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Como sabemos, actualmente, las rentas de primera y segunda categoría reciben el nombre
de Rentas de Capital, mientras que las rentas de cuarta y quinta categoría reciben el nombre
de Rentas de Trabajo. Respecto a las rentas de primera categoría, debemos señalar que las
mismas son consideradas rentas de tipo pasivo, ya que se producen por la simple afectación
del capital (bienes muebles e inmuebles) a actividades productivas.
DEFINICIÓN
Las rentas de primera categoría tributan de manera independiente con una tasa de 6.25%
sobre la renta neta imponible de las Declaraciones anuales. El contribuyente es el
arrendador o subarrendador, cuando corresponda. Puede ser persona natural, una sucesión
indivisa, o una sociedad conyugal.
Solución
La señora La Rosa deberá pagar mensualmente por concepto de pago a cuenta mensual del
impuesto a la renta el monto de S/. 62.50.
Cómo el monto cobrado, para efectos tributarios, no puede ser menor de 6% del valor de
autovalúo del predio, se debe tener en cuenta la renta neta presunta por el cual el impuesto
anual es de S/. 1,800.00.
CONCLUSIONES
Se presume que el importe del alquiler no podrá ser menor al 6% anual del valor del
inmueble, de acuerdo al valor del autoevalúo.
También se considera como parte de la renta bruta al valor de las mejoras introducidas
al bien arrendado por el arrendatario, estas mejoras se considerarán como renta al
propietario en la fecha en que se le devuelva el bien arrendado.
Como anteriormente se mencionó sobre la Renta Ficta nos indica que los predios
cuyo uso haya sido cedido en forma gratuita.
Dentro de este Renta de Primera categoría existen dos clases de Rentas:
Se puede ver que la Renta de Primera Categoría tiene estrecha relación con los
arrendamientos, donde existen restricciones como también algunas ventajas.
BIBLIOGRAFIA
https://es.scribd.com/doc/89404894/RENTAS-DE-PRIMERA-CATEGORIA
http://orientacion.sunat.gob.pe/index.php/personas-menu/impuesto-a-la-renta-
personas-ultimo/rentas-de-primera-categoria-personas
http://www.aempresarial.com/web/revitem/1_11477_35904.pdf
http://aempresarial.com/web/revitem/1_18221_56535.pdf