.3.Plantas E: 1/100
1.4.Alzados E: 1/100
1.5.Secciones E: 1/100

IV. Conclusiones

V. Referencias
 I. MEMORIA DESCRIPTIVA Y JUSTIFICATIVA

1.1. Descripción general del proyecto y del entorno

Los proyectos habitacionales en la ciudad de Cuenca – Ecuador, solo
satisfacen las necesidades del déficit de vivienda en los sectores medio
y alto en la ciudad de Cuenca –Ecuador, ya que el costo de estos es
muy alto por varios factores entre los más importantes, la falta de
proyectos arquitectónicos que impulsen la dotación de vivienda a bajo
costo y el alto costo por metro cuadrado de construcción en sistemas
constructivos tradicionales como son en hormigón, por lo que los
sectores permitidos actualmente, se han valorizado de forma
exagerada, haciendo imposible propiciar asentamientos humanos para
sectores medios y peor bajos de la población. El presente estudio por
medio del análisis de las variables del problema, llega a determinar las
condicionantes de diseño para la vivienda social con contenedores en
la ciudad de Cuenca – Ecuador. El proyecto de investigación a más de
considerar las condiciones sociales y de habitabilidad que presenta este
grupo de bajos recursos económicos, para establecer los
requerimientos espaciales, así como la ubicación más apropiada para la
implantación del proyecto, incluye estrategias de cargotectura en el
diseño para conseguir una propuesta sustentable y asequible.

1.2. Datos de ubicación geográfica

El proyecto se encuentra ubicado en el sector de la Verbena en la
parroquia San Sebastián en la ciudad de Cuenca – Ecuador, en una zona
completamente urbana, cuenta con los servicios básico como son: agua,
servicio eléctrico, alcantarillado, telefonía fija, tv cable, internet, etc.
Se encuentra en una zona estratégica para acceder a servicios de salud,
comercio, educación, seguridad, etc., ya que desde el sitio al centro de
la ciudad de Cuenca se encuentra a 10 minutos en vehículo y 20 minutos
a pie. El costo de terreno por metro cuadrado en el sector varía entre
300 a 350 dólares. Se accede al sitio por medio de la calle de la Verbena
vía de segundo orden de hormigón rígido. (Ver plano de situación)

Imagen 1. Vía de acceso al sitio Imagen 2. Terreno a intervenir

1.3. Justificación de la elección del terreno
El terreno posee un área de 639 m² parcialmente plano en la parte
frontal y empinado en la parte central y posterior con una pendiente
aproximada del 35%. El terreno fue elegido considerando las siguientes
características:
 Disponibilidad de servicios básicos
 Accesibilidad a equipamientos comunales
 Adaptación del proyecto a la normativa vigente
 Vías accesibles para transporte y manipulación de conteiner
 Factibilidad de lotización.
 Cercanía y disponibilidad de insumos para la construcción
 Mano de obra calificada local.

