FACULTAD DE INGENIERÍA, ARQUITECTURA Y URBANISMO

ESCUELA DE INGENIERÍA CIVIL

CURSO:

EVALUACIÓN Y REPARACIÓN DE LAS ESTRUCTURAS

TEMA:

IDENTIFICACIÓN, DIAGNÓSTICO Y TRATAMIENTOS

DE LAS PATOLOGÍAS POR DETERIORO EN LAS

EDIFICACIONES

“VARIACIÓN DE LA TEMPERATURA”

DOCENTE:

Ing. BERRU CAMINO MIGUEL

ALUMNO:

CASTRO VEGA W. RONALD

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Introducción

En los últimos tiempos ha sido creciente la preocupación por encontrar las causas
que provocan el deterioro acelerado de las construcciones civiles y más aún si se
trata de preservar la valiosa imagen de las edificaciones. Dicha imagen se
encuentra asociada a las fachadas y estructuras que constituyen además la capa
protectora fundamental ante la incidencia de un grupo de agentes agresivos
presentes en el entorno que las rodea. Entre las causas externas fundamentales
que influyen en el deterioro de las edificaciones se encuentran los cambios
ambientales producidos por la acción del medio agresivo y contaminante. Este es
el aspecto más difícil de combatir por lo complicado que resulta determinar
exactamente cuáles son los factores y elementos climáticos que están incidiendo
sobre las edificaciones de concreto.

Para poder controlar la acción constante y devastadora de los elementos que

conforman el clima, es necesario, llevar a cabo un estudio profundo de los mismos
y tratar de encontrar su vinculación con el estado de conservación de las
edificaciones que pueden estar afectadas por dichos elementos climáticos.

Para su tratamiento y reparación es necesario identificar las propiedades de los

materiales a usar, y la preparación de las superficies a reparar para obtener una
mejor adherencia.

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Índice
1. Objetivos .............................................................................................................................. 4
1.1. Objetivo general .......................................................................................................... 4
1.2. Objetivos específicos ................................................................................................. 4
2. DESARROLLO DE LA TEMÁTICA.................................................................................. 5
2.1. Cambios climáticos .................................................................................................... 5
2.1.1. Tratamiento.......................................................................................................... 6
2.2. Heladas ........................................................................................................................ 6
2.2.1. Evitar el descascaramiento ............................................................................... 8
2.3. Fisuración del hormigón en estado plástico ........................................................... 9
2.3.1. Tratamiento.......................................................................................................... 9
2.4. Fisuración del hormigón endurecido ..................................................................... 10
2.4.1. Tratamiento........................................................................................................ 11
2.5. Cambios de humedad y temperatura .................................................................... 12
2.5.1. Herramientas ..................................................................................................... 13
2.5.2. Tratamiento........................................................................................................ 14
2.6. El medio ambiente y sus principales elementos agresivos y su acción sobre
las edificaciones ................................................................................................................... 14
2.7. Influencias del medio ambiente sobre la edificación........................................... 16
2.8. Conclusiones ............................................................................................................. 16
3. Bibliografía ......................................................................................................................... 17

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1. Objetivos

1.1. Objetivo general

Identificar, diagnosticar el impacto de la variación de la temperatura en el
deterioro de las edificaciones y determinar el correcto tratamiento para cada caso
ocasionado por este fenómeno

1.2. Objetivos específicos

 Identificar factores y elementos que ocasionan cambios de temperatura y su

incidencia en el deterioro de las edificaciones
 Evaluar el área afectada por los cambios de temperatura
 Diagnosticar la magnitud de los daños ocasionados por la variación de la
temperatura
 Determinar las principales lesiones causadas por los cambios temperatura
 Determinar si las lesiones son fisuras o grietas
 Determinar la profundidad de las fisuras y grietas
 Determinar los materiales idóneos para realizar el tratamiento correcto para
cada caso

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2. DESARROLLO DE LA TEMÁTICA

2.1. Cambios climáticos

El medio ambiente puede agredir los materiales hasta causar manifestaciones

patológicas, de acuerdo con la naturaleza de cada material. Por ejemplo, ciclos
de lluvia y sequía que pueden atacar a la madera, al concreto, acero y a la arcilla
cocida, produciendo agrietamiento, Descascaramiento, corrosión y hasta
desintegración.

