CONTRATO PRIVADO DE TRANSFERENCIA DE POSESION

Conste por el presente contrato Privado de transferencia de Posesión que celebran

de una parte en calidad de LA TRANSFERENTE, la señora Maria Enedina Peña
García, Peruana, Soltera, identificada con documento Nacional de Identidad Numero
08977225, señalando Domicilio en la Av. San Martin Mz. D Lt. 30 CPR Tambo Viejo
Zona D, Distrito de Cieneguilla, Provincia y Departamento de Lima; y de la otra parte,
en calidad de ADQUIRIENTE el señor Pedro Roberto Santisteban Ramírez, Peruano,
Empresario, identificado con Documento Nacional de Identidad Numero 07399454,
señalando domicilio en la Calle El Bucaré Nº 579/591, Distrito de la Molina,
Provincia y Departamento de Lima; en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO: LA TRANSFERENTE declara ser Posesionaria del predio signado como

Manzana “D’’ Lote 30 (treinta) Zona “D’’ Av. San Martin CPR Tambo Viejo, Distrito de
Cieneguilla, Provincia y Departamento de Lima; el mismo que tiene un área de
931.38 m2, siendo las medidas y linderos del referido Predio las Siguientes:

Por el frente con la Av. San Martin, con 25.7 ml

Por la derecha…………………………………, con 36 ml
Por la Izquierda………………………………, con 36.1 ml
Por el fondo ………………………………… , con 25.8 ml

LA TRANSFERENTE acredita la Posesión del Predio materia de transferencia con la

Constancia de Posesión Nº 000011, otorgada por la Asociación de Vivienda Tambo
Viejo registrada Jurídicamente con título 11855 y Partida 03024102 y constancia
de Adjudicación, otorgada por la Asociación de Vivienda “Tambo Viejo de
Cieneguilla’’ de fecha 13 de febrero del 2018, indicando la Posesión desde el año
1981.

LA TRANSFERENTE declara ser contribuyente en la Municipalidad Distrital de

Cieneguilla con Código 00/2083.

SEGUNDO: Por el presente contrato LA TRANSFERENTE OTORGA AL ADQUIRIENTE

la posesión del área del terreno descrito en la cláusula primera de este Documento.
La presente Transferencia comprende no solo el área del terreno, sino también los
aires, suelo, subsuelo, uso y costumbres, servidumbres, entradas, salidas, derechos,
accesorios y en general todo por cuando de hecho o por derecho toca y corresponde,
sin reserva ni limitación alguna.

Las partes, TRANSFERENTE y ADQUIRIENTE, declaran conocer que se halla aún

pendiente de la Inscripción Registral y comprometiéndose Expresadamente LA
TRANSFERENTE a otorgar todos los documentos públicos y/o privados, pertinentes
y necesarios que se requieran para la formalización e Inscripción del derecho de
Propiedad de esta última en Registros Públicos.

TERCERO: El precio de Transferencia de la posesión del terreno es de USS.

232,845.00 (doscientos treinta y dos mil ochocientos cuarenta y cinco mil dólares
americanos) que será cancelado con cheque de gerencia del Banco
a la firma del presente contrato.
CUARTO: LOS CONTRATANTES, en virtud del presente acto declaran que existe justa
equivalencia entre la posesión del bien Transferido y el valor establecido y que en
caso de existir alguna diferencia hubiera demás o menos y que por ahora no se
puede apreciar, se hacen de ella mutua gracia y reciproca donación, renunciando
desde ahora en forma expresa, a toda acción o excepción por error, dolo o conseguir
otra causa que tienda a invalidar este contrato así como a los plazos de ley para
interponerlos.

QUINTO: LA TRANSFERENTE, declara que el predio otorgado en posesión se

encuentra libre de toda carga, gravamen, hipoteca, embargo, medida judicial o
extrajudicial o cualquier otro acto que afecte su derecho de libre disposición.

SEXTO: El pago del impuesto predial y los arbitrios municipales por el terreno materia
de la transferencia de posesión será de cuenta de la transferente hasta la fecha de
la firma del presente documento.

SEPTIMO: Las partes establecen que toda deuda y/o controversia derivada de la
Interpretación y/o ejecución del presente contrato privado, tratará de ser resuelta
mediante trato directo entre ellas, para cuyo efecto se comprometen desde ya a
realizar sus mayores esfuerzos en base a las reglas de la buena fe y atendiendo a la
común intención de soluciona tal eventual situación.

De subsistir dicha duda y/o controversia, las partes convienen en someterse a la

jurisdicción de los jueces y tribunales del distrito judicial de Lima a efectos de
someter a su competencia cualquier litigio y/o controversia que pudiese generar las
obligaciones que emanan de este contrato.

OCTAVO: La otorgante declara que el contenido del presente instrumento constituye

la fiel expresión de su libre y espontánea voluntad y que los datos y documentos por
ella suministrados son verdaderos, asumiendo responsabilidades de Ley para mayor
constancia firman la presente y legalizan sus firmas notarialmente.

Lima, 25 de mayo del 2018

MARIA ENEDINA PEÑA GARCIA PEDRO ROBERTO SANTISTEBAN RAMIREZ

DNI Nº 08977225 DNI Nº 07399454