UNIVERSIDAD CESAR VALLEJO

APLICACIONES DE INGENIERIA ECONOMICA Nº 02

1.- El precio de un edificio es de 75000 dólares. Si se efectúa un pago inicial de 25000 dólares y un pago
mensual de 500 dólares mientras se requiera. ¿cuantos años se requerirán para pagar el edificio? El
interés se cobra a una tasa del 9% compuesto mensualmente.

2.- Carlos Pérez piensa jubilarse dentro de 10 años. Puede depositar un dinero para que produzca un
interés del 8% compuesto trimestralmente. ¿Que deposito trimestral debe efectuar al final de cada
trimestre hasta que se jubile para que pueda retirar 15000 dólares semestrales durante los primeros
cinco años de su jubilación? Suponga que el primer retiro se lleva acabo seis meses después de que
Carlos ha dejado de trabajar.

3.- Anita Castro, dueña de una agencia de viajes, compró una casa vieja para usarla como oficina, pero
descubrió que el techo esta mal aislado y que la perdida de calor se reducirá notablemente si instalara
15 centímetros de espuma aislante. Ha calculado que la instalación del aislante disminuirá su cuenta de
calefacción en 20 dólares mensuales y sus costos de aire acondicionado en 15. Suponiendo que la
temporada de calor dura tres meses (junio, julio y agosto) y la de frió otros tres (diciembre, enero y
febrero), ¿cuanto puede gastar en el aislante si espera conservar la propiedad durante tres años?
Suponga que no habría necesidad de usar calefacción ni aire acondicionado durante los otros seis
meses del año. Si decide instalar el aislante, se haría en mayo. La tasa de interés de Anita es del 1%
compuesto mensualmente.

4. Se calcula que los ingresos de un proyecto se reducirán con una tasa constante desde un valor inicial
de 500 000 dólares en el instante 0 a un valor final de 400000 dólares al término del tercer año. Si la
tasa de interés se compone continuamente con una tasa nominal anual del 9%, determine el valor
actual de este flujo de efectivo continuo.

5.- Considere las transacciones de flujo efectivo ilustradas en la figura sgte., con las tasas de interés
variables que se especifican.

a) ¿Cuál es el valor actual equivalente? (En otras palabras, ¿cuánto tiene que depositar ahora para que
pueda retirar 300 dólares al final del año 1, 1500 dólares al final del año 3 y 500 dólares al término
del año 4?

b) Cuál es la tasa de interés efectivo anual en los cuatro años.

6.- Un préstamo para automóvil de 1200 dólares a una tasa nominal del 9% compuesto mensualmente
durante 60 meses requiere, pagos iguales a fin de mes de 249.10 dólares. Complete la siguiente tabla
para los primeros seis pagos, en la forma en que esperaría que el banco calculara los valores.
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7.- Rudy Salgad piensa comprar un automóvil usado. El precio, incluyendo derechos de tenencia de
impuestos, es de 6240 dólares pero Rudy sólo puede efectuar un pago inicial de 1240 dólares. El resto,
5000 dólares, lo obtendrá prestado en su banco con una tasa de interés del 9% compuesto
trimestralmente. Este préstamo deberá reponerse con 48 pagos mensuales iguales. Calcule el pago
mensual ¿Cuál es la cantidad total de interés que tiene que pagar durante el lapso de vida del
préstamo?

8.- Donald Zegarra obtuvo del banco un préstamo de 10000 dólares a una tasa de interés del 12%
compuesto mensualmente. Este préstamos será repuesto con 60 pagos mensuales iguales a lo largo
de cinco años. Inmediatamente después de efectuar el pago número 30, decide pagar de golpe el saldo
del préstamo. Calcule la cantidad que debe pagar.

9.- Usted va a comprar una casa por 170000 dólares. Si efectúa un pago inicial de 30000 dólares y obtiene
una hipoteca por la cantidad restante a un interés del 12% compuesto mensualmente, ¿cuál es un pago
mensual para liquidar la hipoteca en 15 años?

10.- Un restaurante piensa comprar un terreno adyacente a sus instalaciones a fin de ofrecer espacio de
estacionamiento suficiente a sus clientes. El restaurante necesita un préstamo de 20000 dólares para
asegurar el terreno. Se ha realizado un trato entre un banco local y el restaurante, por medio del cual
éste se compromete a reponer el préstamo en cinco años con los siguientes plazos de pago: el 15, 20,
25, 30 y 35% del préstamo inicial al final del primero, segundo, tercero, cuarto y quinto año,
respectivamente.

a) ¿Cuál es la tasa de interés que gana el banco con esta transacción de préstamo?
b) ¿Cuál será el interés total pagado por el restaurante durante el periodo de cinco años?

