INFORME GENERAL

REMARCACION DE LOTES DE LA ASOCIACIÓN

DE VIVIENDA “LAS LOMAS DE ATE-VITARTE”

A SOLICITUD DE:
ASOCIACION DE VIVIENDA “LAS LOMAS DE
ATE-VITARTE”

ENERO 2016
INFORME GENERAL DE REMARCACION DE LOTES DE LA
ASOCIACIÓN DE VIVIENDA “LAS LOMAS DE ATE-VITARTE”

INDICE GENERAL
1. SOLICITANTE

2. LOCALIZACIÓN

3. ANTECEDENTES

4. DATOS TÉCNICOS

5. COORDINACIÓN

6. ORGANIZACIÓN

6.1. PERSONAL TECNICO EMPLEADO

6.2. PERSONAL DE APOYO

6.3. INSTRUMENTOS Y EQUIPOS UTILIZADOS

7. EJECUCIÓN

7.1. TIEMPO

7.2. PROCESO

7.2.1. METODO DE EJECUCION

7.2.2. EJECUCIÓN DEL PROYECTO

7.3. TRABAJOS ADICIONALES

7.3.1. REPLANTEO DE LOS LIMITES

7.3.2. DISEÑO, REPLANTEO Y REMARCACIÓN DE LOTES

8. DOCUMENTOS FINALES

9. ANEXO
MEMORIA DESCRIPTIVA REPLANTEO DE 67 PUNTOS QUE
PERTENECEN A LOS LINDEROS DE LA ASOCIACIÓN DE
VIVIENDA “LAS LOMAS DE ATE-VITARTE”

1. SOLICITANTE

ASOCIACIÓN DE VIVIENDA “LAS LOMAS DE ATE-VITARTE”

2. LOCALIZACIÓN

LUGAR : LAS LOMAS DE ATE-VITARTE “ Altura del

Km. 4.500 de la Avenida Nicolás Ayllón (Carretera Central), colindante

con el Asentamiento Humano Túpac Amaru”

DISTRITO : ATE

PROVINCIA : LIMA

DEPARTAMENTO : LIMA

PAIS : PERÚ

3. ANTECEDENTES

- Plano de ubicación

- Plano de lotización

- Plano Perimétrico

- Puntos geodésicos : ALA 1 y ALA 2

4. DATOS TÉCNICOS

AREA:
249,809.65 m2.
(24.98 Ha.)
PERIMETRO:
3,185.85 ml.
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:
POR EL FRENTE (LADO NORTE)
Colinda con Propiedad de Terceros, mediante una línea quebrada de dieciséis (16) tramos:
Tramo (60-61) con 18.87., haciendo un ángulo interno en el Vértice “60” de 110º38’09”;
Tramo (61-62) con 127.51., haciendo un ángulo interno en el Vértice “61” de 103º35’42”;
Tramo (62-63) con 95.94., haciendo un ángulo interno en el Vértice “62” de 259º45’24”;
Tramo (63-64) con 54.28., haciendo un ángulo interno en el Vértice “63” de 284º20’41”;
Tramo (64-65) con 44.03., haciendo un ángulo interno en el Vértice “64” de 90º00’01”;
Tramo (65-66) con 15.88., haciendo un ángulo interno en el Vértice “65” de 270º13’32”;
Tramo (66-01) con 82.92., haciendo un ángulo interno en el Vértice “66” de 203º22’36”;
Tramo (01-02) con 55.60., haciendo un ángulo interno en el Vértice “01” de 90º00’01”;
Tramo (02-03) con 98.43., haciendo un ángulo interno en el Vértice “02” de 89º59’59”;
Tramo (03-04) con 24.62., haciendo un ángulo interno en el Vértice “03” de 159º17’06”;
Tramo (04-05) con 14.07., haciendo un ángulo interno en el Vértice “04” de 161º34’51”;
Tramo (05-06) con 33.66., haciendo un ángulo interno en el Vértice “05” de 195º31’55”;
Tramo (06-07) con 51.62., haciendo un ángulo interno en el Vértice “06” de 253º57’50”;
Tramo (07-08) con 52.08., haciendo un ángulo interno en el Vértice “07” de 194º32’18”;
Tramo (08-09) con 18.34., haciendo un ángulo interno en el Vértice “08” de 162º29’39”;
Tramo (09-10) con 23.46., haciendo un ángulo interno en el Vértice “09” de 204º03’38”;

POR LA DERECHA ENTRANDO (LADO OESTE):

