MEMORIAL DESCRITIVO

Este memorial descritivo tem por objetivo descrever uma obra residencial á
ser construída , localizada na Rua “Maria de Souza Ferreira”, lote 01, quadra
10, Loteamento Jardim Imperial, cidade de Nova Olímpia -MT, de propriedade
de Cidade Imobiliária LTDA-ME.

Terreno: 303,54m²
Área á Construír Terreo:62,24 m²
Área de projeção de cobertura: 85,47 m²
Taxa de Ocupação:20,50 %
Taxa de Permeabilidade:79,50

-Objetivo:
O objetivo do presente memorial é relatar e detalhar ao construtor, as
etapas da obra de construção, métodos e materiais para executá-la de forma
correta e segura, proporcionando, ao concluí-la, uma obra de bom aspecto,
confortável e com a segurança indispensável à mesma, podendo com isso, ser
utilizada plenamente, para o fim a que se destina.
Os projetos apresentados serão Arquitetônico, Elétrico, Hidro-sanitário e
Estrutural.

-Condições Gerais:
O terreno de forma retangular, com pouco desnível, está em condições de
ser utilizado para a Construção de uma Obra Residencial, objeto deste Memorial
Descritivo e do projeto correspondente.
Existem redes de energia e de água passando pela via pública,
beneficiando a obra a ser edificada.
O proprietário deverá – obrigatoriamente - solicitar junto à Secretaria
Municipal de Infra-Estrutura a expedição do correspondente Alvará de
Construção, só assim a obra estará liberada para seu início.

-Serviços/Locação da Obra:
Deverá ser execução os serviços, de ligações de água, energia elétrica,
depósito em madeira de tabuas de 30cm, medindo 3,00x3,00x2,30m, coberto com
telha de fibro cimento 4mm, utilizando caibros de 5/6, com porta de madeira e
cadeado, devendo tais instalações serem construídas de acordo com as normas
vigentes.
Será confeccionada e instalada placa de identificação da obra, moldada em
lona, obedecendo ao padrão do órgão fiscalizador.
A locação da obra será feita a partir de cotas estabelecidas no projeto,
tendo sempre um ponto de referencia. O quadro de obra será realizado com guias
fixadas em estacas de eucalipto. As guias deverão estar no esquadro e
perfeitamente niveladas. O quadro da obra será afastado 1.00 metro das paredes
exteriores e deverão ser locadas a partir de suas faces externas, tendo como
referência o vértice do quadro, assim como as paredes internas locadas pelos
eixos respectivos. Após o término deste serviço, compete ao empreiteiro
comunicar ao responsável técnico, para serem efetuadas as verificações que se
julgarem necessárias e oportunas a ocorrência de erro na locação implicará para
a empreiteira, na obrigação de proceder por sua conta e nos prazos estipulados,
as devidas modificações, demolições e reposições que se fizerem necessárias de
acordo com a fiscalização.

-Escavação:
As escavações para fundações serão executadas de acordo com o projeto.
O trabalho de escavação poderá ser manual ou mecânico. As valas deverão estar
completamente limpas e isentas de material solto proveniente da escavação.
-Reaterros:
Os aterros e reaterros que se fizerem necessário deverão ser feitos com material
escolhido sem detritos vegetais, em camadas de 20cm molhadas
convenientemente e fortemente compactadas.

-Blocos de Concreto:
Os blocos serão executados em concreto armado nas especificações do projeto
estrutural.

- Viga Baldrame:
Será executada em concreto armado nas dimensões e especificações do projeto
estrutural devidamente impermeabilizada com vedacit ou similar.

- Estrutura:
Vigas e pilares serão de concreto armado moldada in loco, utilizando ø 10.0 e
8.0mm com estribo ø 4.2mm.

-Preparo do Concreto
No preparo do concreto a areia deve estar de acordo com a EB-1, e os
agregados com a EB-4. O traço do concreto deve ser no mínimo de 1:2:3 com
fator água cimento 0.50 e a dosagem deste deverá ser racional de modo que
tenha uma tensão de ruptura 25 MPA, em todas as suas peças. É conveniente
que as peças de pequenas dimensões sejam concretadas com britas em lugar do
seixo rolado. O preparo do concreto deverá ser feito em betoneiras, providas ou
não de dosador.

-Adensamento:
O processo de adensamento do concreto será mecânico, feito por meio de
vibradores. Para o perfeito acabamento superficial, as formas devem ser de
golpes externos com martelos de borracha. Deverão ser tomadas as precauções
para não alterar a posição das armaduras.

-Cura do Concreto
Para uma boa cura, o concreto deve ser continuamente molhado durante
as primeiras 72 horas após o lançamento e durante os próximos 7 dias seguintes,
é suficiente manter úmidas as superfícies expostas. Se houver calor excessivo ou
as chuvas forem intensas as superfícies deverão ser protegidas com materiais
similares.

