1

DEDICATORIA

“El presente trabajo está dirigido a

todas aquellas personas, quienes
nos demuestran el valor de la
amistad, en quienes confiamos,
y tenemos un cariño y aprecio
especial”.

2
 CONTENIDO
DEDICATORIA ................................................................................................................................. 2
Introducción..................................................................................................................................... 4
1 mandato .................................................................................................................................... 5
2.1 Antecedente Histórico .................................................................................................. 5
1.2 Concepto ................................................................................................................................. 6
1.3 Elementos Constitutivos .............................................................................................. 6
1.4 Características ................................................................................................................ 7
1.5 Diferencias ....................................................................................................................... 8
1.5.1 Mandato y Representación ...................................................................................... 8
1.5.2 Mandato y Locación .................................................................................................. 8
1.5.3 Mandato y Contrato de obra .................................................................................... 8
II Marco Legal .................................................................................................................................. 9
2 Análisis Exegético .................................................................................................................... 9
2.3 Normativa Nacional .......................................................................................................... 9
3. legislación Comparada........................................................................................................... 19
3.1 Uruguay ................................................................................................................................. 19
LIBRO CUARTO ......................................................................................................................... 19
De las Obligaciones ................................................................................................................... 19
3.2 Argentina ............................................................................................................................... 20
Artículo 1869 ................................................................................................................................... 20
Conclusiones................................................................................................................................. 21
Anexos ............................................................................................................................................ 22
Bibliografía ..................................................................................................................................... 27

3
 Introducción

En el presente trabajo tendremos en cuenta el tema del contrato de mandato por el

cual se determinará aspecto general y comparado con la figura de la representación
ya que se ha visto envuelto estos dos conceptos desde roma hasta el código civil
de 1936 peruano determinando la confusión de estos términos.

En el código actual de 1984 el contrato de mandato se ha desligado totalmente de

la representación permitiendo que los estudiantes de derecho veamos con mayor
claridad una diferenciación abarcando que el derecho se actualiza de acuerdo a la
realidad para un buen comportamiento de las personas en una sociedad.

4
1 Mandato

1.1 Antecedente Histórico

Los orígenes del mandato empiezan en roma según Herrera, Dario y Godenzi, Jorge
indica:

“El mandato de latín mandatum, es un contrato por el cual una persona que
se llama mandante (mandator), encarga a otra llamada mandatario
(mandatarius) hacer gratuitamente un determinado servicio o gestión”.
(Herrera, Dario y Godenzi, Jorge – Pg. 213).

En la antigua roma manifiesta que el contrato de mandato se hace gratuitamente

avanzado con el trabajo nos daremos cuenta que va más alla ya que el código civil
del 1984 indica se presume oneroso.

Al respecto Schereiber señala

“Ello demuestra que en el derecho romano el mandato no suponía, como en

la actualidad, relaciones de gestión y de trabajo, sino de confianza y amistad
es decir el mandatario daba la mano al mandante en testimonio de la fidelidad
que le prometía”.(Schereiber – Pg. 151).

En la actualidad se ejecutar actos jurídicos esa es la naturaleza del contrato de

mandato a diferencia del tiempo de roma que se hacia relaciones e amistad.

Según Herrera, Dario y Godenzi, Jorge indica:

“El mandato se convierte en un acto jurídico, 150 años antes de la era

cristiana. Cicerón menciona a un pretor Sextus Julius, quien en esta época
habría rechazado la acción de mandato contra los herederos del mandatario.
El mandato se convierte entonces en un contrato, aunque sus reglas no se
precisen claramente”. (Herrera, Dario y Godenzi, Jorge – Pg. 214).

5
Vemos que el mandato tiene sus apariciones desde muy temprano en la historia y
que con el tiempo se ha ido actualizando y concretando cada parte de ello.

1.2 Concepto

Al respecto el Diccionario Jurídico, Político y Social indica:

“El mandato es un contrato que tiene lugar cuando una parte da a otra el
poder, que ésta acepta, para representarla al efecto de ejecutar en su nombre
y por su cuenta un acto jurídico o una serie de actos de esa naturaleza”.
(Diccionario Jurídico, Político y Social – Pg. 598).

Esta definición tiene como elemento constitutivo la representación así algunos

países lo confunde interpretando a l mandato y representación en un solo caso.