Colinda con Propiedad de Terceros, mediante una línea quebrada de diez (10) tramos:
Tramo (50-51) con 30.00., haciendo un ángulo interno en el Vértice “50” de 55º38’28”;
Tramo (51-52) con 109.42., haciendo un ángulo interno en el Vértice “51” de 170º01’42”;
Tramo (52-53) con 196.90., haciendo un ángulo interno en el Vértice “52” de 193º04’30”;
Tramo (53-54) con 91.91., haciendo un ángulo interno en el Vértice “53” de 186º15’32”;
Tramo (54-55) con 40.94., haciendo un ángulo interno en el Vértice “54” de 189º20’06”;
Tramo (55-56) con 104.71., haciendo un ángulo interno en el Vértice “55” de 108º34’59”;
Tramo (56-57) con 23.00., haciendo un ángulo interno en el Vértice “56” de 197º20’26”;
Tramo (57-58) con 25.00., haciendo un ángulo interno en el Vértice “57” de 208º04’56”;
Tramo (58-59) con 60.90., haciendo un ángulo interno en el Vértice “58” de 173º43’49”;
Tramo (59-60) con 39.85., haciendo un ángulo interno en el Vértice “59” de 145º46’09”;

POR LA IZQUIERDA ENTRANDO (LADO ESTE):

Colinda con Propiedad de Terceros, mediante una línea quebrada de Veinticinco (25) tramos:
Tramo (10-11) con 24.22., haciendo un ángulo interno en el Vértice “10” de 106º05’14”;
Tramo (11-12) con 32.56., haciendo un ángulo interno en el Vértice “11” de 110º34’38”;
Tramo (12-13) con 27.54., haciendo un ángulo interno en el Vértice “12” de 211º22’35”;
Tramo (13-14) con 31.24., haciendo un ángulo interno en el Vértice “13” de 284º20’35”;
Tramo (14-15) con 24.32., haciendo un ángulo interno en el Vértice “14” de 161º28’35”;
Tramo (15-16) con 17.07., haciendo un ángulo interno en el Vértice “15” de 160º26’55”;
Tramo (16-17) con 60.00., haciendo un ángulo interno en el Vértice “16” de 216º58’35”;
Tramo (17-18) con 30.18., haciendo un ángulo interno en el Vértice “17” de 188º26’22”;
Tramo (18-19) con 35.85., haciendo un ángulo interno en el Vértice “18” de 174º18’32”;
Tramo (19-20) con 30.05., haciendo un ángulo interno en el Vértice “19” de 108º33’32”;
Tramo (20-21) con 43.48., haciendo un ángulo interno en el Vértice “20” de 90º05’12”;
Tramo (21-22) con 33.33., haciendo un ángulo interno en el Vértice “21” de 167º02’45”;
Tramo (22-23) con 131.92., haciendo un ángulo interno en el Vértice “22” de 253º33’22”;
Tramo (23-24) con 52.20., haciendo un ángulo interno en el Vértice “23” de 318º06’04”;
Tramo (24-25) con 55.11., haciendo un ángulo interno en el Vértice “24” de 163º36’56”;
Tramo (25-26) con 14.85., haciendo un ángulo interno en el Vértice “25” de 173º55’03”;
Tramo (26-27) con 23.19., haciendo un ángulo interno en el Vértice “26” de 122º22’33”;
Tramo (27-28) con 21.32., haciendo un ángulo interno en el Vértice “27” de 138º26’10”;
Tramo (28-29) con 56.87., haciendo un ángulo interno en el Vértice “28” de 128º06’09”;
Tramo (29-30) con 126.89., haciendo un ángulo interno en el Vértice “29” de 173º33’09”;
Tramo (30-31) con 39.16., haciendo un ángulo interno en el Vértice “30” de 227º31’21”;
Tramo (31-32) con 52.72., haciendo un ángulo interno en el Vértice “31” de 197º07’37”;
Tramo (32-33) con 45.79., haciendo un ángulo interno en el Vértice “32” de 216º34’10”;
Tramo (33-34) con 27.17., haciendo un ángulo interno en el Vértice “33” de 116º15’35”;
Tramo (34-35) con 24.11., haciendo un ángulo interno en el Vértice “34” de 149º47’30”

POR EL FONDO (LADO SUR):