Actúa en dos casos de forma diferente. En primer lugar, puede producirse de

manera constante un cambio importante de temperatura, una diferencia térmica
alta, por ejemplo, entre el día y la noche. Esto produce tensiones internas, capaces
de estallar el material

Todos los materiales sufren cambios volumétricos con cambios en la humedad

relativa del aire y con variaciones en la temperatura ambiente, que pueden
eventualmente incidir en su integridad.

Muchas de las manifestaciones patológicas por exposición ambiental son

agrietamientos superficiales en forma de tela de araña, descascaramientos,
desconchamiento y desintegración.

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 2.1.1. Tratamiento
 Quitar la superficie contaminada con una escobilla de metal
 Con un soplete quitar el polvo
 Se aplica ácido muriático para desinfectar el área contaminada
 Se aplica un sellador para lograr mayor adherencia o resina epoxica
 Tarrajeo
 Se lija
 Limpieza del polvo
 Sellador
 Estuco tradicional
 Estuco plástico, imprimante
 Pintura epoxica
2.2. Heladas

Además de las tensiones, su efecto puede producir desprendimientos de zonas

que tuvieron agua superficial, que aumenta de volumen al congelarse

 Su efecto nocivo se debe a la expansión del agua al congelarse en el interior

de los poros
 Los productos de arcilla cocidos a baja temperatura son más vulnerables a las
heladas por tener un importante porcentaje de poros finos
 La acción del hielo puede causar la desintegración y desconchado de la
superficie del material

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Descascaramiento superficies de concreto presentan

Las losas de concreto expuestas a los ciclos de congelación y deshielo en

presencia de humedad y/o de sales de deshielo son susceptibles de sufrir
descascaramientos. La mayor parte de los mismos son causados por:

 La utilización de concreto con muy poco o sin aire incorporado.

 Se requiere de una adecuada cantidad de aire incorporado en la mezcla
para prevenir daños por los ciclos de hielo/deshielo. Sin embargo, aún el
concreto con aire incorporado sufrirá de descascaramientos si no se
observan otras precauciones.
 Cualquier operación de acabado que se ejecute en presencia de agua
de exudación (sangrado) sobre la superficie.
 Si el agua de exudación se reincorpora dentro de la superficie de la losa,
se produce una elevada relación agua/cemento y por lo tanto una
capa superficial de baja resistencia.
 El sobre trabajo de la superficie durante el acabado, reducirá el contenido
de aire en la capa superficial, haciéndola susceptible al descascaramiento
en las condiciones de congelación.

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  Curado insuficiente.
 La falta de curado frecuentemente da lugar a una capa superficial frágil,
que sufrirá de descascaramiento si es expuesta a la congelación y el
deshielo en presencia de humedad y de sales de deshielo.

2.2.1. Evitar el descascaramiento

 Un concreto expuesto a ciclos de congelación y deshielo debe tener aire
incorporado. Los grados de exposición severos requieren de contenidos de aire
de un 6 a un 7 por ciento en mezclas de concreto fresco elaboradas con
agregados de ¾ pulgadas (19 mm) o de 1 pulgada (25 mm).
 En grados de exposición moderada, donde no se emplearán sales de deshielo,
será suficiente con un 4 a 6 por ciento de aire incorporado. Es necesario utilizar
un concreto con aire incorporado de asentamiento (revenimiento) moderado
(hasta 5 pulgadas o 125 mm) y de calidad adecuada.
 No utilice sales descongelantes como el cloruro de calcio o de sodio, en el
primer año después del vaciado del concreto.
 Es necesario tener mucho cuidado con el concreto con aire incorporado en
condiciones de clima seco y con vientos, donde el concreto que exuda
continuamente puede aparecer seco en la superficie.
 No utilice un vibrador de alta frecuencia o una regla vibratoria, con
un concreto de elevado asentamiento, pues estos tienden a formar una capa
débil de mortero en la superficie.

Reparar las superficies con descascaramientos

La superficie reparada será tan resistente como la superficie base a la cual está
adherida, por lo tanto, la superficie a reparar deberá estar libre de suciedades,
aceites o pintura y lo más importante debe estar sana.

 Utilice cincel y martillo, lavado a alta presión, o taladro para remover todo el
material frágil y que no esté sano.

La superficie limpia, rugosa y sólida estará entonces lista para un recubrimiento

adherido que puede ser:

 Recubrimiento de concreto a base de cemento portland.

 Recubrimiento de concreto modificado a base de látex.

