INTEGRANTES:

 ASENJO DIAZ, Marleny Dany Elena.

 HUAMAN PECSEN, Harley Jesús.
 LEGOAS ORDOÑEZ, Nelson Klisman.
 PARIATANTA IRENE, Edson Waldir.
 RUBIO CATON, Klerk Andryu.

DOCENTE:
ING. BERRU CAMINO, José Miguel.

CURSO:
Introducción a la Ingeniería Civil.

CICLO:
I

TEMA:
Licencias de Construcción.

ESCUELA:
Ingeniería Civil.

FECHA:
23 de abril del 2018.
INTRODUCCION

Las licencias de construcción son un instrumento de control

administrativo público, cuyo propósito es controlar
coordinadamente el crecimiento de las ciudades, así como velar
por el mantenimiento de las normas adoptadas en la estructura
de construcción, áreas de reserva, embellecimiento y
construcción de vías.

Las licencias de construcción pueden analizarse como una

autorización previa necesaria para edificar una obra, sea privada
o pública. Salvo cuando existe una norma jurídica expresa en
sentido contrario, no se puede edificar ninguna construcción sin
licencia.

La licencia de Construcción, otorgada por las municipalidades, es

uno de los documentos más importantes al momento de realizar
una Obra Civil, ya que sin ella, no tenemos la autorización para la
ejecución de la Obra.
Es por ello que en nuestro proceso de aprendizaje, debemos
tener conocimiento del trámite de estas y el reglamento vigente
que las rige.
LICENCIAS DE EDIFICACION
DEFINICION: Resultado de construir una obra cuyo destino es
albergar al hombre en el desarrollo de sus actividades.
Comprende las instalaciones fijas y complementarias adscritas a
ella.
La licencia de obra o Licencia urbanística o Permiso de
construcción es un permiso requerido, normalmente por la
administración local, para la realización de cualquier tipo de
construcción, supone la autorización municipal para realizar las
obras.
Su fin es comprobar la adecuación de la solicitud de licencia a lo
establecido de la normativa urbanística.
TIPOS DE OBRAS DE EDIFICACIÓN
Edificación Nueva: Aquella que se ejecuta totalmente o por
etapas, sobre un terreno sin construir.
Ampliación: Obra que se ejecuta a partir de una edificación
preexistente, incrementando el área techada. Puede incluir o no
la remodelación del área techada existente.
Remodelación: Obra que modifica total o parcialmente la tipología
y/o el estilo arquitectónico original de una edificación existente.
Refacción: Obra de mejoramiento y/o renovación de
instalaciones, equipamiento y/o elementos constructivos. No
altera el uso, el área techada, ni los elementos estructurales de la
edificación existente.
Acondicionamiento: Trabajos de adecuación de ambientes a las
necesidades del usuario, mediante elementos removibles, como
tabiquería, falsos cielos rasos, ejecución de acabados e
instalaciones
Puesta en Valor histórico monumental: Obra que comprende,
separada o conjuntamente, trabajos de restauración,
recuperación, rehabilitación, protección, reforzamiento y
mejoramiento de una edificación.
Cercado: Obra que comprende exclusivamente la construcción
de muros perimétricos en un terreno y vanos de acceso siempre
que lo permita la municipalidad.
Demolición: Acción mediante la cual se elimina total o
parcialmente una edificación existente.
MODALIDADES DE APROBACION
MODALIDAD “A”: Aprobación automática con firma de
profesionales.
 Vivienda Unifamiliar (máximo 120 m2).
 Ampliación Vivienda Unifamiliar con área total de 200 m2.
Remodelación Vivienda Unifamiliar Ampliaciones (Obras
Menores RNE)
 Cercos (más de 20 ml.)
 Demolición total (menos de 5 pisos)

MODALIDAD “B”: Con firma de profesionales.

 Vivienda hasta 5 pisos o hasta 3,000 m2,
 Cercos (régimen propiedad exclusiva)
 Obras de ampliación o remodelación que afecte
estructuras, áreas y usos
 Demoliciones parciales

MODALIDAD “C”: Aprobación con evaluación previa de

Revisores Urbanos o Comisión Técnica.
 Vivienda mayor de 5 pisos o de 3,000 m2.
 Fines diferente a vivienda excepto las de la Modalidad D,
uso mixto • Intervenciones sobre bienes culturales
 Locales comerciales, culturales y espectáculos hasta
30,000 m2.
 Mercados hasta 15,000 m2.
 Locales espectáculos deportivos hasta 20,000 ocupantes
 Demás no incluidas en “A”,“B” y “D”
MODALIDAD “D”: Aprobación con evaluación previa de Comisión
Técnica.
 Edificaciones con fines industriales
 Locales comerciales, culturales y espectáculos mayores a
30,000 m2.
 Mercados mayores a 15,000 m2.
 Locales espectáculos deportivos mayores a 20,000
ocupantes
 Locales con fines educativos, salud, hospedaje,
combustibles y terminales

PROCEDIMIENTOS:
CONFORMIDAD DE OBRA Y DECLARATORIA DE
EDIFICACION.
Conformidad de Obra: Es la verificación que lo ejecutado en obra
sea concordante con los planos aprobados en la Licencia de
Edificación.
Declaratoria de Edificación: Una vez concluidas las obras de
edificación, quien las realice, efectuará una descripción de las
condiciones técnicas y características de la obra ejecutada.
Conformidad de obra (sin variaciones):
Procedimiento:
 Recepción del expediente en la municipalidad (FUE dec.
Jurada)
 Verificación e Inspección (5 días)
 Conformidad de obra.
 Sella planos de declaratoria de Edificación.