1.4. Problemática
La problemática relacionada con el déficit de vivienda y encaminado al
ámbito de interés social en Latinoamérica es preocupante, según el
Relator Especial de Vivienda para Hábitat ONU, en los últimos años, el
déficit de vivienda en América Latina aumentó de 38 a 52 millones de
viviendas. Los últimos estudios del Banco Interamericano de Desarrollo
(BID), en América Latina y el Caribe encaran creciente déficit de
vivienda, la región sufre tanto de una escasez de viviendas como de
problemas de calidad, que comprenden desde la falta de títulos de
propiedad a paredes hechas de materiales de desecho como el cartón,
pisos de tierra y la ausencia de acceso a redes de agua potable y
saneamiento. A pesar del progreso registrado en los últimos años, la
falta de acceso a servicios de infraestructura básica sigue aquejando a
muchas familias de la región, 21% de las cuales carecen de electricidad
e instalaciones sanitarias. 12% de las viviendas son de materiales de
construcción inadecuados, mientras que 6% tienen piso de tierra o
condiciones de hacinamiento, que suelen ser nocivos para la salud.
Dicha problemática no es diferente en Ecuador, así como en La ciudad
de Cuenca dado al crecimiento de la población en la provincia del
Azuay; en el año 2001 la población era de 612.565 habitantes y al año
2010 fue 702.893 habitantes, es decir, un incremento poblacional
durante estos diez años del 14.7%; resulta también un incremento en la
demanda de viviendas. De acuerdo al Instituto Nacional de Estadísticas
y Censos (INEC, 2010), en el sector de la construcción los permisos
otorgados por las entidades municipales han incrementado desde el
2009 en un promedio del 12% al 14% anual, según estos datos
estadísticos, el déficit de vivienda en Cuenca es de 35.000 a 45.000
soluciones habitacionales. En el caso de la Empresa Municipal de
Vivienda (EMUVI), tuvo previsto en el año 2011 construir viviendas
 económicas, de 15.000, 25.000 y 30.000 dólares, con 3 dormitorios,
sala, cocina y comedor, sin embargo, hasta el momento no se han
realizado dichos proyectos. Han existido programas municipales de
dotación de vivienda mediante urbanizaciones cerradas, sin embargo;
durante el proceso de planificación, promoción y venta son las clases
sociales media y alta quienes son beneficiados por estos proyectos
debido a que el costo del terreno y las viviendas unifamiliares no
pueden ser solventados por la clase social baja. El problema se ahonda
cuando en estos últimos años el mercado inmobiliario ha sufrido un
aumento vertiginoso por la demanda en la construcción a través de
inversionistas locales, nacionales y extranjeros, por ello el costo por
metro cuadrado de terreno en sectores urbanos y rurales bordea el
300% del valor original mientras que la construcción ha sufrido un
incremento del 50% lo que imposibilita a ciertos sectores
poblacionales la adquisición de una vivienda. Por ello es importante
analizar y dar solución apropiada al problema planteado siendo la
cargotectura una opción válida para acceder a vivienda de interés social
en la ciudad de Cuenca – Ecuador debido a su fácil construcción y bajo
costo, así como, permite optimizar el uso de suelo existente en la
ciudad, garantizando la dotación de servicios sin encarecer los costos
finales de la vivienda.

1.5. Referentes
La propuesta justifica su factibilidad apoyándose en proyectos similares
elaborados en diferentes partes del mundo los mismos que permiten
crear obras arquitectónicas funcionales a bajo costo.
 El Proyecto “V.C.1″ nace como solución al conjunto dinámico de 2
factores fundamentales en el encargo-respuesta de la vivienda
social contemporánea. Los arquitectos de “Arqydis” vislumbran la
posibilidad de realizar Proyectos de Calidad Garantizada en el
tiempo, a través de un elemento siempre presente en la vida de
las ciudades actuales: “Los contenedores maritimos”. “Arqydis”
plantea que un excelente modo de solución eficaz a la
problemática de la falta de viviendas de rápida ejecución viene
dada por la re-utilización de estos elementos propios de la vida de
toda ciudad. Además, la oficina, cree firmemente que esta
propuesta ayuda a crear cultura demostrando que muchas de las
soluciones al tema medio ambiental están al alcance de la mano.
En este caso, el Proyecto “V.C.1″ es un conjunto de casas
pareadas de 2 pisos conformado por casas que son una amalgama
entre 3 contenedores de 20 pies, donde los contenedores van
apilados y tienen una estructura reforzada de acero. Los
intersticios que quedan en la sumatoria de los diferentes pisos
están hechos y pensados para las futuras ampliaciones.
Estructura de unidad de vivienda: 3 contenedores de 20 Pies.
Aislación térmica y acústica: Poliestireno Expandido en Cielo, Pisos
y Muros + Cámara de Aire.
Forro interior: Placa Yeso Cartón.
Tabiques interiores: Placa Estructural OSB + Poliestireno
Expandido + Placa Estructural OSB .
Cielo: Placa Yeso Cartón.
Piso: Terciado.
Revestimiento exterior: pintura de diferentes colores.
(Todas las soluciones están Certificadas por MINVU)
Superficie Proyectada por Casa: 42 metros cuadrados.
Superficie Proyectada para Ampliación por Casa: 14 metros
cuadrados.
Superficie Total Contemplada por Casa: 56 metros cuadrados.

