DETERIORO POR

HUMEDAD
Deterioro por humedad de lluvia y
accidental

ALUMNOS:
TELLO SANCHEZ, Jhonathan
TUSE VARGAS, Yomira Marisol

2018 - PIMENTEL
HUMEDAD POR LA LLUVIA

La humedad por lluvia es sencillamente debido a la falta de impermeabilización

o por una mala instalación de productos impermeabilizantes de todas las partes
de la casa que es mojada por la lluvia, techos, muros, terrazas, pavimentos.

Se manifiesta rápidamente en muros de sótanos, juntas constructivas entre

distintos elementos, por rotura de cerramientos o acabados, lugares de paso de
instalaciones, ángulos, esquinas, salientes, encuentro entre distintos materiales.

Casos de humedad por lluvia:

 En las cubiertas techadas con teja de arcilla, explican, el problema se

origina cuando por acción del agua, vientos, granizo, animales o sismos,
las tejas se mueven y permiten el paso de agua.

 En losas planas o inclinadas, uno de los principales problemas es el

agrietamiento del hormigón, lo que permite el paso del agua. “Este
fenómeno es muy común y siempre está presente en este tipo de
construcciones y con el pasar del tiempo aumenta su intensidad por
aumento en la cantidad de fisuras”.

 Humedades por filtración de agua en los sótanos

En este ambiente es muy común encontrar marcas de humedades por filtración.

Esto se debe a que el agua presente en el terreno que rodea al sótano hace
presión contra la pared.

Por lo que si ésta no está correctamente impermeabilizada (con una capa de

pintura asfáltica en su trasdos, y una lámina vertical drenante en el perímetro
del muro, que recoja el agua y la canalice hacia el exterior), la humedad
penetrará en el cerramiento y se manifestará dentro del sótano.

Y como los sótanos suelen ser lugares oscuros, aumentará rápidamente la

humedad ambiental en el lugar, apareciendo moho y hongos.
¿Cómo nos damos cuenta?

 Por lo general las filtraciones de agua suelen estar provocadas por grietas
en paredes y techos, pero además del anti estético problema pueden
resultar perjudiciales para la salud, principalmente para personas
alérgicas o con problemas respiratorios. En un principio la solución de
pintar las manchas de humedad en las paredes no es recomendable,
pues si no localizamos y tratamos el origen de la humedad volverán a
producirse.

 El primer signo de alarma de este problema es el aparecimiento de

manchas amarillentas en paredes y techos. “Los materiales de la
construcción absorben el agua del terreno a través de la cimentación o
muros, la misma que asciende en función de la porosidad de los
materiales de la pared. En las cubiertas, el agua es absorbida por los
materiales de construcción o pasa a través de fisuras o por elementos
con desagües, pasos eléctricos, etc”.

 También pueden llegar a generar pequeñas corrientes de agua que

tienen la capacidad de cubrir completamente la superficie de un sótano,
dejando en pésimas condiciones revestimientos y paredes.

Consecuencias:

Entre las consecuencias más inmediatas están:

 Destrucción de muebles, acabados, levantamiento de pisos (flotantes)

 Desprendimiento de pisos de porcelanato.

 A nivel del techo se genera humedad, manchas amarillas que dañan la

estética de la vivienda y, en el caso del cielo raso, produce hasta su
caída.

REPARACIÓN A DE PATOLOGÍAS POR HUMEDAD POR LLUVIA

 Para esto principalmente debemos ocuparnos de ellas por dos vías:

higiénica y estética.
 Antes de nada, hay que matar las bacterias acumuladas limpiando las
manchas con agua y lejía, para que el moho no vuelva a crecer. Una vez
saneada la zona afectada, puedes pintar encima para hacer
desaparecer el resto.

- MANCHA DE HUMEDAD SUPERFICIAL

Si la mancha es muy superficial, simplemente bastará con frotar con el

limpiador de moho.

- MANCHA DE HUMEDAD PROFUNDA

Si la mancha de humedad por filtración es algo más profunda, y ha

provocado desperfectos en la pintura, procederemos de la siguiente
manera:

Con una espátula raspamos la pared, para quitar la pintura que se hayan
levantado por la humedad.

A continuación, con un trapo seco, frotaremos por encima y retiramos los

restos de pintura que hayan quedado. Con esto ya hemos saneado la
pared.

