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CONSTRUCCION
En
General:
Ejemplo:
Es por ello; que se pueden evaluar, en la Ejecución de
una Obra:
Productividad de los materiales: en la construcción es
importante una buena utilización de los materiales,
evitando todo tipo de pérdidas.
Productividad de la mano de obra: es un factor
crítico, ya que es el recurso que generalmente fija el
ritmo de construcción y del cual depende, en gran
medida, la productividad de los otros recursos.
ƒ
Productividad de la maquinaria: este factor es
importante por el alto costo de los equipos, siendo
por lo tanto, muy relevante evitar pérdidas en la
utilización de este tipo de recurso.
Productividad es la relación entre lo producido y lo
gastado en ello. También puede definirse en forma
más explícita como una medición de la eficiencia
con que los recursos son administrados para
completar un producto específico, dentro de un
plazo establecido y con un estándar de calidad
dado. Es decir, la productividad comprende tanto la
eficiencia como la efectividad en la ejecución de
una tarea.
La productividad involucra tanto a la efectividad
(hacer las cosas correctas - La efectividad es la
capacidad de lograr un efecto deseado, esperado
o anhelado) como a la eficiencia (hacer bien las
cosas - La eficiencia es la capacidad de lograr el
efecto en cuestión con el mínimo de recursos
posibles viable). Es decir que la productividad
implica lograr un efecto deseado con un mínimo de
recursos. No tiene sentido utilizar menos recursos si la
obra presenta problemas de calidad o bien no se
cumple el plazo pactado.
FACTORES (-)
Podemos citar a los siguientes factores que inciden
negativamente sobre la productividad en proyectos de
la construcción:
Errores u omisiones en los pliegos de condiciones y de
especificaciones técnicas.
Errores de diseño.
Cambios de proyecto en plena ejecución.
Falta de una adecuada programación de la obra.
Inadecuados procesos de seguimiento y control.
Pobres condiciones de seguridad para los
trabajadores.
Mano de obra inadecuada para la calidad y tiempos
exigidos por el comitente.
Subcontratistas inadecuados para los objetivos del
proyecto. Falta de coordinación de los distintos
actores del proyecto.
Política de compras y contrataciones de la oficina
central no alineada con los objetivos del proyecto.
Logística de obra no planificada.
Falta de materiales, herramientas y equipos en el
momento en que se los necesita para realizar las
actividades planificadas.
Factores climáticos adversos. Falta de motivación del
personal. Mala política de incentivos.
Falta de instancias de control proactivo y exceso de
controles reactivos.
Trabajo rehecho, Trabajo lento
El contexto actual, de mercados globalizados con
competencia internacional creciente, proyectos
cada vez más complejos con necesidades
crecientes de reducción de costos y plazos, con
mayores exigencias de calidad por parte de los
clientes, requiere de un importante cambio
cultural por parte de las empresas constructoras
y de los profesionales del sector. Las empresas
constructoras deben introducir cambios
significativos en el modo de gestión incorporando
en sus estrategias de productividad conceptos de
calidad, seguridad, especialización, desarrollo de
los recursos humanos, tecnologías que garanticen
los procesos.
Luego de este panorama que parece sombrío,
no podemos quedarnos inmóviles aceptando la
improductividad como un paradigma
inmodificable, sino que debemos encontrar en
nuestros errores del pasado un conjunto de
oportunidades donde poder focalizar
nuestros esfuerzos y dar, verdaderamente, un
paso hacia adelante en la calidad y la
productividad de nuestras compañías.
Se debe iniciar un proceso de cambio que afecte
todos los pasos que integran el proceso de
construcción, desde el nacimiento del proyecto
hasta el momento de la entrega y puesta en
marcha.
El cambio debe ser liderado por los constructores,
quienes deben encontrar los caminos para
eliminar, una a una, las deficiencias que hacen
que la construcción sea la más “imperfecta” y
artesanal de las industrias.
TIPOS DE TRABAJO
Conociendo a qué
se refiere cada
categoría de
trabajo, se procede
a la identificación
de estos en las
obras de
construcción para
determinar los
niveles de
productividad
presentes.
Esto quiere decir, que en las
construcciones que se llevan a
cabo en Lima, se emplea
menos de la tercera parte del
tiempo para realizar tareas
netamente productivas, si se
quisiera aumentar el tiempo
dedicado a las tareas
productivas y en consecuencia
la producción, se debe
mejorar la gestión de los
recursos y aumentar la
confiabilidad del proyecto.
RATIO UNITARIO DE PRODUCTIVIDAD
“La productividad es una medida del uso de los
recursos destinados a una actividad. Es una relación
entre la producción obtenida por un sistema
de producción y los recursos utilizados para obtenerla.
Esto es, una productividad mayor implica una mayor
producción utilizando la misma cantidad de recursos.”
(Díaz 2007: 16). En AESA se evalúa la productividad en
termino de costos, es decir, un sistema, una actividad o
un flujo de procesos es más productivo mientas menor
costo implique, por lo tanto, a la evaluación de la
productividad se le llama “Ratio Unitario de Producción
(RUP)”y es la relación existente entre los recursos
empleados y la producción real del sistema. En otras
palabras, mientras menor recursos consumo y mayor
produzco, menor es el costo.