Imagen 3: Propuesta vivienda de dos plantas “Arqydis”

Edificio de 5 pisos de altura: El Proyecto “V.C.1″ nace como

solución al conjunto dinámico de 2 factores fundamentales en el
encargo-respuesta de la vivienda social contemporánea:
Viviendas de rápida ejecución, buen presupuesto y de calidad
garantizada en el tiempo. Viviendas que asuman la coordenada
ética medio ambiental. En este caso, el Proyecto “V.C.1″ es un
edificio de 5 pisos de altura conformado por departamentos que
son una amalgama entre contenedores de 40 pies y 20 pies,
 donde los contenedores van apilados y tienen una estructura
reforzada de acero. Los intersticios que quedan en la sumatoria
de los diferentes pisos están hechos y pensados para las futuras
ampliaciones.

Imagen 4: Propuesta vivienda de cinco plantas “Arqydis”

 La firma de arquitectos Group41 está desarrollando un proyecto

de viviendas plurifamiliares utilizando el contenedor de transporte
marítimo como módulo constructivo; Joel M. Karr (director y
propietario del grupo) ya experimentó en el diseño de viviendas
con contenedores, y fue premiado por ello, en el concurso
internacional Lifecycle Building Challenge, ahora proyecta una
promoción de 200 viviendas en Salt Lake City (Utah) empleando
unas 1000 unidades. Las imágenes corresponden a dos diferentes
esquemas de planteamiento, pero ambas aportan un tratamiento
superficial sobre cada uno de los módulos para darle un aspecto
menos industrial al edificio. Cada contenedor está diseñado para
soportar cargas de 36 toneladas (el de 40 pies HC, que tiene una
altura interior de 2,59m) según estas tablas, y pueden apilarse
hasta 8 unidades. Tienen todas las ventajas de los módulos de
casas prefabricadas a la hora de trasladarlas a otro lugar de
residencia, hacer modificaciones/ampliaciones, y se reducen los
materiales de obra durante la construcción, ya que los módulos
pueden llegar al sitio prácticamente terminados. Su
mantenimiento es mínimo y su costo es bajo, lo que supone una
 “materia prima” de construcción realmente barata. Su interior
puede tener cualquier tipo de revestimientos y aparentar una
vivienda convencional, y por supuesto se le pueden abrir huecos o
combinar varios contenedores, eliminando algunas de sus caras,
para conseguir espacios mayores. (A partir de esta
noticia encontrada).

Imagen 5: Propuesta 1 Group41

Imagen 6: Propuesta 2 Group41

 Existen otros referentes como:

 La Container City de Londres
 Eco Ciudad Universitaria Francia
 Proyecto: Vivienda con contenedores, Autor: Tercera
Piel Arquitectura (Francisco Javier Carmona Ruiz),
Concurso: Open Source House
1.6. Cuadro de superficies útiles y construidas

Tabla 1: Cuadro de Superficies útiles y construidas

1.7. Justificación del cumplimiento de la normativa de habitabilidad

Para analizar el cumplimiento de la normativa vigente hay que citar los
reglamentos y artículos pertinentes que garanticen el fiel cumplimiento
de la normativa de habitabilidad en la ciudad de Cuenca, para ello en la
siguiente tabla se realiza dicho análisis:

NORMATIVAS ARTÍCULOS DATOS A UTILIZAR

USOS DE SUELOS EN LA CIUDAD
Estos artículos determinar el tamaño
Art. 15, Art. 39, Art. 44, Art. 50, Art. 51, Art.
de lotes y los retiros establecidos
89, Art. 90, Art. 93, Art. 94

NORMAS DE ARQUITECTURA
CAPITULO I Se artículos determinan los
NORMAS GENERALES
SECCION PRIMERA requerimientos de iluminación de los
Art. 1, Art. 2, Art. 3, Art. 4, Art. 5, Art. 6, Art. ambientes
REFORMA,
7, Art. 9, Art. 10, Art. 11, Art. 14
ACTUALIZACION,
SECCION SEGUNDA: Estos artículos establecen las alturas
COMPLEMENTACIO DIMENSIONES DE LOCALES
N Y CODIFICACION Art. 15, Art. 16, Art. 17 y profundidad de los ambientes.
DE LA ORDENANZA SECCION TERCERA : Estos artículos determinan los anchos
QUE SANCIONA EL CIRCULACIONES EN LAS
para la circulación horizontal y vertical
EDIFICACIONES.
PLAN DE Art. 20, Art. 21, Art. 22, Art. 24, Art. 25 dentro del proyecto.
ORDENAMIENTO Estos artículos norman las
TERRITORIAL DEL SECCION OCTAVA : dimensiones de marquesinas,
CANTON CUENCA DISPOSICIONES VARIAS
ocupación de retiros, balcones
Art. 59, Art. 60, Art. 61, Art. 62, Art. 63
volados, vestíbulos y chimeneas.

NORMAS POR TIPO DE EDIFICACION

SECCION PRIMERA:
Estos artículos determinar las
EDIFICIOS PARA VIVIENDA.
Art. 66, Art. 67, Art. 68, Art. 69, Art. 70, Art. dimensiones mínimas de cada
71, Art. 87, Art. 88, Art. 89, Art. 91, Art. 92, ambiente propuesto en el proyecto.
Art. 93
CODIGO ORGANICO
Este artículo establece el porcentaje
DE ORGANIZACION Art. 424
de suelo para uso comunal y reparto
TERRITORIAL,
vial.
COOTAD

Estos artículos determinan las

SECCION DECIMO CUARTA: normas de construcción de la
LEY DE PROPIEDAD
EDIFICIOS A SER ENAJENADOS EN edificación, características generales
HIRIZONTAL
PROPIEDAD HORIZONTAL del sistema estructural, normas de
CUENCA
Art. 254, Art. 255, Art. 258, Art. 256, Art. albañilería, instalaciones generales,
257, Art. 258, Art. 259, Art. 260, Art. 261 contraincendios, etc.

ORDENANZA QUE
REGULA LA
PLANIFICACION Y
EJECUCION DE Estos artículos se refieren al número
ROYECTOS de viviendas del proyecto, uso de
HABITACIONALES suelo comunal, equipamiento
Art. 2, Art. 3, Art. 4, Art. 5, Art. 6, Art. 9, Art.
DE INTERES SOCIAL necesario, dimensiones de ambientes
10, Art. 11, Art. 22.
EN LA MODALIDAD y características del sistema vial a ser
DE URBANIZACION Y implementado.
VIVIENDA
PROGRESIVAS

NORMA TÉCNICA
ECUATORIANA NTE
INEN 1608 Primera
revisión 2014-10 Estos artículos norman las
- DIMENSIONES
URBANIZACIÓN. dimensiones de lotes, dimensiones de
- URBANIZACIÓN
DIMENSIONES unidades de vivienda, tipos y
MÍNIMAS DE ÁREAS recomendación de implantaciones.
ÚTILES DE
TERRENO
URBANIZADO.

PLAN DE
DESARROLLO Y Permite determinar el sector

ORDENAMIENTO ASIGNACIÓN DE USOS DE SUELO Y específico para la propuesta

TERRITORIAL - ACTIVIDADES arquitectónica a través de la

CUENCA asignación del suelo en la ciudad.