Conformidad de Obra y Declaratoria de Edificación se tramitan en

forma simultánea
Conformidad de obra (Con variaciones):
VIGENCIA Y EFECTOS:
La licencia de habilitación y de edificación determina la
adquisición de los derechos de construcción y desarrollo.
La licencia de habilitación y de edificación tiene una vigencia de
36 meses, prorrogables por 12 meses calendario, por única vez.
TASA:
Las tasas que se fijen por los servicios administrativos en los
procedimientos establecidos en la presente Ley no deben
exceder el costo de la prestación de los mismos y su rendimiento
es destinado exclusivamente al financiamiento del mismo, bajo
responsabilidad. (Art. 31)
En consecuencia, no cabe establecer cobros por liquidación de
obra en función al valor de la obra.
MUNICIPALIDAD DE LAMBAYEQUE
LICENCIAS DE EDIFICACION:
- MODALIDAD “A” PARA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE HASTA
120M2 CONSTRUIDOS
A.VERIFICACION ADMINISTRATIVA
REQUISITOS COMUNES:
1. FUE por triplicado debidamente suscrito.
2. En caso que el solicitante no sea el propietario del predio se
deberá presentar la escritura pública que acredite el derecho de
edificar.
3. Constitución de la empresa y copia literal del poder expedidos
por el registro de personas Jurídicas, vigente al momento de
presentación de los documentos, en caso que el solicitante sea
una persona jurídica.
4. Declaración jurada de habilitación de los Profesionales que
intervienen que intervienen en el proyecto y suscribe la
documentación técnica.
5. Anexo del FUE con indicación del número de comprobante de
pago de la tasa municipal correspondiente a la verificación
administrativa.
DOCUMENTACION TECNICA:
6. Plano de Ubicación y Localización según formato
7. Planos de Arquitectura (planta, cortes y elevaciones)
Estructura, Instalaciones Sanitarias e Instalaciones Eléctricas.
B.VERIFICACION TECNICA
1. Cronograma de visitas de Inspección, debidamente suscrito
por el Responsable de la Obra y el Supervisor Municipal.
2. Comunicación de la fecha de inicio de la obra en caso no se
haya indiciado con él FUE.
3. Indicación del número de comprobante de pago de la tasa
correspondiente a la verificación técnica.
NOTAS:
a. Toda la documentación serán presentado por duplicado.
b. El formulario y sus anexos deben ser visados en todas sus
páginas y cuando corresponda. Firmado por el propietario
o por el solicitante y los profesionales que intervienen.
c. Todos los planos y documentos técnicos deben estar
sellados y firmados por el profesional responsable de los
mismos y firmados por el propietario o solicitante.
d. Se podrá optar por la presentación de un proyecto
adquirido en el Banco de Proyectos de la Municipalidad
respectiva.
e. La licencia tiene una vigencia de treinta y seis meses.
-MODALIDAD “B”- EDIFICACIONES PARA FINES DE
VIVIENDA, UNIFAMILIAR, MULTIFAMILIAR, QUINTA O
CONDOMINIOS DE VIVIENDA UNIFAMILIAR Y/O
MULTIFAMILIAR (NO MAYORES DE 5 PISOS SIEMPRE QUE
EL PROYECTO TENGA UN MAXIMO DE 3,000.00m2 DE AREA
CONSTRUIDA)
A.VERIFICACION ADMINISTRATIVA
1. FUE por triplica, debidamente suscrito.
2. En caso que el solicitante no sea el propietario del predio, se
deberá presentar la escritura pública que acredite el derecho a
edificar.
3. Constitución de la empresa y copia literal de los poderes
expedidos por el registro de personas jurídicas, vigente al
momento de presentación de los documentos, en caso que el
solicitante sea una persona jurídica.
4. Declaración jurada de la habilitación de los profesionales que
suscriben la documentación.
5. Anexo D del FUE con indicación del número de comprobante
de pago de la tasa municipal correspondiente a la verificación
administrativa.
DOCUMENTACION TECNICA
6. Certificado de Factibilidad de Servicios para obra nueva de
vivienda familiar.
7. Plano de Ubicación y Localización según formato.
8. Plano de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones),
Estructuras, Instalaciones Sanitarias, Instalaciones Eléctricas y
otras, de ser el caso y las memorias justificativas por
especialidad.
9. Plano de sostenimiento de excavaciones, de ser el caso y de
acuerdo a lo establecido en la norma E 050 del RNE.
10. Memoria descriptiva que precise las características de la obra
y las edificaciones colindantes, así como fotos en los casos que
se presente el plano de sostenimiento de excavaciones.
11. Estudio de Mecánica de suelos, según los casos que
establece el RNE.
B. VERIFICACION TECNICA
1. Cronograma de visita de inspección, debidamente suscrito por
el Responsable de Obra y el Supervisor Municipal.
2. Comunicación de la fecha de inicio de la obra, en caso que no
se haya iniciado el FUE.