11.- Katherine Saldaña quiere comprar unos muebles que cuestan 5000 dólares y financiar esta compra
con un plan a dos años que ofrece la mueblería. Se le informa que la tasa de interés es de sólo el 1%
mensual y su pago por mes se calcula de la siguiente manera.

Periodo de pago parciales = 24 meses

Interés 0 24 (0.01)($5000) = $1200
Cuota de procesamiento de préstamo = $25
Cantidad total que debe = $5000 + $1200 + $25 = $6225
Pago mensual = $6225/24 = $259.38 mensuales

a) ¿Cuál es la tasa anual de interés efectivo i que pagaría Katherine por su transacción de préstamo?
¿Cuál es la tasa nominal de interés (porcentaje anual) del préstamo?
b) Catherine compró los muebles y efectuó 12 pagos mensuales. Ahora quiere liquidar los pagos
siguientes con un pago único (al final de los 12 meses) ¿Cuánto debe a la mueblería?.

12.- Paula Bernuy compró un automóvil nuevo por 11600 dólares. El distribuidor ofrecía un financiamiento,
a través de un banco local, con una tasa de interés del 17.5% compuesto mensualmente. Tal
financiamiento requería un 10% de enganche y 48 pagos mensuales iguales. Como la tasa de interés
era bastante elevada, Paula preguntó en su banco si existía la posibilidad de financiamiento. Allí le
informaron que el banco cotizaba una tasa de interés del 13.5% para préstamos de compra de
automóvil nuevo y 15.5% para automóvil usado. Sin embargo, para poder recibir el préstamo, Paula
debía pertenecer al sindicato un mínimo de seis meses.

Como su antigüedad en el sindicato era sólo dos meses, tenía que esperar cuatro meses más antes de
recibir el préstamo. Su decisión fue aceptar el financiamiento del distribuidor y cuatro meses después
volver a financiar el saldo por medio del banco con una tasa de interés del 15.5%

a) Calcule el pago mensual al distribuidor

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b) Calcule el pago mensual al sindicato

c) ¿Cuál es el pago total por interés para cada transacción de préstamo?

13.- Se financiará un préstamo de 6000 dólares durante 30 meses. La agencia cotiza una tasa nominar del
6% durante los primeros 18 meses y una tasa nominal del 9% para el saldo pendiente después de los
18 meses, usando composición mensual, Con base en estas tasas, ¿Cuál sería el pago igual de fin de
mes durante 30 meses para reponer el préstamo con interés?

14.- Se compra por 1020 dólares un bono de 1000 dólares con el 10% semestral. Si el bono se vende al
término de tres años y seis pagos de interés ¿Cuál debe ser el precio de venta para que genere un
rendimiento de 10% sobre la inversión.?

15.- Candy Yamagushi piensa comprar un bono del 6% con valor nominal de 1000 dólares e interés
pagado semestralmente. Ella quiere obtener un rendimiento anual del 9% sobre su inversión. Suponga
que el bono vencerá en su valor nominal dentro de cinco años. ¿Cuál es el precio de compra del bono?

a) P = $60(P/A,6%,5) + $1000(P/F,6%,5)
b) P = $90(P/A,9%,5) + $1000(P/F,9%,5)
c) P = $30(P/A,4.5%,10) + $1000(P/F,4.5%,10)
d) P = $30(P/A,3%,10) + $1000(P/F,3%,10)

¿Cuál de las ecuaciones anteriores es la correcta?

16.- Suponga que se le ofrece un bono a 12 años con valor de 1000 dólares a la par, cupón del 15%, a un
precio de 1298.68 dólares. ¿Qué tasa de interés (rendimiento al vencimiento) obtendría si compra el
bono y lo conserva hasta el vencimiento? (interés y semestral).

17.- Los bonos de una empresa tienen cuatro años al vencimiento. El interés se paga anualmente, los
bonos tiene un valor de 1000 dólares a la par y la tasa de interés de cupón es del 8%.

a) ¿Cuál es el rendimiento al vencimiento con el precio actual de mercado de 1115 dólares?

b) ¿Pagaría usted 930 dólares por uno de estos bonos si considerara que la tasa de interés en el
mercado fuera del 9.5%?