Tabla 2: Análisis de Normativas Vigentes

Como resultado de la normativa vigente se puede resumir a través de la

licencia urbanística del terreno en la cual se plasma las determinantes
de planificación y construcción que permite la municipalidad en dicho
sector, tal y como se observa se permite construir viviendas
unifamiliares de 2 pisos en lotes mínimos de 90m² y con frentes de 6m,
el coeficiente de ocupación de suelo se permite máximo un 60%.
 Imagen 7: Licencia Urbanística del terreno

Acogiendo a los artículos de la normativa de Propiedad Horizontal se

plantea un proyecto tipo condominio con lotes de 65m², el área se
acoge al art. 39 De la Reforma, Actualización, Complementación y
Codificación de la Ordenanza que Sanciona el Plan de Ordenamiento
Territorial del Cantón Cuenca en la que se indica que se puede plantear
lotes de menor superficie hasta un 50% del tamaño que se determina
para el sector de planeamiento.
 II. MEMORIA CONSTRUCTIVA

2.1. Descripción general de la solución adoptada

Considerando que el núcleo familiar en la clase social baja es de 4 a 5
miembros se plantea una vivienda con sala, comedor (desayunador),
baño social, baño común, lavandería, dos dormitorios jardín y como
se indica en la normativa es necesario 1 puesto de estacionamiento
por cada 3 unidades de vivienda de interés social, adicionalmente se
plantea la opción de ampliar un dormitorio adicional en la zona de
lavandería la cual podría ocupar el área de jardín en el caso de ser
necesario.
Para el proyecto se plantea el uso de 4 contenedores de 20 pies
dispuestos transversalmente para definir en dos plantas las áreas
públicas, semipúblicas y privadas de la vivienda.

Imagen 8: Disposición de contenedores de 6 pies

2.2. Acondicionamiento del terreno

El terreno al ser parcialmente empinado es necesario realizar un
terraceo a través de plataformas de 1.42m de altura para que sobre
ellas se asienten los contenedores, adicionalmente como se
menciona en la licencia urbanística es necesario obtener estudios de
suelo y estructurales de los muros de contención de cada plataforma
así como el estudio de manejo de escorrentías para evitar la
acumulación y perjuicio del agua lluvia en el terreno.

Imagen 9: Propuesta de terraceo para estabilizar el terreno

2.3. Cimentación
Debido a la generación de plataformas es necesaria la elaboración de
muros de contención con mechinales o drenes que propicien la
evacuación adecuada del agua lluvia del terreno, además el estudio
de suelos indica que el terreno se encuentra ubicado dentro de
Terrazas Aluviales formadas por bloques y boleos subangulares
aredondeados y subesféricos (ocurrencia 40 y 70%) en matriz de
grava areno arcillosa (ocurrencia 60 y 30%), la terraza está formada
por estratos erráticos de arena, limo y depósito aluvial depotencia
variada (PRECUPA, 1998) por lo que se propone generar una losa de
cimentación en la cual irían empotradas los contenedores
garantizando un anclaje adecuado y una repartición de cargas
uniforme en cada plataforma.

Imagen 10: Detalle de losa de Cimentación

2.4. Red de saneamiento

La conducción de aguas lluvias serán canalizadas a través de drenes
perimetrales tal y como se explicó en párrafos anteriores, mientras
que las aguas servidas se recolectarán de cada unidad de vivienda en
tuberías de 4 pulgadas para ser evacuadas en el colector principal del
condominio en una tubería de 6 pulgadas perforadas hacia el
alcantarillado público disponible en la calle de la verbena.
Internamente en cada vivienda las tuberías a utilizar serán de 2 y 4
pulgadas de PVC para lavabos e inodoros respectivamente.
 Imagen 11: Detalle red de evacuación de aguas lluvias y servidas

2.5. Estructura
Se plantea el corte de vanos para ventanas y puertas en los
contenedores así como el corte de una cara del contenedor para unir
y crear espacios más amplios, para ello es necesario reforzar la
estructura, como las luces que se forman al cortar las paredes son
pequeñas (3m) se propone utilizar columnas tipo puntales formados
por cajas metálicas de 100 x100 x 3mm ancladas al piso y cielo de los
contenedores por medio de platinas de 200x200x5mm.
Las partes que se extraen de los vanos de ventanas, puertas y paredes
interiores serán utilizadas para completar la parte superior de la grada.

