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UNIVERSIDAD ABIERTA PARA ADULTOS

(UAPA)
ESCUELA DE CIENCIAS JURÍDICAS Y POLÍTICAS
(CARRERA DE DERECHO)

Tarea VI
Asignatura
Derecho Inmobiliario
Facilitadora:
Licda. : Liz Friaz Sadhala

PARTICIPANTE: MATRICULA:
Agustina López Ventura 1-12-4279

Santo Domingo, R. D.
12 Junio de 2015
La Prueba En Materia Inmobiliaria

1- Análisis de los Medios de prueba, jerarquía y preponderancia de la


prueba según la jurisdicción. Entregar en físico al facilitador.

2- Elaboración de:
a) Un Cuadro comparativo sobre los artículos 1315 y 1316 del Código Civil
con los artículos. 58, 60, 65, 66, 90 de la Ley 108-05. Subir a la plataforma.

DE LA PRUEBA DE LAS OBLIGACIONES Art. 1315.- El que reclama la


ejecución de una obligación, debe probarla. Recíprocamente, el que pretende
estar libre, debe justificar el pago o el hecho que ha producido la extinción de
su obligación

LA AUDIENCIA
ARTÍCULO 58.
Audiencia. Es la etapa oral, publica y contradictoria del proceso, donde las
partes presentan las peticiones, pruebas, argumentos y conclusiones que
desean hacer valer por ante 10s tribunales de la Jurisdicción Inmobiliaria.

PARRAFO I.- La audiencia es presidida por el juez o 10s jueces apoderados


del caso.
PARRAFO 11.- Por cada audiencia se levanta un acta donde se registran 10s
principales datos de la misma.

Cuando comparamos el artículo 1316 del Código civil y el 58 de la ley 108-05,


encontramos que el primero sostiene que quien reclama la ejecución de una
obligación, debe probarla es decir con prueba, haciendo similitud con el artículo
58 el cual rige sobre la Audiencia en donde las partes presentan las pruebas,
peticiones o argumentos

Art. 1316.- Las reglas concernientes a la prueba literal, a la testimonial, las


presunciones, la confesión de parte y el juramento, se explican en las
secciones siguientes.

ARTÍCULO 60.- Otras audiencias. En aquellos procesos que no son de orden


público solo se celebran dos audiencias: la audiencia de sometimiento de
pruebas y la audiencia de fondo.

PARRAFO I.- Audiencia de sometimiento de pruebas. En la primera audiencia,


se presentan las pruebas en que las partes apoyan sus pretensiones. Las
partes pueden solicitar a1 juez que requiera cualquier prueba que les resulte
inaccesible y que deba
ser ponderada. En esta audiencia, el juez debe fijar la fecha de la segunda
audiencia y las

Partes comparecientes quedan debidamente citadas.

Excepcionalmente, en cas0 de que aparezcan nuevas pruebas, se revelen


hechos o se planteen incidentes que a juicio del juez deban ser ponderados,
este podrá fijar nuevas audiencias para tales fines dentro de 10s treinta (30)
días a partir de que tuviere conocimiento de 10s mismos.

Audiencia de fondo. En esta audiencia, las partes deben presentar sus


conclusiones por escrito, pudiendo el juez conceder plazos a las partes, no
mayores de quince (15) días consecutivos a 10s fines de deposit0 de escritos
ampliatorios.

ARTÍCULO 65.- Prueba pericial. En caso de que se ordene un peritaje dentro


de un proceso judicial ante esta jurisdicción, el juez designara un perito oficial y
las partes podrán nombrar, a su costo, los peritos que estimen convenientes,
los cuales deben ser juramentados por el tribunal.

ARTÍCULO 66.- Costas. En todos 10s procesos judiciales conocidos por ante
10s tribunales de la Jurisdicción Inmobiliaria con excepción del saneamiento,
se podrá condenar a1 pago de las costas a la parte que sucumba, el tribunal
apoderado aprueba las mismas de acuerdo con la ley.

ARTÍCULO 90.- Efectos del


Registro. El registro es constitutivo y convalidante del derecho, carga o
gravamen registrado. El contenido de los registros se presume exacto y esta
presunción no admite prueba en contrario, salvo lo previsto por el recurso de
revisión por causa de error material y por causa de fraude.

De igual forma se relacionan los artículo 65 de la ley 108-05 con el 1315 del
Código Civil.- pues este trata de la Prueba pericial (En cas0 de que se ordene
un peritaje dentro de un proceso judicial ante esta jurisdicción, el juez
designara un perito oficial y las partes podrán nombrar, a su costo, 10s peritos
que estimen convenientes, 10s cuales deben ser juramentados por el tribunal.