TARJETAS DE CREDITO:

18. Usted acaba de recibir solicitudes de tarjetas de crédito de dos bancos, A y B. Los términos de interés
sobre su saldo insoluto son los siguientes: 1. Banco A: 18% compuesto trimestral. 2. Banco B: 17.5%
compuesto diario. ¿Cuál de los siguientes enunciados es incorrecto? a) La tasa de interés anual
efectiva para el banco A es del 19.25%. b) La tasa de interés anual nominal para el banco B es del
17.5%. c) Las condiciones del banco B representan un mejor trato porque usted pagará menos
intereses sobre su saldo insoluto. d) Las condiciones del banco A representan un mejor trato porque
usted pagará menos intereses sobre su saldo insoluto.

19. Angélica, una estudiante de ingeniería de tercer año, ha recibido dos solicitudes de línea de crédito
garantizada de dos bancos diferentes. Cada banco cobra una comisión anual y un cargo por
financiamiento diferentes. Angélica espera que su saldo mensual promedio después del pago sea de
$300 y planea conservar la tarjeta que elija sólo durante 24 meses. (Después de graduarse, solicitará
una nueva tarjeta.) La tasa de interés de Angélica (en su cuenta de ahorros) es del 6% compuesto
diario. a) Calcule la tasa de interés anual efectiva para cada tarjeta. b) ¿Cuál de las dos tarjetas debe
elegir Angélica?
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PRÉSTAMOS COMERCIALES

20. Un préstamo para adquirir un automóvil de $20,000, a una tasa nominal del 9% compuesto mensual,
por 48 meses, requiere pagos iguales de $497.90 cada fin de mes. Complete la siguiente tabla para los
primeros seis pagos como usted esperaría que un banco calculara los valores:

21. Usted solicita un préstamo de $150,000 con un término de liquidación de deuda de 30 años y una tpa
variable que comienza en 9% y puede modificarse cada cinco años. a) ¿Cuál es el pago mensual
inicial? b) Si, al cabo de cinco años, la tasa de interés del prestamista cambia al 9.75% (tpa), ¿cuál
sería el nuevo pago mensual?

22. Sara Maddox desea comprar un auto que costará $18,000. Pagará un enganche de $4,000. Le
gustaría pedir al banco el resto del dinero a una tasa de interés del 9% compuesto mensual. Ella
accede a realizar pagos mensuales por un periodo de dos años para así liquidar el préstamo.
Seleccione la respuesta correcta para cada una de las siguientes preguntas:

a) ¿A cuánto asciende el pago mensual (A)?

1. A=$14,000(A/P, 0.75%, 24).

2. A=$14,000(A/P, 9%, 2)/12.
3. A=$14,000(A/F, 0.75%, 24).
4. A=$14,000(A/F, 9%, 2)/12.

b) Sara ha realizado 12 pagos y quiere saber su saldo remanente inmediatamente después del
decimosegundo pago. ¿Cuál es el saldo remanente?

1. B12=12A.
2. B12=A(P/A, 9%, 1)/12.
3. B12=A(P/A, 0.75%, 12).
4. B12=10,000-12A.

23. El señor Guzmán está pensando comprar un auto usado. El precio, incluyendo título de propiedad e
impuestos, es de $9,530. Guzmán puede dar un enganche de $2,530. El saldo, $7,000, lo solicitará en
préstamo a su cooperativa de crédito a una tasa de interés del 9.25% compuesto diario. El préstamo
debe liquidarse en 48 pagos mensuales iguales. Calcule el pago mensual. ¿Cuál es la cantidad total de
interés que el señor Guzmán tiene que pagar durante la vigencia del préstamo?

24. Julia pidió un préstamo bancario de $15,000 a una tasa de interés del 9% compuesto mensual. Este
préstamo debe liquidarse en 36 plazos mensuales iguales durante tres años. Inmediatamente después
de su vigésimo pago, Julia quiere liquidar el préstamo en un solo pago. Calcule las cantidades totales
que debe pagar en ese momento.

25. Usted va a comprar una casa de $260,000. Si da un enganche de $50,000 e hipoteca el resto al 8.5%
compuesto mensual, ¿cuál será su pago mensual si la hipoteca debe pagarse en 15 años?
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26. Para la hipoteca de una casa de $350,000 a un plazo de 20 años al 9% de TPA compuesto mensual,
calcule los pagos totales sobre capital e intereses durante los primeros cinco años que se tiene la
propiedad.

27. Un restaurante está considerando la adquisición del lote adyacente a su negocio para proveer un
espacio de estacionamiento adecuado para sus clientes. El restaurante necesita solicitar $44,000 en
préstamo para asegurar el lote. Se ha hecho un trato entre un banco local y el restaurante para que los
dueños de este último paguen el préstamo en un periodo de cinco años, con los siguientes términos de
pago: 15%, 20%, 25%, 30% y 35% del préstamo inicial al final del primero, segundo, tercero, cuarto y
quinto años, respectivamente.

a) ¿Qué tasa de interés está ganando el banco en esta transacción de préstamo?

b) ¿Cuál será el interés total pagado por los dueños del restaurante en el periodo de cinco años?

