CONTRATO DE COMPRA-VENTA DE INMUEBLE

Sirva Ud.; extender en su Registro de Escrituras Públicas una de Compra-Venta,

que celebran de una parte Don Ricardo Antonio Wirllos Savarezza, de
nacionalidad peruana, identificado con DNI Nº00479462, de profesión Medico
Odontólogo y Doña Iris Nimia Mercado Jiménez de Wirllos, de nacionalidad
peruana, identificada con DNI No 00402263, ambos domiciliados en la Avenida
Gregorio Albarracín No 396 a quienes se les denominara los vendedores; y de
la otra parte el Señor Mauro Rey Villanueva Rojas, de nacionalidad peruana,
identificado con DNI No 00424166, de profesión abogado, con domicilio en la
Calle Alfonso Ugarte Nº435, Urb. Salas a quien se le denominar como
comprador, en los términos y condiciones siguientes:
PRIMERO : Los vendedores son propietarios del bien inmueble , signado con el
número 629 dep. 201 2do piso con ingreso por la avenida Bolognesi 629 del
distrito de Tacna de la Provincia de Tacna del Departamento de Tacna.
Los vendedores adquirieron el dominio del inmueble inscrito en la ficha
Registral Nº29999, según consta de la escritura Pública de compra venta y en
enajenación perpetuo otorgado por el Juez del 2do Juzgado especializado en lo
civil de Tacna, Dra. Diana Pereira Holanda; Ante notario Público Dr. Luis Vargas
Beltrán
SEGUNDO: Mediante la presente los vendedores en ejercicio de su derecho de
propiedad, da en venta real el inmueble descrito en la clausula primera a favor
del comprador por el precio de $$15.000.dólares Americanos (Quince mil
dólares Americanos) Los cuales fueron pagados por el comprador al momento
de firmar el presente contrato, siendo la única constancia de recepción sus
firmas impresas al pie del presente contrato, No siendo necesario otorgamiento
de recibo por separado.
TERCERO: En merito a lo expuesto anteriormente los vendedores transfieren la
propiedad, posesión y dominio del inmueble descrito anteriormente con todos
sus edificaciones, Usos costumbres entradas y salidas, aires, servidumbres y
todo lo que de hecho y por derecho le corresponde a Favor del comprador.
CUARTO : Las partes contratantes declaran que entre el bien que se vende y el
precio a pagarse ,existe justa y perfecta equivalencia por lo que de haber
Alguna diferencia, se hacen de ella , mutua gracia y recíproca donación.
QUINTO : Los vendedores señalan que no adeudan ningún Impuesto Fiscal ni
Arbitrios Municipales y que asumen toda obligación derivada de estos
conceptos hasta la suscripción de La escritura Publica dejando constancia de
que el impuesto predial correspondiente al presente año se encuentra
cancelado, Los que a partir de la fecha son de cargo del comprador.
El impuesto a la alcabala (Cuando corresponda, conforme lo dispone el decreto
legislativo 776 ) Es de cargo del comprador.
SEXTO : De encontrarse afecta la presente compra - venta al pago del impuesto
a la renta este será de cargo de los vendedores.
SETIMO : Todo los gastos que ocasione el otorgamiento de la Escritura Pública y
los derechos de inscripción en los registros públicos, serán de cargo del
comprador.
OCTAVO : Los vendedores dejan expresa constancia que sobre el inmueble que
se enajena no existe gravamen alguno que restrinja o limite su libre uso,
disfrute o disposición.
NOVENO : Los contratantes manifiestan que en la celebración del presente
contrato no a mediado dolo, error, vicio, violencia, u otro vicio de la voluntad o
del consentimiento que pueda anularlo o invalidarlo señalando que aquello que
no figure expresamente en el contrato se regirá por las reglas de la buena fe y la
común intención de las partes y supletoriamente por la legislación aplicable y
encontrados e conformes con todo lo estipulado en este contrato por ser lo
convenido
Ambas partes contratantes en señal de conformidad con las clausulas que
anteceden el presente contrato de compra venta firman el presente a los
Quince días del mes de octubre del año dos mil diez.

COMPRADOR VENDEDORES