Según Schereiber señala:

“El encargo conferido a una persona para que realice por cuenta nuestra y
en nuestro nombre uno o más negocios jurídicos, de modo que los efectos
del negocio realizado se enlacen a nuestra persona, como si nosotros
mismos lo hubiésemos efectuado, se llama técnicamente mandato”.
(Schereiber - Pg. 144).

En la actualidad el mandato es el contrato por el cual una persona, el mandante

encarga a otra persona el mandatario que acepte cumplir un acto jurídico
representándolo a él.

1.3 Elementos Constitutivos

 Sujetos

a) Mandante: Quién por medio del contrato de mandato, encarga a persona

determinada (mandatario) la ejecución de actividades de su interés y bajo su
responsabilidad.
b) Mandatario: Quién, en virtud del contrato de mandato, asume el encargo del
mandante.
 Objeto de prestación

6
Se trata de una prestación de servicios que ha de desempeñar el mandatario; pero
no por cuenta propia, sino por cuenta e interés del mandante. El objeto de la
prestación debe estar en concordancia con los requisitos del objeto del contrato,
esto es, su posibilidad, determinación y licitud, por la aplicación de los principios
generales en materia de contratación. Asimismo el objeto no puede consistir más
que en actos jurídicos con exclusión de los actos materiales o de hecho.

1.4 Características

Con el contrato de mandato

Son contratos nominados

En cuanto a su regulación

Son contratos típicos

En cuanto a su estructura el mandato

Es un contrato simple

En cuanto a su contenido o área por su contenido

Pueden ser contratos civiles, mercantiles o de naturaleza especial.

En cuanto a su autonomía

Son contratos principales, pues no dependen jurídicamente de otro contrato.

En cuanto a su formación

Es un contrato consensual.

En cuanto al tiempo

Fundamentalmente, un contrato de duración, la que puede ser determinada;

determinable, o de duración indeterminables.

En cuanto al riesgo

Es un contrato conmutativo

7
 En cuanto a sus efectos

El mandato son contratos meramente obligatorios u obligacionales

1.5 Diferencias

1.5.1 Mandato y Representación

La idea de la representación era, por consiguiente, absolutamente ajena al contrato.

No obstante que el contrato de mandato, tal como se encontraba configurado en el

Derecho Romano, estaba despojado de la idea de la representación que es
consagrada en el Derecho Intermedio con el transcurso de tiempo se llegó al
extremo de confundir una y otra figura.

En efecto a partir del derecho intermedio y los códigos después incurrieron en error
de equiparar los conceptos de representación y representación

En el código civil peruano del 1936 seguía con los mismos errores de confundir los
términos, indicando que la representación es un elemento constitutivo del mandato
por ejemplo en los códigos de Brasileño, Etiopía, Uruguayo.

En el actual código separa los dos conceptos indicando que la representación se da

como consecuencia de un contrato unilateral que solo otorga facultades mientras
que el mandato es un contrato bilateral por el cual surgen obligaciones para las
partes.

1.5.2 Mandato y Locación

La locación al igual que el mandato es una modalidad del contrato de prestación de

servicios nominados teniendo por objeto servicios materiales e intelectuales

1.5.3 Mandato y Contrato de obra

Tanto los dos contratos tienen una obligación que asume una de las partes de
proporcionar sus servicios a otra el contrato de obra refiere a la ejecución de hechos
materiales

8
 II Marco Legal

2 Análisis Exegético
2.3 Normativa Nacional

Definición

Artículo 1790.- Por el mandato el mandatario se obliga a realizar uno o más

actos jurídicos, por cuenta y en interés del mandante.

Según Palacios señala

“El mandato es un contrato con efectos obligatorios a través del cual un sujeto
(el mandante), confiere a otro (mandatario), el poder de gestionar un negocio
por su cuenta, haciendo recaer los efectos de esta actividad en su esfera
jurídica patrimonial”.(PALACIOS – Pg. 269).

El mandante no tiene relación con el tercero sino la única persona es el mandatario

Al respecto señala Schereiber:

“El precepto aclara, por lo tanto, que el mandato no consiste en la ejecución

de cualquier tipo de actos, sino exclusivamente actos jurídicos. Dichos actos
jurídicos deber realizarse por cuenta y en interés del mandante. Obsérvese
que regla destaca que la actuación del mandatario es por cuenta y en interés
del mandante. El mandatario no actúa en nombre de aquel, sino en su propio
nombre”. (SHEREIBER – Pg. 152).