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  Mortero de reparación de base cementante modificado con polímeros.

2.3. Fisuración del hormigón en estado plástico

Fisuración por retracción plástica: Ocurre cuando está sujeto a una pérdida de
humedad muy rápida provocada por una combinación de factores que incluyen
las temperaturas del aire y el hormigón, la humedad relativa y la velocidad del
viento en la superficie del hormigón. Estos factores pueden combinarse de manera
de provocar niveles altos de evaporación superficial tanto en clima caluroso como
en clima frío." Si la humedad se evapora de la superficie del hormigón recién
colocado más rápido de lo que puede ser reemplazada por el agua de exudación,
el hormigón superficial se contrae. Debido a la restricción proporcionada por el
hormigón debajo de la capa superficial que se seca, en el hormigón débil, plástico
y en proceso de rigidización se desarrollan tensiones de tracción que provocan
fisuras poco profundas, pero de profundidad variable, que pueden formar un
patrón poligonal aleatorio, o bien pueden aparecer básicamente paralelas unas a
otras. Estas fisuras a menudo son bastante anchas en la superficie. Su longitud
varía entre pocos milímetros y más de un metro, y su separación puede ser de
pocos milímetros o de hasta 3 m.

2.3.1. Tratamiento

Si mientras se está construyendo una losa, piso o pavimento, se nota la

formación de estas fisuras, el operario está a tiempo de realizar un fratasado
superficial y sellarlas debido a que el hormigón aún está en estado fresco. A

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 veces cuando el operario quiere realizar esta tarea nota que, al pasar el fratás,
el hormigón no pude trabajarse debido a que el material de superficie está más
rígido que el de masa ya que perdió agua. Esto se soluciona generando un leve
rocío superficial (no riego) que reincorpore el contenido de agua de la superficie
del hormigón

Si el agrietamiento por retracción plástica es aumentado por la evaporación, las

mejores medidas para evitarlo es reducir la evaporación por intermedio de:

un buen curado húmedo inmediatamente después que se finaliza con la faena

de acabado superficial mediante nebulización de agua con hidrolavadora hasta
que se pueda cubrir con láminas de polietileno. En reemplazo de la lámina de
polietileno se puede aplicar un compuesto de curado en base a resina
asegurando un riego uniforme y la cantidad recomendada por el fabricante. (Ver
foto a continuación).

La calidad de la membrana se mide con su punto de quiebre el cual debe

producirse lo antes posible y nunca debe exceder los 30 minutos desde que se
aplica. Una forma de verificar la calidad del compuesto es vaciar en un
recipiente con agua una cantidad de membrana la cual debe formar
inmediatamente una película. Esta película debe permitir contar con la misma
capacidad de evitar perdida de agua como lo hace una lámina de polietileno.

2.4. Fisuración del hormigón endurecido

Retracción por secado: Una causa habitual de la fisuración del hormigón es la

retracción por secado. La retracción por secado es provocada por la pérdida de
humedad de la pasta del cemento, la cual se puede contraer hasta un 1%. Por
fortuna, los agregados proveen una restricción interna que reduce la magnitud de
este cambio de volumen a aproximadamente 0,06%. Cuando se humedece el
hormigón tiende a expandirse. Estos cambios de volumen inducidos por los
cambios de humedad son una característica propia del hormigón. Si la retracción
del hormigón se produjera de manera no restringida el hormigón no se fisuraría.
En los elementos de hormigón masivo hay tensiones de tracción provocadas por
la retracción diferencial entre el hormigón de la superficie y el hormigón del interior
de la masa. La mayor retracción de la superficie provoca el desarrollo de fisuras,

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 que con el tiempo pueden penetrar más profundamente hacia el interior del
hormigón.

2.4.1. Tratamiento
La retracción por secado se puede reducir aumentando la cantidad de agregado
y reduciendo el contenido de agua. Un procedimiento que ayudará a reducir la
fisuración por asentamiento de los agregados, como así también la retracción
por secado de muros, consiste en reducir el contenido de agua del hormigón a
medida que se cuela el muro, desde la parte inferior a la parte superior. Usando
este procedimiento, el agua de exudación de las partes inferiores del muro
tenderá a igualar el contenido de agua dentro del muro. Para que este
procedimiento sea exitoso es fundamental controlar el hormigón
cuidadosamente y compactarlo de manera adecuada. La fisuración por
retracción se puede controlar utilizando juntas de contracción y un adecuado
detallado de las armaduras

