LIQUIDACIÓN DE SOCIEDAD CONYUGAL

LILY GIMPEL SMITH

Y
VÍCTOR OSVALDO ESCOBAR LUCO

Comparecen doña LILY GIMPEL SMITH, chilena, divorciada, educadora de

párvulos, Cédula de Identidad número siete millones setecientos sesenta y
siete mil quince guión siete, domiciliada en José Manuel Infante número dos mil
setecientos noventa y cinco, departamento ciento once, comuna de Ñuñoa; por
una parte, y por la otra don VÍCTOR OSVALDO ESCOBAR LUCO, chileno,
divorciado, constructor civil, Cédula de Identidad número cinco millones
ochocientos sesenta y dos mil setecientos setenta y dos guión cero, domiciliado
en Diagonal Paraguay número doscientos cincuenta y cuatro, departamento
trescientos uno D, comuna de Santiago Centro. Ambos comparecientes
mayores de edad, quienes me han acreditado su identidad con las cédulas
precitadas y exponen lo siguiente: PRIMERO: Con fecha trece de septiembre
de mil novecientos setenta y cuatro, los comparecientes contrajeron matrimonio
ante el Oficial del Registro Civil de la Circunscripción de Temuco, bajo el
número de inscripción setecientos sesenta y siete, del Registro de matrimonio
correspondiente al año mil novecientos setenta y cuatro, bajo el régimen de
sociedad conyugal. SEGUNDO: Por sentencia del Cuarto Juzgado de Familia
de Santiago, dictada con fecha nueve de marzo de dos mil quince, en causa
ROL C guión siete mil ochocientos cuarenta y cuatro guión dos mil catorce, se
declaró el divorcio del matrimonio de los comparecientes. La fecha de sub
inscripción en el Registro Civil es el día doce de mayo de dos mil quince.
TERCERO: Como consecuencia del divorcio, se ha producido la disolución de
la sociedad conyugal existente entre los comparecientes, por cuyo motivo
vienen, en este mismo acto, en liquidar dicha sociedad conyugal, y ello,
conforme a los acuerdos, declaraciones, convenciones y disposiciones que se
contienen en las cláusulas siguientes. CUARTO: Para los efectos de esta
liquidación los comparecientes dejan constancia de lo siguiente: a) Que no
existen cuestiones previas que resolver; b) Que se encuentran de acuerdo en

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la forma de proceder a la liquidación de la sociedad conyugal habida entre ellos
de participación de los bienes comunes; c) Que la cónyuge carece de bienes
reservados y que acepta expresamente los gananciales; d) Que ninguno de los
cónyuges tiene bienes propios que deducir de ésta liquidación; e) Que no
existen recompensas ni en contra ni a favor de la sociedad conyugal y/o los
cónyuges; f) Que no existen frutos pendientes, por cuanto ellos han sido
consumidos por ambos cónyuges en el sustento del hogar común; g) Que han
tasado de común acuerdo los bienes comunes que serán materia de ésta
liquidación y para cuyos efectos han tenido en consideración el estado de
conservación de los mismos, su uso y antigüedad, su valor corriente en plaza,
el conocimiento de transacciones comerciales respecto de bienes de similares
características y naturaleza y, además, en el caso de los inmuebles, su avalúo
fiscal y su avalúo comercial. QUINTO: Bienes Comunes. Para los fines de
ésta liquidación, son bienes comunes y con los valores de tasación que de
común acuerdo han fijado los cónyuges para cada bien, los siguientes: A) Bien
raíz: es dueña el departamento número ciento once del décimo primer piso
y la bodega número 10 del subterráneo del Edificio Cinco, ubicado en calle
José Manuel Infante número dos mil setecientos noventa y cinco, de la
Segunda Etapa del conjunto habitacional denominado el condominio Ñuñoa
Dos Mil, comuna de Ñuñoa, Región Metropolitana, de acuerdo al plano
archivado con el número cuatro mil ciento once-E a la H; y dueña además de
derechos en proporción al valor de lo adquirido en unión de los otros
adquirentes en los bienes comunes entre los cuales se encuentra el terreno
que corresponde al lote A del plano de subdivisión respectivo, que se
encuentra encerrado en el polígono A-B-C-D-E-F-G-H-I-J-K-L-M-N-O-P-Q-R-A,
que deslinda: NORTE, en veintiocho coma noventa metros aproximadamente
con Avenida José Domingo Cañas, puntos A-B del plano; en doce coma
ochenta y tres metros aproximadamente con franja de terreno cedido al uso
público, puntos C-D del plano; en uno coma noventa metros aproximadamente
con franja de terreno cedido al uso público, puntos H-I del plano, y en cuatro
coma sesenta metros aproximadamente con franja de terreno cedida al uso
púbico, puntos L-M del plano; NORORIENTE, en ochavo de ocho coma treinta
metros aproximadamente con franja de terreno cedida al uso público, puntos D-
E del plano; SUR, en cuatro coma sesenta metros aproximadamente con franja