3. Indicación del número de comprobante de pago de la tasa
correspondiente la verificación técnica.
4. Entregar póliza CAR (todo Riesgo Contratista) o la póliza de
Responsabilidad Civil según las características de las obras a
ejecutarse con cobertura por daños materiales y personales a
terceros.
NOTAS:
A. Todos los documentos serán presentados por duplicado.
B. El formulario y sus anexos deben ser visados en todas sus
paginas y cuando corresponda, firmados por el propietario
o por el solicitante y los profesionales que interviene.
C. Todos los planos y documentos técnicos deben estar
sellados y firmados por el profesional responsable de los
mismo y firmados por propietario o solicitante.
D. La póliza CAR o la póliza de Responsabilidad Civil se
entrega el día útil anterior al inicio de la obra y debe tener
una vigencia igual o mayor a la duración del proceso
edificatorio.
E. Debe comunicarse el inicio del proceso edificatorio con una
antelación de 15 dias calendarios, en el caso de no haberlo
declarado en el FUE.
F. La licencia tiene una vigencia de treinta y seis meses.
MUNICIPALIDAD DE CHICLAYO:
MODALIDAD “A” (Aprobación Automática)
1. FUE (Triplicado)
2. COPIA LITERAL DE DOMINIO (Expedida por Registros
Públicos, con una anticipación no mayor de 30 días naturales).
3. CERTIFICADO DE PARÁMETROS URBANÍSTICOS.
4. BOLETA DE HABILITACIÓN DEL PROYECTO
ARQUITECTÓNICO.
5. CERTIFICADO DE HABILIDAD DE LOS INGENIEROS.
6. CUADRO DE VALORES UNITARIOS.
7. CARTA DE SEGURIDAD DE LA OBRA (Ing. Civil).
8. PLANOS DE ARQUITECTURA (Arquitecto).
9. PLANOS DE ESTRUCTURAS (Ing. Civil).
10. PLANOS DE INSTALACIONES SANITARIAS. (Ing. Sanitario)
11. PLANOS DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS. (Ing. Eléctrico
o Mecánico Eléctrico)
12. PAGO DE DERECHOS POR LICENCIA DE EDIFICACIÓN
(Licencia y Supervisor de Obra).
NOTA. ESTOS REQUISITOS SON:
•PARA VIVIENDAS UNIFAMILIARES HASTA 120 m2
construidos.
•AMPLIACIONES DE VIVIENDA UNIFAMILIAR CUYA ÁREA
CONSTRUIDA NO SUPERE LOS 200 m2.
•REMODELACIONES SIN MODIFICACIÓN ESTRUCTURAL, NI
AUMENTO DE ÁREA CONSTRUIDA.
• OBRAS MENORES (Ampliaciones o Remodelaciones de hasta
30 m2 o un valor de Obra no mayor a 6 UIT. (S/21,600.00).
MODALIDAD “B” (Aprobación Automática)
1. FUE (Triplicado)
2. COPIA LITERAL DE DOMINIO (Expedida por Registros
Públicos, con una anticipación no mayor de 30 días naturales).
3. CERTIFICADO DE PARAMETROS URBANISTICOS.
4. BOLETA DE HABILITACION DEL PROYECTO
ARQUITECTONICO.
5. CERTIFICADO DE HABILIDAD DEL INGENIERO CIVIL,
SANITARIO Y
ELECTRICO.
6. CUADRO DE VALORES UNITARIOS.
7. CARTA DE SEGURIDAD DE LA OBRA (Ing. Civil).
8. PLANOS DE ARQUITECTURA (Arquitecto).
9. PLANOS DE ESTRUCTURAS (Ing. Civil).
10. PLANOS DE INSTALACIONES SANITARIAS (Ing. Sanitario).
11. PLANOS DE INSTALACIONES ELECTRICAS (Ing. Eléctrico
o Mecánico Eléctrico).
12. MEMORIAS DESCRIPTIVAS POR ESPECIALIDAD.
13. ESTUDIOS DE SUELOS.
14. CERTIFICADO DE FACTIBILIDAD DE SERVICIOS, PARA
OBRA NUEVA DE
VIVIENDA MULTIFAMILIAR O DIFERENTES AL DE VIVIENDA.
15. POLIZA CAR (Todo Riesgo Contratista), por una cobertura
por daños materiales y Personales a terceros. La Póliza tendrá
vigencia durante el periodo de ejecución de la obra.
16. PAGO DE DERECHOS POR LICENCIA DE EDIFICACION
(Licencia y Supervisión de Obra).
MODALIDAD “C” (Comisiones Técnicas)
1. FUE (Triplicado)
2. COPIA LITERAL DE DOMINIO (Expedida por Registros
Públicos, con una anticipación no mayor de 30 días naturales).
3. CERTIFICADO DE PARÁMETROS URBANÍSTICOS.
4. BOLETA DE HABILITACIÓN DEL PROYECTO
ARQUITECTÓNICO.
5. CERTIFICADO DE HABILIDAD DEL INGENIERO CIVIL,
SANITARIO Y ELÉCTRICO.
6. CUADRO DE VALORES UNITARIOS.
7. CARTA DE SEGURIDAD DE LA OBRA (Ing. Civil).
8. PLANOS DE ARQUITECTURA (Arquitecto).
9. PLANOS DE ESTRUCTURAS (Ing. Civil).
10. PLANOS DE INSTALACIONES SANITARIAS (Ing. Sanitario).
11. PLANOS DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS (Ing. Eléctrico
o Mecánico Eléctrico).
12. MEMORIAS DESCRIPTIVAS POR ESPECIALIDAD.
13. ESTUDIOS DE SUELOS.
14. PLAN DE CONTINGENCIA (INDECI)
15. ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL.
16. CERTIFICADO DE FACTIBILIDAD DE SERVICIOS, PARA
OBRA NUEVA DE
VIVIENDA MULTIFAMILIAR O DIFERENTES AL DE VIVIENDA.
17. POLIZA CAR (Todo Riesgo Contratista), por una cobertura
por daños materiales y personales a terceros. La Póliza tendrá
vigencia durante el periodo de ejecución de la obra.
18. PAGO DE DERECHOS POR LICENCIA DE EDIFICACIÓN
(Licencia, Supervisión de Obra, Comisiones Técnicas).
NOTA. ESTOS REQUISITOS SON:
• PARA VIVIENDAS MULTIFAMILIAR y/o CONDOMINIOS QUE
INCLUYAN
VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE MAS DE 05 PISOS y/o MAS DE
3,000 m2 de