El contrato de mandato tiene la peculiaridad que solo se ejecuta actos jurídicos no

se permite realizar otros actos que no tenga un sustento jurídico.

Presunción de onerosidad

Artículo 1791.- El mandato se presume oneroso.

9
 Si el monto de la retribución no ha sido pactado, se fija sobre la base de las
tarifas del oficio o profesión del mandatario; a falta de éstas, por los usos; y,
a falta de unas y otros, por el juez.

Según Castillo dice:

“Como podemos ver, no solo se presume oneroso, sino que para poder
considerarlo gratuito, debe pactarse expresamente de esta forma en el
contrato, ya que no por el solo hecho de omitir fija una retribución debe
entenderse que es gratuito”. (CASTILLO – Pg. 289).

Como se indica en el código civil se presume que es oneroso, se estipula gratuito

cuando se hace manifestar en el contrato.

Extensión del mandato

Artículo 1792.- El mandato comprende no sólo los actos para los cuales ha
sido conferido, sino también aquellos que son necesarios para su
cumplimiento.

El mandato general no comprende los actos que excedan de la

administración ordinaria, si no están indicados expresamente.

Según Palacios dice:

“El mandato abarca, tiene como contenido, no solo las gestiones para las que
se confiere, sino también aquellas que son necesarias para su debido
cumplimiento en satisfacción del interés del mandate;

Se ha construido las tradicionales distinciones entre mandato general y

especial: Mandato general consistirá en la realización de todos los asuntos
que interesen al mandante

10
 Mandato especial se refiere a uno o más actos singularmente determinados.
(PALACIOS – Pg. 284, 285).

Obligaciones del mandatario

Artículo 1793.- El mandatario está obligado:

1.- A practicar personalmente, salvo disposición distinta, los actos

comprendidos en el mandato y sujetarse a las instrucciones del mandante.

2.- A comunicar sin retardo al mandante la ejecución del mandato.

3.- A rendir cuentas de su actuación en la oportunidad fijada o cuando lo exija

el mandante.

Según los autores Fernández - Luperdi indica:

“Apreciamos la más importante limitación a la actuación del mandatario. A

través de ella, el mandatario solo podrá ejecutar aquellos actos jurídicos que
fueron claramente establecidos en el mandato su exceso o extralimitación
significará una violación al acuerdo”. (FERNÁNDEZ – LUPERDI , Pg. 290).

El mandatario debe de acogerse a todo lo establecido en el contrato sin excederse

ni disminuir en los objetivos propuestos.

Según los autores Fernández - Luperdi indica:

“Al accionar del mandatario, así este último solo podrá ejecutar el acto jurídico
encargado en la forma y en las condiciones establecidas por el mandante.
Por tanto, el mandatario estará obligado a respetar los lineamientos del
mandate; empero, tales instrucciones podrán ser dejadas de lado si el actuar
del mandatario le reportará mayores beneficios al mandante o menores
perjuicios”. (FERNÁNDEZ – LUPERDI , Pg. 291).

Responsabilidad del mandatario

11
 Artículo 1794.- Si el mandatario utiliza en su beneficio o destina a otro fin el
dinero o los bienes que ha de emplear para el cumplimiento del mandato o
que deba entregar al mandante, está obligado a su restitución y al pago de
la indemnización de daños y perjuicios.

Según el autor Schereiber señala

“El mandate se encuentra obligado frente al mandatario a facilitarle los

medios necesarios (dinero y otros bienes), salvo pacto distinto, tales medios
deben ser destinados por el mandatario exclusivamente al cumplimiento del
contrato. Por consiguiente, si los emplea en provecho propio o para otro fin,
está obligado a restituirlos y a indemnizar al mandante por los daños y
perjuicios que se le ha ocasionado”. (SCHEREIBER – Pg. 159).

Como lo establece el autor en caso de perjuicio al mandante, el mandatario está

obligado a restituir la obligación y de pagar una indemnizar por los daños generados.

Solidaridad en mandato conjunto

Artículo 1795.- Si son varios los mandatarios y están obligados a actuar

conjuntamente, su responsabilidad es solidaria.