El art 66 e la ley 108-05 señala que en todos los procesos judiciales conocidos
por ante 10s tribunales de la Jurisdicción Inmobiliaria con excepción del
saneamiento, se podrá condenar a1 pago de las costas a la parte que pierda,
como he sabido en la mayoría de las materias, quien pierde en un juicio es
condenado al pago de la costa; dándose este fenómeno con más frecuencia
cuando dejan de aportarse las pruebas necesarias y por consiguiente se pierde
el caso, trayendo como consecuencia el pago de las costas.
b) Un Cuadro sinóptico comparativo de los medios y principios de prueba
en ambas materias, civil e inmobiliaria.
Subir a la plataforma.

MEDIOS DE PRUEBA EN DERECHO COMUN

CONCEPTO De modo general y como concepto filosófico que resulta de la


lógica, la deontología y de la ontología, podemos definirl la prueba como el
proceso racional del conocimiento que permite demostrar la verdad o falsedad
relativa a una categoría existencial o ente. Desde el punto de vista del Derecho,
vamos a partir de esa definición general tomando algunas definiciones que han
sido dadas sobre el concepto de lo que es la prueba por algunos autores; así
tenemos que para CARNELUTTI, la prueba es el medio que "Sirve para
comprobar el juicio por medio de la ley",1 por su parte HENRI CAPITANT, la
define como "La demostración de la existencia de un hecho material o de un
acto jurídico, en las formas admitidas por la ley",2 y por último FROILAN
TAVAREZ dice que por la prueba debemos entender "El medio o procedimiento
que sirve para demostrar la verdad de una proposición o la realidad de un
hecho".3 Como podemos observar, los autores citados coinciden en afirmar
que es "comprobar o demostrar", un juicio, una verdad o realidad, aplicando la
sinonimia y resumiendo vemos que en el fondo todos están de acuerdo en que
se trata del modo para demostrar una verdad

IM P O RTAN CIA DE LA P R U E BA

La importancia de la prueba en el marco de las ciencias jurídicas, y en su


realización práctica, es tal, que en doctrina se habla en referencia a la prueba,
del derecho probatorio, su papel es esencial en el mecanismo del derecho, en
especial en el proceso, en efecto dentro o fuera de un proceso, el que invoca
una relación jurídica frente a otro, su tarea esencial es probar el acto o el hecho
del cual resulta esa relación, sobre todo, si es objeto de un proceso, y en esta
última hipótesis, la importancia radica sobre todo en la buena o correcta
administración de la prueba.

DI VI SIÓN O CLA SI FI CA CI ÓN DE LAS P R U E BA S La clasificación de


las pruebas, se hace desde varios o diversos puntos de vista, así hablamos de
medios de pruebas directos e indirectos, perfectos e imperfectos y medios de
prueba específicos y que brevemente pasamos a comentar.

MEDIOS DE PRUEBA DIRECTOS E INDIRECTOS Los medios de prueba, su


clasificación en directos e indirectos tiene su explicación de acuerdo al
razonamiento del juez, según que el infiera la prueba a partir del medio
sometido, por deducción o por inducción, así, hay silogismo o razonamiento
deductivo cuando el juez percibe, obtiene o deduce la prueba de modo directo
y a partir del medio administrado, y estamos entonces frente a un medio de
prueba directo como son los documentos, testimonio, confesión, juramento,
experticio y visita a los lugares; en tanto que hay inducción o razonamiento
inductivo, cuando por analogía y modo indirecto, el juez obtiene la prueba
indirectamente a partir del medio suministrado, es el caso de las presunciones
ya legales o ya del hombre, especialmente la última, el juez induce, no deduce,
estamos por tanto frente aun medio de prueba indirecto.

MEDIOS DE PRUEBAS ESPECÍFICOS

Nos referimos a los diferentes medios establecidos por el ordenamiento, y que


son los procedimientos a que las partes pueden recurrir y los jueces aceptar
como válidos, para administrar y realizar la prueba, de suerte que la prueba si
no es administrada conforme a esos medios y procesos, es ilegal o ilícita y sin
ningún efecto o validez, de ahí que el conocimiento extrajudicial, que tenga el
juez de un hecho, no puede tomarlo en cuenta como medio de prueba, y por la
misma razón la prueba obtenida por violencia, constreñimiento o métodos
dolosos, es ilícita y debe ser descartada por el juez. Los medios específicos de
la prueba son establecidas, unos por el Código Civil, otros por el Código de
Procedimiento Civil y aun lo tenemos de origen consuetudinario como el uso,
nos limitaremos a citarlos y sin entrar en explicar los mismos, ya que serán
objeto de esa explicación, cuando sean tratados mas adelante, de modo
particular y conforme se aplican en cada rama especial de las ciencias
jurídicas.