Colinda con Propiedad de Terceros, mediante una línea quebrada de Quince (15) tramos:
Tramo (35-36) con 46.16., haciendo un ángulo interno en el Vértice “35” de 124º57’45”;
Tramo (36-37) con 25.34., haciendo un ángulo interno en el Vértice “36” de 110º35’04”;
Tramo (37-38) con 30.91., haciendo un ángulo interno en el Vértice “37” de 204º36’22”;
Tramo (38-39) con 21.84., haciendo un ángulo interno en el Vértice “38” de 160º46’00”;
Tramo (39-40) con 43.42., haciendo un ángulo interno en el Vértice “39” de 250º21’13”;
Tramo (40-41) con 9.69., haciendo un ángulo interno en el Vértice “40” de 266º52’55”;
Tramo (41-42) con 33.81., haciendo un ángulo interno en el Vértice “41” de 83º21’43”;
Tramo (42-43) con 41.31., haciendo un ángulo interno en el Vértice “42” de 171º34’05”;
Tramo (43-44) con 38.55., haciendo un ángulo interno en el Vértice “43” de 173º28’17”;
Tramo (44-45) con 27.74., haciendo un ángulo interno en el Vértice “44” de 269º17’33”;
Tramo (45-46) con 12.05., haciendo un ángulo interno en el Vértice “45” de 204º04’43”;
Tramo (46-47) con 54.89., haciendo un ángulo interno en el Vértice “46” de 155º31’10”;
Tramo (47-48) con 38.38., haciendo un ángulo interno en el Vértice “47” de 123º27’22”;
Tramo (48-49) con 88.85., haciendo un ángulo interno en el Vértice “48” de 142º28’19”;
Tramo (49-50) con 77.83., haciendo un ángulo interno en el Vértice “49” de 258º44’22”;
 ZONA 18
SISTEMA WGS 84
CUADRO DE DATOS TECNICOS

ZONA 18
SISTEMA WGS 84
CUADRO DE DATOS TECNICOS
5. COORDINACIÓN

Presidente de la asociación: Raul ….

6. ORGANIZACIÓN

6.1. PERSONAL TECNICO EMPLEADO

Ingeniero: Virgilio Torres Torres

Asistente: Evelyn Málaga Arias

Topógrafo 1: Rider Rudas Ramos

Topógrafo 2: Ninanya Ramos Brayan

6.2. PERSONAL DE APOYO

Se contó con 3 ayudantes propios de la asociación para el

trazado de los lotes, usando cal para la remarcación.

6.3. INSTRUMENTOS Y EQUIPOS UTILIZADOS

DESCRIPCIÓN CANTIDAD

Estación total Leica serie TS-02 1

Trípode plegable 1

Prisma 2

Porta prisma 2

Radio 4

Cinta métrica 1
7. EJECUCIÓN

7.1. Tiempo de ejecución

El proyecto de remarcación de lotes se realizó en un 2 meses.

Fecha de inicio: 30 de noviembre del 2015

Fecha de entrega: 28 de enero del 2016

7.2. Proceso

7.2.1. Método Usado

Las constructora TORRES Y TORRES E.I.R.L., realizó el replanteo

topográfico de Lotes, que pertenecen a la ASOCIACIÓN DE VIVIENDA

“LAS LOMAS DE ATE-VITARTE”, usando el método de coordenadas

geográficas en el sistema WGS-84, localizando cada punto de los lotes

con ayuda de la estación total Leica ts02 ,los planos fueron entregados

al ingeniero encargado del proyecto ing. Virgilio Torres Torres, por el

representante de la asociación.

El proceso consistió en ubicar los vértices de lotes, siguiendo un orden

por manzanas según el plano de urbanización, luego de eso el personal

de ayuda comenzó con el trazado de los lotes, usando como material cal

para la demarcación, guiándose de los vértices de los lotes , y con ayuda

del asistente encargado en la partida.

7.2.2. Ejecución Del Proyecto

 Primera semana: 30/11/2015 – 05/12/2015

Se comenzó a trazar primero las vías de acceso , por la parte de la

entrada de la ASOCIACION LOMAS DE ATE, ubicando un punto

topográfico cercano a las manzanas A,B,C, D, E, F, G, H, I, J y de ahí

empezar a ubicar los vértices de la via.

Al momento de empezar a ubicar los vértices, se presentó el problema

de que estos puntos no concordaban con los hitos de los lotes,

señalados por los propietarios, y que al realizar el trazo preliminar de

las vías, esta pasaba por los lotes, mostrándose el descontento de los

propietarios, de las manzanas afectadas por este trazo.

Luego se revisó en gabinete, para encontrar este problema, y volver a

campo a replantear, encontrándose que el plano entregado tuvo un

giro y desplazamiento, afectando a las coordenadas de los vértices de

los lotes.

Se hizo un levantamiento topográfico, tomando en cuenta los hitos

proporcionados por información de los propietarios, para compararlo

con el plano existente.

El problema persistía, y se dejó en visto la entrada principal de la

ASOCIACION LOMAS DE ATE VITARTE, dejándolo para el final de la

remarcación, hasta encontrar el problema. Afectando así a las

manzanas A, B, C, D, L, M.