El autor Fernández – Luperdi indica: “Cada mandatario responderá por todos los
daños generados por la inejecución del mandato y también cada mandatario
responderá por los daños generados por las faltas cometidas por los mandatarios”.
(FERNÁNDEZ – LUPERDI, Pg. 297). Supone la existencia de pluralidad de
mandatarios que se obligan a actuar por cuenta y en interés del mandate en forma
simultánea.

Obligaciones del mandante

Artículo 1796.- El mandante está obligado frente al mandatario:

12
 1.- A facilitarle los medios necesarios para la ejecución del mandato y para el
cumplimiento de las obligaciones que a tal fin haya contraído, salvo pacto
distinto.

2.- A pagarle la retribución que le corresponda y a hacerle provisión de ella

según los usos.

3.- A reembolsarle los gastos efectuados para el desempeño del mandato,

con los intereses legales desde el día en que fueron efectuados.

4.- A indemnizarle los daños y perjuicios sufridos como consecuencia del

mandato.

Según Beltrán señala:

“La función esencial del deber jurídico es la de permitir al acreedor la

satisfacción de su interés mediante la utilidad esperada.

Ante un deber jurídico del mandate que surge de la reciprocidad existente

entre la prestación de dar hacer el mandato del mandatario y el pago de la
retribución del mandate.

El derecho al reembolso implica no solo la entrega de los montos gastados,

sino además el reconocimiento de los interés legales que surgen desde la
fecha en que se efectuaron”. (BELTRAN – 301 , 302).

Mora del mandante

Artículo 1797.- El mandatario puede abstenerse de ejecutar el mandato en

tanto el mandante estuviera en mora frente a él en el cumplimiento de sus
obligaciones.

Autoriza al mandatario a no ejecutar el mandato mientras el mandate se encuentre

en mora frente a él en el cumplimiento de sus obligaciones. El precepto se ocupa

13
de un supuesto de mora del acreedor que se configura por no cumplir éste con
practicar los actos necesarios para que el deudor pueda ejecutar la prestación a su
cargo.

Preferencia del mandatario

Artículo 1798.- El mandatario tiene derecho a satisfacer los créditos que le

corresponden según el artículo 1796 con los bienes que han sido materia de
los negocios que ha concluido, con preferencia sobre su mandante y sobre
los acreedores de éste.

El autor Beltran nos indica: “refiere a un derecho de preferencia que tiene el sujeto
mandatario respecto de otros acreedores con derechos a los bienes objeto del
mandato”. (BELTRAN – Pg. 307).

Derecho de retención

Artículo 1799.- También puede el mandatario retener los bienes que obtenga
para el mandante en cumplimiento del mandato, mientras no cumpla aquél
las obligaciones que le corresponden según los incisos 3 y 4 del artículo
1796.

Shereiber señala: “Este artículo fue concebido con el propósito de brindar al

mandatario una garantía para el cumplimiento por el mandate de las obligaciones
que tuviera asumidas frente a él”. (SCHEREIBER – Pg. 166).

Responsabilidad solidaria en el mandato colectivo

Artículo 1800.- Si son varios los mandantes, sus obligaciones frente al

mandatario común son solidarias.

El autor Shereiber nos señala: “Es decir, aquel que es celebrado por pluralidad de
mandantes en un mismo acto para un negocio de interés común. En tal impuesto,
los mandantes son responsables en forma solidaria”. (SCHEREIBER – Pg. 167).

14
Será preciso que el negocio sea común esto es, que todos los mandantes tengan
interés en él, de lo contrario la solidaridad no tendría justificación

Causales de extinción

Artículo 1801.- El mandato se extingue por:

1.- Ejecución total del mandato.

2.- Vencimiento del plazo del contrato.

3.- Muerte, interdicción o inhabilitación del mandante o del mandatario.

Al respecto Fernández - Luperdi indica:

“La extinción del mandato conlleva a poner fin a aquellas relaciones jurídicas
nacidas del contrato; sin embargo, a pesar de cualquiera de sus causales de
extinción y del cese del mandato, algunas de las obligaciones nacidas de él
puede seguir vigentes por un tiempo no prolongado”. (FERNÁDEZ ,
LUPERDI – Pg. 315).

Unas de las causa son la ejecución total del mandato es decir cumplimiento de todas
las prestaciones pactadas en el contrato.

Otra causa se extinguirá igual manera poro vencimiento del plazo del contrato. Se
trata de un plazo resolutorio por el cual puede ser fijo o indeterminado.

