CASO PRÁCTICO PARA LA ELABORACIÓN DE PODER ESPECIAL Y PODER GENERAL

CASO 1

Luis Soto Merma, es propietario de un inmueble ubicado en la ciudad de Puno, dicho bien fue
heredado como consecuencia de ser el único heredero de su Padre, quién lo ha dejado a la
tierna edad de 8 años, actualmente la madre de Luis se encarga de su cuidado, proveyendo
para el todo lo que necesita hasta tener la mayoría de edad. Es en estas circunstancias que
ante un fuerte accidente de tránsito, se ha descubierto que Luis, tiene un caso grave de
leucemia meloide crónica, siendo necesaria su inmediata intervención quirúrgica para
realizarle un trasplante de médula ósea, su madre, Carmen Merma Vda de Soto desea realizar
los trámites necesarios para poder iniciar el proceso judicial que le autorice disponer del
inmueble heredado por Luis, sin embargo dada la situación crítica del menor, ha tomado la
decisión de que sea su hermano mayor Juan Jesús Merma Velásquez, quien se encargue de
realizar las acciones necesarias para conseguir la autorización judicial. ELABORE LA MINUTA
DE OTORGAMIENTO DE PODER QUE CORRESPONDA

CASO 2

Marco Fisancho Infante, radica en Boston, Estados Unidos desde hace dos meses, partió de
Piura con la intención de volver debido a que su único familiar, su madre, vivía aún en Perú, sin
embargo al tomar conocimiento de que su madre ha fallecido por causas naturales, en estas
circunstancias Marco no desea volver al Perú y antes de partir terminado el entierro, ha
tomado la decisión de que su mejor amigo Juan José Málaga López, se encargue de vender la
casa de tres pisos ubicada en la Urb. las begonias 679 las acciones que tenía su madre en la
empresa PACIFICO S.A., por un monto ascendente a S/.50 mil dólares, y el vehículo que
conducía su madre , todos estos bienes heredados a través de testamento, es decir disponer
de todos sus bienes ELABORE LA MINUTA DE OTORGAMIENTO DE PODER QUE
CORRESPONDA .

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Caso1: poder general

Señor Notario:

Sírvase extender en su Registro de escrituras públicas, una en la que conste el PODER

GENERAL que otorgan el señor LUIS SOTO MERMA identificado con DNI N° 73219722
de ocupación ESTUDIANTE de estado civil SOLTERO y el señora CARMEN MERMA
VDA identificada con DNI N° 31038475 con domicilio en URB.12 DE OCTUBRE Distrito
de CERRO COLORADO Provincia y Departamento de AREQUIPA a favor de mi
APODERADO, JUAN JESUS MERMA VELASQUEZ identificado con DNI. Nº.73458975
de acuerdo a los términos y condiciones siguientes:

PRIMERA:

Por medio de la presente otorgo poder a favor de mi APODERADO, para que en mi nombre
e interés, pueda ejercer las siguientes facultades:

a) Representarme ante toda autoridad, sea política, administrativa, municipal, policial,

religiosa, militar y judicial, así como para todo lo relacionado con todos los bienes
que pudiera tener, gozando en este caso de las atribuciones generales y especiales
contenidas en los artículos setenta y cuatro y setenta y cinco del Código Procesal
Civil, pudiendo demandar, reconvenir, contestar demandas y reconvenciones,
desistirse del proceso y de la pretensión, allanarse a la pretensión, conciliar ( judicial
o extrajudicialmente), transigir, someter a arbitraje las pretensiones controvertidas,
sustituir o delegar la representación procesal y reasumirla cuando lo estime
conveniente, apelar de las resoluciones ante los tribunales superiores de justicia,
interponer medios impugnatorios, inclusive el recurso de casación; celebrar
acuerdos para prescindir del recurso de apelación a fin de proceder a la casación
por salto; pactar la suspensión convencional del proceso o de determinado acto
procesal, solicitar medidas cautelares o levantarlas y ofrecer contracautela, ya sea
de naturaleza real, personal o de cualquier otra índole, celebrar tasaciones
convencionales. en especial podrá realizar toda clase de denuncias civiles, ejercer
mi representación en cualquier lugar en que tenga derechos, acciones y/o en donde
deba esclarecerse mi derecho, con las atribuciones generales del mandato y de las
especiales contenidas en los artículos mencionados del Código Procesal Civil,
pudiendo realizar cualquier procedimiento no contencioso sea judicial o notarial.
b) Recibir giros, encomiendas, cambio de moneda; recibir y remitir giros, suscribir
convenios en documentos privados, minutas y escrituras publicas, quedando
autorizado para celebrar contratos de compra-venta de la propiedad ,
arrendamiento, permutas, donaciones, declaraciones de fábrica, así como también
documentos privados; celebrar contratos de fletamento, de transporte y carga, en
aduanas de transporte aéreo, terrestre, lacustre, marítimo y fluvial; efectuar pagos
de derechos y obligaciones, recibir encomiendas, sin limitación alguna.
Representarme en toda sucesión y/o testamentaria iniciando acciones judiciales
y/o extrajudiciales, efectuar compensaciones, comprar y vender acciones y/o