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de terreno cedida al uso público, puntos F-G del plano; en uno coma noventa
metros aproximadamente con franja de terreno cedida al uso público, puntos J-
K del plano; en doce coma ochenta y tres metros aproximadamente con franja
de terreno cedida al uso público, puntos O-P del plano, y en veintiocho coma
noventa y ocho metros aproximadamente con calle Alcalde Eduardo Castillo
Velasco, puntos Q-R del plano; SURORIENTE, en ochavo de ocho coma
treinta metros aproximadamente con franja de terreno cedida al uso público,
puntos N-O del plano; ORIENTE, en dos coma cincuenta metros
aproximadamente con franja de terreno cedida al uso público, puntos B-C del
plano; en treinta coma cuarenta y cuatro metros aproximadamente con deslinde
general del terreno, puntos E-F del plano; en dieciséis coma cincuenta y cinco
metros aproximadamente con franja de terreno cedida al uso público, puntos G-
H del plano; en cinco coma treinta y cuatro metros aproximadamente con franja
de terreno cedida al uso público, puntos I-J del plano; en catorce coma sesenta
y cinco metros aproximadamente con franja de terreno cedida al uso público,
puntos K-L del plano; en treinta coma setecientos cuarenta y cinco metros
aproximadamente con deslinde general del terreno, puntos M-N del plano, y en
dos coma cincuenta metros aproximadamente con franja de terreno cedida al
uso público, puntos P-Q del plano; PONIENTE, en ciento quince coma cero
nueve metros aproximadamente con terreno del Arzobispado de Santiago,
puntos R-A del plano. Lo adquirió por compra a la sociedad Inmobiliaria Puerto
Santo Domingo S.A., según escritura de fecha diecinueve de julio del año mil
novecientos noventa y cinco, otorgada en la notaria de esta ciudad, de don
Patricio Zaldívar Mackenna. El título se encuentra inscrito a fojas seis mil
setecientos diez, Número seis mil doscientos noventa y siete, del Registro
de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año mil
novecientos noventa y seis. Rol de avalúo número cinco mil cuatrocientos
once guion ciento ochenta y nueve, comuna de Ñuñoa. Las partes de común
acuerdo avalúan esta propiedad en la suma de treinta y ocho millones de
pesos. Además se tiene el derecho de uso y goce exclusivo y perpetuo del
estacionamiento número ciento nueve del primer piso del edificio de calle José
Manuel Infante número dos mil setecientos noventa y cinco, comuna de Ñuñoa.
Las partes avalúan estos derechos en la suma de quinientos mil pesos. B)
Bien raíz: es dueño del departamento número quinientos cuatro, y la bodega

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número veintidós del Edificio Uno, de calle El Vaticano número trescientos
cincuenta de la comuna de El Tabo, Provincia de San Antonio, Quinta Región.-
Se comprende el derecho de uso y goce exclusivo sobre el estacionamiento
número cuarenta y siete, ubicado en el terreno común del lote en que se
levanta dicho edificio, y los derechos de dominio, uso y goce que corresponde
a lo vendido en el terreno y demás bienes que se reputen comunes conforme a
las leyes y reglamentos vigentes y Reglamento de Copropiedad respectivo. El
edificio del cual forma parte el departamento mencionado, fue construido en el
Lote Siete del plano de subdivisión del Paño A Ocho, que su vez forma parte
del Plano A, resultante de la fusión y subdivisión de varios lotes de terrenos del
predio denominado “ Resto del Fundo la Aldea”, lote que de acuerdo al plano
archivado con el número ochocientos cuarenta y ocho, del Registro de
Propiedades del año mil novecientos noventa y siete, deslinda y mide:- AL
NORTE, en una parte de veintiséis como sesenta metros con Resto Paño A
Ocho, en parte en seis coma cincuenta metros con Lote dos del plano y en
parte veintidós coma setenta y cuatro metros con Resto Paño A Ocho.- NOR
PONIENTE, en sesenta y dos coma setenta y siete metros con Resto Paño A
Ocho.- SUR, en seis coma veinte metros con Resto Paño A Ocho.- SUR
ORIENTE, en cuarenta y dos coma treinta y cuatro metros con Paño A Dos.-
SUR PONIENTE, en una parte en veintidós como sesenta y ocho metros con
Resto Paño A Ocho y en otra parte en treinta y ocho coma cero tres metros con
Paño A Tres.- ORIENTE, en una parte en quince metros con Lote dos el plano
y en otra parte en ciento once coma quince metros con Lote Uno del plano.-
PONIENTE, en una parte en veinte metros, en veintisiete coma treinta y cinco
metros y en veinte coma treinta y dos metros con Resto Paño A Ocho. Tiene
una superficie aproximada de cuatro mil quinientos ochenta y tres coma treinta
metros cuadrados. Los planos de venta por pisos y departamentos se
encuentran archivados con los números mil doscientos cuarenta y cinco al mil
doscientos cincuenta y cuatro inclusive al final del Registro de Propiedad del
año mil novecientos noventa y ocho en el Conservador de Bienes Raíces. Los
adquirió por escritura pública otorgada ante el Notario de Santiago don René
Benavente Cash, de fecha treinta y uno de Octubre del año dos mil dos, por
compra que hizo a INMOBILIARIA LAS CRUCES S.A., rut noventa y seis
millones setecientos sesenta y ocho mil trescientos setenta guion uno