Validez de actos posteriores a la extinción

Artículo 1802.- Son válidos los actos que el mandatario realiza antes de
conocer la extinción del mandato.

Al respecto Fernández - Luperdi señala: “De acuerdo con el artículo de 1802, los
actos que el mandatario realiza ates de conocer la extinción del mandato son
válidos. Debe entenderse que esta regla alude precisamente a las hipótesis de

15
muerte, interdicción o inhabilitación del mandate”. (FERNÁDEZ , LUPERDI – Pg.
315).

Mandato en interés del mandatario o de tercero

Artículo 1803.- La muerte, interdicción o inhabilitación del mandante no

extinguen el mandato cuando éste ha sido celebrado también en interés del
mandatario o de un tercero.

Al respecto Schereiber indica:

“Este artículo constituye una excepción de la regla general contenida en el artículo

1801, que contempla las causales de extinción del mandato. Si el mandato fue
celebrado también en interés del mandatario o de un tercero, la muerte, interdicción
o inhabilitación del mandate no extinguen el contrato”. (SCHEREIBER – Pg. 173)

Extinción del mandato por causas especialesArtículo 1804.- Cuando el mandato se

extingue por muerte, interdicción o inhabilitación del mandatario, sus herederos o
quien lo represente o asista, deben informar de inmediato al mandante y tomar
entretanto las providencias exigidas por las circunstancias.

“Si bien el principio general es el de que una vez extinguido el mandato cesa la
obligación de continuar ejecutándolo, el código plantea una excepción a esta regla
en el artículo 1804, al imponer a los herederos del mandatario o a quien lo
represente o asista, además de la obligación de informar de inmediato al mandate
acerca de la muerte, interdicción o inhabilitación del mandatario”(SHEREIBER – Pg.
175).

Extinción del mandato conjunto

Artículo 1805.- Cuando hubiera varios mandatarios con la obligación de

actuar conjuntamente, el mandato se extingue para todos aun cuando la
causa de la extinción concierna a uno solo de los mandatarios, salvo pacto
en contrario.

16
“Si uno de los mandatarios fallece, los demás no podrán ejecutar el mandato porque
el encargo debe ser ejercido en conjunto: todos deben intervenir en el acto jurídico
objeto del mandato, de ahí que en tal caso el mandato se extingue, no importando
que la causa de extinción corresponda solamente a uno de los mandatarios. Igual
sucede si uno de los mandatarios es declarado interdicto o resulta inhabilitado”.
(FERNÁDEZ , LUPERDI – Pg. 326).

Mandato con Representación

Artículo 1806.- Si el mandatario fuere representante por haber recibido poder

para actuar en nombre del mandante, son también aplicables al mandato las
normas del título III del Libro II. En este caso, el mandatario debe actuar en
nombre del mandante.

Según el autor Peralta indica:

“El mandato actúa en nombre del mandante, obligándose a verificar uno o

más actos jurídicos. La facultad del mandatario de desempeñar el encargo
encomendado en su propio nombre y sin exteriorizar o dar a conocer su
calidad de mandatario o representante”. (PERALTA – 646).

Extinción por revocación o renuncia de poder

Artículo 1808.- En el mandato con representación, la revocación y la

renuncia del poder implican la extinción del mandato.

Teniendo en cuenta que el mandato con representación se celebra b{básicamente

con el objeto de que el mandatario quede obligado a realizar uno o más actos
jurídicos en nombre del mandate, si se produce la revocación o la renuncia del
poder, que es el que incorpora la representación en el contrato queda lógico que
ello deba determinar la extinción de dicho contrato.

Mandato Sin Representación

17
 Artículo 1809.- El mandatario que actúa en nombre propio adquiere los
derechos y asume las obligaciones derivados de los actos que celebra en
interés y por cuenta del mandante, aun cuando los terceros hayan tenido
conocimiento del mandato.

Según Peralta señala:

“Es aquel en el cual el mandatario se obliga a realizar uno o más actos

jurídicos en su propio nombre, pero por cuenta y en interés del mandante.
Así el mandatario adquiere los derechos y asume las obligaciones derivadas
de los actos celebrados en nombre propio, pero por cuenta del mandate al
mandatario entonces se queda automáticamente obligado, en virtud del
mandato a trasferir al mandante los bienes adquiridos en ejecución del
contrato violando las obligaciones derivados del contrato, enajenó los bienes
muebles adquiridos, el tercero de la buena fe estaría protegido es su adquirir
si se trata de bien inmueble solo se protegerá a los terceros adquirientes de
buena fé a título oneroso”. /PERALTA – Pg. 646).