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 derechos sucesorios y efectuar sobre dichas acciones todos los actos y
atribuciones contenidas en este poder.
c) Podrá celebrar toda clase de actos y contratos, nominados e innominados, tanto
a título oneroso como gratuito, sea sobre vehículos, bienes muebles como
inmuebles (futuros, terminados, en proyecto) al igual que respecto de las
acciones y derechos que sobre tales bienes le corresponda o pueda
corresponder, trátese de bienes propios o en copropiedad con terceros,
contratos como: compra, venta, contratos preparatorios y definitivos, permuta,
dar y aceptar donaciones, dar y aceptar anticipos de herencia, cesión de
acciones y derechos, cesión de posición contractual, dación en pago, división y
participación, mutuo, arrendamiento, comodato, usufructo, uso, habitación, entre
otros. Pudiendo gravarlos o disponer de los bienes con total libertad de
conformidad al artículo 156 del código civil. Para dichos efectos, podrá efectuar
todos los trámites necesarios y pactar las condiciones del caso, incluso fijar
precios, formas de pago, cobrar y pagar el importe de cada compra, venta, de
las rentas y fijar las demás condiciones de los contratos que celebre; asimismo
podrá firmar los recibos y documentos de cancelación de precios y levantamiento
de garantías, así como los formularios, contratos, minutas y escrituras públicas
y cualquier otro documento público y privado que fuese necesario para formalizar
los contratos y demás actos relacionados que celebre en nombre del/la
poderdante, incluyendo minutas y escrituras públicas aclaratorias, de
ratificación o rectificación.
d) Firmar los documentos públicos y privados de constitución, levantamiento y
cancelación de hipoteca, garantía mobiliaria, anticresis y demás cargas y
gravámenes sobre los bienes y en respaldo de obligaciones tanto propias como
ajenas.
e) Celebrar contratos de arrendamiento sobre los bienes de propiedad del/a
poderdante, estando investido con las facultades de administración de los
mismos.
f) Podrá efectuar inmovilizaciones, subdivisiones e independizaciones de
inmuebles, declaratorias de fábrica, ampliaciones, acumulaciones, reglamentos
internos, constitución de junta de propietarios, presentándose y representando
ante tales juntas, ejerciendo el derecho a voz y a voto del/a poderdante,
pudiendo incluso aceptar el cargo de presidente o administrador de la junta de
propietarios y representar en el ejercicio de dichos cargos, siempre que el
reglamento interno lo permita, de ser el caso, podrá firmar actas, formularios,
memorias descriptivas, solicitudes, minutas, escrituras públicas y demás
documentos públicos y privados que se requieran para el efecto. Suscribir las
minutas o clausulas aclaratorias y las respectivas escrituras públicas, las actas
de entrega de los inmuebles, hacer observaciones en acabados, cursar cartas
notariales, entre otros actos.

g) Hacer pago y administrar todos los seguros que el/la poderdante pueda tener,
sean personales, contra todo riesgo, inmobiliarios entre otros. Ordenar y efectuar
pagos, otorgar recibos y cancelaciones, realizar trámites administrativos en
general.

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SEGUNDA: Las presentes facultades otorgadas por el presente poder podrán ser materia
de delegación total o parcial, así como de sustitución a favor de cualquier persona.

TERCERA: Se precisa que las facultades contenidas en los términos anteriores,

constituyen al apoderado en agente capaz en todo momento y ante toda instancia, no
pudiendo ser susceptible de tacha por defectuosa o insuficiente.

Sírvase Ud. Señor Notario, agregar las cláusulas e insertos, así como en su oportunidad,
pasar partes al Registro de Personas Naturales para la inscripción.

Arequipa , 16 de abril del 2018

Firma

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Caso 2: minuta de poder especial

SEÑOR CONSUL DEL PERU EN LOS ESTADOS UNIDOS:

Sirvase extender en el registro de escrituras publicas a su cargo, una de poder

especial que otorgo yo Marco Frisancho Infante de nacionalidad peruana , de
ocupación abogado , de estado civil soltero identificado/a con (73219799), con
domicilio en Boston , Estados Unidos , en adelante “el poderdante”, a favor de Juan
José Málaga López , identificado/a con (73219800), en adelante “el apoderado” en los
siguientes términos y condiciones:

PRIMERO.- El poderdante es propietario del inmueble ubicado en (urb. las begonias

679, cayma ), que consta de un área de 325m2, el cual está inscrito en la partida
numero- 2011-0000075 de los registros públicos de SUNARP y de las acciones que
concedía la madre del poderdante en la empresa Pacifico S.A por un monto ascendente
a los cincuenta mil dólares y un vehículo de placa VX 1571

SEGUNDO.- Por intermedio del presente instrumento declaro que yo el Poderdante

otorgo Poder Especial a favor de la Apoderado, para que en mi nombre y representación
realice la venta del inmueble y del vehículo descrito en la cláusula que antecede,
pudiendo pactar el precio, forma de pago, condiciones de la compra-venta, etc. Puede
para tal efecto firmar cualquier tipo de documentos privados o públicos ya sea contratos
privados, minutas, escrituras públicas de compra-venta o de cancelación ante el Notario
Público,etc.

Sírvase Señor Cónsul Del Perú En Los Estados Unidos proceder conforme al
reglamento consular del Perú, disponiendo que se extienda la escritura pública y se
expidan los partes correspondientes.

Perú 16 de abril 2018

NOMBRE Y FIRMA DEL PODERDANTE

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