ÁREA CONSTRUIDA.
• EDIFICACIONES PARA FINES DIFERENTES DE VIVIENDA.
• EDIFICACIONES DE USO MIXTO CON VIVIENDA.
• EDIFICACIONES PARA LOCALES COMERCIALES,
CULTURALES, CENTROS DE
DIVERSIÓN Y SALAS DE ESPECTÁCULOS, QUE
INDIVIDUALMENTE O EN CONJUNTO CUENTEN CON UN
MÁXIMO DE 30,000 m2 de ÁREA CONSTRUIDA.
• EDIFICACIONES PARA MERCADOS QUE CUENTEN CON
UN MÁXIMO DE 15,000 m2 de ÁREA CONSTRUIDA.
• LOCALES PARA ESPECTÁCULOS DEPORTIVOS DE HASTA
20,000 OCUPANTES.
MODALIDAD “D” (Comisiones Técnicas)
1. FUE (Triplicado)
2. COPIA LITERAL DE DOMINIO (Expedida por Registros
Públicos, con una anticipación no mayor de 30 días naturales).
3. CERTIFICADO DE PARÁMETROS URBANÍSTICOS.
4. BOLETA DE HABILITACIÓN DEL PROYECTO
ARQUITECTÓNICO.
5. CERTIFICADO DE HABILIDAD DEL INGENIERO CIVIL,
SANITARIO Y ELÉCTRICO.
6. CUADRO DE VALORES UNITARIOS.
7. CARTA DE SEGURIDAD DE LA OBRA (Ing. Civil).
8. PLANOS DE ARQUITECTURA (Arquitecto).
9. PLANOS DE ESTRUCTURAS (Ing. Civil).
10. PLANOS DE INSTALACIONES SANITARIAS (Ing.Sanitario).
11. PLANOS DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS (Ing. Eléctrico
o Mecánico Eléctrico).
12. PLANOS DE INSTALACIONES ELECTROMECANICAS Y
GAS.
13. MEMORIAS DESCRIPTIVAS POR ESPECIALIDAD.
14. ESTUDIOS DE SUELOS.
15. PLAN DE CONTINGENCIA (INDECI)
16. ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL.
17. CERTIFICADO DE FACTIBILIDAD DE SERVICIOS.
18. POLIZA CAR (Todo Riesgo Contratista), por una cobertura
por daños materiales y personales a terceros. La Póliza tendrá
vigencia durante el periodo de ejecución de la obra.
19. PAGO DE DERECHOS POR LICENCIA DE EDIFICACIÓN
(Licencia, Supervisión de Obra, Comisiones Técnicas).
NOTA. ESTOS REQUISITOS SON:
• EDIFICACIONES PARA FINES DE INDUSTRIA.
• EDIFICACIONES PARA LOCALES COMERCIALES,
CULTURALES, CENTROS DE DIVERSIÓN Y SALAS DE
ESPECTÁCULOS, QUE INDIVIDUALMENTE O EN CONJUNTO
CUENTEN CON MAS DE 30,000 m2 de ÁREA CONSTRUIDA.
• EDIFICACIONES PARA MERCADOS QUE CUENTEN CON
MAS DE 15,000 m2 de ÁREA CONSTRUIDA.
• LOCALES DE ESPECTÁCULOS DEPORTIVOS DE MAS DE
20,000 OCUPANTES.
NOTA: EL PERMISO DE OBRA PARA CONEXIONES DE
SERVICIOS PÚBLICOS, SE
DEBE PEDIR CERTIFICADOS DE FACTIBILIDAD DE EPSEL
(ENTIDAD PRESTADORA DE SERVICIOS DE SANEAMIENTO
DE LAMBAYEQUE S.A.) Y DE ENSA (EMPRESA ELÉCTRICA
DEL NORTE)
COSTOS Y PLAZOS PARA OBTENER LAS LICENCIAS DE
EDIFICACION
Costos:
MOD A Y B
1.1% V.O Derecho de Licencia
0.2% V.O Supervisión Arquitectura (Colegio De Arquitectos)
0.2% V.O Supervisión Estructuras Civil (Colegio De Ingenieros)
Todo esto Equivale al 1.5% del V.O
*V.O = Valor de la Obra
MOD C Y D
0.05 % V.O Derecho de Revisión de Arquitectura (Colegio de
Arquitectos)
0.05 % V.O Derecho de Revisión (Civil, Eléctricas y Sanitarias)
(Colegio de Ingenieros)
0.02 % V.O Comisión AD‐HOC Indeci
1.1 % V.O Derecho de Licencia
0.14 % V.O Supervisión Arquitectura (Colegio De Arquitectos)
0.14 % V.O Supervisión Estructuras Civil (Colegio De Ingenieros)
Todo esto Equivale al 1.5% del V.O
*V.O = Valor de la Obra
Plazos
15 días máximos para obtener Licencia de Edificación, después
de haber ingresado el expediente.
TIPOS DE INSPECCIÓN DE SEGURIDAD Y CRITERIOS
DE EVALUACIÓN EN CADA UNO DE ELLOS.
1. Inspección de Colegio de Arquitectos. Emite informes técnicos
a la municipalidad de la inspección efectuadas en las diferentes
Edificaciones en ejecución que cuentan con licencia.
• Coeficiente de edificación
• Porcentaje de área libre.
• Altura de edificación.
• Retiros permitidos.
• Alineamiento de fachada
2. Inspección del Colegio de Ingenieros.
• Verifica Planos Estructurales que se adecuen al Reglamento
Nacional de Edificaciones
MUNICIPALIDAD DE PIMENTEL:
COSTOS Y PLAZOS PARA OBTENER LAS LICENCIAS DE
EDIFICACION
Costos:
MOD A Y B
Revisión de Expediente 2.2181% UIT = 80.96
1.1% V.O Derecho de Licencia
0.2% V.O Supervisión Arquitectura (Colegio De Arquitectos)
0.2% V.O Supervisión Ingeniería (Colegio De Ingenieros)
*V.O = Valor de la Obra
MOD C Y D
0.05 % V.O Derecho de Revisión de Arquitectura (Colegio de
Arquitectos)
0.05 % V.O Derecho de Revisión (Civil, Eléctricas y Sanitarias)
(Colegio de Ingenieros)
0.02 % V.O Comisión AD‐HOC Índice
1.1 % V.O Derecho de Licencia
0.14 % V.O Supervisión Arquitectura (Colegio De Arquitectos)
0.14 % V.O Supervisión Estructuras Civil (Colegio De Ingenieros)
*V.O = Valor de la Obra
Plazos Mod. A y B
15 días máximos para obtener Licencia de Edificación, después
de haber ingresado el expediente ( no incluye sábados y
domingos).
TIPOS DE INSPECCIONES DE SEGURIDAD Y CRITERIOS DE
EVALUACIÓN EN CADA UNO DE ELLOS
LICENCIA DE EDIFICACION
La Gerencia de Desarrollo Urbano maneja Inspecciones Oculares
para todos los expedientes