-Descimbramento:

A desforma deverá ser feita a partir do 28º dia, no caso de não ter sido
colocado um aditivo acelerador da cura. No caso de ser usado o aditivo, deverá
ser seguido às recomendações dos representantes deste produto.

- Alvenaria:
 Todas as paredes externas que se encontram na divisa do lote terão
espessura de 20cm, e as demais externas e internas terão espessura de 15cm,
conforme especificação do projeto arquitetônico, usando-se tijolos de 8 furos e
rejuntados com argamassa de cimento, cal e areia com traço 1:1:6.
As internas serão executadas na espessura de 15cm, com tijolos de 8 furos
rejuntados com traço 1:1:6 nas paredes externas. A espessura da junta em ambos
os casos deverá ter de 10cm a 15cm. Durante a colocação dos tijolos observar-
se-á o perfeito alinhamento e prumo dos mesmos. Os tijolos deverão ser
previamente molhados a mangueira antes de sua colocação. Deverá se
Observar as seguintes características dos tijolos: cantos vivos, arestas
retilíneas, som metálico, superfícies ásperas, homogeneidade da massa,
facilidade em deixar cortar, não absorver muita água, resistência para suportar os
esforços de compressão.

-Cobertura:
A telha utilizada será cerâmica com inclinação de 30%. A estrutura de
sustentação será de madeira, e esta deverá receber tratamento contra cupim. A
residência receberá forro em PVC.

-Chapisco
Todas as paredes depois de previamente molhadas chapiscadas com argamassa
de cimento e areia média 1:4, recobrindo-as totalmente. Após o chapisco será
executado o emboço paulista. Os emboços só serão iniciados após a completa
pega das argamassas de alvenaria e chapiscos, colocação dos tacos, contra
marcos e embutidas as canalizações. Os revestimentos deverão apresentar
parâmetros perfeitamente desempenados, prumados e alinhados.

-Emboço Interno e Externo

Será empregada argamassa mista de cimento, cal hidratada e areia peneirada
com espessura de 2.0 cm.
O emboço deverá ser executado antes da colocação dos alizares e mata juntas.

- Cerâmicas
Em todo o piso será aplicada e na parede do Banheiro em todo pé direito.
Para assentamento das cerâmicas deverão ser observados os seguintes itens:
- O emboço das paredes deverá ser feito com argamassa de cimento e saibro no
traço 1:6, ficando a mesma rigorosamente no prumo.
- As cerâmicas deverão ser assentadas com argamassa industrial de boa
qualidade tipo “ciment-cola”.
- As juntas deverão ter espessura de 3mm.
- O rejuntamento será feito com argamassa industrial na cor a definir.
- As cerâmicas a serem cortados para a passagem dos canos, torneiras e outros
elementos das instalações não deverão apresentar rachaduras nem emendas.

- Lastro de Concreto
Sobre o aterro compactado deverá ser executado um lastro de concreto magro
devidamente impermeabilizado de 5 cm (cinco) de espessura, no traço 1:3:5,
(cimento, brita e areia) .

-Esquadrias:
As janelas serão em vidro temperado e metálicas.

As portas serão em madeira almofadada e semi-oca.

Todas as aberturas deverão seguir as dimensões apresentadas no projeto.

- Pintura
Externamente precedendo a pintura, serão aplicadas duas demãos de
selador acrílico interna e externamente, posteriormente será aplicada 01 demão
de massa corrida à base de PVA internamente e então 02 demãos de tinta acrílica
de 1º qualidade na cor da preferência do proprietário interna e externamente.
As esquadrias de madeira receberão tinta Óleo de 1º qualidade na cor da
preferência do proprietário.

-Instalação Hidrosanitária:
A água vinda da rede existente, passa pelo relógio de medição (hidrômetro)
indo até a caixa d’água de Fibra com capacidade para 1.000L, desta através de
tubulações adequadas, até os pontos necessários. O projeto hidráulico dá todos
os detalhes necessários, bem como a notação dos materiais.
As águas servidas serão conduzidas através de tubulações adequadas até
fossa séptica, e daí para o sumidouro. O projeto hidro-sanitário dá todos os
detalhes necessários.
As Louças dos Banheiros serão da marca Deca, os chuveiros serão do tipo
Maxi Banho da Lorenzeti.

-Instalação Elétrica:
As instalações elétricas são objetos de projeto especifico, onde estão
definidos todos pontos de luz, tomadas de corrente, bitolas dos condutores,
posições dos quadros de distribuição e de medição. O padrão de entrada será
bifásico. Será utilizado como iluminação, bocal com lâmpada fluorescente, as
tomadas têm suas alturas locadas conforme indicação na legenda, junto ao
projeto elétrico.

-Limpeza:
Após a conclusão da obra, a mesma sofrerá limpeza total, tanto na parte
interna quanto na parte externa, com o devido asseamento de todos os cômodos
internos e a retirada de todos os entulhos externos.

Nova Olímpia, de 2014.

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