28. Alicia González quería comprar un auto nuevo por $18,400. Un concesionario le ofreció un
financiamiento a través de un banco local a una tasa de interés del 13.5% compuesto mensual. El
financiamiento del concesionario requería un enganche del 10% y 48 pagos mensuales iguales. Como
la tasa de interés era muy alta, Alicia consultó otras opciones de financiamiento con su cooperativa de
cré- dito. El funcionario de la cooperativa de crédito le cotizó una tasa de interés del 10.5% para un
préstamo para un auto nuevo y del 12.25% para un préstamo para un auto usado. Pero para ser sujeto
de crédito, Alicia tiene que haber sido miembro de la cooperativa de crédito por seis meses, como
mínimo. Como se unió a la cooperativa de crédito hace dos meses, tiene que esperar cuatro meses
más para solicitar el préstamo. Alicia decide aceptar el financiamiento del concesionario y, cuatro
meses después, refinancia el saldo a través de la cooperativa de crédito a una tasa de interés del
12.25% por 48 meses (porque el auto ya no es nuevo).

a) Calcule el pago mensual al concesionario.

b) Calcule el pago mensual a la cooperativa de crédito.
c) ¿Cuál es el pago total de intereses para cada transacción de préstamo?

29. David Castañón pidió dinero prestado a un banco para financiar un pequeño bote pesquero. Los
términos del préstamo del banco le permitieron diferir los pagos (el interés se cobra aunque el pago sea
diferido) por seis meses y después realizar 36 pagos iguales cada fin de mes a partir de ese momento.
El préstamo del banco fue de $4,800, con una tasa de interés del 12% compuesto mensual. Después
de 16 pagos mensuales, David pasó por un aprieto financiero y fue a la compañía de préstamos para
que le ayudaran a reducir sus pagos mensuales. Por fortuna, la compañía de préstamos le ofreció
pagar sus deudas con una cantidad global, siempre y cuando David pague a la compañía $104 al mes
durante los siguientes 36 meses. ¿Qué tasa de interés mensual está cobrando la compañía de
préstamos sobre esta transacción?

30. Se debe liquidar un préstamo de $15,000 en un periodo de 24 meses. La agencia cotiza una tasa de
interés nominal del 8% para los primeros 12 meses y una tasa de interés nominal del 9% para cualquier
saldo insoluto remanente después de los 12 meses, ambas tasas compuestas mensualmente. Con
estas tasas, ¿qué pago regular al final de cada mes, durante 24 meses, se requiere para liquidar el
préstamo?

31. Roberto financió el mobiliario de su oficina a través de un comerciante de muebles. Los términos del
comerciante le permitían diferir sus pagos (con intereses) por seis meses y después hacer 36 pagos
iguales al final de cada mes a partir de esa fecha. El pagaré original era por $12,000, con un interés del
12% compuesto mensual. Después de 26 pagos mensuales, Roberto tuvo problemas económicos y
pidió ayuda a una compañía de préstamos. La compañía de préstamos le ofreció pagar sus deudas con
una cantidad global, siempre y cuando Roberto pague a la compañía $204 al mes durante los próximos
30 meses.

a) Determine el pago mensual original hecho a la mueblería.

b) Determine la cantidad global que desembolsará la compañía de préstamos.
c) ¿Qué tasa de interés mensual está cobrando la compañía sobre este préstamo? Comparación de las
diferentes opciones financieras.
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COMPARACION DE DIFERENTES OPCIONES FINANCIERAS.

32. Suponga que usted está en busca de un auto nuevo que valga $18,000. Le ofrecen un trato para que
pague $1,800 como enganche ahora y el saldo en pagos iguales de $421.85 cada fin de mes durante
un periodo de 48 meses. Considere las siguientes situaciones:
a) En vez de aceptar el financiamiento del concesionario, prefiere dar un enganche de $1,800 y solicitar
un préstamo bancario al 11.75% compuesto mensual. ¿Cuál sería su pago mensual para liquidar el
préstamo en cuatro años?

b) Si aceptara la oferta del concesionario, ¿cuál sería la tasa de interés efectiva mensual cobrada por el
concesionario sobre su financiamiento?