Imagen 12: Refuerzo de estructura en contenedores

2.6. Cerramientos y pinturas exteriores

Las paredes serán aisladas internamente para garantizar el confort
térmico ya que en la ciudad de Cuenca la temperatura promedio es de
17° C por lo que se requiere ganar calor interno en la vivienda, a través
de ganancias solares directas o aislamientos térmicos, de igual manera
es importante tratar de eliminar al máximo la perdida de calor por
ventilación para lo cual se plante el uso de ventanas de PVC
herméticas con doble vidrio y cámara de aire garantizando el
aislamiento absoluto de la vivienda, en cuanto a pinturas se utilizará
resinas epoxy de la casa comercial eurotex que garantice una larga
vida útil a la vivienda combatiendo la oxidación y la corrosión.
 Imagen 13: Pinturas y ventanas herméticas

2.7. Cubierta
La precipitación en la ciudad es 77mm/m² anualmente, para combatir
adecuadamente la evacuación de aguas lluvias se propone al mismo
contenedor impermeabilizar con CHOVA y generar una pendiente del
2% para el flujo adecuado del agua sin quitar la forma original del
contenedor ya que la luz de 6 m permite generar una cubierta
relativamente plana que permita la evacuación adecuada del agua
lluvia.

Imagen 14: Materiales para impermeabilizar la cubierta

2.8. Aislamiento e impermeabilizaciones

Las impermeabilizaciones será mediante chova en la cubierta y en las
uniones de soldaduras de los contenedores, en cuanto al aislamiento
se ha considerado utilizar lana de roca debido a que requiere poco
espacio para su instalación (10cm) y es de fácil obtención en el medio,
así como garantiza un aislamiento térmico adecuado permitiendo
mantener el calor interno y que la vivienda no se caliente demasiado
en horas de alta radiación.
 Imagen 15: Materiales para impermeabilizar las paredes

2.9. Solados y acabados interiores

El solado de planta baja va a contar de un piso flotante en la zona de la
sala y cerámica en cocina, comedor y baño. Para la implementación de
estos revestimientos es necesario realizar una losa de 10cm sobre el
piso del contenedor, en ella se colocará una malla intermedia para
evitar las fisuras por contracción y dilatación luego de ello puede
colocarse directamente la cerámica o el piso flotante. Se debe
recalcar que el contenedor está anclado directamente sobre la losa de
cimentación. El solado de la planta alta se compone de: el piso
metálico del contenedor sobre el cual se sueldan tubos metálicos
cuadrados de 50x50x2mm cada 1m y sobre ellos se ancla tiras de
madera de 5x4 cm cada 70cm para finalmente colocar la duela de
madera de eucalipto tratada previamente. En el caso del baño será
igual que el solado de planta baja.