Que ingresen:
-Anteproyecto, cuando se trate de propuestas de Ampliación,
Remodelación, Demolición Parcial.
-Licencias de Obra para las Modalidades A, B, C y D, en caso de
tratarse de Ampliaciones, Remodelaciones, Demoliciones
Parciales.
-Conformidad de Obra y Declaratorias de Fábrica, cuando exista
variaciones al Proyecto Aprobado.
CRITERIOS DE EVALUACIÓN:
-El Criterio de Evaluación para los trámites de Anteproyectos,
Licencia de Obra de Ampliación, Remodelación, Demolición
Parcial consiste en verificar que la Construcción existente se
encuentre conforme a los Planos presentados.
-Para las Inspecciones de Conformidad de Obra y Declaratoria de
Fábrica se verifica
Que la obra inspeccionada se encuentre conforme a los Planos
Replanteados Presentados, y que cuente con el mínimo
reglamentario de “casco habitable” para El trámite de
Conformidad de Obra.
-Las Inspecciones de Control de Obra se efectúan según los
siguientes criterios de
Evaluación:
-Que se cumpla con las Normas de Seguridad en Obra conforme
a lo establecido en La Norma O.050 del Reglamento Nacional de
Edificaciones.
-Que se construya conforme a los Planos Aprobados.
MODALIDAD "B"
Edificaciones incluidas en Modalidad B:
1.Carpeta de tramite con Formulario Único de Edificaciones FUE
(original y copia) consignando los datos requeridos en él, suscrito
por el propietario, los profesionales responsables del Proyecto y
el responsable de Obra y COPIA DEL DNI DEL PROPIETARIO.
2. Copia literal de dominio expedida por el Registro de Predios
con una anticipación no mayor a treinta (30) días naturales,
(donde conste área, linderos y medidas perimétricas del Terreno)
a) Viviendas Unifamiliares o Multifamiliares de hasta Cinco (05)
pisos o condominios de vivienda unifamiliar y/o multifamiliar de
hasta cinco (5) pisos
3.- En caso que el solicitante de la licencia de edificación no sea
el propietario del predio, se deberá presentar además la
documentación que acredite que cuenta con derecho a edificar.
Siempre que el proyecto tenga un máximo de 3,000 de Área
construida.
4.- Si el solicitante es una persona Jurídica se acompañara
vigencia de poder expedida por Registros de Personas Jurídicas
con una anticipación no mayor a (30) días naturales.
5.- Declaración Jurada de los Profesionales que suscriben el
Proyecto que se encuentran Habilitados.
b) Construcción de Cercos mayores a 1000 ml de Longitud.
6.- PAGOS DE LICENCIA.
Revisión de Expediente 2.2181% UIT = 80.96
Verificación Técnica y Administrativa 0.4 % Valor de la Obra
Licencia de Edificación 1.1 % Valor de la Obra
7.- Certificados de Factibilidad de Servicios, para obra Nueva de
Vivienda Multifamiliar o fines diferentes al de vivienda.
Las Obras de AMPLIACIÓN o REMODELACIÓN de Una
Edificación existente con modificación Estructural, Aumento de
área construida o cambio
8.-Póliza CART- (Todo Riesgo Contratista) o la Póliza de
Responsabilidad Civil, según las características de la Obra a
ejecutarse, para las edificaciones multifamiliares y condominios
De Vivienda Unifamiliares o Multifamiliares.
De uso. (Vigencia 36 meses)
10. Plano de Ubicación y Localización según formato.
BASE LEGAL 11.
Planos de Arquitectura, (plantas, cortes y elevaciones) y memoria
justificativa.
Ley Nº 27972 12. Planos de Estructuras y memoria justificativa.
Ley Nº 29090 numeral 2 Art. 10º, 25º y 31º
13. Planos de Instalaciones Sanitarias, Eléctricas,
Electromecánicas y memorias justificativas por especialidad.
D.S. Nº 024-2008-Vivienda Art. 42º, Art. 47º y 51º
Plano de Sostenimiento de Excavaciones, de ser el caso y de
acuerdo con lo establecido en el artículo 33 de la Norma E. 050
del RNE, acompañado de Memoria Descriptiva en la que Se
precise las características de las excavaciones y las edificaciones
colindantes, con indicación expresa del número de pisos y
sótanos; la memoria deberá complementarse con fotos.
14. Estudio de Mecánica de Suelos, según los casos que
establece el RNE
* El plano de Ubicación y Localización referido a terreno ubicado
fuera del cercado deberán consignar coordenadas UTM.
**La documentación técnica deberá estar firmado por el
propietario y por los profesionales responsables del proyecto y se
presentará en original y 2 copias impresas y Copia en digital. CD
LICENCIA DE EDIFICACION NUEVA
DOCUMENTACION TECNICA
Modalidad C Y D
LICENCIA DE EDIFICACION NUEVA
1. Carpeta de tramite con Formulario Único de Edificaciones FUE
(original y copia) consignando los EVALUACION PREVIA POR
COMISION TECNICA datos requeridos en él, suscrito por el
propietario, los profesionales responsables del proyecto Y el
responsable de obra.
Edificaciones incluidas en Modalidad C:
2. Copia literal de dominio expedida por el Registro de Predios
con una anticipación no mayor a
a) Edificaciones para fines de vivienda multifamiliar treinta (30)
días naturales, (donde conste área, linderos y medidas
perimétricas del terreno) y/o condominios que incluyan vivienda
multifamiliar
3. En caso que el solicitante de la licencia de edificación no sea
el propietario del predio, se De más 5 pisos y/o más de 3,000m2
de área deberá presentar además la documentación que acredite
que cuenta con derecho a edificar Construida
4. Si el solicitante es una persona jurídica se acompañará
vigencia de poder expedida por el
b) Las edificaciones para fines diferentes de Registro de
Personas Jurídicas con una anticipación no mayor a treinta (30)
días naturales
Vivienda a excepción de las previstas
5. Declaración Jurada de los Profesionales que suscriben el
Proyecto que se encuentran Habilitados.
Modalidad D
6. Comprobante de pago por el derecho de licencia según la
escala siguiente:
c) Las edificaciones de uso mixto con vivienda Hasta 3,000 m2.
1.5 % del valor de la obra
d) las intervenciones que se desarrollen en bienes Para el
excedente de 3,000 m2. Hasta 10,000 m2. 1.4 % del valor de la
obra Culturales inmuebles previamente declarados Para el
excedente de 10,000 m2. Hasta 20,000 m2. 1.3 % del valor de la
obra.
e) Las edificaciones para locales comerciales, Para el excedente
de 20,000 m2. Hasta 30,000 m2. 1.2 % del valor de la obra
Culturales, centros de diversión y salas de Para el excedente de
30,000 m2. 1.0 % del valor de la obra Espectáculos, que
individualmente o en conjunto En ningún caso el valor total de la
licencia de edificación excederá de cien (100) U.I.T. Cuenten con
un máximo de 30,000 m2 de área.
7. Copia de los recibos por derecho de revisión según
corresponda (valido por 02 revisiones)
Construida. C.A.P. Banco Continental Cta. Cte. Nº 0011-0279-76-
0100007205
f) Las edificaciones para mercados que cuenten C.I.P. Banco de
Crédito Cta. Cte. Nº 305-04062193-0-12
Con un máximo de 15,000 m2 de área construida. I.N.C.
g) Locales para espectáculos, deportivos de hasta INDECI Banco
Cta. Cte. Nº 20,000 ocupantes
h) Todas las demás edificaciones que no se 8. Certificados de
Factibilidad de Servicios (Luz y Agua) Encuentren contempladas
en las modalidades A, B 9. Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista),
según las características de la obra a ejecutarse, con D una
cobertura mínima por daños materiales y personales a terceros.
La póliza tendrá vigencia Durante todo el periodo de ejecución de
la obra
Edificaciones incluidas en Modalidad D:
10. Estudio de Impacto Ambiental en los casos que se requiera
de acuerdo al R.N.E.
a) Edificaciones para fines de industria
11. Anteproyecto con dictamen Conforme, de ser el caso
b) Las edificaciones para locales comerciales,
DOCUMENTACION TECNICA
Culturales, centros de diversión y salas de
12. Presupuesto de obra calculado en base a los Valores
Unitarios Oficiales de Edificación Espectáculos, que
individualmente o en conjunto
13. Plano de Ubicación y Localización según formato.
Cuenten con más de 30,000m2 de área construida. 14. Planos de
Arquitectura, Estructuras, Instalaciones Sanitarias, Eléctricas,
Electromecánicas
c) Las edificaciones para mercados que cuenten Gas, de ser el
caso, acompañando las memorias justificativas por especialidad
Con más de 15,000m2 de área construida.
15. Plano de Sostenimiento de Excavaciones, de ser el caso y de
acuerdo con lo establecido
d) Locales de espectáculos deportivos de más de artículo 33 de
la Norma E. 050 del RNE, acompañado de Memoria Descriptiva
en la que se 20,000 ocupantes. Precise las características de las
excavaciones y las edificaciones colindantes, con indicación
Expresa del número de pisos y sótanos; la memoria deberá
complementarse con fotos.(Vigencia 36 meses)
16. Planos de Seguridad y Evacuación amoblado en caso de:
BASE LEGAL
a) Edificaciones de más de cinco pisos de uso residencial
Ley Nº 29090 numeral 3 Art. 10º, 25º y 31º
b) Edificaciones de concurrencia masiva de público
D.S. Nº 024-2008-Vivienda Art. 13º, 47º, 51º y 54º
Ley Nº 27972 * El plano de Ubicación y Localización referido a
terreno ubicado fuera del cercado deberán
Ley Nº 29060 consignar coordenadas UTM
** La documentación técnica deberá estar firmado por el
propietario y por los profesionales Responsables del proyecto y
se presentará en original y 1 copia impresa.
*** La documentación no técnica se presentara en original y 1
copia
**** En caso de proyectos de gran magnitud, los planos podrán
ser presentados en secciones
Con escala conveniente que permita su fácil lectura,
conjuntamente con el plano del proyecto Integral.