LA PRUEBA LITERAL
Llamada también, escrita o documental, es la que resulta de un escrito
contenido en un documento cualquiera. Entre estos medios de prueba tenemos
el acto autentico y el acto bajo firma privada (artículo. 1317 a 1340 Código
Civil). Aun cuando la ley, establece entre estos modos o medios de prueba las
tarjas, los libros y registros de los comerciantes, los registros y papeles
domésticos como una carta (artículo 1329 a 133 Código Civil) estos últimos,
sus efectos y credibilidad son muy limitados, y solo alcanzan la categoría en la
generalidad de los casos, de un principio de la prueba por escrito, el mismo
tratamiento deben recibir las fotocopias y documentos informáticos
particularmente las fotocopias, que al igual que toda copia de un acto o
documento, para que sea valida como medio de prueba debe estar conforme a
su original, por aplicación del artículo 1334 del Código Civil, lo que es admitido
por la jurisprudencia dominicana, la cual es constante desde 1978,

LA PRUEBA TESTIMONIAL Es la que resulta de la declaración bajo


juramento, hecha por personas que han percibidos y tienen conocimiento
directo del hecho cuya existencia o no existencia, se pretende establecer en
justicia. Esas personas se les llaman testigos. Regulada por el Código Civil
(Arts. 1341-1348), su admisión es limitada y excepcional, no obstante su
frecuente aplicación en la práctica, solo procede en los casos y en las
condiciones establecidas por la ley. El modo o procedimiento de administrar la
prueba testimonial, está regulado por los artículos 60 al 100 de la ley 834 de
1978, denominado informativo y contrainformativo.
LAS PRESUNCIONES
Es la prueba que resulta de la inducción de un hecho desconocido, a partir de
un hecho conocido: Regulada por los artículos 1349 a 1352 del Código Civil,
pueden ser presunciones del hombre o e hecho (Arts. 1349 y 1353), y la s
presunciones legales (arts. 1350 a 1352), en el primer caso la inducción la hace
el juez, en el segundo, la ley. Las presunciones, su valor probatorio puede ser
hasta prueba en contrario, como son las presunciones legales simples (juri
tantum), en tanto que las presunciones del hombre y las legales irreparables
(jure et de jure) no admiten por lo general, o solo de modo excepcional la
prueba contraria. En cuanto a su forma o modo de administración, no existe
procedimiento alguno, en razón de que puede resultar del hecho aportado a
partir del procedimiento de administración de otro medio de prueba, como en
los casos en que es inducida por el juez, y tratándose de una presunción legal,
estamos frente a una dispensa de aportar la prueba.

Principios de prueba en material inmobiliaria

La prueba del Derecho de Propiedad Inmobiliaria parte de la demostración de


los modos de adquisición, previstos en los artículos 711 712 del Código
Civil son:
La prescripción, la sucesión, la donación, la accesión y por efectos

De obligaciones. Cada modo de adquisición cuenta con los elementos


especificados en la ley como garantía de su demostración, así, quien alega el
derecho a la propiedad por prescripción tiene que probar que cumple con los
requisitos previstos en el artículo 2229 del Código Civil, asimismo el que alega
el derecho de la propiedad por efecto sucesoral, debe aportar la prueba de la
filiación del de cujas; cuando es por obligación o contrato, las partes
involucradas en la convención deben aportar los elementos enumerados en los
artículos 1134 y 1101 al 1108 del Código Civil.
Para que un inmueble sea registrado, quien se repute propietario debe probar
mediante los medios que la ley le autoriza, la legitimidad de sus derechos, bien
sea como resultado de la prescripción, por haberlo legado de sus ascendientes
o por efecto de una operación contractual. En el marco de las acciones
jurídicas que se ejercen y que involucran inmuebles, el legislador ha planteado
diferencia de procedimiento, lo que entraña variaciones hasta en el modo de
presentar la prueba.
Los medios de prueba en materia inmobiliaria son los mismos del derecho
Común. No debe entenderse, sin embargo que el Tribunal Superior de Tierras
no tenga su propia formalidad, hija de la operatividad y la naturaleza misma de
esa jurisdicción. El artículo 71 de la Ley de Registro de Tierras es el
mismo texto que establece el artículo 1322 del Código Civil. La formalidad de la
Prueba Escrita ante la Jurisdicción de Tierras está determinada por el objeto de
la acción que se ejerce. En el procedimiento de saneamiento, la prueba literal,
ya sea un acto jurídico constitutivo de derechos traslativos es fundamental, si
existiendo ese medio de prueba las partes no o aportan al tribunal, el juez por
su papel activo esta en el deber de tomar las medidas para que esa prueba sea
presentada.

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