Mezcla de hormigón: los hormigones con altos contenidos de finos tienden a

una menor velocidad de exudación, esto hace que la superficie del hormigón
tienda a secarse con mayor “facilidad”. Es por eso que en pisos y pavimentos
debe minimizarse el contenido de mortero y, por supuesto, de polvo en los
agregados. Resulta habitual que hormigones de pavimento bien diseñados
presenten entre un 35 y 40 % de agregado fino sobre el total de agregados

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 tendiendo a un aspecto algo “pedregoso”. Por supuesto para que esto sea
posible, las arenas y el agregado grueso deben poseer una buena distribución
granulométrica. Otro aspecto a considerar es que los hormigones de mayor
relación a/c (agua/cemento) tienden a perder mayor cantidad de agua por
exudación lo que los hace más tendientes a producir empolvamiento superficial
por aumento excesivo de la relación a/c en la superficie con arrastre de polvo y
fisuras de contracción por secado y de retracción plástica debido a su mayor
inestabilidad dimensional.
Protección y curado del hormigón: En esta etapa, el constructor debe evitar
que el hormigón pierda humedad superficial. Si bien existen otras formas de
mantener la humedad superficial del hormigón, uno de los métodos más
prácticos resulta de colocar una arpillera húmeda inmediatamente después de
terminada la superficie. De esta manera, no solamente se evitará una rápida
contracción superficial del hormigón, sino que se ganará tiempo hasta que
desaparezca el agua de exudación de la superficie del hormigón y se pueda
colocar una membrana química de curado eficiente.

2.5. Cambios de humedad y temperatura

Los cambios de temperatura ocasionan variaciones de volumen, en forma similar
a lo que ocurre con cualquier sólido, es decir, se dilata cuando se caliente y se
contrae cuando de enfría. Algo similar ocurre con los cambios en el contenido de
humedad: el hormigón se expande cuando se humedece y se contrae cuando se
seca.
La morfología de las fisuras es simple, son aproximadamente paralelas entre sí,
sin entrecruzamientos y se orientan perpendicularmente a la tensión principal de
tracción. Dado que el hormigón seco lentamente, este tipo de fisuras no aparece
sino varias semanas después o incluso meses.
Prácticamente no existen recursos para evitar la contracción del hormigón, solo
pueden minimizarse, por lo tanto, si el hormigón está limitado en su contracción,
la ausencia total de fisuras es prácticamente imposible.

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2.5.1. Herramientas
 Herramientas
 Amoladora
 Espátula
 Pincel
 Soplete
 Pistola de calafateo

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2.5.2. Tratamiento
 Limpieza de la superficie
 Abrir las grietas con amoladora o con cincel y comba
 Limpieza del polvo
 Aplicación de sellador
 Sellador de grietas o epóxido
 Pintura impermeabilizante

2.6. El medio ambiente y sus principales elementos agresivos y su acción

sobre las edificaciones

Existen fenómenos climáticos que convergen en las zonas compactas que

provocan marcadas diferencias en los valores de temperatura, humedad
relativa y velocidad del viento emitidos por la estación meteorológica de
referencia. En relación con la temperatura se contraponen dos fenómenos
muy interesantes, mientras que en el día el calor", con diferencias de
temperatura de hasta 28 C° y mientras que en el horario de la noche aparece
un microclima con menores temperaturas y mayores valores de humedad
relativa debido a la presencia de paredes medianeras que reduce las
superficies de asoleamiento y disminuye la carga térmica que se transmite
hacia el interior de las viviendas

En relación con la incidencia del viento, ocurre un cambio en el contexto en el

borde del litoral que provoca la variación de velocidad, dirección y frecuencia
de la masa de aire al penetrar en una zona densamente urbanizada.

La presencia de edificios influye a su vez en el cambio de dirección de los

vientos predominantes. Después ocurre la canalización del viento a través
importante en el análisis del deterioro de las fachadas.

La acción combinada de estos dos elementos es conocido como el complejo

lluvia-viento. Este fenómeno, que ocurre con frecuencia en el clima peruano,
es responsable de un efecto aún más devastador en las edificaciones. La
lluvia unida con el viento produce una limpieza en las partes más salientes de
la geometría de las fachadas y erosiona las partes más afectadas provocando
poca uniformidad en el ensuciamiento de las mismas. Es frecuente la

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 aparición de pátinas y costras de origen químico y biológico en las áreas
menos asoleadas y azotadas por la lluvia y el viento.