MUNICIPALIDAD DE JOSE LEONARDO ORTIZ:

Anexo 01
Requisitos para obtener la Licencia de Funcionamiento
I.- REQUISITOS PARA NEGOCIOS MENORES A 100 M2 –CON
EVALUACIÓN POSTERIOR DE LAS CONDICIONES DE
SEGURIDAD EN DEFENSA CIVIL, DE ACUERD0 A LEY N°
28976.
II.- REQUISITOS PARA NEGOCIOS DE 100 A 500 M2 –CON
EVALUACIÓN EX ANTE (PREVIA) DE LAS CONDICIONES DE
SEGURIDAD EN DEFENSA CIVIL, DE ACUERDO A LEY N°
28976.
III.- REQUISITOS PARA NEGOCIOS MAYORES A 500 M2, DE
ACUERDO A LEY N° 28976.
-Formato de solicitud de declaración jurada de licencia De
funcionamiento que incluya:
N° de RUC y N° de DNI o carné de extranjería del Solicitante.
N° de DNI o carné de extranjería del representante Cuando
actúen mediante representación (persona Natural) o del
Representante Legal (persona jurídica)
-Carta poder del representante con firma legalizada (Persona
natural) o vigencia de poder del Representante legal (persona
jurídica), de ser el caso.
-Pago por derecho de tramitación o Declaración Jurada de
Observancia de Condiciones de Seguridad en Defensa Civil De
ser el caso adicionalmente será exigible copia simple de Los
siguientes requisitos:
1. Título profesional en el caso de servicios relacionados con La
salud.
2. Autorización sectorial respectiva en el caso de aquellas
Actividades que conforme a Ley, la requieren de manera Previa
al otorgamiento de la licencia de funcionamiento.
3. Copia simple de autorización expedida por el Instituto Nacional
de Cultura, conforme a la Ley N° 28296. Ley General de
Patrimonio Cultural de la Nación.
4. Informar en el formato de solicitud de declaración jurada De
licencia de funcionamiento sobre el número de Estacionamientos,
según corresponda.
(*) La entidad evaluará previamente si el Negocio cumple con la
zonificación y la Compatibilidad de uso previamente
Zonificación.- Conjunto de normas
Técnicas urbanísticas por la que se regula El uso del suelo.
Compatibilidad de uso.- Evaluación que Realiza la entidad
competente con el fin de Verificar si el tipo de actividad económica
a ser desarrollada por el interesado Resulta o no compatible con
la Categorización del espacio geográfico Establecido en la
zonificación vigente.
(**) No se considera en este procedimiento pub, Licorería,
discoteca, bar, casinos, juegos De azar, máquinas
tragamonedas, Ferreterías o afines, estos se consideran En el
procedimiento II y III.
-Formato de solicitud de declaración jurada de Licencia de
funcionamiento que incluya:
N° de RUC y N° de DNI o carné de extranjería del Solicitante.
N° de DNI o carné de extranjería del representante Cuando
actúen mediante representación (persona Natural) o del
Representante Legal (persona jurídica)
-Carta poder del representante con firma legalizada (Persona
natural) o vigencia de poder del Representante legal (persona
jurídica), de ser el Caso.
-Pago por derecho de tramitación.
O Aprobar la Inspección de Seguridad en Defensa Civil Básica,
que realiza la municipalidad previamente a la Emisión de la
licencia de funcionamiento.
De ser el caso adicionalmente será exigible copia simple De los
siguientes requisitos:
1. Título profesional en el caso de servicios Relacionados con la
salud.
2. Autorización sectorial respectiva en el caso de Aquellas
actividades que conforme a Ley, la requieren De manera previa
al otorgamiento de la licencia de Funcionamiento.
3. Copia simple de autorización expedida por el Instituto Nacional
de Cultura, conforme a la Ley N° 28296. Ley General de
Patrimonio Cultural de la Nación.
4. Informar en el formato de solicitud de declaración Jurada de
licencia de funcionamiento sobre el número De estacionamientos,
según corresponda.
(*) La entidad evaluará previamente si el Negocio cumple con la
zonificación y la Compatibilidad de uso previamente
Zonificación.- Conjunto de normas Técnicas urbanísticas por la
que se Regula el uso del suelo.
Compatibilidad de uso.- Evaluación que Realiza la entidad
competente con el fin De verificar si el tipo de actividad
Económica a ser desarrollada por el Interesado resulta o no
compatible con La categorización del espacio geográfico
Establecido en la zonificación vigente.
(**) Se considera en este procedimiento también Pub, licorería,
discoteca, bar, casinos, Juegos de azar, máquinas
Tragamonedas, ferreterías o afines.
-Formato de solicitud de declaración jurada de licencia De
funcionamiento que incluya:
N° de RUC y N° de DNI o carné de extranjería del Solicitante.
N° de DNI o carné de extranjería del representante Cuando
actúen mediante representación (persona Natural) o del
Representante Legal (persona jurídica)
Carta poder del representante con firma legalizada (Persona
natural) o vigencia de poder del Representante legal (persona
jurídica), de ser el caso.
Pago por derecho de tramitación O Certificado de Inspección
Técnica de Seguridad en Defensa Civil de Detalle o
Multidisciplinaria.
De ser el caso adicionalmente será exigible copia simple de Los
siguientes requisitos:
1. Título profesional en el caso de servicios relacionados Con la
salud.
2. Autorización sectorial respectiva en el caso de Aquellas
actividades que conforme a Ley, la requieren de Manera previa al
otorgamiento de la licencia de Funcionamiento.
3. Copia simple de autorización expedida por el Instituto Nacional
de Cultura, conforme a la Ley N° 28296. Ley General de
Patrimonio Cultural de la Nación.
4. Informar en el formato de solicitud de declaración Jurada de
licencia de funcionamiento sobre el número de Estacionamientos,
según corresponda.
(*) La entidad evaluará previamente si elNegocio cumple con la
zonificación y la Compatibilidad de uso previamente
Zonificación.- Conjunto de normas Técnicas urbanísticas por la
que se Regula el uso del suelo.
Compatibilidad de uso.- Evaluación Que realiza la entidad
