10.

PROBLEMAS SOBRE COMPRAVENTA Y MUTUO

CAPACIDAD
Redacta y determina los efectos jurídicos de la compraventa y el mutuo.

10.1 CONTRATO DE COMPRAVENTA: (Se adjunta el contrato) Se le consulta sobre este contrato:
10.1.1 Identifique las partes del contrato y los elementos del mismo.
10.1.2 ¿Cuáles son los derechos y obligaciones del vendedor?.
10.1.3 ¿Cuáles son los derechos y obligaciones del comprador?
10.1.4 ¿En qué momento se produce la transferencia de la propiedad en el presente caso?
10.1.5 Identifique los caracteres jurídicos del contrato de compraventa en éste contrato en particular.
10.1.6 ¿Cuál es el bien futuro en el presente caso? ¿Quién asume y en qué consiste el riesgo de cuantía
y cualidad del bien?
10.1.7 ¿De qué se trata la condición suspensiva en el presente caso? ¿Qué pasa si no se produce la
condición?
10.1.8 ¿Qué obligaciones del saneamiento han acordado las partes?
10.1.9 ¿Cuál es precio en el contrato de compraventa? ¿A qué condiciones fundamentales está sujeto?
10.1.10 ¿Qué otras formas de compraventa existen? Explicar.
10.1.11¿Se podría aplicar el retracto en este caso? Fundamente. Explicar en qué casos procede.

10.2 CONTRATO DE MUTUO: (Se adjunta el Contrato) Se le consulta sobre el mismo:

10.2.1 Identifique de qué contratos se trata, las partes del contrato y los elementos del mismo.
10.2.2 ¿Cuáles son los derechos y obligaciones del mutuante?.
10.2.3 ¿Cuáles son los derechos y obligaciones del mutuatario?
10.2.4 ¿Con qué otros nombres se conoce al contrato de mutuo?
10.2.5 Identifique las características jurídicas del contrato de mutuo en éste contrato en particular.
10.2.6 ¿Cuál es el objeto de la prestación? ¿Qué otros bienes pueden ser objeto de la prestación?
10.2.7 ¿Qué clase de intereses se pactó? ¿Qué otros intereses se podría haber pactado? Fundamente.
10.2.8 ¿Se puede aplicar el anatocismo en el presente caso? Fundamente.

LA EXPOSICIÓN DE LA PARTE TEÓRICA DEBE CONTENER MÍNIMAMENTE:

COMPRAVENTA: Definición. Características. Objeto de la prestación. Transferencia de la

propiedad. Elementos. Compraventa de bien ajeno. Pactos.

MUTUO: Definición. Obligaciones de las partes. Características. Mutuo entre cónyuges. Los
intereses. El falso mutuo.

PRÁCTICA

 Dar dos ejemplos de pacto de reserva de propiedad.

 Dar dos ejemplos de pacto de retroventa.

 Dar dos ejemplos de compraventa a satisfacción del comprador.-

Juan es agricultor y cosecha uvas para la venta de elaboración de vino y Jorge es un empresario
emprendedor en busca de uva de calidad, Jorge contacta con pedro para la compra de 500 kg de
uvas para la elaboración de vino, juan le da de muestra varios racimos de una uva de diferentes
cosechas para su degustación, Jorge aduciendo su conformidad pacta dicha compra.

La empresa “la dulcería” ha sacado a la venta una nueva mezcla de chocolate mezclado con
avenallas y ha puesto un lote a la venta en sus tiendas, en la cual da a degustar a sus clientes el
nuevo sabor para que, si es de su agrado compren el producto.

 Dar dos ejemplos de compraventa a Prueba.

Ricardo anuncia en olx la venta de su moto honda, aduciendo que esta se encuentra en perfectas
condiciones para su uso, Hugo interesado en comprar una moto, encuentra este anuncio en
internet y coordina con Ricardo la fecha para verificar la moto, llegado el día Hugo constata que la
moto se encuentra en las condiciones específicas señaladas y cumple su función como medio de
transporte por lo que decide comprarla.

Sony en el año 2008 sacó a la vente un mp3 modelo walkman, David compro dicho mp3 en ese
año y le ha dado cierto uso , con el paso del tiempo lo mantuvo guardado y como ya no le hacía
falta se vio en la necesidad de venderlo, cesar se mostró interesado en adquirir ese mp3 , como ha
pasado mucho tiempo sin darle uso , cesar revisa que funcione y cumpla su finalidad que es
reproducir música al constatar que funciona, accede a comprarlo.
 Dar dos ejemplos de compraventa sobre muestra.
Juan es fanático de star wars y acude a una tienda donde venden artículos referidos a películas,
juan observa que tienen polos de muestra con estampados de star wars y le gusta la calidad de la
tela y el estampado que observa, juan mediante un contrato de compra venta acuerda con el
dueño del negocio la compra de una docena de estos polos, de constatar que los polos son del
material y estampados señalados se habrá tenido por concluido el contrato, pero si en caso
contrario los polos llegasen de un material de menor calidad y un estampado mal realizado, juan
deja por resuelto el contrato y este no surtirá efectos.

José quiere pintar su casa y para acude a sodimac en busca de pintura color verde mate, le dan de
muestra una pintura resistente al agua y de una consistencia espesa, como cuenta con una casa
muy amplia compra 14 botes de pintura, si las pinturas cumplen con los requisitos el contrato se
dará con concluido pero si en caso contrario las pinturas lleguen defectuosas es decir al pintar se
transluce el fondo, al contacto con el agua se despinta no es lo que se espera de una pintura para
pared de una calidad estándar ni cumple con los requisitos para la cual es elaborada entonces el
contrato se resolverá y este no surtirá efectos.

 Dar dos ejemplos de compraventa sobre documento.

Hugo boss acuerda la compra de un contenedor de ropa Gucci a Ralph lauren, elaborado en USA
y actualmente en tránsito rumbo a la ciudad de Lima, según los conocimientos de embarque que en
fotocopia legalizada han sido entregados a Hugo boss , ambas partes acuerdan en aplicación del
artículo 1580 del código civil, que el presente contrato de compraventa es sobre documento por lo
tanto la entrega por lo que la entrega del mencionado conocimiento de embarque equivale al
contenedor de ropa Gucci.
En ambos casos el vendedor queda liberado de la obligación de poner las mercaderías a
disposición del comprador y éste puede recogerlas a la presentación del título, en tanto que,
correlativamente, el vendedor goza del derecho a exigir el pago del precio

 Dar tres ejemplos de derecho de Retracto.