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representada por los señores: Fernando José Echeverría Vial y don Carlos
Cristian Cox Vial, personerías acreditadas en dicho contrato, todos domiciliados
en calle Benjamín número dos mil novecientos cuarenta y cuatro, segundo
piso, comuna de Las Condes, Santiago. El precio de venta fue equivalente en
pesos, moneda legal, de dos mil ciento setenta Unidades de Fomento, por su
valor diario a la fecha de su escritura, pagadas en la forma, que determina
dicho instrumento, a conformidad de la parte vendedora. Las demás
estipulaciones constan de la escritura citada. El título se encuentra inscrito a
fojas mil setecientos sesenta y tres número mil quinientos setenta y nueve del
Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de San Antonio del
año dos mil tres. El departamento tiene el rol de avalúo número mil once guion
treinta, la bodega el rol de avalúo número mil once guion setenta y nueve de la
comuna del El Tabo. El título de dominio anterior rola inscrito a fojas doscientos
diecisiete número doscientos siete del Registro de Propiedad de San Antonio,
del año mil novecientos noventa y seis, requirente Scotiabank Sud Americano.
Que las partes avalúan, de común acuerdo, tanto los derechos sobre el
estacionamiento, la bodega y el inmueble, anteriormente individualizados, en la
suma total de treinta y ocho millones quinientos mil pesos. SEXTO:
Determinación del haber líquido partible y distribución. De acuerdo a las
cláusulas precedentes se ha dejado establecido que el activo de la sociedad
conyugal asciende a setenta y siete millones de pesos, que es la suma de los
valores de tasación asignado a los bienes comunes. Que no existen deudas a
considerar. Por consiguiente, el haber líquido de la sociedad conyugal que se
ha disuelto es la suma de setenta y siete millones de pesos, correspondiéndole
a cada cónyuge la cantidad de treinta y ocho millones quinientos mil pesos, a
título de mitad de gananciales. SÉPTIMO: Adjudicaciones. Los
comparecientes acuerdan efectuar las siguientes adjudicaciones entre ellos, a
fin de distribuir los bienes comunes, adjudicaciones que se harán sobre la base
de la tasación fijada de común acuerdo respecto de cada bien en la cláusula
quinta de este instrumento: A) ADJUDICACIONES A LILY GIMPEL SMITH:
Se acuerda adjudicar y transferir a LILY GIMPEL SMITH, quien acepta y
adquiere para si con cargo a su haber en esta liquidación y partición, todos los
derechos enumerados en la letra A) de la clausula quinta de esta escritura, es
decir, el departamento número ciento once del décimo primer piso y la