2.10. Instalaciones y climatización

Las instalaciones eléctricas irán dentro del aislamiento térmico de las
paredes, cielo raso y solado de la vivienda al igual que el sistema
hidrosanitarias. En cuanto a la climatización al ser un sector frio es
necesario ganancia de calor interna por lo que se propone un efecto
invernadero en la caja de gradas para que el calor obtenido se
transfiera en forma pasiva indirecta a los ambientes interiores
evitando un exceso de calor en la vivienda.
 VI. MEMORIA GRÁFICA

CIUDAD PAIS
CUENCA ECUADOR

CANTÓN
PROVINCIA
CUENCA
AZUAY

PLANO DE SITUACIÓN
 VI. MEMORIA GRÁFICA

EMPLAZAMIENTO
E: 1/250

TRAMO FRONTAL
E: 1/250
 2 VI. MEMORIA GRÁFICA

N=+2.52

N=+0.18 N=0.00 N=+2.52

1 1

N=+0.00 N=+2.52

N=+2.52

1 1
N=+0.00

PLANTA ALTA TIPO 2

E: 1/50

N=0.00

SIMBOLOGÍA

Pared de contenedor con aislamiento interno

Pared de gypsum

Cajas metálicas armadas de 100 x 100 x 3mm

PLANTA BAJA TIPO 2

E: 1/50
 VI. MEMORIA GRÁFICA

SECCIÓN 1
FACHADA FRONTAL
E: 1/100
E: 1/100

FACHADA POSTERIOR SECCIÓN 2

E: 1/100 E: 1/100
VI. Conclusiones
 La vivienda obtenida es de dos plantas cuenta con sala, comedor
(desayunador), cocina, un baño social, un baño completo, dos
dormitorios, una zona de garaje, un jardín frontal y posterior y una
lavandería con la opción de transformarse en dormitorio si fuese el
requerimiento todo esto en una área de terreno de 65m² y área de
construcción de 70.58m²
 La vivienda satisface las necesidades de hábitat de la clase social
baja pues tiene los servicios necesarios y a pesar de no tener un
presupuesto referencial se puede realizar el siguiente análisis:
ITEM PRECIO UNITARIO CANTIDAD TOTAL
Obras preliminares 30 dólares/ m² 65 m² 1950 dólares
Contenedores 2000 dólares c/u 4 unidades 8000 dólares
Aislamiento 70 dólares/ m² 115 m² 8050 dólares
Instalaciones 75 dólares / punto de 15 puntos de 1125 dólares
instalación instalación
Acabados 30 dólares/ m² 326 m² 10950 dólares
revestimiento
Terreno 200 dólares/ m² 65 m² 13000 dólares
SUBTOTAL 43075 dólares
Varios 10% 2153,75 dólares
TOTAL 45228,75 dólares

En base al análisis se ve la factibilidad económica de adquisición

ya que actualmente una vivienda con las características del
proyecto propuesto en hormigón armado y mampostería de
bloque pómez el costo aproximado es de 44000 dólares solo obra
de construcción sin considerar costo de terreno.
 Al ser un condominio el proceso constructivo se sistematiza lo que
permite un ahorro tanto en materiales como en mano de obra ya
que los rendimientos bajas considerablemente.
 Con el proyecto propuesto se consigue dotar de viviendas
confortables para los más necesitados dentro optimizando el uso
del suelo dentro de una área urbana, en donde por las
características topográficas impiden generar proyectos
habitacionales a bajo costo si se utilizara otro sistema constructivo
diferente a la cargotectura.
VII. Referencias

 http://misimageneseducativas.blogspot.com/2012/10/azuay-mapa-
division-politica-provincia.html
 https://es.wikipedia.org/wiki/Cant%C3%B3n_Cuenca
 http://blog.is-arquitectura.es/2009/04/05/contenedores-para-viviendas-
de-grup41/
 http://tecnohaus.blogspot.com/2010/10/vivienda-colectiva-vivienda-
social-en.html
 http://www.depintur.com/2008/05/pinturas-para-contenedores-
maritimos.html
 http://www.texsa.es/es/soluciones/id280/cubierta-plana-no-transitable-
convencional-impbicapa-sbs-autoprotegida-deck-adherida-zonas-a-b-c-
d-.htm
 Avila, M., & Orellana, M. (2016). Propuesta de diseño de edificación en
altura como una alternativa sustentable para la vivienda social en la
ciudad de Cuenca – Ecuador. Cuenca: UNP.