Beruflich Dokumente
Kultur Dokumente
Classe de Solo Características que o definem Classe de Solo Características que o definem
Classe I Terras cultivaveis, sem problemas especiais de conser- Classe V Terras adaptadas em geral para pastagens / reflores-
vação dos solos. tamento.
Fácil mecanização e fertilidade média a alta. Não apresentam necessidade de práticas de conser-
Área planas ou com declives muito suaves. vação de solos, sendo cultivaveis em casos especiais.
Classe II Terras cultivaveis, com problemas simples de conser- Classe VI Terras adaptadas em geral para pastagens / reflores-
vação dos solos, apresentando limitações moderadas tamento.
para o seu uso. Apresentam problemas simples de conservação dos
São terras boas desde que sejam aplicadas práticas solos.
de conservação dos solos Limitações: declividade excessiva; pequena profundi-
A declividade já e suficiente para provocar erosões e dade do solo; pegregosidade
enxurradas. Classe VII Terras adaptadas somente para pastagens ou reflores-
Classe III Terras cultivaveis com problemas serios de conserva- tamento.
ção do solo. Apresentam problemas complexos de conservação de
Requerem medidas intensas e complexas de conser- solos, sujeitas a limitações permanentes.
vação dos solos para serem cultivadas de forma segu- Exigem severas restrições de uso com adoção de prá-
ra e permanente. ticas especiais
Classe IV Terras cultivaveis apenas ocasionalmente ou em exten- São terrenos ingremes; erodidos; pedregosos; de solos
são limitada, apresentando serios problemas no que rasos; deficiênica de água muito grande.
diz respeito a conservação dos solo. Classe VIII Terras impróprias para qualquer tipo de cultivo, inclusive
Solos devem ser mantidos com pastagens ou para cul- o de florestas comerciais.
turas anuais com cuidados especiais. Servem para proteção e abrigo da fauna e flora silvestre,
Declividade ingrime; erosão severa; drenagem deficien- recreação e turismo ou armazenamento de água.
te; pedregosidade; baixas produtividades. Áreas acidentadas; pedregosas ou encharcadas; seve-
ramente erodidas.
Fatores de Depreciação Física: Idade aparente e Estado de Conservação Fatores de Depreciação Física: Tipo de Construção
Conservação Critérios e Parametros para Julgamento - Necessidades Tipo de Obra a ser avaliada Depreciação (%)
Ótimo Edificação nova Barracos 4.00
Bom Pintura Resid. rústica / médio comercial 1.50
Regular Pintura e troca de telhas Residência médio superior / luxo 2.00
Precário Pintura, troca de telhas, fechamento de trincas Apartamentos e escritórios 2.50
Mau Pintura, troca de telhas, fechamento trincas e reforço estrutural Armazéns e indústrias 1.50
Péssimo Anti econômica: não serve como fonte de material usado Construções de madeira 4.00
Planilha para Elaboração de Projeto Técnico
2- Objetivo do financiamento
A presente proposta de investimento tem como objetivo:
CONSTRUÇÃO DE 4 BARRAGENS DE TERRA COM FINS AGRICOLAS COM ÁREA TOTAL DE 1,7 HECTARES
Barragem 01: 4000 m² / Barragem 02: 5000 m² / Baragem 03: 2000 m² / Barragem 04: 6000 m²
6- Financiamento proposto:
Natureza do financiamento Investimento Agente financeiro: B. BRASIL Agência: SANTA MARIA DE JETIBÁ
Enquadramento agricultor: INVESTE AGRO Limite de crédito no enquadramento: -
7- Capacidade de Pagamento:
Especificação 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027
1- Entradas:
Receita Café Sitio Jequitibá 470,211.50 470,211.5 470,211.5 470,211.50 470,211.50 470,211.50 470,211.50 470,211.50 470,211.5 470,211.5
Receita Café Vale dos Lagos 417,300.00 417,300.00 417,300.00 417,300.00 417,300.00 417,300.00 417,300.00 417,300.00 417,300.0 417,300.0
- - - - - - - - - -
Financiamento proposto 459,591.60
Total de entradas 1,347,103 887,511.5 887,511.5 887,511.5 887,511.5 887,511.5 887,511.5 887,511.5 887,511.5 887,511.5
2- Saídas:
Despezas Sitio Jequitibá 235,105.8 399,380.2 399,380.2 399,380.2 399,380.2 399,380.2 399,380.2 399,380.2 399,380.2 399,380.2
Despesas Vale dos Lagos 208,650.00 208,650.00 208,650.00 208,650.00 208,650.00 208,650.00 208,650.00 208,650.00 208,650.0 208,650.0
Investimento Proposto 450,580.00
Manutenção Familiar 24,000.00 24,000.00 24,000.00 24,000.00 24,000.00 24,000.00 24,000.00 24,000.00 24,000.00 24,000.00
Juros do Financiamento 48,257.12 38,605.69 28,954.27 19,302.85 9,651.42 - - - -
Outros Financiamentos 74,758.00 67,432.00 67,104.00 61,745.00 56,387.00
Assistência Técnica 9,011.60 - - - - - - -
Total de saídas 1,002,105 747,719.3 737,739.9 722,729.4 707,720.0 641,681.6 632,030.2 632,030.2 632,030.2 632,030.2
Capacidade de pagamento 344,997.75 139,792.2 149,771.6 164,782.1 179,791.5 245,829.9 255,481.3 255,481.3 255,481.3 255,481.3
Amortização financiamento 91,918.32 91,918.32 91,918.32 91,918.32 91,918.32 - - -
Disponibilidade Liquida 344,997.8 47,873.9 57,853.3 72,863.7 87,873.2 153,911.6 255,481.3 255,481.3 255,481.3 255,481.3
Declaro para os devidos fins que estou ciente das condições definidas neste projeto técnico e assumo total responsabilidade perante este agente
financeiro.
13- Local e Data: 14- Órgão Técnico Responsável pela elaboração do projeto:
Órgão técnico: RURAL CONSULTORIA LTDA ME.
Cnpj: 11.669.118/0001-23 rural_consultoria@hotmail.com
Santa Maria de Jetibá, 09/05/2018 Responsável Técnico: Elton Peterle Modolo Engenheiro Agrônomo
Registro profissional: CREA-ES 017397/D
CPF: 098.644.267-45
........................................................
PROJETO TÉCNICO PARA INVESTIMENTO AGRÍCOLA
INVESTE AGRO
CONSTRUÇÃO DE 4 BARRAGENS DE TERRA COM FINS AGRICOLAS COM ÁREA TOTAL DE 1,7 HECTARES
Barragem 01: 4000 m² / Barragem 02: 5000 m² / Baragem 03: 2000 m² / Barragem 04: 6000 m²
Garantia: Real