competente con El fin de verificar si el tipo de actividad
Económica a ser desarrollada por el Interesado resulta o no
compatible con La categorización del espacio Geográfico
establecido en la Zonificación vigente.
(**) Se considera en este procedimiento También pub, licorería,
discoteca, bar, Casinos, juegos de azar, máquinas
Tragamonedas, ferreterías o afines.
Estructura de costos y Derechos de tramitación para los casos
previstos en la Ley N° 28976
PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO Variante Derecho de
Tramitación
1. Licencia de Funcionamiento definitiva O temporal
Ex Post 63.96
Ex Ante 221.27
Más de 500 m2 20.76
2. Licencia de funcionamiento definitiva O temporal,
conjuntamente con la Autorización de anuncio adosado
Frontalmente a la fachada.
Ex Post 63.96
Ex Ante 221.27
Más de 500 m2
20.76
3. Licencia de funcionamiento definitiva O temporal para
cesionarios. 63.96
4. Licencia de funcionamiento definitiva O temporal para
Cesionarios,
Conjuntamente con la autorización de Anuncio adosado
frontalmente a la Fachada.
63.96
5. Licencia de funcionamiento definitiva O temporal para
Mercados de Abastos Y Galerías Comerciales.
20.76
6. Cambio de denominación y razón Social en la licencia de
funcionamiento Definitiva o temporal.
20.76
7. Duplicado de licencia de Funcionamiento definitivo o temporal.
20.76
MUNICIPALIDAD DE LA VICTORIA
NORMAS LEGALES 609115
Distrital de El Agustino aprobado mediante la Ordenanza N° 496
y Ordenanza N° 609 conforme el Anexo N°01
Adjunto y que forma parte integrante del presente Decreto De
Alcaldía.
Artículo Segundo.- ANULAR los siguientes
Procedimientos del Texto Único de Procedimientos
Administrativos TUPA - Ord. N° 496
- Solicitud de Declaración de Predio Tugurizado
- Renovación del certificado de seguridad en defensa Civil ex post
hasta 100 m2 y capacidad de almacenamiento No mayor a 30%
del área total del local
- Renovación del certificado de seguridad en defensa Civil ex ante
mayor a 100 m2 y hasta 500 m2 y capacidad De almacenamiento
no mayor a 30% del área total del Local.
- Autorización temporal para uso de retiro municipal Con fines
comerciales para establecimientos con licencia De
funcionamiento.
- Exhorto en procedimientos de Ejecución Coactiva Solicitado por
Municipalidades no comprendidas en la Provincia de Lima.
Artículo Tercero.- Asimismo tener en cuenta lo Señalado en la
reciente publicación del Decreto Legislativo N° 1271, que
modifica la ley N° 28976, Ley Marco de Licencia de
Funcionamiento y el Decreto Legislativo N° 1272, que modifica la
Ley N° 27444 y Deroga la Ley N° 29060, Ley del Silencio
Administrativo.
Artículo Cuarto.- ENCARGAR a la Gerencia de Planeamiento y
Presupuesto, Gerencia de Administración Y Finanzas, y demás
áreas administrativas el estricto Cumplimiento del presente
Decreto de Alcaldía.
Artículo Quinto.- ENCÁRGAR a la Gerencia de Administración y
Finanzas y la Secretaría General Disponer las acciones para su
publicación en el Diario Oficial “El Peruano”; y a la Unidad de
Tecnología de la Información, su publicación en el Portal
Institucional de La Municipalidad Distrital de El Agustino
MUNICIPALIDAD DE LA VICTORIA
Aprueban actualización del TUPA de la Municipalidad
ORDENANZA Nº 256-2016/MLV
La Victoria, 27 de diciembre de 2016
EL ALCALDE DE LA MUNICIPALIDAD DE LA VICTORIA POR
CUANTO:
EL CONCEJO MUNICIPAL, en sesión ordinaria de la Fecha,
VISTO: el Dictamen Conjunto Nº 009-2016-
CPPALCAFSFC/MDLV
De 23 de diciembre de 2016 de las Comisiones de Planeamiento,
Presupuesto y Asuntos Legales, y de Administración, Finanzas,
Sistemas, Fiscalización y Control, recomendando al Concejo
Municipal aprobar la modificación del Texto Único de
Procedimientos Administrativos - TUPA; y, CONSIDERANDO:
Que, conforme a lo dispuesto por el artículo 194 Y modificatorias
de la Constitución Política del Perú En concordancia con el
artículo II del Título Preliminar De la Ley Nº 27972 Orgánica de
Municipalidades, los Gobiernos locales tienen autonomía política,
económica Y administrativa en los asuntos de su competencia
con Sujeción al ordenamiento jurídico, correspondiéndole al
Concejo Municipal la función normativa que se ejerce a Través de
ordenanzas, de acuerdo al artículo 200 numeral 4 de la
Constitución Política del Perú; Que, el numeral 36.1 del Artículo
36 de la Ley Nº 27444, Ley del Procedimiento Administrativo
General, señala que Los procedimientos, requisitos y costos
administrativos, En el caso de gobiernos locales, se establecen
Exclusivamente mediante Ordenanza Municipal, los Mismos que
deben ser comprendidos y sistematizados en El Texto Único de
Procedimientos Administrativos – TUPA; Que, mediante la Ley Nº
29332 y modificatorias, Se creó el Plan de Incentivos a la Mejora
de la Gestión Y Modernización Municipal, el cual tiene por
objetivos:
a) Mejorar los niveles de recaudación y la gestión de Los tributos
municipales, fortaleciendo la estabilidad y Eficiencia en la
percepción de los mismos
b) Mejorar la Ejecución de proyectos de inversión pública,
considerando Los lineamientos de política de mejora en la calidad
del Gasto.
c) Reducir la desnutrición crónica infantil en el país.
d) Simplificar trámites generando condiciones favorables Para el
clima de negocios y promoviendo la competitividad Local.
e) Mejorar la provisión de servicios públicos locales Prestados por
los gobiernos locales en el marco de la Ley Nº 27972, Ley
Orgánica de Municipalidades.
f) Prevenir Riesgos de desastres; Que, mediante Decreto
Supremo Nº 400-2015-EF Publicado en el Diario Oficial El
Peruano, el 25 de diciembre De 2015, se resuelve aprobar los
procedimientos para el Cumplimiento de metas y la asignación de
los recursos Del Programa de Incentivos a la Mejora de la Gestión
Municipal del año 2016.