Es menester acotar que ello es solo un indicador de
la productividad global (del sistema en general),
más no un indicador de la eficiencia real que
encuentra a un nivel más detallado. Esto se ilustra
mejor en el siguiente ejemplo: Si la partida
enchapado de baños supone una productividad
mínima de 0.85 hh/m2 es decir 10m2 en 8.5hh, eso
no quiere decir que si se llega a cumplir este ratio se
ha sido cabalmente eficiente, ya que cabe la
posibilidad de que el trabajador se equivoque,
desenchape y corrija su error haciendo lo posible
para llegar al ratio mínimo
Como se observa, hubo un sobreesfuerzo no
previsto debido a la no planificación detallada.
Es así que la variable “Trabajo” deja de ser
tácita y ya no puede tener un valor constante
como antes se suponía. Estos son imprevistos y
su variabilidad es proporcional al nivel de
detalle de la planificación e inversa al tiempo
de planificación, es decir, mientras más se
planifique a detalle en el corto plazo, menor
variabilidad se obtendrá y por ende un menor
riesgo.
Asímismo, la evaluación de la productividad debe
ser del sistema (global) ya que existen muchos
procesos interconectados en el largo plazo y
evaluar a detalle (cada proceso) solo da una idea
errónea de la eficiencia real. Consecuentemente,
es importante sistematizar y dar a conocer a través
de capacitaciones el proceso constructivo
adoptado; este debe suponerse en base a la
combinación más idónea entre el modelo de
conversión y el de flujo de procesos. En resumen,
puede afirmarse que debe planificarse a detalle, en
el corto plazo y evaluar la productividad del
sistema.
Medición de la Productividad
La técnica del Muestreo del Trabajo es un método
de medición del nivel de actividad de un
proyecto u obra.
El objetivo general es la determinación estadística
de la forma en que el tiempo de trabajo está
siendo utilizado por el personal y los equipos.
Conociendo cómo es utilizado el tiempo de
estos recursos, aparecerán los problemas que
afectan la productividad, los que al ser eliminados,
permitirán reducir los costos asociados.
En estadística se conoce como muestreo a la técnica para
la selección de una muestra a partir de una población.
Al elegir una muestra se espera conseguir que sus
propiedades sean extrapolables a la población. Este
proceso permite ahorrar recursos, y a la vez obtener
resultados parecidos a los que se alcanzarían si se realizase
un estudio de toda la población.
Cabe mencionar que para que el muestreo sea válido y se
pueda realizar un estudio adecuado (que consienta no solo
hacer estimaciones de la población sino estimar también los
márgenes de error correspondientes a dichas estimaciones),
debe cumplir ciertos requisitos. Nunca podremos estar
enteramente seguros de que el resultado sea una muestra
representativa, pero sí podemos actuar de manera que esta
condición se alcance con una probabilidad alta.
Algunas características que definen particularmente a
esta herramienta, son:
Es una medición para el análisis cuantitativo en
términos de tiempo de las actividades de los
recursos.
Se aplica principalmente a la mano de obra y/o
equipos.
ƒ
Las observaciones de muestreo deben ser hechas
en forma aleatoria.
ƒ
Se deben establecer categorías predeterminadas
de actividades en las cuales clasificar las
observaciones de los recursos.
ƒ
Los resultados permiten realizar una inferencia
estadística de las actividades de los recursos.
Esta metodología de medición se aplicada a
cualquier obra civil de nuestro medio, fijando
para esto el objetivo de las mediciones, las
categorías y la población muestral, realizando el
relevamiento de todas las tareas (TP, TC y TNC) e
incluyendo a todos los trabajadores presentes,
para obtener una información general de la
utilización del tiempo en obra.
Se acostumbra a usar dos métodos para la
observación, toma de datos y posterior registro de
las actividades de los recursos en estudio:
Recorrido de la obra o de los sectores que se
desea muestrear.
Observación desde una posición determinada,
fija.
En 1992, el Profesor
A partir de las Mejorar
Lauri Koskela del
desarrolladas en los
centro de
sistemas de Gestión
Investigaciones de
implementadas en las
Finlandia en su tesis
Industrias desde la década
doctoral, propuso la
de los años 50.
TOMO COMO LEAN Aplicación de estos
MODELO CONSTRUCTION conceptos LEAN al
(Construcción sin sector de la
Fue desarrollada en la Perdidas) Construcción, en la
INICIOS que señalo la
Compañía Japonesa
TOYOTA, por el Ing. Taichi necesidad de contar
Ohno, a finales de la con una teoría de
década de los años 50. Producción para la
LEAN Construcción,
PRODUCTION considerando que
OBJETIVO
(Producción sin esta se desarrolla
Perdidas) sobre un sistema
Producir a costos bajos complejo y caótico.
volúmenes de autos con LOGRANDO
características particulares
basados en los • Eliminación de los
requerimientos especiales LEAN Inventarios.
de los clientes y entregados (Sin Perdidas) • Reducción de los
instantáneamente sin el uso Tiempos de Ciclos de
de inventarios. trabajo y planeación.
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