El siguiente paso consiste en sellar la pared con un fondo fijador, aplicando

el producto con la brocha solamente sobre los desconchados saneados.

Ahora verteremos un chorrito de limpiador de moho en un trapo y

frotaremos sobre las manchas que haya originado. Veremos cómo se van
eliminando, y la pared va quedando limpia.

Una vez haya secado el fondo fijador aplicado a los desconchados,

extenderemos una masilla para arreglar posibles imperfecciones que
hayan quedado en la pared.

Esperamos a que seque la masilla. El tiempo de secado dependerá de la

cantidad que hayamos aplicado Pero contad con, al menos, medio día
de secado.
 Lijamos la pared para que quede lisa y uniforme, incidiendo especialmente
en los bordes de los desconchados.

Y Ahora por fin, pintamos con pintura antihumedad. Empezando con una
brocha por las esquinas, y procediendo después con rodillo sobre la
superficie mayor de la pared.

Una vez aplicada la primera capa, esperaremos unas 24 horas antes de

aplicar la segunda capa.

Y por fin habremos eliminado las marcas de humedad en nuestra pared.

 Humedades por filtración de agua en los sótanos

Colocar un tubo de drenaje perimetral, para recoger y evacuar el agua que

cae por la pared exterior muro.
HUMEDAD ACCIDENTAL.

Este tipo de humedad no se produce ni por condiciones climáticas ni por fallas

constructivas, sino que tal como lo indica su nombre por accidentes.

Este problema se presenta cuando, por ejemplo, se rompe una cañería. Este es
un problema de fácil solución ya que sólo hay que cambiar la cañería rota. Pero
puede volverse un problema mayor si no se encuentra el lugar donde se produjo
el rompimiento, lo que puede implicar que haya que romper pisos o muros en
busca de la fuga. El tiempo que transcurre hasta identificar la pérdida, es el
tiempo que el agua se alcanza a apozar lo que puede provocar humedad
excesiva si no se cuenta con la aislación adecuada.
a. Filtraciones de instalaciones de fontanería y desagües

El fallo puede producirse por rotura de una tubería y la consecuencia es la

misma, el agua penetra en el muro y empuja el revoco hacia el exterior.

EVALUACION:

 Si el problema se manifiesta en el techo, y estamos justo debajo de la

cubierta del edificio, el origen suele ser una rotura en el material
impermeable.

 También puede ser causada por alguna rotura o problemas de

obstrucción en un canal. De ahí la importancia de realizar revisiones
periódicas de mantenimiento en estos elementos.

 Si la rotura se produce en una bajante que transcurre por el exterior de la

fachada, la mancha de humedad por filtración se localizará fácilmente. El
agua, al filtrarse al cerramiento, irá dañando la pintura o el material de
revestimiento exterior.

 Si la rotura u obstrucción se produce en una bajante que transcurre por el

interior del edificio, tendremos un problema mayor, ya que donde
aparezca la humedad no será el lugar en donde se ha producido la
filtración, sino en una zona más abajo de la pared.

TRATAMIENTO:

1. Para reparar una tubería dañada, cerrar la llave de paso del agua en la
zona de averiada y secar por completo las tuberías dañadas con un
paño o secador de pelo.
2. Pasar una lima sobre la zona dañada y aplicar un poco de masilla o
pegamento para cubrir la rotura y la zona de alrededor.
3. Cortar un trozo de tuberia, realizar un corte longitudinal a la pieza y
envolver la tubería dañada.
4. Sujetar la tubería de refuerzo con unas vueltas de cinta o unas
abrazaderas. La avería estará totalmente solucionada cuando haya
secado el pegamento o la masilla, aunque debe revisarse
posteriormente.
b. Humedad por vapor de agua

EVALUACION:

Se da en las superficies interiores de las estancias. Es originada por la falta

de ventilación de zonas con ambientes húmedos, como baños y cocinas.
También suele aparecer en sótanos y desvanes.

TRATAMIENTO

En estos lugares la solución ideal es ventilar, abriendo las ventanas después

de cocinar, o de ducharse, o si no tenemos una buena abertura al exterior,
poniendo en marcha el extractor de aire, o algún otro aparato
deshumidificador que facilite la evacuación de la humedad.