33. Un comerciante local ofrece arrendar un vehículo utilitario deportivo durante 24 meses por $520 a
pagar a principios de cada mes. El arrendamiento requiere un enganche de $2,500, más un depósito de
garantía reembolsable de $500. Como una alternativa, la compañía ofrece un plan de arrendamiento de
24 meses con un solo pago por adelantado de $12,780, más un depósito de garantía reembolsable de
$500. El depósito de garantía se reembolsará al finalizar el contrato de 24 meses. Suponiendo que
usted tiene acceso a una cuenta de depósito que paga un interés del 6% compuesto mensual, ¿qué
contrato es más favorable?

34. Usted desea comprar una casa de $85,000 y cuenta con $17,000 en efectivo disponibles para dar un
enganche. Está considerando las siguientes dos opciones de financiamiento:

Opción 1: Conseguir una nueva hipoteca estándar con el 10% (tpa) de interés compuesto mensual a
un plazo de 30 años.

Option 2: Aceptar la antigua hipoteca del vendedor que tiene una tasa de interés del 8.5% (TPA)
compuesto mensual, y un plazo 25 años de un plazo original de 30, un saldo remanente de $35,394 y
pagos de $285 al mes.

Usted puede obtener una segunda hipoteca para el saldo insoluto, $32,606, por parte de su cooperativa
de crédito al 12% (tpa) compuesto mensual, con un periodo de liquidación de deuda de 10 años.

a) ¿Cuál es la tasa de interés efectiva para la opción 2?

b) Calcule los pagos mensuales para cada opción durante la vigencia de la hipoteca.
c) Calcule el pago total de intereses para cada opción.
d) ¿Cuál de las tasas de interés de los propietarios (el valor en el tiempo del dinero de los propietarios)
hace que las dos opciones sean equivalentes?

35. Santiago Núñez está planeando retirarse en 15 años. Puede depositar dinero al 8% compuesto
trimestral. ¿Qué depósito debe realizar al final de cada trimestre hasta que se jubile para que pueda
hacer un retiro semestral de $45,000 los cinco años siguientes después de su jubilación? Suponga que
su primer retiro se efectúa seis meses después de su jubilación.

36. Tamara recibió $500,000 de una compañía de seguros después de la muerte de su esposo. Quiere
depositar esta cantidad en una cuenta de ahorros que gana un interés del 6% compuesto mensual.
Después quisiera hacer 60 retiros mensuales iguales durante cinco años para que, cuando haga el
último retiro, la cuenta tenga un saldo de cero. ¿Cuánto debería retirar cada mes?

37. Anita Hayes, dueña de una agencia de viajes, compró una antigua casa para utilizarla como oficina
para su negocio. Descubrió que el techo está mal aislado y que podría evitar considerablemente la
pérdida calor si se instalan seis pulgadas de material aislante. Estima que, con la reparación, podría
ahorrar $80 al mes por consumo de calefacción y $50 al mes en el sistema de aire acondicionado.
Suponiendo que el verano dura tres meses del año (junio, julio y agosto), ¿cuál es la cantidad máxima
que Anita puede gastar en material aislante para que la instalación valga la pena, considerando que
espera quedarse con la propiedad durante cinco años? Suponga que ni la calefacción ni el aire
acondicionado se requerirían durante el otoño y la primavera. Si decide instalar el aislante, el trabajo se
hará a principios de mayo. La tasa de interés de Anita es del 9% compuesto mensual.
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38. Usted desea elaborar un plan de ahorros para su jubilación. Está considerando las siguientes dos
opciones: Usted deposita $1,000 al final de cada trimestre durante los primeros 10 años. Después de
10 años, no realiza ningún depósito, pero deja la cantidad acumulada al término de 10 años, durante
los siguientes 15 años. No hace nada los primeros 10 años. Después deposita $6,000 al final de cada
año durante los siguientes 15 años. Si sus depósitos o inversiones ganan el 6% de interés compuesto
trimestral y usted elige la opción 2 y no la 1, después de 25 años a partir de ahora, usted habrá
acumulado

a) $7,067 más.
b) $8,523 más.
c) $14,757 menos.
d) $13,302 menos.

39. El salario actual de María Anguiano es de $65,000 al año y está planeando retirarse en 25 años. Prevé
que su salario anual aumentará $3,000 cada año. (Esto es, en el primer año ganará $65,000, en el
segundo año $68,000, en el tercero $71,000, y así sucesivamente.) Planea depositar el 5% de su
salario anual en un fondo de jubilación que gana el 7% de interés compuesto diario. ¿Cuál será la
cantidad acumulada cuando se jubile?

40. Una serie de pagos trimestrales iguales de $1,500 se extiende por un periodo de cinco años. ¿Cuál es
el valor presente de esta serie de pagos trimestrales al 9.75% de interés compuesto continuo?