Transferencia de bienes adquiridos por el mandatario

Artículo 1810.- El mandatario queda automáticamente obligado en virtud del

mandato a transferir al mandante los bienes adquiridos en ejecución del
contrato, quedando a salvo los derechos adquiridos por los terceros de buena
fé.

Según Schereiber señala: “No obstante lo expresado, quedan a salvo los derechos
adquiridos por los terceros de buena fe”.

Obligaciones asumidas por mandante

Artículo 1811.- El mandante está obligado a asumir las obligaciones

contraídas por el mandatario en ejecución del mandato.

18
 Del mismo modo como el mandatario se encuentra obligado a transferir al
mandate los bienes adquiridos en ejecución del mandato, el mandante debe
asumir las obligaciones que el mandatario contrajo por su cuenta e interés en
cumplimiento del contrato.

Responsabilidad de mandatario por incumplimiento de tercero

Artículo 1812.- El mandatario no es responsable frente al mandante por la

falta de cumplimiento de las obligaciones asumidas por las personas con
quienes haya contratado, a no ser que al momento de la celebración del
contrato conociese o debiese serle conocida su insolvencia, salvo pacto
distinto.

Precisa indicarse que nada impide que las partes acuerdo que el mandatario ser{a
responsable, a pesar de que este no conociera o no debiera conocer la insolvencia
de las personas con quienes contrata. En ese sentido este artículo admite el pacto
distinto.

3. legislación Comparada

3.1 Uruguay

LIBRO CUARTO

De las Obligaciones

Segunda Parte
DE LAS OBLIGACIONES QUE NACEN DE LOS CONTRATOS
TITULO VIII
Del Mandato
CAPITULO I
De la naturaleza, efectos y especies del mandato

Artículo 2051

19
 El mandato es un contrato por el cual una de las partes confiere a otra, que
lo acepta, el poder para representarla en la gestión de uno o más negocios
por cuenta y riesgo de la primera.

Los negocios ilícitos o contrarios a las buenas costumbres, no pueden ser

objeto del mandato.

Asimilan los conceptos de representación y mandato, la primera se origina como

consecuencia de un acto unilateral que otorga solo facultades, en tanto el segundo
es un contrato del cual, surgen obligaciones para las partes.

3.2 Argentina

LibroSegundo De los Derechos Personales en las relaciones civilesSección Tercera

De las obligaciones que nacen de los contratosTítulo IX Del mandato

Artículo 1869
El mandato, como contrato, tiene lugar cuando una parte da a otra el poder,
que ésta acepta, para representarla, al efecto de ejecutar en su nombre y de
su cuenta un acto jurídico, o una serie de actos de esta naturaleza.

El mandato constituye un contrato de representación de una persona por otra que

ejecuta en su nombre y de su cuenta actos jurídicoPropuesta

 El código actual si especifica en sus artículos todo el tema relacionado al

contrato de mandato primero separándolo del concepto de la representación
luego estableciendo su definición extensión obligaciones del mandatario y
del mandante, extinción, mandatario sin representación y mandato de
representación. Teniendo una estructura más fortalecida que en sus
anteriores códigos civiles del Perú.

20
 Conclusiones

El presente trabajo nos indica la postura del contrato del mandato apartando la idea
de representación que se tenía en el código antiguo.

El mandato tiene como objetivo realizar solo actos jurídicos ya que no se le permitirá
realizar otros hechos que no corresponde al objeto de la prestación.

Existe dos maneras de realizar este contrato la primera es mandato sin

representación y el segundo mandato con representación, la diferencia es que en
la primera el mandatario actúa en nombre suyo y en la segunda el mandatario actúa
en nombre del mandante.