En ocasiones las precipitaciones transportan fluoruros y cloruros que son

fijados por la acción del viento en las superficies de los elementos, causando
graves problemas debido al carácter ácido y agresivo que poseen estas
sustancias.

La radiación solar es responsable de las variaciones de temperatura, del

movimiento del aire por convención e influye en los cambios de humedad-
sequedad que se producen en las superficies mojadas por la lluvia. Las
diferencias de temperatura en las superficies de las fachadas provocan
dilataciones y como consecuencia la fisuración de materiales. El asoleamiento
o incidencia directa del sol define la aparición o no de sistemas de vida
parásita, así como la temperatura superficial de los materiales.

De igual forma las áreas de las fachadas que reciben poca radiación solar
poseen mayor contenido de humedad y el incremento de la tensión superficial
que se crea en las partes bajas de la ornamentación ejerce una atracción
sobre las diferentes partículas contenidas en el aire adhiriéndolas a la
superficie poco pulida.

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2.6.1. Tratamiento
 Quitar la pintura contaminada con una espátula de metal
 Quitar restos de Tarrajeo mal adheridos si lo tuviera
 Limpieza de la pared
 Aplicar sellador
 Agregar imprimante
 Aplicar pasta y dejar secar
 Lijar
 Aplicar imprimante
 Pintura epoxica

2.7. Influencias del medio ambiente sobre la edificación

El edificio se encuentra en una zona compacta donde la presencia de paredes

medianeras reduce las superficies de asoleamiento lo que disminuye la carga
térmica que se transmite hacia el interior de la vivienda, el espesor de los muros
de la fachada constituye también un aspecto favorable en este sentido. El edificio
solo recibe sol por la fachada principal en el horario de la tarde ya que la misma
se encuentra orientada en dirección noroeste. La estrechez de la calle y la altura
de los edificios cercanos provocan una sombra arrojada sobre la fachada que la
mantiene sin asoleamiento durante algunas horas de la tarde.

2.8. Conclusiones

 Es posible determinar qué factores y elementos de la temperatura que inciden

en el estado de conservación de las edificaciones. Esto implica el análisis de
las características climáticas de la zona donde se encuentre la estructura, el
estudio detallado de las lesiones como base fundamental del diagnóstico del
mismo y el vínculo de los resultados arrojados por dicho diagnóstico con los
elementos de la temperatura de mayor incidencia.
 Entre los elementos que conforman la temperatura se identifica al viento, las
precipitaciones y la radiación solar como los que ejercen mayor influencia en
el estado de conservación de las fachadas y estructuras debido a que son

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 capaces de provocar un conjunto de procesos cíclicos que generan un grupo
importante de procesos patológicos
 Las zonas compactas presentan un comportamiento diferente desde el punto
de vista climático. Los fenómenos más frecuentes que se manifiestan son: la
canalización y turbulencia del viento, calor y el microclima.
 Para realizar el diagnóstico de una fachada y estructuras es necesario partir
del análisis general de las lesiones encontradas en cada una de sus partes y,
de la importancia que estas partes tengan dentro de la misma, dependerán
los resultados globales de dicho diagnóstico.
 En las fachadas más afectadas por los elementos de la temperatura de mayor
incidencia (viento, lluvia, radiación solar) podemos encontrar como lesiones
más frecuentes la acumulación anómala de suciedad y pérdida del color, el
mal estado de las capas de protección de la carpintería y la presencia de
manchas de humedad.
 Los materiales más afectados en fachadas son el revoco (repello), el hormigón
armado, la madera y el metal, mientras que los elementos constructivos que
presentan los mayores problemas son el pretil, el zócalo, la cornisa y el balcón

3. Bibliografía
 TABLADA, ABEL. (2001) “Consideraciones climáticas para la rehabilitación de
edificios en zonas compactas de clima cálido húmedo". Caso de estudio en La
litoral peruano. Tesis presentada en opción al título académico de Máster en
Conservación y rehabilitación del Patrimonio Construido.
 TEJERA, PEDRO. Patología de las edificaciones. Apuntes para un libro de texto.
 SAIZ, C. (2008) "Deterioro de materiales pétreos por microorganismos".
Memorias Jordana sobre restauración y conservación de monumentos.
Ministerio de Cultura. 1ra. edición. España,

pág. 17