El día sábado 5 de diciembre se comenzó a replantar por la parte sur-

este de la asociación, manzanas( Y2, Ñ2), donde no se presentó

problema alguno, con los propietarios, prosiguiendo a replantear los

demás manzanas.
 Segunda semana: 07/12/2015 – 12/12/2015

El lunes se prosiguió a replantear y trazar las siguientes manzanas de

la parte sur- este, aledaños a los óvalos últimos de la asociación, sin

presentar dificultades y problemas con los propietarios, salvo un

propietario de la Mz M2 lote2, el cual el vértice ubicado era a 2 metros

aproximadamente dentro de su construcción, el cual se pidió la

presencia del presidente de la asociación para q puedan conversar

sobre ese caso y dar soluciones.

El martes 8 no se trabajó por ser día feriado, los siguientes días se

empezó a replantear y trazar los lotes , siguiendo un orden por

manzanas, mz(V2, U2, T2, M2, L2,Z2, S2, R2)

 Tercera semana: 14/12/2015 – 19/12/2015

El día lunes 14 se siguió replanteando y trazando, el martes se solicitó

un levantamiento topográfico de la entrada de la asociación( MZ A, B,

C, D, E, F, G, L, M) tomando en cuenta los hitos existentes en el

terreno, el miércoles se trabajó en gabinete para hacer una

comparación de los hitos existentes con el plano, para ver si estos

concuerdan.

Llegando a la conclusión que los hitos existentes no concordaban con

los del plano, dando dos opciones, que si se respeta el plano existente

o se rediseña tomando en cuenta los hitos exixtentes, dejando en

observación esta situación y a manos de la junta directiva y la

población de la asociación, llevándose a una reunión general, pactada

para el 10/01/2016.
A partir del jueves se empezó otra vez con normalidad el replanteo y

trazado de lotes MZ ( I2, J2, H2, K2, Z1, Y1, X1, N1, O2, P2, Q2)

 Cuarta semana: 21/12/2015 – 26/12/2015

El lunes 21 se empezó la semana con normalidad sin problemas, o

dificultades, empezando a replantear y trazar , por la parte central de

la asociación, partes aledañas a la plazuela central , esta semana

fueron fiestas navideñas parando las labores el día 25, se trabajó las

manzanas MZ (C2-E2, D1-I1)

 Quinta semana: 28/12/2015 – 02/1/2016

El lunes 28 se continúo con normalidad sin presentar problema
alguno trazando las MZ( J1-P1, P-Z)

 Sexta semana: 4/01/2016 – 09/01/2016

El lunes 4 se continuó con normalidad sin presentar problema alguno

trazando las MZ aledañas al punto de referencia ALA 1(A2,B2, E, F,
G, H,I,J,K ). También se replanteo los límites de la asociación.

Culminando con el replanteo y trazo de los lotes, faltando replantear

las manzanas(A, B, C, D, L, M, N,Ñ), debido a que presentaban
problemas al inicio, y se quedó que nos iban a dar la respuesta de las
opciones que se dio, y a empezar a replantear denu evo.

 Séptima semana: 11/01/2016 – 15/01/2016

La asociación llegó a un acuerdo, optando por el de respetar el plano,

empezando a trazar las manzanas pendientes (A, B, C, D, L, M, N, Ñ),
y el diseño de nuevos lotes, en la parte aledaña del punto geodésico
ALA2, en un área propuesta para educación ( área total:
10,761.69m2), el cual se parcelo un área de 3305.45m2 dedicada a
nuevo diseño de lotes, el cual se obtuvo 48 lotes nuevos, sin afectar
las vías existentes, y adaptándose al plano existente.
 Estos 48 nuevos lotes, se dio el visto bueno por parte del ingeniero
encargado y el presidente de la asociación, procediendo luego al
replanteo y trazo en el terreno.

 Octava semana: 27/01/2016 – 28/1/2016

Se retorno el dia 27 y 28 de enero a replantear y trazar las áreas
públicas , que quedaron pendientes, se replanteo lo siguiente:
DESCRIPCION AREA m2
Parque 1 6,321.27
Parque 2 6,265.98
Parque 3 1,782.76
Educación 7,456.24
Mercado 3,966.94
Posta Medica 1,406.33

7.3. Trabajos Adicionales

7.3.1. Replanteo De Los Limites

Se realizó el replanteo topográfico de los 66 puntos , que pertenecen

a los linderos de la ASOCIACIÓN DE VIVIENDA LOMAS DE ATE
VITARTE.

7.3.2. Diseño, Replanteo Y Remarcación De Lotes

Se realizó el diseño, replanteo y remarcación de 48 nuevos lotes en

un área propuesta para educación ( área total: 10,761.69m2), el cual
se parcelo un área de 3305.45m2 dedicada a nuevo diseño de lotes,
el cual se obtuvo 48 lotes nuevos, sin afectar las vías existentes, y
adaptándose al plano existente.

8. DOCUMENTOS FINALES

Plano de limitación perimétrica

Plano de replanteo

Plano de lotización
9. ANEXO