21
 Anexos

MANDATO CON REPRESENTACION

Señor Notario:

Sírvase en su Registro de Escrituras Públicas una donde conste el contrato de

mandato que celebran de una parte don Jose Lópes Lao identificado con D.N.I
72904783 y con domicilio en Av. Colón 856 Lince a quien en lo sucesivo se
denominará EL MANDATE; y de otra parte don Paolo Castillo Paz, identificado con
D.N.I 02930745 y con domicilio Av. Cesar Vallejo 765 Lince, a quien en lo sucesivo
se denominará EL MANDATARIO; en os términos contenidos en las cláusulas
siguientes:

ANTECEDENTES

PRIMERA.- EL MANDANTE es propietario de un inmueble ubicado en Av. La Molina

456 Distrito La Molina departamento Lima, el mismo que se encuentra inscrito en
la ficha Nº del Registro de la Propiedad Inmueble de 4568 - 5, cuya área, linderos y
medidas perimétricas se hallan consignados en el referido documento registral.

SEGUNDA.- El inmueble a que se refiere la cláusula anterior se encuentra, a la

fecha de celebración de este contrato, totalmente desocupado y en buen estado de
conservación y habitabilidad, incluyendo sus instalaciones eléctricas y servicios de
agua y desagüe.

OBJETO DEL CONTRATO

TERCERA.- Por el presente contrato EL MANDATARIO se obliga a realizar los

actos jurídicos que sean necesarios para la administración del bien a que se refiere
la cláusula primera, en favor de EL MANDATE a título de mandato y en los términos
pactados en este contrato. Por su parte, EL MANDATE se obliga a pagar a EL
MANDATARIO el monto de la retribución pactada en la cláusula décima, en la forma
y oportunidad convenidas.

CARACTERES Y FORMA DE REALIZAR EL MANDATO:

22
CUARTA.- El presente contrato de mandato se celebre con representación, por
consiguiente EL MANDATARIO actuará en nombre, por cuenta y en interés de EL
MANDANTE, adquiriendo para éste los derechos y las obligaciones que se deriven
de los actos jurídicos celebrados por aquél.

QUINTA.- Como consecuencia de lo pactado en la cláusula anterior, queda

entendido que los efectos jurídicos de los actos celebrados por EL MANDATARIO
en ejecución de la prestación a su cargo, recaen directamente en la esfera jurídica
de EL MANDATE no siendo necesario acto de transferencia alguno para que éste
pueda gozar de los derechos adquiridos o responder por las obligaciones asumidas
en su nombre.

SEXTA.- Los actos jurídicos objeto de la prestación a cargo de EL MANDATARIO

serán celebrados por éste única y exclusivamente para la administración del
inmueble a que se refiere la cláusula primera, dentro de lo cual se incluye el
arrendamiento del mismo, así como todos los actos que importen el mantenimiento
y conservación del bien en el mismo estado en que se encuentra en la fecha de
celebración de este contrato.

OCTAVA.- Las partes acuerdan que el presente contrato de mandato comprende,

además de los actos a que se refieren las cláusulas anteriores, todos los demás
actos que sean necesarios para el cumplimiento y ejecución de los servicios
prestados.

NOVENA.- Queda convenido que las obligaciones de EL MANDATARIO tiene

carácter personal, por lo que éste deberá celebrar los actos jurídicos objeto de las
prestación a su cargo en forma directa, sin valerse de interpósita persona ni de
ningún tipo de colaboración, salvo que por razones especiales lo autorice
expresamente y por escrito EL MANDANTE.

Del mismo modo, EL MANDATARIO está prohibido de delegar o sustituir l

representación que se le otorga en virtud de este acto.

RETRIBUCION: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:

23
DECIMA.- Las partes acuerdan que el monto de la retribución que pagará EL
MANDANTE en calidad de contraprestación por los servicios prestados por EL
MANDATARIO asciende a la suma de 700 nuevos soles mensuales. Los mismos
que se abonarán el último dia hábil de cada mes.

NATURALEZA DEL CONTRATO:

DECIMO PRIMERA.- Presente contrato es de naturaleza civil, por lo tanto queda

establecido que EL MANDATARIO no está sujeto a relación de dependecia frente a
EL MANDANTE, y en tal sentido aquél tendrá libertad para elegir la forma cómo
realizar sus servicios, siempre y cuando no se aparte de las indicaciones generales
que le imparta EL MANDATE.