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bodega número diez del subterráneo del Edificio Cinco, ubicado en calle José
Manuel Infante número dos mil setecientos noventa y cinco, de la Segunda
Etapa del conjunto habitacional denominado el condominio Ñuñoa Dos Mil,
comuna de Ñuñoa, Región Metropolitana, Además del uso y goce exclusivo y
perpetuo del estacionamiento número ciento nueve del primer piso del
edificio de calle José Manuel Infante número dos mil setecientos noventa
y cinco, comuna de Ñuñoa. Las partes avalúan estos derechos en la suma de
quinientos mil pesos. En virtud de ello, el activo líquido adjudicado a LILY
GIMPEL SMITH es la suma de treinta y ocho millones quinientos mil pesos, a
título de mitad de gananciales. B) ADJUDICACIONES A VÍCTOR OSVALDO
ESCOBAR LUCO: Se acuerda adjudicar y transferir a VÍCTOR OSVALDO
ESCOBAR LUCO, quien acepta y adquiere para si con cargo a su haber en
esta liquidación y partición, los derechos sobre los bienes enumerados en la
clausula quinta letra B de esta escritura, es decir, el departamento número
quinientos cuatro, y la bodega número veintidós del Edificio Uno, de calle
El Vaticano número trescientos cincuenta de la comuna de El Tabo,
Provincia de San Antonio, Quinta Región.- Se comprende además el
derecho de uso y goce exclusivo sobre el estacionamiento número
cuarenta y siete, ubicado en el terreno común del lote en que se levanta
dicho edificio, y los derechos de dominio, uso y goce que corresponde a
lo vendido en el terreno y demás bienes que se reputen comunes
conforme a las leyes y reglamentos vigentes y Reglamento de
Copropiedad respectivo.. En virtud de ello, el activo líquido adjudicado a
VÍCTOR OSVALDO ESCOBAR LUCO es la suma de treinta y ocho millones
quinientos mil pesos, a título de mitad de gananciales. OCTAVO: Hijuelas
particionales: De acuerdo con lo expuesto en las cláusulas precedentes se
pasan a formar las hijuelas que corresponden a cada uno de los comuneros en
esta liquidación y partición, en la siguiente forma: A) HIJUELA DE LILY
GIMPEL SMITH: Ha de haber. Por su cuota o participación en la liquidación y
participación de la sociedad conyugal habida entre él y su cónyuge, según se
ha expresado en la cláusula octava, le corresponde la suma de treinta y ocho
millones quinientos mil pesos, que se entera y paga con la adjudicación de
todos los bienes y derechos enunciados en letra “A” de la cláusula quinta de
esta escritura. Queda de esta manera enterada y pagado el haber de ésta

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hijuela con las adjudicaciones hechas a éste comunero. B) HIJUELA DE
VÍCTOR OSVALDO ESCOBAR LUCO: Ha de haber. Por su cuota o
participación en la liquidación y participación de la sociedad conyugal habida
entre ella y su cónyuge, según se ha expresado en la cláusula octava, le
corresponde la suma de treinta y ocho millones quinientos mil pesos, que se
entera y paga con la adjudicación de todos los bienes y derechos enunciados
en la letra “B” de la cláusula quinta de esta escritura.. Queda de esta manera
enterada y pagado el haber de ésta hijuela con las adjudicaciones hechas a
éste comunero. NOVENO: Las adjudicaciones de los bienes se hacen en el
estado en que ellos se encuentran actualmente, estado que declaran conocer y
estar conformes los respectivos adjudicatarios por estar en posesión material
de lo que a cada uno de ellos le ha correspondido, con sus usos, costumbres,
derechos y servidumbres, sin más gravámenes y prohibiciones que los que se
indicaron en esta misma escritura, y libre de embargos, litigios, prendas
generales, comunes o especiales, quedando obligados recíprocamente a la
evicción y saneamiento en conformidad a la ley. DÉCIMO: Declaran los
comparecientes que con los acuerdos, convenciones, estipulaciones y
declaraciones contenidas en las cláusulas que anteceden, ha quedado
liquidada y partida la sociedad conyugal que existió entre ellos, por cuyo motivo
renuncian expresamente a todo derecho, acción o reclamo que pudieran hacer
valer o ejercer el uno contra el otro con motivo de la existencia de la sociedad
conyugal, de su administración o con ocasión de la presente liquidación y
partición y por consiguiente se otorgan al respecto el más amplio, definitivo y
total finiquito recíproco. UNDECIMO: Para todos los efectos legales derivados
de ésta liquidación y partición, los comparecientes fijan sus domicilios en la
ciudad de Santiago y se someten a la competencia de sus Tribunales de
Justicia. DUODÉCIMO: Los gastos de ésta escritura serán de cargo de ambos
cónyuges. Los gastos de inscripción serán de cargo de cada cónyuge, en
relación a los bienes que le hayan sido adjudicados. DECIMOTERCERO: Por
el presente instrumento los comparecientes confieren poder especial e
irrevocable a los abogados don Gonzalo Andrés Ruz Céspedes y Pablo
Sepúlveda López, para que actuando conjuntamente, en representación de los
comparecientes, suscriban uno o más escrituras públicas, instrumentos
públicos, privados o minutas que correspondan, con el objeto de aclarar y/o

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complementar las omisiones, y rectificar eventuales errores en cuanto a la
individualización de las partes, la singularización de la propiedad, sus
deslindes, o cualquier otro requisito que fuere necesario para inscribir en el
conservador respectivo. DECIMOCUARTO: Se faculta al portador de copia
autorizada de la presente escritura para los efectos de proceder a requerir las
inscripciones y anotaciones que procedan.