PLAZO DEL CONTRATO:

DECIMO SEGUNDA.- Las partes convienes fijar un plazo de duración determinada

para el presente contrato, el cual será de 7 meses Que se computarán a partir de
la fecha de suscripción de este documento.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

DECIMO TERCERA.- EL MANDATE está obligado a poner a disposición EL

MANDATARIO el bien a que se contrae la cláusula primera, para los fines pactados
en este contrato. Para tales efectos aquél entregará a éste las llaves del inmueble
en un plazo no mayor de… días de suscrito el presente documento.

DECIMO CUARTA.- EL MANDANTE está obligado a pagar la retribución objeto de

la prestación a su cargo, en la forma y oportunidad pactadas en la cláusula décima
de este contrato.

DECIMO QUINTA.- Dentro del mismo plazo, EL MANDANTE se obliga a entregar

la suma de…. Por concepto de gastos que EL MANDATARIO requiera hacer para
el cumplimiento del mandato. Si dicha suma no alcanzara para cubrir los gastos EL
MANDANTE proveerá los fondos necesarios o reembolsará a EL MANDATARIO si
éste los cubre con su patrimonio; y si en caso sobrara el dinero de los gastos, se le
será devuelto aquella.

24
DECIMO SEXTA.- EL MANATARIO, por su parte, se obliga a ejecutar la prestación
a su cargo en la forma más diligente posible,

Procurando la mayor eficiencia de sus servicios y cuidando de no apartarse de las

indicaciones que le imparta EL MANDANTE, salvo que sea necesario hacerlo para
cumplir el encargo en forma más ventajosa para esta última.

DECIMO SETIMA.- EL MANDATARIO deberá comunicar semanal mente a EL

MANDANTE acerca de la ejecución de la prestación a su cargo o, en su defecto,
sobre la imposibilidad de cumplirla, indicando en este último caso las razones que
la motivan.

DECIMO OCTAVA.- Del mismo modo, EL MANDATARIO deberá rendir cuentas de

su actuación en el mismo periodo a que se contrae la cláusula anterior o cada vez
que lo exija EL MANDANTE, cuidando de no destinar el dinero que le ha sido
entregado para fines distintos a los pactados en este contrato, bajo responsabilidad.

GASTOS Y TRIBUTOS DEL CONTRATO:

DECIMO NOVENA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que genere
la celebración, formalización y ejecución del presente contrato correrán por cuenta
de EL MANDANTE, los mismos que abonará o reembolsará, según el caso, de
acuerdo a lo convenido en la cláusula décimo quinta.

COMPETENCIA TERRITORIA:

VIGESIMA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la

celebración y ejecución de este contrato, las partes se someten a l competencia
territorial de los jueces y tribunales de…

DOMICILIO

VIGESIMO PRIMERA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones

a las partes, con motivo de la ejecución de este contrato, ambas señalan como sus
respectivos domicilios los indicados en la introducción de este documento. El
cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtirá efecto desde la fecha de
comunicación de dicho cambio a la otra parte, por cualquier medio escrito.

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APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:

VIGÉSIMO SEGUNDA.- En lo no previsto por las partes en el presente contrato,

ambas se someten a lo establecido por las normas del Código Civil y demás del
sistema jurídico que resulten aplicables.

Sírvase Ud, Sr Notario, agregar la introducción y conclusión de Ley y cursar partes

a los Registros Públicos para la inscripción correspondiente.

Lima 02 de Julio de 2014

Jose Lópes Lao identifiado Paolo Castillo Paz, identificado

D.N.I 72904783 D.N. I 02930745

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Bibliografía

º Código Civil Comentado TOMO IX, Gaceta Jurídica; Tercera edición; setiembre,
2010.

º Derecho Romano; HERRERA PAULSEN, Darío – GODENZI ALEGRE, Jorge;

2008, Lima.

º Diccionario de Ciencias Jurídicas, Políticas y Sociales; OSSORIO, Manuel;

Editorial Heliasta, Segunda edición; 2003, Buenos Aires.

º Exégesis del Código Civil Peruano de 1984 Tomo II Contratos Nominados;

SCHREIBER PEZET, Max Arias; Segunda edición, Diciembre 2011, Gaceta
Jurídica, Lima.

º Fuentes de la obligaciones en el código civil; PERALTA ANDIA, Javier Rolando –

PERALTA ZECENARIO, Nilda; Edición IDEMSO, 2005, Lima.

º Tomo de mandato, depósito, CASTILLO FRYRE, Mario; Volumen XIX, Pontificia

Universidad Católica del Perú; Editorial, 2002.

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